Wohnung ab 1.000 EUR in Niederösterreich mieten

#Genossenschaft #Balkon #Parkmöglichkeit

Wir haben Ihren Lieblingsplatz gefunden! In dieser Vier-Zimmer-Genossenschaftswohnung mit Balkon mitten in der Stadt, werden Sie sich auf Anhieb wohlfühlen. Monatliche Vorschreibung: inkl. Miete, Betriebskosten, Erhaltungs- & Verbesserungsbeitrag, Verwaltungskosten und Tiefgaragenabstellplatz. Auf Anfrage: Der Finanzierungsbeitrag kann gestundet werden (bis zu € 30.000,- möglich). Einmaliger Finanzierungsbeitrag: € 67.275,83 Die Übernahme der Küche des Vormieters ist möglich, aber kein muss. Bei Interesse bitten wir um Kontaktaufnahme unter [Tel] DW 14, Frau Sabine Barth. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

**GREENLIVING EBERGASSING** WOHNEN AUF DEN MARENZI GRÜNDEN! PROVISIONSFREI! Zur Vermietung gelangen 36 top ausgestattete Neubauwohnungen im Bauteil E voraussichtlich ab 01.09.2021 auf den Marenzi Gründen in Ebergassing. Die Wohnungen verfügen über zwei bis vier Zimmer zzgl. Freiflächen (Eigengarten, Balkon, Loggia oder Terrasse). Raumaufteilung Top E05 (Erdgeschoss): Vorraum, drei Schlafzimmer, Wohnküche, Bad, separate Toilette, Abstellraum, Garten, Terrasse. Ausstattung: In den Wohn- und Schlafräume wird ein hochwertiger Eichenparkettboden verlegt. Die Nassräume und der Vorraum werden mit hochwertigen Keramikbelägen verfliest. Die Freiflächen werden mit Betonplatten belegt. Die modernen Einbauküchen verfügen über sämtliche Einbaugeräte (Kühl- und Gefrierschrank, Geschirrspüler, Backrohr, Herdplatte, Dunstabzug und Mikrowelle). Die Anlage verfügt über eine Tiefgarage mit 53 Stellplätzen und einen Fahrradabstellraum. Photovoltaik, E-Ladestation (vorbereitet), Solarthermie, Fußbodenheizung (Gas) mit Einzelraumregelung und Glasfaseranschluss gehören ebenfalls zum Standard. Zusätzlich ist jeder Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet. Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe steht Ihnen ein BILLA für den täglichen Lebensbedarf zur Verfügung. Kindergärten und Schulen sind in Ebergassing ebenfalls vorhanden. Die Postbuslinie 227 mit Anbindung nach Wien Oberlaa ist wenige Gehminuten von der Anlage entfernt. Bruttomonatsmiete Wohnung: Euro 1.195,34 Bruttomonatsmiete Garage für zwei Stellplätze (zugeordnet): Euro 190,00 Befristung: 5 Jahre Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: provisionsfrei WEITERE TRAUMWOHNUNGEN FINDEN SIE UNTER www.greenliving-ebergassing.at Anfragen bitte mit Name, Telefonnummer, E-Mail. Bilder sind Symbolbilder! Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Stjepan Babic unter [Tel] oder per Mail an [Email] zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Im Herzen von Schwechat - Trotzdem in der Natur. Wohnen am "Felmayergarten" in Schwechat ab Spätsommer 2022 Genießen Sie die Vorteile von einem zentral gelegenen Neubau mitten in Schwechat. Direkt vor Ihrer neuen Haustüre lädt der wunderschöne Felmayerpark zu ausgedehnten Spaziergängen ein sowie ein kulinarisches Erlebnis in "Felmayer´s Gastwirtschaft" runden einen lauen Sommerabend ab. Alternativ genießen Sie Ihre Freizeit in Ihrer modernen Wohnküche, welche zum Mittelpunkt Ihrer neuen vier Wände wird. Alle Wohneinheiten verfügen über Freiflächen in Form von Loggien, Balkonen, Terrassen und im Erdgeschoß hofseitig zusätzlich Eigengärten. Perfekt für Balkongärtnerinnen und - gärtner um sich einen kleinen Kräutergarten anzulegen. Eine energieeffiziente Bauweise sorgt für niedrige Energiekosten und durch Ihren eigenen Parkplatz mit E-Ladestation, können Sie umweltfreundlich sowie nachhaltig durchstarten. Ein kräftiger Echtholzparkettboden aus Eiche und eine integrierte Fußbodenheizung sorgen für ein außerordentlich angenehmes Wohnklima. Im Herzen von Schwechat aber doch in der Natur. Durch die sensationelle Lage direkt am Felmayerpark, erreichen Sie unter anderem den Eislaufplatz, das Freibad, den Schlosspark, die Hundewiese in Rannersdorf, die Volkschule und zahlreiche Nahversorger in nur wenigen Gehminuten. Darüber hinaus sind Sie ebenfalls mit ein paar Schritten mitten am belebten Hauptplatz und können entspannt Ihre Erledigungen machen, einen Kaffee mit Freunden genießen oder bei einem Eis das Geschehen beobachten. Details zur Wohnung: Neubau - Erstbezug 76,74 m² Wohnfläche exklusive Loggia und Balkon. 2,85m² Balkon + 4,04m² Loggia Zentral in ruhiger Lage Bestmögliche Infrastruktur Hochwertige Ausstattung ist inkludiert: Echtholzparkett - Eiche. Fußbodenheizung in alle Räumen. Hochwertige Markenküche von Vivari sowie Küchengeräte von Gorenje sind inkludiert. Barrierefrei von Ihrem Garagenplatz bis zur Wohnungstür. Garagenplatz kann man zusätzlich anmieten. E-Ladestation, ermöglicht ein einfaches laden zu Hause. Niedrigenergiestandard (HWB TBD kWh/m²) Kaution: 3 BMM Mietpreis inkl. Betriebskosten: Euro 1088,58 Provisionsfrei! Ab Spätsommer 2022 beziehbar! Alle Bilder sind aktuell noch Symbolfotos. Hier finden Sie den Plan zu dieser Wohneinheit Details zur Lage - Umgebung - Anbindung: zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe. Kinderkrippe, Kindergärten, Schulen und Hort zu Fuß erreichbar. Die wunderbare Mannswörther Au befindet sich in unmittelbarer Nähe. Der Neusiedler See ist in 25 Minuten erreichbar. Der Golfclub - Colony Club Gutenhof Himberg ist um die Ecke. S-Bahn Schwechat (17 min nach Wien Mitte - Zone 100 - Park & Ride System) Bushaltestelle mit Anschluss S-Bahn befindet sich direkt vor der Haustüre - Linie 218 Wenn Ihr Interesse geweckt wurde, dann freue ich mich auf Ihren Anruf um Ihnen unser Projekt "Wohnen am Felmayergarten" näher vorzustellen! RUFEN SIE AN - Silvia Bayr- [Tel] Alleinbeauftragte Immobilienkanzlei Ihre Anfrage ist wichtig und wertvoll! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. Wir bitten um Verständnis und freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zur 6 Jahre befristeten Vermietung gelangt diese großzügig angelegte 4-Zimmerwohnung in einem gepflegten Wohnhaus BJ 2014 in schöner Lage von Purkersdorf bei Wien. Der Ort an der westlichen wiener Stadtgrenze verfügt über eine Top-Infrastruktur wie schnelle öffentliche Verkehrsanbindung mit der Bahn bzw. Bus nach Wien und St-Pölten, Gymnasien, Kindergarten, Volksschule, Arzt, Apotheken und alle Nahversorger. Die sonnige und ruhig gelegene Wohnung mit zwei Balkons und großem Gemeinschaftsgarten verfügt über folgende Raumaufteilung: ? Vorraum mit Garderobenbereich ? Abstellraum ? Separates WC ? Badezimmer mit Wannenbad, Dusche und Doppelwaschbecken ? 2 Schlafzimmer (eines mit angrenzendem Balkon) ? Geräumiges 42m² Wohnzimmer mit integrierter Komplettküche und angrenzendem Südbalkon Die Ausstattung: ? Bodenbeläge: Wohn-, Schlaf und andere Aufenthaltsräume mit Parkettböden 2 Schichtparkettboden in Eiche (Natur und seidenmatt lackiert) vollflächig verklebt und fertig versiegelt. ? WC, Bäder : Feinsteinzeug 30/60cm bzw. 60/60cm ? Terrassen: Holzrost aus Lärche- geölt. ? Wohnungstüren: EI230 Wohnungseingangstüre, 4-fach Verriegelung, Sicherheitsbeschlag, Zylinderschloss, 3 codierte Schlüssel, ? Fenster: Holz-Alufenster mit 3-fach Isolierverglasung; Innenfensterbänke weiß, Außenfensterbänke aus Aluminium. ? Elektroausstattung: Schalter- und Steckdosenprogramm Berker S1 reinweiß; Deckenund ? Hausgemeinschaftssatellitenanlage für ASTRA, 1 TV Steckdose in jedem Wohnraum. ? Leerverrohrung für Telefon oder EDV Kabel. ? Fußbodenheizung in allen Wohnräumen. ? Waschmaschinenanschluss in jeder Wohnung. ? Frostsichere Außenarmaturen auf den Balkonen bzw. Terrassen. ? Garten: Rasenflächen planiert und gesät. ? Heizung: energiesparender Hauszentraler Gasbrennwertkessel. Für Heizung und Warmwasser werden zuzüglich monatlich butto ? 76,22 verrechnet. ? 1 Garagenplatz kann um monatlich brutto ? 86,00 angemietet werden. Die Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten: Alle Geschäfte, Ärzte, Bank, Gastronomie im nahe gelegenen Ortszentrum. Infos unter www.purkersdorf.at Öffentliche Verkehrsmittel: Bus und Bahn Bei Interesse an dieser Immobilie ersuchen wir Sie um Bekanntgabe Ihres VOLLEN NAMENS, Ihrer ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER und E-MAIL-Adresse um Ihnen ein unverbindliches Offert per Mail übermitteln zu können (Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer - Ihre Daten werden streng vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben). Vielen Dank für Ihr Verständnis! NOTE FOR OUR INTERNATIONAL CUSTOMERS: Further information in English available upon request stating your full name, postal and e-mail address aswell as your telephone number. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 1184 Betriebskosten ? 251,46 zzgl 10% USt. Heizkosten ? 45,09 zzgl 20% USt. Warmwasser ? 20,1 zzgl 10% USt. Autoabstellplatz ? 71,67 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer ? 50,51 Gesamtbetrag ? 1460,61 Heizwärmebedarf: 25.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BProvision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Im Herzen von Schwechat - Trotzdem in der Natur. Wohnen am "Felmayergarten" in Schwechat ab Spätsommer 2022 Genießen Sie die Vorteile von einem zentral gelegenen Neubau mitten in Schwechat. Direkt vor Ihrer neuen Haustüre lädt der wunderschöne Felmayerpark zu ausgedehnten Spaziergängen ein sowie ein kulinarisches Erlebnis in "Felmayer´s Gastwirtschaft" runden einen lauen Sommerabend ab. Alternativ genießen Sie Ihre Freizeit in Ihrer modernen Wohnküche, welche zum Mittelpunkt Ihrer neuen vier Wände wird. Alle Wohneinheiten verfügen über Freiflächen in Form von Loggien, Balkonen, Terrassen und im Erdgeschoß hofseitig zusätzlich Eigengärten. Perfekt für Balkongärtnerinnen und - gärtner um sich einen kleinen Kräutergarten anzulegen. Eine energieeffiziente Bauweise sorgt für niedrige Energiekosten und durch Ihren eigenen Parkplatz mit E-Ladestation, können Sie umweltfreundlich sowie nachhaltig durchstarten. Ein kräftiger Echtholzparkettboden aus Eiche und eine integrierte Fußbodenheizung sorgen für ein außerordentlich angenehmes Wohnklima. Im Herzen von Schwechat aber doch in der Natur. Durch die sensationelle Lage direkt am Felmayerpark, erreichen Sie unter anderem den Eislaufplatz, das Freibad, den Schlosspark, die Hundewiese in Rannersdorf, die Volkschule und zahlreiche Nahversorger in nur wenigen Gehminuten. Darüber hinaus sind Sie ebenfalls mit ein paar Schritten mitten am belebten Hauptplatz und können entspannt Ihre Erledigungen machen, einen Kaffee mit Freunden genießen oder bei einem Eis das Geschehen beobachten. Mehr Informationen: Neubau - Erstbezug 75.05 m² Wohnfläche exklusive Loggia 6,26 m² Loggia Urban in ruhiger Lage. Bestmögliche Infrastruktur. Hochwertige Ausstattung ist inkludiert: Echtholzparkett - Eiche. Fußbodenheizung in alle Räumen. Hochwertige Markenküche von Vivari sowie Küchengeräte von Gorenje sind inkludiert. Barrierefrei von Ihrem Garagenplatz bis zur Wohnungstür. E-Ladestation, ermöglicht ein einfaches laden zu Hause. Niedrigenergiestandard (HWB TBA kWh/m²) Kaution: 3 BMM Mietpreis inkl. Betriebskosten: Euro 1.064,10,- Provisionsfrei! Ab Spätsommer 2022 beziehbar! Alle Bilder sind momentan noch Symbolfotos. Hier finden Sie den Plan zu dieser Wohneinheit Details zur Lage - Umgebung - Anbindung: zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe. Kinderkrippe, Kindergärten, Schulen und Hort zu Fuß erreichbar. Die wunderbare Mannswörther Au befindet sich in unmittelbarer Nähe. Der Neusiedler See ist in 25 Minuten erreichbar. Der Golfclub - Colony Club Gutenhof Himberg ist um die Ecke. S-Bahn Schwechat (17 min nach Wien Mitte - Zone 100 - Park & Ride System) Bushaltestelle mit Anschluss S-Bahn befindet sich direkt vor der Haustüre - Linie 218 Ich freue mich auf Ihren Anruf, um Ihnen unser Projekt "Wohnen am Felmayergarten" näher vorzustellen! RUFEN SIE AN! Silvia Bayr - [Tel] Alleinbeauftragte Immobilienkanzlei Ihre Anfrage ist wichtig und wertvoll! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. Wir bitten um Verständnis und freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Idyllisch Wohnen in der City: Genießen Sie Ihr neues Zuhause mit höchster Lebensqualität nähe Zentrum! In erholsamer Lage mit guter Infrastruktur lädt diese ca. 88,73 qm große und helle Dachgeschoss-Wohnung mit Terrasse (insgesamt ca. 50 qm) zum Wohlfühlen ein. Raumaufteilung: Vom Vorraum gelangt man in den freundlichen Wohnbereich mit direktem Zugang auf die südwestlich ausgerichtete Terrasse. Zwei weitere Zimmer werden über einen großzügigen Flur mit hervorragender Stauraummöglichkeit erschlossen, der diesen privaten Teil der Wohnung vom Wohnbereich trennt. Beide Schlafzimmer verfügen direkten Zugang zur Terrasse. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet genügend Stauraum. Das stylische Badezimmer ist mit Doppelhandwaschbecken und Dusche ausgestattet. Ein separates WC vervollständigt das Raumangebot. Eine Außenbeschattung und Fußbodenheizung ist selbstverständlich. Ausstattung: Auf eine hochwertige Ausstattung wurde großer Wert gelegt. Alle Räume sind mit Eichenparkett-/Steinzeugböden und Fußbodenheizung ausgestattet. Eine Klimaanlage sorgt in den Sommermonaten für Kühlung und vermittelt ein angenehmes Wohnklima. Die moderne offene Einbauküche bildet mit dem weitläufigen Wohn-/Essbereich und direktem Zugang auf die Terrasse das Herzstück dieser Wohnung. Im Haus kann ein PKW-Stellplatz um EUR 75, angemietet werden. Die monatliche Pauschalmiete beträgt EUR 1.295,27, . Als Kaution sind 3 Bruttomonatsmieten zu hinterlegen. Die Wohnung wird befristet auf 10 Jahre vermietet. Ausstattung: Durchdachte Details für Ihr Wohlbefinden Freuen Sie sich auf nachhaltige Extras. Bei der Realisierung des Neubaus wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Fußbodenheizung mittels Fernwärme Südseitgen Fenster sind mit Außenrollläden ausgestattet Kunststoff-Aluminium Fenstern, einflügelig mit 3 Dichtungen, sowie 3-fach Wärmeschutzverglasung Eichenparkettboden in sämtlichen Wohn- und Schlafräumen voll ausgestattete Küche hochwertige Sanitäreinrichtung Kellerabteile Waschküche / 2 Waschmaschinen / 2 Wäschetrockner, Miele-Geräte Kinderspielplatz und Bänken Tiefgarage Fahrradraum & Kinderwagenabstellraum DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Meralda Beljur unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] | [Tel] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie provisionsfrei angeboten, ist selbstverständlich keine Provision zu bezahlen. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Südseitige 4-Zimmer Maisonette-Wohnung mit Terrasse in Klosterneuburg (Kierling) Diese hochwertig ausgestattete Wohnung befindet sich im DG hofseitig ausgerichtet und lässt keine Wünsche offen. Sie überzeugt in Qualität und Ausstattung mit ihren lichtdurchfluteten Räumen. Die Grundausstattung der Wohnungen kann sich sehen lassen: elegant, klar, unaufdringlich einfach zum Wohlfühlen. Die gesamte Liegenschaft wurde 2014 von der BUWOG errichtet. 1. Obergeschoß: zwei weitere Schlafzimmer, großes Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und einem weiteren WC 2. Obergeschoß: Eingang, Vorraum, Gästetoilette, ca. 30 m² großes Wohnzimmer mit offener, voll ausgestatteter Komplettküche und Zugang zum Balkon 3.Obergeschoß: Galerie mit Zugang zur Dachterrasse ca. 27 m² Die Wohnung zeichnet sich durch großzügige Verglasungen aus, sie ist mit Parkett- und Fliesenböden ausgestattet. Der HWB beträgt: 23,7 kWh/m²a. (Passivhaus) Allgemeinräumlichkeiten wie Tiefgarage, Lift, Müllraum, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum sowie ein jeder Wohnung zugeordnetes Kellerabteil zeichnen dieses Objekt zusätzlich aus. Ein Parkplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann bei Bedarf angemietet werden. Der monatliche Bruttomietzins beläuft sich auf EUR 1.192,96 und inkludiert den Hauptmietzins und die Betriebskosten. Der Finanzierungsbeitrag beträgt EUR 30.881,07 Provision: EUR 2.863,10 inkl. Ust DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Meralda Beljur unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] | [Tel] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie provisionsfrei angeboten, ist selbstverständlich keine Provision zu bezahlen. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Idyllisch Wohnen in der City: Genießen Sie Ihr neues Zuhause mit höchster Lebensqualität nähe Zentrum! In erholsamer Lage mit guter Infrastruktur lädt diese ca. 88,73 qm große und helle Dachgeschoss-Wohnung mit Terrasse (insgesamt ca. 50 qm) zum Wohlfühlen ein. Raumaufteilung: Vom Vorraum gelangt man in den freundlichen Wohnbereich mit direktem Zugang auf die südwestlich ausgerichtete Terrasse. Zwei weitere Zimmer werden über einen großzügigen Flur mit hervorragender Stauraummöglichkeit erschlossen, der diesen privaten Teil der Wohnung vom Wohnbereich trennt. Beide Schlafzimmer verfügen direkten Zugang zur Terrasse. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet genügend Stauraum. Das stylische Badezimmer ist mit Doppelhandwaschbecken und Dusche ausgestattet. Ein separates WC vervollständigt das Raumangebot. Eine Außenbeschattung und Fußbodenheizung ist selbstverständlich. Ausstattung: Auf eine hochwertige Ausstattung wurde großer Wert gelegt. Alle Räume sind mit Eichenparkett-/Steinzeugböden und Fußbodenheizung ausgestattet. Eine Klimaanlage sorgt in den Sommermonaten für Kühlung und vermittelt ein angenehmes Wohnklima. Die moderne offene Einbauküche bildet mit dem weitläufigen Wohn-/Essbereich und direktem Zugang auf die Terrasse das Herzstück dieser Wohnung. Im Haus kann ein PKW-Stellplatz um EUR 75, angemietet werden. Die monatliche Pauschalmiete beträgt EUR 1.335,86, . Als Kaution sind 3 Bruttomonatsmieten zu hinterlegen. Die Wohnung wird befristet auf 10 Jahre vermietet. Ausstattung: Durchdachte Details für Ihr Wohlbefinden Freuen Sie sich auf nachhaltige Extras. Bei der Realisierung des Neubaus wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Fußbodenheizung mittels Fernwärme Südseitgen Fenster sind mit Außenrollläden ausgestattet Kunststoff-Aluminium Fenstern, einflügelig mit 3 Dichtungen, sowie 3-fach Wärmeschutzverglasung Eichenparkettboden in sämtlichen Wohn- und Schlafräumen voll ausgestattete Küche hochwertige Sanitäreinrichtung Kellerabteile Waschküche / 2 Waschmaschinen / 2 Wäschetrockner, Miele-Geräte Kinderspielplatz und Bänken Tiefgarage Fahrradraum & Kinderwagenabstellraum DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Meralda Beljur unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] | [Tel] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie provisionsfrei angeboten, ist selbstverständlich keine Provision zu bezahlen. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

**GREENLIVING EBERGASSING** WOHNEN AUF DEN MARENZI GRÜNDEN! PROVISIONSFREI! Zur Vermietung gelangen 36 top ausgestattete Neubauwohnungen im Bauteil E voraussichtlich ab 01.09.2021 auf den Marenzi Gründen in Ebergassing. Die Wohnungen verfügen über zwei bis vier Zimmer zzgl. Freiflächen (Eigengarten, Balkon, Loggia oder Terrasse). Raumaufteilung Top E30 (3. und 4. Obergeschoss): 1. Ebene: Vorraum, Masterbedroom, separate Toilette, Abstellraum, Balkon. 2. Ebene: Wohnküche mit Terrassen, zwei Schlafzimmer (mit Zugang zur Terrasse), Bad mit Wanne. Ausstattung: In den Wohn- und Schlafräume wird ein hochwertiger Eichenparkettboden verlegt. Die Nassräume und der Vorraum werden mit hochwertigen Keramikbelägen verfliest. Die Freiflächen werden mit Betonplatten belegt. Die modernen Einbauküchen verfügen über sämtliche Einbaugeräte (Kühl- und Gefrierschrank, Geschirrspüler, Backrohr, Herdplatte, Dunstabzug und Mikrowelle). Die Anlage verfügt über eine Tiefgarage mit 53 Stellplätzen und einen Fahrradabstellraum. Photovoltaik, E-Ladestation (vorbereitet), Solarthermie, Fußbodenheizung (Gas) mit Einzelraumregelung und Glasfaseranschluss gehören ebenfalls zum Standard. Zusätzlich ist jeder Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet. Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe steht Ihnen ein BILLA für den täglichen Lebensbedarf zur Verfügung. Kindergärten und Schulen sind in Ebergassing ebenfalls vorhanden. Die Postbuslinie 227 mit Anbindung nach Wien Oberlaa ist wenige Gehminuten von der Anlage entfernt. Bruttomonatsmiete Wohnung: Euro 1.285,85 Bruttomonatsmiete Garage für zwei Stellplätze (zugeordnet): Euro 190,00 Befristung: 5 Jahre Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: provisionsfrei WEITERE TRAUMWOHNUNGEN FINDEN SIE UNTER www.greenliving-ebergassing.at Anfragen bitte mit Name, Telefonnummer, E-Mail. Bilder sind Symbolbilder! Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Stjepan Babic unter [Tel] oder per Mail an [Email] zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Neubau Apartment - Nähe Bahnhof und Zentrum - Terrasse & Balkone - Weitblick - Garage Ich freue mich auf Ihren Anruf! Paul Kleindl [Tel] Das originelle Apartment befindet sich im zweiten Obergeschoss mit einem geräumigen Wohnzimmer mit verglaster Straßenfront und einen Balkon sowie eine südseitige Terrasse die über eine Wendeltreppe zu erreichen ist und einen herrlichen Ausblick bietet. Zentraler Vorraum, großes Bad mit Wanne und Dusche, Abstellraum, Essküche, extra Toilette und zwei hofseitige Schlafzimmer mit je einem Balkonausgang und einem Schrankraum. Ein Garagenplatz steht in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung. Durch die Nähe zur Donau ist ein abwechslungsreiches Freizeitangebot für Jung und Alt gegeben (Radfahren, schwimmen, joggen,...). Aufteilung: Wohnzimmer mit Balkon Zwei hofseitige Schlaf-Zimmer mit Schrankraum sowie Balkonausgang Bad mit Dusche und Toilette Essküche extra Toilette zentraler Vorraum Abstellraum Kellerabteil Entfernung fußläufig: Bahnhof Kierling 550m - 7 Minuten Fußweg Zentrum 500m - 5 Minuten Fußweg Strandbad Klosterneuburg 2,5km - 30 Minuten Fußweg Verkehrsanbindung Beste Verkehrsanbindung, S-Bahn und Busse in kurzen Intervallen Richtung Wien, Tulln und St.Pölten. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Paul Kleindl [Tel] HWB 113,7... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Am Eingang zur Mödlinger Fußgängerzone gelangt diese elegante 2 Zimmerwohnung mit ca.59,63 m2 zur Vermietung. Die Wohnung befindet sich in einem modernen Neubau und verfügt über einen Balkon mit ca.9,08 m2. Der optimale Grundriss besticht nicht nur durch die tolle Raumaufteilung sondern auch durch die hochwertige Ausstattung, zu dieser zählt ein schöner Dielen Parkettboden, ein toller Sanitärbereich, separate Toilette und eine top moderne Einbauküche im großzügigen und offenen gestalteten Wohnbereich, sowie elektrische Außen Jalousien. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme / Fußbodenheizung. Top 2.10 A 59,63m2 WF plus 9,08m2 Balkon, Kellerabteil Ein Tiefgaragenplatz ist um € 80,- inkl. Ust. verpflichtend dazuzumieten. Mietdauer: mind. 5 Jahre Kaution: 3 BMM der Gesamtkosten inkl. Parkplatz Provision: 2 BMM zzgl. 20% Ust Mietdauer: 5 Jahre mit Option auf Verlängerung Lage und Infrastruktur: Aufgrund der zentralen Lage in der Altstadt, befinden sich Geschäfte, Ärzte, Apotheken, usw nur wenige Schritte entfernt. Mödling selbst besticht durch seine wunderschöne Altstadt, Waldnähe und dennoch einer tollen öffentlichen Anbindung nach Wien oder die umliegenden Shoppingcenter. Eine bunte Mischung an hervorragende Gastronomiebetrieben macht das Leben in der Altstadt zu einem besonderen Highlight. Barrierefrei: JA Provision: 2BMM... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Wir vermieten als KOMBIPAKET eine 3-Zimmer-Wohnung (78m2) und ein großes Büro mit Aufenthaltsraum (66m2) in Edlitz. Kombinieren Sie die Ruhe der beschaulichen Buckligen Welt mit moderner Infrastruktur und kurzen Wegen bis nach Wien oder Wiener Neustadt! Die Räumlichkeiten liegen im 1. Stock über einem Friseursalon, wurden frisch renoviert und sind bereits teilweise möbliert. Die Autobahn A2 ist nur 5 Minuten entfernt (Graz - Wien, Abfahrt Edlitz/Grimmenstein). Ein privater Parkplatz befindet sich direkt vor der Haustüre und ist im Mietpreis inkludiert Im Büro wurde ein hochwertiger Laminatboden verlegt. Tische und Bürosessel sind vorhanden. Ein Glasfaseranschluss ist bereits vorbereitet und kann vom Vermieter auf Wunsch angeschlossen werden. Die Wohnung ist toll aufgeteilt mit Vorraum, Küche und Vorratskammer, großes Wohn-, Esszimmer, Badezimmer (mit Badewanne) und WC getrennt, 2 Schlafzimmer und eine Abstellkammer. Wohnung oder Büro können auch einzeln gemietet werden. Volkschule, NMS und Musikschule, sowie Nahversorgermarkt, Zahnarzt, Allgemeinarzt und Bushaltestelle sind nur 5 Gehminuten entfernt. Miete: € 960,00 zzgl. 10% USt. Betriebskosten: € 143,00 zzgl. 20% USt. Heizkosten: € 143,00 zzgl. 20% USt. Umstatzsteuer: Gesamtbetrag € 1400,00... [Mehr]