Suchergebnisse für "billiges haus wiener neudorf perchtoldsdorf brunn"

#Villa #Garten #ruhig

Jahrhundertwendevilla in Günruhelage, im schönen Perchtoldsdorf! Lage/Infrastruktur: Perchtoldsdorf liegt an der südlichen Stadtgrenze von Wien und gehört zu den begehrtesten Wohngebieten rund um Wien. Im Westen grenzt die Marktgemeinde an den Wienerwald und ermöglicht das Leben im Grünen mit dem Stadtleben zu verbinden. Perchtoldsdorf ist ein Weinort in der niederösterreichischen Thermenregion und als solcher bekannt für seine Heurigen. Die Nähe zu Wien, kombiniert mit dem ländlichem Charme der Region, macht diese Gegend so beliebt und interessant. Die tolle Verkehrsanbindung ist durch die Autobahnanbindung an die A1 und A2 gegeben, durch die direkte Anbindung mit Bus und Straßenlinie ist das Zentrum von Wien in Kürze problemlos zu erreichen. Die Gemeinde verfügt über eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, alle Versorger des täglichen Bedarfs sind vor Ort vertreten. Das Autobahnkreuz Brunn am Gebirge A21/ A2 ist mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Beschreibung der Liegenschaft: Die 1905 erbaute Villa befindet sich am Ende einer Sackgasse, welche nur für Anrainer befahrbar ist. Direkt im Anschluss des 713m² großen Grundstückes beginnt bereits das Waldgebiet. Die gegenüberliegenden Bahnschienen sind nicht im Betrieb und werden derzeit nur zwei Mal pro Jahr für Nostalgiefahrten genutzt. Im EG erwartet erwartet Sie eine ca. 100m² große Wohneinheit zzgl. Stiegenhaus, im Dachgeschoss befindet sich eine zweite Wohneinheit mit ca. 55m² sowie Dachbodenflächen mit ca. 40m². Die Teilunterkellerung besteht aus einem Raum. Die Liegenschaft ist an das öffentliche Kanalnetz angeschlossen. Im Laufe der Jahre wurden immer wieder Sanierungen, wie Malen der Fassade, Erneuerung der Dachdeckung, Fenster tausch, Heizungseinbau usw., durchgeführt. Das Grundstück ist im Flächenwidmungsplan als Bauland-Wohngebiet - max. 2 Wohneinheiten, offene und gekuppelte Bauweise, Bauklasse I und II, mit einer Bebauungsdichte von 25% ausgewiesen. Auf unserer Homepage www.netmakler.at steht Ihnen unter der Eingabe der Objektnummer: 1511/6415 ein Exposé, inkl. Fotos und Grundrisse zur Verfügung! Kontaktperson: Manuel Wurmetzberger Sollten Sie noch Fragen zum Objekt haben oder weitere detaillierte Informationen benötigen, können Sie mich gerne per Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] erreichen oder telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] kontaktieren. Im Erfolgsfall unserer Vermittlungstätigkeit, erlauben wir uns eine Provision in Höhe von, 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt., zu verrechnen.... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf gelangt eine moderne Doppelhaushälfte in zentraler Lage von Perchtoldsdorf an der Grenze zu Brunn am Gebirge. Das Haus wurde in Ziegelmassivbauweise errichtet und im Jahr 2013 fertiggestellt. Die Wohnfläche beträgt ca. 111,89 m² und unterteilt sich in ein Erdgeschoß und ein Obergeschoß. Der zugehörige Gartenanteil beträgt ca. 160,92 m². Die Fassade des Hauses wurde soeben neu gestrichen und der Garten modernisiert sowie teilweise mit einem neuen Zaun, Rollrasen, einer Bewässerungsanlage und einem Rasenmähroboter ausgestattet. Beheizt wird das Haus mit modernen Infrarot-Hybridheizkörpern. Zusätzlich sind der Doppelhaushälfte zwei außenliegende PKW-Stellplätze zugeordnet. Virtueller Rundgang: https://my.matterport.com/show/? m=A5ii8n8af SZ(Link bitte kopieren und in Ihren Browser einfügen) Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: EG: Vorraum WCAbstellraum Zimmer 1 mit Ausgang zum Garten Wohnzimmer mit Küchennische und Ausgang zum Garten OG: Vorraum Abstellraum WCBadezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschtisch Zimmer 1 (13,17 m²) Zimmer 2 (9,45 m²) Zimmer 3 (12,99 m²) Die zweite Doppelhaushälfte steht ebenfalls zum Verkauf und kann bei Interesse somit die gesamte Liegenschaft als Anlageobjekt angekauft werden. Bei den, auf den Fotos ersichtlichen, Möbeln handelt es sich um Homestaging-Möbel, die nicht mitverkauft werden und nach Abschluss eines Kaufvertrages wieder entfernt werden."ÜBERZEUGEN SIE SICH SELBST! ANSEHEN LOHNT SICH!" Für weitere Details bzw. für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne jederzeit unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Besuchen Sie auch meine Homepage unter www.real-construct.at für weitere Angebote! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <8.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Luxuriös Wohnen in Perchtoldsdorf! In hervorragender Lage von Perchtoldsdorf gelangt ein exklusiv ausgestattetes Townhouse zum Verkauf. Das Objekt wird belagsfertig angeboten wobei die Möglichkeit zum schlüsselfertigen Erwerb inklusiver maßangefertigter Inneneinrichtung besteht. Es stehen 2 Garagenstellplätze gegen einen Aufpreis von € 15.000,- pro Stellplatz zur Verfügung. Ausstattung: Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, Aufzug, rollstuhlgerecht, Klimaanlage, Rollläden Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Heurige und Restaurants in unmittelbarer Umgebung ca. 25 PKW-Minuten in die Wiener Innenstadt, ca. 15 Bus-Minuten zu den Bahnhöfen Mödling und Liesing (Schnellbahnen S1, S2, S3, S4), sowie zur Straßenbahnlinie 60 (Hietzing-Westbahnhof) und diversen Regionalbussen und -zügen - öffentlich rd. 45 Minuten in die Innenstadt, auf die Mariahilfer Straße oder zum Hauptbahnhof Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 35,49 HWB Klasse: B... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Quick facts: english version below I Sackgasse I absolut ruhige Wohngegend I 312qm Garten I 40qm Terrasse I 8qm Loggia I 244qm Wohnfläche I 128qm Wohnkeller (voll unterkellert) I 28,42qm Garage I Sauna I Kachelofen I teilw. Fußbodenheizung I neuwertige Küche uvm. Ich freue mich auf Ihren Anruf Laurenz Lindenberger, MA [Tel] Herzlich Willkommen in einem charmanten, großzügigen Einfamilienhaus in einer ruhigen Wohnlage in Perchtoldsdorf, das Eleganz und Komfort vereint. Dieses außergewöhnliche Anwesen bietet eine idyllische Umgebung für Familien und Genießer gleichermaßen. Das Haus besticht durch seine zeitlose Architektur und hochwertige Ausstattung. Mit großzügigen Wohnräumen, die viel natürliches Licht hereinlassen, bietet es ein Gefühl von Weite und Gemütlichkeit. Der Kachelofen ist das Herzstück des Hauses und lädt rundherum zu geselligen Abenden ein. Das Haus verfügt über mehrere Räume, die Ruhe und Privatsphäre bieten. Der weitläufige Garten bietet Raum für Entspannung im Freien, ideal für Familienaktivitäten oder einfach nur zum Verweilen. Weitere Highlights sind: Sauna mit Dusche und Toilette 244qm Wohnfläche + 128qm Wohnkeller (voll unterkellert) 312qm Garten 40qm Terrasse 8qm Loggia 28,42qm Garage Offene Feuerstelle: Kachelofen Neuwertige Küche Lage und Infrastruktur Die Lage ist unschlagbar: Perchtoldsdorf ist eine malerische Gemeinde am Rande von Wien, die eine ausgezeichnete Lebensqualität bietet. Mit guten Schulen, Einkaufsmöglichkeiten (Zentrum Perchtoldsdorf, SCS Nähe) und Freizeitangeboten (Hallenbad, Freibad, Kletterhalle, Spielplätze, Kultureinrichtungen, Naherholung, Heurigen etc.) in der Nähe ist es der perfekte Ort, um das Leben in vollen Zügen zu genießen. Der Bus ist fußläufig in 5 Minuten und die Schnellbahn ist in ca. 10 Minuten Gehzeit zu erreichen. Resümee: Dieses Haus ist mehr als nur ein Zuhause - es ist ein Ort, an dem Erinnerungen geschaffen werden und wo das Leben in all seinen Facetten gelebt wird. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause und erleben Sie die Magie von Perchtoldsdorf. Energieausweis: HWB 66,8 (DG) Ich freue mich auf Ihren Anruf Laurenz Lindenberger, MA [Tel] I look forward to your call Laurenz Lindenberger, MA [Tel] Welcome to a charming house in a quiet residential area in Perchtoldsdorf that combines elegance and comfort. This exceptional property offers an idyllic setting for families and connoisseurs alike. The house impresses with its timeless architecture and high-quality furnishings. With spacious living areas that let in plenty of natural light, it offers a feeling of space and cosiness. The tiled stove is the centrepiece of the house and invites you to enjoy convivial evenings all around. The house has several rooms that offer peace and privacy. The spacious garden offers room for outdoor relaxation, ideal for family activities or simply for lingering. Highlights: Sauna with shower and toilet 244sqm living space + 128sqm cellar (full basement) 312sqm garden 40sqm terrace 8sqm loggia 28.42sqm garage Open fireplace: tiled stove Location and infrastructure The location is unbeatable: Perchtoldsdorf is a picturesque community on the outskirts of Vienna that offers an excellent quality of life. With good schools, shopping facilities (Perchtoldsdorf centre, SCS nearby) and leisure facilities (indoor pool, outdoor pool, climbing hall, playgrounds, cultural facilities, local recreation, wine taverns, etc.) nearby, it is the perfect place to enjoy life to the full. The bus can be reached on foot in 5 minutes and the rapid transit railway is about a 10-minute walk away. Summary: This house is more than just a home - it is a place where memories are created and where life is lived in all its facets. Discover your new home and experience the magic of Perchtoldsdorf. I look forward to your call Laurenz Lindenberger, MA [Tel]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf gelangt ein älteres Einfamilienhaus mit 3,5 Zimmern und ca.130m² Wohnfläche auf 2 Ebenen und Doppel - Garage in Perchtoldsdorf. Früher war es ein Kleingartenhaus, 1974 wurde dann vergrößert und 1983 noch weiter. Es besteht aus EG, 1. Stock und teilt sich so auf: Vom Vorraum aus gelangen Sie im EG in ein Wohnzimmer mit Platz für einen Couch- und Lebensbereich. Die Küche ist alt, aber extra. Daneben ist ein Bad. Ein Raum wurde dazu gebaut und dient als Esszimmer und Arbeitsbereich. Daneben ist ein Abstellraum. Es gibt ein 2. WC und daneben ist der Heizraum. Im DG erreichen Sie über den zentralen Vorraum 2 getrennt begehbare Zimmer. Das große Bad ist mit Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet. Der Balkon ist über dem später dazu gebauten Esszimmer. Der Garten ist vor dem Haus und etwas größer hinter dem Haus. Ein früherer Eigentümer hat Pflastersteine verlegt. Die Gartenhütte ist alt und sollte wohl auch abgerissen werden. Einige Sachen wurden erneuert: 2007 neue Gastherme Warmwasserkessel von Wolf 2008 Vollwärmefassade 2008 Kunststofffenster 2008 Bramac Dach Außen wurde viel saniert, innen ist alles schon in die Jahre gekommen und muss modernisiert werden. Könnte auch für Bauträger oder Großfamilien interessant sein: Bauklasse I/II, 25% verbaubar, offene Bauweise, 2 WE erlaubt Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile: • tolle Lage • Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Gymnasium im Ort • Supermarkt in der Nähe • Kletterhalle, Frei- und Hallenbad, Eislaufplatz • Gastronomie, Heurigen • Ärzte und Apotheken • SCS Nähe • Wien Nähe • Gute öffentliche Verkehrsanbindung mit S-Bahnhof und Bus. • Radwege, Wanderwege • uvm. Für Ihre Fragen und Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung, ich freue mich auf Sie. Eisele Real KG Stefan Bruckböck [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://eisele-real.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <7.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Villa #Garten #Keller #renovierungsbedürftig #ruhig

Diese Liegenschaft befindet sich einer ausgezeichneten Lage, eine sehr ruhige und gepflegte Wohngegend an der Grenze von Perchtoldsdorf zu Liesing. Ein paar Schritte die Straße hinauf und schon sind Sie Mitten in den Weingärten, erholsam und idyllisch. Hier liegt Ihnen Perchtoldsdorf zu Füßen mit seiner Burg, der Heide und den herrlichen Heurigen. In die andere Richtung sind Sie schnell in Wien-Liesing, mit Straßenbahnanschluss, den Geschäften der nahen Ketzergasse und auch nicht weit weg vom Einkaufszentrum Riverside. Das Haus wurde im Stil der Wienwaldvillen ca. im Jahr 1923 ziegelmassiv erbaut. Es eignet sich für eine große Familie, auch ideal für zwei Familien, die neben einander wohnen möchten z.B. Geschwister, oder Eltern. Eine weitere ideale Variante wäre eine Untervermietung um Gewinnbringend zu investieren. Sie können im EG zwei Wohnungen mit Wintergarten errichten und im DG eine weitere Wohnung. So wohnen Sie mit viel Charme im Villenstil, das ist immer gefragt und nicht kopierbar, ein Alleinstellungsmerkmal. Allerdings müssen Sie schon mit einer Generalrenovierung rechnen. Wobei die rechte untere Wohnung zu Ihren Gunsten bereits relativ weit renoviert wurde. Es wurden bereits die Gas-, Wasser- und Elektroinstallationen gemacht, also der teure Teil einer Renovierung. Das Haus ist relativ groß, trotzdem haben Sie genügend Grün, um zu jeder Wohnung einen netten Gartenbereich zu schaffen. Relaxen Sie in Ihrem Garten mit blühenden Büschen, Loungegarniture, Griller und Liegestühlen. Auch ein Abriss und Neubau ist möglich, gestalten Sie Ihr eigenes Haus, auch 2 Reihenhäusern, oder ein Doppelhaus gehen sich aus. Eckdaten: Bebaute Grundfläche Gebäude lt. Grundbuch derzeit 265m² Grundstücksfläche lt. Grundbuch: 817m² Gartenfläche lt. Grundbuch: 552m² Flächenwidmung lt. Flächenwidmungsplan: BW 0,5; offene Bauweise, 9m 0,5 bedeutet die Bebauungsdichte, das heißt es sind max. 408m² erlaubt für das gesamte Bauvorhaben, also alle Ebenen gemeinsam!. Im Erdgeschoss sind zwei spiegelgleiche Wohnungen, je ca. 89,79m² und je ca. 12m² Wintergarten. Bei der rechten Wohnung wurde schon relativ viel renoviert, die linke stammt aus den 70er Jahren. Der Dachboden ist im Rohzustand, kann aber ausgebaut werden. Das Haus ist teilunterkellert. Lage: - Der Bus 60A und die Linie 60 nahe - Supermärkte und Apotheke ca. 600m - Kindergarten uns alle Schultypen unter 1km Entfernung Direkte Umgebung: - Engelbert Schliemann Park ca. 169 m - Perchtoldsdorfer Heide, Weingärten - Wienerwald, Heurige Einmal- und Nebenkostenübersicht: Maklerhonorar: 3% zzgl. 20% MwSt. Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1% Grunderwerbssteuer: 3,5% Ablöse: Keine Gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Expose und Ihren Zugang zur 360° Tour. Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit Herrn Christopher Reischel, MBA unter [Tel]. Provision: 3% zzgl. 20 % MwSt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Charmantes Einfamilienhaus in Perchtoldsdorf mit sonnigem Garten Lage: Dieses bezaubernde Einfamilienhaus liegt in einer zentralen Lage in Perchtoldsdorf, einer attraktiven Gemeinde am Rande von Wien. Die Umgebung bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen, da sie direkt an den Wienerwald und den Naturpark Föhrenberge grenzt. Beschreibung des Hauses: Das im Jahr 1968 errichtete Einfamilienhaus erstreckt sich über eine Etage sowie einen Keller und eine Garage und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 600 m². Der nach Süden ausgerichtete Garten, rund 440 m² groß, lädt mit seinem alten Baumbestand zum Verweilen und Genießen ein. Beim Betreten des Hauses gelangt man in einen einladenden Vorraum, welcher Zugang zu WC, Küche und Wohnzimmer bietet. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche aus den 90er Jahren ausgestattet und bietet viel Platz für kulinarische Kreationen. Das geräumige Wohnzimmer beeindruckt mit seinem Wintergarten, der zu entspannten Stunden einlädt und einen herrlichen Ausblick in den Garten bietet. Ein kleiner Gang führt zu einem großzügigen Badezimmer, das mit Dusche, Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Dank des großen Fensters wird der Raum mit Tageslicht durchflutet und strahlt eine angenehme Atmosphäre aus. Neben dem Badezimmer befindet sich ein weiteres Zimmer, das als Esszimmer oder alternativ als Schlafzimmer genutzt werden kann, sowie ein Arbeitszimmer (ebenfalls als Schlafzimmer nutzbar) und ein Schlafzimmer. Das Highlight des charmanten Einfamilienhauses bildet das geräumige Wohnzimmer, welches mit einem Kachelofen ausgestattet wurde, der an kühlen Wintertagen herrliche Wärme spendet. Das Haus verfügt über einen Keller, der reichlich Platz für Stauraum oder zusätzlichen Wohnraum bietet. Hier befinden sich ein Technik/Heizraum, ein kleiner Abstellraum sowie eine geräumige Kellerstube. Aufgrund des Alters empfiehlt sich eine Sanierung der Oberflächen. Der Grundriss gliedert sich wie folgt: Erdgeschoß: Vorraum WCKüche Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten Gang Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss Esszimmer Schlafzimmer Arbeitszimmer / Schlafzimmer Kellergeschoß: Kellerstube Abstellraum Technik/Heizraum Anmerkung zu den beiliegenden Grundrissen: Die Einrichtung versteht sich als Vorschlag zur Veranschaulichung und entspricht nicht dem aktuellen Stand. Highlights: Charmantes Einfamilienhaus auf einer Etage mit Keller und Garage Sonniger Garten nach Süden ausgerichtet mit altem Baumbestand Einladender Vorraum, separate Küche und geräumiges Wohnzimmer mit Wintergarten Großzügiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss Zusätzliches Zimmer, das als Esszimmer oder Schlafzimmer genutzt werden kann Zwei weitere Schlafzimmer Parkettboden im gesamten Haus, verflieste Nassräume Zweifachverglaste Holz-Alu-Fenster (ca. 2009 erneuert) Dacherneuerung ca. 2009 Beheizung mittels Gaskessel (erneuert ca. 2020) in Kombination mit Radiatoren Kachelofen zum Zuheizen an kalten Wintertagen Gemütlicher Kachelofen für angenehme Wärme in den Wintermonaten Lage und Infrastruktur: Das Einfamilienhaus befindet sich in fußläufiger Nähe zum Bahnhof Perchtoldsdorf und bietet somit eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. In unmittelbarer Umgebung finden sich Apotheken, Ärzte, Schulen, Kindergärten und Supermärkte, was eine ausgezeichnete Nahversorgung gewährleistet. Perchtoldsdorf ist ideal für Pendler, die in die nahegelegene Stadt Wien müssen. Die Lage am Rand von Wien ermöglicht es den Bewohnern, die Vorzüge des städtischen Lebens mit der Naturverbundenheit des Wienerwalds zu genießen. Fazit: Dieses charmante Einfamilienhaus in Perchtoldsdorf bietet eine einmalige Gelegenheit für Familien, die das ruhige Wohnen in einer idyllischen Umgebung suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer Stadt verzichten zu müssen. Der sonnige Garten, die großzügigen Wohnräume und die optimale Anbindung machen dieses Haus zu einem perfekten Zuhause für anspruchsvolle Käufer. Wir weisen ausdrücklich auf ein familiäres Naheverhältnis mit dem Abgeber hin."ÜBERZEUGEN SIE SICH SELBST! ANSEHEN LOHNT SICH!" Für weitere Details bzw. für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne jederzeit unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Besuchen Sie auch meine Homepage unter www.real-construct.at für weitere Angebote! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Einfamilienhaus inkl. Nebengebäude (160m2 Wohnnutzfläche) Garten 340m2, Keller 20m2, Terrasse 16m2, Carport für 2 Autos, Rolltor, Grünruhelage, Sat-TV, 3 Bäder inklusive 3 Duschen und 1 Badewanne, 1 Küche, Schnellbahn- und Autobusnähe, 5 Minuten zur SCS und Autobahnanschluss Brunn/Gebirge, Gaszentralheizung, 1 Waschmaschine, 1 Geschirrspüler, Sprechanlage, A1-Internetanschluss, sehr gute Infrastruktur, Keine Ablöse, Keine Umsatzsteuer, Provisionsfrei, Kaution 9800, Euro, längerfristige Vermietung möglich, Miete 2580, ab sofort vermietbar. Tel. [Telefonnummer entfernt],... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Rohdachboden #Werkstatt #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

PERCHTOLDSDORF - Zentrumsnahes Stadthaus zur vielseitigen Nutzung! Neu am Markt! Zum Verkauf steht ein 1910 in Massivbauweise errichtetes, zentrumsnahes Stadthaus, dass sowohl durch seine Lage, als auch seine Konfiguration, viele Nutzungsmöglichkeiten zulässt. Das Gebäude ist in gekuppelter Bauweise, allerdings nicht direkt an der Straßenfront errichtet, sondern verfügt über einen großen, gepflasterten Vorgarten mit elektrisch betriebenen Gartentor, der bestens als Abstellplatz für mehrere PKWs genutzt werden kann. Über einen zentralen Eingangsbereich, gelangt man in das untere Geschoss, als auch in den hinteren Teil der Liegenschaft, der zum Teil als große Terrasse, aber auch als Garten mit einem kleinen Gartenhaus, gestaltet ist. Im EG befindet sich ein großzügiger Vorraum, Garderobe, Komplettküche, Wohn-Esszimmer mit Kamin, Schlafraum mit Ausgang auf eine große Terrasse, Bauernstube, Duschbad und extra gelegene Toilette. Über das Treppenhaus gelangt man in das Obergeschoss, dass bei Bedarf auch als eigenständiges Objekt genutzt werden kann. Hier befinden sich ein Wohnraum mit Balkon in Blickrichtung des Vorgartens, eine große, offene Wohnküche, zwei Schlafräume und eine große begehbare Garderobe, ein Duschbad, ein Abstellraum und zwei weitere, extra gelegenen Toilette. Über eine weitere Treppe gelangt man schließlich auf den Rohdachboden der bei Bedarf gut ausgebaut werden könnte. Von hier aus geht`s dann auch noch auf eine großes Flachdach (Kupferdeckung) mit Blickrichtung nach Wien, dass in der Folge als Dachterrasse dienen könnte. Vom gartenseitigen Teil der Liegenschaft zu begehen sind noch zwei Kellerräumlichkeiten (Weinkeller und Sauna) sowie eine kleine Werkstatt, ein Lagerraum und eine Gartenhütte. Beheizt wird mittels einer Erdgas betriebenen Zentralheizungsanlage, die Fenster sind doppelt verglast und teilweise mit außenliegenden Rollos ausgestattet. Die Liegenschaft ist sowohl straßen- als auch gartenseitig mit 5 cm Vollwärmeschutz versehen und macht für das Alter insgesamt einen überdurchschnittlich guten Eindruck, sodass diese mit nur wenig notwendigen Adaptionen, wieder bewohnt werden kann. Wie eingangs erwähnt, kann diese Liegenschaft aber auch gut zur Nutzung als Büro oder Ordination dienen. Insgesamt gesehen, ein wirklich interessantes Objekt, mit viel Platz für eine große Familie und/oder auch zur gewerblichen Nutzung geeignet. Nähere Informationen zu dieser Liegenschaft, erhalten Sie wie gewohnt sehr gerne auf Anfrage! Herzlichst Ihr C. CHROMECEK ... forliving.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <7.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse

- Ruhige, grüne Wohngegend mit guter Infrastruktur - Schöner Garten mit Terrasse und Pool - Umgeben von anderen Einfamilienhäusern und Gärten - In der Nähe von Wanderwegen und Naturgebieten, ideal für Familien oder Naturliebhaber - Etwa 20 Autominuten von Wien entfernt, gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar - In einer sicheren und freundlichen Nachbarschaft mit einem Mix aus jungen Familien und älteren Bewohnern Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse

Die gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer äußerst gepflegten Wohnhausanlage, im nord-östlichen Perchtoldsdorf unmittelbar vor der Wiener Stadtgrenze, in einer ruhigen Siedlungsgasse, nur etwa 2 km von der Brunner Straße entfernt. Sie liegt im 3. Liftstock einer ca. 1972 errichteten Wohnhausanlage. Eine Bushaltestelle ist ca. 450 m entfernt, von dort verkehren die Buslinien 257 zwischen Wien Liesing und dem Sportzentrum Perchtoldsdorf, 258 zwischen Liesing und Maria-Enzersdorf sowie die "Citybusse" 1 und 2 zum Marktplatz Perchtoldsdorf. Vom Bahnhof Liesing gibt es Verbindungen der Buslinien 60A nach Alterlaa, 62A nach Meidling, 64A nach Hetzendorf und 66A zum Reumannplatz. Vom nur 800 m entfernten Bahnhof Perchtoldsdorf mit Park & Ride Anlage benötigen die Schnellbahnen S2, S3 und S4 nur 6 Minunten nach Mödling oder die S3 nur 51 Minuten nach Wr. Neustadt. Diverse Infrastruktureinrichtungen Perchtoldsdorfs wie z.B. Kindergärten, Volks- und Mittelschulen sowie weiterführende Schulen, Banken, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind, ebenso wie die "SCS" und das Einkaufszentrum "Riverside", die A21-Anschlussstelle Brunn am Gebirge sowie die Südautobahn in wenigen Autominuten erreichbar. Für den täglichen Einkauf erreicht man den nächtsten Billa nach nur etwa 850 Metern, ein Eurospar ist ca. 1 km entfernt. Die Wohnfläche von ca. 98 m² verteilt sich auf 2 Vorräume, separates WC, Abstellraum, Wohnraum mit Zugang zur Loggia, Badezimmer mit Dusche, Wanne und zwei Waschbecken, Küche und 2 Zimmer. Zur Wohnung gehören außerdem eine ca. 8 m² große, süd-östlich ausgerichtete Loggia und ein großzügiges Kellerabteil. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Gas-Etagenheizung. Ausgestattet ist die Wohnung mit 2-fach verglasten Kunststoff-Fenster und einer Küche inkl. Einbaugeräten. In sämtlichen Wohnräumen sind Parkett- bzw. Teppichböden verlegt, Küche, Badezimmer, WC und Abstellraum sind verfliest. Ein Waschmaschinenanschluss befindet... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Sie suchen Ruhe und Entspannung und dennoch zentrale Lage? Dann werden Sie bei diesem kleinen Haus mit seinem 494 m² großen Grundstück Ihr Glück finden. Eingebettet in einer ruhigen Einfamilienhaussiedlung genießen Sie Ihre süd-ostseitig gelegene, große Terrasse und Ihren Garten mit Swimmingpool. Das Haus wurde 1939 erbaut und von den jetzigen Eigentümern 1987 saniert. Es bietet ca. 90 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoß finden Sie den Eingangs-, Küchen- und Wohnbereich sowie eine zum Wohnraum ausgebaute Veranda. Im Obergeschoß befinden sich zwei Schlafräume. Das Badezimmer, derzeit im Keller, sollte im Zuge von Sanierungsmaßnahmen einen neuen Platz in einem der Wohngeschoße finden. Nicht unerwähnt bleiben sollten auch die großzügigen Deckenhöhen. In Teilbereichen des Erdgeschoßes ca. 290 cm sowie im Obergeschoß ca. 280 cm. Jedenfalls bieten Ihnen die Bebauungsbestimmungen des Grundstücks, Bauklasse I, II für Wohngebiete, gemäß Bebauungsplan zu 25% in offener oder gekuppelter Bauweise bis zu 8 Meter hoch bebaubar, großzügige Möglichkeiten zur Erweiterung oder auch einem Neubau. Ergänzt wird die Immobilie durch eine geräumige Garage, die Platz für zwei Fahrzeuge sowie Raum zum Abstellen von Fahrrädern, Gartengeräten udgl. bietet. Ein Energieausweis ist in Ausarbeitung und wird nachgereicht. Infrastruktur: Die Bushaltestellen und den Perchtoldsdorfer Bahnhof erreichen Sie fußläufig. In nächster Nähe befinden sich eine Volksschule, ein Kindergarten sowie ein Supermarkt. Mit dem Auto gelangen Sie innerhalb weniger Fahrminuten auf die Wiener Außenring Autobahn. Der Ort Perchtoldsdorf ist einer der Weinorte des Wiener Umlandes und bietet eine Vielzahl an Gastronomiebetrieben. Absolut sehenswert ist der mittelalterliche Ortskern mit der zentralen Burg-Kirchenanlage und den schönen alten Bürgerhäusern. Ebenso bietet der Ort ein interessantes Kultur- und Veranstaltungsprogramm. Weiters finden Sie im Naherholungsgebiet Naturpark Föhrenberge vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Richtpreis: EUR 598.000, *) *) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, welcher vom Interessenten mit einem erstellten Anbot definiert wird. Dieser kann, abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich durch den Abgeber in Form von Gegenzeichnung des gestellten Anbotes! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten zu vereinbaren. Dies gilt ebenso für die Nennung relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, die gewünschten Informationen und Unterlagen samt Adresse an Sie zu senden. Unbedingt erforderlich sind: + Vor- und Nachname + aktuelle Meldeadresse (Hauptwohnsitz) + Telefonnummer + E-Mail Adresse Hinweis zu Widerrufsrecht, Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften: Gem. §11 FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäftegesetz) kann der Interessent innerhalb von 14 Tagen vom Vertrag zurücktreten. Wünscht der Interessent mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden (Namhaftmachung und Adresse der Immobilie) des Immobilienbüros RE/MAX Welcome innerhalb der offenen Rücktrittsfrist, verzichtet er damit auf das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG. Wir sind als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 282.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.43 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F Sie finden alle unsere Objekte 3 Tage früher auf www.remax.at!... [Mehr]