Wohnung ab 1.000 EUR in Wien 19.,Döbling mieten

#WG-geeignet #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Schöne 3-Zimmer Wohnung in ruhiger Lage im 19. Bezirk in Wien. Perfekt geeignet für eine kleine Familie oder eine zweier WG. Gegen Ablöse wäre es möglich, die Wohnung möbliert zu übernehmen.

#hell #ruhig

In Ruhelage des noblen Bezirks Döbling befindet sich diese lichtdurchflutete, rund 90 m² große, Wohnung mit Panoramablick über Wien. Die Wohnung kann sowohl mit einem als auch mit zwei Schlafzimmern genutzt werden, je nach Bedarf der Bewohner. Ein L-förmiger Gang mit viel Stauraum sorgt für optimale Nutzungsmöglichkeit. Jedes der Zimmer ist durch den Gang getrennt begehbar. Für weitere Staumöglichkeiten sorgt ein geräumiger Abstellraum am Ende des Ganges. Die beiden südseitig ausgerichteten Zimmer sind lichtdurchflutet und geben einen fantastischen Blick über Wien frei. Das Hauptschlafzimmer mit einem zusätzlichen Zugang zum Badezimmer ist ruhig, Richtung Innenhof gelegen, wodurch optimalem Schlaf nichts im Wege steht. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einer Dusche ausgestattet und ist sowohl vom Gang als auch vom Hauptschlafzimmer aus zugängig. Das WC ist vom Badezimmer getrennt. Die weiße Einbauküche verleiht der Wohnung einen modernen Touch und ist ideal geeignet für kulinarische Experimente. Nutzen Sie die Möglichkeit Nahe den Weinbergen zu wohnen, mit nur knapp 30 Minuten ins Geschehen der Stadt. Gerne steht Ihnen Herr Lukas Heim für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Die Wohnung ist für den Mieter provisionsfrei. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]

#Balkon #Garten

In einem kleinen Mehrparteienhaus (mit nur 4 Einheiten) in der Nähe des Türkenschankparks befindet sich im Hochparterre (OHNE Lift), diese attraktive 3-Zimmer Wohnung mit Wintergarten und sonnigem Eigengarten. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: einladendes Vorzimmer mit voll ausgestatteter Garderobe, Wohnzimmer mit Zugang zum westseitig ausgerichteten Wintergarten und zum vorgelagerten, ca. 120 m² großen Garten, zwei Schlafzimmer - eines davon mit Zugang zu einer verglasten Loggia, Duschbadezimmer sowie ein extra WC. Die Gesamtmiete versteht sich als Pauschalmiete inkl. Betriebskosten und USt. Die Kosten für Heizung/Warmwasser und Strom werden verbrauchsabhängig verrechnet. Die Wohnung gelangt zur befristeten Vermietung auf 5 Jahre, eine Verlängerungsoption besteht.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Willkommen in dieser lichtdurchfluteten 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses! Die großzügige Raumaufteilung, ein schöner Balkon und ein eigener Garten bieten Ihnen viel Platz zum Wohlfühlen. Beschreibung: Großes Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Separate Küche mit praktischen Einbauten. Zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung. Eigenes Kellerabteil für mehr Stauraum. Optional: Parkplatz kann dazu gemietet werden. Lage: Diese Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen Wohngegend mit sehr guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Innenstadt ist bequem und schnell erreichbar. Ein Supermarkt befindet sich in Gehreichweite. Sonstiges: Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und ideal für Paare oder kleine Familien. Haustiere sind nach Absprache willkommen. Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Büro #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Elegante 3 Zimmerwohnung - edel möbliert - mit überdachtem Stellplatz Zur Vermietung gelangt eine elegante 3 Zimmerwohnung mit genialem Grundriss im 3. Stock: Die Wohnung umfasst eine Wohnfläche von ca. 63 m2, ein überdachter Stellplatz im geschlossenen Innenhof des Hauses wird vermietet. Die Wohnung wird möbliert vermietet und besticht neben dem sensationellen Grundriss durch ihr edles Design. Vom Innenarchitekten designt und vom Tischler ausgestattet, sehr modern mit edlen Fronten in Weiß und Holzoptik sowie verspiegelten Oberflächen und indirekten Lichtelementen. Geniale Raumaufteilung: Über den zentralen Vorraum aus sind folgende Räume begehbar:• WC separat• Badezimmer mit Dusche, Einbauschrank, Waschbecken, Waschmaschine• offene Wohnküche mit großzügiger Essecke und Eckcouch• Zimmer 1 (Schlafzimmer) mit ca. 19,36 m2• Zimmer 2 (Büro) mit ca. 12,77 m2Ausstattung:• elegant möblierte Wohnung, Einbauschränke im Eingangsbereich, Garderobe• möbliertes Schlafzimmer mit Bett und Schrankwand• Badezimmer mit Dusche, Waschmaschine• elegante, voll ausgestattete Designerküche, Geschirrspüler, E-Herd, Backofen, großer Kühlschrank, Tiefkühler• überdachter Stellplatz im geschlossenen Innenhof wird mit vermietet• Industrieparkett, Echtholzboden• Innenjalousien• Fernwärme, Hauszentralheizung• Kellerabteil wird mitvermietet• Personenlift im Haus ist vorhanden• Fahrradabstellraum im Haus Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Paulina Joven unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [E-Mail-Adresse entfernt] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <2.750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

++ GENIALER WOHNTRAUM mit GARTEN in TOP LAGE ++ ++ VIER ZIMMER mit GARTEN, EINLIEGERWOHNUNG sowie zwei PKW-ABSTELLPLÄTZE ++ In beliebter Wohngegend von Wien steht eine wunderschöne und helle Wohnung mit einer Gartenfläche zur Verfügung. Die Wohnung liegt in einer ruhigen und grünen Lage, Nähe dem Beethovenpark. Das Objekt wurde teilsaniert und ist mit einer gepflegten Küche inkl. allen Elektrogeräten ausgestattet. MONATLICHE MIETE: Die monatliche Miete beträgt EUR 2.499.- inkl. BK und Ust. Mietbeginn: ab sofort möglich Befristung: auf 5 - 10 Jahre Die Wohnung mit ca. 119,31 m² Wohnfläche + Einliegerwohnung von ca. 20,60 m² ist aufgeteilt wie folgt: * Vorraum * Küche * Wohnzimmer * drei Zimmer * Schrankraum * Bad mit Dusche und Handwaschbecken * Toilette * Wintergarten ca. 7,50 m² * Abstellraum Erdgeschoss: * Gartenfläche mit Terrasse ca. 53,35m² * Einliegerwohnung mit Zimmer, Küchenzeile, Dusche und Toilette Zusätzlich stehen noch zwei bequeme PKW-Abstellplätze zur Verfügung! Ausstattungshighlights: * lichtdurchflutet * absolut ruhig * durchdachte Raumaufteilung * Parkett in allen Wohn- und Schlafräumen * Küche inkl. aller Elektrogeräte * Wintergarten mit einer Fußbodenheizung * sehr guter Zustand * Grünruhelage Infrastruktur und Lage: Wohnen Sie auf hohem Niveau in dieser schönen Lage, einem Ort, der in einer idyllischen und wunderschönen Lage zum Verweilen und Entspannen einlädt. Die Wohnung in der Kahlenbergerstraße befindet sich in einem ruhigen und grünen Wohngebiet im 19. Bezirk. In Bezug auf die Verkehrsanbindung ist die Kahlenbergerstraße gut erreichbar. Die Umgebung bietet auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Parks und Radwege, ideal für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten. Nebenkosten: Kaution: 3 Monatsmieten Abwicklungskosten: einmalig Provision: KEINE MAKLERPROVISION für den MIETER! Ansprechpartnerin: Fr. Schmutz Mobil: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] ICH FREUE MICH AUF IHRE ANFRAGE ! Wir halten fest, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Geschätzte Interessent Innen! Wir bitten um Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über Kontaktformular: www.sulek.immobilien/besichtigung (bitte Herrn Sulek auswählen!). Herzlichen Dank! Hinweis: Die Wohnung ist derzeit noch vermietet, kann nach Rücksprache aber flexibel besichtigt werden. Der früheste Bezugstermin ist der 01.05.2025***************************************************Die Wohnung. Diese geräumige 4 Zimmer Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss und bietet auf rd. 213,23m² Wohnfläche folgende Annehmlichkeiten: großzügigen Vorraum und weiterführenden Gangrd. 63m² großes Wohnzimmer mit Nordwestterrasse drei gut geschnittene Schlafzimmer / Kinderzimmer / Arbeitszimmer mit einer Größe von rd. 18 / 29 / 26m², mit jeweils Zugängen zu Badezimmern3 Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC's und Doppelhandwaschbeckenpraktischen Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss Zugeordneter Kellerabteil Über den Vorraum sind alle Räumlichkeiten zentral begehbar. Die rd. 22m² große und nordwestseitig ausgerichtete Terrasse betreten Sie über das Wohnzimmer. Diese Familienwohnung ist allgemein als hell und ruhig zu beschreiben. Geheizt wird mit einer Gas-Zentralheizung. Die Kosten für Heizung & Warmwasser sind in der Gesamtmiete bereits inkludiert! Die Gesamtbruttomiete beträgt € 5.270,15Zusätzlich kann man einen überdachter Stellplatz im Hof um monatlich € 144, (inkl. UST) anmieten. Lage / Infrastruktur: Das Haus liegt in beliebter Lage in Döbling unweit vom Rudolfinerhaus Krankenhaus sowie vom Wertheimsteinpark entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel: Die Haltestellen der Straßenbahnlinien 37, 38, Buslinien 10A, 39A und Schnellbahnlinie S45, sind innerhalb von wenigen Gehminuten erreichbar. Die U4 - Haltestelle "Spittelau" ist in 12 Gehminuten erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie eine Apotheke, Bankfilialen und vieles mehr befinden sich auf der Döblinger Hauptstraße in unmittelbarer Nähe (z.B. Spar- und ein Billa-Supermarkt in 3 Minuten zu Fuß erreichbar). Direkt gegenüber befindet sich zudem eine Volksschule, um's Eck eine Mittelschule - weitere Kinderbetreuungseinrichtungen sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Für Freizeitaktivitäten im Grünen bietet sich der beliebte, nahegelegene Wertheimsteinpark an. Sonstiges: Um mit regelmäßigen und lückenlosen Mietzahlungen zu rechnen, verlangt der Eigentümer zur Bonitätsprüfung die letzten drei Gehaltszettel und bei Selbstständigen den aktuellsten Einkommenssteuerbescheid.*************************************Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge. Vielen Dank!************************************Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers, der Gemeinde und der Hausverwaltung bzw. der jeweiligen Professionisten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Weiters weisen wir auf ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis hin. Festgehalten wird, dass unser Maklerunternehmen gem. § 17 MaklerG einseitig nur für den Vermieter tätig wird, nicht für den Mieter. Bitte beachten Sie, dass unser Unternehmen keine Reisekosten übernimmt, die im Zusammenhang mit der Besichtigung von Immobilien anfallen. Alle anfallenden Kosten für Anreise, Unterkunft und Verpflegung müssen von den Interessenten selbst getragen werden. Des Weiteren übernehmen wir keine Haftung für Kosten, die durch kurzfristige Stornierungen oder Änderungen von Besichtigungsterminen entstehen können. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis.************************************Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Terrasse #ruhig

Gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit Terrassen in Grünruhelage zu mieten. In einem gepflegten Neubau in der Keylwerthgasse gelangt im 1. Stockwerk diese 4-Zimmer-Wohnung zur befristeten Vermietung. Die ca. 176 m² große Wohnung gliedert sich wie folgt: • Vorraum mit Gäste-WC • Bad 1 • Schlafzimmer 1 • Schlafzimmer 2 • Wohnbereich • separate Einbauküche mit angrenzender Speisekammer • Schlafzimmer 3 mit Terrasse und Zugang zum zweiten Bad Das monatliche Akonto für Warmwasser und Heizung beträgt 338,40€ brutto.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Terrasse

English Description Below Dachgeschosswohnung auf 2 Ebenen in einer repräsentativen Cottage-Villa Wohnfläche: ca. 170m² Grundriss: EBENE 1: + Vorzimmer + sehr geräumiges Wohnzimmer (36m²) mit gartenseitiger Loggia + Küche + Zimmer (rund 16m²) mit gartenseitiger Terrasse + Bad mit Wanne & WC + separate Toilette mit Handwaschbecken + Abstellraum unter der Treppe EBENE 2: + 2 große Zimmer (30m2 & 25m²); eines davon mit Abstellraum/Garderobe; beide Zimmer weisen Dachschrägen auf + Bad mit Wanne, Dusche & WC; Waschmaschine & Trockner Gas-Etagenheizung (Warmwasser/Heizung) Klimaanlage Personenlift ist vorhanden. Lage: Die Wohnung liegt inmitten einer verkehrsberuhigten 30er-Zone. In Gehdistanz befinden sich eine renommierte Volksschule sowie zwei AHS. Die Universität für Bodenkultur (Boku) ist ebenfalls fußläufig erreichbar. Im Umkreis von nur 10 Gehminuten erreichen Sie weiters die Döblinger Hauptstraße, sowie die Billrothstraße: Gourmet Spar, Billa, DM, Reformkostläden, Wochenmarkt in der Gatterburgasse (jeden Mittwoch von 9-18h), Cafés, Amtshaus Döbling, diverse Ärzte, Notare, Buch- und Blumenhandlungen uvm. Obkirchergasse: Sonnbergmarkt (Obst & Gemüsestände, Radatz, Bioladen), Bäckerei Ströck (frisches Brot & Milch auch am Sonntag!), Di Salvo (bester Eissalon weit und breit!), regelmäßiger Flohmarkt, diverse Modegeschäfte usw... Öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahnlinien 37, 38; Autobuslinien 10A, 37A, 38A; Schnellbahn S45; die U-Bahnen U6, U4 sind ebenfalls schnell erreichbar Öffentlich gelangen Sie mit der Straßenbahn in nur 20 Min in die Wiener City zum Jonas-Reindl am Schottentor, ohne auch nur ein einziges Mal umsteigen zu müssen. In nur 15 Minuten erreichen Sie mit der Straßenbahn oder mittels Bus das benachbarte Grinzing und Sievering, wo Sie gemütliche Abende beim Heurigen verbringen oder Sonnenstunden mit Blick über Wien im Krapfenwaldbad, am Cobenzl oder Kahlenberg genießen können. Vertrag & Kosten: Miete inkl. BK & 10% USt. Gas & Strom extra Befristung: 5 Jahre Kündigungsverzicht: 2 Jahre Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! ENGLISHAttic apartment on 2 levels Living space: ca. 170m² A passenger lift is available. Floor plan: LEVEL 1: + anteroom + very spacious living room (36m²) with loggia facing the garden + kitchen + room (about 16m²) with access to garden-side terrace + bathroom with tub & WC + separate toilet with hand basin + storeroom underneath staircase LEVEL 2: + 2 large rooms (30m2 & 25m²); one of them with storage room/wardrobe; roof slopes + bathroom with tub and shower & WC Gas-floor heating (hot water/heating) Location: The apartment is located in the middle of a traffic-calmed 30 zone. Within walking distance are a renowned elementary school and two AHS. The University of Natural Resources and Applied Life Sciences (Boku) is also within walking distance. Within a radius of only 10 minutes on foot you can also reach the Döblinger Hauptstraße, as well as Billrothstraße: Gourmet Spar, Billa, DM, health food stores, weekly market in Gatterburgasse (every Wednesday from 9-18h), cafés, Amtshaus Döbling, various doctors, notaries, book and flower shops and much more. Obkirchergasse: Sonnbergmarkt (fruit & vegetable stalls, Radatz, organic food store), Bäckerei Ströck (fresh bread & milk also on Sundays!), Di Salvo (best ice cream parlor far and wide!), regular flea market, various fashion stores, etc... Public transport: Streetcar lines 37, 38; bus lines 10A, 37A, 38A; rapid transit S45; the subways U6, U4 are also within easy reach. By public transport you can reach the Jonas-Reindl at the Schottentor in only 20 minutes by streetcar, without having to change trains even once. In only 15 minutes you can reach the neighboring Grinzing and Sievering by streetcar or bus, where you can spend cozy evenings at the Heurigen or enjoy sunny hours with a view over Vienna at the Krapfenwaldbad, Cobenzl or Kahlenberg. Contract: Rent incl. BK & 10% VAT. gas & electricity extra Term: 5 years 2 years waiver of termination Deposit: 3 gross monthly rents We are looking forward to your inquiry! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Maisonette #WG-geeignet #ruhig

Diese ruhig gelegene 4-Zimmer-Wohnung mit 2 Badezimmern im Zentrum von Grinzing - verteilt sich auf 3 Ebenen. Die Maisonette bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von 120 m² viele verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnung wird momentan renoviert, sodass sie für die Neuvermietung ab voraussichtlich Mitte April bereitsteht. Besichtigungen können dennoch jederzeit abgehalten werden. Beheizt wird sie mittels Gas-Etagenheizung. Die Kosten sind demnach zur Gänze verbrauchsabhängig. Die monatliche Gesamtbelastung beträgt € 1.650.Bitte beachten Sie, dass der Eigentümer der Vermietung an studentische Wohngemeinschaften eher skeptisch gegenübersteht. Diese Haltung begründet sich hauptsächlich durch die zu erwartende häufige Mieterwechsel in solchen Wohnformen. Wir bitten um Verständnis. RAUMAUFTEILUNG: Der Wohnraum erstreckt sich auf 3 Etagen, die über eine hölzerne Innenstiege zu begehen sind. Ebene 1 und 3 verfügen über ein eigenes Bad, während sich in der mittleren Ebene die räumlich getrennte Einbauküche und das großzügige Wohnzimmer befindet. Die Räume sind wie folgt aufgeteilt: Ebene 1: Vorraum (11 m²) mit großem Einbauschrank für viel Stauraum Gästebad (Dusche, Waschbecken, WC) Speicherraum mit Waschmaschinenanschluss und Thermegetrennt begehbares Zimmer mit ca. 15 m² Richtung ruhigen Innenhof Ebene 2: voll ausgestattete Einbauküche (Geschirrspüler, Kühlgefrierkombination, Küchenkästen, etc) Wohnzimmer mit 29 m² Richtung Innenhof Ebene 32 getrennt begehbare Zimmer (15 m² (Grünblick), 12 m² (südseitig)) Gang mit großem Einbauschrank Badezimmer mit WC, Badewanne, Waschbecken AUSSTATTUNG/ZUSTAND: Die Wohnung wird noch in Teilbereichen renoviert (Parkettboden, Elektrik) und frisch ausgemalt. Bad 1 : Glasdusche, WC, Handwaschbecken, elektr. Lüftung Bad 2: Badewanne mit Duschwand, WC, Waschbecken, elektr. Lüftung Küche mit großem Fenster und Grünblick: Ober- und Unterschränken, Geschirrspüler, Cerankochfeld, Backrohr, Waschbecken mit Abtropffläche Fenster: Innenjalousien, Mehrfachverglasung LAGE HAUS: Diese Wohnung liegt im Zentrum von Grinzing, Döbling. Eine optimale Infrastruktur in der näheren Umgebung ist gegeben. In zwei bis drei Gehminuten sind erreichbar: Supermärkte (Billa, Spar), Bipa, Apotheke, Bäcker Restaurants, Heurigen Öffentliche Verkehrsmittel Straßenbahnlinie 38 ohne umsteigen in 24 Minuten im ersten Bezirk - Schottentor In 7 Minuten bei der S-Bahn Station Oberdöbling Autobuslinie 38a zur U-Bahn U4 Heiligenstadt, Nachtbuslinie Sonstiges / HAUS ALLGEMEIN Im Herzen der Wohnanlage erstrecken sich gepflegte Grünflächen, die eine einladende Atmosphäre schaffen. Für die Bewohner steht ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass der Eigentümer Wert auf gute Bonität legt (das heißt, dass der Eigentümer die Sicherheit hat, dass Sie sich die Wohnung gut leisten können und nicht in Zahlungsschwierigkeiten kommen). Für die Anmietung ist es daher erforderlich, dass Sie entweder ein Mindest-Haushaltsnettoeinkommen von ca. 3.000 Euro vorweisen können, oder dass Sie jemanden haben (z.B. Eltern, Geschwister etc.), der für Sie bürgt. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #möbliert

Wir bieten für jeden Zeitraum eine individuelle Preisgestaltung an. Preise können je nach Einzugs - und Auszugsdatum variieren. Schließe jetzt einen Mietvertrag für 12+ monate Monat(e) zum günstigen Tarif von €1600 ab. • Die angegebenen Preise sind (1) basierend auf einen Einzug am ersten Tag der Verfügbarkeit der Wohnung (2) basierend auf einer Vorkasse (Bezahlung im Voraus), bei anderem Zahlungsintervallen kann der Preis höher sein (zb. bei monatlicher Zahlung) (3) inklusive USt jedoch exklusive Nebenkosten wie etwa Strom und Heizung (4) exklusive der Ortstaxe in Höhe von 1,5%, welche ausschließlich bei Aufenthalten unter 3 Monaten anfällt. Komm und fühl dich vom ersten Tag an in dieser komfortabel 3-Zimmer Blueground-Wohnung in Wien wie zu Hause. Du wirst es lieben in diese geschmackvoll eingerichtete, besonders durchdachte und voll ausgestattete 19th district - Döbling Wohnung mit tollem Ausblick auf die Stadt See nach Hause zu kommen. (ID #VIE411) Für dich entworfen Wunderschöne Möbel, eine voll ausgestattete Küche, einen Smart-TV und ein hochwertiger drahtloser Lautsprecher sind nur ein paar der Annehmlichkeiten, die du in dieser 3-Zimmer Wohnung vorfinden wirst. Zentral gelegen in Wien, wirst du von dem Angebot vor deiner Haustür begeistert sein. Wenn der Zeitpunkt kommt und du dich entspannen willst, wirst du erfreut feststellen, dass jedes Schlafzimmer bei Blueground über erstklassige Matratzen verfügt. Wir kümmern uns um alles, damit du einfach nur ankommen und dich wie zu Hause fühlen musst. Diese Wohnung verfügt über . Schlafmöglichkeiten Doppelbett / King size, 70.8in/180cm Doppelbett / Queen size, 63in/160cm Ausstattung Zu den einzigartigen Annehmlichkeiten dieser 3-Zimmer Wohnung gehören ein: Waschmaschine Ankunft und laufender Support Die gesamte Wohnung steht dir zur freien Verfügung! Du wirst entweder persönlich von einem Blueground Teammitglied empfangen, oder du erhältst Anweisungen für den Selbst-Einzug für deinen kontaktlosen Einzug. Während deines Aufenthalts erhältst du über die Blueground App Zugang zu unserem Client Experience Team. Alle weiteren Details bekommst du nach Bestätigung deines Aufenthalts. Weitere Besonderheiten Diese Blueground-Wohnung kann ab mindestens einem Monat, bis zu einem Jahr oder länger gebucht werden.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #ruhig

FAST FACTS: 1190 | Miete | 250m² | 3.Stock | 5 Zimmer | Balkon 20,65m² | 2 Bäder | 3 Toiletten | Ruhelage | Döbling Willkommen in Döbling! Lassen Sie sich von einem freizügigen Raumkonzept verwöhnen und genießen Sie ein unvergleichliches Wohngefühl im stilvollen Altbau auf rund 250m². Das ausgeklügelte Wohnkonzept ist auf maximalen Komfort und eine willkommene Privatsphäre ausgerichtet. Das herrliche Entrée führt direkt in den herrschaftlichen, rund 50m² großen Wohnsalon. Dieser beeindruckt mit seinem offenen und freien Wohnambiente. Der 20,65m² große Balkon, mit Blick ins Grüne, ist sowohl dem Wohnzimmer, als auch einem weiteren, großen Raum angeschlossen. Die separate Küche mit Fenster bietet ausreichend Platz für eine Sitzgelegenheit. Die räumlich abgegrenzten Ruhebereiche bieten mit drei zentral begehbaren Zimmern, zwei Bädern und drei Abstellräumen wunderbaren Individualkomfort. Die Räumlichkeiten werden oberflächensaniert (ausmalen, Parkettboden schleifen). Tauchen Sie ein in ein repräsentatives Wohngefühl mit einzigartigem Flair und höchstmöglichem Komfort! Aufteilung - Wohnsalon 50m² - Balkon 20,65m² - Küche - 4 Schlafzimmer - 3 Abstellräume - Bad mit Wanne, Dusche und Toilette - Bad mit Dusche und Toilette - Separate Toilette - 4 Vorräume Ausstattung: - Einbauküche - Echtholzparkett - Gasetagenheizung Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung. Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Vienna Estate Makler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]