Wohnung ab 1.000 EUR im Bezirk Baden mieten

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

ALL-INCLUSIVE-APARTMENTS IN BADEN!!! Hochwertig möblierte 3-, 2- oder 1-Zimmer-Apartments zu vermieten!!! Das im Jahr 1984 erbaute Haus liegt neben dem Hotel Sacher in einer geschlossenen Anlage mit eigenem Park, sorgfältig gepflegten Grünflächen und einem fantastischen Blick auf die Ruine. Beim Betreten dieses Apartments erwartet Sie eine Gästetoilette und eine separate Küche mit allen Geräten, einschließlich Waschmaschine. Das einladende Wohnzimmer ist geschmackvoll im klassischen Stil eingerichtet und bietet einen großzügigen Balkon mit Blick ins Grüne. Das Schlafzimmer ist mit einem großen Doppelbett ausgestattet. Ein großer Kleiderschrank sowie ein Arbeitstisch und Sofas gehören ebenfalls zur hochwertigen Ausstattung. Die Apartments verfügen über einen eigenen Parkplatz und ein Kellerabteil. Sie sind hochwertig möbliert und mit modernen Küchen, einschließlich Waschmaschinen, ausgestattet. Ein Flachbildfernseher gehört ebenfalls zur Ausstattung jedes Apartments. Kostenfreies WLAN steht den Bewohnern zur Verfügung. Im Mietpreis für einen Zeitraum von bis zu einem Jahr sind alle Betriebskosten sowie der Strom enthalten. AUSSTATTUNG: 1-Zimmer-Apartment: Wohnfläche: 45m²Bad mit Badewanne Separate Küche Waschmaschine, Fernseher Loggia 5,5m²Keller Parkplatz Gartennutzung Gesamtmiete: 850€2-Zimmer-Apartment: Wohnfläche: 55m²Bad mit Badewanne Gästetoilette Separate Küche Waschmaschine, Fernseher Loggia 5,5m²Keller Parkplatz Gartennutzung Gesamtmiete: 950€3-Zimmer-Apartment (1-Zimmer-Apartment + 2-Zimmer-Apartments zusammen): Wohnfläche: 100m²2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer2 Bäder mit Badewanne2 separate Küchen2 Loggien (2x5,5m²) 2 Keller1 Gästetoilette2 Parkplätze Gartennutzung Gesamtmiete: 1.900,00€ Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <8.000m Universität <8.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <2.500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <5.000m Straßenbahn <2.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Umgeben von den Kronen prächtiger Baumriesen und in absoluter Ruhelage, präsentiert sich diese großzügige Etagenwohnung: rechts zwei geräumige Zimmer mit Grünblick, ein elegantes weitläufiges Badezimmer, das seinen Namen auch verdient, und dann links das große Wohn-Esszimmer mit moderner Küche und Abstellraum. Hell am Morgen, mit goldenem Sonnenuntergang auf dem luftigen Balkon über dem Fluss und mit direktem Grünblick in den angrenzenden Schlosspark. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Grün, soweit das Auge reicht - modernes Wohnen mitten in der Stadt in absoluter Ruhelage - zwei Schlafzimmer, oder Schlafzimmer und Homeoffice - uneinsichtiger Balkon ohne Gegenüber - letzter Liftstock - Kellerabteil - Parkplatz für 35 ?/Monat - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Umgeben von den Kronen prächtiger Baumriesen und in absoluter Ruhelage, präsentiert sich diese großzügige Etagenwohnung: rechts zwei geräumige Zimmer mit Grünblick, ein elegantes weitläufiges Badezimmer, das seinen Namen auch verdient, und dann links das große Wohn-Esszimmer mit moderner Küche und Abstellraum. Hell am Morgen, mit goldenem Sonnenuntergang auf dem luftigen Balkon über dem Fluss und mit direktem Grünblick in den angrenzenden Schlosspark. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Grün, soweit das Auge reicht - modernes Wohnen mitten in der Stadt in absoluter Ruhelage - zwei Schlafzimmer, oder Schlafzimmer und Homeoffice - uneinsichtiger Balkon ohne Gegenüber - letzter Liftstock - Kellerabteil - Parkplatz für 35 ?/Monat - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Lage: In einer Kleinstadt mit einer Vielzahl von Events, von Poloturnieren, Springwettbewerben und Golfmeisterschaften, über Sommerfeste und Bälle, bis zum romantischen Adventmarkt im Park. Ein Ganzjahresgenuss, und doch in wenigen Minuten auf der Autobahn nach Eisenstadt oder Wien.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Wohnen im historischen Metternich-Hof im Dachgeschoß mit Galerie.150 m² Wfl auf zwei Ebenen + Kellerabteil + Garagenplatz DG: Vorzimmer mit Treppe ins OG - Wohnzimmer mit Zugang zur Küche - Küche mit einer Speis -Schlafzimmer - Badezimmer mit Eckbadewanne, Handwaschbecken, WC. OG: offenes Zimmer mit Galerie und Blick in das Wohnzimmer - Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken, WC. Miete: Wohnung € 2.012, + Garagenplatz € 92, = Gesamt € 2.104, Perfekte Wohnlage im Historischen Baden - Fußgängerzone, Casino, Parkanlage, Einkaufsmöglichkeiten, Lokale, Ärzte, Schulen usw. in unmittelbarer Nähe. Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Stubenvoll gerne unter[Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <125m Klinik <500m Krankenhaus <1.825m Kinder & Schulen Schule <325m Kindergarten <125m Höhere Schule <8.050m Universität <9.325m Nahversorgung Supermarkt <225m Bäckerei <150m Einkaufszentrum <4.875m Sonstige Bank <150m Geldautomat <150m Polizei <500m Post <525m Verkehr Bus <50m Bahnhof <425m Autobahnanschluss <4.050m Straßenbahn <425m Flughafen <5.200m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Kellerabteil #hell #möbliert #ruhig

Diese traumhafte, ca. 93m² große Dachgeschoßwohnung befindet sich in einem sehr gepflegten, ausgesprochen ruhigen, bereits sanierten Wohnhaus (BJ 1956) in zentraler Badener Lage, in einer kleinen Wohnanlage, die von einem gepflegten Garten umgeben ist. Lichtdurchflutet und mit Blick in den schönen Garten, garantiert diese elegante Wohnung ein ganz besonderes Wohn- und Lebensgefühl! Im 3. Stock (ohne Lift!), gleichzeitig letztes Obergeschoß, befindet sich dieses großzügige Apartment, als einzige Wohnung auf dieser Ebene. Durch den sehr gut strukturierten Grundriss gelangt man über das Vorzimmer in die Räume der Wohnung. Ein großzügiges Wohnzimmer, zwei weitere geräumige Zimmer und eine begehbare Garderobe bieten hohen Wohnkomfort und genügend Platz für eine Familie. Das moderne Bad mit Wanne, ein getrenntes WC und ein Abstellraum, sowie eine elegant möblierte weiße Küche runden das Angebot ab. Die Ausstattung ist hochwertig, schöne Parkettböden in den Räumen, helle Steinböden in den modernen sanitären Anlagen, in der Küche und im Vorzimmer, Kabel- sowie Telefonanschluss, Gegensprechanlage. Die ästhetisch perfekt passende, mit allen Geräten ausgestattete DAN Küche lässt keine Wünsche mehr offen. Die Isolierglasfenster, die Eingangstüre und Innentüren sind neu. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über die ebenfalls neue Vaillant Gastherme. Der Wohnung ist auch ein Kellerabteil zugeordnet. Ein entzückender Allgemeingarten mit Spielplatz und Jausenbank, stehen den Bewohnern zur Verfügung. Die Umgebung ist bekannt für seine historischen, wunderschönen Villen; hier stehen Parkplätze immer zur Verfügung. Die öffentliche Verkehrsanbindung und Nahversorgung ist ausgezeichnet und in wenigen Gehminuten erreichbar. Die nächste Haltestelle des Autobusses Nr. 357 oder 358 (Verbindung Bahnhof oder Kurpark - Josefsplatz) ist in unmittelbarer N... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Diese exquisite zirka 93m² große 3 Zimmer Wohnung befindet sich im 3. Liftstock eines kleinen Mehrparteienhauses nur wenige Gehminuten von Badens Zentrum entfernt. Die gut geschnittene Wohnung unterteilt sich in einen geräumigen, verfliesten Vorraum, ein geschmackvolles Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Handwaschbecken und Bidet, eine separate Toilette sowie ein Abstellraum mit WM-Anschluss. Von den beiden Schlafzimmern sowie vom hellen, zirka 25m² großen Wohnzimmer mit seinen bodengleichen Fenstern hat man einen herrlichen Blick über Baden bis weiter in den Kurpark. Die Böden sind mit hochwertigen Klebeparketten verlegt. Der Vorraum, ein Schlafzimmer sowie das Wohnzimmer sind mit kunstvollen Gipsstuckaturen versehen. Die geräumige Küche mit zirka 10m² verfügt zusätzlich über einen großzügigen Essbereich . Die DAN-Küche ist mit neuwertigen NEFF-Geräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Die Fenster sind 3-fach verglast und sind sowohl mit elektrischen, innenliegendem Sonnenschutz als auch mit Außenrollos ausgestattet. An heißen Tagen sorgt ein Klimagerät für Abkühlung. Beheizt wird die Wohnung mittels einer Gastherme; die Temperatur wird über ein Raumthermostat geregelt. Die Wohnung wird teilweise möbliert übergeben! Eine gepflegte, großzügige Allgemeinfläche, ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenplatz stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung und runden dieses Angebot ab. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Straßenbahn Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

IHRE DESIGNERWOHNUNG IM HELENENTAL! BEEINDRUCKENDER GRUNDRISS * Neubau - ERSTBEZUG * 129,50 m² Wohnfläche * Großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offener Küche * Küche mit geräumiger Speis * 3 Schlafzimmer, jedes führt direkt auf die bezaubernde Terrasse * Luxusbad mit Wanne, Walk In-Dusche, Doppelwaschtisch und großem Fenster auf die Terrasse * 2. Bad mit WC (für Gäste) * Praktischer Abstellraum * Mehr als 73 m² herrliche Terrassen und Grünbereich * 3 große Lichtkuppeln in Vorraum, Küche und Wohnzimmer * Einlagerungsraum * Miete inkl. Betriebskosten und USt ? 2.980,- * sehr niedrige Energiekosten aufgrund der wohnungseigenen Luft-Wasser-Wärmepumpe EXKLUSIVE AUSSTATTUNG * Lift * Kunststofffenster dreifach verglast * Innenfensterbänke tlw. aus Glas * Raffstores elektrisch gesteuert * Echtholzparkett Eiche Natur * Feinsteinzeug 60x120cm in den Sanitärräumen * Fußbodenheizung * Wohnungseigene Luft-Wasser-Wärmepumpe * Wohnraumlüftung mit Kühlfunktion * Videogegensprechanlage * Tiefgaragenplätze (E-Ladestation möglich) LINK ZUM WOHNUNGSPLAN ZUR VIDEOBESICHTIGUNG MODERNES ARCHITEKTURJUWEL Inmitten einer idyllischen Landschaft mit Blick auf die historische Burgruine Rauhenstein befindet sich dieses Architekurjuwel mit 6 außergewöhnlichen Wohnungen. Das garantiert ein entspanntes, erholsames Zuhause. Großzügig, lichtdurchflutet und in Niedrigenergie-Bauweise. So einzigartig und schön die Lage und die Umgebung dieses Projekts sind, so beeindruckend ist auch die Architektur und die Ausstattung. Luft/Wasser-Wärmepumpe und Komfortlüftung sind nur einige Highlights. Sc... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #möbliert

Das Haus: Ein Juwel in Baden! Dieses liebevoll sanierte ehemalige Winzerhaus verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Mit seinem einladenden, grünen Innenhof bietet es eine ruhige Oase in zentraler Lage. Die Wohnung: Die Dachgeschosswohnung erstrahlt in moderner Eleganz und bietet mit ihrer vielseitigen Raumnutzung und der großzügigen Dachterrasse ein exklusives Wohnerlebnis. Vollmöbliert und bezugsfertig, verspricht sie sofortiges Wohnvergnügen mit Blick ins Grüne. Lage und Zugang: Gelegen im Herzen von Baden bei Wien, kombiniert diese Wohnung das Beste aus zwei Welten: Sie ist eine ruhige, grüne Oase mit schneller Anbindung an das pulsierende Wiener Stadtzentrum. Nur 5 Minuten entfernt vom historischen Kern Badens, bietet diese Adresse eine exklusive Wohnlage, die sowohl Zentralität als auch eine direkte Bahnverbindung nach Wien verspricht. Direkt vor der Haustür eröffnen sich die vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten des Wienerwaldes und der umliegenden Weinberge. Baden, bekannt als Kurstadt mit renommierten Kurbädern, lockt zudem mit einem reichen Kulturangebot, vielfältigen Sportmöglichkeiten und gastronomischen Highlights. Diese einzigartige Kombination aus Natur, Kultur und Lebensqualität macht die Lage zu einem wahren Schatz für diejenigen, die das Besondere suchen. Ausstattung: Die Wohnung wurde 2021 liebevoll und umfassend saniert, wobei besonderer Wert auf eine moderne und ansprechende Innenausstattung gelegt wurde. Durchgehend verlegt ist ein ästhetischer, moderner Holzboden, der ein warmes und einladendes Ambiente schafft - mit Ausnahme der Badezimmer, die durch ihre eigene moderne Ausstattung bestechen. Die Küche präsentiert sich in einem zeitlosen, weiß glänzenden Design, ausgestattet mit allen Annehmlichkeiten des modernen Wohnens wie Geschirrspüler, Induktionsherd und weiteren hochwertigen Elektrogeräten. Sie ist vollständig eingerichtet und bietet alles, was das Herz begehrt. Exposee Deutsch oder Englisch auf Anfrage per E-Mail!... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig #unbefristet

Im Zentrum von Neuhaus im schönen Triestingtal gelangt diese Wohnung in Ruhelage zur Vermietung Vom Vorraum aus gelangen Sie in die lichtdurchflutete Wohn-Ess-Küche. Die Küche ist mit einer Küchenzeile, sowie Elektro-Einbaugeräten ausgestattet. Über die schöne Holzstiege betreten Sie einen hellen Wohnraum. Von hier aus gelangt man über eine weitere Treppe in das Galeriezimmer. Die Wohnung befindet sich in einem liebevoll restaurierten Gebäude aus dem 19.Jahrhundert. und gelangt unbefristet zur Vermietung. Raumaufteilung: Vorraum Wohn-Essküche Wohnraum Galeriezimmer Badezimmer mit WC Gäste WC im Erdgeschoß Kellerabteil Ausstattung: hochwertige Fliesen- und Parkettböden Miete: ? 1014,98 inkl. BK-Akonto Kaution: 4 BMM Beziehbar: ab sofort Bei Bedarf kann ein Parkplatz angemietet werden, Kosten dafür ? 36, /Monat. Neuhaus im Wienerwald mit etwa 300 Einwohnern ist eine Katastralgemeinde von Weissenbach an der Triesting und liegt in einem waldreichen Seitental nördlich des Triestingtals. In der Umgebung gibt es einige schöne Wander- und Radwege und einige Freizeitangebote. Die Autobahnanbindung Ansclhußstelle A1 und A2 sind in ca. 15 Minuten Fahrtzeit erreichbar. Die Busanbindung nach Berndorf, Leobersdorf, Baden, sowie Bad Vöslau befindet sich in Gehnähe. Für nähere Informationen, sowie zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Umgeben von den Kronen prächtiger Baumriesen und in absoluter Ruhelage, präsentiert sich diese großzügige Etagenwohnung: rechts zwei geräumige Zimmer mit Grünblick, ein elegantes weitläufiges Badezimmer, das seinen Namen auch verdient, und dann links das große Wohn-Esszimmer mit moderner Küche und Abstellraum. Hell am Morgen, mit goldenem Sonnenuntergang auf dem luftigen Balkon über dem Fluss und mit direktem Grünblick in den angrenzenden Schlosspark. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Grün, soweit das Auge reicht - modernes Wohnen mitten in der Stadt in absoluter Ruhelage - zwei Schlafzimmer, oder Schlafzimmer und Homeoffice - uneinsichtiger Balkon ohne Gegenüber - letzter Liftstock - Kellerabteil - Parkplatz für 35 ?/Monat - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon

Raumaufteilung: Eingangsbereich mit WCWohnküche Abstellraum Schlafzimmer 1Abstellraum/ Begehbarer Kleiderschrank Schlafzimmer 2Abstellraum/ Begehbarer Kleiderschrank Flur Badezimmer Balkon Im Herzen von Baden befindet sich diese modern gestaltete Dachgeschoßwohnung mit Blick auf den Josefsplatz. Im obersten Stock des Hauses situiert die 104,44 Quadratmeter große 3 Zimmerwohnung, mit nord östlich ausgerichtetem Balkon. Betritt man die Wohnung erschließt sich ein Eingangsbereich mit einer linksseitig gelegenen Toilette. Tritt man weiter in die Wohnung hervor, eröffnet sich der geräumige Wohn- und Essbereich als Zentrum der Wohnung, von welchem am hinteren Ende zur rechten Seite ein Abstellraum entspringt. Geht man weiter in den am hinteren Ende der Wohnung gelegenen Flur, befindet sich zur rechten Seite ein Schlafzimmer mit angeschlossenem begehbaren Kleiderschrank. Auf der linken Seite des Flurs befindet sich das Badezimmer, welches mit Dusche, Badewanne und Bidet ausgestattete ist und über ein Doppelwaschbecken und Fenster verfügt. Am Ende der Wohnung befindet sich ein zweiter Schlafraum, welcher auch über ein direkt angeschlossenes Zimmer, welches sich ebenfalls als Kleiderschrank oder Haushaltsraum eignet, verfügt. Die Wohnung ist mit Parkett ausgestattet und im Badzimmer sowie am WC verfließt. Für Rückfragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder [Telefonnummer entfernt] Sophie Kühnel, Gebrüder Riha Immobilien Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Willkommen in dieser einladenden Wohnung in Baden, die durch ihre perfekte Kombination aus Komfort, Eleganz und praktischer Lage besticht. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend nahe dem Zentrum von Baden und bietet den idealen Rückzugsort für ein entspanntes und dennoch urbanes Lebensgefühl. Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von einem Gefühl von Helligkeit und Geräumigkeit begrüßt. Der Eingangsbereich führt Sie direkt zum Herzstück der Wohnung: dem geräumigen Wohnzimmer. Hier finden Sie ausreichend Platz für gemütliche Abende vor dem Fernseher oder gesellige Zusammenkünfte mit Ihren Liebsten. Die große Fensterfront lässt viel Tageslicht herein und schafft eine angenehme Atmosphäre. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich die moderne Einbauküche, die mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist und zum Kochen und Genießen einlädt. Der offene Grundriss verbindet die Küche nahtlos mit dem Wohnbereich und schafft so eine einladende und kommunikative Atmosphäre. Die Wohnung verfügt über zwei gemütliche Schlafzimmer, von denen eines einen begehbaren Kleiderschrank bietet, der viel Stauraum für Ihre Kleidung und persönlichen Gegenstände bietet. Beide Schlafzimmer sind komfortabel eingerichtet und bieten Ihnen eine erholsame Nachtruhe. Das Badezimmer der Wohnung ist modern gestaltet und verfügt über eine Badewanne mit Duscharmatur sowie ein Waschbecken. Ein separater Raum beherbergt das WC, was eine praktische und bequeme Nutzung ermöglicht. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der private Garten, der Ihnen einen Rückzugsort im Freien bietet, um die Natur zu genießen und sich zu entspannen. Hier können Sie Ihre Freizeit im Freien verbringen, sei es beim Grillen mit Freunden oder beim Lesen eines Buches unter freiem Himmel. Darüber hinaus bietet die Wohnung einen Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen eine bequeme und sichere Parkmöglichkeit bietet. Die Lage der Wohnung ermöglicht es Ihnen, bequem zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln das Zentrum von Baden zu erreichen, wo Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten finden. Insgesamt ist diese Wohnung ein perfektes Zuhause für alle, die nach einem harmonischen und komfortablen Lebensstil in Baden suchen. Virtueller Rundgang Für Fragen oder Besichtigungen können Sie mich gerne kontaktieren. IHRE IMMOBILIENTRÄUME - UNSER ZIEL!!! Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr! Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, Telefonnummer und Adresse bearbeiten! Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass zwischen dem Verkäufer und dem Makler ein Naheverhältnis vorhanden ist. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <9.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Straßenbahn <500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau

Highlights • Panorama Stadtblick • Hochwertige Einbauküche • Wunderschöner Altbau • Zentrumsnahe Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie folgende Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt] Die Wohnung befindet sich in der Stadt Baden, im Bundesland Niederösterreich. Sie liegt in einer schönen Wohngegend und ist nach Osten ausgerichtet. In der direkten Umgebung befinden sich verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie ein Arzt, eine Apotheke, eine Klinik, eine Schule und ein Kindergarten. Auch Supermärkte, eine Bäckerei, eine Bank, ein Geldautomat, die Post, die Polizei sowie öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, Bahnhof etc. Diese Immobilie verfügt über zwei geräumige Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer eignen. Auch hier sorgen große Fenster für viel Helligkeit und ein angenehmes Wohngefühl. Das Badezimmer hat eine Einbaudusche und bietet ausreichend Platz für Waschmaschine bzw. Trockner. Die moderne Einbauküche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet. Die Wohnung wird mit einer Gaszentralheizung beheizt. Die Fenster sind öffenbar und bieten somit die Möglichkeit, die Wohnung jederzeit ausreichend zu lüften. Nutzen Sie diese einmalige Chance und holen Sie sich Ihre Traumwohnung im Herzen von Baden. Ein Energieausweis wird gerade ausgearbeitet und wird in den nächsten Wochen dem Inserat hinzugefügt. Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Anfrage über die jeweilige Immobilienplattform. Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie folgende Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt]Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als einseitiger Makler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <9.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Straßenbahn <500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]