barrierefreie provisionsfreie Mietwohnungen in Österreich

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #möbliert #ruhig

Viktring, vollmöblierte 36 m2 Gartenwohnung mit 40 m2Garten incl. Terrasse. Grüne Ruhelage am Waldrand mit perfekter Infrastruktur. 690.- inclusive B K Extra sind Strom, Heizung und Wasser zu zahlen.

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Attraktive 3 Zimmerwohnung mit Balkon Nahe AKHDie Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnküche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, eine separate Toilette sowie einen Vorraum. Der Balkon rundet dieses schöne Wohnungsangebot perfekt ab. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet und bietet dadurch zahlreiche Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten. Die Alser Straße, mit einer Vielzahl an Geschäften, befindet sich in unmittelbarer Nähe. Exklusive Restaurants und Cafés sowie das nahe gelegene alte AKH machen die Lage noch attraktiver. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Wiener Innenstadt, die Hauptuniversität Wien und das St.-Anna-Kinderspital. Ausstattung: Voll ausgestattete Küche Badezimmer mit Wanne, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschlussseparates WCAbstellraum In den Wohnräumen ist ein Parkettboden verlegt, die Nassräume sind verfliest Ein Lift, Keller, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum sind im Haus vorhanden. Ebenfalls steht den Mietern eine Waschküche zur allgemeinen Benützung zur Verfügung. Das Objekt ist nicht barrierefrei. Öffentliche Verkehrsanbindungen U-Bahnlinie U6 "Alser Hauptstraße" und U6 "Michelbeuern" Straßenbahnlinie 43, 44Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet. Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Nebenkosten 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei

360 Grad Rundgang: https://vimeo.com/1232604898 Herzstück der Wohnung ist der großzügige Eingangs-, Ess- und Küchenbereich mit moderner Einbauküche. Eine offene Trennwand gliedert den Wohnbereich optisch vom Essbereich ab und schafft so einen 3-Zimmer-Charakter bei gleichzeitig offenem Raumgefühl. Die Wohnung verfügt über ein separates Schlafzimmer, Badezimmer, WC sowie ausreichend Stauraum. Der durchgängige Laminatboden in den Wohnräumen und die moderne, zurückhaltende Ausstattung sorgen für ein hochwertiges Gesamtbild. Ausstattung & Highlights großzügiger Wohn-/Essbereich moderne Einbauküche separates Schlafzimmer großzügige Außenflächen/Balkon bzw. Terrasse Badezimmer und separates WC moderner, sehr gepflegter Zustand attraktive Lage im Sonnwendviertel sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung Schwimmbadbenutzung sowie Nutzung der Gemeinschaftsräume (Großküche, Kletterraum, Kinoraum u. a.) inklusive Besichtigung & Kontakt Bei ernsthaftem Interesse freue ich mich über eine kurze Nachricht mit Vor- und Nachname, Telefonnummer, Anzahl der einziehenden Personen sowie gewünschtem Einzugstermin. Passende Interessent: innen erhalten anschließend einen Link zu einer Online-Terminvereinbarung und können einen verfügbaren Besichtigungstermin auswählen. Bitte beachten Sie! Bitte vor einer Anfrage prüfen, ob die im Inserat genannten Eckdaten, insbesondere Miethöhe, Mietbeginn und Lage, grundsätzlich passend sind. Weitere Unterlagen werden erst nach der Besichtigung und bei konkretem Mietinteresse benötigt. Lage Die Wohnung liegt im modernen Sonnwendviertel im 10. Bezirk, einem urbanen und zugleich grünen Stadtteil unmittelbar beim Wiener Hauptbahnhof. Das Viertel bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und Kindergärten und ist in weiten Teilen autofrei gestaltet. Besonders attraktiv ist die Nähe zum rund 70.000 m² großen Helmut-Zilk-Park mit großzügigen Grün- und Erholungsflächen, Spiel- und Sportmöglichkeiten sowie Gastronomie. Der Wien Hbf ist rasch erreichbar und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den Wiener Nahverkehr sowie an den nationalen und internationalen Bahnverkehr und den Flughafen Wien.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

++ DREI Zimmer MIETWOHNUNG ++ mit TERRASSE & KÜCHE ++ HEIZUNG und WARMWASSER sind in der Miete bereits inkludiert ++ ++ VOLLMÖBLIERTE KÜCHE inklusive ++ ++ St.Andrä Wördern, Tullner Straße 6 ++ zuständige Ansprechperson: Frau Ing. Ana Majic Mobil: [Telefonnummer entfernt] STIEGE 1 - TOP 3 - im 1. Liftstock: VERMIETET wird eine einzigartige und moderne 3 Zimmer Wohnung. Die Wohnung mit einer Wohnnutzfläche von ca. 58,05 m² zzgl. einer großen Terrasse von ca. 18,31 m² verfügt über: - Vorraum - Wohnküche - Markenküche inkl. allen Geräten - zwei Schlafzimmer - Bad mit Dusche - Toilette mit Handwaschbecken - Abstellraum - große Terrasse - Kellerabteil - PKW Stellplatz Monatliche Gesamtmiete: EUR 1.092,94.- inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser und Ust. Für einen PKW-Stellplatz in der hausinternen Garage kommen noch EUR 77,60.- hinzu. Mietdauer: 5 Jahre befristet Mietbeginn: ab sofort möglich Bei der Ausstattung wurde auf hochwertige Materialien zurückgegriffen, welche sehr elegant wirken und bis ins Detail durchdacht sind. Im Erdgeschoss befinden sich die Allgemeinräume wie Technikraum, Müllraum sowie der Kinderwagen- und Fahrradraum. Umgebung und Lage: St.Andrä Wördern, eine niederösterreichische Gemeinde mit ca. 7.906 Einwohnern, mitten im Grünen und doch nur 17 Kilometer von der Wiener Stadtgrenze entfernt bietet schöne Wanderrouten und tolle Sport-Möglichkeiten. Der Bahnhof befindet sich nur 5 Autominuten vom Wohnhaus entfernt, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Restaurants und diverse Einkaufsmöglichkeiten wie z.B.: ADEG, BILLA, POST, etc sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Nebenkosten: Kaution: 3 Monatsmieten KEINE MAKLERPROVISION! zuständige Ansprechperson: Frau Ing. Ana Majic Mobil: [Telefonnummer entfernt] Wir halten fest, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet. Prima Service PS Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

EFFENBERGPLATZ – WOHNGENUSS NAHE DER DONAUIm 22. Bezirk nahe der Donau gelangen insgesamt 251 Neubauwohnungen zur Vermietung. Die Wohnungsgrößen orientieren sich von ca. 29 m2 bis 76 m2, welche sich auf 1 bis 3 Zimmer aufteilen. Alle Wohneinheiten verfügen über großzügige Freiflächen (Loggia/Balkon/Terrasse/Garten). Darüber hinaus ist eine vollausgestattete Küche mit hochwertigen Markengeräten im Mietpreis enthalten. Alle Wohnungen sind ab sofort bezugsfertig und werden mit einer Befristung von 5 Jahren vermietet. Zudem stehen Ihnen ein Kellerabteil sowie ein Fahrrad- und Kinderwagenraum zur Verfügung und optional können Sie auch einen PKW-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage anmieten. Das "EFFENBERGPLATZ" Projekt beeindruckt durch seine herausragende Lage in unmittelbarer Nähe zur Donau und zur U-Bahn, sowie durch seine funktionalen Raumgestaltungen und hochwertigen Ausstattungen. Die U-Bahn-Linie U2 Donaustadtbrücke befindet sich direkt vor der Haustür, und mit dem Bus gelangt man schnell zum Einkaufszentrum Westfield Donauzentrum, wo Sie eine Vielzahl von Einkaufs- und Restaurantmöglichkeiten erwarten. Im Erdgeschoss vom Projekt befindet sich zudem ein Billa Supermarkt, der Ihren Einkauf erleichtert. Die Autobahnauffahrt A23 ist ebenfalls leicht erreichbar und die Umgebung bietet zudem wundervolle Spaziergänge entlang der Alten Donau und Neuen Donau. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem Projekt! Hier sind die wichtigsten Highlights für Sie im Überblick: tolle Lage nahe der Donauhervorragende öffentliche Anbindung Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Hochwertige Sanitäreinrichtung Ausgestattete Einbauküche mit Markengeräten Alle Wohnungen verfügen über eine Freifläche (Balkon/Terrasse/Garten) Beheizung mittels Geothermie in Kombination mit einer Luftwärmepumpe Energieverteilung mittels Betonkernaktivierung Parkettböden Eiche Fenster mit Wärme- und Schallschutzverglasung Außenliegender Sonnenschutz mit elektrischer Bedienung Aufzug Tiefgarage (bei einigen ist eine E-Tankstelle ausgeführt) Fahrrad- und Kinderwagenraum Gemeinschaftsküche Kinderspielplatz Kellerabteil Wohnung Top 140: Die Wohnung befindet sich im 10. Obergeschoss und hat folgende Raumaufteilung: Vorraum: 3,88 m²Wohnküche: 22,59 m²Zimmer: 11,80 m²Bad/WC: 4,44 m²Loggia: 1,02 m²Terrasse: 9,38 m²Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Aufgrund dessen, dass die Wohnung derzeit noch bewohnt ist, weisen wir höflichst darauf hin, dass es sich bei den Fotos anbei um Musterfotos handelt. Die Wohnung wird gleich oder gleichwertig übergeben. Einige Bilder des Inserats wurden zum Zweck der besseren Visualisierung digital mit KI möbliert. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Mietkosten: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf € 1.095,00 (inkl. BK und USt.) Heizkosten Akonto: 26,30 € inkl. USt. Warmwasser Akonto: 37,40 € inkl. USt. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Stellplatz: Der monatliche Mietpreis für einen PKW-Stellplatz beläuft sich auf € 109,00 (inkl. BK und USt.) und kann zusätzlich angemietet werden. Der monatliche Mietpreis für einen E-Stellplatz beläuft sich auf € 130,00 (inkl. BK und USt.) und kann zusätzlich angemietet werden. Infrastruktur: Das Projekt befindet sich in toller Lage des 22. Bezirks nahe der Donau. Der perfekte Ort, um sich nach einem stressigen Alltag zu erholen. Aufgrund der guten öffentlichen Verkehrsanbindung erreichen Sie mit der U-Bahn in nur ca. 25 Minuten das Wiener Stadtzentrum und in ca. 10 Minuten mit der Buslinie 93A das Westfield Donauzentrum, wo Sie vielseitige Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants erwarten. Mit der Autobahnauffahrt A23 erreichen Sie ebenso in kurzer Zeit die Wiener Innenbezirke! Öffentliche Verkehrsanbindungen: U-Bahn Linien: U2 – Donaustadtbrücke Bus Linien: 92A, 93AEnergieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 22,35 kWh/m²a, welcher der Klasse A entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Marija Ivanov sehr gerne unter [E-Mail-Adresse entfernt] sowie unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <950m Apotheke <950m Klinik <1.875m Krankenhaus <1.775m Kinder & Schulen Schule <925m Kindergarten <1.250m Universität <1.400m Höhere Schule <3.650m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <1.100m Einkaufszentrum <1.425m Sonstige Geldautomat <1.100m Bank <1.100m Post <1.100m Polizei <1.675m Verkehr Bus <75m U-Bahn <175m Straßenbahn <1.350m Bahnhof <125m Autobahnanschluss <225m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Lage: Innsbruck Hötting Höhenstraße 422.Obergeschoß (= zugleich) - nicht barrierefrei Direkt an der Bushaltestelle "Innsbruck Plattenhof"Ausrichtung: Süd-West Zahlen, Daten, Fakten: Wohnnutzfläche: ca. 86m²Terrasse: ca. 13,85m²Tiefgaragenplatz mit Überlänge Baujahr: 1997 Fenster mit 3-fach-Verglasung Gesamtmonatsmiete inklusive Betriebs- und Heizkosten und mit Tiefgaragenplatz: EUR 2.115,16,-Kaution: EUR 6.345,48,-Anteilige Mietvertragskosten in Höhe von EUR 700,- netto (zuzüglich 29% MwSt.) Mietvertragsdauer: 3 Jahre Verfügbar ab sofort Sofern wir Ihre Neugier für diese schöne Wohnung wecken konnten, freuen wir uns auf Ihre schriftliche Anfrage. Eine kurze Beschreibung Ihrer Person würde uns freuen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <350m Apotheke <600m Klinik <900m Krankenhaus <1.550m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <600m Universität <825m Höhere Schule <800m Nahversorgung Supermarkt <575m Bäckerei <600m Einkaufszentrum <1.075m Sonstige Bank <600m Geldautomat <875m Polizei <1.000m Post <1.150m Verkehr Bus <50m Straßenbahn <1.150m Bahnhof <800m Autobahnanschluss <2.600m Flughafen <3.575m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #WG-geeignet #Altbau #Balkon #Kellerabteil #barrierefrei

1080! Wohnen über den Dächern der Josefstadt: Großzügiges 5-Zimmer-DG mit Balkon in Toplage des 8. Bezirks! In absolut toller Lage des 8.Bezirks lediglich ca. 1 Gehmin. von der beliebten Josefstädter Straße entfernt, gelangt ab sofort diese sehr schöne, ca. 158 m² grosse und ideal aufgeteilte 5-Zimmer DG-Wohnung mit einem ca. 6 m² grossen Balkon - alles auf einer Ebene - zur Vermietung. Aufgrund des idealen Grundrisses - alle Räume sind zentral begehbar - eignet sich die Wohnung auch ideal als Wohngemeinschaft. Die schöne Wohneinheit befindet sich im DG (Lift im Haus) eines gepflegten Altbaus. Der Lift fährt bis ein Stockwerk unter das DG, das Objekt ist somit nicht barrierefrei. Bei den möblierten Fotos handelt es sich um KI/virtuelles Homestaging, das Objekt wird unmöbliert vermietet, Küche/Badezimmer bleiben im Objekt. Aufteilung/Ausstattung • zentraler Vorraum/Gang mit Fenster • Großzügiges, klimatisiertes Wohnzimmer mit anschließender Küche und Ausgang auf den Balkon • 4 weitere Zimmer (3 davon getrennt begehbar, eines der Zimmer ist über das Wohnzimmer begehbar) • Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und WM-Anschluss • Gäste-WC • Abstellraum • Lift im Haus • Kellerabteil: Nein • Heizungsart: Gasetagenheizung Monatliche Mietzinsaufstellung: Hauptmietzins dzt. netto: € 2.521,12 (zzgl. 10% UST) Betriebskosten dzt. netto: € 289,78 (zzgl. 10% UST) Aufzugskosten dzt. netto: € 50,47 (zzgl. 10% USt) Monatliche Gesamtmiete inkl. USt: € 3.147,51Heizung, Strom, Internet etc. sind nicht im Gesamtmietzins inkl. und separat nach Verbrauch zu bezahlen. Kaution: 3 BMM (€ 9.500, ) Provisionsfrei für den Mieter Vertragserrichtung: € 360, (Wir weisen darauf hin, dass die Vertragserrichtungsgebühr vom Eigentümer direkt von der Hausverwaltung eingehoben wird) Mietvertrag: 5 Jahre befristet Bezug: Ab sofort Ein Energieausweis ist vorhanden, auf Wunsch senden wir diesen gerne nach. Lage/Infrastruktur Absolut tolle Lage gleich neben dem Bennoplatz und lediglich ca. 1 Gehminute von der Josefstädterstraße entfernt. Durch die unmittelbare Nähe zur Josefstädter Strasse ist eine sehr gute Infrastruktur gegeben. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie tolle Restaurants, Cafes und Shoppingmöglichkeiten sind fußläufig in Kürze erreichbar. Öffentliche Anbindung U6 Station Josefstädter Strasse (4 Gehmin.) Straßenbahnlinien 2, 5 33Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

WUNDERSCHÖNE PENTHOUSE-WOHNUNG (103 qm) Wohnnutzfläche 103 qm: 3,2 qm Garderobe, 6,9 qm Vorraum, 3,0 qm Abstellraum, 1,7 qm WC Wohnen, Essen, Kochen 40,5 qm 15,5 qm Schlafzimmer, 10,8 qm Gäste-/Kinder-Schlafzimmer 11,5 qm Bad en suite, 9,8 qm Ankleide Zusätzlich 13,6 qm Ost-Balkon / Terrasse, riesige 45,8 qm Süd-Terrasse 2. Obergeschoss (Dachgeschoss) mit privatem Lift Südlage sehr sonnig und hell Glas-Südfront 12 m, daher besonders Licht- / Sonnen-durchflutet. Elektr. Jalousien Keyless entry Grosszügiger Lebensstil: offene Küche, anschliessender Ess- und Wohn-Bereich Herrlicher Blick auf die Berge im Süden, vom Dobratsch bis zum Salzkofel! Hochwertig ausgestattet: Granitboden betarosa, Schlafräume Echt-Diele Eiche geölt „Gutshof“ Fussboden-Heizung (innovative, Energie-sparende und daher kostengünstige E-Fußboden-Heizung) + WLan Pellets-Kaminofen Hochglanz DAN-Küche Barriere-frei Fertigstellung 2016/17 15 qm Carport + Stellplatz f. 2. Auto, 10 qm Keller-Abteil Sämtliche Infrastruktur wie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Restaurants, Kindergarten, (höhere) Schulen, das Krankenhaus, der Bahnhof, das Hallenbad, das Einkaufszentrum und Vieles mehr ist in wenigen Minuten bequem und fußläufig zu erreichen. A 10 Anschluß 2 km Monats-Miete € 1.290,- Betriebskosten / m € 298,- Spittal/Drau: Die Stadt Spittal an der Drau ist die Bezirkshauptstadt des gleichnamigen Bezirkes und zugleich urbanes Zentrum Oberkärntens. Sie hat ca. 16.000 Einwohner, ist Standort des Schul - und Gesundheitszentrums für Oberkärnten und ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt. Im Süden Spittals befindet sich das Sportzentrum mit einem modernen Hallenbad, einer Eishalle, einem Fußballstadion, einer Tennishalle, sowie der Talstation des Schigebietes Goldeck. Neben den sportlichen Einrichtungen gibt es auch einige kulturelle Veranstaltungen und Sehenswürdigkeiten, wie beispielsweise das Salamancafest, die Komödienspiele, der internationale Chorwettbewerb, das Schloss Porcia, das Rathaus, das Museum für Volkskultur und auch die größte private Modelleisenbahn Österreichs. Die Stadtgemeinde Spittal an der Drau hat sicherlich für jeden etwas Attraktives zu bieten. Hier ist sowohl der Kunstinteressierte, als auch der sportliche Abenteuersuchende am richtigen Platz.... [Mehr]

#Genossenschaft #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Genossenschaftswohnung der WET ab sofort abzugeben.

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Außergewöhnliches Wohnen über den Dächern Wiens – 4 Zimmer, großzügige Terrasse mit Whirlpool und Blick über den Kurpark Oberlaa. Zur Vermietung gelangt eine hochwertig ausgestattete 4-Zimmer-Wohnung im 17. Stock eines 2021 fertiggestellten Gebäudes direkt am Kurpark Oberlaa. Auf rund 122 m² Wohnfläche verbindet sie großzügiges Wohnen mit einer beeindruckenden, rund 68 m² großen privaten Terrasse, viel Grün und einer hervorragenden Anbindung an die Wiener Innenstadt. Ein besonderes Highlight ist der eigene Whirlpool auf der Terrasse mit Blick über den Kurpark. Die Wohnung Die Raumaufteilung ist wie folgt:• Wohnzimmer mit über drei Meter Raumhöhe und großartiger Küche• Masterbedroom mit En Suite Badezimmer inkl. Dampfdusche (= Dampfbad)• zwei weitere Schlafzimmer• Badezimmer• Vorzimmer• Hauswirtschaftsraum• Gästetoilette Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fensterflächen und Raumhöhen von über drei Metern. Der weitläufige Blick ins Grüne und der direkte Zugang zur Terrasse schaffen ein außergewöhnlich offenes Wohngefühl. Die Wohnung verfügt über insgesamt vier Zimmer und zwei Badezimmer und bietet damit ausreichend Platz für Familie, Gäste oder Homeoffice. Ein Kamin bildet einen weiteren Mittelpunkt des Wohnbereichs und sorgt insbesondere in den kühleren Monaten für eine angenehme Atmosphäre. Großzügige Terrasse mit Whirlpool Direkt dem Wohnbereich vorgelagert befindet sich die rund 68 m² große private Terrasse. Sie bietet ausreichend Platz für einen großzügigen Essbereich, Lounge-Möbel und entspannte Abende im Freien. Der eigene Whirlpool mit Blick ins Grüne macht die Terrasse zu einem privaten Rückzugsort über der Stadt. Hochwertige Ausstattung Bei der Ausstattung wurde besonderer Wert auf Qualität und Individualität gelegt. Zahlreiche Einbauten wurden eigens für die Wohnung angefertigt und prägen gemeinsam mit Naturstein und hochwertigen Materialien das elegante Gesamtbild. Zur Ausstattung zählen unter anderem: maßgefertigte Tischlerküche mit Induktionskochfeld und Kombibackofenmaßgefertigte Bar und Regaleindividuelle Badezimmermöbel Garderoben im Vorzimmermaßgefertigte Schranklösungen im Masterbedroom Kamin Smart-Home-System Klimaanlage und Temperierungzwei Badezimmer Zusätzlichen Stauraum bietet eine große Lagerfläche im Kellergeschoss. Lage und öffentliche Anbindung Die Wohnung befindet sich unmittelbar beim Kurpark Oberlaa und verbindet damit eine außergewöhnlich grüne Wohnlage mit einer sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindung. Die U1-Station Oberlaa liegt in unmittelbarer Nähe. Mit der U1 ist der Stephansplatz in rund 15 Minuten erreichbar. Damit bietet die Lage eine seltene Kombination aus Ruhe, Grün und schneller Verbindung in die Wiener Innenstadt. Die wichtigsten Eckdatenca. 122 m² Wohnflächeca. 68 m² private Terrasse4 Zimmer2 Badezimmer17. Stock Blick über den Kurpark Oberlaaeigener Whirlpool auf der Terrasse Raumhöhen von über drei Meternbodentiefe Fensterflächen Kamin Dampfdusche (= Dampfbad) hochwertige Tischler- und Maßmöbel Naturstein Smart-Home-System Klimaanlage und Temperierunggroße Lagerfläche im Kellergeschoss Gebäude 2021 fertiggestelltsehr gepflegter Zustand U1-Station Oberlaa in unmittelbarer Nähe Tiefgaragenstellplatz separat anmietbar Eine besondere Gelegenheit für alle, die großzügiges Wohnen, einen außergewöhnlichen privaten Außenbereich und hochwertige Ausstattung mit Ruhe, Grün und einer schnellen Verbindung in die Wiener Innenstadt kombinieren möchten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Willkommen im Wohnprojekt HIRSCHFELD – hier erwarten Sie moderne Neubauwohnungen mit hochwertiger Ausstattung und nachhaltigem Wohnkomfort. Die Wohnungen überzeugen mit durchdachten Grundrissen, einer modernen Einbauküche mit AEG-Geräten, hochwertigen Parkettböden sowie einer stilvollen Sanitärausstattung. Für ein angenehmes Wohnklima sorgen eine Fußbodenheizung im Winter sowie eine sommerliche Fußbodentemperierung mittels Free Cooling. Jede Wohnung verfügt außerdem über einen Balkon, eine Terrasse oder einen Eigengarten sowie ein eigenes Kellerabteil. Den Bewohnerinnen und Bewohnern stehen zahlreiche Gemeinschaftseinrichtungen zur Verfügung, darunter ein großzügiger Gemeinschaftsraum mit Küche, Fahrrad- und Kinderwagenräume, ein Mobility Point mit Fahrradwerkstatt sowie begrünte Außenanlagen und Spielbereiche für Kinder. Highlights: Moderne Einbauküche mit AEG-Geräten Fußbodenheizung & sommerliche Fußbodentemperierung Balkon, Terrasse oder Eigengarten Eigenes Kellerabteil Nachhaltige Energieversorgung mittels Geothermie und Photovoltaik Gemeinschaftsraum, Mobility Point sowie Fahrrad- und Kinderwagenräume Tiefgarage mit Vorbereitung für E-Ladestationen Begrünte Außenanlagen und Spielbereiche HIRSCHFELD verbindet modernes Wohnen, nachhaltige Gebäudetechnik und eine hohe Lebensqualität in einem attraktiven Wohnquartier. Die Heiz-, Warmwasser- und Kaltwasserkosten werden direkt zwischen Mieter und Energieversorger verrechnet. Nach unserer unverbindlichen Schätzung ist hierfür mit Kosten von ca. € 1,50 bis € 2,00 pro m² und Monat zu rechnen. Die tatsächlichen Kosten können je nach individuellem Verbrauch abweichen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.250m Apotheke <1.250m Klinik <2.750m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <4.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <2.250m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Diese hochwertige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Stock eines im Jahr 2024 fertiggestellten Neubauhauses am ruhigen Rand von Strebersdorf. Die moderne Wohnung bietet direkten Zugang zu Ihrem eigenen ca. 7m² großen Balkon - ideal für entspannte und sonnige Stunden im Freien! Der Grundriss überzeugt durch eine sehr effiziente und harmonische Raumaufteilung, die sowohl Singles als auch Paaren ein äußerst angenehmes Wohngefühl vermittelt. Das nachhaltige Erdwärme-Tiefensonden-System sorgt mit Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung für angenehme Temperaturen in allen Räumen - eine der modernsten, kostengünstigsten und umweltfreundlichsten Energieformen. Ausstattungs-Highlights Fußbodenheizung & Fußbodenkühlung in allen Räumen, individuell steuerbar Hochwertige DANA-Sicherheitstüre mit Brandschutzfunktion Edle Sanitärausstattung und Lüftungen in allen Nassräumen Voll ausgestattete Marken-Küche: Kühlschrank, Geschirrspüler, Backrohr, Ceranfeld, Dunstabzug Bruckner Fenster & Terrassentüren mit hochqualitativer 3-fach-Isolierverglasung Elektrische Außenrollos A1-Glasfaser- und Magenta-Kabel-Anbindung in jeder Wohnung Vorbereitung für ein mobiles Klimagerät (Außenwandöffnung vorhanden) Klimaaktiv-Innenraumputz für verbessertes Raumklima Fahrradabstellraum im Untergeschoss + zusätzliche Abstellflächen beim Eingang Jede Wohnung verfügt über ein Kellerabteil Aufzug groß genug für Fahrräder Kinderspiel- und Sportplatz nur wenige Schritte entfernt Nutzen Sie die Gelegenheit der hauseigenen Tiefgarage, nur mehr wenige Plätze verfügbar (für nur € 109/Monat)! Hinweis zur Abrechnung: Die Kosten für Heizung und Warmwasser (Hauszentralheizung) werden - ganz unkompliziert - gemeinsam mit der Miete über die Hausverwaltung nach tatsächlichem Verbrauch verrechnet. Das monatliche Akonto beläuft sich aktuell auf € 22,68 brutto Gesamtmiete inkl. USt., Betriebskosten, Heizung & Warmwasser: EUR € 871,68Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]