barrierefreie provisionsfreie Mietwohnungen im Bezirk Mödling

#Balkon #Erstbezug #barrierefrei #möbliert

Eckdaten: Erstbezug nach Sanierung Nutzfläche: Ca. 49 m²Möbliert mit Küche & Badezimmer Barrierefrei Fernwärme3. OG mit Loggia und Ausblick Aufzug Zur Vermietung gelangt eine frisch sanierte, barrierefreie 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 49 m² Nutzfläche in zentraler Lage von Mödling. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoß eines gepflegten Hauses mit Aufzug, direkt angrenzend an die Fußgängerzone und am Fuße des Kalenderbergs. Die durchdachte Raumaufteilung bietet einen großzügigen Wohn- und Schlafbereich mit direktem Zugang zur Loggia, von der aus sich ein schöner Ausblick über die Umgebung eröffnet. Die Küche ist modern ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Verstauen. Das neu gestaltete Badezimmer überzeugt mit großzügiger Dusche, Handwaschbecken mit beleuchtetem Spiegel und einem Waschmaschinenanschluss. Im Eingangsbereich findet sich der Zugang zum separaten WC mit Handwaschbecken, sowie ein großer Einbauschrank und eine Nische zum Verstauen. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme, die Heizkosten, sowie das Warmwasser sind in der Gesamtvorschreibung bereits inkludiert. Die Lage zählt zu den absoluten Highlights: Sämtliche Nahversorger, Supermärkte, Bäckereien, Cafés und Restaurants befinden sich unmittelbar vor der Haustüre. Die Mödlinger Fußgängerzone lädt zum Flanieren ein, während der nahegelegene Kalenderberg sowie die Föhrenberge ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung bieten. Auch die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Der Bahnhof Mödling ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung nach Wien. Mehrere Buslinien ergänzen die öffentliche Anbindung. Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles, Berufspendler oder Personen, die zentrales Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten. Für Rückfragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme unter [E-Mail-Adresse entfernt] bzw. [Telefonnummer entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.500m Straßenbahn <5.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #barrierefrei #unbefristet

Moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Loggia in Vösendorf, Anton-Benya-Straße 3-7, ab 01.05.2026 unbefristet zu mieten. Die 55,25 m² große Wohnung befindet sich im 2. Stock eines Gebäudes mit Aufzug und ist barrierefrei für Rollstuhlfahrer: innen zugänglich. Die monatlichen Kosten betragen 959,35 € ohne Provision. Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, ein Badezimmer, ein getrenntes WC, einen Abstellraum und eine großzügige 13,72 m² Loggia. Zur Ausstattung gehören Parkettböden, eine Einbauküche (mit Ablöse) und ein Kellerabteil. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Der Neubau bietet modernen Wohnkomfort in Vösendorf mit der Postleitzahl 2334. Die Einbauküche und die Vorraummöbel können nach Absprache abgelöst werden. Außerdem befinden sich an den Fenstern Fliegengitterrollos bzw. Schiebetüren. Die Küche ist von der Fa. Dan Küchen und wurde von einem Tischler nach Maß eingebaut.... [Mehr]

#Balkon #Garten #barrierefrei #ruhig

In der Lindengasse, in einer ruhigen Anlage am Rande von Vösendorf, befindet sich diese Barrierefreie 3 Zimmer-Gartenwohnung. Sie betreten die Wohnung über den Vorraum, hier befinden sich auch gleich Abstellraum und WC. Weiter geht es über den Flur zum Wohnzimmer mit der Küche und der Loggia. Und in das Highlight, den Garten. Genug Platz fürs Garteln und für Kinderspiele, aber auch für gemütliche Abende mit Freunden. Besser gehts nicht. Zurück im Flur gehts in das Badezimmer und die beiden geräumigen Schlafzimmer, perfekt für Familien mit Kindern. Lust auf MEHR? Dann rufen Sie uns an, unter [Tel] erzählen wir Ihnen gerne mehr, oder machen gleich einen Termin für Ihr neues tu Hause in Vösendorf! Lage: Vösendorf, Lindengasse... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig

"PÄRCHENHIT ? Koffer packen & einziehen!" Vollmöblierte Neubauwohnung mit Balkon, Lift & Garage in Mödling Ab sofort gelangt diese hochwertige, vollmöblierte Mietwohnung in einem modernen Neubau (BJ 2021) zur Vermietung. Hier trifft moderne Architektur auf durchdachte Raumplanung und lichtdurchflutete Räume ? ideal für Paare, die stilvoll, komfortabel und sorgenfrei wohnen möchten. Mit ca. 49,49 m² Wohnfläche, barrierefreiem Zugang, 2. Obergeschoß mit Lift sowie Balkon (ca. 2,12 m²) bietet diese Wohnung genau die richtige Mischung aus Gemütlichkeit und Komfort. Ein Kellerabteil (ca. 2,16 m²) sowie ein Garagenplatz runden das Angebot perfekt ab. Ausstattung & Highlights Edler Eichenparkett Fußbodenheizung für angenehmes Wohnklima Fenster mit elektrischen Rollläden & Insektenschutzgittern Vollmöbliert ? sofort einziehen & wohlfühlen Gemütlicher Balkon in Ruhelage Haustiere erlaubt Garagenplatz inklusive Kellerabteil & Fahrradraum vorhanden Raumaufteilung Einladendes Vorzimmer Offene, moderne Wohnküche mit Essplatz (voll ausgestattet) Helles Schlafzimmer mit zwei Fenstern Badezimmer mit Walk-in-Dusche und Waschmaschine Separates WC mit Handwaschbecken Abstellraum mit Trockner Virtuelle Besichtigung möglich! Lage & Infrastruktur Top-Lage an der Grenze Mödling / Wiener Neudorf ? ruhig, aber perfekt angebunden. In unmittelbarer Nähe finden Sie: Lidl, Billa, Penny, Bipa, Pagro Italienisches Restaurant Bushaltestelle direkt vor der Türe Badner Bahn & Schnellbahn in der Nähe Gesamtmiete ? 1.280, Miete: ? 1.075,03 (keine Steuer) Betriebskosten netto: ? 186,34 + 10 % USt = 18,63 Betriebskosten brutto = ? 204,97 Kaution: 5 Bruttomonatsmieten Befristung: 3 Jahre Garage: im Mietpreis inkludiert Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen ? eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 1075,03 Betriebskosten ? 204,97 Umsatzsteuer ? 0... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Diese äußerst attraktive Wohnung wurde seit dem Erstbezug ausschließlich vom Eigentümer bewohnt & bestens in Stand gehalten. Sie besticht vor allem durch Ihre Premium Ausstattung & stilvollem Interieur, einer traumhaften XXL Dachterrasse sowie toller Zentrumslage mit bester Anbindung. Eingebettet in eine kleine 2013 errichtete Wohnanlage mit nur 16 Parteien, beeindruckt diese Immobilie durch ihre priveligierte Lage im Dachgeschoss. Mit nur zwei weiteren Wohneinheiten im selben Trakt und keinen direkt angrenzenden Nachbarn, genießen Sie hier ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre. Der offene, schön angelegte Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und wird von einer beeindruckenden Dachterrasse mit modernen Feinsteinfliesen umrahmt. Sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer gelangen sie direkt ins Freie. Zudem erweitert eine hochwertige & moderne Teilüberdachung den Wohnraum und ermöglicht ein Sitzen im Freien auch an Regentagen. Edle, naturgeölte Eichendielen verleihen dem Wohnraum eine warme & behagliche Atmosphäre. Die stilvoll designte Markenküche von EWE fügt sich harmonisch in das Ambiente ein und begeistert mit einem klaren & modernen Küchendesign, einer luxuriösen Keramik-Arbeitsfläche, sowie einer stilvollen Glasrückwand im warmen Ockerton. Das komfortable Wohlfühlbad überzeugt mit einem schicken Fliesendesign, schönen Amaturen und einer barrierefreien Walk-In-Dusche mit beheiztem Sitzplatz- eine kleine, persönliche Wohlfühloase für zu Hause. Ein geräumiger Vorraum und eine separate Toilette mit schön eingebauten Maßmöbeln ergänzen den hohen Wohnkomfort. Auch technisch lässt diese Immobilie keine Wünsche offen. Eine Klimaanlage sowie dreifach verglaste Fenster- und Türsysteme sorgen ganzjährig für ein behagliches Raumklima. Elektrisch gesteuerte Rollläden schaffen auf Knopfdruck eine angenehme Beschattung & Privatspähre. Geräumige Tiefgaragenparkplätze ermöglichen ein sicheres & komfortables Parken im Trockenen, zusätzliche Stellplätze für PKW oder Motorrad können flexibel angemietet werden. Ein praktischer Einlagerungsraum direkt neben der Wohnung und ein weiterer großer Abstellraum im Keller runden dieses außergewöhnliche Wohnangebot ideal ab. UNTERNEHMER AUFGEPASST! Eine besondere Rarität eröffnet sich für Unternehmer & Freiberufler: Im selben Haus besteht die Möglichkeit, eine äußerst attraktive Gewerbeeinheit mit rund 60 m² anzumieten - ideal als Büro, Ordination oder Therapieraum. Ergänzt durch zusätzliche Lagerräume bietet sich hier die seltene Gelegenheit, Wohnen und Arbeiten auf stilvolle Weise miteinander zu verbinden. Bei Interesse schicke ich Ihnen gerne das Expose mit Grundrissplan zu und stehe Ihnen für weitere Informationen zu diesen Objekten zur Verfügung! FAZIT: eine äußerst attraktive Wohnimmobilie mit herrlicher Dachterrasse, stilvollem Interieur in bester Zentrumslage & viel Potential! KOSTEN: Mietzins: € 1.342,10,- zzgl. Betriebskosten € 255,90,- inkl. Ust. = Gesamtmiete € 1.598,-/ Monat Heiz-und Stromkosten sind nicht in den BK berücksichtigt. Kaution: € 6.500,-Tiefgaragenparkplätze je nach Größe: €95,-/ €120,- inkl. Ust & BKMotorradparkplatz: €30,-inkl. Ust.& BKLagerraum 1: 17m² / Lagerraum 2: 32m² Preis auf Anfrage VERMIETUNG & BERATUNG: Auf Wunsch schicke ich Ihnen gerne ein Expose zu und stehe Ihnen für Informationen zu diesem exklusiven Mietobjekt jederzeit zur Verfügung! Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Anna Schlachter Staatl. konz. Immobilienmaklerin Tel: [Telefonnummer entfernt]Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Sämtliche Inhalte wurden sorgfältig geprüft. Dessen ungeachtet kann keine Garantie für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernommen werden. Wir weisen höflich darauf hin, dass wir nicht als Doppelmakler tätig sind und nur einseitig die Interessen des Vermieters vertreten. Die Provision für die Vermittlung des Mietobjektes wird vom Auftraggeber, dem Vermieter, übernommen. WICHTIGER gesetzlicher HINWEIS: Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Des weiteren ersuchen wir um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung, sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift, Telefonnummer und Mail Adresse bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Wir bitten um Ihr Verständnis, vielen Dank! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m U-Bahn <9.000m Straßenbahn <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse #barrierefrei

Mehr Lebensqualität im Alter ? Wohnen mit Wohlfühlfaktor! Seniorenwohnen in zentraler Lage in Brunn am Gebirge. In der Leopold-Gattringer-Straße befindet sich eine barrierefreie Wohnhausanlage mit 27 Wohnungen im Bestand sowie 17 weitere Wohnungen in der Wiener Straße, welches mit Q3 2025 fertiggestellt ist. Im Projekt Senior Vita wird ein sicherer Ort geschaffen, an dem ältere Menschen selbstbestimmt in Ihrer individuellen Wohnung leben können und gleichzeitig Unterstützung im Alltag durch die Betreuungspersonen vor Ort genießen dürfen. Unsere Mieter Innen bekommen Zugang zu einer Gemeinschaft, die sich gegenseitig stärkt und stützt. Durch die Betreuungspersonen werden Veranstaltungen zur körperlichen und geistigen Mobilisierung organisiert, welche die Geselligkeit im Haus stärkt. Hard Facts 44 Wohnungen Größen von 35 ? 109 m² Balkon, Loggia, Terrasse, Garten Bezugsfertig ab sofort (Neubau mit Ende 2025) Zentrale Lage in Brunn am Gebirge Für erfahrene Menschen, die in einer modernen, barrierefreien Wohnung leben und Ihren Alltag selbstständig gestalten möchten, bietet Betreutes Wohnen eine ideale Wohnform. Die Betreuungspersonen vor Ort bieten die gewisse Sicherheit sowie Betreuungsleistungen nach Bedarf. In dem Projekt Senior Vita soll den Bewohner Innen ein langes und selbstbestimmtes Leben in einer eigenen Wohnung geboten werden. Unter die Leistungen der Betreuer Innen fallen unter Anderem folgende Services: Regelmäßige persönliche Kontaktaufnahme Organisation gemeinschaftlicher Aktivitäten und Events im Haus Organisation von Dienstleistungen (Pflege, Therapie, Transporte) Anlaufstelle und erster Ansprechpartner bei Fragen des Alltags Unterstützung bei technischen Problemen im Alltag Verschaffen Sie sich selbst einen Eindruck vor Ort und lernen Sie das Haus, die Betreuer Innen und die Bewohner Innen kennen. Betreuung durch die Barmherzigen Schwestern Im Projekt Senior Vita wird Wohnen mit den Leistungen des Betreuungspersonals der Barmherzigen Schwestern... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse #barrierefrei

Mehr Lebensqualität im Alter ? Wohnen mit Wohlfühlfaktor! Seniorenwohnen in zentraler Lage in Brunn am Gebirge. In der Leopold-Gattringer-Straße befindet sich eine barrierefreie Wohnhausanlage mit 27 Wohnungen im Bestand sowie 17 weitere Wohnungen in der Wiener Straße, welches mit Q3 2025 fertiggestellt ist. Im Projekt Senior Vita wird ein sicherer Ort geschaffen, an dem ältere Menschen selbstbestimmt in Ihrer individuellen Wohnung leben können und gleichzeitig Unterstützung im Alltag durch die Betreuungspersonen vor Ort genießen dürfen. Unsere Mieter Innen bekommen Zugang zu einer Gemeinschaft, die sich gegenseitig stärkt und stützt. Durch die Betreuungspersonen werden Veranstaltungen zur körperlichen und geistigen Mobilisierung organisiert, welche die Geselligkeit im Haus stärkt. Hard Facts 44 Wohnungen Größen von 35 ? 109 m² Balkon, Loggia, Terrasse, Garten Bezugsfertig ab sofort (Neubau mit Ende 2025) Zentrale Lage in Brunn am Gebirge Für erfahrene Menschen, die in einer modernen, barrierefreien Wohnung leben und Ihren Alltag selbstständig gestalten möchten, bietet Betreutes Wohnen eine ideale Wohnform. Die Betreuungspersonen vor Ort bieten die gewisse Sicherheit sowie Betreuungsleistungen nach Bedarf. In dem Projekt Senior Vita soll den Bewohner Innen ein langes und selbstbestimmtes Leben in einer eigenen Wohnung geboten werden. Unter die Leistungen der Betreuer Innen fallen unter Anderem folgende Services: Regelmäßige persönliche Kontaktaufnahme Organisation gemeinschaftlicher Aktivitäten und Events im Haus Organisation von Dienstleistungen (Pflege, Therapie, Transporte) Anlaufstelle und erster Ansprechpartner bei Fragen des Alltags Unterstützung bei technischen Problemen im Alltag Verschaffen Sie sich selbst einen Eindruck vor Ort und lernen Sie das Haus, die Betreuer Innen und die Bewohner Innen kennen. Betreuung durch die Barmherzigen Schwestern Im Projekt Senior Vita wird Wohnen mit den Leistungen des Betreuungspersonals der Barmherzigen Schwestern... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

HIGHLIGHTS • Wohnnutzfläche 50,12m2 • 5,61m2 West- Balkon/Loggia • WNF gesamt 55,73m2 • Garten 79,88 m2 • unmittelbare Nähe zur Fußgängerzone • Erstbezug - Baujahr 2025 • hochwertige Materialien, Klimaanlage, neue Maßeinbauküche mit Geräten • Grünblick • Tiefgaragenplatz verfügbar Mitten im Zentrum von Mödling und doch absolut ruhig und im Grünen. Diese moderne zwei Zimmerwohnung bietet alles fürs moderne und erholsame Leben. Kommen Sie abends heim, genießen Sie die große westseitige Loggia mit Grünblick oder den eigenen Garten. In unmittelbarer Nähe zur Fußgängerzone befindet sich diese barrierefreie Neubauwohnung zum Erstbezug. Insgesamt ein perfekter Ort zum Leben und Wohlfühlen. RAUMAUFTEILUNG Vorraum, Wohnküche (Maßeinbauküche mit Kühlschrank, Gefrierschrank, Elektroherd, Geschirrspüler, Spüle und Mikrowelle) mit Balkonausgang, 1 Schlafzimmer, modernes Duschbad mit Duschglaswand, getrenntes WC VON PRIVAT - KEINE MAKLERPROVISION laufende Kosten + Miete i Hv Euro 900,- (inkl. USt) + Betriebskosten i Hv Euro 185,86 + Heizkosten, Strom und Warmwasser nach Verbrauch, Haushaltsversicherung + Tiefgaragenplatz nach Vereinbarung... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig

Exklusive Wohlfühloase mit großer Terrasse – im Herzen von Guntramsdorf Stellen Sie sich vor, Sie müssen sich um nichts mehr kümmern. Diese wunderschöne, sonnendurchflutete Wohnung ist bereits hochwertig und modern möbliert, dekoriert und eingerichtet. Sie ziehen ein, wachen auf, treten barfuß auf den warmen Echtholzparkettboden und genießen Ihren ersten Kaffee auf der 26 m² großen Terrasse – umgeben von Ruhe und gleichzeitig nur einen Steinwurf von allem entfernt, was Sie täglich brauchen. Diese 112 m² große 3-Zimmer-Wohnung vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und ein Zuhause-Gefühl, das man nicht mehr missen möchte. Das erwartet Sie: • Lichtdurchflutetes Wohnambiente: Großzügiges Wohnzimmer mit gemütlichem Heizkamin und direktem Zugang zur Terrasse – gleichermaßen perfekt für laue Sommerabende und gemütliche Wintertage am Feuer. • Kochen & Genießen: Eine moderne, voll ausgestattete Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten inkl. Kochutensilien und Geschirr lässt keine Wünsche mehr offen. • Wellness im Alltag: Ein luxuriöses Badezimmer mit Badewanne, barrierefreier Dusche und Dusch-WC, plus separates Gäste-WC. • Komfort & Technik: Klimaanlage mit 2 Splitgeräten, kontrollierte Wohnraumbelüftung, Fußbodenheizung, Sonnensegel mit Funksender. • Ruheoase im Freien: Große Terrasse als erweiterter Wohnraum – Frühstück in der Morgensonne, Abendessen im Freien oder einfach entspannen. Das gewisse Extra • Hochwertige Vollmöblierung – sofort einziehen & wohlfühlen • Tiefgaragenstellplatz inklusive • Fahrrad- und Kinderwagenraum für Ihre Mobilität im Alltag Lage das Beste aus zwei Welten Mitten im charmanten Zentrum von Guntramsdorf, genießen Sie die perfekte Kombination aus dörflicher Ruhe und städtischer Nähe: • Badner-Bahn in wenigen Gehminuten erreichbar – in 25 Minuten in Wien • Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken in Laufnähe • Weinberge, Heurigen, Natur und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung Sonstiges Mietkonditionen: • Miete (möbliert): € 2.000,– • BK/HK: € 420,– • Garage: € 75,– • = Gesamtmiete: € 2.495,– Befristet auf 3 Jahre, Kaution: 3 Monatsmieten Einziehen, ankommen, genießen – Ihre neue Wohnung wartet.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Im Herzen von Maria Enzersdorf befindet sich diese geräumige ca. 90m² Wohnung mit einem ca. 46m² großen Garten und einer Terrasse mit ca. 18,50m². Die 3 Zimmerwohnung liegt im Erdgeschoß. Die Raumaufteilung ist wie folgt: • ) Vorraum • ) Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang auf die Terrasse sowie in den Garten • ) Schlafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse • ) weiteres Zimmer • ) Bad mit Wc, Dusche, Wanne und Doppelwaschtisch • ) separate Toilette mit Handwaschbecken • ) Abstellraum mit WM-Anschluss Die Wohnung verfügt über schöne Echtholzparkettböden in den Wohnräumen, Fußbodenheizung, elektrischem Sonnenschutz, barrierefreie Duschen, TV Anschlüsse in allen Räumen, EWE-Küche mit Miele Geräten, Top moderne Bäder uvm. Die komplette Niedrigenergie - Wohnhausanlage ist hochwertigst ausgestattet und verfügt über Tiefgaragenplätze, Lift, Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz und Relaxzone. Eine Bearbeitungsgebühr von 155 € inkl. USt. ist einmalig zu bezahlen. Es kann ein Tiefgaragenstellplatz für 95 € inkl. USt. angemietet werden. Lage: Zwischen Hunyadi Schloss und Liechtenstein befindet sich die beliebteste Wohngegend von Ma. Enzersdorf. Und genau dort, befindet sich auch die Wohnhausanlage. Kindergarten und Schulen sind fußläufig erreichbar. Aufgrund der tollen Busverbindung kann man aber auch problemlos nach Mödling fahren. Nahversorger Billa, Bäcker, Penny Markt, Bipa sind nur wenige Minuten entfernt.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #barrierefrei #ruhig

Traumhafte Wohnung mit Panoramablick im Zentrum von Mödling Diese ca. 45 m² große, 2024 sanierte Wohnung befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage am Rand der Mödlinger Fußgängerzone. Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, eine voll ausgestattete Küche mit praktischem Abstellraum (Speis), Bad und separates WC. Ein besonderes Highlight sind die zwei Balkone, von denen jeweils ein Zimmer aus zugänglich ist. Sie bieten einen wunderschönen Panoramablick über das Stadtzentrum von Mödling und laden dazu ein, Sonnenauf- und -untergänge in ruhiger Atmosphäre zu genießen. Die Ausstattung der Wohnung ist modern und zeitgemäß – ideal für Singles, Paare oder Stadtliebhaber jeder Generation, die Wert auf Komfort und Wohnqualität legen. Trotz der ruhigen Lage muss auf Urbanität nicht verzichtet werden: Zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Wiener Innenstadt ist in nur ca. 35 Minuten erreichbar. Folgende Punkte zeichnen diese Wohnung besonders aus: Einbauküche mit neuwertigen Elektrogeräten Badezimmer mit moderner Ausstattung Abstellraum Barrierefreier Zugang Personenaufzug Separates WCDie Flächen der 2-Zimmer-Wohnung gliedern sich in:• Vorzimmer ca. 6,07 m² • Zimmer ca.15,31 m² • Zimmer ca. 10,81 m² • Küche ca. 4,44 m² • Badezimmer ca. 4,85 m² • separate Toilette ca. 1,30 m² • Abstellraum ca. 1,80 m²Freifläche:• Balkon 1 ca. 3,00 m²• Balkon 2 ca. 3,00 m²Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes Kellerabteil. Die Wohnung wird vorerst für 5 Jahre befristet vermietet. Kostenübersicht: Monatliche Gesamtmiete: EUR 880,00 (inklusive USt., Betriebskosten und Verwaltung) Mietvertragserrichtungskosten: EUR 350,00 (zzgl. 20% USt.) Kaution: EUR 3.520,00 (4 BMM) Gerne steht Ihnen Ringsmuth Team für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Irrtum und Änderungen vorbehalten! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <6.000m Straßenbahn <5.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #barrierefrei

Unsere schöne 4-Zimmer-Wohnung mit 90 m² Wohnfläche in Vösendorf (2334) ist ab dem 4. Quartal 2026 zu haben. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock und ist barrierefrei zugänglich. Die monatliche Miete beträgt ca. 1.600 € mit einer Kaution von ca. 6.500 €. Die großzügig geschnittene Wohnung verfügt über vier Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche und eine eingebaute Küche. Besonders hervorzuheben ist die 14 m² große Loggia, die zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet. Die Wohnung ist mit Parkettböden ausgestattet und wird durch Fernwärme beheizt. Wir würden gerne die Küche, die Badezimmermöbel, die Klimaanlage im Wohnzimmer und einen großen Kleiderschrank in der Wohnung belassen. Ablöse € 14.000 VB Weitere Fotos schicke ich gerne bei ernsthaftem Interesse :)... [Mehr]