WG-geeignete Mietwohnungen in Graz(Stadt)

#WG-geeignet #Balkon #Garten #hell #ruhig

Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit Kamin & Balkon ab Oktober zu vermieten. Ideal für eine WG oder eine junge Familie! Die ca. 76 m² große Wohnung befindet sich im 4. Stock (ohne Lift) und überzeugt durch ihre hellen, geräumigen Zimmer sowie eine hervorragende Raumaufteilung. Die Highlights auf einen Blick: • Vorraum: Geräumig und mit viel Platz für Garderobe • Wohnzimmer: 22,88 m² mit gemütlichem Kamin für kalte Tage • Zwei (Schlaf-) Zimmer: Großzügige 18,14 m² und 16 m² • Küche inkl. Abstellkammer, Geschirrspüler und Waschmaschine – mit direktem Zugang zum ca. 2 m² großen Balkon • Badezimmer & WC: Getrennt begehbar (Badezimmer mit Dusche, separates WC) • Garten: Zugang zum charmanten Gemeinschaftsgarten für alle Hausbewohner Besonders fein: Der Balkon und eines der Schlafzimmer sind hofseitig ausgerichtet und daher absolut ruhig! Top-Infrastruktur & Lage: • Öffis: Straßenbahnstation direkt vor der Haustür! • Shopping: Nur 7 Minuten mit der Tram oder dem Rad zum Murpark. OBI Baumarkt in nur 2 Minuten erreichbar. • Nahversorgung: Hofer und Lidl (5 Min. zu Fuß), Billa Plus, BIPA und Spar (ca. 7 Min. entfernt). Wichtige Eckdaten: • Einzug: Ab Oktober '26 möglich - Miete: 906 € (inkl. Betriebskosten)... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Diese moderne Stadtapartment besticht neben dem gepflegten Zustand und der erstklassigen Raumaufteilung, vor allem durch die zentrale Lage im Herzen von Graz - zurückversetzt zwischen Griesplatz und Innenstadt. Die Wohnung besteht aus Diele, möblierter Ess-Küche, 2 extra begehbaren Zimmern, Wannenbad, WC, Abstellraum und großem Balkon. Des weiteren gehört ein Kellerabteil zur Wohnung und bei Bedarf kann ein Tiefgaragenplatz um monatlich EUR 96,- dazu gemietet werden. Durch die moderne Raumaufteilung und zentrale Lage eignet sich die Wohnung hervorragend für junge Pärchen oder Studenten-WG`s. Das Objekt ist ab 01.08.2026 beziehbar und die Anmietung ist für den Mieter provisionsfrei.... [Mehr]

#Dachgeschoss #WG-geeignet #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse

Das Projekt Im Graz Stadtteil Eggenberg realisiert ÖWG Wohnbau ein Bauprojekt mit 89 freifinanzierten Mietwohnungen. Die Lage Das Projekt zeichnet sich durch seine zentrale Lage im Westen von Graz aus. Kindergarten, Schule, Restaurants, Supermärkte sowie zahlreiche weitere Dienstleister und Geschäfte befinden sich nur wenige Autominuten entfernt. Zur Naherholung laden in der Gegend unter anderem der Plabutsch sowie das Schloss Eggenberg ein. Diese wunderschöne 3-Zimmer-Erstbezugswohnung befindet sich im 3.-/4. Obergeschoss und verfügt über einen Wohn-/Ess-/Kochbereich, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, WC sowie über einen Abstellraum. Zusätzlich bieten zwei große Dachterrassen (ca. 45m²) Platz für Ihren individuellen Freiraum und laden zum Verweilen ein. Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet, und auch ein TG-Abstellplatz ist bereits im Mietpreis inkludiert. Beschreibung der monatlichen Kosten 1.507,00 Euro Miete (zinsabhängig) inkl. Betriebskosten, aconto Heizung, TG-Abstellplatz, exkl. Wohnungsstrom Besichtigung Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung mit unserem Verkaufsteam möglich. Tierhaltung Wir weisen darauf hin, dass pro Wohnung maximal ein Hund erlaubt ist (keine Listenhunde) - die Hundehaltung ist mittels gesonderten Formulars anzusuchen. Die Haltung von Katzen (in ortsüblicher Anzahl) ist erlaubt. Einfach mehr für Sie - Exklusive Kooperationen Ganz nach unserem Motto „Einfach mehr vom Leben“ haben wir für Sie exklusive Kooperationen mit IKEA Graz und XXXLutz, die Ihnen den Start in Ihrer Wohnung noch schöner machen: Rabatt-, Liefer- und Restaurant-Gutscheine beider Möbelhäuser zur Einrichtung Ihrer neuen Wohnung. Die Gutscheine erhalten Sie im Zuge der Wohnungsübergabe von uns. Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]

#WG-geeignet #Erstbezug

Diese Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und modernen Wohnkomfort. Sie verfügt über zwei Schlafzimmer sowie eine sehr große Wohn Essküche, die viel Platz für gemeinsames Kochen, Essen und Wohnen bietet. Durch Ihre Aufteilung ist die Wohnung auch für eine WG geeignet. Die Lage beim beliebten Lendplatz zählt zu den lebendigsten und gefragtesten Wohngegenden in Graz. Weiters ist die Grazer Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar. Erleben Sie urbanes Wohnen in einer der spannendsten Lagen von Graz und entdecken Sie diese besondere Wohnung.... [Mehr]

#Dachgeschoss #WG-geeignet #hell

Traumhafte helle und großzügig aufgeteilte Wohnung zu vermieten! Die Wohnung teilt sich in 3 große Schlafzimmer, die Platz bieten, für absolut alles was man braucht, eine Küche mit viel Stauraum, Backofen & Herd, Kühlschrank, Geschirrspüler und Essbereich, ein Badezimmer mit Dusche und ein getrenntes WC. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock und bietet eine neue Klimaanlage und einen wunderschönen Ausblick in den Hof. Zudem kann man in 2-3 Minuten zu Fuß das Naherholungsgebiet "Augarten" erreichen, perfekt für heiße Tage im Sommer. Die Wohnung war bis jetzt immer an Studenten vermietet, die sich auf Grund der großen Zimmer dort sehr wohl gefühlt haben. Die Miete beträgt inklusive Betriebskosten 1.099 Euro. Dazu kommen noch ca. 130 Euro für Heizung und ca. 60 Euro für Strom, die an die jeweiligen Anbieter zu zahlen sind. Mit ca. 450 Euro sind die Zimmer für eine 3er WG dann trotzdem recht erschwinglich und für Familien auch eine tolle Möglichkeit, nicht zu viel Miete für eine tolle Wohnung zu zahlen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie gleich eine Besichtigung, damit dieses Goldstück bald Ihnen gehört!... [Mehr]

#WG-geeignet #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung bietet auf 43,85 m² eine komfortable und stilvolle Wohnatmosphäre, perfekt für Singles, Paare oder Studenten, die urbanes Leben mit hoher Lebensqualität verbinden möchten. Der Erstbezug garantiert Ihnen eine Top-Ausstattung mit hochwertigen Materialien: Edler Parkettboden in den Wohnräumen, elegante Fliesen in Bad sowie eine behagliche Fußbodenheizung schaffen ein wohliges Ambiente. Die offene, voll ausgestattete Küche lädt zum Kochen und Verweilen ein und wird zum Mittelpunkt Ihres neuen Zuhauses. Das Badezimmer mit Fenster und Badewanne sorgt für entspannte Momente und viel Tageslicht. Genießen Sie Ihren Morgenkaffee oder laue Abende auf der eigenen Terrasse mit herrlichem Stadtblick – eine echte Wohlfühloase mitten in der Stadt. Ein Personenaufzug von Ihrem Tiefgaragenplatz in ihre Wohnung erleichtert das Wohnen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv bis zu 14 Tage vorab zu. Suchagent anlegen Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #WG-geeignet #hell #ruhig

Helle, innenhofseitige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit idealer Raumaufteilung (Wohnküche ca. 25 m², 2 Zimmer je 11 m²) – perfekt für Paare oder 2er-WG. Alle Räume sind ruhig gelegen, mit schönem Ausblick aus den Dachfenstern. Zentrale Lage (Griesgasse): 100 m zur Tegetthoffbrücke, 500 m zum Hauptplatz Neue Infrarot-Paneele (effizient & kostensparend) Bad mit Waschmaschinenanschluss, Geschirrspüler auf Wunsch 1 Zimmer Miete inkl. BK: € 320 (zzgl. Strom) Kaution: 3 BMM Sofort verfügbar – ideal für alle, die zentral und trotzdem ruhig wohnen möchten!... [Mehr]

#Büro #WG-geeignet #Altbau #Kellerabteil #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

WICHTIG! Da ich ab 1. August für ein Auslandspraktikum ausziehe, suche ich zwei neue Nachmieter oder z.B. ein Pärchen, die die Wohnung als Hauptmieter ab diesem Zeitpunkt komplett übernehmen möchten. Die Wohnung kann ab sofort besichtigt werden, sodass genügend Zeit bleibt, die Übernahme in Ruhe für den 1. August vorzubereiten. Ein Zimmer ist bereits frei – aktuell wohne nur noch ich in der Wohnung. Ein sehr großer Teil meiner Möbel können gegen eine sehr geringe Ablöse direkt übernommen werden, sodass einem unkomplizierten Einzug nichts im Weg steht. ...siehe Photos Die angegebene Kaltmiete und Kaution beziehen sich auf die ganze Wohnung. Eure neue Wohnung ist 65 qm groß, hell und durch große Fenster sehr gut belichtet. Dank der hohen Altbau-Decken wirkt sie besonders großzügig und freundlich. Sie ist komplett möbliert mit Betten, Schränken, großen Schreibtischen und Bürostühlen. Die Wohnung ist ein charmanter, sanierter Altbau im 1. OG mit insgesamt 4 Zimmern und großem Flur (wovon 2 WG-Zimmer sind), sowie einer Innenhof-Terasse. Sie bietet: eine große, moderne Küche mit Geschirrspüler und allen Utensilien, ein vollausgestattetes Bad, eine große Terrasse mit Blick in den ruhigen Innenhof (inkl. Lounge-Ecke & Sonnenschirm), sowie ein eigenes Kellerabteil Da die Wohnung komplett neu übernommen wird, könnt ihr das WG-Leben von Anfang an selbst gestalten. Egal ob ihr bereits befreundet seid, als Paar einzieht oder gemeinsam eine neue WG gründen möchtet – hier habt ihr die Möglichkeit, euch euer Zuhause ganz nach euren Vorstellungen einzurichten. Eure zukünftige Wohnung oder WG liegt nur 10 Minuten zu Fuß von der Altstadt, dem Hauptplatz und dem Jakominiplatz entfernt – also dort, wo sich die wichtigsten Straßenbahn- und Buslinien kreuzen. Die nächste Bushaltestelle erreicht man in 2 Minuten zu Fuß. Wenn ihr zwischendurch ins Grüne möchtet, seid ihr im Augartenpark gleich ums Eck – ideal zum Joggen, Spazieren. Einkaufsmöglichkeiten gibt es reichlich: ein Supermarkt ist in 5 Minuten erreichbar, ebenso eine Bäckerei. Für größere Einkäufe seid ihr in 10 Minuten im Citypark, einem der größten Einkaufszentren in Graz. Das Viertel selbst ist angenehm. Besonders schön ist unser Innenhof, der zum Verweilen und entspannen einlädt Gleichzeitig seid ihr so zentral, dass ihr in wenigen Minuten mitten im lebendigen Stadtleben seid. Zu den Unis: • TU Graz (alte Technik): Fahrrad 10 min, Öffis 15 min • TU Graz (Inffeld): Fahrrad 15 min, Öffis 25 min • Karl Franzens: Fahrrad 10 min, Öffis 25 min • FH Joanneum: Fahrrad 10 min, Öffis 15 min Gerne könnt ihr euch bei mir per Whats App melden... [Mehr]

#WG-geeignet #Parkmöglichkeit #Terrasse

Smart Stick - Wohnen in der Smart City Das Projekt Smart Stick ist nicht nur ein Ort zum Leben, sondern ein Ort zum Wohlfühlen. In unmittelbarer Nähe zur FH Joanneum, bietet es die ideale Wohnlösung für Studenten und junge Berufstätige, die eine lebendige Umgebung mit kurzen Wegen schätzen. Das Stadtzentrum ist nur einen Sprung entfernt, sodass Sie die pulsierende Atmosphäre der Stadt genießen können. Die smarten Grundrisse und die Freiflächen der 49 Wohnungen sorgen hier für höchsten Wohnkomfort mit Wohlfühlfaktor. Zusätzlich zu der großzügigen Zimmeraufteilung verfügt jede Wohnung auch noch über einen Lagerraum, der direkt gegenüber der Wohnung über den Laubengang begehbar ist. Die Wohnungen verfügt außerdem über eine Fußbodenheizung, welche für eine angenehme Raumtemperierung sorgt. Smart Stick ist ein Teil des innovativen Stadtviertels Smart City. Eine neue Straßenbahnlinie bringt Sie im Handumdrehen und umweltfreundlich zu Ihrem Zielort in Graz. Um die Straßenbahnlinie mit direkter Anbindung an das Stadtzentrum ohne Mehrkosten nutzen zu können, wird allen Bewohnern des Smart Sticks das Klimaticket Steiermark bei Anmietung kostenlos zur Verfügung gestellt. Durch das Ticket steht Ihnen nicht nur die Stadt Graz mit Ihrer Infrastruktur zu Verfügung, sondern es kann auch das grüne Herz Österreichs vom Dachstein bis zur Südsteiermark nach Lust und Laune erkundet werden. Sollte doch einmal ein Auto benötigt werden, steht Bewohnern des Smart Sticks die Möglichkeit zur Verfügung gleich gegenüber über ein Car Sharing Modell ein Auto zu mieten, um so kostengünstig und flexibel von A nach B zu gelangen. Um Ihr eigenes Fahrzeug vor der Witterung zu schützen, werden im Smart Stick Tiefgaragenparkplätze angeboten, welche zusätzlich angemietet werden können. Ebenso sind Abstellplätze für Fahrräder vorhanden. Nicht nur das Projekt selbst, sondern auch sein Standort überzeugen mit einer optimalen Infrastruktur und Nahversorgung: Ihren Einkauf können Sie problemlos zu Fuß erledigen. Die gute Anbindung ans Stadtzentrum eröffnet Ihnen außerdem zahlreiche weitere Freizeitmöglichkeiten und kulturelle Angebote. Verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck anhand unseres 360° Rundgangs: Top P12 - 2 Zim... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Das Projekt Im Graz Stadtteil Eggenberg realisiert ÖWG Wohnbau ein Bauprojekt mit 89 freifinanzierten Mietwohnungen. Die Lage Das Projekt zeichnet sich durch seine zentrale Lage im Westen von Graz aus. Kindergarten, Schule, Restaurants, Supermärkte sowie zahlreiche weitere Dienstleister und Geschäfte befinden sich nur wenige Autominuten entfernt. Zur Naherholung laden in der Gegend unter anderem der Plabutsch sowie das Schloss Eggenberg ein. Diese wunderschöne 3-Zimmer-Erstbezugswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über einen Wohn-/Ess-/Kochbereich, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, WC sowie über einen Abstellraum. Zusätzlich bietet ein großer Balkon (ca. 23m²) Platz für Ihren individuellen Freiraum und lädt zum Verweilen ein. Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet, und auch ein TG-Abstellplatz ist bereits im Mietpreis inkludiert. Beschreibung der monatlichen Kosten 1.363,00 Euro Miete (zinsabhängig) inkl. Betriebskosten, aconto Heizung, TG-Abstellplatz, exkl. Wohnungsstrom Besichtigung Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung mit unserem Verkaufsteam möglich. Tierhaltung Wir weisen darauf hin, dass pro Wohnung maximal ein Hund erlaubt ist (keine Listenhunde) - die Hundehaltung ist mittels gesonderten Formulars anzusuchen. Die Haltung von Katzen (in ortsüblicher Anzahl) ist erlaubt. Einfach mehr für Sie - Exklusive Kooperationen Ganz nach unserem Motto „Einfach mehr vom Leben“ haben wir für Sie exklusive Kooperationen mit IKEA Graz und XXXLutz, die Ihnen den Start in Ihrer Wohnung noch schöner machen: Rabatt-, Liefer- und Restaurant-Gutscheine beider Möbelhäuser zur Einrichtung Ihrer neuen Wohnung. Die Gutscheine erhalten Sie im Zuge der Wohnungsübergabe von uns. Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Modernes Neubauprojekt "Reininghaus Zehn" Mit Wohnungsgrößen von ca. 46 m² bis ca. 92 m² verfügen Sie über eine breite Auswahl von 2 bis 4 Zimmer-Wohnungen. Ein besonderes Highlight dieses Projektes sind die Hochbeete am Dach. Informationen zum Objekt und zur Ausstattung Mittels Fernwärme und Fußbodenheizung werden die Einheiten versorgt. In den einzelnen Wohneinheiten finden Sie hochwertige Küchen samt Kühlschränken, E-Herden, Backrohren, Dunstabzugshauben sowie Geschirrspülern. Innerhalb der Badezimmer finden Sie zusätzlich noch Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschlüsse. In sämtlichen Wohn- und Schlafräumen wurden Eichen-Parkettböden verlegt. Für SAT-Fernsehen ist in den Wohnzimmern gesorgt. Der Personenaufzug führt Sie bequem in Ihre Wohnung. In den allgemeinen Bereichen finden Sie Räume für Ihren Kinderwagen sowie für Ihr Fahrrad. In der hauseigenen Tiefgarage haben Sie die Möglichkeit, einen oder mehrere der PKW-Stellplätze zusätzlich anzumieten, insofern zum Zeitpunkt der Anmietung Plätze verfügbar sind. Weiters gibt es noch E-Car-Sharing sowie E-Bike-Ladestationen. Lage Das Projekt liegt in einer hervorragend angebundenen Verkehrslage mit dem Grazer Hauptbahnhof in der Nähe. Der Reininghauspark lädt zum Entspannen ein. Vor allem für Student Innen ergänzt die in der Nähe liegende FH Joanneum Graz das Bildungsangebot dieser Liegenschaft. An Kaution sind 3 BMM zu hinterlegen, das Abwicklungshonorar für die Hausverwaltung beträgt 349 ?. Top 54 befindet sich in der 6. Etage, ist mit Blick östlich Richtung Schlossberg ausgerichtet und teilt sich wie folgt auf: Vorraum Bad mit Badewanne WC Abstellraum Zimmer 1 Zimmer 2 Wohnküche mit Essbereich Loggia Bei den Bildern handelt es sich um Musterbilder aus verschiedenen Wohnungen aus dem Gebäude. Die Wohnungen werden unmöbliert vermietet. Wir weisen darau... [Mehr]

#WG-geeignet #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Projekt Im Graz Stadtteil Eggenberg realisiert ÖWG Wohnbau ein Bauprojekt mit 89 freifinanzierten Mietwohnungen. Die Lage Das Projekt zeichnet sich durch seine zentrale Lage im Westen von Graz aus. Kindergarten, Schule, Restaurants, Supermärkte sowie zahlreiche weitere Dienstleister und Geschäfte befinden sich nur wenige Autominuten entfernt. Zur Naherholung laden in der Gegend unter anderem der Plabutsch sowie das Schloss Eggenberg ein. Diese wunderschöne 2-Zimmer-Erstbezugswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und verfügt über einen Wohn-/Ess-/Kochbereich, 1 Schlafzimmer, Badezimmer mit WC. Zusätzlich bietet eine große Dachterrasse (ca. 31m²) Platz für Ihren individuellen Freiraum und lädt zum Verweilen ein. Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet, und auch ein TG-Abstellplatz ist bereits im Mietpreis inkludiert. Beschreibung der monatlichen Kosten 1.212,00 Euro Miete (zinsabhängig) inkl. Betriebskosten, aconto Heizung, TG-Abstellplatz, exkl. Wohnungsstrom Besichtigung Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung mit unserem Verkaufsteam möglich. Tierhaltung Wir weisen darauf hin, dass pro Wohnung maximal ein Hund erlaubt ist (keine Listenhunde) - die Hundehaltung ist mittels gesonderten Formulars anzusuchen. Die Haltung von Katzen (in ortsüblicher Anzahl) ist erlaubt. Einfach mehr für Sie - Exklusive Kooperationen Ganz nach unserem Motto „Einfach mehr vom Leben“ haben wir für Sie exklusive Kooperationen mit IKEA Graz und XXXLutz, die Ihnen den Start in Ihrer Wohnung noch schöner machen: Rabatt-, Liefer- und Restaurant-Gutscheine beider Möbelhäuser zur Einrichtung Ihrer neuen Wohnung. Die Gutscheine erhalten Sie im Zuge der Wohnungsübergabe von uns. Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]