provisionsfreie Wohnung bis 70 m2 in Österreich mieten

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

2 Zimmer-Wohnung in Lend zu vermieten 2-Zimmerwohung in optimaler Lage, ideal für Singles, Paare oder 2er WG Die perfekt aufgeteilte, teilmöblierte Wohnung im 2. Stock (Lift) misst ca. 57 qm und ist aufgeteilt in: Wohnküche (inkl Eckbank, Tisch und Stühle) 2 getrennt voneinander begehbare Zimmer mit Fischgrätenparkett Bad und WC getrennt, saniert und mit Spiegelschrank und Waschbeckenunterschrank ausgestattet; Dusche wegklappbar, daher bleibt im Bad mehr Platz Waschmaschine Loggia (ganzjährig nutzbar, da Fenster eingebaut wurden) Abstellraum Die Elektroinstallationen sowie die Wasserleitungen wurden 2020 erneuert, im Gang, Küche und Abstellraum neue Vinylböden verlegt. Da die Zimmer in den schönen grünen Innenhof ausgerichtet sind, ist es total ruhig. Wer eine größere Grünfläche zum Spazieren braucht, der hat den Volksgarten in unmittelbarer Nähe. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet, es gibt auch ein Fahrradabteil und ein Abteil für Kinderwägen, geheizt wird mit Fernwärme. Zur Lage: Die Wohnung liegt im aufstrebenden Viertel Lend, innerhalb weniger Minuten ist man in der Innenstadt, auf der Uni, bei der Bushaltestelle oder am Bahnhof. Der Wohnung ist kein Parkplatz zugewiesen, es gibt aber genügend Parkmöglichkeiten. Seit der Sanierung 2020 hatte ich den selben Mieter, der unlängst arbeitsbedingt schweren Herzens ausgezogen ist. Inzwischen wurde ausgemalt und die Wohnung ist wieder bezugsbereit. Gesamtbelastung inkl. Betriebskosten (auch Heizung inkl.), inkl. MWSt: 820 Euro. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Energieklasse C Heizwärmebedarf 71,48 kwh/qma Gesamtenergeieeffiezienzfaktor 1,41 Bei Interesse bitte PN... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #ruhig

Wohnen in Oberndorf bei Schwanenstadt Die OÖ Wohnbau errichtet in attraktiver Lage direkt an der Stadtgrenze zu Schwanenstadt 22 geförderte Mietwohnungen mit Kaufoption. Hier genießen Sie die perfekte Mischung aus ruhigem Wohnen und der Nähe zur Stadt. Der Stadtplatz von Schwanenstadt ist nur etwa einen Kilometer entfernt. Ob Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Schulen oder Kindergärten, Schwimmbad – alles ist bequem zu Fuß erreichbar. Auch die Anbindung ist ideal, der Bahnhof Schwanenstadt liegt direkt an der Westbahnstrecke. Es entstehen moderne 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen mit Flächen zwischen 50 m² und 85 m². Jede Wohnung bietet zusätzlichen Freiraum durch eine eigene Terrasse, einen Balkon oder eine Loggia. Das vierstöckige Haus ist mit einem zentralen Lift ausgestattet, der alle Etagen barrierefrei erschließt. Direkt beim Haus stehen Ihnen überdachte und freie Parkplätze zur Verfügung. Für ein angenehmes Raumklima sorgt eine kontrollierte Wohnraumlüftung. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine effiziente Pelletsheizung.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

AKTION1 MONAT MIETZINSFREI*• die Betriebskosten sind auch während der mietzinsfreien Monate zu entrichten Modernes Wohnen in der Smart City Graz Urban, modern und bestens angebunden – willkommen in der Waagner-Biro-Straße 84.Mitten in der Grazer Smart City entsteht ein Wohngefühl, das modernes Stadtleben mit Komfort und kurzen Wegen verbindet. Die Waagner-Biro-Straße 84, 8020 Graz überzeugt nicht nur durch ihre zeitgemäße Architektur, sondern vor allem durch eine Lage, die im Alltag vieles einfacher macht. Die Wohnungen präsentieren sich hell, modern und durchdacht geplant. Unterschiedliche Größen und Grundrisse schaffen passende Möglichkeiten für Singles, Paare, Familien und Berufstätige. Funktionale Raumaufteilungen treffen dabei auf ein zeitgemäßes Wohnkonzept, bei dem Komfort und Alltagstauglichkeit im Mittelpunkt stehen. Begrünte Außen- und Aufenthaltsbereiche ergänzen das urbane Wohnkonzept und schaffen einen angenehmen Rückzugsort mitten in der Stadt. So verbindet das Projekt die Vorteile eines modernen Stadtquartiers mit zusätzlicher Wohn- und Aufenthaltsqualität. Das erwartet Siemoderne Wohnanlage in der Smart City Grazhelle Wohnungen mit durchdachten Grundrissenunterschiedliche Wohnungstypen und Größenbegrünte Frei- und Aufenthaltsbereicheausgezeichnete Nahversorgung im direkten Umfeldsehr gute öffentliche Verkehrsanbindungschnelle Erreichbarkeit der Grazer Innenstadtmodernes und dynamisches Wohnumfeldoptional verfügbare PKW-Stellplätze AKTION1 MONAT MIETZINSFREI*• die Betriebskosten sind auch während der mietzinsfreien Monate zu entrichten Wohnung Top 413: Die 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 49,49 m² Wohnfläche zzgl. ca. 14,20 m² Balkon befindet sich im 4. Obergeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Eingangsbereich / Vorraum - ca. 6,24 m²Badezimmer - ca. 3,53 m²separates WC - ca. 1,83 m²Essbereich/Küche ca. 10,46 m²Schlafzimmer - ca. 13,87 m² - mit Balkonzugang Schlafzimmer - ca. 13,56 m² - mit Balkonzugang Balkon - ca. 14,20 m²Einige Bilder des Inserats wurden zum Zweck der besseren Visualisierung digital mit KI möbliert. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Mietkosten: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 899,00 Euro (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer). Nebenkosten: Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Mietvertragserrichtungsgebühr: 300 Euro zzgl. 20% USt. Eine Lage, die mitdenkt Die Smart City zählt zu den spannendsten Stadtentwicklungsgebieten von Graz. Wohnen, Arbeiten, Bildung, Freizeit und Nahversorgung treffen hier aufeinander und schaffen ein vielseitiges, modernes Quartier. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Gleichzeitig sorgt die sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung für kurze Wege innerhalb von Graz und eine schnelle Verbindung in die Innenstadt. Gerade diese Kombination macht die Lage besonders attraktiv: urban genug, um alles schnell zu erreichen – und gleichzeitig modern geplant, um sich zuhause wohlzufühlen. Wohnen, wo Graz weiterdenkt. Die Waagner-Biro-Straße 84 verbindet modernes Wohnen mit einer Lage, die heute bereits überzeugt und sich gleichzeitig laufend weiterentwickelt. Ein Zuhause für alle, die urban leben, kurze Wege genießen und in einem der modernsten Stadtquartiere von Graz wohnen möchten. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt ca. 30,27 kWh/m2a entspricht der Klasse B. Interesse geweckt? Gerne steht Ihnen Frau Lucija Klepic für weitere Informationen, Rückfragen oder die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung. Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <425m Klinik <350m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <250m Universität <1.125m Höhere Schule <1.175m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <300m Einkaufszentrum <900m Sonstige Geldautomat <100m Bank <100m Post <250m Polizei <725m Verkehr Bus <125m Straßenbahn <125m Autobahnanschluss <4.900m Bahnhof <825m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #ruhig

Zur sofortigen Vermietung gelangt diese traumhafte 2-Zimmer-Altbauwohnung in Bestlage des 7. Bezirks. Die Wohnung ist nach Osten zum Innenhof des Hauses (Atrium) ausgerichtet und liegt somit komplett ruhig. Wohnung: Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, welche jedoch nicht getrennt begehbar sind. Die Küche ist als Wohnküche im Wonhzimmer ausgeführt. Das Badezimmer ist vom Schlafzimmer aus erreichbar und verfügt über ein WC. In weiteres, separates WC ist vom Vorzimmer zu begehen. Alle Wohnräume sind mit hochwertigen, dunklen Parkettböden ausgestattet, welche den edlen Charakter dieses Stilaltbaus unterstreichen. In den Sanitärräumen (Badezimmer und WC) sind neutral ausgestattet und verfliest. Haus: Die allgemeinen Teile des Hauses befinden sich in sehr gutem, modernem Zustand. Das Haus verfügt über einen Hauszentralheizung (Gas), welche akonto vorgeschrieben wird. Durch eine neue Liftanlage gelangt man mühelos zur Wohnung. Lage: Durch die zentrale Lage ist die Immobilie sowohl öffentlich, als auch zu Fuß sehr gut angebunden. Im Nahbereich stehen alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Boutiquen, Restaurants, etc. zur Verfügung. Vereinbaren Sie noch heute Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin um sich einen persönlichen Eindruck von diesem Topobjekt zu machen. Für weitere Informationen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte Stefan Luschnig unter [Telefonnummer entfernt] bzw. per Email an [E-Mail-Adresse entfernt] Bitte besuchen Sie engelreal.at um sich einen Überblick über uns und unsere weiteren Angebote zu verschaffen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

_Die Wohnung ist noch vermietet und kann ab 1. November angemietet werden. _ Highlights * Modernes Wohnen in Floridsdorf * Terrasse mit Garten * Ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur Objektbeschreibung Zur Vermietung gelangt eine moderne 2-Zimmer-Wohnung in urbaner Lage. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen großzügigen Vorraum, von dem aus alle Räume zentral erreichbar sind. Direkt angrenzend befinden sich das separate WC sowie das Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Der Wohnbereich bildet gemeinsam mit der offenen Kochnische das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für einen Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangt man direkt auf die großzügige Terrasse und in den Garten. Die Wohnräume verfügen über hochwertige Parkettböden, die Nassräume sind mit Fliesen versehen. Stellplätze: Die monatliche Miete für einen Stellplatz beträgt € 114,00 brutto. Allgemeine Ausstattung: Es stehen Kellerabteile sowie ein Fahrradraum zur Verfügung. Infrastruktur Die Straßenbahn-Haltestelle "Hopfengasse" (Linie 26) liegt direkt vor der Tür (ca. 2 Gehminuten). Der wichtige Verkehrsknotenpunkt Floridsdorf mit U-Bahn (U6), S-Bahn und zahlreichen Bus- und Straßenbahnlinien ist in wenigen Minuten erreichbar - von hier bestehen Direktverbindungen ins Stadtzentrum und sogar zum Flughafen Wien. Rund um den Bahnhof Floridsdorf finden Sie ein vielfältiges Angebot an Geschäften, Supermärkten, Restaurants, Cafés und Lokalen sowie die belebte Fußgängerzone des Bezirkszentrums - alles für den täglichen Bedarf ist fußläufig bzw. mit kurzer Öffi-Fahrt erreichbar. Disclaimer Die in diesem Exposé enthaltenen Bilder dienen der Veranschaulichung und können teilweise computergenerierte Visualisierungen (Renderings) beinhalten. Diese Darstellungen sollen einen Eindruck von der möglichen Gestaltung der Immobilie vermitteln, stellen jedoch keine verbindliche Beschaffenheitsangabe dar. Die abgebildeten Möbel und Einrichtungsgegenstände dienen ausschließlich der Illustration und sind nicht Bestandteil des Kauf- oder Mietgegenstandes. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

JADENHOF - Traumhafte Neubauwohnungen Der Jadenhof befindet sich im aufstrebenden 15. Wiener Gemeindebezirk inmitten eines ruhigen Wohngebietes und verbindet urbanes Wohnen im Einklang mit der Natur. In zwei Gebäudeteilen befinden sich insgesamt 63 innovative Mietwohnungen und 24 Tiefgaragenstellplätze. Das klimaaktive Projekt zeichnet sich neben der Innenstadtnahen Lage durch seine vielfältigen Wohnungstypen mit 1-4 Zimmer aus. Nahezu alle Wohnungen verfügen über einen Balkon, eine Loggia oder Terrasse und verfügen über eine gehobene Ausstattung. Sämtliche Wohnungen verfügen zudem über eine Fußbodenkühlung und werden mittels Erdwärme beheizt. In den Dachgeschosswohnungen sind zusätzlich Vorbereitungen für eine Klimaanlage, sowie ein außenliegender Sonnenschutz vorhanden. Traumhafte Neubauwohnungen im Jadenhof Diese charmante Dachgeschoßwohnung bietet Ihnen auf 54,54 m² eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und urbaner Lebensqualität. Mit zwei Zimmern ist diese gepflegte Wohnung ideal für Singles oder Paare, die das besondere Extra suchen. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Genießen Sie behagliche Wärme dank Erdwärme und Fußbodenheizung, die in der kalten Jahreszeit für ein angenehmes Raumklima sorgt. Der edle Parkettboden verleiht den Wohnräumen eine warme Atmosphäre, während die eleganten Fliesen in Bad und Küche für stilvolle Akzente sorgen. Die moderne Einbauküche lässt keine Wünsche offen und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Ein besonderes Highlight ist die sonnige Terrasse – Ihr privater Rückzugsort im Freien, ideal für gemütliche Stunden an der frischen Luft oder ein Glas Wein zum Feierabend. Der Personenaufzug bringt Sie bequem und barrierefrei in die oberste Etage, sodass Sie auch mit Einkaufstüten oder Gepäck stressfrei ankommen. Für Ihre Unterhaltung steht Ihnen Kabel- und Satelliten-TV zur Verfügung. Die monatliche Miete beträgt 1.149,01 €. Ergreifen Sie die Gelegenheit, in dieser attraktiven Dachgeschoßwohnung mit Terrasse und hochwertiger Ausstattung Ihr neues Zuhause zu finden. Die Heiz-, Warmwasser- und Kaltwasserkosten werden direkt zwischen Mieter und Energieversorger verrechnet. Nach unserer unverbindlichen Schätzung ist hierfür mit Kosten von ca. € 1,50 bis € 2,00 pro m² und Monat zu rechnen. Die tatsächlichen Kosten können je nach individuellem Verbrauch abweichen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #barrierefrei

Wohnen Sie wo andere Urlaub machen. Inmitten eines der beliebtesten Naherholungsgebiete Wiens entsteht ein neues Stadtquartier mit abwechslungsreich gestalteten Grünflächen direkt vor der Haustüre. Baumaschinen weichen bereits Umzugswagen, Grünflächen beginnen zu sprießen, das Quartier beginnt zu leben. Auch unsere Mietwohnung ist bald bereit für Sie. Es fehlt nur noch die Küche. Details zur Wohnung: • 2-Zimmer-Wohnung im 4. Liftstock (oberstes Stockwerk) • bestehend aus einer Wohnküche, Schlafzimmer, Bad mit Badewanne, WC mit Handwaschbecken, Vorraum, Abstellraum und einem Einlagerungsraum • mit traumhaftem Balkon mit einem 180 Grad Blick über die Felder, Alte Donau, bis zum Kahlenberg, Stephansdom, UNO City und zur St.Leopold Kirche • Die Wohnbereiche sind mit hochwertigen Parkettböden aus Eiche ausgestattet, die Sanitärräume mit Feinsteinzeug. Besondere Ausstattung: • Die Wohnung verfügt über eine Raumhöhe von 2,94m. • Die Wohnung wird durch Fernwärme geheizt und durch eine zentrale, hauseigene Kälteanlagen ueber den Fussboden gekuehlt. • Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine Deckenkühlung. Lage: Überzeugen Sie sich selbst von der außergewöhnlichen Lage. Beim Relaxen in den eigenen vier Wänden oder auf der privaten Freifläche, bei einem Spaziergang in der umliegenden Natur, bei einem Sprung in die Alte Donau, beim shoppen im Donauzentrumg oder bei einem Ausflug in die Wiener Innenstadt, die mit den öffentlichen Verkehrsmittel in nur ca. 25 Minuten erreichbar ist. Die Wohnung wartet auf Sie. Reservieren Sie einen Besichtigungstermin ab 09.10.2026... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

AN DER SCHANZE 25 - MODERNES WOHNEN IM HERZEN VON FLORIDSDORF Zeitgemäßes Wohnen, hochwertige Ausstattung und naturnahe Erholung - willkommen im Neubauprojekt "An der Schanze 25" im 21. Wiener Gemeindebezirk. Mit "An der Schanze 25" entsteht ein modernes Wohnquartier, das urbanen Wohnkomfort mit nachhaltiger Bauweise und einer hervorragenden Lage verbindet. Die hochwertigen Erstbezugs-Mietwohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse, helle Wohnräume und private Freiflächen in Form von Balkon, Terrasse oder Loggia. Die moderne Architektur und die energieeffiziente Gebäudekonzeption schaffen ein zeitgemäßes Wohnumfeld, das sowohl den Ansprüchen an Komfort als auch an nachhaltiges Wohnen gerecht wird. Besonders attraktiv ist die Lage zwischen Alter Donau, Donauzentrum und U1-Station Kagran. Damit verbindet das Projekt die Vorzüge einer ausgezeichneten städtischen Infrastruktur mit der unmittelbaren Nähe zu einem der beliebtesten Naherholungsgebiete Wiens. IHRE VORTEILE AUF EINEN BLICK * Hochwertige Erstbezugs-Mietwohnungen * Private Freifläche bei jeder Wohnung - Balkon, Terrasse oder Loggia * Moderne und durchdachte Grundrisse * Energieeffiziente und nachhaltige Bauweise * Innovative Bauteilaktivierung zum Heizen und Temperieren * Edle Echtholzparkettböden * 3-fach verglaste Fenster für hohen Wärme- und Schallschutz * Modern ausgestattete Badezimmer * Barrierefreie Erschließung aller Etagen mittels Lift * Eigenes Kellerabteil für jede Wohnung * Fahrradabstellräume zur gemeinschaftlichen Nutzung * Hauseigene Tiefgarage mit anmietbaren Stellplätzen je nach Verfügbarkeit * Fernwärme für eine effiziente Wärmeversorgung Wohnung Top A-53 Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 48,49 m² Wohnfläche und einem ca. 6,82 m² großen Balkon befindet sich im 8. Liftstock und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: * Vorraum: ca. 2,45 m² * Gang: ca. 3,51 m² * Wohnzimmer: ca. 17,35 m² * Kochnische: ca. 5,61 m² * Schlafzimmer: ca. 12,71 m² * Badezimmer: ca. 6,86 m² mit Badewanne, Waschbecken und WC * Balkon: ca. 6,82 m² Kostenübersicht: Der monatliche Mietpreis inklusive Betriebskosten und USt. beläuft sich auf € 1.099.- * Kaution: 3 Bruttomonatsmieten * Provision: keine Der angegebene Mietpreis versteht sich als Bruttokaltmiete, Energiekosten wie für Heizung, Warmwasser und Strom sind somit nicht inkludiert und fallen gesondert, basierend auf Ihrem Verbrauch, an. Bei Bedarf besteht auch die Möglichkeit einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten. Der Mietpreis für den PKW-Stellplatz beläuft sich auf 115,00.- Euro (inkl. BK und USt.). MIETKONDITIONEN Die Wohnungen werden als hochwertige Erstbezugs-Mietwohnungen mit einer Befristung von 5 Jahren vermietet. Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage können je nach Verfügbarkeit zusätzlich angemietet werden. LAGE & INFRASTRUKTUR Das Projekt befindet sich im 21. Wiener Gemeindebezirk Floridsdorf, einem Stadtteil, der urbanes Leben und vielfältige Möglichkeiten zur Erholung miteinander verbindet. Ein besonderes Highlight ist die Nähe zur Alten Donau. Spaziergänge am Wasser, sportliche Aktivitäten und Erholung im Grünen lassen sich hier unkompliziert in den Alltag integrieren. Gleichzeitig befinden sich mit dem Donauzentrum zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe und Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die U1-Station Kagran ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt und zu zahlreichen weiteren Stadtteilen. Das Donaufeld zählt darüber hinaus zu den bedeutenden Stadtentwicklungsgebieten Wiens. Neue Wohnprojekte, Grünräume und eine moderne Infrastruktur prägen die kontinuierliche Entwicklung des Stadtteils und schaffen ein attraktives Umfeld für zukünftige Bewohner. MODERN WOHNEN. NACHHALTIG LEBEN. URBAN ANKOMMEN. "An der Schanze 25" verbindet hochwertige Neubauqualität, nachhaltige Gebäudetechnik, private Freiflächen und eine ausgezeichnete Infrastruktur mit der unmittelbaren Nähe zur Alten Donau. Ein modernes Zuhause für alle, die urbanes Leben und naturnahe Erholung miteinander verbinden möchten. Energieausweis: "An der Schanze" entspricht höchsten energetischen Standards. * Energiekennzahlen Bauteil A: Heizwärmebedarf: 23,20 kWh/m²a (Klasse B) * Energiekennzahlen Bauteil B: Heizwärmebedarf: 23,80 kWh/m²a (Klasse B) * Energiekennzahlen Bauteil D: Heizwärmebedarf: 21,90 kWh/m²a (Klasse B) Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Darius Muntean gerne unter [Email] oder telefonisch unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #möbliert

Ich suche ab 01.04. eine/n Nachmieter/in für meine 1-Zimmer-Wohnung in der Rummergasse in Bregenz. Die Wohnung hat ca. 37 m² und wurde komplett saniert und renoviert. Auch die Küche inklusive Küchengeräten (Geschirrspüler, Backofen, Kühlschrank..) wurde neu angeschafft. Eine Waschmaschine ist ebenfalls vorhanden. Da ich auswandere und meine Möbel nicht mitnehmen kann, suche ich bevorzugt eine/n Nachmieter/in, der/die die Möbel bzw. einen Großteil der Einrichtung übernimmt. Die gesamte Einrichtung wurde erst 2025 beim Einzug neu gekauft und befindet sich daher in einem sehr guten Zustand. Möbelübernahme ca. 1.450€ Parkplätze und Kellerabteil vorhanden. Die Wohnung eignet sich ideal für eine Einzelperson, die eine gepflegte, moderne und bereits teilweise eingerichtete Wohnung sucht. Bei Interesse gerne eine Nachricht schreiben. Besichtigung nach Vereinbarung möglich.... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zur Vermietung gelangt eine charmante und lichtdurchflutete Wohnung Herzogenburg. Die hier angebotene Wohnung eröffnet auf 55 Quadratmetern Wohnfläche und bietet mit einer Terrasse reichlich Platz zum Wohlfühlen. Dieses Wohnjuwel gliedert sich wie folgt: Vorraum mit Garderobe Badezimmer mit WCAbstellraum Wohnküche Schlafzimmer Terrasse Die Wohnung verfügt zudem über einen Außenparkplatz unweit vom Eingang entfernt. Die Liegenschaft besticht mit einer ausgezeichneten Lage und Infrastruktur. Innerhalb weniger Gehminuten können alle Einkäufe zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie eine Bushaltestelle erreicht werden. Zuzüglich zur Miete wird eine Pauschale in der Höhe von € 200,00 für Betriebs- und Heizkosten verrechnet. Aktuell ist noch 1 weitere Wohnung im Objekt verfügbar! Bei offenen Fragen oder einem Besichtigungswunsch stehe ich jederzeit gerne telefonisch zur Verfügung. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #gefördert

Wiedervergabe Monatl. Kosten inkl. BK und ein PKW-Abstellplatz APL 4.