WG-geeignete Mietwohnungen in Niederösterreich

#WG-geeignet #Altbau #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Stilaltbau | Ruhig | Elegant Stadtpark/Zentrum | Altbauwohung in TOP-Lage | Jugendstilhaus | Raumhöhen mit etwa 3,40 Meter | 1. Stock ohne Lift | großzügige Diele | 4-Zimmer | Küche | Abstellraum mit Safe | Bad mit Dusche und Doppelwaschbecken | WC extra | Loungeterrasse mit etwa 15m² und Süd-Westausrichtung | Klein-Balkon | Autoabstellplatz | großes Kellerabteil | WG-tauglich | ruhige Seitenstraße Gesamtmiete Brutto: € 1.768,43 inkl. BK, HEIZKOSTEN, Ust. und Abstellplatz Strom extra Kaution: € 5.000, Interesse? Gerne lassen wir Ihnen ein detailliertes Angebot inkl. virtueller Besichtigung zukommen! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! KONTAKT: [Tel] - Jürgen Marchsteiner Wir sind immer auf der Suche nach neuen Objekten. Wenn auch Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten möchten, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Hinweise: Energieausweis: Ein Energieausweis gem. EAVG wurde uns vom Verkäufer/ Vermieter/Verpächter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab dem 01.12.2012 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin. Objektbesichtigungen erfolgen ausnahmslos auf eigene Gefahr, im Schadensfall wird von uns keine Haftung übernommen. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Auftraggebers und sind ohne Gewähr. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1271,57 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 158,82 zzgl 10% USt. Heizkosten € 195 Umsatzsteuer € 143,04 Gesamtbetrag € 1768,43 Heizwärmebedarf: 80.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#WG-geeignet #barrierefrei #hell #möbliert

TOPMODERNE MÖBLIERTE WOHNUNG ALS STUDENTEN-WG Eine hochwertige, neuwertige Wohnung gelangt frisch auf den Markt. Die monatliche Gesamtbelastung beträgt insgesamt 900,00€ brutto. Bei einer WG-Belegung von zwei Personen damit 450,00€ pro Student. Dieses Objekt im barrierefreien Erdgeschoss befindet sich in der 2019 fertig gestellten Wohnhausanlage am Eyerspergring - in optimaler Lage, um die Vorzüge der Innenstadt, sowie gute öffentliche Verkehrsanbindungen genießen zu können. Diese hellen, einladenden Räumlichkeiten bieten vielseitige Nutzungs- sowie Gestaltungsmöglichkeiten und eignen sich bestens für eine Studenten-WG . Dank ihrer unmittelbarer Nähe zum City Campus der FH Wiener Neustadt und praktische Raumaufteilung ist diese Wohnung für Studenten äußert attraktiv. Die Wohnung punktet nicht nur durch Ihre Lage, sondern auch durch ihre qualitativ hohe Ausstattung 3-fach verglaste Fenster in Kunststoff/Alu, außen anthrazit, innen weiß Außenjalousien Fußbodenheizung mittels Fernwärme Sicherheitstür Gegensprechanlage Medienverteiler (UPC) mit Glasfaserinternet fertige Einbauküche mit Geschirrspüler, Gefrier-/Kühlschrank, Herd/Backofen, Spüle fertige Einbauschränke in beiden Zimmern Fahrradabstellplätze im Erdgeschoss Die unmittelbare Umgebung: Landesklinikum < 200m City Campus FH < 200m Bushaltestelle < 200m Bankomat < 200m Lebensmittelgeschäft < 250m Apotheke < 400m Postpartner < 400m Diese Wohnung wird zur Miete mit einer Mietbefristung von 3 Jahren angeboten. Suchen Sie eine Studenten-WG in unmittelbarer Nähe zum City Campus der FH? Dann sind Sie hier genau richtig. Wir freuen uns bereits auf Ihre Anfrage ! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <7.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.000m Universität <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Eyerspergring am Rande der Innenstadt. Stiege 2 Wohnung Top 0.2... [Mehr]

#Dachgeschoss #WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

In der Ufergasse 16 in 3500 Krems gelangt eine 68 m² große Dachgeschoßwohnung mit 7,8 m² Dachterrasse in die Vermietung. Die Wohnung wurde 2020 komplett neu saniert . Der Grundriss eignet sich auch ideal für eine WG , da die beiden Schlafzimmer getrennt voneinander begehbar und jeweils sehr groß sind. Das Wohnzimmer verfügt über Fenster an allen drei Seiten, wodurch Querlüften möglich wird. Auch das Bad verfügt über ein Fenster. Die Dachterrasse erhält von Mittags bis Abends direkte Sonne (Ausrichtung nach Süden und Westen ). Anstatt eines Kellerabteiles gibt es außerhalb der Wohnung einen Einlagerungsraum, direkt neben der Wohnungseingangstüre. Dieser Raum verfügt auch über einen Waschmaschinenanschluss. Die Waschmaschine kann also wahlweise dort oder im Bad platziert werden. Achtung: Grundriss lt. Inserat ist veraltet - Badezimmer mittlerweile mit Dusche statt Badewanne (siehe Fotos) Keine Ablöse Keine Provision Keine Mietvertragsgebühr Lage: Die Wohnung befindet sich in der Ufergasse 16, 3500 Krems - eine ruhige Wohnstraße. 850 m zur Kremser Fußgängerzone (Restaurants, Boutiquen, Kaffeehäuser, etc.) 800 m zum Fitnessstudio 120 m zum Kremsfluss 7 Autominuten zur DPU 6 Autominuten zur Donauuni Es sind ausreichend freie Parkplätze (derzeit gebührenfrei) vor dem Gebäude vorhanden Der angegebene Mietpreis beinhaltet bereits Miete, Betriebskosten und Umsatzsteuer. Hinzu kommt lediglich Heizung/Warmwasser (wird nach Verbrauch abgerechnet) - derzeit werden monatlich € 34, zzgl. USt vorgeschrieben. Ansprechpartner: Ing. Gregor Waltner, M.A., MRICS - [Tel] [Email] Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler In tätig sind. Das heißt wir sind für die Verkaufenden - Kaufenden, Vermietenden - Mietenden und Verpachtenden - Pachtenden vermittelnd tätig. Wir sind nicht als Doppelmakler In für Wohnungssuchende für Mietwohnungen tätig. Nähere Informationen auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Extravagante 3er WG-Miete in exklusivem 4ZI-Penthouse Luftiges Wohnvergnügen verspricht dieses exklusive 143qm 4-Zimmerpenthouse mit 2Tiefgaragenplätzen und Lift. Das großzügige Wohnloft mit der nach SW gerichteten 32qm großen Terrasse, sonnendurchflutet bis in die Abendstunden und mit herrlichem Göttweigblick, ist mit Beamerwand und modernem Bussystem ausgestattet. Küche und Theke sind offen in den Wohnraum integriert, große Fensterfronten malen das Panorama mit herrlichem Fernblick und den angrenzenden Weingärten. 3 Schlafräume sind zentral über die lichtdurchflutete Diele begehbar, teilweise mit begehbarer Garderobe oder Terrassenzugang. Den richtigen Kick am Morgen zaubert das exklusive Badezimmer mit Großraumdusche und Solitärwanne - EINZIEHEN - WOHLFÜHLEN und RELAXEN! Als Studenten-WG bestens geeignet! Beheizt wird energieeffizient über eine Wärmepumpe. 3MM Kaution, befristet vermietet zzgl. Strom Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Bitte kontaktieren Sie mich via Mail Fr. Doris Schneider-Hiesberger oder TEL: [Tel] - ich freue mich über Ihre Anfrage! weitere Informationen: 32qm Sonnenterrasse mit Whirlpoolanschluss exklusive Wasserfalldusche freistehende Wanne mit Solitärwaschtisch loftartiger großer OW Wohnraum Lift 2 Tiefgaragenstellplätze Kellerabteil Schlafzimmer mit Schrankraum WC mit Handwaschbecken repräsentativer großer Dielenbereich mit Oberlichte Lage: Toplage mit Fernblick gute Verkehrsanbindung zur S5, S33 Bushaltestelle in der Straße 32qm Sonnenterrasse mit Whirlpoolanschluss Videobeamer-Wand Bus-Soundsystem Lift 2 Tiefgaragenplätze Küche möbliert repräsentativer großer Dielenbereich mit Oberlichte... [Mehr]

#WG-geeignet #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Absoluter Wohntraum, wie eine echte Traumwohnung sein soll, beschreibt diese Liegenschaft wohl am Allerbesten. Die Wohnhausanlage befindet sich in allerbester Zentrumslage von Krems, direkt beim Steinertor, Dominikanerplatz und der Oberen Landstraße. Es gibt viele Gründe, welche für diese 4-Zimmer-Familienwohnung sprechen, sei es eine Wohnfläche von ca. 101 m² plus kleinen Gemeinschaftsgarten, der geschlossene, separate Garagenparkplatz mit ca. 18m² samt einem weiteren überdachten Stellplatz, das alles in herrlicher Aussichtslage mit direktem Blick auf den Dom der Wachau. Die Wohlfühlwohnung erreichen Sie über einen gepflegten Eingangsbereich und betreten diese über einen Vorraum mit Garderobenbereich. Sämtliche Wohnwünsche werden durch eine Küche, welche wie auch die Gastherme vor kurzem erneuert wurde (Miele-Geschirrspüler), einen Abstellraum, ein vom Badezimmer mit Badewanne getrenntes WC, einen imposanten Wohnsalon sowie 3 getrennte Schlafzimmer erfüllt. Vervollständigt wird das großzügige Raumangebot durch herrliche Aussichtslage aus fast allen Zimmern, einen Garagenparkplatz mit ca. 18m² mit davor liegendem weiteren Abstellplatz, ein Kellerabteil mit ca. 6m² sowie einen kleinen Gemeinschaftsgarten. Auch die Lage ist mehr als optimal - wenige Gehminuten entfernt liegt die beliebte Fußgängerzone sowie das Zentrum von Krems. Alle wesentlichen Bildungsstätten sind per Fahrrad leicht erreichbar. Nützen Sie diese Gelegenheit auf Ihre Traumwohnung und kontaktieren Sie uns, um ein umfangreiches Exposé zu erhalten! Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen. Lage: Krems an der Donau ist ein sehr gefragter und beliebter Wohnsitz, liegt eingebettet zwischen Donau und Weinbergen. Krems bietet neben seiner Prägung als eine der schönsten Weinregionen Österreichs neben ausgezeichneten Heurigenbetrieben in der Umgebung auch sehr viele Attraktionen für Erholungs- und Ruhesuchende wie Wanderer, Nordic-Walking-Begeisterte und Radfahrer. In der Stadt bleiben selbstverständlich keine Wünsche an infrastrukturelle Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfes unerfüllt, Ärzte, Banken, Frisöre, Bäckereien, Einkaufsmöglichkeiten in Hülle und Fülle, Kindergärten sind nur einige Beispiele und sind in nur wenigen Minuten erreichbar. Die Stadt ist auch als Schul- und Universitätsstadt bekannt, profitiert von der direkten Bahnanbindung an die Schnellbahn Richtung Wien, beste Anschlüsse an das öffentliche Verkehrsnetz sind genauso selbstverständlich. Über den in wenigen Fahrminuten erreichbaren Autobahnanschluss bestehen ausgezeichnete Verkehrsanbindungen nach Stockerau, St.Pölten, Tulln, Wien und in die Wachau Richtung Melk.... [Mehr]

#WG-geeignet #möbliert

LUXUSAPPARTEMENT IN DER HISTORISCHEN ALTSTADT VON KREMS-STEIN Luxusappartement in einem sanierten historischen Stadthaus in der wunderschönen Altstadt von Krems-Stein zu vermieten. Die Liegenschaft wurde mit viel Liebe zum Detail, unter Einhaltung des Denkmalschutzes, saniert und bietet einen wunderbaren Mix aus modernen Elementen und den alten, historischen Strukturen. Die ca. 66 m² Wohnung teilt sich in einen Wohnraum mit komplett ausgestatteter und hochwertiger Küche, ein Schlafzimmer, ein luxuriöses Badezimmer mit WC, einen Abstellraum und einen Vorraum. Beheizt wird das Objekt durch eine Zentralheizung mit Radiatoren, im Badezimmer über eine Fußbodenheizung! Außerdem bietet diese tolle Wohnung für die kalten Monate zusätzlich einen Schwedenofen. Das Appartement kostet ? 929,00 pro Monat (inkl. Betriebskosten, Heizung, Möbelmiete, exkl. Strom). Die Wohnung wird voll möbliert vermietet, gegen eine einmalige, obligatorische Zahlung bekommen Sie zusätzlich ein Welcome-Package (mit Topper, Bettdecke und Überzug, Polster und Überzug, Handtuchset, WC-Bürste). Alle Artikel sind neu und dienen dazu, den hygienischen Standart zu gewährleisten. Sie brauchen nur mehr Ihre Koffer packen! Bei diesem Paket besteht auch die Möglichkeit, dass Sie ein E-Auto mit Ladestation um ? 50/Monat dazumieten können. Durch ihre Lage nahe sämtlicher Universitäten und Hochschulen, wäre diese Wohnung perfekt für Studenten oder auch Professoren, Mitarbeiter, etc. der Bildungsstätten geeignet! VEREINBAREN SIE EINEN UNVERBINDLICHEN BESICHTIGUNGSTERMIN!!!... [Mehr]

#WG-geeignet #möbliert

LUXUSAPPARTEMENT IN DER HISTORISCHEN ALTSTADT VON KREMS-STEIN ! Luxusappartement in einem sanierten historischen Stadthaus in der wunderschönen Altstadt von Krems-Stein zu vermieten. Die Liegenschaft wurde mit viel Liebe zum Detail, unter Einhaltung des Denkmalschutzes, saniert und bietet einen wunderbaren Mix aus modernen Elementen und den alten, historischen Strukturen. Die ca. 76,92 m² Wohnung teilt sich in einen Wohnraum mit komplett ausgestatteter und hochwertiger Küche, ein Schlafzimmer mit historischer Wandmalerei und Stuck, ein luxuriöses Badezimmer und ein separates WC. Beheizt wird das Objekt durch eine Zentralheizung mit Radiatoren, im Badezimmer über eine Fußbodenheizung! Das Appartement kostet ? 1.100,00 pro Monat (inkl. Betriebskosten, Heizung, Möbelmiete, exkl. Strom). Die Wohnung wird voll möbliert vermietet, gegen eine einmalige, obligatorische Zahlung bekommen Sie zusätzlich ein Welcome-Package (mit Topper, Bettdecke und Überzug, Polster und Überzug, Handtuchset, WC-Bürste). Alle Artikel sind neu und dienen dazu, den hygienischen Standart zu gewährleisten. Sie brauchen nur mehr Ihre Koffer packen! Gegen eine monatliche Gebühr können auch Waschmaschine und/oder Trockner in der Wohnung angemietet werden, es steht aber in der Liegenschaft auch eine Waschmaschine zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung. Bei diesem Paket besteht auch die Möglichkeit, dass Sie ein E-Auto mit Ladestation um ? 50/Monat dazumieten können. Durch ihre Lage nahe sämtlicher Universitäten und Hochschulen, wäre diese Wohnung perfekt für Studenten oder auch Professoren, Mitarbeiter, etc. der Bildungsstätten geeignet! VEREINBAREN SIE EINEN UNVERBINDLICHEN BESICHTIGUNGSTERMIN!!!... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #unbefristet

Unsere schöne barrierefreie Wohnung bietet ca. 51m² Wohnfläche und einen ca. 7m² großen Balkon - somit die ideale Pärchenwohnung! Vom geräumigen Wohnzimmer gelangt man direkt auf den herrlichen Balkon ? einfach ausspannen und den Blick ins Grüne genießen! Ein praktischer Essbereich findet genug Platz in dem großzügig angelegtem Wohnzimmer und die Kochnische fügt sich ebenfalls harmonisch ein. Das Badezimmer ist modern verfliest und mit einer praktischen bodenebenen Dusche ausgestattet. Der Abstellraum sorgt für extra Stauraum. Alle Wohnräume sind mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet. Geheizt wird mittels Fernwärme. Ein Kellerabteil und ein Autoabstellplatz runden das Wohnungsangebot perfekt ab. Besonders hervorzuheben ist die gute Wohngemeinschaft in unserer Anlage. Aber auch die Gemeinde selbst hat einiges zu bieten. Eine optimale Versorgung des täglichen Bedarfs ist durch den nahe gelegenen Spar gegeben. Für das leibliche Wohl sorgen Gasthöfe, Mostheurige und Pizzeria. Die wunderschöne Natur lockt ins Freie, egal ob Sie gerne wandern, Rad fahren oder spazieren gehen ? alles ist möglich und aufgrund der traumhaften Umgebung garantiert Balsam für die Seele. Auch eine gute Verkehrsanbindung ist Dank A1 gewährleistet ? in ca. 15. Autominuten erreicht man Amstetten. Befristung: unbefristet Bezug: ab sofort Energiekennzahlen: Der Heizwärmebedarf beträgt 32 kWh/m²a Klasse B und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,68 Klasse A+. Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt ? 4.660, und die monatliche Miete beträgt ? 604,28 inkl. BK und Ust. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.350m Apotheke <7.225m Kinder & Schulen Schule <5.275m Kindergarten <5.175m Nahversorgung Supermarkt <700m Bäckerei <5.475m Einkaufszentrum <5.450m Sonsti... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese wunderschöne Mietwohnung mit ca. 92,02 m² WF und ca. 9,75m² Terrasse befindet sich in absoluter Zentrumslage und ist doch vollkommen ruhig gelegen. Sie befindet sich im Dachgeschoss, ist lichtdurchflutet und klimatisiert. Der derzeitige Mieter hat eine hochwertige Sauna eingebaut, die abgelöst werden kann, aber nicht muss! Ebenso hat er einen großzügigen Schrankraum verbaut. Raumaufteilung: zentraler Vorraum 2 Schlafzimmer ( eines optional mit Sauna) 1 Bad mit Wanne, Waschbecken, WC und WM Anschluss 1 seperates WC, sowie 1 zusätzliche Dusche bei der Sauna helles Wohnzimmer mit offener moderner Küche Schrankraum Ausstattung: Echtholzparkett in allen Wohnräumen Neutrale weiße Fliesen in den Sanitärräumen Innenjalousien Klimaanlage Sauna optional Auch ein trockenes Kellerabteil und ein Garagenplatz gehören zu dieser schönen Wohnung. Geheizt wird mittels Fußbodenheizung/ Fernwärme. Ein TG-Platz ist verpflichtend um € 120,- inkl. BK und Ust. dazu zu mieten. Weitere TG-Plätze stehen zur Verfügung. Kosten: Gesamtmiete: € 1.779,21 inkl. Garage, BK und UST. Kaution: € 5.000,- Mietdauer: 5 Jahre Der Vermieter verlangt von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises bzw. bei Mietern ohne eigenes Einkommen (z.B. Studenten) einen erwerbstätigen Bürgen oder Mitmieter.... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Balkon #Kellerabteil #hell

Geschätzte Interessent Innen! Zur vereinfachten Abstimmung bitten wir um Übermittlung mehrerer, konkreter Terminvorschläge Ihrerseits. Herzlichen Dank! ************************************ Alles auf einen Blick. schönes Altbauhaus in guter Lage sehr helle Wohnung / hoher Anteil an Fensterflächen zu 3 Seiten des Hauses großer Wohnsalon mit Blick in den Innenhof Balkon + Loggia 120 m² Wohnfläche 3. Stock (ohne Lift) geheizt wird mit Gasetagenheizung befristete Vermietung auf 5 Jahre hohe Räume und schöne Doppelflügeltüren WG geeignet Kellerabteil vorhanden Die Wohnung. Sie betreten die Wohnung im 3. Stock ( ohne Lift ) über einen zentralen Vorraum. Gerade aus gelangen Sie zum mehr als 30m2 großen Wohn- und Esszimmer. Von diesem ist eines der beiden Schlafzimmer begehbar. Das zweite und etwas größere Schlafzimmer erreichen Sie vom Vorzimmer aus. Die separat gelegene Küche ist hochwertig ausgestattet und verfügt über eine kleine Speisekammer. Das Kabinett und das Badezimmer laut Plan wurden gewechselt, wodurch ein äußerst großes, mit Dusche und Badewanne ausgestattetes Badezimmer mit Fenster entstanden ist. Das ehemalige Bad dient nun als Abstellraum mit Anschluss für die Waschmaschine. Zwei kleine Balkone, einer von einem Schlafzimmer, einer vom Vorraum aus erreichbar, sowie eine separate Gästetoilette und ein Kellerabteil runden das Angebot perfekt ab. Die vorhergehenden Mieter, haben das große Schlafzimmer (rund 29m²) mittels nichttragender Zwischenwand in 2 kleiner Schlafzimmer getrennt. Dies wurde wieder rückgebaut, ist jedoch grundsätzlich möglich. Dabei wird das 2. Schlafzimmer (rund 18m²) sodann zum Durchgangszimmer. Die Lage. Das Objekt befindet sich am Erzherzog Wilhelm-Ring in Baden und ist nur 10 Gehminuten vom Badener Zentrum entfernt. Der Bahnhof Baden ist ebenfalls in nicht einmal 10 Minunten zu Fuß zu erreichen. Für die Deckung des täglichen Bedarfs befinden sich diverse Supermärkte (Merkur - 550m, Lidl - 750m, Billa 900m, , Drogerien und Boutiquen im näheren Umkreis. Kulinarisch bietet Baden von den klassischen Heurigen bis hin zu diversen Gourmet-Restaurants ein breites Repertoire an Möglichkeiten. Der nahgelegene Kurpark, sowie die Römertherme und das Casino Baden sind nur ein paar der Freizeitgestaltungsmöglichkeiten im direkten Umkreis. Heiz- und Stromkosten sind in der Miete nicht inkludiert Die Hausverwaltung verrechnet für die Mietvertragserrichtung einmalig € 185,- (inkl. Ust.) Der Eigentümer verlangt zur Bonitätsprüfung die letzten drei Gehaltszettel des Mieters und bei Selbstständigen den aktuellen Einkommenssteuerbescheid. Auch WG's sind möglich - hierzu gilt bei Bürgen, dass die Miete nicht mehr als ein Sechstel der Nettomonatseinnahmen ausmacht. ************************************ Im Falle Ihres Interesses und für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins, bitten wir um die Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular oder per Mail an [Email]bilien. Sollten Sie weiterführende Fragen zur Liegenschaft haben, erreichen Sie mich telefonisch unter [Tel] . Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Höhere Schule <7.750m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <4.250m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Polizei <750m Post <1.000m Verkehr Bus <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <3.750m Straßenbahn <750m Flughafen <5.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In absoluter Zentrumslage und doch vollkommen ruhig gelegen, wird eine helle und großzügig angelegte 4 Zimmerwohnung mit ca. 100,32m2 WF und ca. 9,28m² Dachterrasse vermietet. Die Wohnung liegt im 2.Liftstock eines 2011 errichteten Wohnhauses. Raumaufteilung: zentraler Vorraum 3 Schlafzimmer 1 Bad mit Wanne, Waschbecken, WC und WM Anschluss 1 Bad mit Dusche, Handwaschbecken und WC großzügiges Wohnzimmer mit offener moderner Küche Abstellraum Schrankraum Ausstattung: Echtholzparkett in allen Wohnräumen Neutrale weiße Fliesen in den Sanitärräumen Auch ein trockenes Kellerabteil gehört zu dieser schönen Wohnung. Geheizt wird mittels Hauszentral-Fußbodenheizung / Fernwärme. Ein TG-Platz um € 120,- inkl. BK. und Ust. ist verpflichtend dazu zu mieten. Kosten: Gesamtmiete: € 1.956,22 inkl. BK, TG und UST Kaution: € 6.000,- Mietdauer: 5 Jahre Der Vermieter verlangt von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises bzw. bei Mietern ohne eigenes Einkommen (z.B. Studenten) einen erwerbstätigen Bürgen oder Mitmieter.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Im Herzen von Maria Enzersdorf befindet sich ein moderner und exklusiver Neubau BJ 2016, in dem eine geräumige 4 Zimmerwohnung mit Terrasse und Garten zur Vermietung gelangt. Die aktuell angebotene Wohnung hat ca. 108,35 m2 Wohnfläche, ca. 15,82 m² Terrasse, ca. 112 m² Garten und liegt im Erdgeschoss. Die Raumaufteilung ist wie folgt: -) zentraler Vorraum -) Abstellraum mit WM Anschluss -) Wohnzimmer mit offener Maßküche und Ausgang auf die Terrasse und in den wunderschönen Garten -) 3 Schlafzimmer -) Bad mit Dusche, Wanne Doppelwaschtisch und Toilette -) Bad mit Dusche, Waschtisch und WC Die komplette Niedrigenergie - Wohnhausanlage ist hochwertigst ausgestattet und verfügt über Lift, Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz und Relaxzone. Alle Wohnungen verfügen über schöne Echtholzparkettböden in den Wohnräumen, Fußbodenheizung, elektrischem Sonnenschutz, barrierefreie Duschen, TV Anschlüsse in allen Räumen und modernen Maßküchen. Monatliche Gesamtbelastung: € 2.098,- (inkl. UST, BK) Kaution: € 6.300,- Die Wohnung ist ab 1.10.2023 verfügbar. Vermietung auf 5 Jahre Tiefgaragenplatz € 95,- inkl. BK und Ust möglich. Lage: Zwischen Hunyadi Schloß und Liechtenstein befindet sich die beliebteste Wohngegend von Ma. Enzersdorf. Und genau dort, befindet sich auch die Wohnhausanlage. Kindergarten und Schulen sind fußläufig erreichbar. Aufgrund der tollen Busverbindung kann man aber auch problemlos nach Mödling fahren. Nahversorger Billa, Bäcker, Penny Markt, Bipa sind nur wenige Minuten entfernt. Der Vermieter verlangt von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises bzw. bei Mietern ohne eigenes Einkommen (z.B. Studenten) einen erwerbstätigen Bürgen oder Mitmieter.... [Mehr]