provisionsfreie Mietwohnungen mit Kellerabteil in Wien 19.,Döbling

#Kellerabteil #Terrasse #ruhig

Zur sofortigen Vermietung gelangt diese ca. 63m² große 3 - Zimmer Wohnung, mit Freifläche (ca.8m²), in sehr guter des 19. Wiener Gemeindebezirks (Döbling). Das Objekt befindet sich im 2. Liftstock, in Ruhelage und ist südlich als auch östlich ausgerichtet. Die Wohnung ist größtenteils zentral begehbar und verfügt über eine optimale Raumaufteilung. Die 3 - Zimmer - Wohnung gliedert sich wie folgt: Vorzimmer Badezimmer mit Wanne Kinder/Arbeitszimmer (ca.10m²(S)) Küche mit Waschmaschinenanschluss (S) Wohnzimmer mit Terrassenzugang (ca.24m²(S, O)) Schlafzimmer (ca.12m²(O)) Separates WC mit Handwaschbecken Die hochwertige Küche ist mit sämtlichen Geräten ausgestattet (inkl. Waschmaschine). Ein Fahrrad/Kinderwagenraum sowie ein Kellerabteil mit ca. 2m² sind ebenso vorhanden. Des Weiteren sind die Fenster zum Teil mit manuell bedienbaren Rollladen versehen. Die Raumhöhe beträgt 2,52m. Verwaltet wird die Liegenschaft von der Czembirek, Reich-Rohrwig Immobilienverwaltung. Der historisch gewachsene Bezirk Döbling bezaubert mit romantischem Heurigen-Flair, ebenso wie mit beschaulicher Natur und hervorragender Infrastruktur. Der nahe Wienerwald und die umliegenden Weingärten laden zu Spaziergängen, Sport und Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Neben vielfältigen Nahversorgern finden sich auch eine Reihe exklusiver Einkaufsmöglichkeiten. Gute, angesehene Schulen, Ärzte und Spitäler befinden sich im nahen Umfeld. Durch die günstige Verkehrsanbindung ist die Wiener City innerhalb von 20 Minuten zu erreichen. Der schnelle Weg über den Wienerwald zur Westautobahn macht die Lage der Wohnung besonders attraktiv. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist als gut zu bezeichnen. Folgende Anbindungen sind umliegend zu finden. S45 Station Oberdöbling (Hütteldorf-Handelskai), 39A Station Silbergasse (Heiligenstadt-Sievering), 10A Station Silbergasse (Niederhofstraße-Heiligenstadt), 38 Station Silbergasse (Grinzing-Schottentor). HINWEIS: FÜR WEITERE FRAGEN STEHT IHNEN HERR DANIEL MASEK SEHR GERNE TELEFONISCH UNTER [Tel] ODER PER E-MAIL AN [Email] ZUR VERFÜGUNG. Die Angaben zu dem angebotenen Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit der Angaben durch Dritte, insbesondere der Verfügungsberechtigten des Objektes, wird jedoch keinerlei Gewähr geleistet. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen von LB (abrufbar unter: https://www.lim-broker.at/assets/AGB.pdf, auf die hiermit ausdrücklich hingewiesen wird). Alle Angaben sind ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell

Zur Vermietung gelangt diese schöne und helle Zeizimmerwohnung im 5.Liftstock eines schönen Neubauhauses (2013). Raumaufteilung: - Vorraum - Abstellraum - WC mit Handwaschbecken - Badezimmer mit Handwaschbecken, Badewanne mit Glasduschwand und Waschmaschinenanschluss - Schlafzimmer - Wohnküche mit Zugang zur ca. 12 m2 großen West Terrasse Ausstattung: - Fernwärme - Fahrradabstellräume - Gemeinschaftsgarten - Kellerabteil - Waschküche Lage: Die Wohnung befindet sich in der Boschstraße, in unmittelbarer Nähe zur Straßenbahnlinie D und dem Autobus 5B (5 Minuten bis Heiligenstadt U4). Im näheren Umkreis befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie das Q19, Hofer, Billa, etc. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Zum Bezug nach Absprache steht diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in der Hutweidengasse im 19. Bezirk, für Sie bereit. Die ca. 71 m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß, eines modernen Neubauhauses und gliedert sich in einen Vorraum, eine separate Küche, einen Wohnraum, zwei Schlafzimmer, einen Abstellraum, ein Badezimmer und eine separate Toilette. Der Balkon ist von den beiden Schlafzimmern aus begehbar. Achtung: Die Untervermietung, speziell auch die gewerbliche Untervermietung wie Airbnb, oder booking.com ist ausnahmslos untersagt. Einige Highlights: - gut durchdachte Raumaufteilung - voll ausgestattete Küche - ca. 3m² großer Balkon (nordseitig) - Badezimmer mit Badewanne und Dusche - Waschmaschinenanschluss im Abstellraum - optimale öffentliche Anbindungen (Straßenbahnlinie 38, Buslinien 35A, 39A und S-Bahn-Linie S45) - Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Internetanschluss sowie Lift und ein Kellerabteil zur Verfügung. Der monatliche Gesamtmietzins dieser Wohnung beläuft sich auf Euro 1.599,00 inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer. Vertragsgebühren und Akontozahlungen (z.B. Betriebskosten) können sich per Jahreswechsel ändern. Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Zentralheizung und wird verbrauchsabhängig abgerechnet. Die Kosten sind nicht im Mietpreis enthalten. Per Telefon werden keine Termine vergeben! Wir bitten Sie, ausschließlich das Kontaktformular der Immobilienplattformen für Anfragen zu nutzen. Nach Erhalt unserer E-Mail antworten Sie bitte auf dieses E-Mail mit Ihrem Besichtigungswunsch. Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Kellerabteil

Zum Bezug nach Absprache steht diese gemütliche 1-Zimmer-Wohnung im 19. Bezirk in der Heiligenstädterstraße 181, für Sie bereit. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und gliedert sich in einen Vorraum, einen großzügigen Wohn-/Schlafraum mit Kochnische und ausreichend Platz zum Wohlfühlen und ein Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken, Waschmaschinenanschluss und Toilette. Die Wohnung ist zudem infrastrukturell sehr gut angebunden, sowohl die Station "Sickenberggasse" der Straßenbahn-Linie D, die Station Nußdorf der S-Bahn-Linie S40 als auch einige Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Internetschluss sowie Lift und ein Kellerabteil zur Verfügung. Der monatliche Gesamtmietzins dieser Wohnung beläuft sich auf Euro 699,96 inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer. Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Gasetagenheizung und wird verbrauchsabhängig abgerechnet. Die Kosten sind nicht im Mietpreis enthalten. Per Telefon werden keine Termine vergeben! Wir bitten Sie, ausschließlich das Kontaktformular der Immobilienplattformen für Anfragen zu nutzen. Nach Erhalt unserer E-Mail antworten Sie bitte auf dieses E-Mail mit Ihrem Besichtigungswunsch. Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Kellerabteil

Zum Bezug nach Absprache steht diese traumhafte 2-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten im 19. Bezirk in der Barawitzkagasse für Sie bereit. Die ca. 46 m² große Wohnung befindet sich im 3.Obergeschoss eines schönen Neubauhauses und gliedert sich in einen Vorraum, einen Wohnraum mit Küchenzeile und Wintergarten, ein Schlafzimmer (in den ruhigen Innenhof ausgerichtet), ein Badezimmer und eine separate Toilette. Einige Highlights: - hervorragender Grundriss - Küche komplett ausgestattet - ca. 3 m² großen Wintergarten (südseitig) - Schlafzimmer zum Innenhof ausgerichtet – ruhig und zum Wohlfühlen - Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss - optimale öffentliche Anbindungen (Buslinien 10A, 39A Straßenbahnlinien D und 37) - Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Internetanschluss sowie Lift und ein Kellerabteil zur Verfügung. Der Mietzins beläuft sich auf Euro 899,50 inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer. Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Gaszentralheizung. Die Kosten dafür betragen: - Heizung: Euro 61,25 inkl. USt. - Warmwasser: Euro 30,27 inkl. USt. Somit beläuft sich die monatliche Gesamtbelastung dieser Wohnung auf Euro 991,02 inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser und Umsatzsteuer. Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Per Telefon werden keine Termine vergeben! Wir bitten Sie, ausschließlich das Kontaktformular der Immobilienplattformen für Anfragen zu nutzen. Nach Erhalt unserer E-Mail antworten Sie bitte auf dieses E-Mail mit Ihrem Besichtigungswunsch. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Zum Bezug nach Absprache steht diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen in der Glanzinggasse 29 im 19. Bezirk, für Sie bereit. Bitte zu beachten, dass die Wohnung noch bewohnt ist und es sich bei den Bildern um Archivfotos handelt. Die ca. 99 m² große Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und gliedert sich in einen Vorraum, eine großzügige Wohnküche, einen Abstellraum, zwei Zimmer, zwei Bäder und eine separate Toilette. Einige Highlights: - gut durchdachte Raumaufteilung - voll ausgestattete, moderne Küche - zwei Balkone mit insgesamt ca. 18 m² - 1 Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Toilette & 1 Badezimmer mit Dusche und Toilette - Waschmaschinenanschluss im Abstellraum - 1 Schlafzimmer mit großer Schranknische - optimale öffentliche Anbindungen (Buslinie 35A und Straßenbahnlinie 41) - Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Internetanschluss sowie Lift und ein Kellerabteil zur Verfügung. Der monatliche Gesamtmietzins dieser Wohnung beläuft sich auf Euro 2.086,22 inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer. Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Gasetagenheizung und wird verbrauchsabhängig abgerechnet. Die Kosten sind nicht im Mietpreis enthalten. Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Per Telefon werden keine Termine vergeben! Wir bitten Sie, ausschließlich das Kontaktformular der Immobilienplattformen für Anfragen zu nutzen. Nach Erhalt unserer E-Mail antworten Sie bitte auf dieses E-Mail mit Ihrem Besichtigungswunsch. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

"Orchideen Park" im 19. Wiener Gemeindebezirk (Döbling) ist primär eine moderne luxuriöse Wohnhausanlage mit hochwertigen Apartments, Pool und Fitnessbereich auf dem historischen Areal der ehemaligen Rotschild-Gärten, die einst für ihre Orchideen-Gewächshäuser bekannt waren. Während der Woche wohnte der Baron in der Renngasse in der Wiener Innenstadt und am Wochenende hatte er auf der Hohen Warte sein Domizil. Dies ließ eine wunderbare Idee entstehen: Wohnen, wie andere Urlaub machen. Behütet, umsorgt, verwöhnt. Jeder Tag so kostbar wie eine Orchidee. Der Orchideen Park lässt bei den Bewohnern keine Wünsche offen. Die Wohnungen sind hochwertig und mit edlen Materialien ausgestattet und verfügen alle über einen Balkon, eine Loggia oder eine Terrasse. Die Anlage selbst kann mit einem Outdoor-Pool, einer Sauna, einem großzügigem Wellness- und Fitnessbereich, einem Partyraum und einem Concierge-Service aufwarten. Diese exklusive Penthouse-Wohnung bietet somit alles, was das man sich zum Leben wünscht. Mit einer Südost-Ausrichtung genießen Sie sonnige Stunden und einen herrlichen Ausblick. Einkaufsmöglichkeiten, Ärztepraxen, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Auch öffentliche Verkehrsanbindungen wie U-Bahn, Straßenbahn und Bus sind in unmittelbarer Nähe, was eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt und Umgebung garantiert. Ein perfekter Ort zum Leben! TOP-Raumaufteilung und TOP-Ausstattung: DG1: Vorraum mit praktischen Einbaukästen und Spotsgroßzügiger Wohn-Essbereich mit offener Galerie, integerierter Komplett-Küche mit modernsten Geräten, offenem Kamin und Ausgang auf die Dachterrasse Gäste-WC mit Waschbeckenpraktischer Abstellraum Aufgang in das DG 2DG2: großzügiges Schlafzimmer 1 mit Einbaukästengroßzügiges Schlafzimmer 2 mit Einbaukästen Badezimmer 1 mit Badewanne, Doppelwaschbecken, Handtuchtrockner, WC und Fenster Badezimmer 2 mit Raimshower-Dusche Waschbecken, Handtuchtrockner, WC und Fenster Galerie-Bereich mit Einbaukästen Abstellraum mit WM-Anschluss und Einbaukästen Weiters: Eine individuell steuerbare Klimaanlagen befinden sich in allen Wohnräumen. Elektrische Außenrollos im Wohn-Essbereich Innenrollos in den Schlafzimmern Videogegensprechanlage Sicherheitstüregroßes Kellerabteil Allgemein-Services: Outdoor-Pool, Sauna, großzügiger Wellness- und Fitnessbereich, Partyraum und Concierge-Service Das Akonto für Heizung, Warmwasser/Kaltwasser beläuft sich zusätzlich auf € 367,51 p.M. Ein großer Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann zusätzlich um € 155,- inkl. BK und Ust. p.M. angemietet werden. Hinweis: Die Bilder wurden teilweise mit KI-Homegestaged. Ihr persönlicher Kontakt: Mag. Alexandra Wagner, MSc [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.anobis.at Weitere Top-Immobilienangebote finden Sie auf anobis.at Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Kellerabteil #unbefristet

Zur Vermietung steht eine charmante Altbauwohnung in beliebter Lage des 19. Wiener Gemeindebezirks. Die ausgezeichnete Infrastruktur – mit Apotheke, Supermarkt sowie der Nähe zu Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln – bietet ideale Voraussetzungen für Paare oder Singles. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten, liebevoll erhaltenen Altbaus. Das großzügige, straßenseitig gelegene Zimmer bietet die klassische Raumhöhe und Helligkeit eines Altbaus. Weiters gibt es ein hofseitig ausgerichtetes Schlafzimmer sowie eine separate Küche, ein Bad mit Wanne und ein WC. Raumaufteilung: großzügiges Vorzimmer, straßenseitiges Altbauzimmer, hofseitiges Schlafzimmer, Küche, Bad mit Wanne und WM-Anschluss, separates WC, Kellerabteil. Heizung: Gasetagenheizung Energieausweis: HWB 125,8 kWh/qm/a, Klasse D Mietdauer: unbefristet Miete: € 1.118,34 (HMZ € 891,00, BK € 125,67, 10% USt € 101,67) Kaution: € 3.400,00 Es wird darauf hingewiesen, dass in den nächsten 1-2 Jahren ein Balkon hofseitig angebaut wird. Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Frau Volpini unter [Telefonnummer entfernt].... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Diese hochwertige Gartenwohnung bietet luxuriöses Wohnen auf höchstem Niveau und ist ideal für internationale Fach- und Führungskräfte, die Wert auf Komfort, Stil und Privatsphäre legen. Die Vermietung erfolgt bevorzugt an internationale Mieter (Expats), deren Unternehmen die Mietkosten übernimmt. Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung mit insgesamt 4 Schlafzimmern – jedes mit eigenem, modern ausgestatteten Bad – sowie einem repräsentativen Wohn- und Essbereich. Eine separate Lese-Ecke bietet Raum für Entspannung oder Homeoffice. Die moderne Küche ist vollständig ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Ein Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sowie eine separate Gästetoilette runden das durchdachte Raumkonzept ab. Zwei sonnige Terrassen mit direktem Zugang zum Garten schaffen eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich – perfekt für entspannte Abende. Raumaufteilung im Überblick: - 4 Schlafzimmer (jeweils mit eigenem Bad) - 4 Badezimmer (mit Dusche und/oder Badewanne) - Großzügiges Wohnzimmer - Elegantes Esszimmer - Wintergarten - Moderne, voll ausgestattete Küche - Gemütliche Lese-Ecke oder Homeoffice - Wirtschaftsraum mit Stauraum - Separate Gästetoilette - Vorraum - 2 Terrassen mit Gartenanteil Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil sind inklusive! Die Wohnung ist teilmöbliert (jedenfalls ohne Betten, Sofas und Esszimmermöbel). Diverse Schränke/Regale können nach Absprache in der Wohnung verbleiben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern! Für weitere Informationen schicken Sie uns bitte Ihre schriftliche Anfrage - bitte unbedingt mit vollständigem Namen, Adressdaten und Telefonnummer! Vielen Dank! Terminvereinbarung nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten möglich! Dies gilt ebenso für die Nennung relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, die gewünschten Informationen und Unterlagen samt Adresse an Sie zu senden. Entgegen dem in der Immobilienwirtschaft bestehenden Geschäftsgebrauch der Doppelmaklertätigkeit, ist die Maklerin/der Makler einseitig nur für den Vermieter tätig. Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten! Description in English: This high-quality garden apartment offers luxurious living at the highest level and is ideal for international professionals and executives who value comfort, style, and privacy. Rentals are preferred to international tenants (expats), whose companies cover the rent. The apartment impresses with its spacious layout, featuring a total of four bedrooms – each with its own modern bathroom – and a spacious living and dining area. A separate reading nook offers space for relaxation or home office work. The modern kitchen is fully equipped and leaves nothing to be desired. A utility room with a washing machine connection and a separate guest toilet complete the well-thought-out spatial concept. Two sunny terraces with direct access to the garden create a seamless connection between indoor and outdoor areas – perfect for relaxing evenings. Room layout at a glance: - 4 bedrooms (each with en-suite bathroom) - 4 bathrooms (with shower and/or bathtub) - Spacious living room - Elegant dining room - Winter garden - Modern, fully equipped kitchen - Cozy reading nook or home office - Utility room with storage space - Separate guest toilet - Entrance hall - 2 terraces with garden area An underground parking space and a cellar compartment are included! The apartment is partially furnished (at least without beds, sofas, and dining room furniture). Various cabinets/shelves can remain in the apartment upon request. Arrange a viewing today and be inspired by this unique opportunity! For further information, please send us your written request - please be sure to include your full name, address, and telephone number! Thank you! Appointments can be arranged after receiving a written request with full contact details! This also applies to providing relevant information such as the location. We would be happy to send you the requested information and documents, including your address, via this method. Contrary to the common practice of dual agency in the real estate industry, the agent acts solely for the landlord. This information is based on information provided by the owners and/or third parties and is therefore without guarantee. Subject to change! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 3000 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 606,9 zzgl 10% USt. Heizkosten € 585,36 zzgl 20% USt. Warmwasser € 58,54 zzgl 10% USt. Sonstiges € 194,4 zzgl 10% USt. Autoabstellplatz € 78 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 518,65 Gesamtbetrag € 5041,85 Heizwärmebedarf: 47.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Claudia Lang unter Tel. [Telefonnummer entfernt] - RE/MAX Welcome Baden! Sie finden alle unsere Objekte 2 Tage früher auf www.remax.at!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Highlights der Wohnung * Ruhige Lage * Klimaanlage * Außenbeschattung * Loggia * 4 Zimmer * 2 Bäder * Dusche und Badewanne * Ausgezeichnete Infrastruktur * Optimale Raumaufteilung Objektbeschreibung Diese traumhafte ca. 132 m² große 4-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Liftstock eines gepflegten Neubaus in Grinzing mitten im 19. Wiener Gemeindebezirk Wiener Gemeindebezirk. Die optimal geschnittene Wohnung verfügt über einen geräumigen Vorraum, drei Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC, ein Badezimmer samt Badewanne und Dusche, ein separates WC mit Handwaschbecken, einen Abstellraum sowie eine mit Markengeräten ausgestattet Küche. Zudem verfügt die Wohnung über ein großzügiges Wohnzimmer samt Zugang zur Loggia. Die Wohnräume sind mit Parkettboden ausgestattet und die Nassräume sowie die Küche mit passenden Fliesen verlegt. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein der Wohnung zugehöriges Kellerabteil. Zusätzlich zu den o.a. Betriebskosten werden aktuell noch EUR 80,99 zzgl. 20% USt. für Heizkosten vorgeschrieben. Bei Bedarf kann ein Motoradgaragenplatz um EUR 50,00 inkl. USt. bzw. ein Autogaragenplatz für EUR 150,00 inkl. USt. monatlich angemietet werden. Aufteilung * Großer Vorraum * Badezimmer mit Badewanne und Dusche * Badezimmer mit Dusche und Toilette * Vollausgestattete Küche * 4 Zimmer * Loggia * Separate Toilette * Abstellraum Verkehrsanbindung Die Wohneinheit befindet sich in einer ruhigen Sackgasse und ist optimal an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden. Umgeben von Weinbergen und Heurigen und in kurzer Entfernung zum Wienerwald, bietet dieses Objekt besten Wohnkomfort für kleine Familien, Naturliebhaber, Sportbegeisterte und Genießer. Die Liegenschaft befindet sich im Herzen Döblings in der Nähe der Döblinger Hauptstraße am Wertheimstein Park. Dadurch ist eine optimale Infrastruktur gegeben. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, gute Restaurants und Cafés können bequem zu Fuß erreicht werden. Mit der Straßenbahnlinie 38 gelangt man schnell zu der U-Bahnstation Währinger Straße (U6) sowie in die Wiener Innenstadt. Die Buslinie 38A bringt Sie direkt zu dem Verkehrsknotenpunkt Heiligenstadt. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

ZUR VERMIETUNG gelangt diese sehr schöne Neubauwohnung (BJ 2021) in wunderbarer, idyllischer Ruhelage, im 18. Bezirk, am Ende der Peter Jordan Straße, exakt an der Grenze liegend zwischen 18. und 19. Bezirk. Die Wohnung zählt postalisch zum 18. Bezirk. Sie befindet sich im 1.Stock und kann barrierefrei mit einem ebenfalls modernen Aufzug erreicht werden. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig in der nahegelegenen Gersthoferstraße erreichbar. (SPAR, BILLA, HOFER, Apotheke, etc.) Wahlweise kann auch ein KFZ-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. (? 100, /Monat) RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN: ? Vorraum und Flur ? Abstellraum ? großzügiges Wohnzimmer ? offene Küche ? Schlafzimmer mit Schrankraum ? Zimmer ? Bad mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss ? Kellerabteil HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK ? durchdachter Grundriss ? Alarmanlage ? alle Zimmer zentral begehbar ? Parkettboden ? Vorrichtung für Klimaanlage ? Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe ? großer Balkon mit Holzdielen ? Blick ins Grüne ? elektrische Außenjalousien ? Ruhelage ? hochwertige Einbauküche mit Markengeräten ? Badewanne und Dusche ? Kellerabteil ? hauseigene Tiefgarage ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG ? Autobuslinie: 10A ? Straßenbahnlinie: 41 ? Schnellbahn S45 (Station Krottenbachstraße oder Gersthof) Weitere monatliche Kosten ? Kaution 3 BMM ? Strom, Heizung und Warmwasser je nach Verbrauch und Dienstleister ? ggf. Internet, Versicherung, TV VERTRAGSBEDINGUNGEN ? Befristung: 5 Jahre ? Kündigungsverzicht: 12 Monate ? Kündigungsfrist: 3 Monate ? benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): ? 4000, KONTAKT Robert FRIED Mobil: [Tel] Email: [Email] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 1418,47 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 395,16 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 181,37 Gesamtbetrag ? 1995 Heizwärmebedarf: 47.15 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.82Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #hell

tolle Dachgeschosswohnung in Döbling Die helle Dachgeschoß Wohnung liegt im 3. Stock OHNE Lift, ist aber wegen der flachen Stufen und Stiegenabsätze verhältnismäßig gut zu erreichen. Vom Vorraum aus erreicht man über einen zentralen Gang das Badezimmer mit WC u. Fenster, Kabinett ca 6 m² , 1 Zimmer ca 12 m², das große Zimmer ca 21 m², die Küche mit kompletter Ausstattung sowie ein weiteres Zimmer. Die Wohnung wurde vor Kurzem renoviert. Die Wohnhausanlage verfügt über großzügige Grünflächen und einen Hausgarten zur Mitbenützung sowie einen Fahrrad- u. Kinderwagenabstellraum und eine Waschküche (kein eigenes Kellerabteil). Auch die unmittelbare Umgebung bietet Parks und Grünflächen. Mit der Straßenbahn 38 und 37 ist man in ca 15 min beim Schottentor, mit dem 10A in ca 5 min in Heiligenstadt. Fakten | Highlights | Ausstattung Einbauküche3 1/2 Zimmer Grünlage Bad mit Fenster Lage Formanekgasse beim Saarplatz, direkt bei der Station von 10A und 39A, 5min von S45, 38 und 37. Einkaufsmöglichkeiten in der Silbergasse sowie der nahegelegenen Obkirchergasse. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Unser Service – Vertrauen. Service. Qualität. Bei ZELLMANN IMMOBILIEN legen wir größten Wert auf persönliche Beratung, Transparenz und Service auf höchstem Niveau. Jede Besichtigung ist unverbindlich und findet in entspannter Atmosphäre statt. Nach Vertragsabschluss übernehmen wir selbstverständlich sämtliche Formalitäten – von der Übergabedokumentation bis zur Abstimmung mit Hausverwaltung und Energieversorgern. Ihr Anliegen ist bei uns in den besten Händen – auch nach Vertragsabschluss. Rechtliche Hinweise Bitte überprüfen Sie nach Übermittlung Ihrer Anfrage auch Ihren SPAM- bzw. WERBE-Ordner, da automatisierte E-Mail-Zustellungen technisch bedingt fallweise dort eingeordnet werden können. Wir bearbeiten Anfragen üblicherweise innerhalb weniger Stunden, auch an Wochenenden. Die Bekanntgabe einer Telefonnummer erfolgt freiwillig; diese kann ausschließlich zur ergänzenden Verständigung (z. B. SMS-Benachrichtigung über die Exposé-Übermittlung) verwendet werden. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle Angaben erfolgen auf Basis von Informationen des Eigentümers und vorliegenden Unterlagen; eine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird nicht übernommen. Änderungen, Irrtümer, Zwischenverkauf sowie Abweichungen bleiben vorbehalten. Flächenangaben sind ca.-Werte. Das Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Im Erfolgsfall beträgt die Käuferprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt gemäß §§ 6 ff MaklerG und Immobilienmaklerverordnung, BGBl. 262/1996 idg F. Bei Mietobjekten gilt das gesetzliche Bestellerprinzip (§ 17a Makler G): Provision ist von jener Partei zu tragen, die den Makler zuerst beauftragt hat; für Wohnungssuchende fällt grundsätzlich keine Provision an. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <250m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]