WG-geeignete Mietwohnungen im Bezirk Mödling

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese wunderschöne Mietwohnung mit ca. 92,02 m² WF und ca. 9,75m² Terrasse befindet sich in absoluter Zentrumslage und ist doch vollkommen ruhig gelegen. Sie befindet sich im Dachgeschoss, ist lichtdurchflutet und klimatisiert. Der derzeitige Mieter hat eine hochwertige Sauna eingebaut, die abgelöst werden kann, aber nicht muss! Ebenso hat er einen großzügigen Schrankraum verbaut. Raumaufteilung: zentraler Vorraum 2 Schlafzimmer ( eines optional mit Sauna) 1 Bad mit Wanne, Waschbecken, WC und WM Anschluss 1 seperates WC, sowie 1 zusätzliche Dusche bei der Sauna helles Wohnzimmer mit offener moderner Küche Schrankraum Ausstattung: Echtholzparkett in allen Wohnräumen Neutrale weiße Fliesen in den Sanitärräumen Innenjalousien Klimaanlage Sauna optional Auch ein trockenes Kellerabteil und ein Garagenplatz gehören zu dieser schönen Wohnung. Geheizt wird mittels Fußbodenheizung/ Fernwärme. Ein TG-Platz ist verpflichtend um € 120,- inkl. BK und Ust. dazu zu mieten. Weitere TG-Plätze stehen zur Verfügung. Kosten: Gesamtmiete: € 1.779,21 inkl. Garage, BK und UST. Kaution: € 5.000,- Mietdauer: 5 Jahre Der Vermieter verlangt von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises bzw. bei Mietern ohne eigenes Einkommen (z.B. Studenten) einen erwerbstätigen Bürgen oder Mitmieter.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In absoluter Zentrumslage und doch vollkommen ruhig gelegen, wird eine helle und großzügig angelegte 4 Zimmerwohnung mit ca. 100,32m2 WF und ca. 9,28m² Dachterrasse vermietet. Die Wohnung liegt im 2.Liftstock eines 2011 errichteten Wohnhauses. Raumaufteilung: zentraler Vorraum 3 Schlafzimmer 1 Bad mit Wanne, Waschbecken, WC und WM Anschluss 1 Bad mit Dusche, Handwaschbecken und WC großzügiges Wohnzimmer mit offener moderner Küche Abstellraum Schrankraum Ausstattung: Echtholzparkett in allen Wohnräumen Neutrale weiße Fliesen in den Sanitärräumen Auch ein trockenes Kellerabteil gehört zu dieser schönen Wohnung. Geheizt wird mittels Hauszentral-Fußbodenheizung / Fernwärme. Ein TG-Platz um € 120,- inkl. BK. und Ust. ist verpflichtend dazu zu mieten. Kosten: Gesamtmiete: € 1.956,22 inkl. BK, TG und UST Kaution: € 6.000,- Mietdauer: 5 Jahre Der Vermieter verlangt von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises bzw. bei Mietern ohne eigenes Einkommen (z.B. Studenten) einen erwerbstätigen Bürgen oder Mitmieter.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Im Herzen von Maria Enzersdorf befindet sich ein moderner und exklusiver Neubau BJ 2016, in dem eine geräumige 4 Zimmerwohnung mit Terrasse und Garten zur Vermietung gelangt. Die aktuell angebotene Wohnung hat ca. 108,35 m2 Wohnfläche, ca. 15,82 m² Terrasse, ca. 112 m² Garten und liegt im Erdgeschoss. Die Raumaufteilung ist wie folgt: -) zentraler Vorraum -) Abstellraum mit WM Anschluss -) Wohnzimmer mit offener Maßküche und Ausgang auf die Terrasse und in den wunderschönen Garten -) 3 Schlafzimmer -) Bad mit Dusche, Wanne Doppelwaschtisch und Toilette -) Bad mit Dusche, Waschtisch und WC Die komplette Niedrigenergie - Wohnhausanlage ist hochwertigst ausgestattet und verfügt über Lift, Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz und Relaxzone. Alle Wohnungen verfügen über schöne Echtholzparkettböden in den Wohnräumen, Fußbodenheizung, elektrischem Sonnenschutz, barrierefreie Duschen, TV Anschlüsse in allen Räumen und modernen Maßküchen. Monatliche Gesamtbelastung: € 2.098,- (inkl. UST, BK) Kaution: € 6.300,- Die Wohnung ist ab 1.10.2023 verfügbar. Vermietung auf 5 Jahre Tiefgaragenplatz € 95,- inkl. BK und Ust möglich. Lage: Zwischen Hunyadi Schloß und Liechtenstein befindet sich die beliebteste Wohngegend von Ma. Enzersdorf. Und genau dort, befindet sich auch die Wohnhausanlage. Kindergarten und Schulen sind fußläufig erreichbar. Aufgrund der tollen Busverbindung kann man aber auch problemlos nach Mödling fahren. Nahversorger Billa, Bäcker, Penny Markt, Bipa sind nur wenige Minuten entfernt. Der Vermieter verlangt von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises bzw. bei Mietern ohne eigenes Einkommen (z.B. Studenten) einen erwerbstätigen Bürgen oder Mitmieter.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon

? Loggia | Vorderbrühl | großzügige Räume!" - Große Loggia mit Bäumen direkt vor der Loggia - Standrandlage: Nahe zum Grünen: Anninger - 3 Zimmer: 2 Schlafzimmer + Wohnzimmer plus Essbereich. Weitere Räume: Vorzimmer, Küche, Bad, WC, Garderobe. - Durchreiche aus Küche zum Essbereich - Öffentliche Anbindung fast vor der Haustüre (3 Minuten zu Fuß zum Bus, 12 Minuten mit dem Bus zum Bahnhof Mödling) - Supermärkte fußläufig erreichbar. - 2 Stock ohne Lift - "Grüne" Heizung ohne Gas: Elektrisch mit Nachtspeicher (überschaubare Heizkosten siehe ca unten) - Brühler Straße vor dem Haus. Verkehr z B bei geöffneter Loggiatüre hörbar. Geschlossen eher ruhig. Adresse: Brühler Straße 114, 2340 Mödling Miete (inkl. BK, HK und MwSt.) ? 850,00 Miete: ? 682,37 (keine Steuer) Betriebskosten: ? 152,39 + 10 % MwSt. (? 15,24) = ? 167,63 Kaution: ? 2.550 (3 Monatsmieten) Heizkosten: Nachtstrom zuletzt ca 8.000kWh / Jahr. Entspricht ca 150?/Monat. Maklerprovision: keine für den Mieter (provisionsfrei für den Mieter) Mietdauer: 3 Jahre mit Verlängerungsoption Fragen Sie jetzt für Ihren persönlichen Besichtigungstermin an. Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen ? eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 682,37 Betriebskosten ? 152,39 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 15,24 Gesamtbetrag ? 850 Heizwärmebedarf: 66.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.85Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: DObjekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet... [Mehr]

#Büro #WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #ruhig

Zur Vermietung gelangt eine vor kurzem sanierte und großzügige 3-Zimmer-Wohnung in Wr. Neudorf. Die Wohnung besticht durch ihren tollen Grundriss und befindet sich im Erdgeschoss. (Hochparterre) Raumaufteilung und Ausstattung: Die Wohnung besticht durch die topmodisch designte Ausstattung mit Fliesen- und Laminatböden. Vorzimmer: Eleganter Fliesenboden in aktuellem Grauton. Licht: Wechselschalter, sodass das Licht abends, beim zu Bett gehen auch vom Schlafzimmer abgedreht werden kann. Ebenso ein Steckdosenanschluss. Fliesenboden Wohnzimmer: Im Wohnzimmer befindet sich der südseitig ausgerichtete Balkon. Ebenso wurden Wechselschalter für das Licht installiert, sodass man beim Fernsehen die große Beleuchtung bequem ausschalten kann. Ausreichend Steckdosen für Stehlampen, sowie Audiogeräte. Laminatboden mit Schallisolierung Schlafzimmer: Hier wurde ebenfalls ein Wechselschalter im Bettbereich installiert. Ebenso 4 Steckdosen für Nachttischlampe, Handy, Wecker usw., Laminatboden mit Schallisolierung. Zusätzliches Zimmer: Das kleinere Zimmer kann als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden. Laminatboden mit Schallisolierung Küche: Die genial durchdachte Einbauküche in modischem Glanz-/Mattweiss besticht durch kurze Wege beim Kochen, große Abstellflächen, Geschirrspüler, Kühlschrank, E ? Herd, Ceranfeld und Anschluss für eine Waschmaschine. Abstellraum: durch die installierte Steckdose bietet er die Möglichkeit zur Installation eines Tiefkühlschrankes. Fliesenboden Badezimmer: Im Badezimmer ist ein Fenster zur Belüftung installiert. Die große Dusche, mit Glastüre, ladet zum Badevergnügen ein. Ein integrierter Waschtisch mit Spiegelschrank und Beleuchtung. Auch sind drei Steckdosen für z.B. Rasierer, Föhn und Haarglätter installiert. Integrierte Ablagen für Shampoos in der Dusche, vielfältige Ablagemöglichkeiten für Handtücher und Bademäntel. Die Elektrische Anlage wurde, beginnend mit dem Verteiler komplett erneuert, wobei verstärkte Leitungen verlegt wurden. Ebenso wurden die Wasserleitungen, ab Hauptstrang, und die Abwasserleitungen komplett erneuert. Ein Kellerabteil im Ausmaß eines Hobbyraums mit Strom und Licht gehört selbstverständlich auch dazu. Ein weiterer Bestandteil dieses tollen Angebotes ist ein KFZ-Stellplatz. Die Mietdauer beträgt 5 Jahre. Gerne kann man mit dem Eigentümer vor Ablauf des Mietvertrags über ein weiteres Mietverhältnis sprechen. Der Vermieter verlangt von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises bzw. bei Mietern ohne eigenes Einkommen (z.B. Studenten) einen erwerbstätigen Bürgen oder Mitmieter. Bei weiteren Fragen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins, können Sie mich gerne jederzeit kontaktieren. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Billa, Post, Gemeindeamt, Autobus, Badener Bahn, Bank, Ärzte, Apotheke, Sporthalle, Wr. Neudorfcard: Badeteich mit Restaurant, Kindergarten und Volksschule, in unmittelbarere Nähe SCS, Autobahnanschluss in der Nähe Kabel/SAT/TV: JA Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Diese komplett frisch renovierte Wohnung ist im 1.Stock (ohne Lift) eines Mehrparteienhauses situiert und verfügt neben einem Vorzimmer - mit großen Kästen - über zwei zentral begehbare nordseitig gelegene Schlafzimmer, eine große Wohnküche mit Ausgang auf den südseitig ausgerichteten Balkon mit Blick in den Garten sowie ein komplett eingerichtetes Bad mit WC und großzügigem Stauraum. Zur Ausstattung des Bades gehört auch ein fast raumhoher Handtuchtrockner. Die Küchenzeile ist in modernem Design gehalten und mit allen notwendigen Elektrogeräten wie einem Siemens-Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Backrohr und Kühlturm komplettiert. Eine Gas-Etagenheizung sorgt im Winter für wohlige Wärme, ein großer Keller mit Kästen für ausreichend Stauraum! Das Wohnhaus selbst wurde im Jahr 2010 umfassend renoviert! In unmittelbarer Nähe gibt es ausreichend Parkplätze bzw. in einer benachbarten Parkgarage bis dato noch freie Stellplätze. Die Wohnung wird für einen Zeitraum von vier Jahren mit Option zur Verlängerung vermietet. Ausstattung: Belüftung: Mechanische Be- und Entlüftung Balkon: Südwestbalkon / -terrasse Räume: WG geeignet Fenster: Innenliegender Sonnenschutz, Öffenbare Fenster, Kunststofffenster Beleuchtung: Deckenleuchten Fernsehen: Kabel / Satelliten-TV Bad: Badewanne, Dusche, Bad mit WC Küche: Wohnküche / offene Küche Lagebewertung: gut Lärmpegel: geringe Beeinträchtigung Bauart: Neubau Zustand: gepflegt Baujahr: 1954 Kaution: 6 Bruttomonatsmieten Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt Die Wohnung wird endgereinigt übergeben! Besichtigungstermine: Freitag, 6. Oktober 2023 von 14: 00 bis 18: 00 Uhr Samstag, 7. Oktober 2023 von 10: 00 bis 13: 00 Uhr Für eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung und freue mich auf Ihre Nachricht! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 780 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 162,77 zzgl 10% USt. Sonstiges € 25,46 zzgl 10% USt. Reparaturfonds € 71,89 Umsatzsteuer € 96,83 Gesamtbetrag € 1136,95... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Vermietet wird diese sehr schöne 3 Raum Wohnung mit idealer Ausrichtung der Loggia (Süden - ins Grüne) in beliebter Mödlinger Wohnlage. Sie werden die gute Ausstattung, die Zentrumsnähe und die ideale öffentliche Verkehrsanbindung sehr schätzen. KFZ kann für nur € 70,00 bequem in der hauseigenen Tiefgarage Platz finden. (dann erhöht sich auch die Kaution ein wenig) Aufteilung: Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Diele, extra Küche (voll ausgestattet), Badezimmer (mit Dusche und Wanne), WC (mit Waschtisch und WMS-Anschluss), ordentlich großer AR, Loggia (in Gesamt-m² enthalten) 1 TG Platz. Ausstattung: Laminat- und Fliesenböden, Gas-Therme, gute Fenster, Bad und WC verfliest, Bad: Wanne, Dusche mit Kabine, Waschtisch, div. Schränke. Küche voll ausgestattet (mit Mikrowelle und Geschirrspüler). Auf Wunsch Regale im AR, Loggia: Markise mit Handkurbel - auf Wunsch mit Hochbeet; ganze Wohnung frisch ausgemalt. Im Haus gibt es einen Raum mit Trockner und einen Fahrradraum. Der kleine allgemeine Garten, darf kostenfrei mit genutzt werden und bietet zusätzliche Erholungsmöglichkeit. Mödling bietet beste Infrastruktur: Einkaufen, Relaxen, Sport, Kultur, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Krankenhaus, Bahnhof, Busse, Nähe zur SCS, mit KFZ, oder öffentlich nach Wien - für alle ist etwas dabei. Hier werden Sie sich sehr wohl fühlen. Einziehen können Sie sofort. Ein 5 oder 10 Jahresvertrag wird abgeschlossen (eine Verlängerung ist nicht ausgeschlossen). 3 BMM Kaution sind zu hinterlegen. Provision bezahlt der Vermieter (Hinweis: First-Class Realitäten GmbH ist daher hier nicht als Doppelmakler tätig und vertritt nur den Vermieter). Gerne können wir mit Ihnen einen gemeinsamen Besichtigungstermin in dieser freundlichen Immobilie vereinbaren - Am besten nehmen Sie sofort Kontakt mit uns auf.... [Mehr]