Suchergebnisse für "schnäppchen häuser niederösterreich"
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OKHaus kaufen in 7091 Breitenbrunn
€ 2.200.000,-
7091 Breitenbrunn / 946m² / 24 Zimmer
€ 2.325,58 / m²
#Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Prominenteste Lage Diese Liegenschaft präsentiert nicht nur den großartigsten Fernblick über das gesamte UNESCO-Welterbe Neusiedlersee bis zum Horizont, sondern exponiert aus der erhabenen Lage, das prominentest mögliche Erscheinungsbild. Wen das kalt lässt, der ist entweder aus Stein, oder nicht mehr zu retten. Das Objekt besteht aus zwei zusammenhängenden Grundstücken, von denen das Eine als Bauland und das Andere für Sportstätten-Tennisplätze gewidmet ist. Gesamt-Grundstücksfläche 4.405m². Das Hauptgebäude ist eine in ganzer Front nach Süden, dem Neusiedlersee zugewandte, weitläufige Restaurant-Hotelanlage, mit einer Nutzfläche von 913m² und 33m² Keller. Vorgelagert befindet sich ein langgestreckter Parkplatz, der über die parallel zur Hauptstraße verlaufende Nebenfahrbahn zu erreichen ist. Von diesem Parkplatz führen großzügig breite Naturstein-Stiegen hinauf zu einer vor dem Gebäude positionierten, prachtvoll großzügigen Terrasse, die die gesamte Front begleitet. Dahinter befindet sich mit großen Panoramafenstern der geborgene Gastraum. Die verschiedenen Speisesäle laufen entlang einer weitläufigen Baranlage und werden aus einer bestausgestatteten Großküche versorgt. Das gesamte Anwesen befindet sich in bestem Bauzustand und könnte per sofort wieder in Betrieb genommen werden. Haben Sie Interesse an dieser exklusiv luxuriösen Immobilie? Kontaktieren Sie mich noch heute! Gerne gebe ich weitere Auskünfte. Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich - und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck des gesamten Objektes und der idealen Lage. Gerne bin ich Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich. Vereinbaren Sie doch gleich einen Termin. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Mag Markus Windberger [Tel] [Email] Bitte beachten Sie folgende Hinweise: Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (Gew O 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. P.S. Bitte beachten Sie, dass es sich bei den veröffentlichten Fotos um Symbolfotos handeln kann.... [Mehr]
Haus kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 106m²
€ 4.716,98 / m²
#Keller #Parkmöglichkeit
Auf diesem 500m² großem Grundstück steht ein ca. 106m² großes Haus welches viel Ausbaupotenzial bietet. Abseits des Hauses befindet sich noch ein eigenes Garagengebäude mit einer Fläche von ca. 45m². Außerdem ist das Haus teilweise unterkellert. Beheizt wird das Haus mit Gas und die...... [Mehr]
Haus kaufen in 2201 Gerasdorf
2201 Gerasdorf / 145,8m² / 5 Zimmer
€ 3.052,13 / m²
#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
** SCHNÄPPCHEN ** REIHENHAUS in Kapellerfeld - Nähe WIEN ** PREISWERT und LEISTBAR ** Dieses tolle Haus aus dem Jahr 1998 ist Teil einer größeren Reihenhausanlage mitten in einem Wohngebiet im Ortsteil Kapellerfeld Ost und ist ca. 7 Autominuten von Wien entfernt und verspricht hohe Lebensqualität und ein traumhaftes Wohnraumgefühl! Das zu verkaufende "Eckreihenhaus" ist westseitig ausgerichtet, befindet sich in einem sehr guten Zustand und bietet reichlich Platz für eine Familie. Die Wohnnutzfläche von ca. 108,50 m² erschreckt sich auf 3 Etagen, dazu kommt noch ein toller Keller mit ca. 36,80 m². KAUFPREIS: Der Kaufpreis beträgt NUR EUR 445.000.- zzgl. einem Tiefgaragenplatz um EUR 10.000.- Die aktuellen monatlichen Betriebskosten betragen ca. 292,00 Euro, darin sind auch die Kosten für den Tiefgaragenplatz und die anteiligen Beiträge für die Rücklage und für die Mehrwertsteuer inkludiert! Der aktuelle Rücklagestand liegt bei ca. 80.000 Euro. Die Immobilie ist noch bewohnt und kann ab Jänner 2023 übernommen werden. Besichtigungen sind trotzdem jederzeit möglich! Die Raumaufteilung: Erdgeschoss: * Vorraum * lichtdurchflutetes Wohnesszimmer * Küche mit Fenster * Toilette mit Handwaschbecken * Terrasse von ca. 25,00 m² ( ursprünglicher Garten ) * Vorgarten von ca. 14,00 m² Obergeschoss: * Flur * Schlafzimmer 1 mit Schrankraum * Schlafzimmer 2 * Bad mit Wanne, Dusche und Toilette Dachgeschoss: * Flur * Schafzimmer 1 * Schlafzimmer 2 * Bad mit Dusche Das ca. 36,80 m² große Kellergeschoss umfasst 3 Räume, die momentan als Abstellraum, Waschraum und Technikraum genutzt werden. Die Ausstattungshighlights im Überblick: * Tiefgaragenplatz im Kaufpreis inkludiert * kompakter und durchdachter Grundriss * Eckhaus mit vielen Vorteilen * Gasheizung mit Solarunterstützung- geringer Verbrauch- sehr effizient! * Fußbodenheizung im Erdgeschoss und in einem Badezimmer * Klimaanlage Erdgeschoss und in einem Elternschlafzimmer * Sonnenschutz an den Fenstern * Pergola mit elektrischer Markise * lichtdurchflutet * geringe Betriebskosten * Ruhelage Diverse Möbelstücke können ohne Zusatzkosten übernommen werden, die Küche ist komplett ausgestattet! Infrastruktur und Lage: Hervorgehoben wird die tolle Lage in Kapellerfeld, bedingt durch die relative Nähe zur Großstadt Wien und die günstige Verkehrslage. Gerasdorf hält die Balance zwischen Stadt und Land und bietet hohe Lebensqualität. Im Ort gibt es eine Volksschule, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Ärzte. Kapellerfeld liegt im Weinviertel in Niederösterreich an der nördlichen Wiener Stadtgrenze und ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Mit den S-Bahn-Linien S2, S9 und R gelangt man vom Bahnhof nach Wolkersdorf und nach Wien sowie nach Mistelbach und in die Thermenstadt Laa an der Thaya. Nur ein Katzensprung bis zum Kapellerfeld Bahnhhof, von dort aus sind Sie in 2 Minuten bei der U1 Station Leopoldau oder in 25 Minuten in Wien-Mitte Landstraße. Energieausweis: Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Information- und Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Der Eigentümer ist dieser Pflicht daher noch nicht nachgekommen.(§ 9 Abs 1 EAVG 2012). In diesem Sinne ist der Makler entschuldigt. ++ Alleinverkauf und exklusive Beauftragung ++ Nähere Auskünfte und unverbindlicher Besichtigungstermin ist jederzeit möglich. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Ansprechpartnerin: Fr. Schmutz Mobil: [Tel] Mail: [Email] Adresse: Westbahnstraße 13 / Geschäftslokal 2 in 1070 Wien Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% vom Kaufpreis Grundbrucheintragungsgebühren: 1,1% vom Kaufpreis Kosten der Vertragserrichtung: 1,5% vom Kaufpreis + 20% Ust. + Barauslagen Maklerprovision: 3,0% vom Kaufpreis + 20% Ust. Wir halten fest, dass kein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet. Petra Schmutz Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Provision: 3%... [Mehr]
Wohnung provisionsfrei kaufen in 2754 Waldegg
€ 98.000,-
2754 Waldegg / 60m² / 3 Zimmer
€ 1.633,33 / m²
#Balkon #Kellerabteil #hell #renovierungsbedürftig #ruhig
um Verkauf gelangt eine ca. 60 m2 große Eigentumswohnung in ruhiger Lage und nur ca. 10 Autominuten zur A2 Wöllersdorf. (ca. 30 Autominuten bis Stadtgrenze Wien) Die helle Eigentumswohnung befindet sich im 1. Stock in einem thermisch sanierten Mehrfamilienwohnhaus mit wunderschönem Ausblick und besteht aus Vorraum, Bad mit WC, Wohnzimmer mit Küche und 2 weiteren Zimmern, sowie einem Balkon. Die Wohnung ist komplett leer und als sanierungsbedürftig zu bezeichnen! Hier ist eine Generalsanierung notwendig, die Wohnung befindet sich in einem Rohzustand, ideal zum Sanieren nach den eigenen Vorstellungen! Heizung: Gas ist im Haus eingeleitet, Kaminanschluß ist in der Wohnung vorhanden Strom: muss ebenso neu gemacht werden Es handelt sich um einen Verkauf ohne Provision!... [Mehr]
Haus kaufen in 0000 Bezirk Mödling
Luxusvilla in prachtvoller Lage in Niederösterreich
€ 2.400.000,-
Bezirk Mödling / 240m² / 7 Zimmer
€ 10.000,- / m²
#Villa #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit
Reiterhof in prachtvoller Lage Niederösterreich Das gesamte Objekt besteht aus mehreren sehr praxisorientierten Bereichen und hat eine Gesamtfläche von knapp 95.000m² : 1. Villen-Wohngebäude Neubau, in opulenter Topausstattung und in nachhaltiger Bauweise. 240m² 2. Mehrzweckhalle für Maschinen, Technik und Fahrzeuge inklusive Einlegerwohnung und Arztpraxis. 300m² 3. Pferdestall mit 9 Stk top ausgestatteten Boxen, Paddock und Lagerbereich. 4. Baulandbereich für die Errichtung einer Reithalle, oder Sporthalle. Baubewilligung bereits vorhanden. 1.300m² 5. Große Freiflächen, Vierecke, Koppeln und Panoramablick. Landwirtschaftliche Nutzfläche inkl. Demeter Zertifizierung. 6. Schwimmteich in Grundbuch eingetragen. 7. Eigene Quelle inkl. eigenem Wasserrecht. 8. Direkter Zugang zum Biosphärenpark Wienerwald für ausgedehnte Ausritte. Kindergarten, Volksschule, Supermarkt, Bank und ärztliche Versorgung im Umkreis von 3-4 KM. Kaufpreis: €=2.400.000.- Haben Sie Interesse an dieser Immobilie? Kontaktieren Sie mich noch heute! Gerne gebe ich weitere Auskünfte. Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich - und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck des Hauses und der idealen Lage. Gerne bin ich Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich. Vereinbaren Sie doch gleich einen Termin. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Mag Markus Windberger [Tel] [Email] Bitte beachten Sie folgende Hinweise: 1) Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (Gew O 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. 2) Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber diesen vor Vertragsabschluss beistellen wird. P.S. Bitte beachten Sie, dass es sich bei den veröffentlichten Fotos um Symbolfotos handeln kann.... [Mehr]
Haus kaufen in 2852 Züggen
2852 Züggen / 640m² / 12 Zimmer
€ 2.265,63 / m²
#Keller #Parkmöglichkeit
Familienrückzug auf historischem Landsitz im südlichen Niederösterreich Dieser großzügig gestaltete Landsitz wurde im Jahre 1810 auf einer 6.000 m² großen Grundfläche mit Wald, Wiese und Weitblick errichtet. Neun Schlafräumen, mehreren Gesellschaftsräume (Esszimmer / Stube, Wohnzimmer, Bibliothek), 3 - PKW Garage sowie ein Wellnessbereich garantieren, dass sich dieser Landsitz perfekt als idealer Ort für die Familien- und Repräsentationszwecke eignet. Da die privaten und öffentlichen Bereiche gut voneinander abgetrennt sind, finden sich im Haus es viele ruhige Rückzugsbereiche. Das Gebäude wurde in L -Form errichtet. Die Einfahrt ist als Atrium ausgestaltet. Durch die Fenster an Außenseite des Hauses bietet sich ein beeindruckender Blick vom Berg ins Tal. Im südlichen Gebäudeteil finden Sie im Erdgeschoss die Küche - mit großem Gastro-Ofen und einen Holzofen - die einer Profi-Küche kaum nachsteht. Die angrenzende großzügige Stube lädt ein, Ihre Familie und Gäste zu verwöhnen. Die dafür notwendigen Nebenräume sind ebenfalls vorhanden. Abgetrennt davon - im Ost–Trakt - befindet sich das große Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zu zwei Gästezimmern. Das geräumige jedoch gemütliche Wohnzimmer beeindruckt seine Besucher durch die Fensterreihe - jedes der wartungsarmen Holz-Aluminium Fenster bietet einen Rahmen – für den Ausblick auf die Bilder auf eine verzauberte Landschaft. Das 1. OG des Hauses betritt man durch die Bibliothek. Dieser Raum ist süd-westseitig orientiert und lädt ein, den Kamin einzuheizen und heimelige Stunden zu verbringen. Angeschlossen an die Bibliothek befindet sich das große Schlafzimmer mit großzügigem Nassbereich und Schrankraum. Die Gästezimmer sind über den südlichen Gebäudeteil zu erreichen, abgetrennt von den „privaten“ Haupträumen. Ein unausgebautes Dachgeschoß bietet sich an, das vielfältige Raumangebot noch weiter zu vergrößern. Das Gebäude ist teilunterkellert, die maximale Baufläche ist nicht ausgenutzt. Das Haus wurde vor ca. 20 Jahre generalsaniert, das Haus wurde komplett entkernt und neu gestaltet (Räume, Elektrik, Böden, Fenster, Installationen, Dach). Die Liegenschaft kann somit sofort nach Übernahme bewohnt werden. Ausgenommen der Ölheizung, die dem heutigen Standard entsprechend wahrscheinlich am besten durch eine Luftwärmepumpe oder Erdwärme ersetzt werden sollte, gibt es keinerlei Verbesserungsbedarf. Die Heizkörper sowie die relativ neue Verrohrung könnten sogar bestehen bleiben. Ein eigener Hausbrunnen versorgt die Liegenschaft mit Wasser, dieser muss selten nachgefüllt werden. Für die Kanalisation wurde eine wartungsarme Bio-Kläranlage installiert. An mehreren Stellen – auch in der Garage - befinden sich Steckdosen mit Starkstrom. Zusätzlich zum Hauptgebäude, gibt es eine Gärtner / Au-pair Wohnung mit 70 m², Wohnraum, Küche, Schlafzimmer und Bad. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.250m Apotheke <9.000m Kinder & Schulen Schule <3.250m Kindergarten <3.250m Universität <9.750m Nahversorgung Supermarkt <3.250m Bäckerei <3.250m Sonstige Bank <3.250m Geldautomat <3.250m Post <8.750m Polizei <4.250m Verkehr Bus <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2754 Waldegg
2754 Waldegg / 152m² / 6,5 Zimmer
€ 3.815,79 / m²
#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
In einer ruhigen Wohnsiedlung, am Ende einer Sackgasse und von Feldern umgeben, wird für dieses wunderschöne Haus mit perfektem Grundstück eine neue Familie gesucht! Das Haus verfügt auf 150m² Wohnfläche über 4 SCHLAF- BZW ARBEITSZIMMER, EIN GROSSES WOHNZIMMER, EIN ESSZIMMER mit der Einbauküche im Anschluss, 3 WCs und 2 Badezimmern und einer schönen südseitigen SONNENTERRASSE sowie einer SCHATTINGEN SOMMERTERRASSE im Westen. GARTEN, Pool und 2 Carport-Stellplätze zählen zu den Aussenanlagen. Besonders besticht das Haus durch seine moderne und offene Aufteilung, welche gemeinsam mit der besonderen Bauform der Aussenwände besonderen Charme verleiht. Das Haus ist vollunterkellert und bietet Platz für Hausrat und Hobby. Das Highlight des Hauses ist die Lage mit dem großen Garten. Mit schönem Altbaumbestand und viel freier Fläche können Sie Ihren Grünen Daumen einsetzen um den Garten nach Ihren Wünschen zu gestalten, lädt dieser zum Verweilen ein. Vor Allem der unverbaute Blick, durch die benachbarten Felder, ist ein Traum und die Ruheoase schlechthin. Der Traum eines jeden Hobbygärtners! Aber fangen wir von vorne an.. Vor dem EINGANGSTOR bekommt man bereits einen ersten Eindruck vom dahinter gelegenen Schmuckstück. Die Einfahrt und der Pfad zum Haus wurden mit hellen Steinplatten gepflastert und sorgen bereits auf den ersten Blick für ein freundliches und sauberes Entrée. Am weg zur Haustüre kommen wir linker Hand beim Pool vorbei, welcher bis zu ca 30 Grad beheizbar ist und über eine Solarmatte mit Energie versorgt wird. Die Poolfolie sowie diverse Filter wurden erst 2020 neu gemacht. Der Rest des Gartens wurde liebevoll gestaltet. Orientiert wurde sich hier am Zaunrand, damit viel angenehmer Freiraum für Rasen bleibt. Bereits hier können Sie Ihren grünen Daumen einsetzen. Man gelangt wenige Stufen zum Hauseingang und betritt das Haus durch den Haupteingang das FREUNDLICHE UND HELLE Haus und befindet sich direkt im zentralen EINGANGSBEREICH. Hier finden Sie und Ihre Gäste Platz für die Garderobe. Durch die großzügige Ausführung des Eingangsbereiches ist genug Platz um mehrere Gäste zeitgleich empfangen zu können. ERDGESCHOSS: 75M² WOHNFLÄCHE, EINGANGSBEREICH, WOHNZIMMER, ESSZIMMER, EINBAU-KÜCHE, GÄSTE-WC, ABSTELLRAUM Vom Vorzimmer aus führt Sie Ihr Blick sowohl Richtung Wohnzimmer und Sonnenterrasse, Richtung des Treppenauf-/ und abganges, als auch Richtung Esszimmer mit angrenzender Küche. Die offene Gestaltung des untenliegenden Hauptraumes bietet den zentralen Wohnmittelpunkt des Hauses. Der vorhandene Kachelofen spendet in den kalten Wintermonaten wohlige Wärme und sorgt für heimeliges Ambiente. Von hier aus gelangt man auf die ca 35m² große Sonnenterrasse. Diese ist beschattet und überdacht durch Sonnensegel und eine Pergola. Diese Pergola wurde 2020 gemeinsam mit dem Terrassenboden renoviert). Ein herrlicher Blick von der Terrasse über die angrenzenden Felder ist Ihnen ganzjährig möglich durch die Glas-Elemente, welche gänzlich geschlossen werden können. Die durchdachte Küche bietet mit Stauraum und ausreichend Arbeitsfläche die Möglichkeit, dass Ihre Freunde und die Familie zur Hand gehen können. Das angrenzende Esszimmer sorgt für kurze Wege während der Bewirtung Ihrer Gäste. Hier gelangt man auch direkt zu der schattig gelegenen, westseitigen Sommerterrasse Die genaue Aufteilung der Räume finden Sie bei Anforderung eines Exposés in den mitgesendeten Unterlagen. Im zentralen Vorzimmer wieder zurück gelangt man über die Treppen in das private Obergeschoss. Beim hinaufsteigen der Treppen haben Sie über die hohen Fenster einen wunderbaren Blick ins freie mit viel natürlichem Licht im Inneren. Die Fenster wurden 2008 nachträglich eingebaut. OBERGESCHOSS: 75M² WOHNFLÄCHE, VORRAUM, 3 SCHLAFZIMMER, 1 HOMEOFFICE, HAUPTBADEZIMMER MIT BADEWANNE, DUSCHE UND WC Im oberen Bereich des Hauses, finden wir die restlichen Zimmer. Neben den 3 Schlafzimmern und einem großzügigen Home-Office befindet sich das geräumige Badezimmer mit integriertem WC. Auf dieser Ebene gibt es für Hausgäste keinen Grund die Privatsphäre zu beeinträchtigen, da im Erdgeschoß alles vorhanden ist, was das Herz begehrt. Bei Ihrer ersten Führung der Gäste fällt der wunderschöne Ausblick auf, den man von jedem Fenster hat - Natur pur! Kellergeschoß: 70m2 Der Keller überzeugt vor Allem durch seine Größe! Auf insgesamt 70m² gibt es besonders viel Staufläche, Platz für Hobbies und den Wasch-/Trockenraum. Fordern Sie gerne das Exposé an und fragen Sie nach den Hausplänen sowie weiterführenden Fotos! Unser nachhaltiger Denkansatz sieht auch die Vermeidung von unnötigen Ausdrucken in Papierform vor, daher geben Sie uns Bescheid, ob Sie schriftliche Unterlagen ausgehändigt haben möchten oder ob wir diese einfach per Mail an Sie senden sollen. Wir richten uns gerne nach Ihren Wünschen! Ulrike List / Geschäftsführung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2753 Ober
2753 Ober-Piesting / 152m² / 6,5 Zimmer
€ 3.815,79 / m²
#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
In einer ruhigen Wohnsiedlung, am Ende einer Sackgasse und von Feldern umgeben, wird für dieses wunderschöne Haus mit perfektem Grundstück eine neue Familie gesucht! Das Haus verfügt auf 150m² Wohnfläche über 4 Schlaf- bzw Arbeitszimmer, ein großes Wohnzimmer, ein Esszimmer mit der Einbauküche im Anschluss, 3 WCs und 2 Badezimmern und einer schönen südseitigen Sonnenterrasse sowie einer schattingen Sommerterrasse im Westen. Garten, Pool und 2 Carport-Stellplätze zählen zu den Aussenanlagen. Besonders besticht das Haus durch seine moderne und offene Aufteilung, welche gemeinsam mit der besonderen Bauform der Aussenwände besonderen Charme verleiht. Das Haus ist vollunterkellert und bietet Platz für Hausrat und Hobby. Das Highlight des Hauses ist die Lage mit dem großen Garten. Mit schönem Altbaumbestand und viel freier Fläche können Sie Ihren Grünen Daumen einsetzen um den Garten nach Ihren Wünschen zu gestalten, lädt dieser zum Verweilen ein. Vor Allem der unverbaute Blick, durch die benachbarten Felder, ist ein Traum und die Ruheoase schlechthin. Der Traum eines jeden Hobbygärtners! Aber fangen wir von vorne an.. Vor dem Eingangstor bekommt man bereits einen ersten Eindruck vom dahinter gelegenen Schmuckstück. Die Einfahrt und der Pfad zum Haus wurden mit hellen Steinplatten gepflastert und sorgen bereits auf den ersten Blick für ein freundliches und sauberes Entrée. Am weg zur Haustüre kommen wir linker Hand beim Pool vorbei, welcher bis zu ca 30 Grad beheizbar ist und über eine Solarmatte mit Energie versorgt wird. Die Poolfolie sowie diverse Filter wurden erst 2020 neu gemacht. Der Rest des Gartens wurde liebevoll gestaltet. Orientiert wurde sich hier am Zaunrand, damit viel angenehmer Freiraum für Rasen bleibt. Bereits hier können Sie Ihren grünen Daumen einsetzen. Man gelangt wenige Stufen zum Hauseingang und betritt das Haus durch den Haupteingang das freundliche und helle Haus und befindet sich direkt im zentralen Eingangsbereich. Hier finden Sie und Ihre Gäste Platz für die Garderobe. Durch die großzügige Ausführung des Eingangsbereiches ist genug Platz um mehrere Gäste zeitgleich empfangen zu können. Erdgeschoß: 75m² Wohnfläche, Eingangsbereich, Wohnzimmer, Esszimmer, Einbau-Küche, Gäste-WC, Abstellraum Vom Vorzimmer aus führt Sie Ihr Blick sowohl Richtung Wohnzimmer und Sonnenterrasse, Richtung des Treppenauf-/ und abganges, als auch Richtung Esszimmer mit angrenzender Küche. Die offene Gestaltung des untenliegenden Hauptraumes bietet den zentralen Wohnmittelpunkt des Hauses. Der vorhandene Kachelofen spendet in den kalten Wintermonaten wohlige Wärme und sorgt für heimeliges Ambiente. Von hier aus gelangt man auf die ca 35m² große Sonnenterrasse. Diese ist beschattet und überdacht durch Sonnensegel und eine Pergola. Diese Pergola wurde 2020 gemeinsam mit dem Terrassenboden renoviert). Ein herrlicher Blick von der Terrasse über die angrenzenden Felder ist Ihnen ganzjährig möglich durch die Glas-Elemente, welche gänzlich geschlossen werden können. Die durchdachte Küche bietet mit Stauraum und ausreichend Arbeitsfläche die Möglichkeit, dass Ihre Freunde und die Familie zur Hand gehen können. Das angrenzende Esszimmer sorgt für kurze Wege während der Bewirtung Ihrer Gäste. Hier gelangt man auch direkt zu der schattig gelegenen, westseitigen Sommerterrasse Die genaue Aufteilung der Räume finden Sie bei Anforderung eines Exposés in den mitgesendeten Unterlagen. Im zentralen Vorzimmer wieder zurück gelangt man über die Treppen in das private Obergeschoss. Beim hinaufsteigen der Treppen haben Sie über die hohen Fenster einen wunderbaren Blick ins freie mit viel natürlichem Licht im Inneren. Die Fenster wurden 2008 nachträglich eingebaut. Obergeschoß: 75m² Wohnfläche, Vorraum, 3 Schlafzimmer, 1 Home Office, Hauptbadezimmer mit Badewanne, Dusche und WC Im oberen Bereich des Hauses, finden wir die restlichen Zimmer. Neben den 3 Schlafzimmern und einem großzügigen Home-Office befindet sich das geräumige Badezimmer mit integriertem WC. Auf dieser Ebene gibt es für Hausgäste keinen Grund die Privatsphäre zu beeinträchtigen, da im Erdgeschoß alles vorhanden ist, was das Herz begehrt. Bei Ihrer ersten Führung der Gäste fällt der wunderschöne Ausblick auf, den man von jedem Fenster hat - Natur pur! Kellergeschoß: 70m2 Der Keller überzeugt vor Allem durch seine Größe! Auf insgesamt 70m² gibt es besonders viel Staufläche, Platz für Hobbies und den Wasch-/Trockenraum. Fordern Sie gerne das Exposé an und fragen Sie nach den Hausplänen sowie weiterführenden Fotos! Unser nachhaltiger Denkansatz sieht auch die Vermeidung von unnötigen Ausdrucken in Papierform vor, daher geben Sie uns Bescheid, ob Sie schriftliche Unterlagen ausgehändigt haben möchten oder ob wir diese einfach per Mail an Sie senden sollen. Wir richten uns gerne nach Ihren Wünschen! Ulrike List / Geschäftsführung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1230 Wien
"Schnäppchen für geschickte Handwerker"
€ 258.000,-
1230 Wien, Liesing / 66m² / 3 Zimmer
€ 3.909,09 / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #hell #renovierungsbedürftig
"Schnäppchen für geschickte Handwerker" Renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung ohne Lift mit großem Potenzial!! Lassen Sie sich von dem vorteilhaften Raumkonzept und der komfortablen Lage, dieser zum Verkauf stehenden Immobilie, im beliebten 23. Bezirk begeistern. Die 3-Zimmer-Wohnung besticht mit einem vorteilhaften Grundriss mit hellen und großzügigen Räumlichkeiten und eignet sich hervorragend für Singles, Paare, aber auch kleine Familien, die auf der Suche nach einer gemütlichen Eigentumswohnung sind. So stehen Ihnen ideale Voraussetzungen für die Erfüllung Ihrer Wohnideen zur Verfügung. Für geschickte Handwerker ein absolutes Schnäppchen, in Top Lage. Die helle Wohnung liegt im 2. Obergeschoß, ohne Lift eines 1964 erbauten Hauses und bietet Ihnen in Summe etwa ca. 66 m² Wohnraum und ca. 6m² Loggia, gesamt ca. 72m² Nutzfläche, mit Renovierungspotenzial. Zum Raumangebot gehören ein lichtdurchflutetes großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche inklusive neuer Einbauküche, ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, sowie ein separates WC. Ein Garten zur gemeinsamen Nutzung bietet einen attraktiven Außenbereich, Ihres neuen Zuhauses. Diese Anlage besticht vor allem durch seine großzügigen Grünflächen, Kinderspielplätze, Schulen diversen Freizeitmöglichkeiten, sowie die direkte Nahversorgung. Raumaufteilung: - geräumiger Flur mit ca. 5,5 m² - Zimmer mit ca. 7,38 m² - Zimmer mit ca. 15 m² - großzügiger Wohnraum mit ca. 24 m² - vorgelagerte Loggia mit ca. 6 m² - extra Küche mit ca. 7 m² - Bad mit Wanne und Waschtisch - Extra-Toilette Weiters steht ein großes Kellerabteil zur Verfügung. Infrastruktur/Verkehrsanbindung Perfekte Nahversorgung durch zahlreiche Geschäfte wie z B Billa, Hofer, Gasthäuser, Pizzeria... - welche binnen wenigen Gehminute erreichbar sind. Auch die öffentliche Anbindung ist durch die Busse 66A,67A und N66 nach Liesinger Hauptplatz oder Alaudagasse in Richtung U-Bahn-Station U1 Alaudagasse in 1100 Wien, als sehr gut zu bezeichnen. Sowie in 3 Gehminuten sind Sie am Otto-Probst-Platz mit der Straßenbahnlinie 11, sowie der Bus 16A. Betriebskosten/Rücklage Die Höhe der Betriebskosten inkl. Rücklagen: beläuft sich auf dzt. ? 228,66. Der aktuelle Stand der Rücklage beträgt rund ? 30.000,-. Gas und Strom: ca.gesamt ? 70, . Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht und besichtigen Sie. Ich freue mich Sie kennen zu lernen und berate Sie gerne. Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie fragen sich, ob ein Makler Sinn macht? Am besten gleich zur NR. 1! Jetzt kostenlos Beratungstermin vereinbaren! Kaufpreis: ? 258.000, Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 125.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.08Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: EKabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
House kaufen in 2263 Niederösterreich
Rohbau in einer idyllischen Gasse
€ 92.000,-
2263 Niederösterreich / 130m² / 4 Zimmer
€ 707,69 / m²
Zum Verkauf gelangt dieser Rohbau in Dürnkrut, aufgeteilt auf 2 Etagen, mit einem großen Garten und einer Terrasse. Der darunterliegende Weinkeller hat eine Größe von ca. 100m2. Stromanschluss im Haus ist vorhanden. Neuer Wasseranschluss, sowie Internet, liegen direkt vor dem Haus. Für weitere Auskünfte oder zur Vereinbarung eines kostenlosen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne zur Verfügung. Haben Sie Interesse an dieser Immobilie? Kontaktieren Sie mich noch heute! Gerne gebe ich weitere Auskünfte. Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich - und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von dieser Immobilie. Elisabeth Schwab Immobilienberaterin [Tel] [Email] Immo-Company Haas & Urban Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können. Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.... [Mehr]
House kaufen in 3400 Niederösterreich
Moderne Doppelhaushälfte mit Pool am Ölberg
€ 1.470.000,-
3400 Niederösterreich / 240m² / 5 Zimmer
€ 6.125,- / m²
Bei jeder der luxuriösen Villen handelt es sich um eine Architektenplanung auf EIGENGRUND (Massivbau). Die einzelnen Villen verfügen über großzügige Terrassenfreiflächen und einen Garten, der Platz für einen privaten Pool bietet. Das Villen Cottage vereint zeitloses Design mit dem neuesten Stand der heutigen Technologie. Die Architektur ist stilsicher und selbstbewusst. Klar durchdachte Grundrisse sind die Basis eines funktionstüchtigen Hauses und darauf wurde Wert gelegt. Die Räume sind optimal aufgeteilt und bieten je nach Funktion alles damit Sie sich in Ihrem zu Hause richtig wohlfühlen. The Glory - das Villen Cottage am Ölberg - steht für exzellentes Design und fügt sich gekonnt in den ländlichen Kontext ein. Villa Alice bietet über 240 m2 Wohnraum auf denen sich all Ihre Wohnträume verwirklichen lassen. Der 107 m 2 große Garten lädt zum Verweilen ein und kann, wie die Terrassen, vielfältig genutzt werden. Sei es zum Grillen, Schwimmen, Essen mit Freunden und Familie oder einfach nur zum Relaxen. Das Doppelhaus bietet auf 4 Ebenen für jedes Familienmitglied seinen ganz persönlichen Rückzugsort. Raumaufteilung DG // Masterbedroom mit Zugang auf den Balkon // Masterbathroom mit Badewanne, Walk-In Dusche und Doppelwaschbecken // Schrankraum // WC mit Handwaschbecken // Vorraum 1. OG // Kinderzimmer 1 mit Zugang auf den Balkon // Kinderzimmer 2 mit Zugang auf den Balkon // Studio/Büro // Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken // WC mit Handwaschbecken // Abstellraum // Vorraum EG // großzügiger Wohn- und Essbereich // Vorraum // Garderobe // WC mit Handwaschbecken // Terrrasse // Garten mit Pool KG // Wellness/Fitness // Speis // Technik // Hauswirtschaftsraum // Lager Ausstattung // Wohnungseingangstüre Widerstandsklasse III // Parkettböden Eiche Natur // Fußbodenheizung // Holz-Alufenster mit dreifacher Isolierverglasung // hochwertiges Feinsteinzeug in den Sanitärbereichen // Wirtschaftsraum inkl. Waschmaschinenanschluss // Videosprechstelle // elektrisch bedienbare Raffstores // Alarmanlage Stellplätze // 2 PKW Stellplätze 3D Tour Villa 12: Jetzt starten! Besuchen Sie unsere Homepage www.piment.at für weitere Informationen. Im Projekt THE GLORY stehen insgesamt folgende Villen zur Verfügung: VILLA Elinor - Haus 9 - auf 3 Etagen - VERKAUFT VILLA Marie - Haus 10 - auf 3 Etagen VILLA Johanna - Haus 11 - auf 4 Etagen - VERKAUFT VILLA Alice - Haus 12 - auf 4 Etagen VILLA Ellen - Haus 13 - auf 4 Etagen Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.750m Krankenhaus <2.250m Klinik <2.250m Kinder & Schulen Schule <1.750m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <8.250m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <2.250m Geldautomat <2.250m Post <1.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <7.250m U-Bahn <8.750m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: In südlicher Bestlage, am Ölberg in Klosterneuburg, befindet sich das Villen Cottage mit dem klingenden Namen "The Glory". Die exklusiven Villen erstrecken sich mit herrlicher Aussicht über das grüne Tal sowie einem einzigartigen Blick auf das Stift Klosterneuburg. The Glory ist ein idyllisches Zuhause mitten im Grünen und dennoch ist man in nur 20 Autominuten direkt in der Wiener Innenstadt. Die nahegelegene Bushaltestelle ermöglicht Ihnen eine bequeme Fahrt zum Zentrum Klosterneuburg, den Hauptverkehrsadern und sogar bis nach Wien Heiligenstadt (Linie 402).... [Mehr]
House kaufen in 2522 Niederösterreich
2522 Niederösterreich / 150m² / 5 Zimmer
€ 3.833,33 / m²
ZU EINER VOR-ORT-BESICHTIGUNG SIND SIE HERZLICH EINGELADEN! ZIEGELMASSIVES EIGENHEIM MIT KELLER UND SÜD-WEST-GARTEN! FANTASTISCHES RAUMANGEBOT: 5 ZIMMER (6. ZIMMER ERWEITERBAR), 2 BADEZIMMER, 3 TOILETTEN, 2 DACHTERRASSEN. PREMIUM-AUSSTATTUNG. - ZIEGELMASSIVBAUWEISE AUSSEN- UND INNENWÄNDE (auch nicht tragende Wände innen) - ELEKTRISCHE ROLLLÄDEN/RAFFSTORES - LUFTWÄRMEPUMPE MIT KÜHLFUNKTION - VORBEREITUNG ALARMANLAGE - VORBEREITUNG PHOTOVOLTAIKANLAGE UND VIELES MEHR! LAGE Unweit des Golfclubs FONTANA entsteht dieses moderne Haus mit Keller auf einem Eigengrund. Der S-Bahnhof Oberwaltersdorf ist nur 650 Meter entfernt. Im Ort finden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten (Billa, Spar, Apotheke,...) sowie zahlreiche Gastronomiebetriebe, Banken und Ärzte. Weiters gibt es Kindergarten, Volksschule und Mittelschule. Oberwaltersdorf ist mit dem PKW binnen ca. 16 Fahrminuten von der Shopping City Süd aus erreichbar. Das geräumige Neubau-Haus bietet auf ca. 204 m² Nutzfläche nicht nur einen geräumigen Keller, sondern überzeugt auch durch einen äußerst ansprechenden Grundriss . DIE AUSSTATTUNG IST HERAUSRAGEND! ALLGEMEIN - TRADITIONELLE ZIEGELQUALITÄT (Außen- UND Innenwände) - KÜHLUNG über Luftwärmepumpe - WASCHKÜCHE im Keller (inklusive Waschbecken und Pumpe) AUSSEN - BETONIERTE TERRASSE im Garten - ZAUNANLAGE mit einer Gartentür pro Haus bereits inklusive - zwei Dachterrasse/n - Parkplätze/Zugangswege bereits GEPFLASTERT HEIZUNG - LUFTWÄRMEPUMPE - FUSSBODENHEIZUNG FENSTER/TÜREN - Hochwertige KST-ALU-FENSTER - ELEKTRISCHE ROLLLÄDEN/RAFFSTORES - HEBE-SCHIEBETÜRE im Wohnzimmer ELEKTRIK - Vorbereitung SAT-ANLAGE - Vorbereitung ALARMANLAGE - Leerverrohrung zu Parkplätzen für spätere Montage LADESTATION E-AUTO - Vorbereitung SOLAR-/PHOTOVOLTAIKANLAGE Das Haus wird belagsfertig übergeben. ECKDATEN DOPPELHAUS - HAUS 2 - ca. 150 m² Wohnfläche - ca. 54 m² Keller - ca. 204 m² Gesamtnutzfläche - ca. 74 m² Garten - ca. 28 m² Terrassen VORTREFFLICHE RAUMAUFTEILUNG Erdgeschoss : Vorzimmer, WC mit Fenster, Abstellraum, Wohnbereich mit integrierter Küche Obergeschoss : 3 Zimmer, Badezimmer/WC Dachstudio : Studio, Badezimmer/WC, 2 Dachterrassen Keller : Technikraum, Kellerraum ANGABEN GEMÄSS GESETZLICHER ERFORDERNISSE * Heizwärmebedarf: 30,2 kWh/m²a (B) * Gesamtenergieeffizienz: 0,59 (A+) Der Kaufpreis für dieses herausragende Objekt beträgt € 575.000,- . Eine Parkfläche für 2 KFZ ist im Kaufpreis inkludiert. Für nähere Informationen zur Adresse bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie Frau Deutschbauer unter [Tel] bzw. unter [Tel]. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht, das sind 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% USt. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und wir grundsätzlich als Doppelmakler tätig sind. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <8.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <3.500m Post <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Straßenbahn <6.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
