Wohnung ab 1.000 EUR im Bezirk Baden mieten

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #unbefristet

Geräumige Mietwohnung in Baden mit großen Garten 500 m2, bestehend aus Vorraum, Einbauküche, Wc, Bad mit Wanne, Kinderzimmer, Schlafzimmer mit Balkon, Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, Doppelgarage, Kellerabteil. Die Wohnung ist klimatisiert Ein toller Garten steht zur Verfügung. Die Gartenwohnung wird auf 5 Jahre mit Verlängerung vermietet auch unbefristet möglich Beheizt wird mit Gas ZHMM 1100.- Euro Bk 277,32.- Europlus 10% Ust Gesamtmiete 1515,05.-Euro3 MM Kaution Für Besichtigungen stehe ich gerne zu Verfügung Fr. Barbanek [Telefonnummer entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <9.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Straßenbahn <500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Terrasse #ruhig

Großzügige, loftartige Dachgeschoßwohnung im 2.Liftstock in Bestlage am Ring. Dieses Dachgeschoß wurde in den 90er Jahren gebaut und sehr hochwertig ausgestattet. Man hat hier das komplette Dach für sich alleine, keine weiteren Nachbarn. Die Räume sind teilweise über 4 Meter hoch und ohne vielen hinderlichen Dachschrägen. Die Wohnfläche beträgt 104m² und teilt sich sehr großzügig! Auf einen großen Wohnbereich, eine offenen Küche, ein Vorzimmer mit 12m² und viel Stauraum, ein Schlafzimmer, einem Badezimmer und ein extra WC auf. Der sehr geräumige Wohnbereich mit offener Küche hat insgesamt 58m² und verfügt über eine gepflegte Einbauküche und einen Specksteinkamin. Der Wohnbereich ist geschickt durch ein Podest leicht unterteilt. Die süd-westlich ausgerichtete Terrasse mit 23m² bietet einen traumhaften Blick ins Grüne und über Baden und bietet bis am Abend Sonnenschein. Durch die gartenseitige Ausrichtung ist Ruhe garantiert. Die Terrasse ist vom Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer aus begehbar. Das Bad verfügt über Wanne und Dusche. Weiters gibt es ausreichend Stauraum in diesem Dachgeschoß. Die Wohnräume sind mit neuem Parkettboden ausgelegt, die Nassräume sind verfliest. Die Wohnung ist mit einer Gas-Konmbitherme ausgestattet. Die wird extra abgerechnet. Anfangs sind 3 Monats-Mieten Kaution und zu leisten. Die Wohnung ist ab Mitte Oktober 2026 zu haben. Bei Interesse bitte ich höflich um eine schriftliche Anfrage. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Straßenbahn <1.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Terrasse #barrierefrei #hell

Für Menschen, die ihren neuen Lebensabschnitt aktiv, unabhängig und mit hoher Lebensqualität gestalten möchten, bietet diese charmante Wohnanlage ein Wohnkonzept, das Komfort, Sicherheit und persönliche Freiheit harmonisch verbindet. Direkt in der Fußgängerzone von Baden und zugleich ruhig am Mühlbach gelegen, vereint sie die Vorzüge einer zentralen Lage mit einem angenehmen und komfortablen Wohnumfeld. Hier entsteht ein Zuhause, das Privatsphäre und Gemeinschaft gleichermaßen ermöglicht - ergänzt durch ein besonderes Serviceangebot und eine angenehme, wertschätzende Atmosphäre. Ausstattungsmerkmale im Überblick: - Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich - 1 weiteres Zimmer - hochwertige Einbauküche - Badezimmer mit WC und WM-Anschluss - großzügige Terrasse - Abstellraum - Barrierefreie Ausführung - Lift im Haus Bei den Fotos handelt es sich um Beispielfotos. Wohnen mit Service und persönlicher Betreuung: Das Betreuungskonzept verbindet selbstständiges Wohnen mit individueller Unterstützung im Alltag. Im Mittelpunkt steht dabei das Betreuungsteam - persönlich, herzlich und verlässlich. Als zentrale Ansprechperson im Haus unterstützt das Betreuungsteam unter anderem bei: Organisation alltäglicher Anliegen Koordination von Dienstleistungen Terminvereinbarungen und Begleitungen Persönlichen Fragen und individuellen Bedürfnissen Gemeinschaft, die verbindet: Freuen Sie sich auf: Gemeinsame Tagesaktivitäten Kreativ- und Bewegungsangebote Spiele- und Gesprächsrunden Ausflüge und Veranstaltungen Feste und gemeinschaftliche Treffen Nähere Informationen finden Sie in der beiliegenden Unterlage. Das Betreuungspaket bildet die Grundlage des Wohnkonzepts "Betreutes Wohnen" und ist für jede Person innerhalb der Hausgemeinschaft verbindlich vorgesehen. Die monatlichen Kosten hierfür betragen € 298,43 pro Person. € 149,22 für die 2.Person... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Wer Baden kennt, weiß die Mischung aus Kurstadt-Flair, urbaner Anbindung, einer belebten Innenstadt und unzähligen Freizeitaktivitäten zu schätzen. In der Bahngasse 4, direkt im ersten Stock, wartet eine Wohnung darauf, wieder mit Leben gefüllt zu werden. Hier ein paar Gründe, warum sie sich von der Masse abhebt: Warum Sie sich hier zu Hause fühlen werden Die Wohnung ist kein bloßer Grundriss, sondern ein Ort mit Potenzial. Die 75 m² sind logisch geschnitten, sodass keinerlei Platz verschwendet wird. • Vielseitigkeit: Sie haben einen großen Wohn-Essbereich und zwei weitere Zimmer. Das ist die perfekte Freiheit: Ein Schlafzimmer, ein Büro für den Job oder ein Gästezimmer/Kinderzimmer? Hier müssen Sie sich nicht einschränken. • Licht & Luft: Dank bodentiefen Fenstern ist die Wohnung hell und freundlich. Und wenn Sie doch mal rausmüssen, aber nicht gleich in die Stadt wollen: Der gepflegte Gemeinschaftsgarten gehört quasi zu Ihrem „erweiterten Wohnzimmer“ dazu. Ein echter Luxus, den man bei Stadtwohnungen selten findet. • Ordnung leicht gemacht: Wir kennen das Platzproblem. Hier gibt es einen geräumigen Keller, einen eigenen Fahrradraum und sogar Platz für den Kinderwagen – das spart Nerven und hält den Flur frei. • Keine Parkplatzsuche: Das ist vermutlich der größte Pluspunkt in dieser Lage: Ihr Auto steht sicher und bequem in der hauseigenen Garage. Das abendliche Kreiseln nach einem Parkplatz bleibt Ihnen erspart. Baden direkt vor der Haustür Die Bahngasse ist der ideale Ausgangspunkt. Sie sind schnell beim Bahnhof, wenn es Richtung Wien geht, und genauso schnell im Kurpark oder beim Heurigen, wenn der Feierabend ruft. Einkaufen, Kindergarten, Schulen und der Arztbesuch – alles lässt sich hier entspannt zu Fuß erreichen.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Diese wunderschöne Wohnung in Ruhelage steht ab sofort zur Vermietung, hier werden Sie sich wohl fühlen. Die Wohnanlage ist durch ein Einfahrtstor und ein Eingangstor geschützt, Zutritt haben nur die Bewohner des Hauses. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock und liegt im Innenhof, abgewendet von der Straße. Über den Vorraum gelangen Sie in die Wohnung und Ihr Blick fällt sofort in Richtung Wohnzimmer und Balkon. Rechter Hand finden Sie das Schlafzimmer. Auf der linken Seite des Vorraums befindet sich eine Toilette, die jetzt vorläufig als Abstellraum genutzt wird. Danach kommen Sie ins offene Wohnzimmer mit vollkommen eingerichteter Küche, von hier aus gehen Sie in den Schlafbereich mit Badezimmer. Es ist ausgestattet mit Dusche, Badheizkörper und Fenster. Frühstücken und Essen auf der Terrasse? Kein Problem! Egal, ob sonnig oder ein wenig verregnet, denn ein Teil der Terrasse ist überdacht. Nützen Sie also jederzeit nach einem anstrengenden Tag den ruhig gelegenen Balkon(11,25 m²) zum Ausspannen. Über eine Treppe(Wendeltreppe) kommen Sie ins Dachgeschoß zu einem weiteren Raum mit Terrasse(13,59 m²), Dusche und Toilette. Zur Wohnung gehört ebenfalls ein Autoabstellplatz im Inneren des Hofes und ein Kellerabteil. Es gibt auch einen Fahrradabstellraum. Die Wohnung könnte auch teilweise möbliert übernommen werden, die Ablöse müsste dann mit dem jetzigen Mieter abgesprochen werden. Zur Ausstattung gehören Parkettböden, Fliesen, Panoramafenster und abgehängte Decken mit integrierten Halogenspots. Beheizt wird die Wohnung mittels Fußbodenheizung(Gas), die Kosten für Strom und Gas werden nach Verbrauch mittels Zähler abgerechnet. Genießen Sie sonnige Stunden auf dem Südbalkon und der Terrasse – perfekt, um den Tag mit einem Frühstück im Freien zu beginnen oder gemütliche Abende zu verbringen. Ihr Auto parkt sicher auf dem zugehörigen Stellplatz – ein weiterer Pluspunkt, der Ihren Alltag erleichtert. In unmittelbarer Nähe gibt es einen Bäcker, der auch sonntags geöffnet hat. Die Lage dieser Wohnung könnte nicht besser sein: Mit der Busanbindung sind Sie bestens vernetzt und erreichen schnell alle wichtigen Ziele. Sie wollen die Wohnung besichtigen? Ich freue mich auf Ihren Anruf oder einen gemeinsamen Termin. Bitte haben sie Verständnis, dass ich die Termine mit dem jetzigen Mieter absprechen muss. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <750m Krankenhaus <2.750m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.750m Universität <8.750m Nahversorgung Supermarkt <1.250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <750m Polizei <1.500m Verkehr Bus <250m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <4.250m Straßenbahn <1.250m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Garten #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Blumau-Neurißhof, Niederösterreich! Diese großzügige und vollsanierte Wohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen auf 96,85 m² Wohnfläche ein modernes und komfortables Wohnerlebnis. Mit insgesamt 4 Zimmern eignet sich diese Wohnung ideal für Familien, Paare oder alle, die viel Platz zum Leben und Arbeiten suchen. Die Wohnung besticht durch eine hochwertige Ausstattung mit Fliesen und Laminatböden, die nicht nur optisch ansprechend, sondern auch pflegeleicht sind. Die moderne Etagenheizung mit Gas sorgt für wohlige Wärme, während die Doppel- und Mehrfachverglasung der Kunststofffenster beste Dämmwerte garantiert und für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Kabel- und Satelliten-TV-Anschlüsse sind selbstverständlich vorhanden, sodass Sie bestens vernetzt sind. Das massive Bauwerk bietet Ihnen sowohl Sicherheit als auch eine solide Bausubstanz. Die vollsanierte Wohnung ist sofort bezugsfertig und überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept, das viel Licht und Luft hereinlässt. Die Lage in Blumau-Neurißhof ist ebenso überzeugend: Eine gute Verkehrsanbindung durch den Bus ermöglicht Ihnen eine bequeme Mobilität. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was den Alltag erleichtert – vom Arzt über den Kindergarten bis hin zu Supermarkt und Bäckerei. So sind Sie bestens versorgt und genießen gleichzeitig die Vorzüge einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung. Die monatliche Miete von 1.060,63 € macht dieses attraktive Angebot besonders interessant für alle, die Wert auf Qualität und Lage legen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einmaligen Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Blumau-Neurißhof! Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese wunderschöne Wohnung persönlich vorzustellen! Die Vermietung der Wohnung erfolgt unmöbliert. Bei den Fotos, die die Wohnung möbliert zeigen, handelt es sich um KI-generierte Bilder, die lediglich einen Einrichtungsvorschlag darstellen. HINWEIS: sämtliche Vorschreibungskosten können sich aufgrund von Index, Betriebskosten und Darlehensanpassungen ändern. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <2.975m Krankenhaus <9.075m Klinik <7.150m Kinder & Schulen Kindergarten <300m Schule <3.100m Nahversorgung Supermarkt <225m Bäckerei <150m Einkaufszentrum <6.475m Sonstige Bank <2.975m Geldautomat <2.975m Post <3.900m Polizei <4.025m Verkehr Bus <175m Bahnhof <2.150m Autobahnanschluss <6.050m Straßenbahn <8.975m Flughafen <5.650m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Link zum Video: https://youtu.be/-xj TQ7v Hdv8 Baden Wiener Straße 6 großzügige 3-Zimmer-DG-Wohnung zu vermieten Zur Vermietung steht eine großzügige und lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung mit ca. 136 m² Wohnfläche und einer ca. 12 m² großen Terrasse in einem gepflegten Wohnhaus in zentraler Lage in Baden. Das Haus zeichnet sich durch eine angenehme und ruhige Hausgemeinschaft aus. Es besteht aus insgesamt nur vier Einheiten (drei Wohnungen sowie eine Tierarztpraxis im Gebäude). Die hier angebotene Wohnung erstreckt sich über die gesamte Etage des zweiten Stockwerks (ohne lift) und bietet Ihnen somit ein Höchstmaß an Privatsphäre – ohne direkte Zimmernachbarn auf dem gleichen Stockwerk. Raumaufteilung & Ausstattung Die großzügige Raumaufteilung ist ideal durchdacht und bietet viel Platz für individuelle Wohnträume. Eingangsbereich: Ein repräsentativer Vorraum inkl. Garderobenbereich mit rund 20 m² und angrenzendem Abstellraum empfängt Sie und Ihre Gäste. Wohn- & Essbereich: Das Herzstück der Wohnung! Der beeindruckende, ca. 65 m² große und offene Wohn- und Essbereich bietet ein fantastisches Raumgefühl. Der bereits vorhandene Schwedenofen rundet dieses Wohlgefühl bestens ab (auf Wunsch kann diese auch entfernt werden). Terrasse: Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die herrliche ca. 12 m² Terrasse, die zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt. Küche: Eine voll ausgestattete Einbauküche ist bereits vorhanden und schließt nahtlos an den Wohn- und Essbereich an. Praktisch: Die Küche verfügt über einen weiteren eigenen kleinen Abstellraum (Speis). Schlafzimmer: Über einen weiteren kleinen Flur gelangen Sie zu den zwei gut geschnittenen Schlafzimmern (ca. 20 m² und ca. 15 m²), die viel Ruhe versprechen. Badezimmer & WC: Das Badezimmer lässt keine Wünsche offen und ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet. Das WC beim Eingangsbereich runden das Platzangebot ab. Heizung: Zentralheizung / Fernwärme Kellerabteil: vorhanden... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse #barrierefrei #hell

Für Menschen, die ihren neuen Lebensabschnitt aktiv, unabhängig und mit hoher Lebensqualität gestalten möchten, bietet diese charmante Wohnanlage ein Wohnkonzept, das Komfort, Sicherheit und persönliche Freiheit harmonisch verbindet. Direkt in der Fußgängerzone von Baden und zugleich ruhig am Mühlbach gelegen, vereint sie die Vorzüge einer zentralen Lage mit einem angenehmen und komfortablen Wohnumfeld. Hier entsteht ein Zuhause, das Privatsphäre und Gemeinschaft gleichermaßen ermöglicht - ergänzt durch ein besonderes Serviceangebot und eine angenehme, wertschätzende Atmosphäre. Ausstattungsmerkmale im Überblick: - Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich - 1 weiteres Zimmer - hochwertige Einbauküche - Badezimmer mit WC und WM-Anschluss - Loggia, Terrasse und Garten - Barrierefreie Ausführung - Lift im Haus Wohnen mit Service und persönlicher Betreuung: Das Betreuungskonzept verbindet selbstständiges Wohnen mit individueller Unterstützung im Alltag. Im Mittelpunkt steht dabei das Betreuungsteam - persönlich, herzlich und verlässlich. Als zentrale Ansprechperson im Haus unterstützt das Betreuungsteam unter anderem bei: Organisation alltäglicher Anliegen Koordination von Dienstleistungen Terminvereinbarungen und Begleitungen Persönlichen Fragen und individuellen Bedürfnissen Gemeinschaft, die verbindet: Freuen Sie sich auf: Gemeinsame Tagesaktivitäten Kreativ- und Bewegungsangebote Spiele- und Gesprächsrunden Ausflüge und Veranstaltungen Feste und gemeinschaftliche Treffen Nähere Informationen finden Sie in der beiliegenden Unterlage. Das Betreuungspaket bildet die Grundlage des Wohnkonzepts "Betreutes Wohnen" und ist für jede Person innerhalb der Hausgemeinschaft verbindlich vorgesehen. Die monatlichen Kosten hierfür betragen € 298,43 pro Person. € 149,22 für die 2.Person... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Hochwertige, helle 2-Zimmer-Wohnung in Badener Stadtvilla – Grünblick, Parkplatz inklusive & Bahnhofsnähe Miete: € 1.100 pro Monat (inkl. Betriebskosten mit Gas und überdachtem Parkplatz) Ab sofort steht diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 65 m² in attraktiver Lage in Baden zur Vermietung. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock und überzeugt mit einem wunderschönen Blick ins Grüne, einer praktischen Raumaufteilung und einer hervorragenden Infrastruktur. Der Bahnhof Baden sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar. Ausstattung: Ca. 65 m² Wohnfläche 2 Zimmer Hochwertige, moderne Einbauküche vorhanden Badezimmer mit Whirlpoolbadewanne und separater Dusche Großer Keller für zusätzlichen Stauraum Eigener überdachter Parkplatz inklusive Kaminanschluss im Wohnzimmer möglich Allgemeiner Gartenbereich zur Mitbenutzung Ruhige Lage mit Grünblick Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung Bahnhof Baden in kurzer Distanz Sofort verfügbar Monatsmiete: € 1.100 ✔️ Betriebskosten samt Gas inklusive ✔️ Überdachter Parkplatz inklusive ✔️Allgemeiner Gartenbereich zur Mitbenutzung Als zusätzliche Kosten fallen lediglich Strom und WLAN an. Mietdauer: Befristung auf 3 Jahre mit Möglichkeit auf Verlängerung. Kaution: 3 Monatsmieten Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine ruhige Wohnlage mit bester Anbindung und hoher Lebensqualität suchen. Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Nachricht und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin! Kein Makler.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #möbliert #ruhig #unbefristet

2-Zimmerwohnung mit Loggia in Grühnruhelage Diese entzückende ca. 50 m² große Mietwohnung inklusive südseitiger, uneinsehbarer Loggia befindet sich im 2. Stock (ohne Lift) in einer Grünruhelage mit Grünblick. Folgende Räumlichkeiten finden Sie hier: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kochnische, Vorraum, Badezimmer mit Dusche inkl. WC und Waschmaschinenanschluss, Loggia und Kellerabteil Ausstattung: komplett eingerichtete Kochnische, Zentralheizung Eine Gemeinschaftswaschküche und ein Fahrrad-Abstellraum befinden sich ebenfalls im Haus. Kostenaufstellung: Miete netto € 617,62,- + BK netto € 355,77 + USt. € 97,34 = Gesamtbruttomiete: € 1.070,73Mietbeginn: ab September 2026, Mietdauer unbefristet. Top-Infrastruktur! Bahnhof Baden in unmittelbarer Nähe, sowie Ärztezentren, nur wenige Gehminuten zur Fußgängerzone mit zahlreichen Geschäften, Kaffeehäuser, Restaurants, etc. Diese Immobilie wird in Kooperation mit Realbüro Wendtner angeboten! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Straßenbahn <500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #barrierefrei #hell

Für Menschen, die ihren neuen Lebensabschnitt aktiv, unabhängig und mit hoher Lebensqualität gestalten möchten, bietet diese charmante Wohnanlage ein Wohnkonzept, das Komfort, Sicherheit und persönliche Freiheit harmonisch verbindet. Direkt in der Fußgängerzone von Baden und zugleich ruhig am Mühlbach gelegen, vereint sie die Vorzüge einer zentralen Lage mit einem angenehmen und komfortablen Wohnumfeld. Hier entsteht ein Zuhause, das Privatsphäre und Gemeinschaft gleichermaßen ermöglicht - ergänzt durch ein besonderes Serviceangebot und eine angenehme, wertschätzende Atmosphäre. Ausstattungsmerkmale im Überblick: - Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich - 2 weitere Zimmer - hochwertige Einbauküche - Badezimmer mit WC und WM-Anschluss - Loggia - Barrierefreie Ausführung - Lift im Haus Wohnen mit Service und persönlicher Betreuung: Das Betreuungskonzept verbindet selbstständiges Wohnen mit individueller Unterstützung im Alltag. Im Mittelpunkt steht dabei das Betreuungsteam - persönlich, herzlich und verlässlich. Als zentrale Ansprechperson im Haus unterstützt das Betreuungsteam unter anderem bei: Organisation alltäglicher Anliegen Koordination von Dienstleistungen Terminvereinbarungen und Begleitungen Persönlichen Fragen und individuellen Bedürfnissen Gemeinschaft, die verbindet: Freuen Sie sich auf: Gemeinsame Tagesaktivitäten Kreativ- und Bewegungsangebote Spiele- und Gesprächsrunden Ausflüge und Veranstaltungen Feste und gemeinschaftliche Treffen Nähere Informationen finden Sie in der beiliegenden Unterlage. Das Betreuungspaket bildet die Grundlage des Wohnkonzepts "Betreutes Wohnen" und ist für jede Person innerhalb der Hausgemeinschaft verbindlich vorgesehen. Die monatlichen Kosten hierfür betragen € 298,43 pro Person. € 149,22 für jede 2.Person.... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Diese "moderne Villenetage" mit 3-Zimmern befindet sich im 2. Stock (Dachgeschoss) einer top-sanierten Villa mit 3 Wohneinheiten. Besonders hervorzuheben ist die gute Raumaufteilung und die ruhige Lage, nur 650 Meter vom Strandbad, bzw. 1,7 Km vom Stadtzentrum entfernt. Bei der Generalsanierung in den vergangenen Monaten wurde die gesamte Villa aufwendig saniert und mit einer Tischlerküche samt Siemens-Geräten ausgestattet. Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: • Vorraum ca. 12,24 m² • Wohn-/Esszimmer mit offener, möblierten Küche ca. 30,17 m² • Schlafzimmer ca. 19,58 m² inkl. Schrankraum ca. 4,05 m² mit Waschmaschinenanschluss • Bad mit Dusche und Handwaschbecken ca. 5,05 m² • WC mit Handwaschbecken • Schlafzimmer ca. 19,78 m² mit Schrankraum ca. 5,89 m² Die Wohnung ist mit einheitlichem Eichen-Parkett-Boden ausgestattet, Bad und WC sind verfliest. Zum Mietobjekt gehört ein Autoabstellplatz im Freien. Sonstiges: Miete: 1.700,- inkl. Betriebskosten und 10% USt. Möblierung: neue Küche mit sämtlichen Geräten und neues Bäder Heizung: Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung Glasfaseranschluss: ja Beziehbar: sofort Haustiere: eine Katze, oder ein kleiner Hund sind kein Problem! Nichtraucherwohnung! Vertragsdauer: 5 Jahre Die Mietvertragskosten sind vom Mieter zu übernehmen! Provisionsfrei für den Mieter! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <1.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <9.000m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.000m Straßenbahn <1.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]