Suchergebnisse für "kleingartenhaus mit pachtgrund"

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit

Dieses besonders charmante Kleingartenhaus, erbaut im Jahr 1987, bietet Ihnen eine ruhige Rückzugsoase auf einem großzügigen Grundstück von ca. 388 m². Das gepflegte Kleingartenhaus präsentiert sich mit einer Wohnfläche von ca. 30 m², welche sich auf eine Etage verteilt. Es erwartet Sie ein gemütliches Zuhause mit 2 Zimmern, darunter ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das Haus, aus hochwertigem isoliertem Vollholz errichtet, bietet exzellenten Schutz vor den Kapriolen des Wetters. Die Beheizung erfolgt über elektrische Radiatoren, und für Ihr Fahrzeug steht ein Carport zur Verfügung. Ein elektrisches Tor sorgt für komfortable Zufahrt und Sicherheit. Der große, gepflegte Garten lädt zu Entspannung und Freizeitaktivitäten im Freien ein. Hier finden Naturliebhaber genau den Raum und die Zurückgezogenheit, die sie suchen. Die jährliche Pacht beträgt derzeit 3.100, EUR. Das Objekt ist sofort verfügbar und wartet nur darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Entscheiden Sie sich jetzt für dieses Stück Natur und machen Sie es zu Ihrem neuen Zuhause.... [Mehr]

#Garten #ruhig

Charmantes Kleingartenhaus auf Pachtgrund - Idylle im Wienerwald Sie wollen raus aus der Großstadt und suchen Ruhe und Entspannung in der Natur? Ein besonderes Kleingartenhaus erwartet Sie in einer wunderschönen Kleingartenanlage. Auf ca. 250 m² Grünfläche und ca. 31 m² Wohnfläche finden Naturliebhaber viel Platz zum Verweilen. Die Bausubstanz, aus isoliertem Vollholz, hält Wind- und Wetterverhältnissen stand. Das Dach ist aus Blech. Es gibt einen Wohn-/Essbreich mit ca. 10 m², einen Schlafraum, ein Bad mit Dusche und ein separates WC. Die Fenster sind doppelt verglast. Ein angebauter Geräteschuppen mit komplettem Garten- und Werkzeugzubehör (u.a. Rasenmäher, elektr. Heckenschere, ...) bietet genügend Platz für diverse Utensilien. Das Objekt ist komplett möbiliert. Ein Highlight ist die großzügige Veranda mit ca. 16 m²! Beheizt wird das Kleingartenhaus mit elektr. Radiatoren, als Zusatzheizung gibt es einen Gasofen. Zwei KFZ-Abstellplätze runden das Angebot ab. Die Kleingartenanlage ist wunderschön am Waldrand gelegen, hat aber auch den Vorzug unweit der Westautobahn zu sein. Der Bahnhof Ollersbach liegt 2 km entfernt, von wo man Richtung Wien Westbahnhof oder St.Pölten fahren kann. Die jährliche Pacht beträgt derzeit € 2.062,52. Der Pachtvertrag ist mit Herrn Siegfried Maier von der Sparkasse St.Pölten zu vereinbaren. Die allgemeinen Betriebskosten belaufen sich jährlich auf ca. € 995,-. Die Kosten von Strom und Wasser sind verbrauchsabhängig. Verkaufspreis: € 49.500, Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Sie sind interessiert und möchten mehr erfahren? Gerne sende ich Ihnen detaillierte Informationen zu diesem Angebot oder präsentiere Ihnen diese Liegenschaft im Zuge einer Besichtigung. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Da wir eine Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer haben, ersuchen wir Sie, bei Anfragen und Besichtigungswünschen, um Bekanntgabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten einschließlich: Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Der attraktive Angebotspreis von € 49.500,00 versteht sich als Startpreis , der sich im Laufe dieses Verfahrens, abhängig von der jeweiligen Nachfrage, noch verändern kann, da der Preis vom Interessenten mit einem Angebot definiert wird. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Eigentümer durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes. Kaufnebenkosten: € 2.400,76 Vermittlungshonorar (inkl. 20 % USt.) Alle unsere Objekte finden Sie unter remax.at! Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Jetzt kostenlosen Beratungstermin vereinbaren! Infrastruktur: Neulengbach ist eine Stadtgemeinde mit 8609 Einwohnern, die 45 Ortschaften umfasst. Die Gemeindefläche umfasst etwa 52 km². Die Gemeinde liegt sehr zentral, sodass Wien, als auch St.Pölten innerhalb kürzester Zeit erreichbar sind. Anschluss an die Westautobahn, Bus- und Bahnverbindungen - ermöglichen dies. Neben der überaus guten Infrastruktur bietet Neulengbach auf Grund der Lage im Wienerwald eine hohe Lebensqualität. Dies wirkt sich nicht nur auf die Bevölkerung, sondern auch auf die regionalen Wirtschaftsbetriebe positiv aus. Direkt im Ort sind zwei Apotheken, Allgemeinmediziner, Fachärzte, Tierärzte, das Rote Kreuz, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Kaffeehäuser und Gastbetriebe. Auch wenn es um den Nachwuchs geht, ist Neulengbach bestens aufgestellt: Neben 6 Kindergärten, zwei Volksschulen stehen den Schülern auch eine Polytechnische Schule, ein Bundesrealgymnasium, eine Neue Mittelschule, eine Sonderschule und eine Musikschule zur Verfügung. Neu: 360 Grad Bilder auf www.remax.at ICH BITTE UM VERSTÄNDNIS, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. WIR ARBEITEN NUR MIT BESICHTIGUNGSBESTÄTIGUNG UND ZWEIFELSFREIER LEGITIMATION. Für weitere Informationen stehe ich Ihnen natürlich gerne zur Verfügung: Stefan Kagerer erreichbar unter [Tel] oder [Email]. RE/MAX Park, Stefan Kagerer e.U. Alle Immobilien finden Sie auf www.remax.at!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Keller #Terrasse #ruhig

In einer der schönsten Gegenden von Döbling in Neustift am Walde im Kleingartenverein Sommerhaide befindet sich dieses Pachtgrundstück mit Kleingartenhaus. Hier kommen Sie zum Objektvideo: https://youtu.be/Ba C7h TKTW3Q Das rechteckige Grundstück mit einer Länge von ca. 29m und einer durchschnittlichen Breite von ca. 10m verfügt über eine direkte Zufahrt und liegt in einer sehr gepflegten Kleingartensiedlung. Das Grundstück bietet eine traumhafte unverbaubare Fernsicht auf die gegenüberliegenden Weinberge von Neustift und die Ausläufer des Wienerwalds. Auf dem Grundstück steht ein Kleingartenhaus mit ca. 60m² Wohnfläche verteilt auf 3 Ebenen, bestehend aus einem Wohnraum, einem separaten Essbereich einer Küche, einem Bad mit Dusche und WC und auf der oberen Ebene einem Schlafraum mit herrlichem Ausblick. Das Grundstück ist an das öffentliche Strom- Wasser und Kanalnetz angeschlossen, Gas befindet sich an der Grundstücksgrenze. Die Widmung des Grundstücks (Eklw, Erholungsgebiet-Kleingartengebiet für ganzjähriges Wohnen) sieht bei einem Neubau eine bebaubare Fläche von 50m² über 2 Ebenen mit einer max. Bauhöhe von 5,5m vor, zusätzlich kann ein Keller von ca. 80m² errichtet werden. Aufgrund der Hanglage ist dieser zu einem großen Teil optimal als zusätzlicher Wohnraum nutzbar. Somit können Sie Ihren Traum vom Eigenheim mit ausreichend Wohnfläche verwirklichen. Das Grundstück verzaubert durch die wunderbare Grün-/Ruhelage, trotzdem sind Sie mit den in wenigen Minuten fußläufig erreichbaren Buslinien 41A und 35A sehr gut an den öffentlichen Verkehr angebunden. Das Ortszentrum von Neustift mit diversen Einkaufsmöglichkeiten ist ebenfalls in der unmittelbaren Umgebung genauso wie Kindergärten, Volksschule oder die Amerikanische Schule. Die Weinberge, der angrenzende Wienerwald und der Pötzleinsdorfer Schlosspark laden zur Entspannung im Freien ein, egal ob beim Wandern, Radfahren, Laufen etc. Weiters bieten Ihnen die zahlreichen Neustifter-Heurigenbeste Bedingungen, um gemütliche Zeit mit Freunden zu verbringen. ACHTUNG: Diese Immobilie wird durch ein Digitales Angebotsverfahren (DAVE) veräußert. Der Preis von 225.000.- Euro versteht sich als Startpreis und kann sich im Lauf des DAVE noch verändern. Vorbehaltliche Annahme durch den Abgeber! . Näheres zum DAVE gerne bei mir oder unter www.remax.at/dave Top Features: - traumhafte Aussichtslage in Döblinger Bestlage - ganzjähriges Wohnen möglich - direkte Zufahrt möglich - Bebauung: 80m² Keller und 2 Geschosse mit jeweils 50m² möglich Hard Facts: - Pachtgrund, jährliche Pacht dzt. €1.083,50 - Grundstücksgröße ca. 286m² - Wohnfläche ca.60 m² - Zimmer 3 - Küche - Bad mit Dusche und WC - Terrasse Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Doppelmaklertätigkeit: Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben (§ 5 Abs. 3 Makler G). Haben Sie schon eine Finanzierung? Wenn nicht, stellen wir gerne einen Kontakt zu einem Finanzierungsberater her. Wir arbeiten mit den beiden größten Anbietern am Markt zusammen, die durch Ihr breites Portfolio an Partnerbanken oftmals die besten Konditionen für Sie herausholen können! Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer; 1,1% Grundbucheintrag; ca. 1-3% Notar für Vertragserrichtung; 3% Vermittlungsprovision zuzügl. Ust., ggf. Finanzierungskosten und Gebühren der Bank oder des Kreditinstitutes.... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten

Verkauft wird eine noch nicht ganz fertig gestellte, baugenehmigte Schrebergartenhütte. Die Baubewilligung beinhaltet weiters auch eine Gerätehütte und eine Senkgrube (1.600 Liter), für die auch ein Dichtheitsprüfbericht vorliegt. Des Weiteren wurde auch ein Regenwassertank mit 1.600 Liter verbaut. Die Hütte steht auf einem Pachtgrund. Für den Grund mit der Sonderwidmung Dauerkleingarten ist derzeit eine monatliche Pacht in der Höhe von EUR 211,01 zu bezahlen. Der Pachtvertrag wird mit dem Grundstückseigentümer abgeschlossen. Die kleine, familiär gehaltene Schrebergartensiedlung besteht aus 14 Pachtgrundstücken. Haupt- und Nebenwohnsitz darf nicht begründet werden. Strom und Wasser werden nach Verbrauch abgerechnet!... [Mehr]

#Seezugang

Schweren Herzens verkaufen wir unser entzückendes 30qm großes Mobilheim auf einem 144qm Pachtgrund. Direkt an der Ruster Bucht eigener Campingplatz- Seezugang Genieße sonnige Stunden auf deiner eigenen Terrasse und lassen den Blick in die grüne Umgebung schweifen. Super Rückzugsort um Energie zu tanken und dem Alltagsstress zu entkommen. vollmöbliert (je nach Vereinbarung) Gartenhütte Klimaanlage neu Zaun neu Wohnküche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer mit Dusche. Gepflegter Zustand Verkauf aufgrund von Hauskauf in der Nähe. Ab sofort zu haben Zöger nicht und melde dich bei mir und vielleicht verbringst du schon bald deine Freizeit im eigenen Paradies. Pacht 2024 bezahlt Einziehen wohlfühlen 30000€ Preis VB Haustiere erlaubt... [Mehr]

#Garten #Terrasse #möbliert

Schweren Herzens verkaufen wir unser entzückendes 30qm großes Mobilheim auf einem 144qm Pachtgrund. Direkt an der Ruster Bucht eigener Campingplatz- Seezugang Genieße sonnige Stunden auf deiner eigenen Terrasse und lassen den Blick in die grüne Umgebung schweifen. Super Rückzugsort um Energie zu tanken und dem Alltagsstress zu entkommen. vollmöbliert (je nach Vereinbarung) Gartenhütte Klimaanlage neu Zaun neu Wohnküche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer mit Dusche. Gepflegter Zustand Verkauf aufgrund von Hauskauf in der Nähe. Ab sofort zu haben Zöger nicht und melde dich bei mir und vielleicht verbringst du schon bald deine Freizeit im eigenen Paradies. Preis VB Haustiere erlaubt... [Mehr]

#Garten #Terrasse #möbliert

"Refugium beim Pusztasee" Das Mobilheim am Pusztasee lädt zum Entspannen auf einer ca. 180 m² großen Parzelle ein. Der Wohnbereich hat ca. 27 m² und ist komplett eingerichtet- Küche, TV, Doppelbett, ein Schlafsofa und eine Dusche. Das Mobilheim befindet sich auf einem Pachtgrund, die jährliche Platzmiete beträgt ca. 1982 Euro inkl. USt. Insgesamt belaufen sich die Kosten auf ca. 2500 Euro inkl. USt. (Strom, Wasser, Müllabfuhr, Kanalbenützungsbeitrag, Tourismusbeitrag) Der gepflegte Garten und die überdachte Terrasse laden zum Verweilen ein, überdies sind Hunde erlaubt. In der Nähe liegen viele Ausflugsziele, wie die St.Martins Therme, der Steppentierpark, der Nationalpark, Schlösser wie Halbturn und Fertöd, der Neusiedlersee und vieles mehr. Ein Finanzierungsbeispiel: Kreditbetrag €29.000,- Laufzeit fix auf 120 Monate- keine Eigenmittel notwendig- monatliche Rate ab € 355,50 Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Verkaufe unser Gartenhaus (ca. 45qm) auf einem Pachtgrund mit ca. 800qm in der Freizeitanlage "Mosa" in Pfarrkirchen bei Bad Hall. Eine neue PV-Anlage wird noch installiert. Die Pacht wurde bis August 2024 bereits entrichtet und beträgt jährlich ca. 940,-. Ebenso sind die Kosten für Wasser und Senkgrube bereits entrichtet worden. Das Gartenhaus unterteilt sich in einen Vorraum, ein Wohnzimmer mit Couch und Wohnwand, Bad mit Dusche und eigenem WC, Küche und ein Schlafzimmer mit Doppelbett. Dazu kommt noch eine vollgeschlossene Pergola mit ca. 15qm mit einer Bauernstube. Die Terrasse wurde neu betoniert und mit neuen Platten ausgelegt. Weitere Highlights: • Pool (5,25 x 3,25 x 1,45m Tiefe) inkl. sämtlichen Zubehör wie Pumpe und Leiter. • Neue Solaranlage auf der Pergola für den Pumpenbetrieb • Warmwasser über Durchlauferhitzer mit Gas • 4 Stellplätze für Fahrzeuge Das Grundstück ist vollständig mit einer Hecke eingezäunt und nicht einsehbar. [Telefonnummer entfernt] Sonstige Kosten: Wasser nach Verbrauch und Senkgrubenentleerung ist direkt mit dem Verpächter zu verrechnen. Keine Stromkosten aufgrund der PV-Inselanlagen! Sämtliche Pläne wurden von der Gemeinde Bad Hall genehmigt. Kein Notverkauf, bitte nur seriöse Anfragen! Für Fragen stehe ich gerne zur Verfügung... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf gelangt ein 78m2 großes Haus auf einem Pachtgrundstück. Für nähere Infomationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wir freuen uns, Ihnen dieses einzigartige Kleingartenhaus in Königstetten präsentieren zu dürfen. Das Blockhaus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 960 m², das komplett in Ihrem Eigentum steht. Das Haus wurde vor etwa 4 Jahren erbaut und besticht durch seinen rustikalen Charme. Es bietet Ihnen eine ruhige und idyllische Umgebung, um dem Stadttrubel zu entkommen und die Natur zu genießen. Hausbeschreibung: Das Kleingartenhaus erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine Gesamtwohnnutzfläche von ca. 80 m². Der Eingangsbereich führt Sie direkt in den gemütlichen Wohnbereich mit einem offen gestalteten Wohn- und Esszimmer, das viel Platz für gesellige Stunden mit Familie und Freunden bietet. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse, die perfekt ist, um im Sommer draußen zu speisen oder einfach nur die Sonne zu genießen. Ebenso befindet sich hier auch das Badezimmer welches an die Hauseigene Senkgrube angeschlossen ist. Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, die ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse bieten. Das Highlight des Kleingartenhauses ist nicht nur der wunderschöne Garten mit Weitblick, der Ihnen eine Oase der Ruhe und Entspannung bietet sondern auch ein Beton Keller der viele Nutzungsmöglichkeiten und genügend Stauraum bereit hält. Im eigenem Garten können Sie Ihre Gemüse- und Kräutergärten anlegen oder Blumenbeete pflegen. Es gibt auch genug Platz für Spielgeräte für Kinder oder sogar für einen Pool, um sich an warmen Sommertagen abzukühlen. Eckdaten: • 80 m² Wohnnutzfläche • Schiffboden • Abwasser per Senkgrube (6 m3) • Infrarotheizung mit Thermostat für jeden Raum • Warmwasser per Durchlauferhitzer • 960 m² Grund im Eigentum • Baugenehmigter Geräte Schuppen (4 m2) • Einige Details wie eine Zwischendecke, Kellerwände, teilweise Fußböden und Parkplatz sollten noch vervollständigt werden • Pool möglich Lage: Das Kleingartenhaus befindet sich in der malerischen Gemeinde Königstetten. Königstetten ist eine Gemeinde in Niederösterreich. Sie liegt etwa 20 Kilometer nordwestlich von Wien und ist Teil des Bezirks Tulln. Die Gemeinde erstreckt sich über eine Fläche von ungefähr 16 Quadratkilometer und hat rund 1.900 Einwohner. Königstetten ist vor allem für seine schöne Lage inmitten der Natur bekannt. Die Landschaft ist geprägt von sanften Hügeln, Wäldern und Feldern, die zu Spaziergängen und Wanderungen einladen. Die Donau ist ebenfalls in der Nähe und bietet Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Radfahren und Bootfahren. Insgesamt bietet Königstetten eine gute Mischung aus ländlicher Idylle und moderner Infrastruktur. Es ist ein attraktiver Ort zum Leben für diejenigen, die die Natur genießen möchten, aber gleichzeitig eine gute Anbindung an die nahegelegene Stadt Wien schätzen. PS: Early Bird! Folgen Sie uns auf Instagram - hier haben Sie die Möglichkeit, exklusive Details zu unseren Immobilien schon 1-2 Tage vor dem Inserat zu entdecken! https://www.instagram.com/engel_partner_immobilien/? hl=de Für weitere Fragen und/oder für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne unter Mirka Engel [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Überzeugen Sie sich selbst von dieser großartigen Liegenschaft und nützen Sie die Gelegenheit und besichtigen Sie die gesamte Liegenschaft in Ruhe und bequem von zu Hause aus, hier geht es zur virtuellen Besichtigung: https://tour.ogulo.com/T5zj Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses ein Erfolgshonorar von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Auftraggeber wird ausdrücklich hingewiesen. Engel+Partner Immobilien GmbH ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Wien - ein exklusives Kleingartenhaus mit drei Stockwerken, das keine Wünsche offen lässt. Dieses Haus bietet Ihnen: • 3 Stockwerke mit insgesamt 155 m2 Wohnfläche • einen wunderschönen Garten mit Kirschbaum und Weidenhecke • einen uneinsichtigen Naturpool für heiße Sommertage • eine große Terrasse für gemütliche Abende (ab Nachmittag schattig) • eine helle moderne Küche • stilvolle und helle Wohnräume • eine ruhige Lage, ideal für Familien und Erholungsuchende • gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel • Das Haus wurde 2012/13 von uns fertig gebaut. Es ist ein Ziegel-Massivbau mit hochwertiger Ausstattung wie Holz-Alu Fenstern, Eichenparkett bzw. Kalksteinfließen und Fußbodenheizung. Der Haupteingang befindet sich im Erdgeschoß, wo sich auch der Vorraum und die große Wohnküche befindet. Von hier aus gelangt man praktischerweise direkt auf die 33 m2 große Terrasse mit Zugang zum Garten. Das Untergeschoß hat einen zusätzlichen Ausgang in den Garten mit einer verglasten Türe für viel Licht. Es handelt sich um einen vollunterkellerten Wohnraum mit 80m², einer Toilette und einem Bad mit Dusche. Wir haben vor ein paar Jahren 3 Kinderzimmer eingebaut, deren Wände aber leicht wieder rückgängig gemacht werden können. Früher hatten wir ein großes Wohnzimmer und 1 Schlafzimmer im Untergeschoß. Natürlich würde es sich auch hervorragend für eine Sauna- und Wellness/ Fitnesslandschaft eignen. Das Untergeschoß ist sehr hell, da eine Glastüre und große Fenster zum Garten hin viel Licht herein lassen. Bei großer Hitze ist es zum Schlafen immer herrlich kühl im Untergeschoß - eine natürliche Klimaanlage! Das Obergeschoß ist ein großer Raum mit einem Balkon, auf dem sich hervorragend Wäsche trocknen lässt. Am Balkon befindet sich auch die Klimaanlage, die das Obergeschoß an den heißen Tagen angenehm kühlt. Wir haben im Erker des Obergeschoßes eine atmosphärisch tolle Badewanne eingebaut, von der aus man den Ausblick genießen kann. Eine extra Dusche mit WC befindet sich außerdem im Obergeschoß. Das gesamte Haus ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, Eichen Parkettböden, Kalksteinfließen im Erdgeschoß und hochwertige Ausstattung in Bädern und Toiletten. Alles befindet sich in einwandfreiem Zustand, wir wohnten nur teilweise dort und das seit 2013/14. Im Sommer lädt der Naturpool zum Baden und Genießen ein! Der Garten ist in der Großstadt wirklich eine Oase der Ruhe und toll geeignet zum Tischtennisspielen, Trampolinspringen und zum Chillen. Die Bruttogeschoßfläche wurde vollständig ausgenutzt - also jeweils 50 m² EG und OG, und 80 m² KG. Es gibt auch noch einen Schuppen zur Aufbewahrung der Gartengeräte und sonstiges und einen überdachten Fahrradabstellplatz. Die Nutzfläche inkl. Stiegen und Schuppen ist ca. 155 m². Dazu kommt eben noch der Fahrradabstellplatz und unterhalb der Stiege ein Stauraum. Die laufenden Kosten (Betriebskosten für den Kleingartenverein, Räumung, Wasser, Grundsteuer, Müllentsorgung) sind ca. 90 Euro pro Monat. Außer Strom und Gas (und diese Kosten sind relativ gering), gibt es keine weiteren Kosten. Die Abgabe des Hauses erfolgt privat. Das bedeutet, dass sich der Käufer Maklergebühren i.d. Größenordnung von 35.000 Euro spart. Zusätzlich ist man von den Eintragungsgebühren ins Grundbuch bis zu 500.000 Euro ab 1. Juli 2024 befreit (für Pfandrecht und Grundbucheintragung ergibt das eine zusätzliche Ersparnis von mind. 10.000 Euro). Gebühren die anfallen sind Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühren über 500.000 Euro und Kaufvertragserrichtung. Lage Dieses Kleingartenhaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage in Wien. Der Achtundvierzigerplatz bietet Tennisplätze und einen Kinderspielplatz. Auch das Hanusch Krankenhaus ist um die Ecke. Es ist das zweite Haus vom Eingang der Kleingartensiedlung. Man findet immer freie Parkplätze beim Eingang in die Gartensiedlung. Es ist das zweite Haus nach dem Eingang. Busverbindungen: • 270m zur Haltestelle Ameisbachzeile 51A nach Hietzing, • 790m zur Flötzersteigbrücke 48A nach Ottakring. Eine Apotheke ist am Eck nur 100 m entfernt, ein Kindergarten und ein Tennis- und Fußballplatz sind 200 m entfernt. Der weite grüne Ausblick ist uneingeschränkt über den Garten mit Terrasse und reicht bis zur nächsten Anhöhe auf die Breitenseerstraße und bietet eine große Fläche Himmel. Das ist für ein Kleingartenhaus etwas Besonderes!... [Mehr]

#Büro #Garten

Zum Verkauf gelangt dieses gemütliche und sehr gepflegte Kleingartenhaus ( BJ 2003 Holzriegelbau) mit Garten und Pool in sehr zentraler Lage. Raumaufteilung: EG: - Vorraum - Wohnküche mit Zugang zum Garten OG: - Schlafzimmer - Badezimmer - Büro KG: - Technikraum - Badezimmer - getrennte Toiletten - Aufenthaltsraum - Abstellraum Ausstattung: - Fußbodenheizung (Gastherme) - Wärmedämmung (2016) - Pool - Geräteschuppen - Brunnen (Trinkwasserqualität) Lage: Das Haus befindet sich in Langenzersdorf in einer Kleingartenanlage. Infrastruktur: Der Bahnhof befindet sich ca. 10 Minuten zu Fuß entfernt, und bietet eine schelle und direkte Anbindung nach Wien. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Schulen, Ärzte etc. sind in Langenzersdorf schnell zu erreichen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <6.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.500m U-Bahn <6.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]