Wohnung bis 70 m2 im Bezirk Salzburg-Umgebung mieten

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Starten Sie mit einem guten Vorsatz ins neue Jahr und verändern Sie Ihre Wohnsituation. Wohnen in Top-Lage: Großzügige Großraumgarçonnière mit Balkon und Designer-Ausstattung Suchen Sie nach einem modernen Zuhause, das Wohnen und Lebensqualität vereint? Diese renovierte Großraumgarçonnière in begehrter Lage nahe dem Freibad Marzoll und den Tennisplätzen bietet Ihnen genau das. Perfekt für Singles oder Paare, die Wert auf eine hochwertige Ausstattung und eine exzellente Freizeitinfrastruktur legen. Die Highlights der Wohnung: Großzügiges Raumkonzept: Die Wohnung überzeugt durch ihren offenen, hellen Grundriss (Großraumgarçonnière). Der Wohn- und Essbereich geht fließend ineinander über und schafft eine einladende Atmosphäre. Abgetrennter Schlafbereich: Ein geschickt designter und optisch abgetrennter Schlafbereich mit Zugang zum designer Badezimmer mit Regendusche sorgt für die nötige Privatsphäre und Ruhe, ohne die offene Raumwirkung zu beeinträchtigen. Neuwertige Markenküche: Herzstück der Wohnung ist die topmoderne, kaum genutzte Markeneinbauküche. Sie ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen – ideal für alle Kochbegeisterten. Hier befindet sich ebenso eine Waschmaschine & ein Trockner, welche zur Ausstattung dazu gehören. Designer-Bad: Das stilvolle Badezimmer präsentiert sich als private Wellness-Oase. Mit eleganten Armaturen, LED-Beleuchtung, Regendusche, hochwertigen Fliesen und einem modernen Design bietet es maximalen Komfort. Sonniger Balkon: Genießen Sie entspannte Stunden im Freien auf Ihrem eigenen, gut geschnittenen Balkon. Der perfekte Ort für das Frühstück am Morgen oder einen gemütlichen Feierabend. Die Lage: Freizeitparadies Marzoll Die Adresse spricht für sich: Sie wohnen in unmittelbarer Nähe zu den besten Freizeitmöglichkeiten der Umgebung. Freibad Marzoll: Nur wenige Gehminuten entfernt, ideal für spontane Abkühlung und sportliche Aktivität im Sommer. Tennisplätze: Für Sportler sind die nahegelegenen Tennisanlagen schnell erreichbar. Infrastruktur: Trotz der naturnahen Lage sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie eine gute Verkehrsanbindung schnell verfügbar. Miete: 897,16€ exkl. Strom und Parkplatz ( 20€mtl.) Verfügbarkeit: Ab 01. Januar 2026 Wohnfläche: ca. 47m² Marzoll: Optimal angebunden zwischen Bayern und Salzburg Marzoll, ein malerischer Ortsteil der Kurstadt Bad Reichenhall, genießt eine hervorragende verkehrstechnische Lage, die ihn zu einem attraktiven Standort für Pendler und Reisende macht. Die unmittelbare Nähe zur österreichischen Grenze ist dabei der entscheidende Vorteil. Dank der direkten Anbindung an die Bundesstraße B21 und die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A8 (Richtung München und Salzburg) ist die berühmte Mozartstadt Salzburg in weniger als 15 Minuten Fahrzeit mit dem Auto bequem zu erreichen. Die grenzüberschreitende Mobilität ist somit schnell und unkompliziert. Auch im öffentlichen Nahverkehr profitiert Marzoll: Der regionale Busverkehr stellt regelmäßige Verbindungen zum Hauptbahnhof Bad Reichenhall sicher. Von dort aus bieten sowohl die Deutsche Bahn als auch die Österreichische Bundesbahn (ÖBB) frequentierte Zugverbindungen, die Reisende direkt in das Zentrum von Salzburg bringen. Diese optimale Vernetzung macht Marzoll zu einem idealen Ausgangspunkt für alle, die die Ruhe des bayerischen Voralpenlandes schätzen und dennoch die kulturellen und wirtschaftlichen Zentren in Bayern und Salzburg schnell erreichen möchten. Interesse geweckt? Ich freue mich darauf Ihnen diese schöne Wohnung in einem persönlichen Besichtigungstermin präsentieren zu dürfen. Vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin! Björn Benjamin Wenner Poetsch Immobilien Tel: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 698,16 Betriebskosten € 199 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 897,16 Heizwärmebedarf: 52.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#barrierefrei

Ein komfortables, barrierefreies Zuhause mit Betreuung nach Bedarf. Die neue Wohnanlage in Hinterreit bei Großgmain bietet Wohnungen in verschiedenen Größen. Die Wohnungen sind barrierefrei und seniorengerecht gebaut, sodass der Wohnkomfort bis ins hohe Alter gegeben ist. Der wesentliche Unterschied zum herkömmlichen Seniorenbetreuung, ist die Möglichkeit die Wohnung jederzeit bei Bedarf in eine Betreute Wohnung umzugestalten. Bei Einzug profitiert man von einem Grundleistungspaket, wie Notruf, Einkaufservice, Shuttledienst, u.v.m. welches bei Bedarf in Sachen Betreuung und Pflege mit zusätzlichen Sonderleistungen erweitert werden kann. Die Organisation Vita-Care 24h gemeinnützige GmbH und die Salzburger Hauskrankenpflege bieten den Bewohnern Versorgung bis zur höchsten Pflegestufe. Die Aufnahme als Mieter ist unabhängig von Alter und sozialen Status. Falls Sie weitere Informationen benötigen, wir informieren Sie gerne.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

LAGEruhige Wohnlage im Gemeindegebiet von Grödig, nur ca. 10 Autominuten von der Stadt Salzburg entfernt Autobahnauffahrt Salzburg Süd in kurzer Distanz erreichbar, Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gegeben Nahversorgung etc. in geringer Distanz erreichbar WOHNHAUSgepflegtes Wohnhaus, bestehend aus Kellergeschoss, Hochparterre und 3 darüber liegenden Wohngeschossenim Untergeschoss Kellerabteile und allgemein nutzbare Funktionsräume (Trockenraum etc.) beheizt mittels Zentralheizung HWB 49 kWh/m²a, fGEE 1,08WOHNUNGcharmante 2,5-Zimmer-Wohnung im Hochparterre mit ca. 50 m² Wohnflächehelles Wohnzimmer mit Blick ins Grüneseparates Esszimmer mit Zugang zur Kochnischeeingerichtete Küche samt E-Geräten (inkl. Geschirrspüler und Mikrowelle) und Fenster Badezimmer mit Walk-in Dusche, Waschbecken, Waschtischverbau und Allibert WC separat, Waschmaschinenanschluss im WCpflegeleichte Laminatböden in den Wohn- und Schlafräumen Fenster mit Rollläden und Insektenschutz ausgestattet Kellerabteil1 zugeteilter Parkplatz im Freien MIETKONDITIONENmonatlicher Mietzins: € 685,00Betriebskostenakontozahlung je Monat inkl. Ust.: € 221,52Kaution: € 2.400,00MIETBEGINN / MIETDAUERab Februar 2026der Mietvertrag wird befristet abgeschlossen, mieterseits besteht die Möglichkeit, den Mietvertrag nach Ablauf 1 Jahres vorzeitig im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen aufzukündigen (§ 29 (2) Mietrechtsgesetz) Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://orasche.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <1.000m Klinik <5.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Universität <4.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #hell #unbefristet

WOHNBEIHILFE ca. EUR 800,00 welche sich mietmindernd auswirkt! • helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon • Wohnzimmer und Küche sind räumlich voneinander getrennt • großzügiges Schlafzimmer • Bad und WC sind räumlich voneinander getrennt • praktischer Abstellraum • Kellerabteil • Baujahr 1997 • Kaution EUR 3.920,00 • Mietvertrag unbefristet - die Betriebs- und Heizkosten sowie ein Tiefgaragenplatz sind im Mietpreis bereits inbegriffen... [Mehr]

#Garconniere #hell #ruhig

Die neuwertige, ca. 29,30 m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß (mit Lift) des Nordtraktes und überzeugt mit durchdachtem Grundriss und hochwertiger Ausstattung. Die ideale Westausrichtung lässt viel Tageslicht und Sonne in die Räume. Eckdaten & Ausstattung: Wohnfläche: ca. 29,30 m² Wohn-Schlafraum mit Echtholzparkett, Feinstein in Vorraum und Bad Küche: Tischlerqualität, Grohe-Armaturen, Elektra Bregenz-Elektrogeräte, Kochfeld mit 2 Kochplatten, Geschirrspüler, Backofen, Kühlschrank Bad: Dusche, Waschtisch, Handtuchtrockner, LED-Spiegel, Grohe Armaturen, Waschmaschinenanschluss, WC Hochwertige Holzfenster Bodenheizung mit Energieversorgung aus der Hackschnitzelheizung des Forstbetriebs Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: WOHNEN IM GUTSHOF GLANEGG Im neuen Nordtrakt des Gutshof Glanegg wohnen Sie in einem harmonisch dem Stil des historischen Anwesens angepassten, aber technisch modernen Neubau mit hochwertiger Ausstattung. Umgeben von der idyllischen Landschaft am Fuße des Untersbergs residieren Sie hier mitten im Grünen und genießen Ruhe und Natur. Die Salzburger Altstadt ist nur einen Katzensprung entfernt und mit den Linien 21 und 35 in ca. 15 Minuten erreichbar.... [Mehr]

#Ferienwohnung #hell

Dieses Lifestyle-Apartment liegt in schöner Lage oberhalb Sankt Gilgens, fußläufig zum Ortszentrum, Supermarkt und See. Es verfügt über einen Wohnbereich mit Küchenzeile und einem Esstisch. In diesem Bereich befinden sich außerdem ein Smart-TV mit Netflix & Co. Die voll ausgestattete Küchenzeile umfasst einen Toaster, eine Dolce-Gusto-Kaffeemaschine, Besteck, Geschirr, Töpfe sowie eine Spülmaschine. Der Wohn-/ Schlafbereich umfasst weiters einen Kleiderschrank, eine Doppelbet mit 1,60m Breite und einem Relax Sessel. Natürliches Licht durchflutet die Wohnung über ein großes Fenster mit Blick auf den Plomberg. Das Bad hat auch ein Fenster. Das separate Badezimmer verfügt über eine begehbare Dusche. Im Eingangsbereich gibt es Platz zum Aufhängen von Jacken und Abstellen von Schuhen. In der ganzen Wohnung gibt es High- Speed Internet mit 150 MPS. Außer Strom sind alle Kosten beinhaltet. Im Haus gibt es einen Wäscheraum mit Waschmaschine gegen Gebühr und einen Radkeller. Eigener Name auf dem Klingelschild ist möglich. Man erhält einen Allgemeinen Schlüssel für Wohnungstür, Radkeller, Waschraum und Hauseingang. Und 2 Schlüssel für die Wohnung. Eine Besonderheit der Wohnung ist, dass diese auch als Zweitwohnsitz möglich ist.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Seniorenwohnanlage mit barrierefreien Wohnungen von 45 m² bis 120 m² und Betreuung in allen Pflegestufen von 0 bis 7, sämtliche Wohnungen mit Terrasse oder Balkon, Keller und PKW Abstellplatz g.a.

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

In einer neu errichteten Wohnanlage im Ortszentrum von Hallwang, liegt diese großzügig geschnittene 2 Zimmer Erstbezugs-Wohnung mit Balkon. Die Wohnung, die sich im Dachgeschoß befindet, bietet eine Wohnfläche von rund 60 m² und einen sehr schönen süd-west-seitigen rund 7,5 m² großen Balkon. Das Gebäude ist mit Tiefgarage und Lift ausgestattet, ein Kellerabteil sowie zwei Tiefgaragenstellplätze gehört zur Wohnung. Details zur Wohnung. Wohnfläche ca. 60 m² Balkon ca. 7,5 m² großes Wohn-/Esszimmer mit neuer Küche angenehmes Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss Abstellraum in der Wohnung Fußbodenheizung elektrische Beschattung (/Raffstores) Zur Wohnung gehören. 2 Parkplätze in der Tiefgarage allgemeine Besucherparklpätze Kellerabteil Das Haus ist ausgestattet mit. Lift Tiefgarage Besucherparkplätze Fahrradkeller Trockenraum In der Miete sind enthalten. Miete Wohnung 2x Parkplatz in der Tiefgarage Betriebskosten Heizkosten monatliche Gesamtkosten € 1.648,39 Verfügbar ab Mitte August 2025 Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Die 2-Zimmer-Wohnung mit Mansarde im Schlafzimmer und Bad besticht vor allem durch die ideale Einteilung. Eine praktische Küche, sowie ein Wannenbad mit separater Dusche stehen zu Ihrer Verfügung. Vom Wohn-Essbereich gehen Sie direkt auf den Balkon mit Aussicht. Ein Tiefagragenparkplatz kann im Nebengebäude um € 130,00/Monat angemietet werden. Frei ab sofort Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Top-sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Garten am nördlichen Stadtrand von Salzburg Diese hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger Lage am nördlichen Stadtrand von Salzburg. Die Stadt ist schnell erreichbar, eine gute Busanbindung in Richtung Zentrum ist vorhanden. Die Wohnung liegt im Erdgeschoß einer kleinen Wohnanlage mit nur drei Einheiten und verfügt über einen direkten Zugang zur Wohnung . Ein besonderes Highlight ist die ca. 30 m² große Südterrasse mit großzügigem Gartenanteil , der im Frühjahr fertiggestellt wird - ideal zum Entspannen im Grünen. Die Wohnung wurde umfassend saniert bzw. neu errichtet und überzeugt durch ihre moderne Ausstattung: Großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne Waschmaschinenanschluss vorhanden Alle Anschlüsse für eine Einbauküche sind vorbereitet (Küche kann vom Mieter eingebaut werden) Zwei PKW-Stellplätze befinden sich direkt vor dem Haus Die Wohnung kann jederzeit besichtigt werden. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin für diese charmante 2-Zimmer-Gartenwohnung. Sonstiges: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aus Gründen des Abgeberschutzes nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. Allgemeines: Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte, die uns von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend; Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Stadtnah - in sehr sonniger schöner Lage in Elsbethen befindet sich diese smarte Terrassenwohnung mit schöner Aussicht! Diese stylisch, smarte Wohnung befindet sich in einem Architekten-Haus in sonniger Lage mit nur 6 Einheiten. Die Infrastruktur ist sehr gut, denn sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer, fußläufiger Erreichbarkeit. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenso gut erreichbar. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Alpenstraße oder den Autobahnanschluss Salzburg/Süd. Die südwestliche Ausrichtung, der tolle Raumschnitt mit den bodentiefen Fenster und die hochwertige moderne Ausstattung machen die Wohnung besonders attraktiv. Darüber hinaus handelt es sich um ein Niedrigenergiehaus mit Luftwärmepumpe, Dreifachverglasung... mit günstigen Betriebskosten. Die ca. 45 m2 große lichtdurchflutete Wohnung verfügt über: - Einen eigenen Eingang nur zu dieser Wohnung - großzügige Diele, Wohn/Koch/Esszimmer, Schlafzimmer, Bad, WC, Abstellraum - durchgängig hochwertige Parkettböden - eine komplett eingerichtete moderne Küche vom Tischler - ein großzügiges Tageslicht- Bad mit Dusche , Waschtisch, Waschmaschinenanschluss - das WC ist separat situiert - einen praktischen Abstellraum - großes Kellerabteil - 1 Carport Die Wohnung ist kurzfristig verfügbar. Mietdauer 4 Jahre Miete inkl. Ust: € 900, inkl. 1 Carport-Abstellplatz (zuzügl. Betriebskosten) Betriebskosten (inkl. USt.): ca. € 200, (je nach Verbrauch - inkl. WW, Nebenkosten und Mwst.) Gesamtmiete somit: € 1.100, inkl. Betriebskosten-Akonto Heizung: Luftwärme/Fußbodenheizung Wohnfläche: ca. 45 m² Kaution: 3 Bruttomonatsmieten in bar € 3.300, Diese attraktive Immobilie betreut Frau Sonja Müller, Anfragen bitte per Mail [Email] Energieausweis HWB: 39,2 kWh/m²a gültig bis: 11.10.2022 Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

In Anif, einem der begehrtesten Wohnorte im Süden Salzburgs, befindet sich diese hochwertige Gartenwohnung in einem exklusiven Neubau mit nur fünf Wohneinheiten. Die klare Architektur, die hochwertige Ausstattung und der intime Charakter des Hauses schaffen ein Wohnumfeld mit besonderem Anspruch. Die Wohnung überzeugt mit lichtdurchfluteten Räumen, einer modernen Küche sowie einer Ausführung, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Die Gartenwohnung im Erdgeschoss Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Garten, der ideal für Gartenliebhaber oder alle ist, die Wert auf ein naturnahes Wohnerlebnis legen. Der offen gestaltete Wohn-Essbereich, hochwertige Materialien und ein durchdachtes Raumkonzept sorgen für ein modernes, komfortables Wohngefühl. Ausstattungshighlights Edle Ausstattung im zeitlos-modernen Design Hochwertige Küche & stilvolles Bad Fußbodenheizung mit effizienter Luftwärmepumpe Photovoltaikanlage am Dach für nachhaltige Energieversorgung HWB 30 - energieeffiziente Bauweise Elektrische Raffstores an allen Fenstern Praktischer Abstellraum & eigenes Kellerabteil 1 Carportstellplatz im Mietpreis inkludiert Lage & Lebensqualität Die Gemeinde Anif besticht durch ihre Kombination aus idyllischem Naturumfeld und urbaner Nähe: Die Salzburger Innenstadt erreichen Sie in nur wenigen Minuten, gleichzeitig bietet die Umgebung vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten - vom Zoo Salzburg über Schloss Hellbrunn bis hin zu weitläufigen Rad- und Spazierwegen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Restaurants befinden sich direkt im Ort und runden die hohe Lebensqualität dieser Lage ab. Ein exklusives Neubauprojekt, das mit nur fünf Wohneinheiten besonders viel Privatsphäre bietet. Hochwertige Ausstattung, moderne Technik und die attraktive Lage in Anif machen dieses Objekt zu einem Wohntraum für alle, die das Besondere suchen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]