WG-geeignete Mietwohnungen im Bezirk Mödling

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #hell #möbliert

Sonnige 3 Zimmer Mietwohnung mit südseitiger Loggia! Diese gut geschnittene 3 Zimmer Wohnung befindet sich in Ortsrandlage von Mödling. Das Naherholungsgebiet Eichkogel und die HTL Mödling liegen gleich um´s Eck. Die Wohnung liegt im Hochparterre und ist großteils südseitig ausgerichtet. Alle Räume sind über einen zentralen Vorraum erreichbar und geräumig dimensioniert. Die Wohnräume sind mit einem Laminatboden ausgestattet. Das helle Wohnzimmer bietet genug Platz für eine bequeme Wohnlandschaft samt Essgruppe. Von hier aus gelangen Sie auf die ebenfalls südseitige Loggia mit 8,5m². Die zwei großen Schlafzimmer (2 mal ca. 16m²) lassen sich optimal einrichten. Die Küche ist voll möbliert. Hobbyköche werden den Gasherd zu schätzen wissen. Das Backrohr wird elektr. betrieben. In der Küche befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss Das Badezimmer mit Wanne hat ein Fenster. Geheizt wird über eine Hauszentralheizung, das Warmwasser wird über einen Gas-Durchlauferhitzer in der Küche erwärmt. Durch die praktische Raumaufteilung ist die Wohnung auch WG-geeignet. Ein Kellerabteil gehört natürlich ebenfalls dazu. Die Wohnung wird auf 5 Jahre vermietet und kann ab 01.01.2026 bezogen werden. Als Kaution sind € 3.000, zu hinterlegen. Die monatliche Miete inkl. Betriebskosten und inkl. Heizung beträgt € 1.103,22 Strom-, Gas- und weitere Kosten sind sind vom Mieter direkt mit dem jeweiligen Versorger abzurechnen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

Zur Miete steht eine ruhige 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia (Süden) nahe dem Wienerwald (Prießnitztal) und der HTL-Mödling, ideal unter anderem für Familien, Paare oder Wohngemeinschaften (WG). Diese helle und gut geschnittene 72,15 m² Wohnung im 1. Stock in der Prießnitzgasse besticht durch ihre ruhige Lage am Fuße des Eichkogels und ideale Aufteilung sowie moderne Ausstattung in Bad und WC. Die großzügige 9,21 m² Loggia nach Süden, lädt zum Entspannen ein und bietet zusätzlichen Wohnraum im Freien. Auf insgesamt 81,11 m² Nutzfläche lässt es sich als Single, Pärchen, Familie oder Wohngemeinschaft bestens wohnen, da sämtliche Räume zentral begehbar sind, WC, Bad und Küche jeweils getrennt sind und ein Kellerabteil zur Verfügung steht. Die komfortable Zentralheizung versorgt die Wohnung mit Warmwasser und Wärme in allen Zimmern. Besondere Highlights: ✓ WG & Familien geeignet ✓ Freifläche - Loggia südseitig ✓ 2 Sonnenzimmer Richtung Süden ausgerichtet ✓ Kellerabteil trocken ✓ neue Fenster mit Innenjalousien (3-fach Wärme- & Schallschutz) ✓ Waldnähe: perfekt für Spazier-, Wander- & Radtouren zu Anninger, Hinterbrühl, etc. ✓ Optimale Infrastruktur: Supermarkt, Arzt, Apotheke, Kindergarten, Schulen, HTL, Bus, Gastronomie ​Verfügbar: ab sofort bzw. nach Vereinbarung Befristung: vorerst 3 Jahre, Verlängerung möglich & erwünscht Kaution: 4.000 € Die Wohnung wird provisionsfrei vermietet. Es fällt keine Maklergebühr an. Die monatlichen Kosten (inkl. USt.) gliedern sich wie folgt: Miete: 993 € Betriebskosten 213,38 € Heizkostenakonto: 42,05 € Warmwasserakonto: 31,78 € Gesamtkosten pro Monat inkl. USt. rund: 1.280 € (Nicht inkludiert: Strom, Internet, TV, etc.) Ausstattung, Lagebeschreibung, Sonstiges siehe unten... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Zur Miete steht eine ruhige 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia (Süden) nahe dem Wienerwald (Prießnitztal) und der HTL-Mödling, ideal unter anderem für Familien, Paare oder Wohngemeinschaften (WG). Diese helle und gut geschnittene 72,15 m² Wohnung im 1. Stock in der Prießnitzgasse besticht durch ihre ruhige Lage am Fuße des Eichkogels und ideale Aufteilung sowie moderne Ausstattung in Bad und WC. Die großzügige 9,21 m² Loggia nach Süden, lädt zum Entspannen ein und bietet zusätzlichen Wohnraum im Freien. Auf insgesamt 81,11 m² Nutzfläche lässt es sich als Single, Pärchen, Familie oder Wohngemeinschaft bestens wohnen, da sämtliche Räume zentral begehbar sind, WC, Bad und Küche jeweils getrennt sind und ein Kellerabteil zur Verfügung steht. Die komfortable Zentralheizung versorgt die Wohnung mit Warmwasser und Wärme in allen Zimmern. Besondere Highlights: ? WG & Familien geeignet ? Freifläche - Loggia südseitig ? 2 Sonnenzimmer Richtung Süden ausgerichtet ? Kellerabteil trocken ? neue Fenster mit Innenjalousien (3-fach Wärme- & Schallschutz) ? Waldnähe: perfekt für Spazier-, Wander- & Radtouren zu Anninger, Hinterbrühl, etc. ? Optimale Infrastruktur: Supermarkt, Arzt, Apotheke, Kindergarten, Schulen, HTL, Bus, Gastronomie ? Verfügbar: ab sofort bzw. nach Vereinbarung Befristung: vorerst 3 Jahre, Verlängerung möglich & erwünscht Kaution: 4.000 ? Die Wohnung wird provisionsfrei vermietet. Es fällt keine Maklergebühr an. Die monatlichen Kosten (inkl. USt.) gliedern sich wie folgt: Miete: 993 ? Betriebskosten 213,38 ? Heizkostenakonto: 42,05 ? Warmwasserakonto: 31,78 ? Gesamtkosten pro Monat inkl. USt. rund: 1.280 ? (Nicht inkludiert: Strom, Internet, TV, etc.) Ausstattung, Lagebeschreibung, Sonstiges siehe unten Etage: 2,... [Mehr]

#Maisonette #WG-geeignet #Balkon #Terrasse #hell #unbefristet

Willkommen im stylischen WG-Paradies in Maria Enzersdorf! 4 Einzelzimmer bieten individuellen Platz für 4-6 Personen! Schon beim Betreten dieser außergewöhnlich hellen Maisonette spürt man sofort das besondere Raumgefühl. Die rund 170 m² große Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet damit viel Platz für gemeinsames Wohnen und individuelle Rückzugsbereiche – ideal für eine WG oder alle, die großzügiges Wohnen schätzen. Im Eingangsbereich befindet sich ein geräumiger Vorraum mit ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum. Geradeaus gelangt man in das erste Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken, Waschmaschinenanschluss – und als besonderes Highlight: ein eigener Balkon! Direkt daneben liegt ein separates WC mit Handwaschbecken. Rechts davon befindet sich ein besonders großes Zimmer mit etwa 33 m² und Fenstern in zwei Himmelsrichtungen – dank Ost-West-Ausrichtung genießt man hier Morgensonne und Abendlicht. Auf der anderen Seite des Flurs liegt ein weiteres großzügiges Zimmer mit einer praktischen begehbaren Garderobe. Über die Treppe gelangt man in das Dachgeschoß, das den Mittelpunkt der Wohnung bildet: eine rund 52 m² große Wohnküche mit direktem Zugang zur etwa 15 m² großen Terrasse und Blick in den romantischen Innenhof. Die Terrasse bietet ausreichend Platz für gemütliche Sitzgelegenheiten, Pflanzen oder gemeinsame Abende im Freien. Der offene Wohn- und Essbereich schafft eine angenehme Atmosphäre und lädt zum gemeinsamen Kochen, Essen und Entspannen mit Freunden ein. Ein angrenzender Abstellraum bzw. eine Speis sorgt für zusätzlichen Stauraum. Im hinteren Bereich des Dachgeschoßes befindet sich ein weiterer privater Abschnitt mit zwei getrennt begehbaren Zimmern sowie einem zweiten, großzügigen Badezimmer. Dieses ist auch mit Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken und WC ausgestattet. Die Wohnung vereint den Charme eines historischen Biedermeier-Schlössls mit modernem Wohnkomfort und viel Platz zum Leben, Arbeiten und Entspannen. Die gesamte Anlage überzeugt durch ihre ruhige, grüne Umgebung mit liebevoll gestalteten Details: Quellbrunnen, Bachlauf, Parkbereich mit Biotop und gemütlichen Aufenthaltszonen schaffen ein einzigartiges Wohnambiente mit hohem Wohlfühlfaktor. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Wohngefühl im Herzen von Maria Enzersdorf! Kontaktieren Sie uns unter: [Telefonnummer entfernt]Highlights: 4 getrennt begehbare Zimmer2 Badezimmer (jeweils mit Badewanne und Dusche!) Riesen-Wohnküche (ca. 52 m²) Großzügige Terrasse mit Blick in den romantischen Innenhof Heizung: Fernwärme Bruttomiete € 2.495 unbefristet! Perfekt für: Alle, die gerne gemeinsam wohnen, aber trotzdem genug Rückzugsort wollen. Hier gibt’s auf 170 m² so richtig viel Platz zum Zusammenleben und Wohlfühlen. Ob WG oder Co-Living – hier habt ihr Platz, Stil und Atmosphäre in einem außergewöhnlichen historischen Gebäude mit modernem Komfort. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <2.250m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <9.500m Höhere Schule <3.250m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <750m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <3.750m Straßenbahn <4.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]