WG-geeignete Mietwohnungen in Niederösterreich

#WG-geeignet #Terrasse #möbliert

WG für Studenten, Lehrlinge, Pendler aber auch Übergangsmieter! Die im 1. Stock in Zentrumsnähe befindliche Wohnanlage besteht aus einem großzügig angelegten Gemeinschaftsraum mit integrierter, komplett ausgestatteter Küche, 8 ca. 12m² großen voll möblierten Einzelzimmern, 2 Bädern, 2 WCs, einem Vorraum sowie einer Dachterasse. Die WG ist über eine Außenstiege erreichbar. Neben einem Flachbildfernseher im Gemeinschaftsraum steht den Mietern auch noch eine Waschmaschine zur kostenlosen Nutzung zur Verfügung. Gemeinsam den Tag ausklingen lassen, im eigenen Zimmer chillen - jeder nach seinem Geschmack. Die nach Süden ausgerichtete Dachterrasse kann zum Sonnen als auch zum Grillen genutzt werden. Im gesamten WG Bereich kostenloses WLAN. Gastronomie sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Mietdauer 1 Jahr befristet, kürzere Mietdauer nach Vereinbarung möglich. Besichtigungstermine nach Vereinbarung! VIP-Service Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage! www. IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Ing. Mag.(FH) Harald Bittermann, Tel. [Tel] oder [Tel] Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www. IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 318,18 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 31,82 Gesamtbetrag ? 350 Heizwärmebedarf: 95.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CGartennutzung: JA Provision Euro: 1.00 MM exkl. MwSt.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Dachterrasse + Loggia + Provisionsfrei + Erstbezug + Tiefgarage + Kontrollierte Wohnraumlüftung + Moderne Einbauküche + Hochwertige Materialien + Allgemeine Dachterrasse Wenn Qualität GROSS geschrieben wird. Werfen Sie einen Blick auf dieses wunderschöne Projekt und Sie werden Augen machen. Ihre neue Wohnung besticht durch eine großzügige Raumaufteilung. Das Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelhandwaschbecken, sowie das separate WC sind mit Markenprodukten sowie stilvollem Feinsteinzeug ausgestattet. Das geräumige gut 26 m² große Wohn-Esszimmer hat eine optimal geplante Kochnische integriert und eine an die Küche äußerst nützliche "Speis" angeschlossen. Zwei kompakte Schlafzimmer und die große Loggia runden diese charmante Neubauwohnung im Erstbezug und viel Wohnqualität ab. Raus aus der Wohnung - ab aufs Dach - und schon sind Sie auf Ihrer privaten, exklusiven ca. 29 m² großen Dachterrasse! Man wird Sie beneiden! Highlight: Genießen Sie die große hauseigene Dachterrasse mit dem wunderbaren Fernblick, die den Mietern exklusiv zur Verfügung steht. Hier entspannen Sie in den Chillout-Bereichen, machen Sport auf den aufgestellten Fitnessgeräten, oder nutzen den integrierten Weichboden für Yoga. Dieses Projekt besticht zudem durch seinen professionellen, hochwertigen Bau, eine sorgfältige Auswahl der verwendeten Materialien und den klug durchdachten, großzügigen Wohnungsgrundrissen! Ihnen stehen Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmer und Größen zwischen ca. 41 m² und ca. 96 m² zur Verfügung. Facts: Sicherheitstüre - Fußbodenheizung - Kontrollierte Wohnraumlüftung - Rollos - großzügige Gärten, Balkone, Loggien und Terrassen - dreifach isolierverglaste Fenster - Einzelraumthermostate - Kinderspielplatz - allgemeine Dachterrasse on Top - Tiefgarage - E-Car Ladestationen - Küche mit Markengeräten - Weizer Parkett, uvm. Die in Palazzo gehaltenen Innenwände und der Deckenstuck, bringen ein einzigartiges, gemütliches Flair in Ihre Wohnung. Wohnfläche: ca. 69 m² + Loggia: ca. 12,39 m² + Dachterrasse: ca. 28,86 m² + Kellerabteil Hauptmietzins: € 871,67 + 10% Ust Betriebskosten: € 164,68 + 10% Ust Gesamtbelastung: € 1.139,99 (exkl. Strom und Heizung) Miete Garagenplatz (optional) PKW: € 63,38 netto; Zweirad: € 36,28 netto Beziehbar: ab sofort Kaution: 3 BMM, Garage: 3 BMM Mietdauer: 5 Jahre Bonitätskriterien: Die Gesamtmiete darf 40% vom Netto-Einkommen nicht übersteigen!!! Hier geht es zur Projekthomepage: Der Markhof Provisionsfrei für den/die Mieter/in Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Kabel/SAT/TV: JARollstuhlgerecht: JA Barrierefrei: JA Provision: Provision bezahlt der Abgeber.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

::: Herrliche Neubauwohnung mit Balkon in absoluter Ruhelage, Top-Zustand, inkl. Garagenplatz!!!::: Unweit des idyllischen Stadtzentrums Klosterneuburg, dem Rathausplatz, entstand im Jahr 2016 ein einmaliges Neubauprojekt mit 4 individuellen Wohnbauteilen zu je nur 6 Einheiten. Das Wohnprojekt bietet barrierefreie Zugänge zu allen Wohnungen, bequeme großzügige Stellplätze in der Tiefgarage und angemessene Kellerabteile. Alle Wohnungen bieten Außenbereiche in Form von Eigengärten, Balkonen oder Terrassen!! Das Stift im westlichen Blickwinkel und die bequeme städtische Infrastruktur anbei bilden den idealen Ort, um gehobenes Wohnen zu einem leistbaren Preis zu genießen. Das architektonische Augenmerk lag auf den Aspekten: HOHER WOHNKOMFORT, HÖCHSTE ANSPRÜCHE IN HINBLICK AUF KLUGE GRUNDRISSE UND BAUQUALITÄT, sowie die VERBINDUNG ZWISCHEN STÄDTISCHER INFRASTRUKTUR UND ABSOLUTER GRÜNRUHELAGE! In diesem Bauprojekt vereinigen sich qualitativ hochwertigste und zeitgenössische Bauweise mit den Bedürfnissen nach Energie sparenden Wohnen. So ist Wohnen nicht nur umweltbewusst, sondern auch kostensparend. Architektur und Wohninfrastruktur lassen keine Wünsche offen. Hier ist das Wort WOHNKOMFORT keine Übertreibung! Überzeugen Sie sich selbst!!!! AUSSTATTUNG: * Das Wohnprojekt mit seinen 4 Bauteilen ist mit je einem Lift ausgestattet (für 6 Personen in behindertengerechter Ausführung), der direkt von der Tiefgarage und dem Kellergeschoss in das jeweilige Stockwerk zu Ihrer Wohnung führt. * Alle Wohnungszugänge, Garagenplätze und Kellerabteile sind barrierefrei und somit Kinderwagentauglich und Rollstuhlgerecht begehbar. * Jede Wohnung ist großzügig geplant und verfügt über weitläufige Freiflächen wie Eigengärten, Balkone oder Terrassen- ein perfekter Wohn(t) raum entsteht. * Die hochwertige Detailausstattung lässt ein Gefühl von qualitativem Wohnkomfort aufkommen - ein Ort der Wohlfühloase entsteht. Großzügige Fenster -und Terrassentürportale, hochwertige Holzböden im Wohnbereich, feine italienische Designfliesen im Sanitärbereich und eine Einbauküche mit allen Möbeln und Geräten überzeugen. LAGE: * Die Wohninfrastruktur Klosterneuburgs lässt an diesem Ort keine Wünsche offen: Rathausplatz, Schulen, Kindergärten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel - alles fußläufig schnell und bequem zu erreichen. * Hervorragende Verkehrsanbindung an Wien. In 15 Minuten sind Sie im Zentrum Wiens, ein Bus (in regelmäßigen Intervallen nach Wien) und die Regionalbahn sprechen für die kluge Verbindung von Architektur und Infrastruktur für den Kunden. Besondere Ausstattungsmerkmale: * hochwertige Ausstattung * großzügige Außenflächen in Form eines Balkons * ausgezeichnete Infrastruktur in fußläufiger Umgebung, sowie bequeme Parkmöglichkeiten in der hauseigenen Garage! WOHNUNG TOP 3.3: Wohnung im 1. Liftstock mit 1 Balkon Die Wohnung bietet alles, was das Herz begehrt: * 2 getrennt begehbare Zimmer * Badezimmer mit Wanne und 2 Spülbecken * WC * 1 Abstellraum * Vorzimmer mit Garderobenoption * großzügiges Wohn-Esszimmer mit eingebauter Küche (inkl. aller Möbel und Geräte) * Ausgang auf den Balkon * 1 Garagenstellplatz in angenehmer Breite * 1 zugeordnetes Kellerabteil Mietdauer: 5 Jahre Mietbeginn: ab sofort Kaution: 5 BMM (Kaution in BAR) Das Objekt wird in komplett leerem Zustand übergeben. Die Möbel auf den Fotos sind nicht Teil der Vermietung. Mietkostenaufstellung: Miete (Netto): EUR 990,78 Betriebskosten (Netto): EUR 219,78 Heizkostenakonto (Netto): EUR 40,00 Warmwasserakonto (Netto): EUR 25,00 Garagenmiete (Netto): EUR 84,30 Garage-Betriebskosten (Netto): EUR 32,21 Gesamtmiete (Brutto): EUR 1.546,93 Provision: 2 MM zuzüglich 20% USt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Kabel/SAT/TV: JA Barrierefrei: JA Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #WG-geeignet #Altbau #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell

LICHTDURCHFLUTETE DG-MAISONETTE MIT BALKON - IDEAL FÜR FAMILIEN - IM HERZEN VON KLOSTERNEUBURG Zur Miete gelangt eine freundliche und geräumige DG-Maisonettenwohnung - die Wohnung befindet sich um 2. Stock ohne Lift im DG-Ausbau eines gepflegten Altbaus wenige Gehminuten vom Stift Klosterneuburg entfernt. Die schöne Terrasse im Innenhof im mediterranen Stil kann mitbenutzt werden. Die Wohnung hat einen tollen Grundriss und ist aufgrund der Raumaufteilung ideal für Familien oder auch als WG geeignet. Der Kamin in der Wohnküche erspart einerseits Heizkosten und verleiht der Wohnung Gemütlichkeit. Grundriss: UG: Vorzimmer ca. 3,36m² Abstellraum ca. 3,10m² extra WC ca. 2,02m² Wohnküche ca. 62,04m² Bad mit Dusche ca. 5,57m² Zimmer 1 ca. 12,24m² OG: Vorraum ca. 4,84m² Bad mit Wanne und WC ca. 4,78m² Zimmer 2 ca. 15,22m² Zimmer 3 ca. 16,94m² Gesamt ca. 130,11m² zzgl. Balkon mit ca. 13,71m² Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenso vorhanden. Kosten und Vertragsdetails: Die Wohnung wird befristet auf 3,5 Jahre vermietet. Eine Verlängerung des Mietvertrags ist bei gutem Übereinkommen möglich und erwünscht. Die Miete inkl. Betriebskosten und Ust. beträgt monatlich € 1.540,00 WW- und Heizkosten sowie Strom werden nach Verbrauch verrechnet. Kaution: € 4.500,- Lage: Die Wohnung liegt ca. 150m vom Rathauspark und somit 2 Gehminuten entfernt. Nahversorger in Gehweite (Bäcker, Supermarkt, Bank) Mit dem Auto in ca. 23 Minuten bei der Wiener Staatsoper sowie schnelle Anbindung auf die A22 Zu Fuß ca. 12 Minuten zum Bahnhof Klosterneuburg Kierling Energieausweis: HWB: 64 Klasse: D Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne jederzeit unter [Tel] oder [Email] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #WG-geeignet #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig #unbefristet

Residenz Schubert Haus: Deluxe-City-Penthouse, 2 Terrassen mit traumhaften Fernblick Erleben Sie hier den Videorundgang * ca. 97,13m² Wohlfühlfläche * exklusives Wohnen mit unbefristetem Mietvertrag! * großzügige, wunderschöne und lichtdurchflutete Wohnküche inkl. aller Geräte * 2 helle, große Schlafzimmer, betreten Sie von jedem Raum Ihre Luxusterrasse * 2 Luxus Terrassen mit insgesamt 22m² * Fußbodenkühlung sorgt für ein angenehmes Raumklima an heißen Tagen * elegant verfliestes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und Fenster * Gäste WC mit Waschbecken * zwei großzügige Abstellräume * exklusiver Naturstein auf den Terrassen * elektrische Raffstores bei allen Fenstern * Raumhöhe: 2,81m * herrliche Ruhelage in Schwechat * Schnellbahn in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar - in 18 Minuten in Wien Mitte * barrierefrei von der Tiefgarage bis zur Wohnung * Niedrigenergiestandard (HWB 24 kWh/m²) * nur ca. 300 m von der Stadtgrenze Wien entfernt * zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe * zentral in ruhiger Lage * bestmögliche Infrastruktur * Bushaltestelle mit Anschluss U3 Simmering (Zone 1 der Wiener Linien) * Sie können sofort einziehen und genießen! * Exklusivausstattungsbetrag € 23.772,10,- über Finanzierungsmöglichkeiten informieren wir Sie gerne! * monatliche Miete inklusive Betriebskosten € 1607,07,- Hier werden Sie nie wieder ausziehen wollen! Link zur Videobesichtigung Der Plan zu Ihrer Traumwohnung RUFEN SIE AN! Paul Hanifl - [Tel] Alleinbeauftragte Immobilienkanzlei Im Erfolgsfall beträgt unser Honorar 2 Bruttomonatsmieten (Gesamtzins ohne USt.) zuzüglich 20% USt. Ihre Anfrage ist wichtig und wertvoll! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. Wir bitten um Verständnis und freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen. Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Barrierefrei: JA Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Garten #Kellerabteil #ruhig

Mietwohnung mit GARTEN und BALKON, 1. Stock; ca.78m2 Wfl., 3 Zimmer, Balkon, Küche, Vorraum/Garderobe, Badezimmer, eine davon getrennte Toilette, 16m2 großes Kellerabteil, ca.50m2 großer Garten; Gesamtmiete brutto für netto inkl. Betriebskosten und USt. (ohne Strom-und Heizungskosten): EUR 699,00 /mtl. Wir dürfen Ihnen in traumhafter GRÜNRUHELAGE von HOLLABRUNN, (auch als Hollabrunn´s exklusive LAGE bezeichnet!), diese traumhafte 3-Zimmer Wohnung mit Balkon und Garten zur Vermietung anbieten. Die Wohnräume dieser tollen, unmöblierten Wohnung (ABLÖSEFREI!) teilen sich wie folgt auf: einen Vorraum / Garderobe (unmöbliert) ein großzügiges Wohn- Esszimmer (ca. 34m2 - unmöbliert) - mit dem Ausgang auf den Balkon (ca. 2,5m2) dazu zwei großzügige Schlaf-Zimmer (ca. 16m2 und 17m2 Fläche - unmöbliert) ein Badezimmer ausgestattet Badewanne, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss (ca. 4m2) und eine davon getrennte Toilette ein eigenes, großes Kellerabteil mit einer Fläche von ca. 16m2 und einem ca. 50m2 großen Garten, der zur Eigennutzen dient (der Mieter dieser Wohnung übernimmt die Pflege des Gartens - dies ist auch schriftlich im Mietvertrag hinterlegt) Beziehbar ist die Wohnung: -> ab SOFORT AUSSTATTUNG: Die Wohnung wird mittels E-Konvektoren zentral beheizt. Weiters besteht die Möglichkeit im Wohnzimmer mit einem z B. Pelletofen sich dazu zu heizen und ebenfalls mit einem bestehenden festen Brennstoffe-Ofen (Schwedenofen) im 17m2 Schlafzimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf einen ca.2,5m2 großen Balkon, der Ihnen eine traumhafte GRÜN-Aussicht bietet. Die Wohnung ist zurzeit mit Holz-Böden ausgestattet und das Badezimmer bzw. die Toilette sind verfliest. Ein großes Kellerabteil mit ca.3m2 steht Ihnen zur eigenen Nutzung zur Verfügung. Zur Verfügung steht im Keller ein Gemeinschaftsraum wo z B. Ihre Fahrräder Platz finden und wo auch noch zusätzlich eine Waschmaschine zu finden ist. LAGE - INFRASTRUKTUR: Hollabrunn, die Bezirkshauptstadt liegt im nördlichen Weinviertel mit knapp 6.840 Einwohnern ca. 50 Kilometer von Wien entfernt. In dieser Stadt finden Sie alle wirtschaftlichen Zweige mit insgesamt ca. 300 Unternehmen wo unter anderen der Baustoffhandel, Mechaniker, Steinbearbeitung, Elektrounternehmen, usw. dazugehören. Weiters sind vieles von Schulen hier beherbergt, angefangen von Volksschulen, Hauptschulen, Gymnasien, Berufsschulen bis HTL und HAK. Die sportlichen Aktivitäten kommen in Hollabrunn auch nie zu kurz: Beispiele sind Autosport, Fußball, Handball, Fahrrad usw. Und natürlich die Kultur und auch der Wein dürfen in Hollabrunn nicht fehlen der hier ausführlich geboten wird. Infrastrukturell finden Sie hier alles in nächster Nähe. PREISE: Gesamtmiete brutto für netto inkl. Betriebskosten und USt. (ohne Strom-und Heizungskosten): EUR 699,00 / mtl. Provision: 2BMM = EUR 1.653,60 inkl. 20% USt.; Kaution: 3BMM = EUR 2.097,00 Mietvertragsdauer: 5 Jahre (mit Option, wenn Bedarf, auf Verlängerung!) Mietvertragserstellungsgebühr: EUR 250,00 (*) Es wird von uns für eine Beantwortung Ihrer Anfrage/Vermietung dieser Immobilie folgendes VORAUSGESETZT: Um Ihre Anfrage bearbeiten und beantworten zu können, muss von Ihnen ein bestehendes Dienstverhältnis nachgewiesen werden (von mind. den letzten 3 Monaten soll von Ihnen Gehalts-/Lohnnachweise den Vermietern vorgelegt werden können), - bei Studenten reicht eine Bürgschaftserklärung der Eltern aus - oder wenn Sie Unternehmer/bzw. als Selbstständiger arbeiten benötigen wir von Ihnen die letzte Bilanz, es darf kein KSV Eintrag bestehen, >> zusammengefasst: Ein positiver Bonitätsnachweis! Wenn diese angeführten Voraussetzungen von Ihnen vorgelegt werden können, dann steht nichts mehr im Wege, dass von uns Ihre Anfrage bearbeitet wird und Sie so rasch als möglich von uns eine Antwort und einen Besichtigungstermin erhalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Melden Sie sich noch HEUTE bei uns! RECHTZEITIG !!! bevor es von wem anderem gekauft/gemietet wird !!! Vereinbaren Sie sich mit uns einen persönlichen und unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir würden uns freuen, Ihnen diese ATTRAKTIVE Immobilie vorstellen zu dürfen! IHR IMMOPLEX TEAM! Rechtliche Info: Wir als Immobilienmakler-Unternehmen sind einerseits Ihnen als Interessent, als auch unseren Auftraggebern als Verkäufer bzw. Vermieter für folgende Tätigkeiten und Informationen verpflichtet: Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber unseren Auftraggebern, als auch gegenüber den verschiedenen Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welchen Personen die Immobilien angeboten wurden. Bei Ihrer Anfrage geben Sie uns bitte Ihren genauen NAMENIhre jetzige Wohn-Adresse Ihre E-Mail Adresseund Ihre Telefonnummer bekannt. Weiters bedanken uns bei ALLEN unseren bereits bestehenden Kunden und Interessenten für die hohe Kundenzufriedenheit und freuen uns über Ihre großartigen Bewertungen dafür: Sehen Sie selbst... 4,9 von 5 Sternen bei Google und 5 von 5 Empfehlungspunkten auf Facebook Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Erdgeschoss #WG-geeignet #ruhig

Diese hübsche Erdgeschoßwohnung befindet sich in einem Zweiparteienhaus in ruhiger Wohnlage. Sie verfügt über 2 Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer mit Schwedenofen, eine komplett ausgestattete Küche mit Essbereich, ein Badezimmer mit Walk-in Dusche und ein separates WC. Die Wohnfläche beträgt ca 63 m², im Mietpreis sind die anteiligen Betriebskosten inkl. Strom und Heizkosten enthalten. Die Wohnung ist ab Juli verfügbar, es wird ein befristetes Mietverhältnis angeboten. Angenehmes Wohnen - alle Dinge des persönlichen Bedarf sind fußläufig erreichbar! Keine Haustiere erwünscht!... [Mehr]

#WG-geeignet #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig #unbefristet

Herrlich wohnen - wie in einem Haus * 3 geräumige, helle Zimmer * ca. 70 m² Wohnfläche * ca. 75 m² sonniger Garten * hochwertige Ausstattung * die integrierte Fußbodenheizung sorgt für angenehmes Wohnklima * Beheizt wird die Wohnung mittels Wärmepumpe - umweltschonend und energiesparend * integrierte Kühlung, ebenfalls über die Fußbodenheizung * Niedrigenergiestandard (HWB 24 kWh/m²) * Markenküche Vi VARi * Küche verfügt über Kühl-Gefrierkombination, Cerankochfeld, Einbauherd mit Umluft, Geschirrspüler, Dunstabzug und Mülltrennsystem * extra breiter Komfort-Garagenplatz kann angemietet werden * barrierefrei von der Tiefgarage bis zur Wohnung, Tiefgaragenplatz kann angemietet werden * die Wohnanlage ist komplett barrierefrei * bestmögliche Infrastruktur: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe * zentral in ruhiger Lage: Wenigen Gehminuten vom Bahnhof Kaiserebersdorf entfernt und in 18 Minuten in Wien Mitte * Bushaltestelle mit Anschluss U3 Simmering (Zone 1 der Wiener Linien) * first - class Umzugsservice - Nutzen Sie unseren VW Crafter GRATIS - So lange Sie ihn brauchen! * Miete inklusive Betriebskosten € 1.107,- Ich freue mich auf Ihren Anruf! Ricarda Leiner, MA - [Tel] Alleinbeauftragte Immobilienkanzlei Im Erfolgsfall beträgt unser Honorar 2 Bruttomonatsmieten. Ihre Anfrage ist wichtig und wertvoll! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. Wir danke für Ihr Verständnis und freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen. Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Kabel/SAT/TV: JARollstuhlgerecht: JA Barrierefrei: JA Provision:... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #ruhig

Zur Vermietung gelangt eine traumhaft, schön sanierte 3 Zimmerwohnung im Zentrum von Mödling. Gleich in der Nähe der Mödlinger Fußgängerzone liegt diese wunderschöne Wohnung, die über ein großes Wohnzimmer mit Ausgang auf die Westloggia, 2 Schlafzimmer, Wannenbad mit Waschmaschine, WC, tolle Küche und geräumigen Vorraum verfügt. Und das ist noch nicht alles, denn das Haus verfügt über einen Lift. Besser kann man nicht wohnen, denn die ganze Wohnung wurde vor einiger Zeit saniert, und verfügt über einen traumhaften Holzparkettboden in allen Wohnräumen, eine geschmackvolle separte Küche, ein schönes Bad und WC. Die großzügige Loggia ist nach Westen ausgerichtet und ermöglicht einen Ausblick in die umliegende Villengegend. Trotz der zentralen Lage, liegt die Wohnung fernab einer Strasse und daher sehr ruhig. Eine Traumimmobilie in bester Lage, die alle Wünsche erfüllt. Sollten Sie Interesse an einer Besichtigung haben, stehe ich Ihnen jederzeit gerne für eine Besichtigung zur Verfügung. Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet, und die Kaution beträgt 3 BMM. Im Falle einer erfolgreichen Vermarktung fallen 2 BMM zzgl. UST als Vermittlungsprovision an. Ein Energieausweis gem. EAVG liegt bereits vor und weist einen spezifischen Heizwärmebedarf von 45kWh/m2a auf, das entspricht einem Mittelwert der Energieeffizienzklassen B. Der Vermieter verlangt von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises bzw. bei Mietern ohne eigenes Einkommen (z.B. Studenten) einen erwerbstätigen Bürgen oder Mitmieter. Wir weisen darauf hin, kraft bestehenden Geschäftsgebrauches als Doppelmakler tätig zu sein. Zwischen dem/der betreuenden Immobilienmakler In und dem Vermieter/Verkäufer besteht kein wirtschaftliches/ familiäres Naheverhältnis.... [Mehr]

#WG-geeignet #Garten #Terrasse #barrierefrei #unbefristet

Barrierefreie Mietwohnung im EG; Gartennutzung; ca.97m2 Wfl.; 3 Zimmer, Badezimmer, Toilette, AR, ca.18m2 große Terrasse; Gesamtmiete brutto (inkl. Betriebskosten und USt, ohne Heizung und Strom): EUR 809,00 BESCHREIBUNG / DETAILS ZUR WOHNUNG: Die Wohnfläche der Wohnung beträgt ca 96,50 m2 und bietet Ihnen folgende Raumaufteilung: eine Wohnküche eine offener Wohnbereich mit zusätzlich abgetrennten Schlafbereich 2 Zimmer eine große Terrasse mit ca.17,5m2 Fläche einen Vorraum einen Abstellraum ein Badezimmer und eine davon getrennte Toilette Das gesamte Wohnhaus wurde erst vor kurzem Kernsaniert und erweitert. Diese Wohneinheit in diesem Wohnhaus bietet Ihnen SOGAR EINEN EIGENEN ZUGANG/EINGANG! AUSSTATTUNG / NEU SANIERT / RESUMEE: Neue Kunstoff-Fenster die Toilette und das Badezimmer wurden ebenfalls komplett neu saniert die ganze Wohnung wurde mit neuen Fußböden ausgestattet ein SAT-TV-Anschluss ist ebenfalls vorhanden KURZ GESAGT UND ZUSAMMENGEFASST: Diese Wohnung ist "MIT KEINEM AUFWAND und OHNE VIEL zum HERRICHTEN" sofort BEZIEHBAR ! LAGE: Direkt vor dem Wohnobjekt befindet sich die Bushaltestelle. Die Bezirkshauptstadt Zwettl ist 6 km vom Ort Oberstrahlbach entfernt. PREISE: Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und USt. (ohne Heizung und Strom): EUR 809,00 PLUS EUR 96,00 /mtl. Heizkosten inkl. UST/aconto = WARMMIETE: EUR 905,00 Provision: 2BMM = EUR 1.765,08; Kaution: 3BMM = EUR 2.715,00 Mietvertragsdauer: unbefristet Die MIETPROVISION ist natürlich erst dann zahlbar bei Mietvertragsabschluss. (*) Es wird von uns für eine Beantwortung Ihrer Anfrage/Vermietung dieser Immobilie folgendes VORAUSGESETZT: Um Ihre Anfrage bearbeiten und beantworten zu können, muss von Ihnen ein bestehendes Dienstverhältnis nachgewiesen werden (von mind. den letzten 3 Monaten soll von Ihnen Gehalts-/Lohnnachweise den Vermietern vorgelegt werden können), - bei Studenten reicht eine Bürgschaftserklärung der Eltern aus - oder wenn Sie Unternehmer/bzw. als Selbstständiger arbeiten benötigen wir von Ihnen die letzte Bilanz, es darf kein KSV Eintrag bestehen, >> zusammengefasst: Ein positiver Bonitätsnachweis! Wenn diese angeführten Voraussetzungen von Ihnen vorgelegt werden können, dann steht nichts mehr im Wege, dass von uns Ihre Anfrage bearbeitet wird und Sie so rasch als möglich von uns eine Antwort und einen Besichtigungstermin erhalten. Hinweis: Energieausweis HWB 52,3kwh/m2a, Klasse C Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Melden Sie sich noch HEUTE bei uns! RECHTZEITIG !!! bevor es von wem anderem gekauft/gemietet wird !!! Vereinbaren Sie sich mit uns einen persönlichen und unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir würden uns freuen, Ihnen diese ATTRAKTIVE Immobilie vorstellen zu dürfen! IHR IMMOPLEX TEAM! Rechtliche Info: Wir als Immobilienmakler-Unternehmen sind einerseits Ihnen als Interessent, als auch unseren Auftraggebern als Verkäufer bzw. Vermieter für folgende Tätigkeiten und Informationen verpflichtet: Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber unseren Auftraggebern, als auch gegenüber den verschiedenen Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welchen Personen die Immobilien angeboten wurden. Bei Ihrer Anfrage geben Sie uns bitte Ihren genauen NAMENIhre jetzige Wohn-Adresse Ihre E-Mail Adresseund Ihre Telefonnummer bekannt. Weiters bedanken uns bei ALLEN unseren bereits bestehenden Kunden und Interessenten für die hohe Kundenzufriedenheit und freuen uns über Ihre großartigen Bewertungen dafür: Sehen Sie selbst... 4,9 von 5 Sternen bei Google und 5 von 5 Empfehlungspunkten auf Facebook Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Barrierefrei: JA Provision: 1.765,08 € inkl. 20% USt.... [Mehr]

#WG-geeignet #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Mietwohnung, 1. Stock; ca.75m2 Wfl., 3 Zimmer mit Küche, Abstellraum, Garderobe/Vorraum, Bad, getrennte Toilette; Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und USt. (ohne Strom-und Heizungskosten): EUR 575,- Sehr gerne dürfen wir Ihnen in ruhiger Lage von Retz gelegen, diese traumhafte 3-Zimmer Wohnung zur Vermietung anbieten. Die Wohnräume dieser tollen, unmöblierten Wohnung teilen sich wie folgt auf: eine Garderobe / Vorraum (unmöbliert) ein großzügiges Wohn- Esszimmer mit Küche (ca. 34m2) - (unmöbliert) zwei Zimmer mit ca. 23m2 und 6m2 Fläche - (unmöbliert) einen Abstellraum - (unmöbliert) ein schönes Badezimmer ausgestattet mit Handwaschbecken, Dusche und Waschmaschinenanschluss und eine davon getrennte Toilette einen eigenes Kellerabteil mit ca. 3m2 Fläche einen PKW-Abstellplatz Beziehbar: -> ab SOFORT AUSSTATTUNG: Die Wohnung wird mittels einer Gas-Heizung zentral beheizt. Sie ist mit Parkett-Böden ausgestattet und das Badezimmer bzw. die Toilette sind verfliest. Ein Kellerabteil mit ca.3m2 steht Ihnen zur eigenen Nutzung zur Verfügung. Weiters steht ein Gemeinschaftsraum für Fahräder und ein Raum mit einem Wäschetrockner (der gegen eine Gebühr pro Nutzung von EUR 1,- genutzt werden kann) zur Verfügung. LAGE - INFRASTRUKTUR: Retz - Die Wein Stadt RETZ liegt im Bezirk Hollabrunn unmittelbar neben Pulkau und Zellerndorf (5 Autominuten entfernt). Mit seinen ca. 4.300 Einwohnern ist Retz eine der schönsten Stadtgemeinden Österreichs. Die Vorteile der Bevölkerung von Retz sind jene, dass es eine tolle Infrastruktur zu bieten gibt. Neben diversen Schulen, Kindergarten sowie Einkaufsmöglichkeiten und sämtlichen Ärzten gibt es auch sehr viele Freizeitaktivitäten zu nutzen. Diverse Höhere Schulen befinden sich in Retz bzw. in der ca. 30 Busminuten entfernte Bezirkshauptstadt Hollabrunn. Für private Hobbies kann man in Retz Rad fahren, Tennis oder Fußball spielen sowie in den Sommermonaten das wunderschöne Freibad besuchen. Die Bahnhofsnähe ca. 5 Autominuten entfernt hat den Vorteil, Sie haben den direkten Anschluss mit der ÖBB von/nach RETZ-WIEN innerhalb von 55 Minuten (S-Bahn). PREISE: Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und USt. (ohne Strom-und Heizungskosten): EUR 575,- Provision: 2BMM = EUR 1.254,55 inkl. 20% USt.; Kaution: 3BMM = EUR 1.725,- Mietvertragsdauer: 5 Jahre (*) Es wird von uns für eine Beantwortung Ihrer Anfrage/Vermietung dieser Immobilie folgendes VORAUSGESETZT: Um Ihre Anfrage bearbeiten und beantworten zu können, muss von Ihnen ein bestehendes Dienstverhältnis nachgewiesen werden (von mind. den letzten 3 Monaten soll von Ihnen Gehalts-/Lohnnachweise den Vermietern vorgelegt werden können), - bei Studenten reicht eine Bürgschaftserklärung der Eltern aus - oder wenn Sie Unternehmer/bzw. als Selbstständiger arbeiten benötigen wir von Ihnen die letzte Bilanz, es darf kein KSV Eintrag bestehen, >> zusammengefasst: Ein positiver Bonitätsnachweis! Wenn diese angeführten Voraussetzungen von Ihnen vorgelegt werden können, dann steht nichts mehr im Wege, dass von uns Ihre Anfrage bearbeitet wird und Sie so rasch als möglich von uns eine Antwort und einen Besichtigungstermin erhalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Melden Sie sich noch HEUTE bei uns! RECHTZEITIG !!! bevor es von wem anderem gekauft/gemietet wird !!! Vereinbaren Sie sich mit uns einen persönlichen und unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir würden uns freuen, Ihnen diese ATTRAKTIVE Immobilie vorstellen zu dürfen! IHR IMMOPLEX TEAM! Rechtliche Info: Wir als Immobilienmakler-Unternehmen sind einerseits Ihnen als Interessent, als auch unseren Auftraggebern als Verkäufer bzw. Vermieter für folgende Tätigkeiten und Informationen verpflichtet: Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber unseren Auftraggebern, als auch gegenüber den verschiedenen Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welchen Personen die Immobilien angeboten wurden. Bei Ihrer Anfrage geben Sie uns bitte Ihren genauen NAMENIhre jetzige Wohn-Adresse Ihre E-Mail Adresseund Ihre Telefonnummer bekannt. Weiters bedanken uns bei ALLEN unseren bereits bestehenden Kunden und Interessenten für die hohe Kundenzufriedenheit und freuen uns über Ihre großartigen Bewertungen dafür: Sehen Sie selbst... 4,9 von 5 Sternen bei Google und 5 von 5 Empfehlungspunkten auf Facebook Kabel/SAT/TV: JA Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Es ist nie zu spät sich den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Warum nicht genau jetzt! Wir geben Ihnen die Chance Ihr neues Zuhause direkt von einem gemeinnützigen Bauträger preiswert zu erwerben. Sie wollen sich noch nicht finanziell binden Kein Problem, wir geben Ihnen die Möglichkeit auch bei Miete Ihr Zuhause nach 5 Jahren zu kaufen.* Denn das Leben ist nicht dazu gemacht, um stehen zu bleiben, sondern immer weiter voranzugehen. Alles Wohnungen finden Sie unter: https://www.badenerstrasse3a.at/ Auf dem Grundstück wird ein 4-geschoßiger Wohnbau, bestehend aus 2 Baukörpern mit insgesamt 90 Wohneinheiten errichtet. Entscheiden Sie selbst ob Garten-, Dachterrasse-, Balkon- oder Loggiawohnung am besten zu Ihnen passt. Die beiden Baukörper besitzen eine gemeinsame Tiefgarage und Fahrradabstellräume, um auch Ihrem Fahrzeug den maximalen Komfort zu bieten. Alle Eigengärten können über außenliegende Zugangswege erreicht werden. AUSSTATTUNG Wir denken an die Zukunft! Durch unsere nachhaltige und moderne Art zu bauen gehören Lärm der Nachbarn oder hohe Heizkosten der Vergangenheit an. Sämtliche Kelleraußenwände werden in Dichtbeton ausgeführt. Das gesamte Außenmauerwerk bzw tragende Innenwände werden mit Wienerberger Porotherm Ziegel errichtet. Früher mussten Sie improvisieren. Heute sind Sie flexibel. Innenwände - Trockenbauwände zwischen Bad und WC bzw. AR und WC zur barrierefreien Nutzung anpassbar. All diese Trennwände werden von Installationen freigehalten. Fassade - Bei der Fassade wurde natürlich an eine Vollwärmeschutzfassade gedacht. Aufzug - Alle Geschoße werden durch je 1 Aufzug und 1 Stiegenhaus ebenerdig erschlossen. Fenster - Sämtliche Fenster und Terrassentüren haben einen Drehkippbeschlag mit 3-fach Isolierverglasung und Stockaufdopplung. Heizung - Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt über Fernwärme der Firma EVN. Alle Wohnungen werden mittels Radiatoren konditioniert. Hohe Leistung, schnelle Raumaufheizung und gleichmäßige Wärmeverteilung sind die entscheidenden Vorteile. Energiekennzahlen Stiege 1: Heizwärmebedarf 24,2 k Wg/m²a A , Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0,84 A Stiege 2 Heizwärmebedarf: 23,2 kWh/m²a A, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0,84 A Tür und Wandfarbe - weiß Bodenbeläge -Wohn, Schlaf- und Kinderzimmer: Eiche Laminatboden schwimmend verlegt, inkl. Sockelleisten, Vorzimmer 45x45cm Fliesen , Badezimmer 60x30cm Fliesen, Bäder werden 3-seitig bis Türzargen Oberkante und WCs 1-seitig bis ca. 1,20m und Sockel verfliest. Kaminanschluss - Alle Wohnungen besitzen einen Notkamin. Einstellräume - Zu wenig Platz Jede Wohnung verfügt über einen zusätzlichen Einstellraum. Telekommunikationsversorgung - UPC Telekabel und A1 Telekom fiber to the home (FTTH) Veränderungen & Sonderwünsche Jede Wohnung kann von Ihnen nach technischen/rechtlichen Möglichkeiten frei gestaltet werden. Besichtigen Sie unsere Musterwohnung bequem von Zuhause aus! Link: http://eyecandy.link/top_31/#autoplay LEISTBARES WOHNEN MIT HOHER QUALITÄT. seit 1931 Wir sind flexibel, wir hoffen Sie auch. Finanzierungsbeitrag: € 29.343,71 Monatliche Vorschreibung: inkl. Miete, Betriebskosten, Erhaltungs- & Verbesserungsbeitrag und Verwaltungskosten Der Finanzierungsbeitrag (auch Eigenmittel, Baukostenbeitrag, Grundkostenbeitrag) ist jener Betrag, der vom WGG - Mieter oder Nutzungsberechtigten bei Abschluss des Mietvertrages bzw. bei Bezug als Beitrag zur Mitfinanzierung der Grund- und/oder Baukosten an die gemeinnützige Bauvereinigung zu leisten ist. Mieter oder Nutzungsberechtigte erhält den Finanzierungsbeitrag im Falle der Beendigung seines Mietverhältnisses zurückerstattet, jedoch vermindert um eine Abwohnung mit 1% pro Jahr seiner Mietdauer (= Verwohnung). Der Anspruch des Mieters oder Nutzungsberechtigten auf Rückzahlung des Finanzierungsbeitrages entsteht mit der Auflösung des Mietvertrags. Der Betrag ist binnen 8 Wochen nach Räumung des Miet- oder sonstigen Nutzungsgegenstandes von der gemeinnützigen Bauvereinigung an den ausgeschiedenen Mieter auszubezahlen, soweit der Betrag nicht zur Tilgung von berechtigten Forderungen der gemeinnützigen Bauvereinigung aus dem Mietverhältnis herangezogen wird. Der Preis ist exklusive Tiefgaragenstellplatz. Der Stellplatz B3/9 wäre dieser Wohnung zugeordnet, monatliche Vorschreibung: € 73,66. Gesamtkosten inklusive Stellplatz monatliche Vorschreibung: € 713,63 Monatliche Vorschreibung: inkl. Miete, Betriebskosten, Erhaltungs- & Verbesserungsbeitrag und Verwaltungskosten Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]