provisionsfreie Dreizimmer Wohnung im Bezirk Mödling mieten

#Dachgeschoss #Terrasse #hell #möbliert

Luxuriöse, lichtdurchflutete, klimatisierte und sehr gut geschnittene Dachgeschosswohnung mit atemberaubendem Panoramablick auf der großzügigen westseitig ausgerichteten Dachterrasse, über die Dächer des Stadtkernes von Mödling. Beste Innenstadtlage, innerhalb der Fußgängerzone in unmittelbare Nähe der Föhrenwälder, Goldene Stiege – Kursalon etc. Durch die bereits vorhandenen hochwertigen Möbel & Einbauschränke in Tischlerqualität ist ein rascher Einzug gewährleistet. Die gesamte Wohnung wurde neu ausgemalt, die Parkettböden geschliffen, versiegelt und befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand. FLÄCHENAUFSTELLUNG: WNFL: ca. 120,45 m² Zimmer: 3 Bad/WC: 1/1 Dachterrasse: ca. 45,70 m² Abstellraum EG: ca. 3,00 m RAUMAUFTEILUNG • Vorraum /Eingangsbereich (ca. 21,19 m²) • Wohnbereich & offener Küchenbereich & Essbereich (ca. 54,70 m²), Ausgang auf die westseitige Dachterrasse (ca. 45,70 m²) • Schlafzimmer 1 (ca. 14,04 m²) • Schlafzimmer 2 (ca. 13,03 m²) • Badezimmer (ca. 6,87 m²) mit Badewanne, Dusche, Waschbecken • Abstellraum/Schrankraum/Waschküche (ca. 8,52 m²) • WC mit Handwaschbecken (ca. 2,10 m²) AUSSTATTUNG/SONSTIGES: • Gründerzeithaus, Dachbodenausbau 1996 • Wohnungsumbau 2005 – äußerst gepflegter Zustand • Dachterrasse westseitig ausgerichtet- traumhafte Aussicht über die Dächer der Innenstadt Richtung St.Othmarkirche, bepflanzte Blumentröge inkl. Bewässerung Outdoor-Sitzgarnitur, kleines Gerätehäuschen • Absolut gepflegtes und saniertes Haus mit 4 Wohneinheiten u. 2 Geschäften im EG (Friseur & Mode – Eingang von der Fußgängerzone) • offene, gepflegte Einbauküche mit Kücheninsel, Backrohr, Herdplatte, Geschirrspüler, Kühl- und Gefriereinheit, Gefrierschrank von Siemens • hochwertige Einbauschränke in Tischlerqualität mit deckenhohen Schiebetüren, tlws. Spiegel, (Kleideraufzüge) und Garderobe mit Sitzbereich im VZ • Badezimmer mit Tischler-Einbaumöbel, beheizter Wandspiegel, Hänge- und Unterbauschränke, etc., Badewanne u. Dusche mit Glaswand, Vola Armaturen, Musik & TV-System (Deckenlautsprecher), Handtuchheizkörper, schöner Feinsteinbelag • Wohnzimmer & Essbereich exklusiv möbliert: Holztisch von Leolux mit 6 Stühlen aus Leder mit Rücken Komfort-Lehnen, Beleuchtung, Rimadesio Bücherregal, Molteni Sofalandschaft, Sideboard mit Wandschrank für TV • Vollholzparkettboden aus Tropenholz, neu geschliffen und versiegelt • Velux-Dachflächenfenster mit außen- u. innenliegender Beschattung (Rollläden) • Beleuchtungskonzept im gesamten Wohnbereich, Einbauspots etc. • Heizung Gas-Brennwertgerät (Vaillant) mit Radiatoren • Schwedenofen im Wohnbereich • KLIMAANLAGE im Wohnbereich und in den beiden Schlafzimmern • Grander – Wasseraufbereitung • Geräumiger Abstellraum im Innenhof EG • Tierhaltung nicht gestattet, Nichtraucherwohnung!! MIETE PRO MONAT: Miete brutto (inkl. 10% Mwst.): EUR 1.800,00 BK brutto (inkl. 10% Mwst.): EUR 375,00 MIETE BRUTTO: EUR 2.175,00 Strom & Gas & Internet sind vom Mieter direkt zu bezahlen! BEZIEHBAR: AB SOFORT!! MIETDAUER: 3 Jahre KAUTION: EUR 12.000,00... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Diese gepflegte, moderne Wohnung bietet sowohl Komfort als auch eine hervorragende Lage in einer der begehrtesten Gegenden von Maria Enzersdorf in der Gemeinde Mödling. Mit sehr guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, der Nähe zum Naturschutzgebiet sowie einer ruhigen Lage abseits der Hauptstraßen ist sie ideal für Singles, Paare oder kleine Familien als langfristiges Zuhause geeignet. Die Wohnanlage • Gut gedämmter Ziegelbau, Zentrallheizung-Fernwärme • Erste Stock in einem gepflegten Wohnhaus • Geräumige, helle Gänge, Lift und breite Stiegen • Wasch/Trockenraum • Müllcontainern (Restmüll, Biomüll, Plastik und Papier) sind der Stiege zugewiesen Die Wohnung • Nichtraucherwohnung, Badezimmer 2023 renoviert, moderne Heizkörper, erneuerte Elektrik, Sicherheitseingangstür, frisch ausgemalt • Sehr guter Grundriss ohne unnötigen Platzverlust • Große Fenster zum Innenhof, alle Fenster und der Balkon mit Rollläden und Insektenschutz ausgestattet • 2 getrennt begehbare, geräumige Schlafzimmer • Separates Wohnzimmer • Separates Küche mit Tür • Praktischer Abstellraum • Abgetrenntes WC • Helles, geräumiges und schön verfliestes Badezimmer mit Walk-in-Dusche • Parkettboden (außer in Küche und Abstellraum) • Ostseitiger Balkon: neu lackiert mit ausziehbarer Markise • Hochgelegener, absperrbarer Kellerraum • Separater Garage im Mietumfang enthalten, mit neuem absperrbarem Garagentor • Kabelplus ist in der Region verfügbar Teilmöbliert – Ausstattung • Hochwertige Einbauküche mit allen Geräten (Kühl-/Gefrierschrank, Waschmaschine, Geschirrspüler, Herd, Backofen, Dunstabzug) sowie Tisch und Stühlen • Komplett ausgestattetes Badezimmer (Handtuchheizkörper, Armaturen, Accessoires) sowie separates WC • IKEA 5-türiger Kleiderschrank mit Spiegel und integrierter Innenbeleuchtung im Hauptschlafzimmer • Doppel-Kleiderschrank mit großem Spiegel sowie ein stilvolles Garderobenpanel mit dem Garderobenbank im Vorraum • Beleuchtung, modulare Wohnzimmerbeleuchtung (warm/kalt, mit Fernbedienung & Wandschalter steuerbar) • Balkon, Abstellraum und Keller sind mit praktischen Regalen ausgestattet Fußläufig erreichbar • großer Billa, Penny, BIPA • Apotheke, Bank • Schulen, Kindergärten, Kinderspielplätze • sämtliche Ärzte • Naturschutzgebiet Föhrenberge mit Wanderwegen, Burg Liechtenstein, Tennisanlage Liechtenstein, Hundenzonen • Heurige, Cafés • Zentrum Mödling mit Restaurants und bekannten Heurigen • Bahnhof Brunn-Maria Enzersdorf in der Nähe (Direktverbindungen nach Wien Mitte, <30 Min., mehrere Züge pro Stunde) • Bushaltestellen mit direkter Verbindung zum Bahnhof Brunn-Maria Enzersdorf und Bahnhof Mödling (abgedeckter P+R) ebenfalls in der nahe Schnell mit dem Auto erreichbar sind die Shopping City Süd (inkl. IKEA, Cineplex), OBI sowie der Golf & Country Club Brunn, usw. Sonstiges Heizung und Warmwasser sind bereits in den Betriebskosten enthalten und werden jährlich nach individuellem Verbrauch abgerechnet. Andere verbrauchsabhängige Betriebskosten (e.g. Strom, Gas für den Gasherd, Internet, usw.) sind ebenfalls nicht in den Betriebskosten enthalten und müssen vom Mieter separat angemeldet und direkt bezahlt werden.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

MIETE SÜDSTADT: Neu sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Grünblick Zur Vermietung steht eine vollständig sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia im 1 OG. Die Wohnung befindet sich in letzter Reihe in der Hohen Wandstraße mit Blick ins Grüne gleich neben der Volksschule und Kindergarten Südstadt. Perfekt für Familien mit Kindern, da auch kein Auto vor oder hinter dem Haus fährt. Die Wohnung verfügt über eine neue Einbauküche mit Kühlschrank, E-Herd, Backofen und Dunstabzugshaube sowie über ein modernisiertes Badezimmer mit großzügiger Dusche. In den Wohnräumen sorgt ein Parkettboden für eine angenehme Atmosphäre, während Nass- und Vorräume mit Fliesen versehen sind. Ausstattung:• Einbauküche • Extra WC • Badezimmer mit großer Dusche • Schlafzimmer • Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon und großer Fensterfront • Abstellraum • Fliesen/Parkett • Gegensprechanlage • Lift im Haus • Kellerabteil: Ja • Fernwärme Monatliche Mietzinsaufstellung: Hauptmietzins netto: € 1.105,00 (zzgl. 10% Ust) Betriebskosten netto: € 226,13 (zzgl. 10% USt) Liftkosten: € 30,00 (zzgl. 10% Ust) Gesamtmietzinsaufstellung inkl. USt: € 1.497,24.-Kaution: 3 BMMVerfügbar: ab sofort Strom und WW sind nicht in den Betriebskosten inkludiert und werden separat nach Verbrauch verrechnet. Mietvertrag: 5 Jahre befristet Bei einigen Bildern handelt es sich um virtuell gestagte Fotos. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Infrastruktur: Das Südstadtzentrum liegt nur einige Meter entfernt und bietet alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. • Billa • Szihn Bäckerei • Radatz • Apotheke • Freizeitgelände Südstadt fußläufig SCS 2,2km Öffentliche Verkehrsanbindung: Bus 206 Südstadt 300 m Badner Bahn Südstadt 1,0km Mödling Bahnhof 1,7km Schulen/ Kindergärten & Freizeit: NÖ Landeskindergarten 50 m Volkschule Südstadt 50 m Montessori Schule u. Kindergarten 450m Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <9.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <5.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Wir freuen uns Ihnen diese helle, freundliche 3 Zimmer Wohnung im wunderschönen Achau anbieten zu dürfen. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: • Vorraum • Abstellraum • WC • Badezimmer (Dusche, Wanne, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss) • Wohnküche • 2 Schlafzimmer • Balkon - Blickrichtung Ost Ebenfalls gibt es die Möglichkeit am Grundstück einen Parkplatz zu mieten.... [Mehr]

#Büro #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Nach einem ausgelaufenen Mietvertrag und Renovierung wird neu vermietet. In bester Lage im Kerngebiet von Brunn am Gebirge wird diese sonnendurchflutete, nach Süden ausgerichtete und sanierte Stilaltbauwohnung in einem denkmalgeschützen Herrenhaus aus dem 16. Jahrhundert neu vermietet. Unter Erhalt der originalen, klassischen Stilelemente und sanierten Parkettböden ist die Wohnung am neuestem Stand. Zwischendecken, Internet, WLAN und Smart Home Funktionen für Beleuchtung, Zutrittskontrolle, Heizung / Kühlung sind realisiert. Die repräsentative Liegenschaft mit reich gestaltetem Fassadenensemble wurde aufwendig revitalisiert und liegt an einer baumgesäumten Strasse im Ortskern mit Südausrichtung.. Stilvolles Wohnen für Menschen, die sich jenseits des Mainstream bewegen. Ein Juwel, in der alle Bereiche perfekt miteinander harmonisieren, mit viel Feingefühl, Eleganz und Stil. Raumaufteilung das Mietobjekt verfügt über eine eigene Stiege • Vorraum 1. Stock (Privatstiege) ,, 12 m² • Gäste WC .. 2 m² • Zimmer 1 (Wohnzimmer) .. 24 m² • Wohnküche (abtrennbar) .. 40 m² • Zimmer 2 (Schlafzimmer) .. 15 m² • begehbarer Schrankraum .. 10 m² • Badezimmer mit Wirtschaftsraum .. 20 m² • Terrasse .. 37 m² • Dachbodenabteil im 2.Stock .. 10 m² • optional erweiterbarer Dachboden Ausstattung • Parkett in den Wohnbereichen • Fliesen im Küchenbereich, Badezimmer und Eingang • originale Doppelflügeltüren • italienische, handgearbeitete Fliesen im Badezimmer • Badewanne & begehbarer Dusche mit Regenbrause • Zwischendecken zur Verbesserung der Wohnqualität und Energieeffizienz • Raumhöhe 320 cm / Zwischendecken • Komplettküche in weiß mit neuwertigen Geräten • Heizung und Warmwasser der Küche mittels Gasetagenheizung • Smart Home Steuerung der Heizung / Klimaanlage & Spots via Smartphone u.a. • Doppel-Waschtisch mit großflächigem Spiegel ausgestattet • überdurchschnittlich viele Steckdosen • Anschlüsse für Telefon, Telekabel und Internet • für diese Wohnung ist ein eignes WLAN Netz mit Internet eingerichtet • Klimaanlage Inverter Kühlen & Heizen / Hybrid Heizsystem mit Gasetagenheizung • Balkonkraftwerk mit Batteriespeicher optional Die Inverter Technologie der Klimaanlage erlaubt das effiziente Heizen in den Übergangszeiten und zur Kühlung in langen Hitzeperioden. Die Photovoltaik reduziert den Stromverbrauch und macht teilweise unabhängig von Stromausfällen. Zustand Die Wohnung wurde komplett überarbeitet, ausgemalt und Parkett geschliffen & versiegelt. Sicherheit Die Zugänge sind videoüberwacht Parken & öffentliche Verkehrsmittel Neben zahlreichen öffentlichen Verkehrsmitteln, die im Schnitt alle 20 min verkehren ist das Parken an der Straße kostenlos. Ein Stellplatz oder Garage im Haus kann nach Verfügbarkeit angemietet werden. Konditionen Die Wohnung wird auf 5/7 max. 10 Jahre befristet vermietet, 4 Bruttomonatsmieten Kaution, Mietvertragsvergebührung, 4BMM zzgl. 20% USt.. Weitere Büroräume können optional angemietet werden. Lage/Infrastruktur Die Wohnung liegt im Ortskern von Brunn am Gebirge nur Gehminuten von Post, Bank, Kindergarten, Schulen und diversen Einkaufsmöglichkeiten entfernt. • Parken vor dem Haus - keine Parkgebühren • Busverbindungen in unmittelbarer Umgebung • 7 Gehminuten zur Schnellbahnstation mit Zügen im 20 min Intervall • 3 Minuten Fahrtzeit zu Anbindungen an S1, A2, A23 etc. Allgemein Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis liegt vor / es gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der angegebene Mietpreis inklusive aller vom Vermieter zu tragenden Makler- und Vermarktungskosten. Für den Mieter entstehen keine zusätzlichen Gebühren.... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Terrasse

Die Maisonettewohnung Top 9 erstreckt sich vom 2. Obergeschoss bis ins Dachgeschoss und bietet auf insgesamt 127,73 m² ein großzügiges Wohnambiente mit drei Zimmern. Im 2. Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, der offene Wohnbereich mit Küche, ein Badezimmer, ein separates WC sowie eine rund 15 m² große Terrasse. Das Dachgeschoss überzeugt mit einer großzügigen Galeriefläche von 58 m², die vielfältig nutzbar ist und den Zugang zur zweiten Terrasse eröffnet. Ein Einlagerungsraum im Erdgeschoss bietet zusätzlichen Stauraum. KFZ-Stellplätze können bei Bedarf zu der Wohnung angemietet werden. Für alle Bewohner der Anlage steht zudem ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten mit Sitzbank und Sandkiste zur Verfügung.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH bietet Ihnen nachfolgende Wohnung zur Anmietung ab dem 01.11.2025 an: Moderne 3 Zimmer-Wohnung in gepflegter Wohnhausanlage Die Wohnung befindet sich in einem Neubau aus ca. 1992 im 3. Stock (ohne Lift) und liegt in einer schönen und ruhigen Wohngegend in Guntramsdorf und bietet auf rd. 66,31m² Wohnfläche alles was das Herz begehrt. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Vorraum/Gang, großes Wohnzimmer mit integrierter Küche (rd. 2 Jahre alt), zwei zentral begehbare Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, separates WC, Abstellraum Durch die Lage im 4. Stock und in Richtung Innenhof ist die Wohnung sehr hell und ruhig. Die wichtigsten Ausstattungsmerkmale der Wohnung sind wie folgt: Neuwertige Einbauküche mit allen Geräten Gas-Brennwerttherme von Vaillantalle Fenster mit Außenjalousien (diese sorgen dafür, dass die Wohnung auch in den Sommermonaten angenehm kühl bleibt) Parkettboden Kellerabteilfix zugeordneter Parkplatz vor dem Hauseingang Anschluss für TV bereits direkt in der Wohnung vorhanden Vermietung auf die Dauer von 5 Jahren (Verlängerung nach Ablauf möglich) Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Schule, Kindergarten, Ärzte, Restaurants...) sind in näherer Umgebung vorhanden und in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch der naheliegende Badeteich "Ozean" ist vom Haus nur rd. 15 Gehminuten entfernt und lädt im Sommer zum Baden ein! (Für Bewohner der Gemeinde Guntramsdorf gibt es die Möglichkeit eine günstige Jahreskarte zu erwerben.) Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns! - Herr Mag.(FH) Daniel Fichtenbauer, M.A., MRICS steht Ihnen für weitere Informationen und eine Besichtigung jederzeit gerne unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Wir freuen uns auf Sie! Sämtliche Objektangaben beruhen auf den Unterlagen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen deshalb keine Gewähr auf deren Richtigkeit und Vollständigkeit. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Kindergarten <2.000m Schule <500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <1.500m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m U-Bahn <8.000m Straßenbahn <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #barrierefrei #hell

Anspruchsvolles Wohnen in urbaner, dennoch zentraler Lage. Entdecken Sie eine Wohnoase der neuesten Generation, welche Ihnen ein einmaliges Wohnerlebnis bietet. Das Projekt steht für bestens genutzten Wohnraum mit einer außergewöhnlich hohen und optisch stilvollen Ausstattung. Die modernen und perfekt durchdachte Wohneinheit verfügt über eine großzügige Außenfläche. Ausstattung: •einbruchhemmende Wohnungseingangstüre •Echtholzparkett (Eiche) in allen Wohnräumen •teilweise bodentiefe Fenster (Internorm) •moderne Aufsatzwaschbecken und Designer Armaturen •Fußbodenheizung/Fernwärme •Italienische Designer - Küchen Fa. Stosa Cucine inkl. aller Einbaugeräte •Div. Kommoden und Einbauschränke der Firma Novamobili aus Italien •Leerverrohrung für die Installation einer Klimaanlage im Erdgeschoß und Dachgeschoß (optional) •elektrische Außenjalousien •Video-Gegensprechanlage •Ausreichend Kinderwagen- und Fahrradabstellplätze •Kellerabteil Aufteilung Top 4: Diese Wohnung hat ca. 95,56 m² und einen ca. 21,17 m² großen Balkon und befindet sich im 1. Obergeschoss, welches auch über einen Lift erreicht werden kann. Die Wohnung überzeugt durch ihren gut geplanten Grundriss. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit offener italienischer Designerküche und Ausgang auf den großzügigen Balkon, 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne, aufgesetztem Doppelwaschtisch und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC und ein Abstellraum komplettieren die Wohnung. TG-Plätze in normaler Ausführung, behindertengerecht oder auch Motoradabstellplätze können selbstverständlich dazu gemietet werden! Lage: Das Neubauprojekt KERN 4 besticht durch seine optimale Lage zwischen Großstadt und grünen Weinbergen und Feldern. In Guntramsdorf fühlt man sich schnell heimisch. Durch die direkte Anbindung an die Badner Bahn sind Sie in nur 30 Min in der Wiener Innenstadt. Und doch sind Sie in nur wenigen Gehminuten direkt im Erholungsgebiet, das Möglichkeiten zum Spielen und Toben für die Kinder, aber auch für sportliche Aktivitäten wie walken und laufen, bietet. Im Herzen von Guntramsdorf haben Sie alles Wesentliche in unmittelbarer Nähe: ob Nahversorger, Apotheke, Ärztezentrum oder Bank. Auch Kindergarten und Volksschule sind fußläufig erreichbar.... [Mehr]

#Büro #Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung steht eine großzügige, vielseitig nutzbare Immobilie mit 122 m² Nutzfläche im 1. Obergeschoss eines gepflegten Hauses in zentraler Lage von Perchtoldsdorf. Ob als Büro, Praxis, Atelier oder auch als private Wohnung. Ein Balkon, ein Gemeinschaftspool und der Zugang zum Garten, sowie genügend Parkmöglichkeiten vor dem Haus machen dieses Objekt besonders attraktiv. 14€ per m² ohne UST Ein Energieausweis ist in Ausarbeitung und wird vorgelegt Das Objekt befindet sich in einer gefragten Wohn- und Grünlage in Perchtoldsdorf, nahe Wien. Gute öffentliche Anbindung sowie Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Ideal für Pendler, Kanzleien oder kreative Unternehmen mit Anspruch auf ein ruhiges, gepflegtes Arbeitsumfeld. Sehr gute Wohnqualität. Highlights 122 m² Nutzfläche im 1. Stock (kein Lift) + 2,6m² Balkon zum Garten gewandt 3 große Räume Gemeinschaftspool im Gartenbereich Nutzung als Büro, Gewerbefläche oder Wohnung Sofort verfügbar Ruhige und dennoch zentrale Lage in Perchtoldsdorf Gasheizung Essplatz im Wintergarten Neu Renovierter Altbau... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #gefördert

2. OG mit Balkon monatliche Kosten inkl. BK und 2 Tiefgaragenstellplätze | NÖ Wohnzuschuss möglich | ein Zuschuss für ein Öffi-Ticket kann bei der Marktgemeinde beantragt werden Wohnungsaufwand 383.23 EUR Der Wohnungsaufwand ist in den monatlichen Kosten enthalten und dient der Berechnung des Wohnzuschusses. Nähere Informationen zum Wohnzuschuss sowie dem Wohnzuschussrechner des Land NÖ finden Sie hier: https://e-formulare.noel.gv.at/formularserver/user/formular.aspx? path=(public)&pid=73e1ad84447b4a8783cede5121b4c125&pn=B8749bcc548114d6f99f5e53f3f7cb469... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #barrierefrei #möbliert

LIVING PLUS - Juwel im Grünen LIVING PLUS - Juwel im Grünen ist der perfekte Ort für Senioren, die individuelle Privatsphäre schätzen und auch eine lebendige Gemeinschaft haben möchten. Genießen Sie die Vorzüge ihrer eigenen 4 Wände, die auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten sind, und profitieren Sie von einem umfangreichen Betreuungs- und Freizeitangebot. Es stehen Ihnen moderne 2-3 Zimmerwohnungen zur Verfügung, die speziell auf die Bedürfnisse älterer Menschen abgestimmt sind. Mit einer Wohnfläche ab ca. 48 m², inklusive Loggia, genießen Sie hier ein harmonisches und aktives Leben inmitten der Natur. Ausstattung der eigenen 4 Wände: • 2- und 3-Zimmer-Wohnungen, ab ca. 48 m² • Modern möblierte Küche mit hochwertigen Einbaugeräten • Edler Parkettboden für ein angenehmes Wohnambiente • Alle Wohnungen sind barrierefrei gestaltet, um Ihnen ein selbstständiges Leben zu ermöglichen • Jede Wohnung verfügt über eine eigene Loggia, die zum Entspannen einlädt + Betreuung und Freizeit - siehe Beilage • Betreuung und Unterstützung, angepasst an Ihre Bedürfnisse • Freizeitangebote und Veranstaltungen • Zusätzliche Gemeinschaftsräume stehen zur Verfügung, um sich mit Nachbarn zu treffen und gemeinsame Aktivitäten zu genießen • Genießen Sie die frische Luft und die Natur auf den einladenden Gemeinschaftsterrassen Nähere Informationen finden Sie in der beiliegenden Unterlage. Lage: • Die Lage bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und ist in der Nähe der HTL Mödling • Ein Supermarkt im Erdgeschoss sorgt für eine bequeme Nahversorgung • In unmittelbarer Nähe zum Eichkogel, ideal für Spaziergänge und Erholung im Grünen Weitere Wohnungen sind verfügbar. Für weiterführende Informationen können Sie uns gerne kontaktieren.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Im Herzen von Maria Enzersdorf befindet sich diese geräumige ca. 92m² Wohnung mit einer Ostterrasse ca. 41,71m² und einer Westterrasse ca. 9,57m². Die 3 Zimmerwohnung liegt im 2. Liftstock. Die Raumaufteilung ist wie folgt: • ) Vorraum • ) Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang auf eine Terrasse • ) Schlafzimmer mit Schrankraum • ) weiteres Zimmer • ) Bad mit Wc, Dusche, Wanne und Doppelwaschtisch • ) separate Toilette mit Handwaschbecken • ) Abstellraum mit WM-Anschluss Die komplette Niedrigenergie - Wohnhausanlage ist hochwertigst ausgestattet und verfügt über Tiefgaragenplätze, Lift, Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz und Relaxzone. Die Wohnung verfügt über schöne Echtholzparkettböden in den Wohnräumen, Fußbodenheizung, elektrischem Sonnenschutz, barrierefreie Duschen, TV Anschlüsse in allen Räumen, Küche uvm. Eine Bearbeitungsgebühr von 155 € inkl. USt. ist einmalig zu bezahlen. Es kann ein Tiefgaragenstellplatz für 95 € inkl. USt. angemietet werden. Lage: Zwischen Hunyadi Schloß und Liechtenstein befindet sich die beliebteste Wohngegend von Ma. Enzersdorf. Und genau dort, befindet sich auch die Wohnhausanlage. Kindergarten und Schulen sind fußläufig erreichbar. Aufgrund der tollen Busverbindung kann man aber auch problemlos nach Mödling fahren. Nahversorger Billa, Bäcker, Penny Markt, Bipa sind nur wenige Minuten entfernt.... [Mehr]