WG-geeignete Mietwohnungen in Graz(Stadt)

#Genossenschaft #WG-geeignet #Balkon #Parkmöglichkeit #gefördert

Nachmieter für geförderte ÖWG Mietwohnung in Graz-Liebenau gesucht. Für meine gepflegte 3-Zimmer Genossenschaftswohnung (ÖWG) im Sternäckerweg 50b in Graz-Liebenau wird ein Nachmieter gesucht. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock (mit Lift) und bietet ca. 72 m² Wohnfläche sowie einen 8 m² großen westseitigen Balkon. Die Warmmiete inkl. Betriebskosten, Heizkosten und Tiefgaragenplatz beträgt derzeit ca. 800 € monatlich. Da es sich um eine geförderte ÖWG Wohnung handelt, müssen die Förderkriterien erfüllt werden. Die Anmeldung erfolgt über den ÖWG-Immoagent: https://oewg.at/oewg-immoagent Abzulösen sind: • Küche • Waschtisch im Badezimmer • Schuhkasten im Eingangsbereich Ablöse: 5.000 € (alles ca. 7 Jahre alt). Bei Interesse melden Sie sich gerne telefonisch unter: [Telefonnummer entfernt] Ein Besichtigungstermin findet am Mittwoch, 11. März ab 17: 00 Uhr statt.... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Balkon #möbliert

Altbauwohnung unweit der TU entfernt, 3 Zimmer getrennt begehbar, 2 Balkone Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: Vorraum möblierte Küchenzeile 3 Zimmer, getrennt begehbar Bad mit Badewanne WC extra ein kleines Zimmer mit Balkon Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Balkon #Kellerabteil #hell #möbliert #unbefristet

Provisionsfrei: Lend, Heller 2 Zimmer-Altbau (2 Zi. getr. begehbar), ruhiger Balkon ca. 3m² - Innenhof, extra Wohnküche möbliert mit Fenster und Essbereich, Abstellraum, Vorraum mit Fenster, neuwertiges Bad mit Dusche und WM-Anschluss, neuwertiges WC mit Fenster, Lift, nähe AVL bzw. Hauptbahnhof! Auf einer Wohnfläche von ca. 67,5m² verteilen sich in der Hans-Resel-Gasse nähe AVL bzw. Hauptbahnhof im 1. Obergeschoß ohne Lift perfekt wie folgt: 2,5 Zimmer, davon 1 größeres Wohnzimmer ca. 24m² (getr. begehbar), 1 ruhiges Schlafzimmer ca. 11m² mit Balkon ca. 3m² und Abstellraum ca. 1,1m² - Innenhof (getr. begehbar), extra Wohnküche möbliert ca. 16m² mit Fenster und Essbereich - möblierte Einbauküche inkl. Geschirrspüler etc. (getr. begehbar), Vorraum mit Fenster, neuwertiges Bad ca. 4,7m² mit Dusche / WM-Anschluss und Sprossenheizkörper, neuwertiges WC mit Fenster, Parkettböden, UPC- bzw. Telekom-Anschluss, Schallschutzfenster, Rollläden, Kellerabteil und die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt (exkl. Heizung - wird direkt mit dem Anbieter abgerechnet). Wenn die Wohnung Anfang Juni von den Mietern zurückgenommen wurde, werden alle Zimmer bzw. Räume von der Malerfirma frisch ausgemalt, Parkettböden werden gereinigt bzw. aufbereitet, Einbauküche wird überprüft, Sanitäranlagen (Bad + WC) werden vom Installateur überprüft, Elektrik bzw. Sicherungskasten werden überprüft, Fenster bzw. Rollläden werden überprüft usw. und nach Beendigung der Arbeiten wird die komplette Wohnung noch von der Firma gereinigt! Da die Wohnung noch bewohnt ist, gibt es derzeit nicht mehr Fotos vom Inneren der Zimmer bzw. Räume! Günstige Parkmöglichkeit für Bewohner gibt es vor dem Haus in der "blauen Zone". Die Wohnung ist durch die sehr gute Aufteilung sowie zentrale Lage, optimal geeignet für ein Pärchen oder berufstätige Singles (z.B. Studenten), da sie um Beihilfe ansuchen können (Wohnunterstützung). Haustiere: Die Haltung einer Katze geht in Ordnung. Wenn sie einen ruhigen bzw. familienfreundlichen Hund haben, geht die Haltung ebenfalls in Ordnung. Sehr gute GVB-Verbindung mit der Straßenbahn: 1er, 4er, 6er, 7er, 16er, 17er und Bus: 53er, 58er, 63er mit Anbindung zum Jakominiplatz, FH-Joanneum, KF-Universität, Kunst- bzw. Musik-Universität, Campus Alte TU-Graz (Rechbauerstraße), Campus Neue TU-Graz (Steyrergasse), Campus TU-Inffeld (St. Peter), LKH-Graz, UKH-Graz usw.! Mietbeginn: 01.07.2026 Beihilfe: Ja - möglich Mietdauer: unbefristet Kaution: € 2.200, ""Provisionsfrei"" Miete inkl. BK: € 727, (exkl. Heizung, Strom) Eine Besichtigung ist nach vorheriger telefonischer Vereinbarung von Montag bis Freitag möglich und erreichen können sie mich von 09: 00 – 18: 00 Uhr! Weitere provisionsfreie 2 Zimmer-Wohnungen in unterschiedlichen Größen sowie Bezirken, finden sie auf unserer eigenen Website!... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Balkon #Kellerabteil #hell

Lichtdurchflutete und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Stock mit Aufzug in der Bahnhofgürtel 23, 8020 Graz. Eckdaten • Wohnfläche: ca. 75 m² • 2 getrennt begehbare Zimmer • Separate Küche mit Einbauküche • Badezimmer mit Dusche • Extra WC • Balkon • Kellerabteil • Fernwärme • Lift im Haus • Befristung: 5 Jahre Mietkonditionen • Gesamtmiete: 829,88 € brutto / Monat (inkl. Betriebskosten & Küchenmiete) • Exkl. Strom & Heizung • Kaution: 2.500 € • Verfügbar ab: 01.04.2026 Lage Sehr gute Anbindung: • Bahnhof & Öffis fußläufig • Supermärkte, Apotheke, Ärzte in unmittelbarer Nähe • Zentrale Lage im Bezirk Lend Highlights • Klassischer Altbau-Charme mit Parkettboden • Ruhiger Balkon als zusätzlicher Wohnraum im Freien • Praktischer Grundriss – ideal für Singles, Paare oder WG • Haustiere nach Absprache möglich... [Mehr]

#WG-geeignet #Erstbezug #Kellerabteil #hell

2-Zimmer-Wohnung in zentrumsnaher Lage mit perfekter Anbindung. Diese hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem nach dem Zweiten Weltkrieg wiederaufgebauten Mehrparteienhaus in der Prankergasse in Graz. Im Jahr 2025 wurde die Wohnung umfassend modernisiert und präsentiert sich nun als Erstbezug in zeitgemäßem Zustand. Die Wohnung verfügt über ca. 65,43 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung: • Großzügiges Wohnzimmer, dass auch zum 2. WG Zimmer umfunktioniert werden könnte. • Angenehm großes Schlafzimmer • Separate Küche • Modern saniertes Badezimmer mit Dusche und WC • Vorraum • Kellerabteil als praktischer Stauraum Die Räume sind hell und freundlich gestaltet und bieten ausreichend Platz für Paare, als zweier WG oder berufstätige Singles, die urbanes Wohnen schätzen. Die Wohnung besticht durch ihre zentrale Lage nahe dem Grazer Hauptbahnhof. • Straßenbahn- und Busanbindung in unmittelbarer Nähe • Schnelle Erreichbarkeit sämtlicher Stadtteile • Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés fußläufig erreichbar • Optimale Infrastruktur für den täglichen Bedarf Ideal für alle, die kurze Wege und eine hervorragende Verkehrsanbindung schätzen.... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Balkon #hell

Diese neuwertige 4-Zimmer-Wohnung Altbau in der begehrter Lage bietet auf großzügigen 111,42 m² modernen Wohnkomfort gepaart mit Urbanflair. Diese lichtdurchflutete Wohnung ist mit edlem Fischgräte-Parkett ausgestattet. Die Raumaufteilung mit den Hohen Decken und der Großzügigen Flächen schafft ein angenehmes Wohnambiente, das sowohl Familien als auch Berufstätigen gerecht wird. Die integrierte Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein, während das Badezimmer mit einer e ntspannenden Badewanne zum Relaxen einlädt. Auch für 3er WG´s Geeignet. Genießen Sie Ihren Morgenkaffee oder den Feierabend mit herrlichem Stadtblick auf dem Balkon in den Innenhof. - Ihr privater Rückzugsort mitten in der Stadt. Die Wohnung wird mittels Gas-Etagenheizung beheizt, was für wohlige Wärme und effiziente Energienutzung sorgt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv bis zu 14 Tage vorab zu. Suchagent anlegen Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Erstklassige Lage nahe der Herz-Jesu-Kirche. Die Ostwest-Ausrichtung sorgt für angenehmes Licht. Alle wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Klinik, Schulen, Universität, Supermarkt, Bäckerei, Einkaufszentrum sowie Bank, Post, Polizei und beste öffentliche Verkehrsanbindung mit Bus und Straßenbahn sind fußläufig erreichbar.... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Parkmöglichkeit #hell

Diese rund 75 m²große, helle 3-Zimmer-Wohnung, befindet sich im 4. und letzten Stock (ohne Lift) eines schönen Altbauhauses im Grazer Bezirk Innere Stadt. Die Wohnung zeichnet sich insbesondere durch ihre zentrale Lage, ihre hochwertige Ausstattung und ihren tollen Grundriss aus. Die Wohnung besticht mit einem schönen Parkettboden sowie großen Fenstern, die jedes Zimmer mit Tageslicht durchfluten. Gelangt man in die Wohnung befindet man sich direkt im Vorraum, von welchem man in die zwei separat begehbaren Zimmer, dem Wohnzimmer mit Küche, dem großen Badezimmer mit Badewanne und Fenster sowie der Toilette gelangt. Die vollausgestattete Küche beinhaltet einen Kühlschrank mit Gefrierfach, E-Herd mit Backrohr und Dunstabzug sowie Geschirrspüler und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende mit Familie und Freunden. Die Wohnung eignet sich auf Grund ihrer äußerst guten Lage und ihrer optimalen Aufteilung ideal für WG´s und Familien. Ausreichend KFZ-Abstellplätze der blauen Zone befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Mietzins (inkl. BK und USt, exkl. HK) Die monatlichen Heizkosten betragen € 111,25 Sofern es sich bei Abschluss um einen gewerblichen Mieter handelt, ist die Anmietung provisionspflichtig. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <8.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage im Grazer 1. Bezirk Innere Stadt in der Keesgasse in bester Grazer Innenstadtlage. Fußläufig in rd. 1 Minuten erreichbar befindet sich der Grazer Jakominiplatz, in 3 min die Herrengasse sowie in 5 Gehminuten der Hauptplatz, wodurch eine hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung gegeben ist. Weiters befinden sich sämtliche Universitäten wie die Karl-Franzens-Universität, Technische Universität, Kunstuniversität und diverse Hochschulen in unmittelbarer Nähe. Weiters ist der Augarten und der Grazer Stadtpark ebenfalls fußläufig erreichbar. Die ausgeprägte Infrastruktur durch die Innerstädtische Lage mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Hotels, Schulen, Kindergärten und Banken bietet alle Vorteile des Grazer Stadtzentrums.... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Balkon #Kellerabteil

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Graz! Diese großzügige 3‑Zimmer‑Wohnung im 2. Stock bietet drei getrennt begehbare Zimmer, einen Vorraum, eine Küche, Bad/WC, einen hofseitigen Balkon sowie ein Kellerabteil. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Die Wohnung in der Steyrergasse 58 in Graz liegt ideal für Studierende und Mitarbeiter der TU Graz, die nur wenige Minuten entfernt ist. Sie bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, und vielseitige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung.... [Mehr]

#WG-geeignet #Erstbezug #Kellerabteil #hell

2-Zimmer-Wohnung in zentrumsnaher Lage mit perfekter Anbindung. Diese hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem nach dem Zweiten Weltkrieg wiederaufgebauten Mehrparteienhaus in der Prankergasse in Graz. Im Jahr 2025 wurde die Wohnung umfassend modernisiert und präsentiert sich nun als Erstbezug in zeitgemäßem Zustand. Die Wohnung verfügt über ca. 65,43 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung: • Großzügiges Wohnzimmer, dass auch zum 2. WG Zimmer umfunktioniert werden könnte. • Angenehm großes Schlafzimmer • Separate Küche • Modern saniertes Badezimmer mit Dusche und WC • Vorraum • Kellerabteil als praktischer Stauraum Eine Einbauküche wird gerade eingebaut Die Räume sind hell und freundlich gestaltet und bieten ausreichend Platz für Paare, als zweier WG oder berufstätige Singles, die urbanes Wohnen schätzen. Die Wohnung besticht durch ihre zentrale Lage nahe dem Grazer Hauptbahnhof. • Straßenbahn- und Busanbindung in unmittelbarer Nähe • Schnelle Erreichbarkeit sämtlicher Stadtteile • Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés fußläufig erreichbar • Optimale Infrastruktur für den täglichen Bedarf Ideal für alle, die kurze Wege und eine hervorragende Verkehrsanbindung schätzen.... [Mehr]

#Büro #WG-geeignet #Altbau #Balkon #ruhig

Ihr Traum vom Edlen Altbau im Zentrum geht in Erfüllung! 139m² Wohnfläche verteilt auf 4 Zimmer mit kleinen Balkon in den Innenhof. Großzügige Küche mit allen Geräten zum gemeinsamen kochen, ein helles Badezimmer mit Wanne und großer Dusche zum wellnessen. Die zimmeraufteilung ist optimal für eine Familie oder auch für ein WG geeignet. Auch nobles Büro kann man hier verwirklichen. Der Julienhof liegt in einer der begehrtesten Wohngegenden von Graz - im Herzen des 2. Bezirks St.Leonhard nur wenige Schritte von der imposanten Herz-Jesu-Kirche entfernt. Diese zentrale, aber dennoch ruhige Lage zeichnet sich durch historische Bausubstanz, gepflegte Straßenzüge und eine hohe Lebensqualität aus. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv bis zu 14 Tage vorab zu. Suchagent anlegen Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Nur wenige Gehminuten von der Herzjesukirche entfernt befindet sich diese schöne Altbauwohnung. In unmittelbarer Nähe finden Sie Arzt, Apotheke, Klinik, Schule, Kindergarten und Universität. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum sowie Bank, Post, Polizei und öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Straßenbahn) sind bequem erreichbar.... [Mehr]

#WG-geeignet #hell #ruhig

In der Körösistraße im beliebten Bezirk Geidorf in Graz wartet diese charmante, sanierte und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit rund 65 m² auf neue Mieter: innen. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss in ruhiger Innenhoflage und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie ihren sehr guten Allgemeinzustand. Eckdaten Zwei getrennt begehbare Zimmer – perfekt für 2er-WG oder Paare Hochwertige Bodenbeläge Badezimmer & separates WC Fernwärmeheizung Parkmöglichkeiten im Freien (nicht fix zugewiesen) Die getrennte Begehbarkeit schafft Privatsphäre und Flexibilität. Die Sanierung und die hochwertigen Materialien sorgen für ein gepflegtes und angenehmes Wohngefühl. Mietkonditionen Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und USt (exkl. Heizkosten): € 760,- Heizkosten nach Verbrauch (Fernwärme), aktuelle mtl. Aconti € 115,- Verfügbar ab 01.04.2026 Befristung: 5 Jahre Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung am Wochenende oder späteren Nachmittag möglich.... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Kellerabteil #hell

Diese ruhige und sehr helle Altbauwohnung befindet sich im 3. OG (ohne Lift) und besteht aus: Vorraum neue Küche mit Essbereich 2 Zimmer, getrennt begehbar Bad mit Badewanne und WC Abstellraum Kellerabteil Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Da die beiden Zimmer getrennt begehbar sind, eignet sich diese Wohnung nicht nur für Pärchen sondern auch für eine 2er WG.... [Mehr]