provisionsfreie Mietwohnungen mit Kellerabteil im Bezirk Mödling

#Büro #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Das soeben fertiggestellte und äußerst moderne Neubauprojekt setzt sich aus 2 Baukörpern und 10 Wohneinheiten zusammen, die 2 bis 5 Zimmer Mietwohnungen verfügen über Größen von 68 bis 142 m², die jeweils mit einer Außenfläche wie Balkon, Terrasse oder einem Garten ausgestattet sind. Der Lift lässt Sie barrierefrei Ihr künftiges Heim erreichen. Der Wohnung ist ein Einlagerungsraum zugeordnet, weiters zur Verfügung stehen ein Fahrrad-/ Kinderwagenabstellraum und ein gemeinsamer Müllraum. In der hauseigenen Tiefgarage können PKW-Abstellplätze angemietet werden. Bei der Errichtung der Liegenschaft wurde großer Wert auf eine moderne und vor allem qualitativ hochwertige Ausstattung gelegt. Die Wohnung kann auch als Büro genutzt werden! Boden und Fliesen In den Zimmern wurde ein Echtholz Eiche-Parkettboden und Steinzeug mit Fußbodenheizung verlegt, der Sanitärbereich (Badezimmer und Toilette) ist mit hochwertigen Fliesen und Armaturen versehen. Fenster und Heizungsart Bei den Fenstern handelt es sich eine 3-Scheiben Isolierverglasung, welche über einen Holz/ Aluminiumrahmen inklusive elektrisch betriebenem Sonnenschutz verfügen. Beheizt wird mittels Fernwärme, die monatlichen Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom richten sich nach dem tatsächlichen Verbrauch. Küche Die moderne Küche wurde ebenso in hellen Farben gehalten und verfügt über sämtliche Geräte, die ein ambitionierter Hobbykoch zur Realisierung seiner Kochkünste benötigt wie zum Beispiel:  Induktionsherd inkl. Dunstabzug und Backofen  Geschirrspüler  Mikrowelle  Kühl und Gefrierschrank Wohnungs-Ausstattung:  Hochwertige Fliesen mit Fußbodenheizung  Großzügige Verglasung  Markensanitäreinrichtung  Klimaanlage in Wohn und Schlafräumen  In sich schließende Innen-Türen  Fußbodenheizung  elektr. Außenjalousie bei allen Fenstern  Terrassen mit WPC Böden  Wasserentkalkungsanlage  3-Fachverglasung  Fernwärme Geringe Betriebskosten! Sobald der zweite Bauteil fertiggestellt wird, folgen weitere Wohnungen mit unterschiedlichen Grundrissen, Größen und Freiflächen! Sie interessieren sich für dieses Angebot oder wünschen eine unverbindliche Besichtigung? Bitte schreiben Sie ein E-Mail an: [Email] oder erreichen Sie uns einfach Telefonisch unter der Rufnummer: [Tel]. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

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Das soeben fertiggestellte und äußerst moderne Neubauprojekt setzt sich aus 2 Baukörpern und 10 Wohneinheiten zusammen, die 2 bis 5 Zimmer Mietwohnungen verfügen über Größen von 68 bis 142 m², die jeweils mit einer Außenfläche wie Balkon, Terrasse oder einem Garten ausgestattet sind. Der Lift lässt Sie barrierefrei Ihr künftiges Heim erreichen. Der Wohnung ist ein Einlagerungsraum zugeordnet, weiters zur Verfügung stehen ein Fahrrad-/ Kinderwagenabstellraum und ein gemeinsamer Müllraum. In der hauseigenen Tiefgarage können PKW-Abstellplätze angemietet werden. Bei der Errichtung der Liegenschaft wurde großer Wert auf eine moderne und vor allem qualitativ hochwertige Ausstattung gelegt. Die Wohnung kann auch als Büro genutzt werden! Boden und Fliesen In den Zimmern wurde ein Echtholz Eiche-Parkettboden und Steinzeug mit Fußbodenheizung verlegt, der Sanitärbereich (Badezimmer und Toilette) ist mit hochwertigen Fliesen und Armaturen versehen. Fenster und Heizungsart Bei den Fenstern handelt es sich eine 3-Scheiben Isolierverglasung, welche über einen Holz/ Aluminiumrahmen inklusive elektrisch betriebenem Sonnenschutz verfügen. Beheizt wird mittels Fernwärme, die monatlichen Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom richten sich nach dem tatsächlichen Verbrauch. Küche Die moderne Küche wurde ebenso in hellen Farben gehalten und verfügt über sämtliche Geräte, die ein ambitionierter Hobbykoch zur Realisierung seiner Kochkünste benötigt wie zum Beispiel:  Induktionsherd inkl. Dunstabzug und Backofen  Geschirrspüler  Mikrowelle  Kühl und Gefrierschrank Wohnungs-Ausstattung:  Hochwertige Fliesen mit Fußbodenheizung  Großzügige Verglasung  Markensanitäreinrichtung  Klimaanlage in Wohn und Schlafräumen  In sich schließende Innen-Türen  Fußbodenheizung  elektr. Außenjalousie bei allen Fenstern  Terrassen mit WPC Böden  Wasserentkalkungsanlage  3-Fachverglasung  Fernwärme Geringe Betriebskosten! Sobald der zweite Bauteil fertiggestellt wird, folgen weitere Wohnungen mit unterschiedlichen Grundrissen, Größen und Freiflächen! Sie interessieren sich für dieses Angebot oder wünschen eine unverbindliche Besichtigung? Bitte schreiben Sie ein E-Mail an: [Email] oder erreichen Sie uns einfach Telefonisch unter der Rufnummer: [Tel]. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert

Zur Vermietung gelangt eine wunderschöne, helle Wohnung in Wiener Neudorf. Diese ist hochwertig ausgestattet, komplett möbliert und kann auf Wunsch gegen eine geringe Ablöse so übernommen werden. Eine große, nach Süden ausgerichtete Terrasse bietet viel Platz für erholsame Stunden. Die Wohnung verfügt über ein• Vorzimmer• Abstellraum mit Waschmaschine und Trockner• Wohn-/Essbereich mit offener Küche• Schlafzimmer mit Aussenrollo• Badezimmer mit Wanne und Dusche• WC mit extra Pissoir und Handwaschbecken• Fußbodenheizung• kontrollierte Lüftungsanlage• Kellerabteil im Stock Ein Autoabstellplatz ist im Mietpreis inkludiert. Perfekte Infrastruktur: Badner Bahn, Hofer, Friseur etc. "vor der Türe" - wenige Gehminuten zum Badeteich ! Wenn Ihr Interesse geweckt wurde, freue ich mich, Ihnen jederzeit für eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung zu stehen. Sabine Wisgrill Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.000m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <6.000m Bahnhof <500m Straßenbahn <4.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Lage: Infrastruktur: Die Südstadt weißt eine hervorragende Infrastruktur auf: - Sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Badner Bahn in wenigen Minuten Gehdistanz, Bus vor der Haustüre zur U6, Wiener Neudorf, Mödling und Maria Enzersdorf) - Autobahn A2, A21 und S1; 15 min an die Stadtgrenze Wiens, 15 min nach Wiener Neustadt; - Die SCS ist in wenigen Minuten erreichbar Objekt: _PROVISIONSFREI! VERFÜGBARE MIETEINHEITEN IN DER GRÜNEN SÜDSTADT! _ _PROJEKTBESCHREIBUNG_ In der Südstadt wurde das ehemalige Südstadtzentrum komplett neu errichtet auf insgesamt 13.000 m² Fläche mit 5 Baukörpern. Auf der Fläche entstanden insgesamt 9.300 m² an neuer Wohnfläche und 3.200 m² an Geschäftsflächen mit Nahversorgern (Billa, Bäckerei Szihn, Apotheke, Radatz, Trafik u.v.m). Die Wohnungen (mit verschiedenen Himmelsausrichtungen) sind verfügbar in den Größen von 48 m² bis 82 m² plus Terrasse, Balkon oder Garten. Tiefgaragenstellplätze sind mit € 70,-/Monat/netto + € 10,-/BK Monat/netto + 20% Ust (€ 96,- brutto/p.M.) verfügbar Auf dem Areal gibt es einen schönen begrünten Innenhof, der zum Verweilen einlädt. Auch ein Spielplatz wurde komplett neu errichtet im hinteren Bereich der Liegenschaft. _AUSSTATTUNG DER WOHNUNGEN_ * BÖDEN: Eiche natur matt * WANDFARBE: weißer Dispersionsanstrich * WOHNUNGSEINGANGSTÜR: weiß, einbruchshemmend WKII * INNENTÜREN: weiß * SANITÄR/FLIESEN: Feinsteinzeug beige 30x60 * WASCHTISCH: Einzelwaschtisch Laufen * DUSCHE: bodeneben begehbar (= barrierefrei) * WASCHMASCHINE: Anschluss in jeder Wohnung vorhanden * TERRASSENBELAG: Betonplatten * GRÜNFLÄCHEN: humusiert und besämt * KÜCHE: weiß- matt, inkl. Geschirrspüler, Kochfeld und Backofen, Kühl-Gefrierkombi * SONNENSCHUTZ 2.OG: Es sind Vertikalmarkisen (elektrisch bedienbar, schienengeführt) in 3 verschiedenen Stoffmustern (gem. Farbkonzept Architektur blau, braun, beige) vorgesehen. Die Stoffmuster sind nicht frei wählbar, sondern werden entsprechend dem Farbkonzept ausgewählt. * TV/INTERNET: Anbieter Kabelplus BEI DEN WOHNUNGEN IM 2. OG WÄRE ES MÖGLICH AUF EIGENE KOSTEN VON DER FIRMA HELLA EINE MARKISE EINBAUEN ZU LASSEN, DER ALS SONNENSCHUTZ DIENT. BITTE ERKUNDIGEN SIE SICH BEIM ZUSTÄNDIGEN MAKLER WEGEN DEN KOSTEN. _EIN PARADIES FÜR KINDER_ - Volksschule und Kindergarten in Gehdistanz (Theissplatz) - reiner Anrainerverkehr (kein Durchzugsverkehr) - viele grüne Wege, Spielplätze (Freizeitgelände inkl. Skaterpark) - Bibliothek - kleine Haustiere erlaubt _ECKDATEN BT 4/TOP 23B _ * 2 Zimmer Wohnung mit Balkon * Wohnfläche: ca. 47,97 m² * Balkon: ca.11,65 m² Monatliche Mietzinsaufstellung: Hauptmietzins netto: € 589,27 (zzgl. 10% USt) Betriebskosten dzt.netto: € 67,16 (zzgl. 10% USt) Aufzugsakonto dzt. netto: € 11.99 (zzgl. 10% USt) Bes. Aufwendungen Hausverwaltung dzt. netto: € 16,79 (zzgl. 10% USt9 _GESAMTMIETZINS INKL. BK, AUFZUGSAKONTO, BES. AUFWENDUNGEN HV UND UST: € 753,74_ Kaution: 3 Bruttomonatsmieten _PROVISIONSFREI_ für den Mieter Bitte beachten Sie die verbrauchsabhängigen Betriebskosten wie Strom, Wasser...(diese sind nicht inkludiert in den Betriebskosten) Mietvertrag: befristet auf 5 Jahre (mit Möglichkeit der Verlängerung) Kellerabteil: JA Kinderwagen-/Fahrradraum: JA Tiefgaragenstellplätze verfügbar. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Preisinformation: Nettokaltmiete: 589,27 EUR Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,65 m², Bundesland: Niederösterreich, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 23 B... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #hell

ERSTBEZUG - Topmoderne 2-Zimmer-Neubauwohnung im Zentrum von Mödling. Die perfekt angelegte ca. 45 m² große Wohnung liegt im Erdgeschoß eines exklusiven, neu errichteten Wohnhauses. großzügiges helles Wohn-Ess-Zimmer 19,1 m² offene Küche 5,2 m² Schlafzimmer 11,6 m² Badezimmer inkl. Dusche 5,2 m² (Waschmaschinen-Anschluss vorhanden) separates WC 1,9 m² Vorraum 3,9 m² Terrasse 13,1 m2 Garten 19,8 m² Gemeinschaftsgarten Rauchfreie Wohnung keine Haustiere optional TV- und Internet-Versorgung (Kabelsignal) vorhanden (Kosten separat) Besichtigung gerne nach Vereinbarung KEINE Vermittlungsprovision, KEINE Makler!... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Wohnung in zentraler Lager zu vermieten, KEINE PROVISION!! schöne Einbauküche, NEUBAU: Fertigstellung 2019 2 Loggia 11 m², Fußbodenheizung mit Erdwärme (Tiefenbohrung) , ruhige Lage ('Bahnhof-Krankenhaus, Schulen, Kindergarten, Ärztezentrum , div. Supermärkte in wenigen Gehminuten erreichbar. Besichtigung ab sofort nach tel. Vereinbarung,: Tel. Nr . [Tel]... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

Suche Nachmieter für schöne helle 60 m² (+ 5m² Loggia) Wohnung mit Blick ins Grüne in Maria Enzersdorf/Südstadt. Die Wohnung wurde 2010 saniert (neue Fenster, Fassade), Wohnzimmer (westseitig) mit Zugang zur Loggia, Schlafzimmer (ostseitig), VZ, Küche, Bad mit großer Dusche und Doppelwaschbecken, Waschmaschinenanschluss, WC und ein Abstellraum. Fliesen in Vorzimmer, Küche und Bad (neue Fugen). Moderne Einbauküche mit AEG Geräten, vollintegrierter Geschirrspüler von NEFF. Kabel/TV Anschluss. Großes Kellerabteil und ein Fahrradabstellraum. In der Miete sind die Heizkosten inbegriffen, nur der Strom ist mit dem Energieversorger abzurechnen. Ruhelage ohne Durchzugsverkehr, sehr gute Infrastruktur, Kindergarten, Schule und Nahversorger, Billa, Bäckerei, Apotheke, Ärzte alle fußläufig. Gute Verkehrsanbindung mit Bus und Badener Bahn, SCS ist mit dem Auto in 5 Min., B17 und A2 ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Parkplätze vorhanden. Miete inkl. BK und Heizkosten € 890,00 (Strom ist separat beim Energieversorger zu bezahlen)... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Im zweiten Liftstock einer gepflegten Wohnhausanlage kommt eine helle, 1 Zimmer Wohnung mit großzügiger Loggia zur befristeten Vermietung! Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude und besteht aus einem Wohn-Schlafraum, einer Loggia, Küche, Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschine, sowie Vorraum. Ein Kellerabteil und ein STELLPLATZ sind der Wohnung zugeordnet. In der Küche, welche vom Wohn- Schlafzimmer getrennt ist, wäre Platz für eine kleine Sitzgelegenheit. Die Einbauküche mit Geräten wurde eigens vom Tischler installiert. Vom Wohn- Schlafzimmer gelangt man auf die südseitig gelegene Loggia. Die Räume sind mit Innenjalousien ausgestattet. Die Wohnhausanlage bietet noch: ein Fahrradabstellraum, Grünflächen mit Kinderspielplatz, Waschküche. Raumaufteilung: Vorraum (inklusive Einbauschränke) Wohn-/Schlafbereich geräumige Küche Badezimmer Ausstattung: Parkett Fliesenmöblierte Küche Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschine Überdachter Stellplatz Keller Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Kabel-TV und Internet sind natürlich möglich. Dem Vermieter ist die Höhe Ihres Einkommens für die Anmietung relevant, daher ist ein Einkommensnachweis vorzulegen! Rist Immobilien Consulting ist nicht als Doppelmakler tätig Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.500m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <8.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Wunderschöne, zentral gelegene 3-Zimmer-Wohnung in Mödling mit perfekt aufgeteilten 70 m² Wohnnutzfläche sowie 9 qm2 Balkon. Die Wohnung ist in absoluter Ruhelage südwestseitig ausgerichtet. Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer, ein großes Wohn- und Esszimmer mit einem westseitig ausgerichteten Balkon, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separiertes WC, weiters einen großzügigen Vorraum sowie einen getrennten Abstellraum. Zusätzlich verfügt die Wohnung eine Tiefgarage von der aus man direkt & Barrierefrei in das oberste Stockwerk zur Wohnung gelangt. Die Wohnung verfügt weiters über eine regulierte Wohnraumlüftung und ist auf Grund der Passivhaus-Bauweise extrem Energiesparend. Bestechend sind auch der bereits vorhandene WLAN & Kabel-TV-Anschluss, sowie ein übergroßes Kellerabteil. Die Wohnung wurde im Frühjahr 2022 neu errichtet und wird erstmals bezogen. Der Boden ist aus extrem pflegeleichtem und widerstandsfähigem Feinsteinzeug, die Parkettböden sind hochwertige Eichenholz. . Außerdem verfügt die Wohnung über eine volleingerichtete Tischler-Maßküche mit Steinplatte und allen notwendigen technischen Geräten. Lage: Die Wohnung befindet sich im 3. und obersten Liftstock mit freiem Blick auf die Schule Bachgasse sowie den danebenliegenden Sportplatz. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist in wenigen Minuten gehweite. Der Bahnhof Mödling ist ca. 4 Minuten entfernt. Sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. KOSTEN: MIETE: € 1.100 exklusive UST. Bei Interesse kontaktieren Sie bitte direkt den Eigentümer, Herrn Moser, zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins unter [Email] oder unter [Tel]. Makleranrufe unerwünscht und sinnlos.... [Mehr]

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• Über die gepflegte und begrünte Anlage gelangt man zum Hauseingangsbereich mit dem hellen Stiegenhaus, das in den 1. Stock weiter leitet zur Wohnung. Vom großzügigen Vorraum aus, der genügend Platz für eine Garderobe und Abstellmöglichkeiten verfügt, sind der sonnige Wohnraum mit der offenen Küche und Ausgang auf die Loggia zu betreten, sowie das Schafzimmer, das ebenfalls ruhig gelegen ist. Das Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und Waschmaschinenanschluß und das separate WC und der Abstellraum sind ebenfalls vom Vorraum aus zu erreichen. Die Ausstattung umfaßt Parkettboden im Wohnraum und Laminatboden im Schlafzimmer, Fliesenböden in dem Vorraum und den sanitären Bereichen, 2-fach Isolierglasfenster, Kabel/Telefonanschluß, Gegensprechanlage. • Die Warmwasseraufbereitung und die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Ein großes, trockenes Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Den Bewohnern stehen ein Trockenraum, eine Waschküche und ein Fahrradabstellraum zur Benützung zur Verfügung. Ein eigener PKW Stellplatz gehört zur Wohnung und ist im Mietpreis inbegriffen! • Für weitere Fragen, Auskünfte oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne und jederzeit zur Verfügung. Eckdaten: Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet. Eckdaten: Wohnfläche: ca. 69,68 m², Kellerfläche: ca. 5 m², Loggiafläche: 4 m², Etage: 1. Stock ohne Lift, Zimmer: 2, Bäder: 1, WCs: 1, Abstellräume: 1, Loggien: 1, PKW Stellplatz: 1, Nutzungsart: Wohnen Beziehbar: sofort Mobiliar: Küche, Bad, Wohnzimmer, Schlafzimmerschrank, Lärmpegel: Ruhelage, Zustand: gepflegt Baujahr: 1992 Energieausweis Gültig bis: 05.05.2023 HWB: C, 51,62 kWh/m²a fGEE: C, 1,10 Ausstattung: Bauweise: Massiv Ziegel, Boden: Fliesen, Parkett, Heizung: Fernwärme Balkon: Westbalkon / -terrasse Fenster: Doppel- / Mehrfachverglasung, Kunststofffenster Fernsehen: Kabel-TV, WC: Toilette, Bad: Dusche, Küche: Einbauküche, Stellplatzart: Parkdeck, Extras: Wasch- / Trockenraum, Fahrradraum Hr Werner [Tel]... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #ruhig

Renovierte Mietwohnung: MARIA ENZERSDORF Renovierte unmöblierte 83m² Mietwohnung im 2. Lift-Stock eines Wohnhauses in zentraler, ruhiger Lage. 3 Zimmer, Küche, Vorraum, Bad, WC, Loggia und Kellerabteil. HWB 69, Zentralheizung und Warmwasseraufbereitung über Fernwärme ist in den Betriebskosten von ca. € 340,- INKLUDIERT! Miete € 580,- Gesamtbelastung € 920,-. KFZ-Stellplatz im Innenhof (auf Wunsch) € 80,-. Die Wohnung wurde kürzlich renoviert (Sicherheitstür, neue Fenster, Laminatboden, alle Räume frisch ausgemalt), Raumaufteilung siehe Skizze "Grundriss". Details: + Vorraum mit Einbauschränken + Bad mit Dusche und Waschbecken vor kurzem erneuert, Waschmaschinenanschluss + WC + Küche (moderne Einbauküche) + Wohnzimmer + Schlafzimmer + Kinder- od. Arbeitszimmer + Loggia + Kellerabteil (ca. 5 m²) Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

_PROVISIONSFREI! VERFÜGBARE MIETEINHEITEN IN DER GRÜNEN SÜDSTADT! _ PROJEKTBESCHREIBUNG: In der Südstadt wurde das ehemalige Südstadtzentrum komplett neu errichtet auf insgesamt 13.000 m² Fläche mit 5 Baukörpern. Auf der Fläche entstanden insgesamt 9.300 m² an neuer Wohnfläche und 3.200 m² an Geschäftsflächen mit Nahversorgern (Billa, Bäckerei Szihn, Apotheke, Radatz, Trafik u.v.m). Die Wohnungen (mit verschiedenen Himmelsausrichtungen) sind verfügbar in den Größen von 48 m² bis 82 m² plus Terrasse, Balkon oder Garten. Tiefgaragenstellplätze sind mit € 70,-/Monat/netto + € 10,-/BK Monat/netto + 20% Ust (€ 96,- brutto/p.M.) verfügbar. Auf dem Areal gibt es einen schönen begrünten Innenhof, der zum Verweilen einlädt. Auch ein Spielplatz wurde komplett neu errichtet im hinteren Bereich der Liegenschaft. AUSSTATTUNG: * Böden: Eiche natur matt * Wandfarbe: weißer Dispersionsanstrich * Wohnungseingangstür: weiß, einbruchshemmend WKII * Innentüren: weiß * Sanitär/Fliesen: Feinsteinzeug beige 30x60 * Dusche: bodeneben begehbar (= barrierefrei) * Waschmaschine: Anschluss in jeder Wohnung vorhanden * Terrassenbelag: Betonplatten * Grünflächen: humusiert und besämt * Küche: weiß- matt, inkl. Geschirrspüler, Kochfeld und Backofen, Kühl-Gefrierkombi * Sonnenschutz 2.OG: Es sind Vertikalmarkisen (elektrisch bedienbar, schienengeführt) in 3 verschiedenen Stoffmustern (gem. Farbkonzept Architektur blau, braun, beige) vorgesehen. Die Stoffmuster sind nicht frei wählbar, sondern werden entsprechend dem Farbkonzept ausgewählt. * TV/Internet: Anbieter Kabelplus BEI DEN WOHNUNGEN IM 2. OG WÄRE ES MÖGLICH AUF EIGENE KOSTEN VON DER FIRMA HELLA EINE MARKISE EINBAUEN ZU LASSEN, DER ALS SONNENSCHUTZ DIENT. BITTE ERKUNDIGEN SIE SICH BEIM ZUSTÄNDIGEN MAKLER WEGEN DEN KOSTEN. EIN PARADIES FÜR KINDER * Volksschule und Kindergarten in Gehdistanz (Theissplatz) * reiner Anrainerverkehr (kein Durchzugsverkehr) * viele grüne Wege, Spielplätze (Freizeitgelände inkl. Skaterpark) * Bibliothek * kleine Haustiere erlaubt INFRASTRUKTUR/ANBINDUNG Die Südstadt weist eine hervorragende Infrastruktur auf. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Anlage. * Sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Badner Bahn in wenigen Minuten Gehdistanz, Bus vor der Haustüre zur U6, Wiener Neudorf, Mödling und Maria Enzersdorf) * Autobahn A2, A21 und S1; 15 min an die Stadtgrenze Wiens, 15 min nach Wiener Neustadt; * Die SCS ist in wenigen Minuten erreichbar Kaution: 3 Bruttomonatsmieten PROVISIONSFREI FÜR DEN MIETER! Bitte beachten Sie die verbrauchsabhängigen Betriebskosten wie Strom, Wasser…(diese sind nicht inkludiert in den Betriebskosten). Warm- und Kaltwasser bzw. Heizung werden von der Fa. Techem direkt mit den Mietern verrechnet. Bezug: Ab sofort Mietvertrag: befristet auf 5 Jahre (mit Möglichkeit der Verlängerung) Kellerabteil: JA Kinderwagen-/Fahrradraum: JA Tiefgaragenstellplätze verfügbar. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. 1. Etage 3 B: 56,22 m² 799,34 € aktiv 2. Etage 25 B: 56,22 m² 799,21 € aktiv INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]