Einfamilienhäuser kaufen in 9554 St. Urban

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Sonne von früh bis spät, absolute Ruhelage und eingebettet in eine wunderbare Natur- und Gartenlandschaft mit eigenem Naturbadeteich mit Filteranlage und entsprechender Technik, so präsentiert sich dieses moderne Landhaus in der Gemeinde St.Urban in Kärnten. Der Blick auf das nahe, im Südosten beginnende Landschaftsschutzgebiet St.Urbaner See unterstreicht nochmal diese einzigartige Lage dieser schönen Liegenschaft. Ein, im gehobenen Standard gebautes Haus um die Jahrtausendwende bietet die perfekte Basis für Ihren Lebensmittelpunkt oder aber auch für Ihre Auszeit vom Alltag. Helle Räume, genügend Platz für die notwendigsten Dinge, mehrere Schlafzimmer und ein schöner Wohn, Ess- und Kochbereich im Erdgeschoss mit angrenzenden Terrassen und einem fast Rundumblick sorgen für Behaglichkeit und Wohnkomfort. Bäder und WC´s sind im Erd- und im Obergeschoss vorhanden. Geheizt wird mit Holz (Kachelofen) und mit Öl, wie es zum Zeitpunkt des Erbauen üblich war. Über eine zentralgesteuerte Fußboden- und Radiatorenheizung wird die erzeugte Wärme verteilt. Das Haus ist durchgängig mit energieeffizienter LED-Lichttechnik ausgestattet. Eine kleine PV-Anlage unterstützt die Energieversorgung. Ihre Fahrzeuge parken sie bequem in einer großen Doppelgarage (von außen und innen begehbar), die neben den Autos auch Platz für Motor- und Fahrräder bietet. Stellplätze im Freien sind ebenfalls vorhanden. Wenn Sie den perfekten Rückzugsort oder aber auch Ihren neuen Lebensmittelpunkt in unberührter Natur suchen, hier finden Sie ihn - Ihr ganz privates Refugium! Bitte kontaktieren Sie mich direkt, gerne informiere ich Sie über weitere interessante Details. Ing. Hans KAPELLER, [Telefonnummer entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <5.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <5.000m Geldautomat <5.500m Post <5.500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <1.500m Bahnhof <2.500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Das Haus bietet mit 6 Zimmern und einem exklusiven Galeriegeschoss reichlich Platz für höchste Ansprüche. Dank der durchdachten Raumaufteilung lässt sich das Objekt leicht in zwei separate Wohneinheiten trennen: Eine separate Einliegerwohnung im Untergeschoss ist problemlos realisierbar. Damit eignet sich diese Immobilie ideal für eine große Familie, als Mehrgenerationenhaus mit den Großeltern oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Atemberaubender Außenbereich: Ein großzügiger Aussichtsbalkon mit einer grossen Freisitzfläche für die ganze Familie. Genießen Sie hier einen unvorstellbar schönen, unverbaubaren Weitblick direkt in die Karawanken. Luxuriöser Sanitärkomfort: 3 exklusive Bäder, jeweils ausgestattet mit einer Badewanne und einer separaten Dusche vollständig mit hochwertigsten Materialien ausgeführt. Einzigartiger Komfort in den Bergen: Barrierefreier, stufenloser Zugang direkt vom Stellplatz/Auto ins Haus. Das Objekt befindet sich in der Ferienregion in Sankt Urban (Bezirk Feldkirchen). Hier wohnen Sie das ganze Jahr über oberhalb der Nebelgrenze und genießen maximale Sonnenstunden. Die Umgebung bietet perfekte Lebensqualität: Das beliebte Familienskigebiet Simonhöhe ist in nur 10 Minuten erreichbar, ebenso der idyllisch gelegene St.Urban See Die bekannten Kärntner Badeseen wie der Ossiacher See und der Wörthersee sowie die Bezirkshauptstadt Feldkirchen und die Landeshauptstadt Klagenfurt sind ebenfalls in kurzer Zeit mit dem Auto erreichbar.... [Mehr]

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Manche Orte spürt man sofort - dieser charmante Bungalow in traumhafter Sonnenlage von Hafenberg ist genau so ein Ort – ein Zuhause, das Ruhe schenkt, Geborgenheit vermittelt und gleichzeitig alle Wege offenhält. Bereits beim Ankommen beeindruckt die erhöhte, sonnendurchflutete Lage mit einem herrlichen Ausblick. Hier genießen Sie vom ersten Morgenkaffee bis zum letzten Sonnenstrahl am Abend die wohltuende Kraft der Natur. Große Fensterflächen holen das Licht ins Haus und schaffen eine warme, freundliche Wohnatmosphäre. Durch den wunderschönen Kachelofen bringt man Wärme und Geborgenheit in die ganze Ebene. Sollte der Kachelofen mal pausieren, stehen Ihnen in jedem Raum Elektroradiatoren zur einfachen Beheizung zur Verfügung. Der Bungalow überzeugt durch seine ebenerdige Bauweise – komfortables Wohnen auf einer Ebene, ideal für Familien, Paare oder alle, die barrierearmes Wohnen schätzen. Das großzügige Grundstück mit ca. 2731m2 bietet Platz zum Entspannen, Spielen oder gesellige Abende mit Familie und Freunden. Die Infrarotkabine im Kellergeschoss lädt zum Abschalten nach einem anstrengenden Tag ein und auf der weitläufigen Terrasse kann man die letzten Sonnenstrahlen bei einem kalten Getränk genießen. Ein Wärmedämmung von 5cm in Kombination mit hochwärmedämmenden Mauerziegeln und eine 10cm Fußbodendämmung mit 6cm Estrichaufbau runden das Energiepotential ab. Durch die geringe Ausnützung der Geschossflächenzahl wäre auch eine Vergrößerung möglich, ebenso würde sich das großzügige Grundstück für idyllische Gartenanlagen oder einen Pool perfekt eignen. Perfekte Kombination aus Ruhe & Infrastruktur Trotz der idyllischen Lage sind Sie hervorragend angebunden: • Kindergarten & Volksschule: ca. 3–5 Minuten • Nahversorger & Einkaufsmöglichkeiten: ca. 5 Minuten • Ärzte & Apotheke: ca. 5–7 Minuten • Bahnhof / öffentliche Verkehrsanbindung: ca. 5 Minuten • Nächstgrößere Stadt: ca. 10–15 Minuten • Autobahnanschluss: in wenigen Minuten erreichbar So wohnen Sie ruhig, sonnig, naturnah und sind dennoch schnell dort, wo das Leben pulsiert. Ein Zuhause mit Lebensqualität Ob als Lebensmittelpunkt für Ihre Familie, als ruhiger Rückzugsort nach einem langen Arbeitstag oder als wertbeständige Investition – dieser Bungalow vereint Lebensqualität, Lage und Potenzial. Hier wohnen Sie nicht einfach – hier leben Sie. Wichtige Hinweise: Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Zum Abgeber besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Eigentümer wurde über das EAVG informiert und der Energieausweis liegt vor. Sie benötigen Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie? Wir arbeiten mit sorgfältig ausgewählten, unabhängigen Finanzierungspartnern. Wir vermitteln Ihnen gerne den Kontakt, damit Sie schnell und unkompliziert Finanzierungsvorschläge erhalten können. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Der Makler ist als Doppelmakler tätig, es besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <4.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <4.500m Geldautomat <4.500m Post <4.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]