provisionsfreie Mietwohnungen mit Balkon in Niederösterreich

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei

3- Zimmer- Familienhit Zur Vermietung kommt eine sehr schöne, gepflegte 3- Zimmer-Wohnung. Diese Wohnung besticht durch die ideale Lage. Nur einen kurzen Fußweg von der Badner Bahn entfernt, genießen sie die exzellente Anbindung an die Wiener Innenstadt. Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock und kann barrierefrei auch von der Garage erreicht werden. Sie gliedert sich in 2 getrennt begehbare Schlafzimmer, ein großzügiges Ess- Wohnzimmer mit einer offenen Küche. * Einbauküche mit Geschirrspüler, Mikrowelle, Eiskasten, Tiefkühlfach, Ceranfeld * Separates WC * Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss * 8 m2 Balkon * 2 Kfz- Stellplätze (davon einer in der Tiefgarage) * Abstellraum * Fahrradraum zur Mitbenützung * geheizt wird mit einer Haus Pellets Heizung (diese ist nicht in der Miete inkludiert) * Gegensprechanlage * großes Wohn- Esszimmer * Wohnraumlüftung Infrastruktur: In nur wenigen Minuten zu Fuß befinden sich: * Apotheke * Hofer * Billa plus * Pizzeria * Ärzte, Metro, Fressnapf, Bipa, und vieles mehr * Badner-Bahn * Autobus * Spielplätze * Volksschule, Kindergarten, Gemeindeamt, Kaffeehaus, Spielplatz, Fleischerei, Heurigen und Kirche sind ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Autobus erreichbar. Vösendorf liegt direkt an der Wiener Stadtgrenze im Bezirk Mödling und ist sowohl öffentlich als auch mit dem Auto verkehrsgünstig gelegen. Die Badner-Bahn fährt alle 7 Minuten nach Wien. Die Errichtung des Mietvertrag und die damit anfallenden Abgaben trägt der Mieter, diese einmaligen Kosten liegen bei etwa 320€. Für Sportfreunde gibt es neben der vielen Radwege, Tennis, Fußball, Mountainbike- Strecken und Minigolf. Die Fotos sind aus einer baugleichen Wohnung im selben Haus, daher sind kleine Abweichungen möglich. Miete Wohnung: Hauptmietzins Wohnung: 936,38 € Betriebskosten: 157,85 € 10 % Umsatzsteuer: 109,50 € Manipulationsspesen: 0,80 € Miete netto: 1095,03 € Miete brutto: 1204,53 € KFZ - Stellplatz Garage: Garagenmiete netto 68,74 € Betriebskosten 16,40 € Manipulationsspesen: 0,80 € 20 % Umsatzsteuer: 17,19 € Garagenmiete netto: 85,94 € Garagenmiete brutto: 103,13 € PKW - Abstellfläche: PKW- Abstellfläche Miete: 41,24 € Betriebskosten: 10,25 € Manipulationsspesen: 0,80 € 20 % Umsatzsteuer: 10,46 € Gesamtmiete netto: 52,29 € Stellplatzmiete brutto: 62,75 € Gesamtmiete Wohnung und 2 KFZ-Parkplätze netto: 1233,26 € Gesamtmiete Wohnung, 2 KFZ- Parkplätze brutto: 1370,41 € Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

In Ardagger , im Bezirk Amstetten, realisiert die Gedesag einen modernen Wohnbau mit 33 Wohnungen und einem Geschäftslokal für einen Nahversorger. Alle Einheiten sind rund um einen großzügigen Innenhof angeordnet und lassen sich bequem über einen Lift oder über ein Stiegenhaus erreichen. Jede Wohnung verfügt über einen individuell nutzbaren Freiraum, sei es in Form einer Terrasse/Loggia mit anschließendem Garten oder eines Balkons/Loggia. Die barrierefreien Wohnungen (Top 1, 2, 4, 5, 7, 8, 9, 11, 12) stehen insbesondere Personen zur Verfügung, die aufgrund ihres Alters, einer Behinderung oder eines medizinisch bestätigten Bedarfs Anspruch auf barrierefreies Wohnen haben. Ein Mietverhältnis kann nur mit Personen begründet werden, die mindestens eines der folgenden Kriterien erfüllen: Alter ab 60 Jahren (bei Bezug) - vorausschauendes Wohnen im Alter Personen mit Mobilitätseinschränkungen und entsprechendem Wohnbedarf Menschen mit einem Behinderungsgrad ab 55 % Bezieher von Pflegegeld Bezieher erhöhter Familienbeihilfe Personen mit ärztlich bestätigtem Bedarf an barrierefreiem Wohnraum Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <5.500m Klinik <6.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <4.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <1.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon

ECKDATEN ZUR WOHNUNG * Kategorie A * Kücheneinrichtung: * Vermietung ohne Kücheneinrichtung * _Küchenablöse vom Vormieter auf freiwilliger Basis eventuell möglich_ SIE HABEN INTERESSE AN DIESER WOHNUNG? Schritt 1 | unverbindliche Anfrage * Bei Interesse an dieser Wohnung verwenden Sie das Anfrageformular auf dieser Seite (Anfrage/E-Mail senden). * _Anderweitige Anfragen (telefonisch, persönlich oder via E-Mail) sind nicht möglich und werden bei der Vergabe auch nicht berücksichtigt._ _ _ Schritt 2 | Besichtigung * Die Vergabe von Besichtigungsmöglichkeiten erfolgt ausschließlich in chronologischer Reihenfolge der schriftlichen Anfragen über das Anfrageformular auf dieser Seite. * Sobald Sie an der Reihe sind, erhalten Sie alle notwendigen Informationen via E-Mail. * _Wir bitten um Verständnis, dass eine Besichtigung bei hohen Anfragezahlen nicht garantiert werden kann._ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #gefördert

Wiedervergabe Monatl. Kosten inkl. BK und 2 PKW-Einstellplätzen EPL 36 und EPL 37

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Zur Übernahme steht eine hochwertig ausgestattete Wohnung in hervorragender Lage – direkt gegenüber dem MCI. Die Merkurcity, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar. ⸻ 💰 Mietkonditionen • Kaution: ca. 4.000 € • Netto-Hauptmietzins: 716,84 € • Betriebskosten: 171,64 € • USt (10 %): 88,85 € • Gesamtmiete: 977,33 € • Strom & Heizung: ca. 173 € • Monatliche Gesamtkosten: ca. 1.150 € Die moderne Einbauküche ist im Mietpreis inkludiert und verbleibt im Eigentum des Vermieters. ⸻ 🌿 Highlights der Wohnung • Moderne Smart-Home-Technologie mit komfortablem Zugangssystem per Chip • Hochwertige Sicherheitstechnik in den Wohnungen, z. B. Grid-Lock-System und Wassersensoren zur frühzeitigen Erkennung von Wasserschäden • Photovoltaikanlage • E-Ladestationen für Elektrofahrzeuge direkt bei der Wohnanlage • Sauna- und Wellnessbereich gegen eine geringe Nutzungsgebühr • Bushaltestelle unmittelbar vor der Wohnanlage • Helle Wohnung mit großen Fensterflächen und sehr guter natürlicher Belichtung • Freundliche, offene Wohnatmosphäre durch viel Tageslicht • Moderne Einbauküche • Zwei Klimaanlagen (Vorraum & Wohnzimmer) • WLAN vorhanden • Fitnessraum im Gebäude inklusive • Garagenstellplatz gegen Aufpreis möglich • Balkon mit Möblierung ⸻ 🛋️ Hochwertige Möblierung (Ablöse) Die Wohnung wird vollständig möbliert übergeben. Die Einrichtung ist ca. 10 Monate alt und sehr gepflegt: • Ecksofa • Couchtisch aus Travertin • Esstisch aus Travertin inkl. 4 Stühle • Doppelbett mit Stauraum • Großer Kleiderschrank • Schminktisch • TV-Lowboard • Kommode im Vorraum • Regalsysteme im Abstellraum • Zwei große Spiegel • Hochwertige Teppiche • Lampen in allen Wohnbereichen • Ausgewählte Dekoration • Balkonmöbel • Waschmaschine (voll funktionsfähig, Türdichtung sollte bei Bedarf erneuert werden) • Zwei Klimaanlagen (Vorraum & Wohnzimmer) ⸻ 📌 Zustand Sehr gepflegter Gesamtzustand – nahezu neuwertige Einrichtung. ⸻ 💶 Ablöse 16.500 €... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

75 m² 3-Zimmer-Dach-/Obergeschoß Mietwohnung in Pottenstein - neu saniert! Erstbezug im Obergeschoß - die 75 m² Wohnung besteht aus 3 Zimmer, mit Parkett, neuen Fenster mit Rollos, neue Küche mit Kühlschrank und Geschirrspüler, neue weiße Innentüren, WC und Badezimmer getrennt. Im Badezimmer sind Anschluss und Platz für Waschmaschine sowie Trockner vorhanden. Im Süden befinden sich ein Balkon mit 5,72 m² und im Norden, neben der Küche, eine große Terrasse mit 12,47 m², mit traumhaftem Ausblick auf den schönen Garten, welcher auch vom Mieter genützt werden darf. Voraussetzung ist die regelmäßige Pflege des Gartens. Gasheizung mit Option zur Umstellung auf Holz. 1 PKW-Abstellplatz am Grundstück mit elektrischem Toröffner. Weitere Abstellplätze gegenüber der Straße. Eine Haushaltsversicherung ist in den Betriebskosten enthalten. Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.... [Mehr]

#Balkon

Verfügbar ab 01.08.2026 Besichtigung nach telefonischer Vereinbarung! Finanzierungsbeitrag: € 2827.02

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Tolle Wohnhausanlage, großer Gemeinschaftsgarten! Die Eigentumswohnung mit einer Wohnnutzfläche im Ausmaß von ca. 80 m² ist ebenerdig begehbar und bestehend aus Vorraum, Badezimmer, WC, Küche, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Balkon und einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Dazugehörig ist ein kleines Kellerabteil. Garagenplätze können dazu gemietet werden. Die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt. Die Verrechnung erfolgt direkt mit dem Energieanbieter.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Ausstattung Lift für barrierefreien Zugang Individuell nutzbare Freifläche pro Wohneinheit Eigener Parkplatz zu jeder Wohnung Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum Offener Küchenbereich mit möblierter Küche in jeder Wohnung Gemeinschaftseinrichtungen Bewegungs-/Therapieraum für Aktivitäten und Gesundheit Gemeinschaftsraum für gesellige Zusammenkünfte und Veranstaltungen Terrasse und Grünfläche , die allen Bewohnern zur Verfügung stehen Service und Versorgung direkt im Gebäude Allgemeinmedizinerin für schnelle medizinische Versorgung Hilfswerk - individuelle Dienstleistungen können je nach Bedarf direkt mit der sozialen Einrichtung abgeschlossen werden Kosten Heiz- und Warmwasser-Aconto in der Miete inkludiert Wohnzuschuss auf Anfrage möglich - wir beraten Sie gerne! Die Wohneinheiten sind sofort beziehbar - eine Besichtigung ist jederzeit nach telefonischer Terminvereinbarung möglich. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <3.000m Post <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Familienfreundliche Wohnhausanlage in idealer Lage - Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Erleben Sie die perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und urbaner Anbindung! Unsere familienfreundliche Wohnhausanlage bietet nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch eine ausgezeichnete Lage. Das Stadtzentrum mit all seinen infrastrukturellen Einrichtungen sowie vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist in nur wenigen Minuten per Auto, Bus oder Fahrrad erreichbar - für maximale Flexibilität und Komfort im Alltag. Für Naturliebhaber und aktive Familien bietet die unmittelbare Umgebung eine Vielzahl an Spazier-, Wander- und Radfahrwegen, die zu entspannten Ausflügen und sportlichen Aktivitäten einladen. Ein Schwimmteich lädt im Sommer zu einer erfrischenden Abkühlung ein. Genießen Sie die Vorteile einer zentralen Lage und gleichzeitig die Ruhe und Weite der Natur - ideal für Familien, die das Beste aus beiden Welten suchen! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.000m Klinik <4.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.500m Post <2.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <3.500m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In Langenzersdorf, Nähe der Seeschlacht, befindet sich in einer ruhig gelegenen Strasse, diese ca. 60m² große, sonnige Wohnung mit Terrasse und Garten. Über einen "Laubengang" ist die Wohnung zu begehen, die über einen großen Vorraum, mit genügend Platz für eine Garderobe verfügt, das Bad, das separate WC und einem Abstellraum. Vom sonnigen Wohnraum aus, mit der eleganten Küche, gelangt man über die großflächige Glasfront mit Balkontüre auf die ca. 10m² messende Terrasse, die von dem ca. 35m² großen Garten umgeben wird. Das Schlafzimmer ist vom Wohnraum aus zu betreten. Das Bad ist mit einer Badewanne, Waschtisch, Handtuchwärmer und Waschmaschinenanschluß ausgestattet. Die hochwertige Ausstattung beginnt beim Parkettboden in den Wohnräumen, in den sanitären Anlagen sind zeitlos, elegante Fliesen verlegt, elektrische Rollläden, Gegensprechanlage, Kabelanschluß und endet bei der Luftwärmepumpe, die für die Fußbodenheizung und Warmwasseraufbereitung verantwortlich ist. Die monatlichen Kosten für Wärme und Warmwasser werden separat vom Versorgungsunternehmen vorgeschrieben. Ein großes und trockenes Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet sowie ein Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum den Bewohnern zur Verfügung steht. Ein Tiefgaragenplatz kann bei Bedarf um EUR 96,00 dazu gemietet werden. Die Nahversorgung lässt keine Wünsche offen, in wenigen Gehminuten sind die Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichbar. Die öffentliche Anbindung ist vom Bahnhof Langenzersdorf mit der S3 bis Praterstern gegeben um anschließend mit der U1 bis zum Stephansplatz zu gelangen. Eine top ausgestattete, ruhige und sonnige Wohnung zum genießen! Die Wohnung wird unmöbliert übergeben! Miete (netto): 790,00 EUR Betriebskosten (netto): 209,09,00 EUR Umsatzsteuer (gesamt): 99,91 EUR Gesamtmiete: 1.099,00 EURKaution: 3.297,00 EURDer Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

St. Peter in der Au verfügt über eine gute Infrastruktur mit Nahversorgern, Gastronomiebetrieben und einem breiten Bildungsangebot. Die zentrale Lage zwischen Amstetten, Steyr und Waidhofen/Ybbs macht den Ort attraktiv für Pendler und bietet gleichzeitig die Ruhe des ländlichen Raums. Es gibt ein vielfältiges Angebot an Kinderbetreuungseinrichtungen, Schulen und Freizeitmöglichkeiten. Zudem fördern zahlreiche Vereine das gesellschaftliche Miteinander und bieten vielfältige Aktivitäten für alle Altersgruppen. Insgesamt bietet St.Peter in der Au eine hohe Lebensqualität mit einer starken Gemeinschaft, guter Infrastruktur und einem klaren Bekenntnis zu Nachhaltigkeit und sozialem Engagement. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <9.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]