Wohnung ab 1.000 EUR im Bezirk Mödling mieten

#Büro #Dachgeschoss #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Diese äußerst attraktive Wohnung wurde seit dem Erstbezug ausschließlich vom Eigentümer bewohnt & bestens in Stand gehalten. Sie besticht vor allem durch Ihre Premium Ausstattung & stilvollem Interieur, einer traumhaften XXL Dachterrasse sowie toller Zentrumslage mit bester Anbindung. Eingebettet in eine kleine 2013 errichtete Wohnanlage mit nur 16 Parteien, beeindruckt diese Immobilie durch ihre priveligierte Lage im Dachgeschoss. Mit nur zwei weiteren Wohneinheiten im selben Trakt und keinen direkt angrenzenden Nachbarn, genießen Sie hier ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre. Der offene, schön angelegte Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und wird von einer beeindruckenden Dachterrasse mit modernen Feinsteinfliesen umrahmt. Sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer gelangen sie direkt ins Freie. Zudem erweitert eine hochwertige & moderne Teilüberdachung den Wohnraum und ermöglicht ein Sitzen im Freien auch an Regentagen. Edle, naturgeölte Eichendielen verleihen dem Wohnraum eine warme & behagliche Atmosphäre. Die stilvoll designte Markenküche von EWE fügt sich harmonisch in das Ambiente ein und begeistert mit einem klaren & modernen Küchendesign, einer luxuriösen Keramik-Arbeitsfläche, sowie einer stilvollen Glasrückwand im warmen Ockerton. Das komfortable Wohlfühlbad überzeugt mit einem schicken Fliesendesign, schönen Amaturen und einer barrierefreien Walk-In-Dusche mit beheiztem Sitzplatz- eine kleine, persönliche Wohlfühloase für zu Hause. Ein geräumiger Vorraum und eine separate Toilette mit schön eingebauten Maßmöbeln ergänzen den hohen Wohnkomfort. Auch technisch lässt diese Immobilie keine Wünsche offen. Eine Klimaanlage sowie dreifach verglaste Fenster- und Türsysteme sorgen ganzjährig für ein behagliches Raumklima. Elektrisch gesteuerte Rollläden schaffen auf Knopfdruck eine angenehme Beschattung & Privatspähre. Geräumige Tiefgaragenparkplätze ermöglichen ein sicheres & komfortables Parken im Trockenen, zusätzliche Stellplätze für PKW oder Motorrad können flexibel angemietet werden. Ein praktischer Einlagerungsraum direkt neben der Wohnung und ein weiterer großer Abstellraum im Keller runden dieses außergewöhnliche Wohnangebot ideal ab. UNTERNEHMER AUFGEPASST! Eine besondere Rarität eröffnet sich für Unternehmer & Freiberufler: Im selben Haus besteht die Möglichkeit, eine äußerst attraktive Gewerbeeinheit mit rund 60 m² anzumieten - ideal als Büro, Ordination oder Therapieraum. Ergänzt durch zusätzliche Lagerräume bietet sich hier die seltene Gelegenheit, Wohnen und Arbeiten auf stilvolle Weise miteinander zu verbinden. Bei Interesse schicke ich Ihnen gerne das Expose mit Grundrissplan zu und stehe Ihnen für weitere Informationen zu diesen Objekten zur Verfügung! FAZIT: eine äußerst attraktive Wohnimmobilie mit herrlicher Dachterrasse, stilvollem Interieur in bester Zentrumslage & viel Potential! KOSTEN: Mietzins: € 1.342,10,- zzgl. Betriebskosten € 255,90,- inkl. Ust. = Gesamtmiete € 1.598,-/ Monat Heiz-und Stromkosten sind nicht in den BK berücksichtigt. Kaution: € 6.500,-Tiefgaragenparkplätze je nach Größe: €95,-/ €120,- inkl. Ust & BKMotorradparkplatz: €30,-inkl. Ust.& BKLagerraum 1: 17m² / Lagerraum 2: 32m² Preis auf Anfrage VERMIETUNG & BERATUNG: Auf Wunsch schicke ich Ihnen gerne ein Expose zu und stehe Ihnen für Informationen zu diesem exklusiven Mietobjekt jederzeit zur Verfügung! Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Anna Schlachter Staatl. konz. Immobilienmaklerin Tel: [Telefonnummer entfernt]Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Sämtliche Inhalte wurden sorgfältig geprüft. Dessen ungeachtet kann keine Garantie für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernommen werden. Wir weisen höflich darauf hin, dass wir nicht als Doppelmakler tätig sind und nur einseitig die Interessen des Vermieters vertreten. Die Provision für die Vermittlung des Mietobjektes wird vom Auftraggeber, dem Vermieter, übernommen. WICHTIGER gesetzlicher HINWEIS: Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Des weiteren ersuchen wir um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung, sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift, Telefonnummer und Mail Adresse bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Wir bitten um Ihr Verständnis, vielen Dank! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m U-Bahn <9.000m Straßenbahn <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #WG-geeignet #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Ein neues Zuhause im Biedermeierschlösschen in Maria Enzersdorf: Für all jene, die Besonderes suchen und es gerne großzügig haben! Diese gut angelegte Dachgeschosswohnung auf 2 Ebenen bietet Ihnen auf unglaublichen 170 m² ein modernes und komfortables Wohnambiente, das keine Wünsche offenlässt. Die Wohnung verfügt über fünf ganz unterschiedliche, helle Zimmer: ein herrlicher Raum mit 33 m² und ein ideales Homeoffice - mit Bad, extra WC und genialem Vorraum- auf der Eingangsebene! Im DG befindet sich eine rd. 50 m² Wohnküche mit charmanter Dachmansarde, und eine eigene kleine Speis/Abstellbereich mit Fenster, sowie ein "privater Flügel" mit 2 Zimmern und mit eigenem Bad. Die Wohnung bietet Ihnen viel Raum für individuelle Gestaltung.. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und ein Zuhause nach Ihren Vorstellungen schaffen. Die offene Wohnküche lädt nicht nur zum Kochen, sondern auch zum geselligen Beisammensein ein. Die 4 privaten Räume und 2 Bäder, machen auch eine WG möglich. Genießen Sie entspannte Stunden auf der großzügigen Terrasse, die durch ihre rechteckige Form gut nutzbar ist. Der Blick fällt in den romantischen Innenhof, die Morgen und Mittagssonne, die am frühen Nachmittag verschwindet und Ihnen auch am Abend angenehme Stunden auf der Terrasse ermöglicht. Die hochwertige Ausstattung der Wohnung, die ausgesuchten Fliesen und Parkettböden verleihen den Räumen eine elegante Note. Das Badezimmer mit Fenster bietet Ihnen nicht nur Dusche und Badewanne, sondern auch genügend Platz für Entspannung und Erholung. Ein Lift bringt Sie auf die Ebene des Wohnungseinganges oder auch direkt in die Tiefgarage, wo Sie gerne einen Parkplatz anmieten können, oder Ihr Kellerabteil einfach erreichen können. Gehen Sie durch die Anlage, so gelangen Sie auch in den eigenen Parkbereich und den Gartenpavillion, der nur den Bewohnern zur Verfügung steht. Nutzen Sie die Gelegenheit in dieser wunderbaren Wohnanlage mit italienischem Flair einzuziehen! Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! Rufen Sie uns gerne unter [Telefonnummer entfernt] an. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.000m Bahnhof <500m Straßenbahn <5.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wohnkomfort & Raumaufteilung Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 51,71 m² (lt. Plan) und gliedert sich in: ein großzügiges Wohnzimmer mit Platz für Wohn- und Essbereich ein separates Schlafzimmer eine voll ausgestattete moderne Küche (Kühl-Gefrierkombi, Ceranfeld, Ofen, Geschirrspüler etc.) ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche ein separates WC einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss einen einladenden Vorraum Beschreibung Diese hochwertig aufbereitete 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Räume und eine großzügige Terrasse, die den Wohnraum ideal erweitert. Die Wohnung eignet sich perfekt für Singles oder Paare, die Wert auf Qualität, Ruhe und Funktionalität legen. Die Räume sind hell, neutral gehalten und vielseitig möblierbar. (Teilweise dargestellte Möblierung dient als Einrichtungsvorschlag.) Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels eigener Gastherme und ermöglicht eine individuelle Steuerung des Wärmebedarfs. Strom- und Gasversorgung werden bei Wohnungsübergabe auf den Mieter umgemeldet. Die Abrechnung erfolgt verbrauchsabhängig direkt über den jeweiligen Anbieter. Ein besonderes Highlight ist die ca. 11,03 m² große Terrasse, die als zusätzlicher Aufenthalts- und Erholungsbereich genutzt werden kann. Ob Frühstück im Freien, entspannte Abende oder Urban Gardening, diese Terrasse bietet viele Möglichkeiten und hebt die Wohnung deutlich vom Durchschnitt ab. Zur Wohnung gehören ein PKW-Abstellplatz direkt vor dem Haus im Freien sowie ein Kellerabteil mit einer Fläche von rund 5 m². Beide Bestandteile sind der Wohnung fix zugeordnet und im Mietverhältnis inkludiert. Die Wohnung wurde vom Eigentümer frisch ausgemalt, zudem wurden die Türstöcke neu lackiert. Sie präsentiert sich in sehr gepflegtem Zustand und ist ab sofort bezugsfertig. Alles in allem handelt es sich um Ihre Traumimmobilie mit perfekter Anbindung. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Wagner jederzeit gerne unter [Tel] zur Verfügung. Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.tristar.at. Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtümer vorbehalten. Der Eigentümer behält sich vor, im Zuge der Anmietung eine Bonitätsauskunft (z. B. Einkommensnachweis und/oder Kreditauskunft) einzuholen, um eine solide und langfristige Vermietung sicherzustellen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Angeboten wird hier eine Top Familienwohnung inkl. Heizung und Garagenplatz. Die Wohnung ist in einem Top Zustand! Ideal für eine Familie! Ab sofort verfügbar!

#Maisonette #hell

Großzügig geschnittene 2 Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Hauscharakter und 91,16m² Wohnnutzfläche inklusive 18,59m² Wintergarten im ersten und zugleich letzten Stock einer im Jahre 2009 errichteten kleinen Wohnhausanlage mit nur 7 Wohnungen im Ortskern von Achau gelegen. Diese moderne Wohnung hat ein perfektes Raumkonzept und begeistert mit lichterfüllten Räumen. Vom Vorzimmer aus betreten Sie den hellen, großzügig dimensionierten Wohnessbereich mit Kaminanschluss, integrierter Küche (kann vom Vormieter gegen eine geringe Ablöse übernommen werden) und Ausgang zum 18,59m² großen Wintergarten, der einen perfekten Lounge- oder Arbeitsbereich darstellt und aufgrund einer Heizung und eines automatischen Beschattungssystems ganzjährig nutzbar ist. Eine Gästetoilette befindet sich ebenfalls in dieser Wohnebene. Eine Holztreppe führt Sie ins Obergeschoß, wo Sie ein gut belichtetes Vorzimmer, dass sich auch ideal als Home-Office eignet und ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein großzügiges Wohlfühlbadezimmer mit Tageslicht vorfinden – ausgestattet ist das Badezimmer mit einer Badewanne, Waschtisch und Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Wäschetrockner sowie einer Toilette. Alle Zimmer verfügen über hochwertige Parkettböden und TV-Anschluss.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Nun NEU frei geworden - Top 24 Benediktinerhof: Attraktive nach Westen ausgerichtete 4 Zimmer Wohnung alle Räume sind zentral begehbar 2 separate Bäder einmal mit Badewanne und einmal mit begehbarer Dusche; im Hauptschlafzimmer ist das Bad zudem direkt en suite angeschlossen Der Wohn- Essbereich ist mit einer Küche mit hochwertigen Gärten von Miele und Bora ausgestattet (Induktionsherd, Backofen, Geschirrspüler); die Vormierter haben den freistehenden Kühlschrank wieder mitgenommen. Ein solcher muss daher seitens dem neuen Mieter wieder ergänzt werden. alle Räume haben einen direkten Ausgang auf die westseitige Terrasse Niedrigenergiebauweise Die Fussbodenheizung garantiert wohlige Tage auch in der kalten Jahreszeit bei den Fenstern handelt es sich um Holz-Alufenster mit 3 Scheiben Isolierverglasung und außenliegender eltektrisch bedienbarer Beschattung die Vormieter haben zudem für die Sommertage Insektengitter angebracht und in der Wohnung belassen der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar S- Bahn Richtung Baden und Wien 700m entfernt eigene Auffahrt auf B17, rasche Anbindung auf Südautobahn Leben in und mit der Natur: die Liegenschaft grenzt direkt an die wunderbaren Weinberge Laufen, Wandern, Mountainbiken genießen Sie direkt vor der Haustüre und im angrenzenden Wiener Wald zahlreiche Golfplätze befinden sich im Umkreis von ca. 20 min. eine große Zahl an Heurigen locken mit ihren gemütlichen Gastgärten uvm. Das Projekt Benediktinerhof befindet sich in erstklassiger Zentrumslage von Gumpoldskirchen, direkt gegenüber dem Gemeindeamt- Kirchengasse 3. Der Prachtbau aus dem 16 Jhdt. wurde erneuert und das Dachgeschoss ausgebaut. Im hinteren Bereich der Liegenschaft wurde zusätzlich ein Neubaukörper situiert. Beide Teile des Benediktinerhofs sind baulich miteinander verbunden und verfügen über eine gemeinsame Tiefgarage. In der hauseigenen Tiefgarage kann falls gewünscht auch ein Stellplatz angemietet werden. Kosten hierfür pro Monat inkl. BK 158 EUR Die Wohnung wird befristet auf 5 Jahre vermietet. Der Vermieter ist an einer langfristigen Partnerschaft interessiert. Einer Verlängerung im Anschluss steht also aus heutiger Sicht bei entsprechendem guten Mietverhältnis nichts entgegen. Sonstiges: Das Objekt verfügt über eine zentrale Wärmeversorgungsanlage im Keller; jede Einheit verfügt über einen separaten Zähler. Über die Hausverwaltung wird ein monatliches Aconto in aktueller Höhe von 100,94 EUR inkl. Ust eingehoben; einmal jährlich erfolgt die Feststellung des tatsächlichen Verbrauchs; Je Verbrauch erhalten Sie im Anschluss eine entsprechende Gutschrift oder Nachforderung; Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #mietkauf #ruhig

Kaltenleutgeben - die Ruhe des Wienerwalds Nähere Details finden Sie auf unserer Projekthomepage [https://www.ehl.at/wohnen/wohnprojekte/hauptstrasse-139-2391-kaltenleutgeben]. Dieses neu fertiggestellte Wohnprojekt liegt mitten im malerischen Wienerwald und verbindet eine ideale Kombination aus naturnaher Umgebung und der Nähe zu Wien. Insgesamt befinden sich 39 Wohnungen mit großzügigen Freiflächen auf zwei Bauteilen. Beide Bauteile sind mit der Tiefgarage verbunden, zusätzlich steht eine große Gemeinschaftsterrasse zur Verfügung. Umweltfreundliche Lösungen dank der Greenline Im Sinne der Ökologisierung, Ressourcenschonung und Kreislaufwirtschaft steht die "Greenline" für Nachhaltigkeit durch umweltfreundliche Lösungen von der Planung bis zur Fertigstellung. Dieses Gebäude erfüllt nicht nur die geforderten modernsten Standards, sondern bietet ein gesundes Zuhause zum Wohlfühlen. * Heizung und Kühlung mit erneuerbarer Energie * Holz-Alu-Fenster sind die erste Wahl * Alle Baustoffe sind schadstoffgeprüft Wohnungen zum Wohlfühlen Die Wohnungen sind großzügig geschnitten und zeichnen sich durch sehr intelligente Grundrissgestaltung aus. Alle Wohnungen verfügen über hochwertige Dielenböden in den Wohnräumen, großformatiges Feinsteinzeug in den Nebenräumen und Bädern, externen Sonnenschutz, Fußbodenheizung und eine Sommer-Temperierung. Die Küche ist in der Wohnung nicht möbliert. Die Heizung und Warmwasserbereitung erfolgt durch eine moderne Luftwärmepumpe, unterstützt wird mit einer Photovoltaikanlage. * Heizung und Kühlung mittels Luftwärmepumpe * Photovoltaikanlage am Hausdach * Hochwertige Dielenböden in den Wohnräumen * Großformatiges Feinsteinzeug in den Bädern und Nebenräumen * Holz-Alu-Fenster, 3-Scheibenisolierverglasung * Außenliegenden Sonnenschutz, elektrisch bedienbar * Fußbodenheizung und Temperierung für den Sommer Mietkauf möglich, Ihre Eigentumswohnung von morgen - wie funktioniert das Modell? Das Mietkaufmodell bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Wunschwohnung nach Ablauf von 5 Jahren zum aktuellen Kaufpreis (ohne Valorisierung) zu erwerben. Sie schließen einen auf fünf Jahre befristeten Mietvertrag ab und entscheiden am Ende des Mietverhältnisses, ob Sie die Wohnung kaufen möchten oder nicht. Eine Verlängerung des Mietvertrags ist nicht möglich. Bei Mietbeginn wird neben der Kaution eine Anzahlung in Höhe von 10 % des Kaufpreises geleistet. Sollten Sie sich für den Kauf entscheiden, wird Ihnen die geleistete Anzahlung vom Kaufpreis abgezogen. Die geleistete Miete ist auf den Kaufpreis nicht anrechenbar, im Gegenzug haben Sie aber einen fixen Kaufpreis, der nicht indexiert wird. Die Kaution erhalten Sie selbstverständlich zurück. Sollten Sie Ihre Kaufoption nicht ausüben wollen, bekommen Sie Ihre Anzahlung in voller Höhe (verzinst) rückerstattet. Ihre Lage in Kaltenleutgeben im Wienerwald Die waldreiche Umgebung lädt zu vielfältigen Outdoor-Aktivitäten ein, darunter Wandern, Radfahren und im Winter auch Langlaufen. Zudem gibt es in der Nähe den Fitnesspark des Emmelparks und den Sportplatz auf der Eiswiese, die für sportliche Betätigungen genutzt werden können. Verpassen Sie nicht die kulinarischen und kulturellen Höhepunkte, wie das Restaurant Kaiserziegel, nur wenige Schritte entfernt. Es ist bekannt für seine kulturellen Veranstaltungen, darunter der traditionelle Kaisergeburtstag im August, Country-Feste und die Eröffnung der Wildwochen. Diese Events bieten das ganze Jahr über abwechslungsreiche Unterhaltung. Die barocke Pfarrkirche zum hl. Jakobus dem Älteren, erbaut zwischen 1729 und 1732, ist einen Besuch wert. Für Familien mit Kindern bietet Kaltenleutgeben eine gute Bildungsinfrastruktur. Die örtliche Volksschule legt Wert auf innovative Lehrmethoden und moderne Technik, einschließlich interaktiver Schultafeln und Tablets im Unterricht. Zudem gibt es einen Kindergarten in der Gemeinde, der eine enge Zusammenarbeit mit der Volksschule pflegt, um einen nahtlosen Übergang für die Kinder zu gewährleisten. Mit der Buslinie 255 erreichen Sie in nur 25 bis 30 Minuten den Bahnhof Liesing, einen wichtigen Verkehrsknotenpunkt im Süden Wiens. Von dort aus haben Sie schnellen Zugang zu den S-Bahn-Linien S1 und S3, die Sie direkt und schnell ins Zentrum von Wien sowie zu weiteren Zielen, wie dem Flughafen Wien, bringen. Die S-Bahn-Linien S1 und S3 bieten eine regelmäßige Verbindung und garantieren eine komfortable Weiterfahrt in die Wiener Innenstadt - die ideale Kombination aus ländlichem Charme und urbaner Erreichbarkeit. Die Lage in Kaltenleutgeben bietet eine harmonische Verbindung von Naturerlebnis, kulturellen Angeboten und städtischer Nähe - ideal für Familien, Naturliebhaber und Berufspendler. Bezugsfertig! Provisionsfrei für den Mieter/Käufer! Zusätzlich zur Anzahlung ist eine Kaution von 3 BMM zu hinterlegen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Klinik Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei

HIGHLIGHTS • Wohnnutzfläche 50,12m2 • 5,61m2 West- Balkon/Loggia • WNF gesamt 55,73m2 • Garten 79,88 m2 • unmittelbare Nähe zur Fußgängerzone • Erstbezug - Baujahr 2025 • hochwertige Materialien, Klimaanlage, neue Maßeinbauküche mit Geräten • Grünblick • Tiefgaragenplatz verfügbar Mitten im Zentrum von Mödling und doch absolut ruhig und im Grünen. Diese moderne zwei Zimmerwohnung bietet alles fürs moderne und erholsame Leben. Kommen Sie abends heim, genießen Sie die große westseitige Loggia mit Grünblick oder den eigenen Garten. In unmittelbarer Nähe zur Fußgängerzone befindet sich diese barrierefreie Neubauwohnung zum Erstbezug. Insgesamt ein perfekter Ort zum Leben und Wohlfühlen. RAUMAUFTEILUNG Vorraum, Wohnküche (Maßeinbauküche mit Kühlschrank, Gefrierschrank, Elektroherd, Geschirrspüler, Spüle und Mikrowelle) mit Balkonausgang, 1 Schlafzimmer, modernes Duschbad mit Duschglaswand, getrenntes WC VON PRIVAT - KEINE MAKLERPROVISION laufende Kosten + Miete i Hv Euro 900,- (inkl. USt) + Betriebskosten i Hv Euro 185,86 + Heizkosten, Strom und Warmwasser nach Verbrauch, Haushaltsversicherung + Tiefgaragenplatz nach Vereinbarung... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Aus persönlichen Gründen suche ich einen Nachmieter für meine derzeit gemietete Wohnung. Der bestehende Mietvertrag wird mit Zustimmung der vermietenden Firma übernommen. Die Wohnung wird möbliert übergeben. Ein Parkplatz ist vorhanden und kann bei Bedarf gegen Gebühr angemietet werden. Ein sorgfältiger und verantwortungsvoller Umgang mit der Wohnung wird vorausgesetzt. Bei Interesse bitte Nachricht mit kurzen Angaben zur Person senden. Die Wohnung liegt in einer sehr ruhigen Lage und bietet eine wunderschöne Aussicht. Sie ist hell, großzügig und in einem hervorragenden Zustand. Alle Möbel und Haushaltsgegenstände sind weniger als ein Jahr alt, hochwertig und aus besten Materialien gefertigt. Eine Übernahme der Einrichtung gegen Ablöse ist möglich, jedoch nicht verpflichtend.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Umgeben von grünen Gärten, und trotzdem nahe dem Stadtzentrum und der Mödlinger Fußgängerzone, wurde am Ende einer ruhigen Sackgasse 2008 dieses familiäre Wohnhaus errichtet. Die Wohnung liegt im 1. Stock und wurde hochwertig ausgestattet. Es stehen Ihnen ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche im Landhausstil, sowie 3 Schlafzimmer, ein geräumiges Bad mit Wanne, Dusche und Toilette, ein Abstellraum und ein zweites WC zur Verfügung. Zwei überdachte Balkone sind großzügig dimensioniert. Die Wohnräume wurden mit einem Parkettboden ausgestattet, die Nassräume sind verfliest. Zusätzlich stehen dem Mieter ein großzügiges Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz zur Verfügung. Die Wärme- und Heißwasserversorgung erfolgt über das Fernwärmenetz der EVN. Die Kosen betragen aktuell vierteljährlich € 176, , somit ca. € 60, im Monat. Die Miete beträgt € 2.386,25 (inkl. Betriebskosten, inkl. Tiefgaragenplatz, inkl. USt.) Als Kaution sind € 7.000, zu hinterlegen. Es wird ein auf 5 Jahre befristeter Mietvertrag angeboten. Hinweis: Der im Stiegenhaus vorhandene Personenlift kann durch den Mieter leider nicht benutzt werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Sie erhalten per automatischem Versand umgehend unser Kundenexposé mit weiteren Fotos der Wohnung. (Bitte achten Sie darauf ob unsere Antwort auf Ihre Anfrage eventuell in Ihrem Spamordner gelandet ist). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig

Exklusive Wohlfühloase mit großer Terrasse – im Herzen von Guntramsdorf Stellen Sie sich vor, Sie müssen sich um nichts mehr kümmern. Diese wunderschöne, sonnendurchflutete Wohnung ist bereits hochwertig und modern möbliert, dekoriert und eingerichtet. Sie ziehen ein, wachen auf, treten barfuß auf den warmen Echtholzparkettboden und genießen Ihren ersten Kaffee auf der 26 m² großen Terrasse – umgeben von Ruhe und gleichzeitig nur einen Steinwurf von allem entfernt, was Sie täglich brauchen. Diese 112 m² große 3-Zimmer-Wohnung vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und ein Zuhause-Gefühl, das man nicht mehr missen möchte. Das erwartet Sie: • Lichtdurchflutetes Wohnambiente: Großzügiges Wohnzimmer mit gemütlichem Heizkamin und direktem Zugang zur Terrasse – gleichermaßen perfekt für laue Sommerabende und gemütliche Wintertage am Feuer. • Kochen & Genießen: Eine moderne, voll ausgestattete Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten inkl. Kochutensilien und Geschirr lässt keine Wünsche mehr offen. • Wellness im Alltag: Ein luxuriöses Badezimmer mit Badewanne, barrierefreier Dusche und Dusch-WC, plus separates Gäste-WC. • Komfort & Technik: Klimaanlage mit 2 Splitgeräten, kontrollierte Wohnraumbelüftung, Fußbodenheizung, Sonnensegel mit Funksender. • Ruheoase im Freien: Große Terrasse als erweiterter Wohnraum – Frühstück in der Morgensonne, Abendessen im Freien oder einfach entspannen. Das gewisse Extra • Hochwertige Vollmöblierung – sofort einziehen & wohlfühlen • Tiefgaragenstellplatz inklusive • Fahrrad- und Kinderwagenraum für Ihre Mobilität im Alltag Lage das Beste aus zwei Welten Mitten im charmanten Zentrum von Guntramsdorf, genießen Sie die perfekte Kombination aus dörflicher Ruhe und städtischer Nähe: • Badner-Bahn in wenigen Gehminuten erreichbar – in 25 Minuten in Wien • Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken in Laufnähe • Weinberge, Heurigen, Natur und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung Sonstiges Mietkonditionen: • Miete (möbliert): € 2.000,– • BK/HK: € 420,– • Garage: € 75,– • = Gesamtmiete: € 2.495,– Befristet auf 3 Jahre, Kaution: 3 Monatsmieten Einziehen, ankommen, genießen – Ihre neue Wohnung wartet.... [Mehr]

#Balkon

In der beliebten Wienerwaldgemeinde Breitenfurt, direkt vor den Toren Wiens, befindet sich diese sehr geräumige 4 Zimmerwohnung mit 2 Loggien im 2. Liftstock. Die Wohnung besteht aus dem Vorraum mit Zugang zum Abstellraum, von dort geht es über den Flur zu den beiden Schlafzimmer, dem Badezimmer, dem WC. Natürlich kommen Sie so auch in die Wohnküche mit Ausgang auf die Loggia und das Wohn- oder Schlafzimmer, mit Ausgang auf die zweite Loggia. Die Wohnung präsentiert sich in Top-Zustand und wartet nur auf Sie. Lust auf MEHR? Dann rufen Sie ich an, unter [Telefonnummer entfernt] beantworte ich gerne Ihre Fragen, Ihr Christian Steinhoff... [Mehr]