Wohnung ab 1.000 EUR in Niederösterreich mieten

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

**GREENLIVING EBERGASSING** WOHNEN AUF DEN MARENZI GRÜNDEN! Zur Vermietung gelangen 50 top ausgestattete Neubauwohnungen im Bauteil C auf den Marenzi Gründen in Ebergassing. Die Wohnungen verfügen über zwei bis vier Zimmer zzgl. Freiflächen (Eigengarten, Balkon, Loggia oder Terrasse). Raumaufteilung Top C1 (EG) Vorgarten, Vorraum, Abstellraum, separate Toilette, Bad mit Wanne und Dusche, drei Schlafzimmer. Wohnküche, Terrasse/Garten. Ausstattung: In den Wohn- und Schlafräumen ist ein hochwertiger Eichenparkettboden verlegt. Die Nassräume und der Vorraum sind mit hochwertigen Keramikbelägen verfliest. Die Freiflächen sind mit Betonplatten belegt. Die modernen Einbauküchen verfügen über sämtliche Einbaugeräte (Kühl- und Gefrierschrank, Geschirrspüler, Backrohr, Herdplatte, Dunstabzug und Mikrowelle). Die Anlage verfügt über eine Tiefgarage und einen Fahrradabstellraum. Photovoltaik, E-Ladestation (vorbereitet), Solarthermie, Fußbodenheizung (Gas) mit Einzelraumregelung und Glasfaseranschluss gehören ebenfalls zum Standard. Zusätzlich ist jeder Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet. Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe steht Ihnen ein BILLA für den täglichen Lebensbedarf zur Verfügung. Kindergärten und Schulen sind in Ebergassing ebenfalls vorhanden. Die Postbuslinie 227 mit Anbindung nach Wien Oberlaa ist wenige Gehminuten von der Anlage entfernt. Bruttomonatsmiete Wohnung: Euro 1.300,00 Bruttomonatsmiete Garage für zwei Stellplätze (zugeordnet): Euro 95,00 pro Stellplatz Befristung: 5 Jahre Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: provisionsfrei Für die Anmietung benötigen wir einen Lichtbildausweis, Meldezettel der derzeitigen Wohnung, Einkommensnachweis. Bitte beachten Sie, dass maximal 40% des monatlichen Nettoeinkommens für die Bruttogesamtmiete ausgegeben werden dürfen. Bürgschaften sind möglich! WEITERE TRAUMWOHNUNGEN FINDEN SIE UNTER www.greenliving-ebergassing.at Anfragen bitte mit Name, Telefonnummer, E-Mail. Bilder sind tw. Symbolbilder und zeigen eine Wohnung mit ähnlicher Ausstattung! Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Stjepan Babic unter [Tel] oder per Mail an [Email] zur Verfügung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

WENIGE METER ZU DEN WEINGÄRTEN - NEUWERTIGE GARTENWOHNUNG IN PERCHTOLDSDORF WOHNFLÄCHE: ca. 81m² KELLER ca. 10m² GARTENFLÄCHE: ca. 210m² inkl. Terrasse PKW ABSTELLPLATZ In den Betriebskosten inkludiert! MIETE: EUR 1.600,00 Betriebskosten akonto EUR 197,67 BRUTTOMIETE EUR 1.797,67 zuzügl. Heiz-, Warmwasser- und Stromkosten Energiekennzahl: 55 kWh/m²a Befristung auf 5 Jahre, Mietbeginn: Dez 2023/ Jan 2024 Kaution: EUR 6.500,- Provisionsfrei für die Mieterseite! Wir sind ausschließlich für den Vermieter als Erstauftraggeber tätig, daher ist der/die Mietinteressent/in nicht provisionspflichtig. BESCHREIBUNG: Vorraum, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, separates WC, modernes BAD mit bodengleicher Dusche, ca. 35m² geräumig offenes Wohnzimmer mit integrierter Einbauküche und schönem Panorama in den Garten, 2 weitere Zimmer. Das Mietobjekt ist ausgestattet mit hochwertigen Parkett- und Fliesenböden, Fußbodenheizung und 3-fach Kunststoff-Isolierglasfenstern mit elektrischen Außenjalousien, Sicherheitstüre, Kabelplus-Internetanschluss. Barrierefrei. Aufgrund der neu- und hochwertigen Ausstattung ist Tierhaltung nicht erwünscht. GARTEN: Schön durch natürliche Bepflanzung geschützter Südwestgarten mit Gartenhütte, wenige Minuten entfernt vom Wandergebiet. LAGE UND INFRASTRUKTUR: Nahe den Perchtoldsdorfer Weinbergen gelegen. Alle infrastrukturellen Einrichtungen sind im leicht zu erreichenden Ortskern verfügbar. Anbindungen: Autobahn A21, Busverbindung Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Harald Gaberscik gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 55.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.0Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: BGartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

**GREENLIVING EBERGASSING** WOHNEN AUF DEN MARENZI GRÜNDEN! Zur Vermietung gelangen 50 top ausgestattete Neubauwohnungen im Bauteil C auf den Marenzi Gründen in Ebergassing. Die Wohnungen verfügen über zwei bis vier Zimmer zzgl. Freiflächen (Eigengarten, Balkon, Loggia oder Terrasse). Raumaufteilung Top C14/15 (1.OG) Vorraum, Abstellraum, separate Toilette, zwei Bäder (davon eines mit WC), drei Schlafzimmer, Wohnküche, Balkon. Ausstattung: In den Wohn- und Schlafräumen ist ein hochwertiger Eichenparkettboden verlegt. Die Nassräume und der Vorraum sind mit hochwertigen Keramikbelägen verfliest. Die Freiflächen sind mit Betonplatten belegt. Die modernen Einbauküchen verfügen über sämtliche Einbaugeräte (Kühl- und Gefrierschrank, Geschirrspüler, Backrohr, Herdplatte, Dunstabzug und Mikrowelle). Die Anlage verfügt über eine Tiefgarage und einen Fahrradabstellraum. Photovoltaik, E-Ladestation (vorbereitet), Solarthermie, Fußbodenheizung (Gas) mit Einzelraumregelung und Glasfaseranschluss gehören ebenfalls zum Standard. Zusätzlich ist jeder Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet. Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe steht Ihnen ein BILLA für den täglichen Lebensbedarf zur Verfügung. Kindergärten und Schulen sind in Ebergassing ebenfalls vorhanden. Die Postbuslinie 227 mit Anbindung nach Wien Oberlaa ist wenige Gehminuten von der Anlage entfernt. Bruttomonatsmiete Wohnung: Euro 1.320,00 Bruttomonatsmiete Garage für zwei Stellplätze (zugeordnet): Euro 95,00 pro Stellplatz Befristung: 5 Jahre Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: provisionsfrei Für die Anmietung benötigen wir einen Lichtbildausweis, Meldezettel der derzeitigen Wohnung, Einkommensnachweis. Bitte beachten Sie, dass maximal 40% des monatlichen Nettoeinkommens für die Bruttogesamtmiete ausgegeben werden dürfen. Bürgschaften sind möglich! WEITERE TRAUMWOHNUNGEN FINDEN SIE UNTER www.greenliving-ebergassing.at Anfragen bitte mit Name, Telefonnummer, E-Mail. Bilder sind Symbolbilder und zeigen eine Wohnung mit ähnlicher Ausstattung! Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Stjepan Babic unter [Tel] oder per Mail an [Email] zur Verfügung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Preisgekrönte Dachterrassenwohnung in Maria Enzersdorf Willkommen in Wiens bester Vorortlage | English Text Below Im Herzen von Maria Enzersdorf befindet sich dieses erst 2012 errichtete und mit Architekturpreisen ausgezeichnete Haus mit nur 3 Wohneinheiten in schöner Grünruhelage. Hochwertige Materialien, großzügige Fensterflächen und höchste Energieeffizienz kennzeichnen dieses Juwel. Zur Vermietung gelangt das Highlight des Hauses die sonnendurchflutete, klimatisierte Dachgeschoßwohnung mit ca. 123 m2 Wohnnutzfläche und 2 wunderschönen südwestseitigen Terrassen (ca. 23 m2) mit herrlichem Blick ins Grüne. Der Grundriss vermittelt einerseits loftartige Offenheit, andererseits eine Gliederung in Wohn-/Essbereich und Schlaf-/Kinderzimmer als Rückzugsbereich. Er bietet den weitläufigen Wohnbereich mit offenem Kamin, angeschlossener moderner Küche (vollausgestattet mit MIELE-Geräten) und Zugang auf die südseitige Terrasse. Ein großes, offenes Schlafzimmer, von dem problemlos ein separates Kinder-/ oder Arbeitszimmer abgetrennt werden kann, ein schönes Badezimmer (große Regendusche) sowie das separate WC komplettieren das Raumangebot auf dieser Ebene. Über eine Stiege gelangt man auf den offenen Galeriebereich, der sich optimal als Arbeitszimmer oder Bibliothek eignet, und zur zweiten Terrasse (westseitig). Das Objekt eignet sich besonders für Singles, Paare und Kleinfamilien mit einem Kind. Direkt vor der Wohnungseingangstüre befindet sich ein der Wohnung zugeordneter Technik- /Abstellraum, ein Parkplatz im überdachten Carport gehört ebenfalls zu dieser Immobilie. Optimal auch für Pendler nach Wien: Die S-Bahn Station ist in gut 5 Gehminuten erreichbar! Die großen Glas- und Fensterflächen, die Terrassen sowie die zeitgemäße Ausstattung vermitteln naturnahes Wohnen und hervorragende Lebensqualität. +++ Die Wohnung kann bei Bedarf möbliert wie fotografiert übernommen werden. Die Ablöse für die gesamte Möblierung (Qualitätsmöbel von Bo Concept) beträgt EUR 15.000,00. +++ DIE HIGHLIGHTS Wohnnutzfläche: ca. 123 m2 (Bodenfläche, Sitzflächen und Staurräume) zuzüglich Terrassen: ca. 23 m2 Zimmer: 2-3 Baujahr: 2012 Heizung: Fußboden Fernwärme, HWB 18 kWh/m2a weiß, Fenster: Holz-Alu / Alu Böden: Fischgrät-Parkett / Glasmosaik Bad PKW Stellplatz: 1 Carport Klimaanlage, kontrollierte Wohnraumlüftung, offener Kamin, Sonnensegel, Kabelanschluss DIE KONDITIONEN Miete: € 2.099 inkl. BK und 10% USt. Mietdauer: 5 Jahre (Verlängerung möglich) Mietbeginn: ab 01.10.2023 Kaution: EUR 8.000,00 Provisionsfrei für den Mieter DIE AUSZEICHNUNGEN NÖ Baupreis 2012, 1. Platz Goldene Kelle 2013 THE BREATH TAKING LOFT-PENTHOUSE SAFE AND EXCLUSIVE NEIGHBORHOOD IN JUST 15 MINUTES TO VIENNA LOW ENERGY HOUSE AWARD WINNING ARCHITECTURE 2 FLOORS 1-2 BEDROOMS 1 BATHROOM 1 OPEN SALON 2 SPACIOUS TERRACES WITH CHARMING VIEWS HIGH END AMENITIES 1 CAR PORT PARKING AVAILABLE Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Loft #Balkon #Parkmöglichkeit #unbefristet

Dieses unbefristet zur Vermietung kommende Villen-Loft erlaubt es Ihnen, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen! Loftartiger Wohnraum mit offener Küche, ein südseitig orientierter, 12 m2 großer Balkon mit Blick auf den Kahlenberg, exklusive Ausstattung in Bad & Küche, Klimanlage um auch heiße Tage in vollen Zügen genießen zu können, ein eigener Parkplatz, Weinkeller, 10m2 Stauraum auf dem Dachboden... Diese 2012 sanierte Traumwohnung bietet Ihnen all dies und noch einiges mehr. Die zentrale Lage unweit des Sachsenviertels und in Nähe zum Bahnhof Klosterneuburg-Weidling geben Ihnen eine perfekte Erreichbarkeit sowohl mit Individual- als auch öffentlichem Verkehr. Nahversorger und ein Supermarkt sind in Gehweite - trotz dieser Vorteile müssen Sie nicht unter Lärm leiden. Öffentliche Einrichtungen, Restaurants, etc. befinden sich in näherer Umgebung! Der unverwechselbare Gesamteindruck gibt Ihnen einen Hauch von Exklusivität, kombiniert mit praktischen Details. Egal ob Single mit hohen Ansprüchen oder Pärchen, Sie sind nur eine Unterschrift davon entfernt, diese Traumwohnung zu Ihrem Zuhause zu machen. Über ein großzügiges Eingangspodest betritt man den über 60 m2 große Wohnraum mit anschließendem Balkon und angrenzender Küche. Hinter der Küche verbirgt sich ein kleiner Raum für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Über einen Vorraum erreicht man akustisch abgetrennt Schlafzimmer, WC und das große Bad mit anschliessender Waschnische. Aber am Besten, Sie machen sich vor Ort Ihr eigenes Bild... Der Mietpreis beträgt aktuell Euro 1,452.- , inkl. BK. und Mwst.. Bei Bedarf kann man einen Autoabstellplatz um Brutto Euro 71,50.- pro Monat anmieten. Herr Wolfgang Konsel steht Ihnen gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] für eine Terminvereinbarung zur Verfügung! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <275m Klinik <5.375m Krankenhaus <1.600m Kinder & Schulen Schule <325m Kindergarten <400m Universität <2.275m Höhere Schule <5.225m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <325m Einkaufszentrum <3.350m Sonstige Bank <350m Geldautomat <350m Post <900m Polizei <1.075m Verkehr Bus <225m Straßenbahn <3.800m U-Bahn <5.700m Bahnhof <300m Autobahnanschluss <2.675m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Terrasse #hell

Beschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Gerasdorf! Diese geräumige und gemütliche Wohnung bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Komfort und hervorragender Lage. Genießen Sie das stadtnahe Leben in einer ruhigen Umgebung. Diese Wohnung verfügt über eine moderne Ausstattung, die Ihren Bedürfnissen gerecht wird: • ) Geräumiges Wohnzimmer mit großen Fenstern für viel Tageslicht • ) keine Küche vorhanden, daher ablösefrei- somit können Sie Ihre persönlichen Träume in Ihrer neuen Wohnung verwirklichen! • ) Schlafzimmer mit ausreichend Platz für ein großes Bett und Schrank • ) Badezimmer mit Dusche und großzügigem Doppelwaschbecken • ) Separates WC • ) Abstellraum für zusätzlichen Stauraum • ) Terrasse zum Entspannen im Freien • ) Vorbereitung für einen Kaminofen vorhanden Lagevorteile: Die Wohnung befindet sich in einer erstklassigen Lage, die Ihnen zahlreiche Annehmlichkeiten bietet: • ) Nur wenige Schritte von Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheke, Cafés, etc. entfernt • ) Hervorragende Verkehrsanbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Bahn) • ) Schnelle Anbindung an das Stadtzentrum von Wien • ) Nähe zu Schulen und Kindergärten • ) Der Gerasdorfer Badeteich sowie der Marchfeldkanal befinden sich in unmittelbarer Nähe zu Ihrer Freizeitgestaltung im Grünen • ) Ruhige und sichere Nachbarschaft • ) ebenerdiges Gebäude mit nur zwei weiteren Parteien Wenn Sie interessiert sind, diese charmante Wohnung zu mieten, zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Sie suchen eine außergewöhnliche Miet-Wohnung Am besten im Dachgeschoß Mit einer großzügigen Terrasse Unverbaubarem Rundumblick Mit guter Infrastruktur in unmittelbarer Nähe und trotzdem ruhig gelegen Wenn das Ihre Wunschkriterien sind, dann freut es uns Ihnen diese Wohnung bald persönlich präsentieren zu dürfen. Dieses Objekt befindet sich im Altort von Wr. Neudorf, direkt am Mödlingbach gelegen in einem 2010 erbauten Wohnhaus. Sie liegt im 2. Stock (natürlich mit Lift) und bietet Ihnen insgesamt rd. 141 m² Wohnfläche, 97,10 m² Terrassenfläche sowie 2 KFZ-Stellplätze in der Tiefgarage und ein fast 10 m² großes Kellerabteil. Die monatl. Miete für diese großzügige Wohnung beträgt € 1.980, inkl. Betriebskosten. 2 KFZ-Stellplätze in der Tiefgarage können zusätzl. zur Wohnungsmiete um € 65, inkl. BK, pro Stück und Monat angemietet werden. Die Kaution beträgt € 6.000, . Angeboten wird ein auf 3 Jahre befristeter Mietvertrag. Neugierig geworden Schicken Sie uns einfach Ihre Anfrage. Sie erhalten per automatischem Versand umgehend unser Kundenexposé mit detaillierten Informationen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Gerasdorf bei Wien - eine moderne Wohnung mit Freifläche in zentraler Lage !! Zum Vermieten gelangt eine sehr helle und hochwertige Wohnung mit Balkon und Gemeinschaftsgarten. Neben der TOP Lage verfügt die ca. 70 m² große 3 Zimmer Wohnung über eine ideale Raumaufteilung und gliedert sich wie folgt auf: - Vorraum - helle Wohnküche inkl. Markenküche und Gerätschaft - Badezimmer mit Badewanne - seperates WC mit Waschbecken - 2 Schlafzimmer - großzügiger Balkon Ausstattung: - Hochwertige Eichenparkettböden - Fußbodenheizung - qualitative Fliesen - Gegensprechanlage - Glasfaseranbindung - SAT-TV in jedem Zimmer - Telefonanschluss - elektrisch Rollos im Wohnzimmer - Kellerabteil ca.3m² - Lift - Kinderwagenraum - Fahrradraum Weiteres verfügt die Wohnung über einen Stehplatz und ein Garagenplatz kann auf Wunsch für 80 Euro/Monat dazugemietet werden. Zustand: Neubau verfügbar: ab sofort Heizung: Fußbodenheizung, Zentralheizung daher keine Wartungskosten! Zimmer: 3 Boden: Echtholzparkett (Eiche) Haustiere sind nur nach Absprache bzw. Vereinbarung mit dem Vermieter möglich TOP 12: WFL ca. 70 m², 3 Zimmer, Balkon ca. 6,6 m² EUR 1049,- inkl. BK Infrastruktur: Die Lage ist besonders für Naturliebhaber geeignet, da sich in unmittelbarer Nähe der Badeteich Gerasdorf und der Marchfeldkanal befindet. Mit dem Bus direkt vor der Haustür ist man in 3 Stationen bei der U1 Leopoldau. Ca. in 25 Minuten ist man direkt im Stadtzentrum. Kaution 3 MM Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. Lassen Sie sich vom Charme und der Exklusivität dieser Wohnung einfangen. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Dipl. BO. D. Cvetkovic unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 1049 Umsatzsteuer ? 0 Gesamtbetrag ? 1049 Heizwärmebedarf: 23.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: AFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.72Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: AGartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA... [Mehr]

#Balkon #hell #möbliert #ruhig

Wir freuen uns Ihnen diese helle, freundliche 4 Zimmer Wohnung der besonderen Art im wunderschönen Achau anbieten zu dürfen. Diese Wohnung kann als großzügige Einzelwohnung, allerdings durch das bestehende Vorzimmer auch als 2 getrennt begehbare Wohneinheiten genutzt werden. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: • allgemeiner Vorraum Wohnung A: • Wohnküche mit möblierter Einbauküche • Abstellraum • WC • Badezimmer (Badewanne, Dusche, Handwaschbecken, Waschmaschinenanschluss) • Schlafzimmer • Balkon (Blick Richtung Süden) Wohnung B: • Wohnküche mit möblierter Einbauküche • Abstellraum • WC • Badezimmer (Badewanne, Dusche, Handwaschbecken, Waschmaschinenanschluss) • Schlafzimmer • Balkon (Blick Richtung Westen) Ebenfalls gibt es die Möglichkeit am Grundstück Parkplätze anzumieten.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell

In einer ruhigen Seitengasse steht diese helle 4-Zimmer-Neubauwohnung mit einer Nutzfläche von ca. 96 m² zum Bezug ab März 2024 für Sie bereit. Im Dachgeschoss erwartet Sie die Immobilie mit einer hochwertigen Ausstattung und einer durchdachten Raumaufteilung . Die Wohnung gliedert sich in ein großzügiges Wohnzimmer mit Küchenzeile und drei weitere gleichwertig große Zimmer , Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinen-Anschluss und separate Toilette und einen Abstellraum . Rundum viel Freifläche in Form einer großen Terrasse, welche vom Wohnzimmer und von einem der Schlafzimmer zu begehen ist . Die Wohnung ist standardmäßig mit Parkettböden und Kunststofffenstern ausgestattet, zusätzlich steht ein ca. 1,5 m² großes Kellerabteil zur Verfügung . Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Telefonanschluss zur Verfügung. Die Autobahn A1 ist per Bundesstraße in wenigen Minuten direkt erreichbar, die nächstgelegene Busstation ist "Josefstraße"" der Linie 475/1562. Bitte zu beachten - die Wohnung ist noch bewohnt - daher müssen wir uns mit Terminen ein wenig gedulden. Der monatliche Gesamtmietzins dieser Wohnung beläuft sich auf Euro 1.249,00 inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer. Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Fernwärmeheizung und ist im Mietpreis nicht inkludiert . Für nähere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne per Mail zur Verfügung. Hinweis: Per Telefon werden keine Termine vergeben! Wir ersuchen Sie, ausschließlich das Kontaktformular der Immobilienplattformen für Anfragen zu verwenden. Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #unbefristet

In dieser attraktiven Reihenhausanlage lassen sich Wohnträume verwirklichen: Angenehm ruhig und in netter Nachbarschaft wohnen Sie am Kremser Stadtrand mit top Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung. Komfort und Qualität sind in den durchdacht geplanten Reihenhäusern mit 162m² bis 173m² Wohnfläche ideal vereint. Die Reihenhäuser, welche 6 oder 7 Zimmer aufweisen, begeistern mit großzügig dimensioniertem Wohnraum, in dem Kochen, Essen und Relaxen auf offenem Grundriss angesiedelt sind. Auf den gut geschnittenen Außenflächen - Gärten und Terrassen - gönnen Sie sich eine sonnige Auszeit vom Alltag und schwelgen in der reizvollen Atmosphäre. In den vielseitigen Schlafzimmern kommen Sie zur Ruhe und jeder Bewohner hat seinen persönlichen Rückzugsraum, welcher individuell gestaltet werden kann. Die hochwertig ausgestatteten Badezimmer und der praktische Abstellraum komplettieren das Ensemble. Für jedes der Reihenhäuser wurde eine separate Tiefenbohrung vorgenommen. Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen mittels Wärmepumpe, welche in jedem der 8 Reihenhäuser installiert wurde. Zusätzlich ist eine Photovoltaik-Anlage angedacht, wobei die erwirtschaftete Stromleistung in das öffentliche Netz eingespeist und die Erlöse den Mietern zugutekommen sollen. Realisiert wird diese PV-Anlage voraussichtlich im Laufe des Jahres 2024. Die top Verkehrsanbindung, die gute Infrastruktur und die Nähe zur Wachau machen die Stadt an der blauen Donau zu einem beliebten Lebensmittelpunkt. Über die Langenloiserstraße gelangen Sie schnell in die Stadt. Nahversorger, Shoppen in den Einkaufszentren, Kindergärten, Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Gesamtmiete ab € 2.138,53 (inkl. voraussichtl. BK und Ust.) Kaution 3 MM unbefristet Highlights: • großzügige, offene Wohn-Ess-Bereiche mit Zugang ins Freie • 6 oder 7 Zimmer aufgeteilt auf drei Ebenen • Wohnflächen von 162m² bis 173m² • Eigengärten ab 41m² bis hin zu knapp 116m² • 2 Stellplätze pro Reihenhaus (1 Stellplatz mit E-Lade-Station) • hochwertige Ausstattung • Echtholz-Parkettböden in Eiche Natur • hochwertiges Feinsteinzeug in den Nassräumen • moderne und elegante Marken-Sanitärausstattung • Badewannen in Sanitäracryl bzw. Walk-In Duschen • Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung • außenliegende Raffstores • Wärmepumpe/Photovoltaik Interesse? Gerne lassen wir Ihnen ein detailliertes Angebot zukommen! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! KONTAKT: [Tel] - Jürgen Marchsteiner Wir sind immer auf der Suche nach neuen Objekten. Wenn auch Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten möchten, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Hinweise: Energieausweis: Ein Energieausweis gem. EAVG wurde uns vom Verkäufer/ Vermieter/Verpächter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab dem 01.12.2012 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin. Objektbesichtigungen erfolgen ausnahmslos auf eigene Gefahr, im Schadensfall wird von uns keine Haftung übernommen. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Auftraggebers und sind ohne Gewähr. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1620,1 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 324,02 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 194,41 Gesamtbetrag € 2138,53 Heizwärmebedarf: 21.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.48... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

In der Altstadt gelangt diese ca. 70m² große 3 Zimmerwohnung mit Terrasse zur Vermietung. Die entzückende Wohnung besticht nicht nur durch ihre zentrale Lage, sondern auch durch die großzügige Raumaufteilung. Die Wohnung liegt im 1.Stock (ohne Lift) eines Wohnhauses mit nur 4 Einheiten. Räumlichkeiten: - Vorzimmer - möblierte Einbauküche - verfliestes Bad mit Dusche, Handwaschbecken und WC - separates WC Geheizt wird mittels Gas-Etagenheizung. Die Wohnung wird auf 5 Jahre vermietet, eine Verlängerung kann mit dem Eigentümer rechtzeitig besprochen werden. Des Weiteren kann ein PKW-Abstellplatz vor dem Gebäude um 40€ angemietet werden. Lage und Infrastruktur: Aufgrund der zentralen Lage in der Altstadt befinden sich Geschäfte, Ärzte, Apotheken usw. nur wenige Schritte entfernt. Mödling selbst besticht durch seine wunderschöne Altstadt, Waldnähe und dennoch einer tollen öffentlichen Anbindung nach Wien oder die umliegenden Shoppingcenter. Eine bunte Mischung an hervorragenden Gastronomiebetrieben macht das Leben in der Altstadt zu einem besonderen Highlight. Busverbidnungen befinden sich in Gehweite.... [Mehr]