provisionsfreie Mietwohnungen mit Kellerabteil in Wien 19.,Döbling

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig #unbefristet

In einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens – eingebettet in eine gepflegte, grüne Wohnanlage auf der Hohen Warte – gelangt diese hochwertig ausgestattete Wohnung zur unbefristeten Vermietung. Eckdaten Wohnnutzfläche: ca. 157,36 m²Balkon: ca. 28,08 m², nordöstlich ausgerichtet Raumhöhe: ca. 2,81 m Unbefristetes Mietverhältnis Kellerabteil inkludiert Garagenplätze optional anmietbar Raumaufteilung Großzügiges Wohnzimmer mit offener Wohnküche2 Schlafzimmer2 Badezimmer Bad 1: Doppelwaschbecken, Badewanne, WC, Bidet Bad 2: Dusche und WCAbstellraum Großzügige Stauraumlösungen & Einbaumöbel Ausstattung & Komfort Hochwertige Materialien und exklusive Oberflächen Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe) Deckenkühlung für angenehmes Raumklima im Sommer Durchdachter Grundriss mit optimaler Flächennutzung Viel Stauraum durch integrierte Möbel Lage Ruhige, grüne Wohnanlage in Toplage Hohe Warte Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung Sehr gute Nahversorgung: Geschäfte des täglichen Bedarfs Gastronomie & Infrastruktur in der Nähe Diese Wohnung vereint Großzügigkeit, hochwertige Ausstattung und eine der besten Wohnlagen Wiens – ideal für anspruchsvolle Mieter, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen. Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Anfrage und einen persönlichen Besichtigungstermin. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Kellerabteil

Daten und Fakten zur Wohnungca. 94m² Wohnfläche im 1. Liftstock3 Zimmer Einbauküche, Abstellraum mit el. Entlüftung Vorzimmer, extra Waschraum mit WM-Anschluss Bad mit Dusche, Wanne und WCLift, Kellerabteil, Fahradabstellfläche Verfliester Küchen- & Nassraumbereich, Parkett in allen Räumen Gaszentralheizungneue Fenster KFZ-Abstellplatz in einem Gebäude um die Ecke Objektbeschreibung Ab sofort kann diese moderne voll sanierte Wohnung bestehend aus 3 Zimmern, VZ, Küche, Speis (mit Lüftung), Waschraum, Bad mit WC mit ca. 94m² Wohnfläche angemietet werden. Sie befindet sich im 1. Liftstock in einem 1897 errichteten Gebäude in der Billrothstraße. Sie betreten die Wohnung und befinden sich in einem geräumigen Vorzimmer von wo Sie alle Zimmer mit Ausnahme des Bades erreichen. Die Wohnung ist gut für eine (junge) Familie bewohnbar. Nicht im Mietpreis inkludiert sind Kosten der persönlichen Lebensführung sowie Kosten für Verbrauch von Strom, Warmwasser, Gas, Medien, Internet, Haushaltsversicherung, etc. Es wird ein befristeter Mietvertrag auf 3 Jahre oder bei entsprechender Bonität auch für länger angeboten. Interessenten werden um Referenzen und Bonitätsnachweise gebeten (Schufa, Mieterpass bzw. mehrere Lohnzettel, etc.). Besichtigungen können am Nachmittag gegen Terminvereinbarung geplant werden. Monatliche Gesamtbelastung€ 1950,00 Miete inkl. Betriebskosten Provision: der/die Mieter werden PROVISIONSFREI gehalten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #barrierefrei #hell

Traumhafte, verkehrsgünstige Lage auf einer Anhöhe in Oberdöbling - Wunderschöner Blick auf die herrschaftliche Heniksteinvilla aus dem 18. Jahrhundert - Erstbezugszustand in Top-Neubau - großzügiges Wohngefühl - absolute Privatsphäre ohne Gegenüber - barrierefrei Die optimal geschnittene 66 m² große Wohnung befindet sich im 1. Liftstock eines architektonisch ansprechenden Neubaus aus dem Jahr 2018. Die moderne Bauweise begeistert mit geradlinigem und funktionalem Design. Das einzigartige Gebäude verfügt über nur 13 Wohnungen und daher über wenige Bewohner und bietet im Vergleich zu großen Wohnkomplexen eine ungestörte Atmosphäre. Genießen Sie Ihre Privatsphäre, weil es keine gegenüberliegenden Nachbarn gibt. Beste Infrastruktur im noblen 19. Bezirk in Oberdöbling: Die ansprechende Wohnung liegt auf einer Anhöhe in der Nähe der Krottenbach- und Billrothstraße in der Obersteinergasse, einer Sackgasse. Innerhalb weniger Gehminuten erreichen Sie: • die Straßenbahnlinie 38, die Buslinie 10A und 39A und sowie die Vorortelinie S45, • Billa, Hofer, Bäckerei, Apotheke, Blumenhandlung, Ärzte, unterschiedliche Cafes und Restaurants sowie die Einkaufsstraße Billrothstraße, • einige umliegende Parks wie den Türkenschanzpark sowie den im japanischen Stil gestalteten Setagaya-Park für vielfältige Freizeitaktivitäten, • den Sonnbergmarkt – der trendige Hotspot in der Obkirchergasse. Erleben Sie vom Wohn- und Schlafzimmer den Ausblick auf die im Jahr 1784 erbaute von einem Park umgebende Heniksteinvilla. Der durchdachte Grundriss bietet mit den erstklassig aufgeteilten, sonnigen 66 m² ein großzügiges Raumgefühl mit hohem Wohnkomfort und einer hochwertigen Ausstattung. Durch die bodentiefen Fenster und den Balkon gelangt viel Sonnenlicht ins Innere und das verbreitet eine einzigartige Wohlfühlatmosphäre. Das einladend offen gestaltete Wohnzimmer mit 38 m² präsentiert sich durch die großzügigen Fensterfronten an zwei gegenüberliegenden Seiten des Raumes äußerst hell. Es ist mit einem edlen Parkettboden ausgestattet und hier befindet sich auch die elegante, vollausgestattete Einbauküche in weiß mit grauer Arbeitsplatte und allen benötigten Elektrogeräten. Der vom Wohnzimmer zu betretende rund 7 m² große Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und ermöglicht einen faszinierenden Ausblick auf die historische Heniksteinvilla mit dem umliegenden Park sowie einen weiten Blick aufgrund der Lage am Hügel. Weitere Highlights der Wohlfühloase • Großzügiges, helles Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern • Exklusives Badezimmer mit hochwertigen Feinsteinzug und Badewanne • WC • Vorraum • Funktioneller Abstellraum • Fußbodenheizung • Kabel-TV in beiden Räumen, Internet, Video-Gegensprechanlage, Waschmaschinenanschluss • Elektrisch steuerbare Außenjalousien • Sicherheits-Eingangstür • Kellerabteil • Fahrradsabstellraum Betriebskosten: EUR 155 Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit in einer erstklassigen Lage!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #ruhig

IN DER HUTWEIDENGASSE GELANGT DIESE CA. 70,83 m2 NEUBAUWOHNUNG MIT CA. 3,14 m2 BALKON IM 1. LIFTGESCHOSS ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG! Vorzimmer, 3 getrennt begehbare Zimmer, Küche, ca. 3,14 m2 Balkon, Badezimmer, separates WC, Abstellraum und Kellerabteil Ausstattung: + Küche mit Einbaugeräte + Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschtisch + separates WC mit Waschgelegenheit + Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss + Parkettböden, Fliesen in den Nassbereichen + Telekabelfernsehanschluss, Gegensprechanlage + Hauszentralheizung (Gas) + Kellerabteil + Fahrradabstellraum im Haus + HWB 55,80 kWh/m2a Lage HUTWEIDENGASSE mit guter Infrastruktur des 19. Bezirkes (Krottenbachstraße, Billrothstraße, Flotowgasse, Obkirchergasse, Sieveringer Straße, Grinzinger Allee, Hugo-Wolf-Park) sowie guten Verkehrsanbindungen wie die S-Bahn Krottenbachstraße und Oberdöbling bzw. die Linien 38, 10A, 35A, N35, N38 sind in unmittelbarer Nähe Sonstiges Gesamtmiete: € 1.499,00 inkl. Betriebskosten, 10 % MwSt. Heizung und Strom werden separat zur Vorschreibung gebracht. Kaution: € 4.500,00 per Überweisung Gebühr für Errichtung und Durchführung des Mietvertrages: € 349,00 inkl. 20 % MwSt. (HV IMV GmbH) auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Sofortbezug möglich! 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Anbindung öffentlicher Verkehr S-Bahn Krottenbachstraße und Oberdöbling bzw. die Linien 38, 10A, 35A, N35, N38 Ansprechpartner: ALEXANDER ROS Mob.-Tel. [Tel] E-Mail: [Email] Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Terrasse #hell #möbliert

HELLE DACHTERRASENMIETE - NÄHE PARADISGASSE BEFRISTETE VERMIETUNG (5 JAHRE) - BEZUG AB JULI 2026 !!!! / AVAILABLE FROM JULY 2026 RAUMAUFTEILUNG: Vorzimmer Wohn-Esszimmer mit halb offener Küche und Ausgang auf die Terrasse (15 m², S-W) zwei Schlafzimmer (jeweils mit Ausgang auf eine ca. 23m² große Terrasse, N) Wannenbad separates WC Abstellraum Dachterrasse ca. 45m² AUSSTATTUNG: Parkett,- und Fliesenböden komplett eingerichtete Küche Klimaanlage Kellerabteil Im Haus befindet sich eine Waschküche und ein Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum. Akonto Heizung z Z.: € 56,44inkl. 20% Ust. Akonto Warmwasser z Z: € 63,79inkl. 20% Ust. Abwicklungshonorar an die Hausverwaltung € 160,00 Hinweis/ Disclaimer: Die Möbel sind digital und mit KI erstellt worden, VOM BADEZIMMER IST EIN SYMBOLFOTO VON EINER ANDEREN WOHNUNG IM HAUS ZU SEHEN. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet. BITTE ZU BEACHTEN: FÜR DIE ANMIETUNG DIESER WOHNUNG IST DIE VORLAGE EINES MONATLICHEN NETTOHAUSHALTSEINKOMMEN IN ÖSTERREICH IN HÖHE VON MINDESTENS DER 2,5-FACHEN GESAMTMIETE ERFORDERLICH! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.gabriel.at ***************************************************************************************** BRIGHT APARTMENT WITH ROOF TERRACE NEAR PARADISGASSE FIXED-TERM RENTAL (5 YEARS) AVAILABLE FROM JULY 2026 LAYOUT: Entrance hall Living- dining room with semi-open kitchen and access to the terrace (15 m²) Two bedrooms (each with access to a terrace of approx. 23 m²) Bathroom with tub Separate WC Storage room Roof terrace (approx. 45 m²) FEATURES: Parquet and tiled floors Fully equipped kitchen A/C Basement storage unit The building offers a laundry room and a bicycle/stroller storage room The monthly down-payment for heating amounts: € 56,44 incl. 20% VAT The monthly down-payment for warm water amounts: € 63,79 incl. 20% VAT Processing fee payable to the property management: €160.00 Note / Disclaimer: The furniture shown has been digitally created using AI, THE PHOTO OF THE BATHROOM IS SYMBOLIC FROM ANOTHER APARTMENT IN THE BUILDING. The apartment is rented unfurnished. PLEASE NOTE: TO RENT THIS APARTMENT, PROOF OF A MONTHLY NET HOUSEHOLD INCOME IN AUSTRIA OF AT LEAST 2,5 - TIMES THE TOTAL RENT IS REQUIRED! This property is offered without obligation and subject to availability. The above information is based on details and documents provided by the owner and is therefore without guarantee. For more properties, please visit our homepage: www.gabriel.at Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Eckdaten zur 2-Zimmer Wohnung: • 51,27 m² Wohnfläche • 17,73 m² Terrase mitten im Grünen • 15 m² Garten umgeben vom Wiener Wald • 1 großzügiger Wohnbereich mit offener, voll ausgestatteter Einbauküche • 1 Schlafzimmer, • 1 Badezimmer mit Badewanne und Toilette, • Bodentiefe Fenster durchfluten die Räume mit Licht und öffnen den Blick in die Umgebung Highligts zum Wohnprojekt: • Direkter Zugang vom eigenen Garten in den Wienerwald • Donau-Blick • Balkon / Garten / Terrasse • Nachhaltig (PV + Wärmepumpe) • Gute Anbindung nach Wien • Tiefgarage & Aufzug • Kellerraum & Fahrradraum In begehrter Lage von Wien Döbling entsteht ein exklusives Neubauprojekt mit nur 16 Wohnungen, das modernes Wohnen mit naturnaher Lebensqualität verbindet. Das Projekt steht für ein Wohngefühl, das in dieser Form selten ist: Großzügige Außenflächen, durchdachte Grundrisse und ein Umfeld, das Ruhe und Lebensqualität vereint. Ob Balkon mit beeindruckendem Blick auf die Donau oder Terrasse und Garten im Grünen – hier findet jeder seinen persönlichen Rückzugsort. Die hochwertige Ausstattung, kombiniert mit nachhaltiger Technik wie Photovoltaik und Luftwärmepumpe, sorgt für Komfort und Zukunftssicherheit. Die Lage bietet eine perfekte Balance: eingebettet in die Natur des Wienerwalds und gleichzeitig nur wenige Minuten von der Wiener Innenstadt entfernt. Der 19. Bezirk von Wien zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Döbling ist bekannt für seine grüne Umgebung, die Nähe zum Wienerwald sowie die hohe Lebensqualität. Die Lage an der Heiligenstädter Straße bietet eine hervorragende Infrastruktur mit schneller Erreichbarkeit der Innenstadt sowie zahlreicher Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Die unmittelbare Nähe zu Klosterneuburg erweitert zusätzlich das Angebot an Erholung, Gastronomie und Nahversorgung. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist gut gegeben. Direkt vor dem Haus befindet sich die Bushaltestelle. Mit der Vor-Buslinie 400 erreichen Sie in nur wenigen Minuten Heiligenstadt. Das Neubauprojekt überzeugt durch hochwertige Ausstattung und energieeffiziente Technik: • Luftwärmepumpe • Photovoltaikanlage • Fußbodenheizung • Personenaufzug • Tiefgarage • Kellerabteile & Fahrradraum Die nachhaltige Bauweise sorgt nicht nur für ein angenehmes Wohnklima, sondern auch für langfristig niedrige Energiekosten. Jede Wohnung bietet attraktive Außenflächen: • Balkone mit beeindruckendem Donau-Blick • Gartenseitige Wohnungen mit Terrasse und Grünfläche • Helle Wohnräume durch große Fensterflächen Die durchdachten Grundrisse schaffen eine optimale Kombination aus Funktionalität und Wohnkomfort. • Nur eine begrenzte Anzahl an Einheiten verfügbar! Jetzt Exposé anfordern oder Besichtigung sichern. • Tiefgaragenplätze zur Anmietung möglich. !! Verfügbare Wohnungen !! Hochparterre (wie 1. Obergeschoss): TOP 1 - 2-Zimmer - 46,79 m2 - Terrasse 7,3 m2 - Garten 37,60 m2 - Miete inkl. BK € 1.399,02 TOP 2 -2-Zimmer - 57,23 m2 - Miete inkl. BK € 1.522,32 TOP 3 -2-Zimmer - 51,59 m2 - Terrasse 7,32 m2 - Garten 37,60 m2 - Miete inkl. BK € 1.429,04 1. Obergeschoss TOP 4 - 3-Zimmer - 76,24 m2 - Terrasse 7,56 m2 - Miete inkl. BK € 2.195,71 TOP 5 - 2-Zimmer - 67,15 m2 - Miete ink. BK € 1.860,06 TOP 6 - 3-Zimmer - 76,24 m2 - Terrasse 7,56 m2 - Miete inkl. BK € 2.195,71 2. Obergeschoss TOP 7 - 2-Zimmer - 50,50 m2 - Miete ink. BK € 1.398,85 TOP 8 - 3-Zimmer - 65,93 m2 - Terrasse 25,42 m2 - Miete inkl. BK € 1.971,31 TOP 9 - 3-Zimmer - 65,93 m2 - Terrasse 25,42 m2 - Miete inkl. BK € 1.971,31 TOP 10 -2-Zimmer - 50,50 m2 - Miete inkl. BK € 1.398,85 3. Obergeschoss TOP 11 - 2-Zimmer - 51,27 m2 - Terrasse 17,73 m2 - Garten 15 m2 - Miete inkl. BK € 1.532,97 TOP 12 -2-Zimmer - 50,62 m2 - Terrasse 16,51 m2 - Miete inkl. BK € 1.569,22 TOP 13 -2-Zimmer - 50,62 m2 - Terrasse 16,51 m2 - Miete inkl. BK € 1.569,22 TOP 14 -2-Zimmer - 51,27 m2 - Terrasse 17,84 m2 - Garten 40 m2 - Miete inkl. BK € 1.589,37 1. + 2. Dachgeschoss TOP 15 - Maisonette - 4-Zimmer - 174,20 m2 - Terrasse 123,39 m2 - Miete inkl. BK € 6.549,32 TOP 16 - 4-Zimmer - 81,64 m2 - Terrasse 23,47 m2 - Miete inkl. BK € 2.530,84 MAKLERANFRAGEN UNERWÜNSCHT gem. TKG!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Bezug ab 1. August 2026 Die Glanzinggasse zählt zu den exklusivsten und begehrtesten Wohnadressen Wiens. Im Herzen des 19. Bezirks – Döbling – vereint diese Lage großstädtisches Flair mit naturnaher Ruhe, geprägt von eleganten Villen, begrünten Alleen und dem unmittelbaren Zugang zum Pötzleinsdorfer Schlosspark. Mehr als vier Wände – ein Lebensgefühl. Eckdaten: • Wohnfläche: 98,39 m² • Südbalkon: ca. 19,8 m² • Zimmer: 3+ (Wohnküche + 2 Schlafzimmer + Schrankraum) • 2 Badezimmer · 2 WC (getrennte Toiletten) • Stockwerk: 1. Obergeschoss • Ausrichtung: Süden · Weinberg-Panorama & Fernblick • Baujahr: 2019 • Energieklasse: B (HWB: 38 kWh/m²/Jahr) • Mietpreis pro m²: ca. € 24,50 • Bezug: 1. August 2026 • Befristung: 3 Jahre • Miete: € 2.400,– / Monat inkl. Betriebskosten, Heizung & Warmwasser • Nur Strom wird separat verrechnet – durchschnittlich ca. € 70–80,–/Monat (Erfahrungswert des aktuellen Eigentümers) • Kaution: € 4.800,– (2 Monatsmieten) • Garagenstellplatz: € 170,– / Monat (optional) • Provision: Provisionsfrei Hochwertige Ausstattung – Komfort in jedem Detail: • Hochwertiger Eichenparkett • Ganzjähriger Wohnkomfort: Fußbodenheizung im Winter, Kühlung über Betonkernaktivierung & umschaltbare Fußbodenkühlung im Sommer – mittels Erdwärmepumpe, leise, gleichmäßig und energieeffizient • Kontrollierte Wohnraumlüftung • Smart Home: KNX BUS-System zur zentralen Steuerung von Beleuchtung, Heizung, Kühlung und Sonnenschutz • Elektrischer Sonnenschutz (Außenjalousien) • Offene Küche mit NEFF-Geräten (inklusive) • Beleuchtung / Lampen inklusive • 2 Badezimmer · 2 WC (getrennte Toiletten) • Schrankraum / Garderobe • Videogegensprechanlage • Lift im Haus • Kellerabteil (2,8 m²) • Fahrrad- & Kinderwagenabstellraum • Gemeinschaftliche Waschküche Die Wohnung wird mit Einbauküche (NEFF-Geräte) und Beleuchtung übergeben. Eine Teil- oder Vollmöblierung ist nach individueller Vereinbarung möglich – bitte Interesse in der Anfrage erwähnen. Die Glanzinggasse liegt in einer der ruhigsten und grünsten Wohngegenden Wiens – und dennoch bestens an die Innenstadt angebunden. • Straßenbahn Linie 41: ~750 m • Bus Linie 35A: ~800 m • Pötzleinsdorfer Schlosspark: ~750 m • Amadeus International School: ~1,5 km • Supermärkte, Cafés, Restaurants & Apotheken: fußläufig erreichbar Wir bitten Interessenten, folgende Angaben in der ersten Nachricht mitzuteilen: • Arbeitgeber & Berufsbezeichnung • Monatliches Netto-Haushaltseinkommen • Anzahl der einziehenden Personen • Zwei bis drei Wunschtermine für eine Besichtigung Anfragen ohne diese Angaben können leider nicht berücksichtigt werden.... [Mehr]

#Kellerabteil #hell #ruhig

Vermiete meine hübsche , helle Wohnung in absoluter Ruhelage im HP mit Blick auf den Kahlenberg an verlässliche und umsichtige , ruhige Nachmieter- Deutsch oder Englisch als Kommunikationsmittel ist Voraussetzung!!. (NICHTRAUCHER)! Provisionsfrei. Befristet auf 3 oder 5 Jahre mit Option der Verlängerung. Die Wohnung wurde von mir bewohnt und vor ein paar Jahren saniert . Ein halbes großes Kellerabteil ist vorhanden. Sehr ruhig mit netter Nachbarschaft und viel Grün rundherum. Einige der schönsten Wiener Parks sind in Gehweite . (Türkenschanzpark-Wertheimsteinpark, Hugo Wolf-In Oberdöbling . Mit der Straßenbahn 37/38 in Gehweite erreicht man in 20 Minuten die Innenstadt. Mit dem Busverkehr 10A/39 um die Ecke , Spittelau, Neustift am Walde, Grinzing und den Kahlenberg. Die Schnellbahn nach Hütteldorf und Friedensbrücke ist in 7 Minuten Gehweite, die U4/U6 in 15 min. Gehweite Sonstiges Die Wohnung wird nur an eine Einzelperson oder an ein Paar vermietet. Das Haus ist an der Außenfassade thermisch saniert. Ich habe für Gas/Strom als Einzelperson monatlich um die 80 Euro bezahlt. Den großen Schwebetür Kleiderkasten der ideal in diesen Raum passt musste ich dalassen da ein Abbau den teuren Kasten event. beschädigt hätte. Ein Abstellraum ist ebenso vorhanden. Die Küche ist groß genug für einen Esstisch. Bei Interesse Bitte anrufen und IMMER eine Nachricht hinterlassen-kann selten gleich abheben!. Bitte immer gleich die Info ob Einzelperson oder Pärchen dalassen. Ich bevorzugen einen Anruf der Interessenten und nicht deren Vertreter. Danke!... [Mehr]

#Kellerabteil #hell #ruhig

Vermiete meine hübsche , helle Wohnung in absoluter Ruhelage im HP mit Blick auf den Kahlenberg an verlässliche und umsichtige , ruhige Nachmieter- Deutsch oder Englisch als Kommunikationsmittel ist Voraussetzung!!. (NICHTRAUCHER)! Provisionsfrei. Befristet auf 3 oder 5 Jahre mit Option der Verlängerung. Die Wohnung wurde von mir bewohnt und vor ein paar Jahren saniert . Ein halbes großes Kellerabteil ist vorhanden. Sehr ruhig mit netter Nachbarschaft und viel Grün rundherum. Einige der schönsten Wiener Parks sind in Gehweite . (Türkenschanzpark-Wertheimsteinpark, Hugo Wolf-In Oberdöbling . Mit der Straßenbahn 37/38 in Gehweite erreicht man in 20 Minuten die Innenstadt. Mit dem Busverkehr 10A/39 um die Ecke , Spittelau, Neustift am Walde, Grinzing und den Kahlenberg. Die Schnellbahn nach Hütteldorf und Friedensbrücke ist in 7 Minuten Gehweite, die U4/U6 in 15 min. Gehweite Sonstiges Die Wohnung wird nur an eine Einzelperson oder an ein Paar vermietet. Das Haus ist an der Außenfassade thermisch saniert. Ich habe für Gas/Strom als Einzelperson monatlich um die 80 Euro bezahlt. Den großen Schwebetür Kleiderkasten der ideal in diesen Raum passt musste ich dalassen da ein Abbau den teuren Kasten event. beschädigt hätte. Ein Abstellraum ist ebenso vorhanden. Die Küche ist groß genug für einen Esstisch. Bei Interesse Bitte anrufen und IMMER eine Nachricht hinterlassen-kann selten gleich abheben!. Bitte immer gleich die Info ob Einzelperson oder Pärchen dalassen. Ich bevorzugen einen Anruf der Interessenten und nicht deren Vertreter. Danke!... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #hell #möbliert #ruhig

Auf einen Blick: Provisionsfrei (keine Maklergebühren) ca. 86 m² Wohnfläche ca. 11 m² Balkon (Südost) 4 Zimmer (3 separat begehbare Schlafzimmer + Wohnzimmer) Ideal für WG / Familie / Expats Stock, gepflegter Neubau Sanierte Fassade → bessere Dämmung & potenziell geringere Heizkosten Kellerabteil Beschreibung: Helle, gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage in Grinzing mit zentral begehbaren Zimmern - perfekt für 3er-WG oder Familie. Balkonzugang vom Wohnzimmer und einem Schlafzimmer (Südost - sonnig am Vormittag). Voll möbliert und sofort bezugsbereit. Ausstattung: Küche voll ausgestattet (inkl. Essbereich) Bad mit Badewanne & Dusche Separates WC Abstellraum Parkettböden Außenjalousien Sicherheitstür & Gegensprechanlage Kosten: Miete inkl. Betriebskosten Strom & Gas separat (verbrauchsabhängig) Vorteil durch sanierte Fassade (Heizkosten) Lage: Grinzing, 19. Bezirk - ruhig & grün Heurige & Restaurants fußläufig Gute Anbindung: Straßenbahn 38 / Bus 38A Ideal für: 3 Personen WG (alle Zimmer getrennt) Familie mit 3 Schlafzimmern Expats (möbliert + gute Anbindung) Jetzt anfragen - provisionsfrei & sofort verfügbar.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #barrierefrei #möbliert #ruhig

Attraktive 2-Zimmer-Neubauwohnung in zentraler Cottage-Ruhelage Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in begehrter Cottage-Lage. Die Wohnung liegt im 1. Liftstock eines gepflegten Neubaus und ist barrierefrei erreichbar. Raumaufteilung Die Wohnung gliedert sich in einen einladenden Vorraum, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit offener, voll ausgestatteter Küche sowie französischem Balkon, ein ruhig gelegenes Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie eine separate Toilette mit Handwaschbecken. Ausstattung & Highlights Videogegensprechanlage Sicherheitstüre Teil-Möbliert - Küche, Vorzimmer und Schlafzimmer (Bett kann entfernt werden) Innenjalousien Kellerabteil Allgemeine Waschküche Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum Die Kombination aus zentraler Lage und absoluter Ruhelage im Cottage-Stil macht diese Immobilie zu einer idealen Wohnlösung für anspruchsvolle Stadtliebhaber. ** ** Modern 2-Room New-Build Apartment in Prime, Quiet Cottage Location This high-quality 2-room apartment is situated in a sought-after and quiet residential cottage area, combining central accessibility with absolute tranquility. Located on the 1st floor of a well-maintained modern building, the unit is fully barrier-free and easily accessible via elevator. Layout The apartment features a welcoming entrance hall, a spacious living and dining area with an open-plan, fully equipped kitchen and a French balcony, a quiet bedroom, a bathroom with bathtub, and a separate toilet with hand basin. Features & Amenities Video intercom system Security entrance door Partly furnished Internal blinds Private basement storage unit Shared laundry room Bicycle and stroller storage facilities Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://realkanzlei-hildegard-mayerl-eva-krulis.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Maisonette #Werkstatt #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese 96 m² große, höchst qualitätsvoll sanierte Vierzimmerwohnung im Herzen von Nussdorf gelangt zur befristeten Vermietung. Die gut geschnittene Maisonettwohnung liegt in den Obergeschoßen des Gebäudes und erstreckt sich über 2 Ebenen. Über einen geräumigen Vorraum gelangt man in das sonnendurchflutete Wohnzimmer (rund 24 m²). Zwei Glastüren ermöglichen den direkten Zugang auf das absolute Highlight der Wohnung - die südlich ausgerichtete Terrasse (rund 18 m²). Ob Griller oder gemütliche Sitzgarnitur - hier finden Sie genügend Platz für Ihre Einrichtungsideen. Die großzügige Wohnküche mit Kücheninsel und Fenstern ist vollausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Das Gäste-WC mit Handwaschbecken komplettiert die erste Wohnebene. In der 2. Etage der Wohnung befinden sich ein Vorraum sowie 3 getrennt zu betretende Zimmer. Idealerweise ist keines davon straßenseitig ausgerichtet. Das Badezimmer ist mit einer Regenwalddusche und einer 2. Toilette versehen. Alle Räume sind mit Stabparkettboden, die Küche und die Nassräume mit modernen Natursteinfliesen ausgestattet. Weiteres Zubehör ist ein Abstellraum im Erdgeschoss und ein 22 m² trockenes Kellerabteil mit enormen Potential für Hobbyraum (Fitnessraum, Werkstatt oder Atelier). Bei Bedarf kann ein Garagenplatz gemietet werden. Das Objekt ist in Nussdorf, einer der beliebtesten und nobelsten Wohngegenden Wiens, dem 19. Bezirk gelegen. Diese Ecke der Stadt ist für ihre Sicherheit und Ruhe sowie die Natur bekannt. In wenigen Gehminuten befinden Sie sich in den Weinbergen und im angrenzenden Wienerwald sowie dem ruhigen Teil der allseits beliebten Donauinsel. Trotz der ausgesprochen ruhigen Lage ist das Objekt sowohl im öffentlichen als auch im individual Verkehr gut angebunden und erfreut sich vielfältiger Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Zwei Fotos zur Aussicht von der 5 Gehminuten enfernten Eichelhofstraße sind beigefügt. Gesundheit Arzt 125 m Apotheke 625 m Klinik 2.375 m Krankenhaus 2.350 m Nahversorger Supermarkt 100 m Bäckerei 200 m Einkaufszentrum 825 m Kinder & Schulen Schule 425 m Kindergarten 400 m Universität 950 m Höhere Schule 1.250 m Verkehr Bus 175 m Straßenbahn 175 m U-Bahn 1.350 m Bahnhof 225 m Autobahnanschluss 650 m Sonstige Bank 125 m Geldautomat 125 m Post 300 m Polizei 175 m... [Mehr]