provisionsfreie Mietwohnungen mit Balkon in Graz(Stadt)

#WG-geeignet #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Erstbezug: Moderne 3-Zimmer-Wohnung im 6. Obergeschoss des Neubauprojekts Jakomini Verde (Kasernstraße 30a, 8010 Graz, Baujahr 2024) mit freiem Blick Richtung Schlossberg. Zwei separat begehbare Zimmer mit bodentiefen Fenstern und eine großzügige Wohnküche. Ideal für Paare mit Homeoffice oder eine 2er-WG. Raumaufteilung Wohnküche: 18,29 m² Zimmer 1: 10,19 m² Zimmer 2: 12,31 m² Vorraum: 10,44 m² (viel Platz für Garderobe und Einbauschränke) Bad mit Dusche: 4,95 m² Separates WC: 1,93 m² Loggia: 5,03 m² Wohnfläche gesamt: 58,11 m² Ausstattung Voll ausgestattete Einbauküche Echtholzparkett, Feinsteinzeug im Vorraum und in den Nassräumen Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe Bodentiefe Fenster Video-Gegensprechanlage, Personenaufzug, barrierefrei Kellerabteil Tiefgaragenstellplatz inklusive (in der autofreien Anlage eine Seltenheit) Energieausweis: HWB 40,6 kWh/m²a (B), fGEE 0,75 (A) Lage Öffentlicher Verkehr: Buslinien: 34, 34E, 67 (1 Min) Buslinie: 66 (4 Min) Straßenbahn: 4 (10 Min) Apotheke (9 Min) Volksschule (6 Min) Kindergarten (7 Min) NAHVERSORGUNG: Billa 7 Min. Hofer 9 Min.... [Mehr]

#Balkon

Prangelgasse, 8020 Graz-Eggenberg Miete: 800 € netto (12,90 €/m²) zzgl. Strom & Heizung (Fernwärme) | Kaution: 2.400 € Verfügbar ab 01.11.2026 Keine Maklerprovision Diese gepflegte 62 m² große Wohnung im 4. Obergeschoß (mit Lift) liegt in unmittelbarer Nähe der FH Joanneum und ist westseitig ausgerichtet. Der Zustand ist sehr gut, das Haus ist kein Altbau – es bietet damit den Komfort und Grundriss eines moderneren Baus. Die Wohnung teilt sich in Vorraum, großes Wohnzimmer, großes Schlafzimmer, eingerichtete Küche, zwei Abstellräume sowie getrennt begehbares Badezimmer und WC. Ein Balkon rundet die Wohnfläche ab. Zusätzlich stehen eine allgemeine Grünfläche sowie eine Waschküche im Keller zur Mitbenutzung zur Verfügung. Ausstattung: • Lift • Balkon • Keller inkl. Abstellraum • Einbauküche • Fernwärme Parken: Innerhalb der Schrankenanlage stehen kostenfrei einige, nicht fix zugeordnete Parkplätze zur Verfügung. Außerhalb der Schrankenanlage gibt es ausreichend Parkplätze in einer grünen Zone. Lage: Nur 2 Gehminuten zur FH Joanneum, in unmittelbarer Nähe befinden sich Billa, Billa Plus, Biomarkt, dm, Pagro sowie ein Bauernmarkt. Straßenbahn, Bus und Radwege sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Vertragsdauer: Der Mietvertrag wird auf 3 Jahre befristet abgeschlossen. Eine Verlängerung ist möglich und wird bei bestehendem Interesse gerne besprochen. Für eine zügige Bearbeitung freuen wir uns über ein paar Zeilen zu Ihrer Person (Wer zieht ein? Was machen Sie beruflich?). Für den späteren Mietvertragsabschluss benötigen wir außerdem die üblichen Unterlagen: die letzten 3 Gehaltsnachweise (bzw. bei Studierenden/Selbstständigen eine Bürgschaft oder entsprechende Einkommensnachweise), einen Lichtbildausweis sowie eine aktuelle Meldebestätigung.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese attraktive Wohnung am Breitenweg 4 in Graz überzeugt durch ihre zentrale Lage in beliebten Bezirk St Peter und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Direkt vor dem Haus sorgt eine Straßenbahnhaltestelle für eine schnelle Verbindung in den Grazer Innenstadt. In der Umgebung laden mehrere Parks zu Erholung und Freizeitaktivitäten im Grünen. Die Wohnung bietet 73 m Wohnfläche und umfasst Vorraum mit Abstellkammer und separatem WC, ein helles Wohnzimmer mit Balkon und Marise, eine separate Küche, ein Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit Fenster. Ein Kellerabteil und eine Tiefgaragestellplatz stehen ihnen zu Verfügung.... [Mehr]

#Balkon #gefördert

Diese moderne und gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der „Villa Waltendorf“ in der Waltendorfer Hauptstraße 1, einem 2022/2023 fertiggestellten Wohnprojekt im beliebten Grazer Bezirk Waltendorf. Die Wohnung verfügt über rund 53,41 m² Wohnfläche und befindet sich im 4. Obergeschoss, welches bequem mit dem Lift erreichbar ist. Die durchdachte Raumaufteilung bietet einen großzügigen Wohnbereich mit integrierter Küche, ein separates Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche und WC. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit Ausrichtung in den ruhigen Innenhof, der zusätzlichen Freiraum bietet und sich ideal zum Entspannen eignet. Raumaufteilung Vorraum großzügiger Wohn-/Essbereich mit Küche separates Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche und WC Balkon mit Blick in den Innenhof Ausstattung Baujahr 2022 ca. 53,41 m² Wohnfläche 2 Zimmer 1 Obergeschoss Lift Balkon moderne Küche Badezimmer mit Dusche und WC Fernwärme modernes, gepflegtes Wohnhaus Lage – Waltendorf Die Waltendorfer Hauptstraße 1 befindet sich in einer attraktiven Lage im beliebten 9. Grazer Stadtbezirk Waltendorf. Der Standort verbindet die Vorteile einer stadtnahen Wohnlage mit einem angenehmen und grünen Wohnumfeld. Die Infrastruktur rund um die Wohnung ist ausgezeichnet: Nahversorger, Bäckerei, Apotheke, Banken, Ärzte, Gastronomie, Kindergarten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer bzw. kurzer Entfernung. Direkt beim Haus befindet sich eine Bushaltestelle; auch die Straßenbahnhaltestelle Krenngasse ist fußläufig erreichbar. Durch die gute öffentliche Verkehrsanbindung ist die Grazer Innenstadt rasch erreichbar. Gleichzeitig bieten die nahegelegenen Grün- und Erholungsgebiete, unter anderem rund um Ruckerlberg und Lustbühel, zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Freizeit und Erholung. Die Kombination aus moderner Neubauqualität, guter Infrastruktur, öffentlicher Verkehrsanbindung und der beliebten Wohnlage Waltendorf macht diese Wohnung besonders interessant für Singles oder Paare, die komfortables Wohnen mit einer guten Anbindung an die Grazer Innenstadt verbinden möchten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 743,97 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 74,4 Gesamtbetrag € 818,37 Heizwärmebedarf: 87.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.0... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

Diese helle und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage in der Billrothgasse verbindet eine sehr gute Raumaufteilung mit kurzen Wegen zum LKH Graz und zur Medizinischen Universität. Auf rund 53,05 m² stehen ein großzügiges Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer, eine voll ausgestattete Küche, Badezimmer mit Badewanne, separates WC, Vorraum und Abstellraum zur Verfügung. Ein überdachter Balkon, ein Kellerabteil sowie die Berechtigung zur Nutzung der gemeinschaftlichen Parkplätze runden das Angebot ab. Lage: Die Wohnung liegt in der Billrothgasse im Grazer Bezirk Ries, unmittelbar beim LKH Graz und der Medizinischen Universität. Straßenbahn- und Bushaltestellen, Supermärkte, Apotheke, Bäckerei und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Lage bietet eine gute Verbindung zur Grazer Innenstadt und den Grazer Universitäten und gleichzeitig ein angenehm ruhiges Wohnumfeld. Die Wohnung wird unmöbliert, jedoch mit vollständig ausgestatteter Küche vermietet. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein überdachter Balkon. Eine Parkplakette berechtigt zur Nutzung der gemeinschaftlichen Parkplätze der Wohnanlage; ein bestimmter Stellplatz ist nicht fix zugeordnet. Die monatliche Gesamtmiete beträgt € 850 inklusive Betriebskosten. Heiz- und Warmwasserkosten sowie Strom sind darin nicht enthalten und vom Mieter zusätzlich zu bezahlen. Mietbeginn: ab sofort. Befristung: 3 Jahre Kaution: € 2.550 Haustiere: nach Vereinbarung Nichtraucherwohnung Provisionsfrei – Vermietung direkt durch die Eigentümer Besichtigungen sind kurzfristig nach Vereinbarung möglich. Bei Interesse freue ich mich über eine Nachricht mit deinem gewünschten Einzugstermin und möglichen Besichtigungszeiten.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #gefördert #hell #möbliert

Diese gut aufgeteilte 2-Zimmer-Mietwohnung befindet sich in der Vinzenzgasse 81 und bietet auf ca. 47,42 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause in zentraler und gut angebundener Grazer Lage. Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Der helle Wohnbereich mit möblierter Küche bietet einen angenehmen Lebensmittelpunkt und Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag schafft. Das separate Schlafzimmer sorgt für einen angenehmen Rückzugsbereich. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und WC ausgestattet. Ein besonderes Plus ist der bereits im Mietpreis inkludierte Tiefgaragenstellplatz. Ausstattung & Raumaufteilung ca. 47,42 m² Wohnfläche 2 Zimmer 3 Obergeschoss Lift möblierte Küche Balkon Badezimmer mit Dusche und WC Fernwärme Tiefgaragenplatz inkludiert Lage – Vinzenzgasse 81 Die Wohnung befindet sich in der Vinzenzgasse im Grazer Bezirk Eggenberg und überzeugt durch die Kombination aus guter Infrastruktur, kurzen Wegen und einer ausgezeichneten öffentlichen Verkehrsanbindung. In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorger, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Cafés und Gastronomiebetriebe. Auch Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Durch die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gelangt man rasch in die Grazer Innenstadt und zu den wichtigsten Stadtteilen. Auch der Hauptbahnhof Graz ist gut erreichbar. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Der nahegelegene Schlosspark Eggenberg lädt zu Spaziergängen und entspannten Stunden im Grünen ein. Die Vinzenzgasse bietet somit eine attraktive Wohnlage für alle, die städtisches Wohnen, gute Infrastruktur und eine unkomplizierte Verkehrsanbindung miteinander verbinden möchten. Ein Tiefgaragenplatz ist bereits im Mietpreis inkludiert. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 590,44 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 59,04 Gesamtbetrag € 649,48 Heizwärmebedarf: 57.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.0... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Terrasse #unbefristet

Sanierte 2-Zimmerwohnung mit Balkon und n euer Küche! 2 Monate mietfrei! Es handelt sich um eine Genossenschaftswohnung - unbefristeter Mietvertrag Raumaufteilung: Vorraum Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse Küche 1 Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche und WC Abstellraum großer Balkon/Loggia Besichtigungstermin sind jederzeit möglich. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Gepflegte 2 Zimmerwohnung Nähe Hauptbahnhof und einem Autoabstellplatz im Innenhof bestehend aus: Vorraum Küche mit Essbereich und Zugang zum Balkon Schlafzimmer Wohnzimmer Badezimmer mit Dusche und WC Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Graz / Mitterstraße 11 / Top 10 Hier finden Sie die 3D Übersicht: Mitterstraße 11, Top 10 Großzügige 3-Zimmerwohnung in hochwertigem Neubaustandard auf 64 m². Erleben Sie erstklassigen Wohnkomfort in einem Neubau, der höchsten Ansprüchen gerecht wird. Die Wohnung besteht aus einer großen Wohnküche, 2 Zimmern, Badezimmer mit Dusche und extra WC und einem Vorraum. Für höchsten Wohnkomfort sorgt die moderne Fußboden-/Deckenheizung und Bauteilaktivierung, die für angenehme Kühle an heißen Tagen sorgt, sowie für wohlige Wärme im Winter. Die Erdwärmesonden sorgen für eine effiziente Energiegewinnung und garantieren nachhaltige und preisstabile Heizkosten. Das Projekt verfügt zudem über eine optional nutzbare Photovoltaikanlage im Sinne einer Gemeinschaftsanlage, die eine nachhaltige Stromerzeugung ermöglicht und gleichzeitig zu niedrigen Stromkosten beiträgt. Die gesamte Wohnanlage ist mit "klimaaktiv GOLD" zertifiziert. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Bruttomiete inkl. Betriebskosten und MwSt. Und Heizkosten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website. Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHEZur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Kellerabteil #hell

Super gelegen - vis a vis Kunstuni / Reiterkaserne. Schöner heller 3 Zimmer-Altbau mit lässigem Hofbalkon in bester Lage. Sehr gute Raumaufteilung: Vorraum neuwertige Küche mit Abstellraum ein Zimmer mit Balkon in den idyllischen Hausgarten Badezimmer mit Dusche neu saniert WC extra Schlafzimmer schönes Wohnzimmer Kellerabteil Schöner Altbau mit gepflegtem Publikum. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Graz - St.Leonhard - Reiterkaserne! Top-Wohnlage Nähe Universität und LKH... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #unbefristet

Bei Bezug bis zum kommenden Monatsersten drei Monate mietfrei wohnen! Sehr geräumige 2-Zimmer Genossenschaftswohnung. Die Wohnung wird unbefristet vermietet. Raumaufteilung: Vorraum Gang Wohn-Ess-Zimmer mit Zugang auf den Balkon räumlich abgetrennte Kochnische 1 Schlafzimmer Bad mit Dusche und WC Abstellraum Kellerabteil vorhanden Begrünter Innenhof als Gemeinschaftsfläche. Große Abstellräume mit Serviceboxen für Fahrräder und Kinderwagen Die Wohnung wird unmöbliert - OHNE Kücheneinrichtung - übergeben. Heizung (Fernwärme) + Warmwasser - Direktverrechnung Tiefgaragenabstellplatz anmietbar - ca. EUR 81, pro Monat einmalig € 51, Genossenschaftsbeitrag Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #unbefristet

Diese sehr geräumige 2 Zimmer Genossenschaftswohnung liegt im 5 Obergeschoß und verfügt über einen großen Westbalkon. Die Wohnung wird unbefristet vermietet. Raumaufteilung: Vorraum Gang Wohn-Ess-Zimmer mit Zugang auf den Balkon räumlich abgetrennte Kochnische 1 Schlafzimmer Bad mit Dusche und WC Abstellraum Kellerabteil vorhanden Begrünter Innenhof als Gemeinschaftsfläche. Große Abstellräume mit Serviceboxen für Fahrräder und Kinderwagen Die Wohnung wird unmöbliert - OHNE Kücheneinrichtung - übergeben. Heizung (Fernwärme) + Warmwasser - Direktverrechnung Tiefgaragenabstellplatz anmietbar - ca. EUR 95, pro Monat Die angebene Miete versteht sich inkl. Betriebskosten, OHNE Heizung, OHNE Strom einmalig € 51, Genossenschaftsbeitrag Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]