provisionsfreie Mietwohnungen mit Balkon im Bezirk Mödling

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Großzügige, lichtdurchflutete Wohnung mit Loggia und Grünblick in Brunn am Gebirge In ruhiger und angenehmer Wohnlage von Brunn am Gebirge gelangt diese gepflegte und äußerst großzügige 3–4-Zimmer-Wohnung zur Vermietung. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, viel Tageslicht und ein offenes, freundliches Wohngefühl – ideal für alle, die Wert auf Platz, Helligkeit und eine grüne Umgebung legen. Bereits das geräumige Vorzimmer bietet ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum und schafft einen angenehmen ersten Eindruck. Von hier aus sind alle Räume gut und zentral begehbar. Zwei Schlafzimmer stehen zur Verfügung, die sich sowohl als klassische Schlafräume als auch als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Besonders praktisch ist, dass eines der Schlafzimmer über einen begehbaren Schrank verfügt, der zusätzlichen Stauraum schafft und für Ordnung sorgt. Das große Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Durch die großzügigen Fensterflächen wirkt dieser Raum besonders hell und einladend. Der direkte Zugang zur Loggia erweitert den Wohnraum nach außen und ermöglicht einen schönen Blick ins Grüne – ein idealer Platz für entspannte Stunden im Freien, sei es morgens beim Kaffee oder abends zum Abschalten. Ein echtes Highlight der Wohnung ist die großzügig geschnittene Küche. Sie bietet nicht nur viel Arbeitsfläche und Stauraum, sondern vor allem ausreichend Platz für einen großen Esstisch. Damit wird die Küche zum zentralen Treffpunkt des Alltags – perfekt für gemeinsames Kochen, Essen und gesellige Abende. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates WC sowie ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und bietet eine solide, angenehme Wohnbasis mit viel Gestaltungsspielraum. Eine Garagenbox sowie ein davorliegender Stellplatz können bei Bedarf zusätzlich angemietet werden und runden das Angebot komfortabel ab. Aufteilung: geräumiges Vorzimmer neues Badezimmer mit moderner Dusche Toilette2 Schlafzimmer 1 Kabinett oder Schrankraumschönes & sonniges Wohnzimmer mit Ausgang zur Loggiamoderne Küche mit reichlich Platz für eine Essgruppe Kellerabteil Garagenplatz1 Stellplatzüber 300 m² Gartenfläche zur Mitbenutzung Öffentliche Verkehrsanbindung: In der Umgebung von Julius Raab-Straße finden sich mehrere Buslinien, die direkt zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten führen, darunter Verbindungen Richtung Mödling und Wien (z. B. Siebenhirten / Liesing) – oft nur wenige Gehminuten entfernt. Der Bahnhof Brunn/Maria Enzersdorf ist in kurzer Zeit zu Fuß, mit dem Rad oder dem Bus erreichbar und bietet S-Bahn-Anschlüsse, über die man schnell in Richtung Wien fahren kann. Von dort aus besteht z. B. eine reguläre S-Bahn-Verbindung nach Wien Meidling oder weiter ins Wiener Netz, was das Pendeln zur Arbeit, zu Freizeitaktivitäten oder ins Stadtzentrum unkompliziert macht. Die Lage in der Julius Raab-Straße verbindet die Vorzüge eines ruhigen Wohnviertels mit bequemer Erreichbarkeit nach Wien sowie einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Damit eignet sich der Standort sowohl für Pendler als auch für alle, die städtischen Komfort und ländliche Ruhe in Balance schätzen. Conclusio: Eine helle und großzügige Wohnung mit viel Platz, gut nutzbaren Zimmern und angenehmem Grünblick – ideal für Paare, Familien oder alle, die großzügiges Wohnen in ruhiger Lage schätzen. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, so ersuchen wir Sie in aller Höflichkeit um Ihre Anfrage über dieses Webportal. Wir senden Ihnen dann zeitnah sämtliche Unterlagen zu. Interesse geweckt? Wir freuen uns über Ihre Anfrage über dieses Webportal. Gerne senden wir Ihnen daraufhin sämtliche Unterlagen und weitere Informationen zur Wohnung zu. WICHTIG: Da e-mails leider manchmal in SPAM oder WERBE Ordnern landen, ersuchen wir Sie diese zu kontrollieren. Wir antworten in der Regel binnen weniger Stunden. Auch am Wochenende! Teilen Sie uns bitte auch Ihre Telefonnummer mit, da wir Sie per SMS über die Versendung des Exposés verständigen können! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <8.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #ruhig #unbefristet

Stadt trifft Land! Genossenschaftswohnung in traumhafter Ruhelage Dieses tolle Wohnbauprojekt ist perfekt für Naturliebhaber, die alle Vorteile der Stadt genießen wollen, ohne dabei auf eine ruhige Lage und die Vorteile des Landlebens zu verzichten. Hier ist ein absolut freundliches Wohnambiente gegeben. Die verfügbaren Genossenschaftswohnungen können ab sofort auf unbefristete Dauer angemietet werden. Die Vermittlung erfolgt für Sie provisionsfrei. Stiege 1 Top 11: Diese 3-Zimmer-Wohnung gliedert sich in folgende Raumaufteilung: * Vorraum * Wohn-Ess-Zimmer * Kochnische * Zimmer 1 * Zimmer 2 * Bad * WC * Loggia * Einlagerungsabteil im Keller Kosten: Mietpreis: 1.355,50 € (inkl. Betriebskosten und USt.) Kaution: 5.226,76 € Genossenschaftsbeitrag einmalig 51€ pro Hauptmieter Lage und Infrastruktur: Dank der Nähe zur Autobahn ist man verkehrstechnisch ideal angebunden. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel (Badner Bahn und Buslinie 207 sowie 270) bringen Sie ganz einfach von der Liegenschaft an Ihr gewünschtes Ziel. Innerhalb rund einer halben Stunde gelangt man damit sogar sowohl zum West- als auch zum Hauptbahnhof Wien. Nur wenige Meter entfernt befindet sich die SCS mit all ihren Geschäften, Lokalen, Dienstleistern,…. Dementsprechend gibt es unzählige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung! Natürlich befinden sich auch Gesundheits- und Bildungseinrichtungen nahe der Liegenschaft. Das Wohnbauprojekt befindet sich in grüner Lage nahe dem Wienerbergteich. Hier gibt es also auch vielseitige Möglichkeiten zur Erholung in der Natur. Hier hat man die perfekte Kombination aus Stadt und Land! Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 27,06 kWh/m2a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Katharina Kurek sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Mit schönem Ausblick - Maisonette mit Parkplatz zu vermieten Gumpoldskirchen - lieblicher und ruhiger Weinort am Fuße des Anningers - beste Verkehrsanbindungen nach Baden, Mödling und Wien. Die helle und ruhig gelegene 4 Zimmer-Maisonettewohnung mit beidseitigem Weitblick befindet sich im vierten und obersten Lift-Stock in einer Wohnhausanlage in der Nähe des Bahnhofs und wurde 2000 renoviert. Fahren Sie mit dem Lift in den vierten Stock und betreten Sie Ihr neues Zuhause: Der Vorraum erschließt rechter Hand die Küche, links das WC und geradeaus das große Wohn-Esszimmer mit Zugang zur verglasten Loggia mit herrlicher Fernsicht Richtung Schneeberg und Anninger. Im Obergeschoß ist Platz für die Familie: hier sind drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Waschbecken, Wanne, Waschmaschinenanschluss und WC. Der der Wohnung zugeordnete Parkplatz befindet sich unmittelbar vor dem Haus. Im Keller steht Ihnen ein eigenes Abteil zur Verfügung. Zusätzlich gibt es hier einen Fahrradabstellraum und zwei Waschküchen mit Waschmaschinen zur allgemeinen Benützung. Ihre neue Wohnung ist ab März 2026 beziehbar! Die Kosten für Heizung und Warmwasser sind in der Gesamtmiete enthalten, ebenso wie die Miete für den eigenen Parkplatz. Ich freue mich auf eine persönliche Besichtigung Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Zur Vermietung steht eine helle 4-Zimmer-Wohnung in bester Lage, nur wenige Gehminuten vom Mödlinger Bahnhof entfernt. Details: • Wohnfläche: 81 m² • Lage: zentrale Lage, nur 400m zum Mödlinger Bahnhof • Stockwerk: 2. Stock • barrierefrei • Fahrradabstellraum • Kinderwagenraum • Aufzug Ausstattung: • Balkon • Kellerabteil • KFZ-Tiefgaragenplatz • DAN-Einbauküche • begehbarer Kleiderschrank • Vorzimmermöbel • Badezimmer und separates WC Umgebung: • Einkaufsmöglichkeiten: Spar, Billa, Bipa, Hofer und Apotheke innerhalb von 500m • Ärztezentrum: < 100m entfernt Miete: • € 1.350,- inkl. Betriebskosten • exkl. Strom und Heizung Die Wohnung ist ideal für Familien oder jene, die eine zentrale und gut angebundene Lage suchen. Bei Interesse oder für eine Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil

"Charmante 3-Zimmer-Mietwohnung im Zentrum von Hinterbrühl" Im Herzen von Hinterbrühl wartet diese gemütliche 3-Zimmer-Wohnung im 2. Stock (ohne Lift) auf neue Mieter (beziehbar ab 01.03.2026). Vom Vorraum erreicht man direkt die helle Wohnküche, die ausreichend Platz für Kochen und Essen und bietet. Von hier aus öffnet sich der Zugang zum Wohnzimmer. Sowohl von der Küche, als auch vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den gemütlichen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Zwei weitere Zimmer stehen zur individuellen Nutzung ? etwa als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer ? zur Verfügung. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, zudem gibt es eine separate Toilette. Ein Kellerabteil bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre gut durchdachte Aufteilung, sondern auch durch die zentrale Lage in einer der beliebtesten Wohngegenden im Bezirk Mödling. Hinterbrühl selbst besticht durch seine idyllische Lage im Wienerwald und gilt als besonders lebenswerte Gemeinde. Zahlreiche Wander- und Radwege, die bekannte Seegrotte sowie das charmante Ortszentrum bieten eine hohe Freizeitqualität. Gleichzeitig ist die Anbindung nach Wien und in die umliegenden Städte hervorragend, was Hinterbrühl zu einem idealen Wohnort für Naturliebhaber und Pendler macht. Wir haben Sie überzeugt? Dann zögern Sie bitte nicht länger und kontaktieren Sie uns noch heute um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese gemütliche Heim präsentieren zu dürfen! Miete (inkl. BK und MwSt.) ? 1.280,00 Nettomiete: ? 954,55 + 10% MwSt. (? 95,45) = ? 1.050,00 Betriebskosten: ? 209,09 + 10 % MwSt. (? 20,91) = ? 230,00 Das derzeitige, monatliche Heizkosten- und WW-Akonto beträgt ca. EUR 40,00 (inkl. Steuer). Kaution: ? 3.492,30 Mietdauer: 3 Jahre Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen ? eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 954,55 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 209,09 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 116,36 Gesamtbetrag ? 1280 Heizwärmebedarf: 36.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BKabel/SAT/TV: JA... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Eckdaten: 3-Zimmer Wohnung mit Balkon • Wohnfläche: ca. 61,53 m² • Balkon: ca. 9,19 m² • Kellerabteil: JAMonatliche Mietzinsaufstellung: Hauptmietzins dzt. netto: € 892,19 (zzgl. 10% USt) Betriebskosten dzt. netto: € 166,74 (zzgl. 10% USt) Gesamtmietzins inkl. BK und USt: € 1.164,82Strom, WW und Heizung sind nicht in den Betriebskosten inkludiert und werden separat nach Verbrauch verrechnet. Bei einigen Bildern handelt es sich um virtuell gestagte Fotos. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet. Kaution: 3 BMMBezug: ab sofort Mietvertrag: 5 Jahre befristet (mit Möglichkeit der Verlängerung) Verfügbar jederzeit nach Vereinbarung mit Vorlaufzeit 3 Wochen für die Mietvertragserstellung Kinderwagen-/Fahrradraum: JATiefgaragenstellplätze verfügbar. Projektbeschreibung In der Südstadt wurde das ehemalige Südstadtzentrum komplett neu errichtet auf insgesamt 13.000 m² Fläche mit 5 Baukörpern. Auf der Fläche entstanden insgesamt 9.300 m² an neuer Wohnfläche und 3.200 m² an Geschäftsflächen mit Nahversorgern (Billa, Bäckerei Szihn, Apotheke, Radatz, Trafik u.v.m). Die barrierefrei zugänglichen Wohnungen (mit verschiedenen Himmelsausrichtungen) sind verfügbar in den Größen von 48 m² bis 82 m² plus Terrasse, Balkon oder Garten. Tiefgaragenstellplätze sind mit € 70,-/Monat/netto + € 10,-/BK Monat/netto + 20% Ust (€ 96,- brutto/p.M.) verfügbar Auf dem Areal gibt es einen schönen begrünten Innenhof, der zum Verweilen einlädt. Auch ein Spielplatz wurde komplett neu errichtet im hinteren Bereich der Liegenschaft. Ausstattung der Wohnungen • Böden: Eiche natur matt • Wandfarbe: weißer Dispersionsanstrich • Wohnungseingangstür: weiß, einbruchshemmend WKII • Innentüren: weiß • Sanitär/Fliesen: Feinsteinzeug beige 30x60 • Waschtisch: Einzelwaschtisch Laufen • Dusche: bodeneben begehbar (= barrierefrei) • Waschmaschine: Anschluss in jeder Wohnung vorhanden • Terrassenbelag: Betonplatten • Grünflächen: humusiert und besämt • Küche: weiß- matt, inkl. Geschirrspüler, Kochfeld und Backofen, Kühl-Gefrierkombi • Sonnenschutz 2.OG: Es sind Vertikalmarkisen (elektrisch bedienbar, schienengeführt) in 3 verschiedenen Stoffmustern (gem. Farbkonzept Architektur blau, braun, beige) vorgesehen. Die Stoffmuster sind nicht frei wählbar, sondern werden entsprechend dem Farbkonzept ausgewählt. • TV/Internet: Anbieter Kabelplus Ein Paradies für Kinder • Volksschule und Kindergarten in Gehdistanz (Theissplatz) • reiner Anrainerverkehr (kein Durchzugsverkehr) • viele grüne Wege, Spielplätze (Freizeitgelände inkl. Skaterpark) • Bibliothek • kleine Haustiere erlaubt Infrastruktur Die Südstadt bietet mit diversen Nahversorgern direkt in der Anlage eine hervorragende Infrastruktur. Auch eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gegeben (Badner Bahn in wenigen Minuten Gehdistanz, Bus vor der Haustüre zur U6, Wiener Neudorf, Mödling und Maria Enzersdorf) Autobahn A2, A21 und S1; 15 min an die Stadtgrenze Wiens, 15 min nach Wiener Neustadt; Die SCS ist in wenigen Minuten erreichbar. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <9.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <5.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

PROVISIONSFEIE MIETWOHNUNG! GROSSZÜGIGE RAUMAUFTEILUNG! GROSSE LOGGIA! EIN PARKPLATZ BZW. EIN TIEFGARAGENPLATZ KANN ZUSÄTZLICH ANGEMIETET WERDEN! FOTOS FOLGEN! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.225m Apotheke <625m Klinik <3.325m Krankenhaus <3.225m Kinder & Schulen Schule <1.325m Kindergarten <1.475m Universität <6.900m Höhere Schule <5.050m Nahversorgung Supermarkt <350m Bäckerei <925m Einkaufszentrum <825m Sonstige Geldautomat <400m Bank <1.175m Post <1.525m Polizei <925m Verkehr Bus <75m U-Bahn <1.550m Straßenbahn <4.100m Bahnhof <525m Autobahnanschluss <625m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

PROVISIONSFEIE MIETWOHNUNG! GROSSZÜGIGE RAUMAUFTEILUNG! GROSSE LOGGIA! EIN PARKPLATZ BZW. EIN TIEFGARAGENPLATZ KANN ZUSÄTZLICH ANGEMIETET WERDEN! FOTOS FOLGEN! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß eines ruhigen Hauses in der Hauptstraße 4 in 2344 Maria Enzersdorf. Das Gebäude wurde ursprünglich als 4-Stern-Hotel betrieben und in den 1990er-Jahren in moderne Wohnräume umgebaut. Die Wohnung wurde 2023 umfassend erneuert – neues Bad/WC, neue Küche, neue Böden, moderne Elektroinstallation sowie frische Innenausmalung. Die südseitige Loggia ist vollständig in das Schrägdach eingeschnitten, uneinsichtig, windgeschützt und bietet einen charmanten Ausblick. Ein eigener Parkplatz direkt am Grundstück sowie ein trockenes Kellerabteil mit Fenster runden das Angebot ab. Ausstattung: • Komplett-Sanierung 2023 • Neue Küche, neues Bad • Uneinsichtige, windgeschützte Loggia • Eigener Parkplatz im Freien • Trockenes Kellerabteil mit Fenster • Zentralheizung • Waschmaschinen-Bereich im Keller • Verfügbar ab 15.1.2026 • Wohnfläche: 34 m² • Loggia: 8 m² - Gesamtfläche: 42 m²... [Mehr]

#Erdgeschoss #Maisonette #Balkon #Garten #Terrasse

Das Wohnprojekt von Walter Real Estate Projekt GmbH befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Mödling – eingebettet in einer wunderschönen Villen-Gegend, direkt neben der bekannten und idyllischen „Goldenen Stiege“. Das Wohnhaus bietet 6 hochwertige Mietwohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 85 m² und ca. 103 m². Die Erdgeschosswohnungen verfügen jeweils über private Gärten, während die Wohnungen in den oberen Etagen großzügige Balkone und Terrassen bieten. • Raumaufteilung*: • Vorraum • Wohn-/Essbereich mit moderner Küche • 3 Schlafzimmer zwischen ca. 10m² und 10,8m² • 2 Badezimmer mit Dusche und Wanne (ein Bad mit WC) • separates WC • Abstellraum • Garten und Terrasse • Ausstattungshighlights*: •Designerküchen von EWE mit hochwertigen Miele-Geräten • Grifflose Küche mit Unterschränken und raumhohen Oberschränken mit Schattenfuge • Slowmotion-Schubladen und eingefrästes LED-Band über die gesamte Länge • Weiße Küchenfront mit Anti-Fingerprint-Beschichtung • Dünne graue Schichtstoff-Arbeitsplatte • Miele-Geräte: Herd, Dunstabzug, Geschirrspüler, Gefrier-Kühl-Kombination •Klimaanlage in den Maisonette-Wohnungen •Feinsteinzeug-Fliesen (30x60 cm) und Eiche-Natur-Parkettböden •Terrassen mit elegantem Feinsteinzeugbelag •elektrische Außenrollläden •Video-Gegensprechanlage •exklusive Sanitäranlagen der Marke Laufen und Armaturen von Hansgrohe •Luftwärmepumpe / Fußbodenheizung mit Kühlfunktion Selbstverständlich stehen Ihnen 9 Parkplätze zur Verfügung, welche um € 100 inkl. BK und USt. angemietet werden können. Bei den Wohnungen handelt es sich teils um Symbolfotos und Möblierungsbeispiele. *Lage und Infrastruktur*: Diese Lage verbindet auf einzigartige Weise das Beste aus zwei Welten: Naturnahe Erholung im Wienerwald und der beliebten Weinregion mit der schnellen Anbindung an die Wiener Innenstadt, die Sie in nur 30 Minuten mit dem Auto erreichen. Gleichzeitig profitieren Sie von der unmittelbaren Nähe zu sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs, von Apotheken bis hin zu Lebensmittelmärkten, die bequem zu Fuß erreichbar sind.... [Mehr]

#Loft #Balkon #Parkmöglichkeit

Diese Wohnung mit Balkon in einem historischen Bürgerhaus (1900) in Perchtoldsdorf bei Wien ist ein echtes Vintage-Highlight. Hier kommen Liebhaber einschlägiger Designs, Formen und Farben, insbesondere aus den 1960er und 70er Jahren aber auch jüngerer Zeit, voll auf ihre Rechnung. Diese Wohnung ist mit sorgfältig gesammelten und zusammengestellten Möbelexemplaren sowie Dekorationsgegenständen und Accessoires geschmackvoll abgestimmt eingerichtet sowie mit umfassendem Hausrat zur Nutzung ausgestattet. Ein Wohnen wie im Film. Die Wohnräume befinden sich im 1. und 2. Stock des Hauses. (Es ist kein Personenaufzug vorhanden.) Raumaufteilung: Ein zentraler Korridor führt zum Stiegenaufgang. Im ersten Stock befindet sich der Wohnungseingang. Hier gibt es 4 Zimmer. Das geräumige Vorzimmer bietet Zugang zu einem der beiden gestaltungsthematisch unterschiedlichen Wohnsalone, zum Esszimmer (mit Balkon), zum Schlafzimmer sowie in die separate Küche (Einbauküche mit allen Geräten). Der zweite Wohnsalon ist vom Esszimmer sowie vom Schlafzimmer aus zu betreten, das Schlafzimmer ist sowohl von zweiten Wohnsalon also auch dem Vorraum zu betreten. Die beiden Wohnsalone sowie das Esszimmer mit dem charmanten Balkon sind straßenseitig angeordnet. Das Schlafzimmer ist gartenseitig (Rückseite) ausgerichtet. Ein WC mit Waschbecken ist vom Vorraum aus zu betreten. Vom Vorraum führte eine Treppe ins 2. OG. Da befinden sich 2. weitere Schlafzimmer sowie ein Bad mit 2 Waschbecken und Badewanne, sowie ein separates WC. Eines dieser beiden Schlafzimmer hat Dach-Loft-Charakter mit sichtbarer Dachstuhl-Struktur. Bonus: Gartennutzung! Der äußerst charmant gestaltete und idyllische Garten steht den künftigen Mietern zur Mitbenutzung zur Verfügung. Parkplatz: Geparkt kann problemlos und kostenfrei auf der Straße vor dem Objekt werden. Öffentl. Verkehr: Mit dem Bus gelangt man in ca. 8 Minuten zum Bahnhof Liesing. Supermarkt (BILLA): 2-3 Minuten mit dem Auto / 10 Minuten zu Fuß. Eine überaus charmante und besonders „lovely“ Wohnmöglichkeit in Perchtoldsdorf bei Wien steht für Sie und Ihre Familie bereit. Für weitere Informationen sowie eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Franz Eggenweber Tel: [Telefonnummer entfernt]email: [E-Mail-Adresse entfernt]Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <6.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil

Perchtoldsdorf Marktplatz: Renovierter 95m² Erstbezug im geschichtsträchtigen Renaissancegebäude! Diese soeben aufwendig renovierte Wohnung befindet sich im 2. Stock (kein Lift) des liebevoll generalsanierten und denkmalgeschützten Strenninger-Hofs in bester Lage am Marktplatz in Perchtoldsdorf. Das außergewöhnliche Mietobjekt ist über einen repräsentativem Hauszugang und eine Stiege erreichbar und besteht aus 1 gr. Wohnzimmer mit Kamin, 1 Wohnküche, 2 Schlafzimmer, Vorraum, Badezimmer, separatem WC und kl. Balkon,. Ausstattung: Erstbezug nach hochwertiger Generalsanierung mit Klimaanlage, Einbauküche inkl. Geräten (Miele), wunderschönen, restaurierten Holzdielenböden und Parkettboden, Fernwärmeheizung, tw. Gewölbedecken, Kaminofen, geschmackvolles Fliesenbad mit Badewanne samt Duschverglasung, Sprechanlage, Kellerabteil, Fahrradraum,. Der reizende Innenhof kann gemeinschaftlich mitgenutzt werden. Beste Lage im Ortszentrum vom Perchtoldsdorf mit seinen wunderschönen, historischen Gebäuden und direkten Blick auf den imposanten Wehrturm. Perchtoldsdorf ist bekannt für seine Heurigenkultur und ist Teilgebiet des Wienerwaldes, seit 2006 von der UNESCO als Biosphären-Park anerkannt. Gute öffentliche Verkehrsanbindung durch die S-Bahn, über die VOR-Buslinien 256 (Liesing - Gießhübl), 257 (Liesing - Perchtoldsdorf), 258 (Liesing - Maria Enzersdorf) und 259 (Liesing - Mödling),. Die VOR-Buslinie 260 (Siebenhirten - Mödling) bietet eine Anbindung an die U6. Mit dem Auto besteht eine perfekte Anbindung an die A21 und A23 Südost-Tangente, sowie zur A2 Südautobahn und S1 Wiener Außenring-Schnellstraße,. Link zur Projektübersicht der verfügbaren Einheiten: Strenninger-Hof Das Mietobjekt wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (5 Jahre+) vermietet. Gesamtmiete inkl. Bk und 10% USt. € 2.097,70 (HMZ € 1.692,- + Bk € 215,- + 10% USt. € 190,70) zuzüglich Hauszentralheizung/Warmwasser brutto € 169,14 Kaution € 8.000,-Kontakt: Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvereinbarung! Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]