Wohnung bis 70 m2 im Bezirk Mödling mieten

#Loft #Maisonette #Erstbezug #Terrasse #hell #möbliert

Solche Wohnungen kommen extrem selten auf den Markt: Zur Vermietung steht eine exklusive, ca. 67 m² große Maisonettewohnung in Top-Lage an der Wiener Stadtgrenze (Ketzergasse 307). Die Wohnung ist komplett neu und bietet durch ihre 2 Ebenen ein außergewöhnliches Wohngefühl. Das absolute Highlight: ca. 4 Meter Raumhöhe im oberen Stock – offen, hell, beeindruckend. Durch die geringe Anzahl an Einheiten handelt es sich hier nicht um eine typische Wohnanlage, sondern um ein ruhiges, exklusives Wohnumfeld. Highlights: 🚀 Erstbezug – alles neu 🏡 Maisonette (2 Ebenen) 📐 ca. 4 m Raumhöhe (echtes Loft-Feeling) 🌞 Extrem lichtdurchflutet ❄️ Klimaanlage 🪟 Vollständiger Sonnenschutz 🌿 Terrasse ca. 10 m² – Innenhof, absolut ruhig 🛋️ Teil-möbliert (Ablöse nach Vereinbarung) 🔇 Keine große Wohnanlage – seltene Privatsphäre Lage: Perfekte Kombination aus Stadt & Natur: Direkt an der Wiener Grenze und nur wenige Schritte zum Liesingbach – ideal für Sport, Spaziergänge oder einfach zum Abschalten. ⚠️ WICHTIG: Wohnungen in dieser Qualität und Lage sind kaum verfügbar Aufgrund der Exklusivität ist mit hoher Nachfrage zu rechnen Besichtigungen werden nach Anfrage-Reihenfolge vergeben 👉 Schnelle Kontaktaufnahme empfohlen... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse

In zentraler Lage befindet sich diese 2 Zimmerwohnung mit Fernblick! Übersicht Objekt: Ziegelmassivbauweise (auch Innenwände) Heizung mittels Fernwärme Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung Mehrfachverglaste Fenster kontrollierte Wohnraumlüftung Schlüsselfertige Ausstattung Bäder mit Eck-Badewanne und bodenebener Dusche WC mit Handwaschbecken und Pissoir 1 Tiefgaragenabstellplatz bei jeder Wohnung im Mietpreis inkludiert Für weitere Fragen oder einem unverbindlichen Termin steht Ihnen Herr Rauscher [Tel] zur Verfügung. Alle Informationen beziehen sich auf die Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Satz- und Tippfehler vorbehalten. Die angeführte Kaution in Höhe von 13.800,- Euro (einmalige Kosten) versteht sich als Baukostenzuschuss, welcher bei Auszug, nach Abzug der monatlichen Abwertung wieder ausbezahlt wird. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <7.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <4.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese freundliche Erdgeschosswohnung mit Eigengarten und Terrasse ist im Areal der alten Essigfabrik sehr nahe zum Marktplatz gelegen. Sie wird auf 5 Jahre befristet vermietet. Vom zentralen Vorzimmer aus betritt man geradeaus das Wohnzimmer, welches noch zu einer offenen Küche führt. ( Elektroherd mit Backofen, Dunstabzug, Kühlschrank mit Tiefkühlfach ) Vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer aus kann man den Eigengarten betreten. Diese Fenster und Türen sind mit einer elektrischen Rollo ausgestattet. Der Garten verfügt auch über ein kleines Zauntürchen zur Anlage hinaus. Der Garten ist von einer Thujenhecke umsäumt, ein Teil ist als Terrasse ausgestaltet. Links neben dem Wohnzimmer befindet sich ein Schlafzimmer . Ein Abstellraum, ein Bad mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und Waschbecken sowie ein getrenntes WC sind auch vorhanden. Mit dem Lift kann man ins Untergeschoss fahren, wo sich das zugeordnete Kellerabteil befindet. Noch sind viele Möbel vorhanden. Bei Gefallen können diese verbleiben, was nicht gewünscht wird, wird noch entfernt. Danach wird die Wohnung auch frisch ausgemalt. Ein Garagenplatz ist vorhanden. Dieser kann extra gegen € 110.- monatlicher Miete inklusive Betriebskosten angemietet werden. Heizung und Warmwasser wird mit der monatlichen Vorschreibung akontiert. Derzeit belaufen sich die monatlichen Kosten für die Heizung auf € 51,91 plus 10, 38 Ust, sohin € 62,29. Für das Warmwasser wird derzeit € 22,25 vorgeschrieben plus € 2,22 Ust, sohin € 24,47. Die monatlichen Kosten für Miete, Betriebskosten, Warmwasser und Heizung ohne Parkplatz belaufen sich auf € 1.369,57. Sehr gerne besichtige ich mit Ihnen diese nette Wohnung. Bitte Ihre Anfrage mit Namen, Telefonnummer und Adresse senden. Danke!... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Die Wohnung liegt in der beliebten Marktgemeinde Hinterbrühl, bekannt für Ihre hohe Lebensqualität den Naturpark Föhrenberge und die Nähe zur Seegrotte. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bushaltestellen sowie medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Umgebung. FAST FACTS • Wohnfläche ca. 59m² • 2 Zimmer • Offene neue Wohnküche • Fernwärme • Kellerabteil • Tiefgaragenplatz • Mietvertrag wird auf 3 Jahre befristet abgeschlossen • Kaution € 3.800 • Verfügbarkeit und Haustierhaltung nach Absprache LAGE • Ruhige und dennoch zentrale Lage • Ideal für Naturliebhaber • Helle, freundliche Räume • Attraktive Grundrissgestaltung • Gepflegtes Wohnhaus Wien Mödling: ca. 8 Min. Wien Stadtgrenze: ca. 15 Min. Naherholung (Wandern, Radwege): direkt vor der Haustüre Sie wollen das Objekt live sehen? Dann vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin! Ich freue mich bereits, Ihnen Ihr potenzielles neues Zuhause zu zeigen! RECHTLICHES In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten zu vereinbaren. Dies gilt ebenso für die Nennung relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, die gewünschten Informationen und Unterlagen samt Adresse an Sie zu senden. Unbedingt erforderlich sind: + Vor- und Nachname + aktuelle Meldeadresse (Hauptwohnsitz) + Telefonnummer + E-Mail Adresse Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir nicht als Doppelmakler tätig sind! Aufgrund der seit 01. Juli 2023 gültigen gesetzlichen Bestimmungen betreffend Erstauftraggeberprinzip, verteten wir nur noch den Erstauftraggeber, in diesem Fall den/die Vermieter In. Mit Ihnen als Mietinteressent In wird daher kein Maklervertrag geschlossen. Sämtliche Informationen wurden uns von den Eigentümern, sowie von externen Stellen zur Verfügung gestellt. Für die Richtigkeit der Daten, sowie für Irrtum, Satz- und Druckfehler kann unsererseits keine Haftung übernommen werden. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Klinik <2.500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Höhere Schule <3.500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <6.500m Straßenbahn <5.500m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

Sie suchen eine schöne, ruhig gelegene Mietwohnung? In einer sehr gepflegten Wohnhausanlage wird ab sofort im ersten Halbstock eine lichtdurchflutete 2-Zimmerwohnung mit einem schönen Balkon vermietet. Der durchdachte Schnitt bietet Ihnen: ein Vorzimmereine gepflegte Einbaukücheein Wohnzimmer mit einem Sonnenbalkonein weiteres Vorzimmer führt in das Schlafzimmer, Badezimmer und Toiletteein ruhig gelegenes Schlafzimmerein Badezimmer mit einem Waschtisch, einer Dusche und einem Waschmaschinenanschlusseine separate Toilette Im Keller stehen den Eigentümern und Mietern eine Waschküche mit einer Waschmaschine, Trockenraum und ein Fahrradraum zur Verfügung. Die monatlichen Heizkosten von € 90,- plus 20 % Ust das sind insgesamt € 108,- werden über die Betriebskosten zusätzlich verrechnet. Ein großes, trockenes Kellerabteil mit einem eigenen Stromanschluss rundet das Gesamtpaket ab. Nutzen Sie die Gelegenheit und senden Sie mir Ihre Anfrage. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.500m Straßenbahn <5.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Mödling! Diese exquisite 2-Zimmer-Gartenwohnung bietet nicht nur eine grandiose Raumaufteilung, sondern auch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die Wohnung befindet sich in einer gut gelegenen sowie gepflegten Wohnanlage und bietet eine hohe Lebensqualität zum fairen Preis. Wohnungsausstattung: Wohnfläche: ca. 55 m²Zimmer: 2Badezimmer: 1 Badezimmer mit Badewanne Küche: Voll ausgestattete Einbauküche mit E-Geräten Garten: Eigener Gartenbereich mit Terrasse, ideal für entspannte Stunden im Freien Bodenbelag: Parkett in Wohn- und Schlafzimmer, Fliesen in Küche und Bad Besondere Merkmale: PKW-Stellplatz mit barrierefreiem Zugang zur Wohnungbesonders ruhige Umgebung, unweit von Rad und Spazierwegen Eigener Garten: Der liebevoll gestaltete Garten lädt zum Verweilen ein und bietet einen privaten Rückzugsort im Grünen. Verkehrsanbindung: Die Wohnung ist optimal an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen, mit Bus- und Bahnhaltestellen in unmittelbarer Nähe. Die Autobahn ist ebenfalls schnell erreichbar. Energieeffiziente Bauweise: Die Wohnung zeichnet sich durch eine moderne und energieeffiziente Bauweise aus, die niedrige Betriebskosten garantiert. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <2.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.000m Bahnhof <1.000m Straßenbahn <4.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Finanzierungsbeitrag: € 28767.5

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Finanzierungsbeitrag: € 28767.5

#Balkon #Parkmöglichkeit

Finanzierungsbeitrag: € 31015

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Sie suchen eine Mietwohnung in Grünruhelage mit Bushaltestation quasi vor der Haustüre? Zum Bezug per 01.05.2026 steht diese gepflegte Garconniere mit schöner Loggia in der Prießnitzgasse in Mödling für Sie bereit. Die ca. 42 m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 1998 sanierten Wohnhauses aus den 1960er-Jahren . Man betritt die westseitig ausgerichtete Wohnung über ein Vorzimmer, von dem aus man in die geräumige Wohnküche gelangt. Von dort aus sind sowohl die Loggia als auch das Schlafkabinett begehbar. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Toilette ausgestattet (kein Waschmaschinenanschluss). Die Beheizung erfolgt mittels Gaskonvektor, die Warmwasserversorgung über einen Elektroboiler . Die Heizung wird im Rahmen der Wohnungsübergabe nochmals fachgerecht gewartet; zudem erhalten Sie eine kurze Einschulung durch einen Fachmann. Einige Highlights : - als Mieter darf man auch den Parkplatz unmittelbar vor der Haustüre nutzen - hervorragender Grundriss - Küche komplett ausgestattet - westseitig ausgerichtete Loggia - gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung - Buslinie 1 (Stadtbus Mödling - Station Windtalgasse) fährt direkt zum Mödlinger Bahnhof - Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe - herrlich-schöne Grünruhelage in Mödling Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Internetanschluss und ein Kellerabteil zur Verfügung. Der monatliche Gesamtmietzins dieser Wohnung beläuft sich auf Euro 599,- inklusive Betriebskosten. Die Wohnung wird aufgrund der "Kleinunternehmerregelung" ohne ausgewiesene Umsatzsteuer vermietet. Die Heiz- und Warmwasserversorgung wird verbrauchsabhängig abgerechnet. Die Kosten sind nicht im Mietpreis enthalten . Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Wir bitten Sie, ausschließlich das Kontaktformular der Immobilienplattformen für Anfragen zu nutzen. Nach Erhalt unserer E-Mail antworten Sie bitte auf dieses E-Mail mit Ihrem Besichtigungswunsch . Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Bitte telefonische Anfragen. Keine Email. Dankeschön. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Mödling, einer der charmantesten Städte Niederösterreichs! Diese attraktive Etagenwohnung mit einer Fläche von 62 m² bietet Ihnen nicht nur ein modernes Wohnambiente, sondern auch eine hervorragende Lebensqualität. Für eine monatliche Miete von nur 943,00 € genießen Sie den Luxus, in einer hellen und freundlichen Wohnung zu leben, die sowohl Komfort als auch Stil vereint. Die Wohnung ist mit hochwertigen Fliesen und einer Fußbodenheizung ausgestattet, die für wohlige Wärme und Gemütlichkeit sorgt. Die elegante Einbauküche lädt zum Kochen und Verweilen ein und wird schnell zum Herzstück Ihrer neuen Wohnung. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der wunderschöne Ausblick ins Grüne. Genießen Sie entspannende Stunden auf Ihrem Balkon oder Terrasse, während Sie den Blick über die malerische Umgebung schweifen lassen. Die ruhige Lage und das satteldachgekrönte Gebäude verleihen der Wohnung zudem einen charmanten Charakter. Zusätzlich steht Ihnen ein Stellplatz zur Verfügung, was Ihnen die lästige Parkplatzsuche erspart und den Alltag erleichtert. Die Massivbauweise und die Doppel- bzw. Mehrfachverglasung sorgen nicht nur für eine hohe Energieeffizienz, sondern auch für eine angenehme Wohnatmosphäre, in der Sie sich rundum wohlfühlen können. Die Verkehrsanbindung ist ideal - mit einer nahegelegenen Bushaltestelle sind Sie schnell und unkompliziert in der Innenstadt oder erreichen andere Stadtteile. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: In unmittelbarer Nähe finden Sie Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Supermärkte. So sind Sie bestens versorgt und genießen gleichzeitig die Vorzüge des urbanen Lebens. Lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie selbst, wie diese Wohnung Ihr neues Zuhause werden kann. Willkommen in Mödling - Ihr neues Leben wartet auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Bahnhof Straßenbahn Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Packen, einziehen und wohlfühlen! Du suchst eine Wohnung, die ready to move in ist und gleichzeitig Ruhe, Natur und Lifestyle verbindet? Dann aufgepasst, denn deine neue Wohnung ist ein echter Glücksgriff! Diese helle, moderne Wohnung liegt in absoluter Ruhelage - nur einen Katzensprung vom 50.000 m² großen Badesee entfernt. Perfekt zum chillen nach der Arbeit oder für spontane After-Work-Runden. Freizeitmöglichkeiten gibt's hier mehr als genug. Und das Beste? Die Wohnung selbst ist der Hammer! 2016 komplett renoviert und - Achtung, Spoiler - komplett eingerichtet. Ja, richtig gelesen. Du kannst deine Tasche packen und einfach einziehen. Sogar der Fernseher hängt schon! Die offene Küche ist top ausgestattet, hat mega viel Stauraum und in der Abstellkammer wartet sogar schon eine Waschmaschine auf dich. Kein Geräte-Kauf-Stress, kein "Mist, hab vergessen..." - einfach nur ankommen und wohlfühlen. Der große Wohnraum (knapp 23qm, plus die offene Küche) lässt dir alle Freiheiten. Und dann ist da noch der Balkon (6qm) nach Westen. Der Blick von da oben? Einfach traumhaft. Perfekt für den Sonnenuntergang mit einem Glas in der Hand. * Fernseher bereits vorhanden 📺 * Offene Küche komplett eingerichtet, viel Stauraum * Waschmaschine im Abstellraum - kein Gang in den Waschsalon * Bad und WC getrennt, Badezimmer mit Fenster * Großes Kellerabteil mit Regalen inklusive * Boxspringbett für angenehme Nächte * großer Kasten steht schon * ein Schreibtisch als Homeoffice-Spot * der Parkplatz vor der Tür ist in der Miete schon dabei! Was kostet der Spaß? Die Bruttomiete liegt bei fairen 714,51 € (inklusive der Betriebskosten). Einfach nur heizen, Warmwasser, Strom und Internet kommt noch dazu - aber das ist ja klar. Das ist deine Chance auf die perfekte Mischung aus Stadtnah und Natur pur. Also, worauf wartest du? Schreib mir einfach und lass uns einen Termin zur Besichtigung machen. Ganz unverbindlich! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]