WG-geeignete Mietwohnungen in Niederösterreich

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese helle und großzügige Wohnung mit ca. 86m² vereint zentrale Lage, durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohngefühl. Nur wenige Minuten von IMC Fachhochschule, DPU (Danube Private University), Donau-Universität Krems und Karl Landsteiner Privatuniversität, sowie der Kremser Altstadt entfernt, bietet sie ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Lebenssituationen. Diese frisch renovierte Mietwohnung befindet sich im 1. Liftstock einer bereits thermisch sanierten Wohnhausanlage, mit neuen Fenstern mit Innen- sowie Außenjalousien und überzeugt durch niedrige Heizkosten, aber auch durch ein angenehmes Raumklima im Sommer. Es wurden teilweise die Böden erneuert, frisch ausgemalt, etc., sodass sich die Wohnung in einem sehr gepflegten und einladenden Zustand präsentiert. Das helle rund 25 m2 große Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Der Parkettboden sorgt für eine warme und wohnliche Atmosphäre. Der Schnitt der Wohnung bietet ausreichend Platz für einen großzügigen Wohn- und Essbereich. Von hier aus haben Sie einen direkten Zugang zur 5.50 m2 großen Loggia mit einem angenehmen Ausblick ins Grüne - ein schöner zusätzlicher Freiraum für entspannte Stunden. Zwei weitere, einzeln begehbare Zimmer mit rund 15 m² und 12 m² bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Durch die praktische Raumaufteilung und die separat nutzbaren Zimmer eignet sich die Wohnung auch sehr gut für eine Wohngemeinschaft. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt über ein Fenster, das für natürliches Tageslicht sorgt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet zusätzlich Platz für eine Waschmaschine. Vorraum und Flur sowie ein Abstellraum ergänzen die praktische Raumaufteilung. Zur Wohnung gehören außerdem ein großes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenplatz. Ausstattung & Highlights * ca. 86 m² Wohnfläche * 3 Zimmer, (großes Wohnzimmer, zwei ca. gleich große Schlafzimmer) * ca. 5,50 m² sonnige Loggia * WG-geeignete Raumaufteilung * frisch renoviert * Böden teilweise erneuert * neue Fenster mit Innen- sowie Außenjalousien * separate Küche mit Einbauküche und Essplatz * Badezimmer mit Badewanne * Platz für eine Waschmaschine im Badezimmer * Großes Kellerabteil mit eigenem Stromanschluss * Tiefgaragenplatz Lage - Wohnen in Krems mit Nähe zu den Hochschulen Die Wohnung befindet sich in der Reifgasse in 3500 Krems an der Donau. Die Lage verbindet die Vorzüge des Wohnens in Krems mit einer guten Erreichbarkeit der verschiedenen Einrichtungen des täglichen Lebens. Die sich in unmittelbarer Nähe zur Wohnung befindliche Citybus Haltestelle und der fußläufig erreichbare Bahnhof Krems machen die Wohnung auch für Pendler nach Wien und St.Pölten interessant. Besonders interessant ist die Wohnung auch für Studierende: Die Hochschul- und Universitätsstandorte (z.B. IMC, DPU, Karl Landsteiner) im Bereich Krems-Stein sind gut erreichbar. Gemeinsam mit der WG-geeigneten Raumaufteilung ergibt sich damit eine attraktive Wohnmöglichkeit für Studierende, die ausreichend Platz und dennoch eine gute Anbindung an ihren Studienort suchen. Auch abseits des Studiums bietet Krems eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und zahlreichen Freizeitangeboten. Die Nähe zur Donau und zur Wachau sorgt zusätzlich für einen hohen Freizeit- und Erholungswert. In der angebenden Miete sind die Betriebskosten (Akonto) bereits inkludiert. Verbrauchsabhängige Kosten für Strom und Heizung sind je nach Verbrauch mit den jeweiligen Anbietern direkt zu verrechnen. REMAX-Fazit Eine großzügige, frisch adaptierte 3-Zimmer-Wohnung in Krems, die mit ihrer durchdachten Raumaufteilung, der Loggia und dem charaktervollen Kachelofen im Wohnzimmer überzeugt. Durch die WG-taugliche Aufteilung und die gute Erreichbarkeit der Hochschulstandorte in Krems-Stein eignet sie sich neben Paaren und kleinen Familien insbesondere auch für Studierende. Hinweis: Unsere Immobilienangebote sind nicht dauerhaft auf Fremdplattformen verfügbar. Alle relevanten Informationen zur Wohnung finden Sie während der gesamten Vermarktungszeit unter: www.remax.at/2442-2653 Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Parkmöglichkeit #möbliert

Zur Vermietung gelangt eine vollmöblierte 2-Zimmer-Wohnung in ausgezeichneter Lage in St.Pölten, nur wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt. Details zur Wohnung: 1 Zimmer (Wohn-/Schlafbereich) Vollmöbliert (inkl. Bett, Schrank, Tisch, etc.) 1 Zimmer Küche komplett ausgestattet Badezimmer mit Dusche/WCAusstattung & Extras: Internet inkludiert Strom und Heizung im Mietpreis enthalten PKW-Stellplatz im Preis inbegriffen Miete: Gesamtmiete: € 890,- pro Monat (all inclusive) Die Wohnung eignet sich ideal für Pendler, Studenten oder Singles, die eine zentrale und gut angebundene Wohnmöglichkeit suchen. Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme! We would be honored to show you around in order to find your dream apartment! We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details please request here (while providing your contact data). Dennis Wabnitz, MSc Mobil.: [Telefonnummer entfernt]Website: www.w7.immo Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Balkon #Kellerabteil

Die Wohnung liegt im Zentrum von St.Pölten – 5 Minuten zum Hauptplatz und 5 Minuten in den Kaiserwald. Die Aquacity liegt fast vis a vis. Und der Hauptbahnhof ist bequem in 10 Minuten zu Fuß erreichbar. In unmittelbarer Umgebung gibt es viele Geschäfte, Ärzte, Apotheken und zahlreiche Lokale zum Entspannen. Die 170 m2 Wohnung besteht aus 4 sehr großen Zimmer mit Flügeltüren und wunderschönem alten Parkett (3 davon zentral begehbar), einem großen zentralen Vorraum, einer geräumige Küche, In der Küche kann auch ein Essplatz eingerichtet werden. Das Bad ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Das WC ist getrennt begehbar und hat ein Handwaschbecken. Im geräumigen Abstellraum ist auch der Anschluss für die Waschmaschine untergebracht. Eine Süd-Loggia zum Innenhof mit einem Boden aus echtem Granit sowie ein geräumiges Kellerabteil runden das Angebot ab. Der Vorraum ist mit hochwertigen Laminat ausgestattet. Die Wohnung ist ideal für Familie, die viel Platz braucht oder für eine WG (zentrale Begehbarkeit der Zimmer!!), die große Räume schätzt. Natürlich kann die Wohnung auch als repräsentativer Sitz für eine Firma genutzt werden. Besonders die Nähe zum Zentrum, sowie das Landesgericht und die Militärkaserne sind hervorzuheben. Bundeskanzler Julius Raab wohnte in der repräsentativen Wohnung im geschichtsträchtigen „Heinrichshof“. Das Haus wurde von seinem Großvater Heinrich Wohlmeyer. Im Vorjahr wurde die Fassade saniert und das Haus erstrahlt in neuen und eleganten Glanz. Miete: € 923,53 + BK € 322, + HK € 190, + Ust € 162,55 = Gesamtmiete inkl. BK/HK/Ust: € 1.598,08 pro Monat. Bei Unterzeichnung des Mietvertrages ist eine Kaution in der Höhe von 4 Monatsmieten zu hinterlegen – selbstverständlich erhalten Sie diese bei vertragsgemäßer Rückstellung der Wohnung wieder zurück. Es fallen KEINE Maklerkosten und KEINE Ablösekosten an! Bezugstermin: ab sofort... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #unbefristet

Eine gut aufgeteilte 2 Zimmer Wohnung wird unbefristet vermietet Küche möbiliert, 2 Zimmer, Bad, WC, VZKellerabteil ca. 2 m22. Stock; Lift vorhandenauch gut als WG nutzbar ( FH ) FH 5 Gehminuten KH 10 Gehminuten Bahnhof und Innenstadt 10 - 12 Gehminuten Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <250m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <750m Geldautomat <500m Polizei <750m Post <750m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <6.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell

Daten und Fakten: 5 Zimmerwohnung 1 Kabinett Wohnfläche: 152 m² Balkon : 4,9 m² Moderne Wohnküche mit allen Geräten, Abluft und Fenster Balkon in die ruhige Sackgasse Hohe Räume angenehmes Raumklima Neuwertige Doppelglasfenster. Frisch modernisiert Badezimmer mit Walk - in Dusche , Doppelwaschbecken mit Wohlfühl Oasen charakter Gäste-Wc mit Handwaschbecken Grosszügige Diele mit genug Platz Schrankraum mit Tageslicht oder weiteres Zimmer Angenehme stylishe Teilmöblierung Gasetagenheizung Gartennutzung möglich WG -NUTZUNG möglich Kellerabteil Miete: EURO 1.590,25 (Incl. BK, Wasser und Ust ) Lage: In der Hovengasse gelegen ist die Wohnung ruhig in einer Sackgasse ohne Durchzugsverkehr , zu Fuss gleich bei der S bahn, die im 15 Minuten Takt nach Wien fährt. Ebenso ist der Hauptplatz mit Einkausfmöglicheiten und Esslokalen schnell zu Fuss zu erreichen. Die Donau ist ebenso fussläufig zu erreichen und damit Laufstrecken bzw . Radwege. Beschreibung: Mit wenigen Stufen ist die geräumige Altbau wohnung mit dem modernen Flair im Halbstock erreicht. Ein Vorraum - wo linker Hand -ein Gäste - WC mit Fenster situiert ist - weiter in eine Diele mit ca. 19 m² , die repräsentativ und mannifaltig zu nutzen ist. Eine Küche für Menschen die gerne kochen und die Platz brauchen, für ihre Küchen geräte ( Thermomix , Rührmaschinen , Smothie- maker , Toaster)- und ein Fenster noch dazu. Das Badezimmer mit einem Doppelwaschtisch , einer WALK IN Dusche und mit rund 12 m² ist eine Oase im Alltagstrubel. Die weiteren Zimmer haben eine Grösse um die 23 m² . Bei der Moderniserung der Wohnung wurde zusätzlich ein neues Lichtkonzept um gesetzt - welches ein angenehmes, warmes Licht erzeugt . Die integrierte Teil möblierung - ist überlegt und passt in die Art der Wohnung.... [Mehr]

#WG-geeignet #möbliert

Exklusives Apartment in der historischen Altstadt von Krems-Stein Das Apartment befindet sich in einem sanierten, historischen Stadthaus in der wunderschönen Altstadt von Krems-Stein und wird möbliert vermietet. Die Liegenschaft wurde mit viel Liebe zum Detail, unter Einhaltung des Denkmalschutzes, saniert und bietet einen wunderbaren Mix aus modernen Elementen und den alten, historischen Strukturen. Die rund 66 m² große Wohnung umfasst ein Wohn-Esszimmer mit integrierter Küche, ein Schlafzimmer, ein exklusives Badezimmer mit Dusche und WC, einen Abstellraum sowie einen Vorraum. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Zentralheizung, im Badezimmer sorgt zusätzlich eine Fußbodenheizung für angenehmen Komfort. Die Gesamtmiete beträgt ? 977,- (inkl. Betriebskosten, Heizung, Möbelmiete, exkl. Strom). Neben dem Haus befindet sich eine Ladestation für E-Autos. Besichtigungen können nach Absprache ab sofort durchgeführt werden. Durch ihre Lage nahe sämtlicher Universitäten und Hochschulen (DPU, IMC, Karl Landsteiner), wäre diese Wohnung perfekt für Studenten oder auch Professoren, Mitarbeiter, etc. der Bildungsstätten geeignet! Kontakt: Sonja Pirker [Tel] Wir sind immer auf der Suche nach neuen Objekten. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder vermieten haben, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf! * * * * * * * * * * * * * * * * * * Weitere Online-Services auf www.kuttenberger-immo.at: - - - Suchagent anlegen - - - - - - Verkaufsberatung anfragen - - -... [Mehr]

#WG-geeignet #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #unbefristet

Die Wohnfläche beträgt 86m2 und ist auf einen Vorraum, separates WC, eine großzügig möblierte Küche mit offenem Wohn-Essbereich, Gang, Bad, sowie 2 Schlafzimmer aufgeteilt und befindet sich im 2. Stock, ohne Lift. Ein 6m2 Kellerabteil gehört ebenso zur Wohnung und ein Autoabstellplatz, kann um 40€/Monat zusätzlich angemietet werden. Die Gas-Zentralheizung, sowie die Möglichkeit eines Holzofens im Wohnzimmer, sorgen für wohlig warme und gemütliche Abende. Die Wohnung befindet sich im Ortskern direkt am Hauptplatz, wodurch sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs in Gehweite erreichbar sind. Die örtliche Bahnstation ist ebenfalls zu Fuß schnell erreichbar, womit man in etwa 20 Minuten ins Zentrum Wiener Neustadt (Hauptbahnhof) gelangt. Mit dem Auto kommt man in weniger als 30 Minuten an die Wiener Stadtgrenze. Für eine gediegene Motorradausfahrt in Richtung Höllental ist dies ebenso ein guter Startpunkt, wie Paragleiten, Mountainbiken oder einfach nur spazieren gehen auf der Hohen Wand, welche sich in der Nähe befindet. Auch der nahegelegene Radweg an der Piesting, lädt zu ausgiebigen Spaziergängen in idyllischer und ruhiger Natur ein und das ums Eck gelegene Waldbad bietet ausreichend Platz für Sportschwimmer, wie auch Kinderbereiche und Wasserrutsche. Die Wohnung ist frühestens ab Februar verfügbar. Ausstattung: • Fliesen • Laminat • Gas-Zentralheizung • Holzofenanschluss • Einbauküche mit Geräten • Badewanne • Dusche • separates WC • Kabel TV Anschluss • Parkplatz (optional) • Kellerabteil • WG geeignet Das Objekt wird privat vermietet. Der angegebene Mietpreis enthält bereits 25% Abschlag, auf Grund der Befristung. Auf Wunsch kann auch ein unbefristeter Mietvertrag abgeschlossen werden - dadurch erhöht sich der Mietanteil um 25%. Region: Wr. Neustadt Aktuelle Fotos werden erst erstellt, da die Wohnung im Moment vermietet ist. Es wurden zwischenzeitlich neue weisse Zimmertüren verbaut, die Küche erneuert und die Wand zwischen Küche und Wohnzimmer entfernt.... [Mehr]

#Büro #WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #möbliert

Highlights der Wohnung • effizienter Grundriss mit optimaler Raumaufteilung. • Alle Zimmer sind getrennt begehbar. • helle, freundliche Wohnräume • Neuvermietung nach Sanierung • neue, hochwertige Küche mit Markengeräten (Siemens) • Erneuerte Sanitär- und Elektroinstallationen inkl. moderner Armaturen • neu eingebauter Badezimmerschrank • Ruhige hofseitige Loggia/Balkon mit Blick in den begrünten Innenhof • zwei Abstellräume, eigenes Kellerabteil und überdachter Kinderwagen-/Fahrradabstellplatz • angenehme Nachbarschaft, kleines Haus mit nur vier Wohnungen und einem Geschäft im Erdgeschoss • Vielseitig nutzbar: Familie, Wohngemeinschaft, Pendler*innen oder Büro/Praxis Beschreibung Diese großzügige und helle 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (ohne Lift) eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in zentraler Lage von Wiener Neustadt. Auf rund 80 m² erwarten Sie drei getrennt begehbare Zimmer, die sich perfekt als Schlaf-/Kinderzimmer, Büro oder WG-Zimmer eignen. Vom gartenseitig ausgerichteten Wohnzimmer/Wohnküche gelangen Sie zum Balkon/Loggia, der einen idyllischen Rückzugsort mit Blick in den begrünten Innenhof bietet. Der Flur ist großzügig und eignet sich für eine große Garderobe. Das helle Badezimmer ist mit Badewanne, Handtuchtrockner und Waschbecken ausgestattet, das WC ist separat. Zwei Abstellräume, einer mit Waschmaschinenanschluss, ein Kellerabteil sowie ein überdachter Abstellplatz im Innenhof für Fahrräder und Kinderwägen runden das Angebot ab. Die Wohnung wird/wurde umfassend saniert und präsentiert sich in einem sehr guten, modernen Zustand. Im Zuge der Sanierung wurde ein neuer Laminatboden verlegt, der den Räumen ein helles, zeitgemäßes und einladendes Wohnambiente verleiht. Die neu eingerichtete Küche überzeugt durch ihr zeitloses Design und ist mit hochwertigen Markengeräten (Siemens) ausgestattet. Die Wohnung eignet sich ideal für Familien, studentische Wohngemeinschaften, Pendler*innen oder auch für eine Büro- bzw. Praxisnutzung. Ein Einzug ist mit 1.8.2026 möglich. Im Zuge der Sanierungsarbeiten wurde auch das Stiegenhaus frisch ausgemalt. Besichtigungen sind ab sofort möglich. Bei Interesse gerne unverbindlich anfragen! Kosten Die monatliche Gesamtbelastung (1.235€/Monat) beinhaltet die Nettomiete, die Betriebskosten, die gesetzliche Mwst. und die aktuelle! monatliche Akontozahlung für die Raumheizung. Somit kommen nur noch Kosten wie Strom, Internet, Haushaltsversicherung etc. hinzu. Da die Wohnung frisch saniert wurde und mit einer neuen Küche samt Markengeräten ausgestattet ist, kommt noch eine Kaution in Höhe von 4.600 € hinzu. Lage Die Wohnung befindet sich in der Grazer Straße 79, somit in optimaler Zentrumslage. Die zukünftig geplante Begrünung und Verkehrsberuhigung der Grazer Straße ist ein weiterer Vorteil. In unmittelbarer Umgebung befinden sich: • Hauptplatz Wiener Neustadt • Fachhochschule Wiener Neustadt • Landesklinikum Wiener Neustadt • Hauptbahnhof in ca. 10 Gehminuten erreichbar • Nahversorger, Gastronomie und Schulen fußläufig • Akademiepark und Kasematten in kurzer Distanz Die ausgezeichnete Infrastruktur sowie die Nähe zu Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen machen die Wohnung besonders attraktiv für Studierende, Pendler*innen und Familien. Wien ist in rund 30-40 Minuten mit Zug/Auto erreichbar.... [Mehr]

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Zur Vermietung gelangt eine sehr schöne und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit 72 m² Wohnfläche in einer der begehrtesten Lagen der St.Pöltner Innenstadt. Lage: Die Wohnung befindet sich in der Steinergasse, einer verkehrsberuhigten Nebengasse mit ausschließlich Anrainerverkehr. Trotz der angenehmen Ruhelage erreichen Sie den Rathausplatz, den Domplatz, die Fußgängerzone sowie den Bahnhof in wenigen Gehminuten. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetrieben und Dienstleistungsangeboten. Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe: Der Hammerpark, das Hallenbad, die Traisen sowie der historische, öffentlich zugängliche Klostergarten laden zum Entspannen, Spazieren und Sporttreiben ein. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Die Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus, Bahnhof und Autobahnanschluss sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Wohnungsdetails: • Wohnfläche: 72 m² • 3 Zimmer (Schlafzimmer, Wohnzimmer, Büro/Kinderzimmer) • Küche • Badezimmer mit Badewanne • Separates WC • Großes Fenster mit Unterlicht im Wohnzimmer • Kaminanschluss im Wohnzimmer • 1. Stock (ohne Lift) • Eigenes Kellerabteil (4,5m²) Zusätzlich stehen den Bewohnern ein Fahrradraum, eine Waschküche sowie ein Trockenraum zur Verfügung. Ausstattung: Die Wohnung wurde in den letzten Jahren umfassend saniert. Dabei wurden unter anderem: • sämtliche Bodenbeläge erneuert • eine moderne Einbauküche inkl. neuer Geräte (Waschmaschine, Kühlschrank, Herd, Backrohr) verbaut • die Badezimmermöbel erneuert • neue Kunststofffenster mit Innenjalousien installiert • alle elektrischen Leitungen erneuert Die Beheizung erfolgt effizient und komfortabel mittels Fernwärme. Für die Warmwasseraufbereitung steht ein neuer E-Boiler zur Verfügung. Auf Wunsch kann die Wohnung teilweise möbliert übernommen werden. Nutzungsmöglichkeiten: Durch den praktischen und vielseitigen Grundriss eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Paare, Familien oder auch als Studenten-WG. Parkmöglichkeiten: Parkmöglichkeiten befinden sich ausreichend rund um die Wohnanlage. Für diese Lage kann bei Bedarf ein Jahresparkticket für die Innenstadt erworben werden (€ 171,-). Kosten: Monatliche Gesamtmiete inklusive Betriebs- und Heizkosten: € 985,- (Miete 570€ + Betriebskosten 305€ + Heizkosten 110€) zzgl. Stromkosten (ca. 30€, direkte Abrechnung mit EVN) Kaution: € 3.900,- Die Wohnung ist ab September 2026 verfügbar und wird befristet vermietet. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freue ich mich über Ihre Kontaktaufnahme. Ing. Stefan Reiter [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

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https://youtube.com/shorts/xw Rj FRBBX8k? feature=share Am besten das Video ansehen Ich bin aktuell Mieter dieser Wohnung und suche einen Nachmieter ab September 2026 Diese charmante und helle 2,5-Zimmer-Altbauwohnung (62,63 m²) befindet sich im 2. Stock eines historischen Gebäudes direkt im Herzen von Krems an der Donau. Sie besticht durch eine ideale Raumaufteilung, einen traumhaften Ausblick und die unmittelbare Nähe zur Fußgängerzone – perfekt für Singles, Pärchen oder Studenten! Die Highlights im Überblick • Wohnfläche: 62,63 m² • Zimmer: 2,5 (Großes Wohnzimmer, großes Schlafzimmer/Büro) • Stockwerk: 2. Stock (von insgesamt 3) • Küche: Voll ausgestattete Einbauküche vorhanden • Badezimmer: Schönes, recht modernes Bad • Heizung: Zentralheizung (Gas) • Zusatzflächen: Fahrradkeller zur Mitbenutzung • Verfügbarkeit: Ab September 2026 (offizielle Kündigungsfrist des aktuellen Mieters läuft bis 31.10.2026) Objektbeschreibung Die Wohnung bietet ein herrliches Altbauflair. Das Herzstück ist das großzügige Wohnzimmer, das mit einem fantastischen Blick auf die Piaristenkirche, den Pfarrplatz sowie den "Dom der Wachau" (Stadtpfarrkirche) begeistert. Auch das große Schlafzimmer (ideal auch mit Arbeitsbereich kombinierbar) ist in Richtung Piaristenkirche ausgerichtet. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine praktische Einbauküche und ein modernes Badezimmer. Lage & Infrastruktur Besser geht es kaum: Die Wohnung liegt in der Margarethenstraße 1 (3500 Krems) und damit direkt in der belebten Kremser Innenstadt an der Fußgängerzone (Obere Landstraße). • Einkaufen: Supermarkt (Spar Gourmet) in nur 4 Gehminuten erreichbar. • Verkehrsanbindung: Zum Bahnhof Krems sind es nur ca. 7 Gehminuten. • Bildung: Sehr gute Erreichbarkeit von Schulen und der Universität. • Freizeit: Zahlreiche Restaurants, Bars und Nachtlokale befinden sich in unmittelbarer Nähe. Hinweis für Ruhesuchende: Da es sich um eine sehr zentrale Lage mit Ausgehmöglichkeiten handelt, ist das Umfeld lebendig. Durch die Lage im 2. Stock hält sich die Lärmbelästigung jedoch in Grenzen. Kosten & Konditionen • Miete (inkl. Betriebskosten): 934,00 € pro Monat (Transparenzhinweis: Die Betriebskosten sind hier inkludiert, erfahrungsgemäß sollte jedoch ein Puffer für eine jährliche Nachzahlung von umgerechnet ca. 50–60 € pro Monat eingeplant werden.) • Heizung & Warmwasser (Akonto): ca. 110,00 € pro Monat Wichtige Zusatzinformationen • Internet: Es ist kein klassischer Kabel-Internetanschluss in der Wohnung verlegt. Wir nutzen aktuell eine 5G-Box von A1 (bestes Netz an diesem Standort) und haben damit hervorragende Erfahrungen gemacht (Geschwindigkeiten bis zu 150 Mbit/s problemlos möglich). Dies ist unsere klare Empfehlung! • Parken: Die Wohnung verfügt über keinen eigenen Parkplatz. Es besteht jedoch grundsätzlich die Möglichkeit, bei der Stadt Krems eine Anwohnerparkkarte zu beantragen. Interesse geweckt? Wenn du das städtische Leben in Krems in einer wunderschönen Altbauwohnung genießen möchtest, freue ich mich über eine Nachricht mit ein paar kurzen Worten zu dir, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! Die Vermieter werden ein regelmäßiges Einkommen verlangen.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert #ruhig #unbefristet

Für kleine Familien und aufgrund der beiden getrennt begehbaren Zimmer auch gut für 2er-WG geeignet. Große Wohnküche. Balkon mit Blick auf Hohe Wand und Schneeberg • Ost: ruhige Hoflage, Schlafzimmer • West: ruhige Straße im Siedlungsgebiet mit Blick über Grünfläche und Schneeberg + Hohe Wand von der Wohnküche und dem Balkon aus. (Ausrichtung der Fenster Ost - West: Wohnung kann ideal durchgelüftet werden.) Barrierefreie Dusche ohne Schwelle. LAGE: • Nähe Fischapark • Nähe Schmuckerau • FH WN ca. 5 min • A1 Wöllersdorf ca 7 min • A1 Wr. Neustadt West ca 10min TEILMÖBLIERT Küche inkl. Kühlschrank+Geschirrspüler+Induktionsherd+Backofen, Badezimmer inkl Waschmaschine, Sofa, Kommode. SONSTIGES: Vermietung privat an privat ggf. Verlängerung oder Kauf möglich.... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau

Die Wohnung wurde vor einiger Zeit renoviert und liegt im Zentrum von St.Pölten, 5 Minuten zum Hauptplatz und 5 Minuten in den Kaisterwald. Die Aquacity liegt fast vis a vis. Die 70 m2 Wohnung besteht aus 3 Zimmer (2 zentral begehbar) mit wunderschönem alten Fischgrätparkett. Die geräumige Küche ist mit neuer moderner Marken-Einbauküche mit E-Herd, Dunstabzug sowie Kühl-Gefrier-Kombination ausgestattet. In der Küche wurde ein neuer echter Granitboden verlegt und es kann auch ein Essplatz eingerichtet werden. Der Vorraum ist mit einem ansprechenden Laminat in der Farbe Nuss ausgestattet. Die Wohnung ist für eine Familie, eine WG (zentrale Begehbarkeit der Zimmer!!) aber durch die Nähe zum Landesgericht sowie die Militärkaserne auch als Kanzlei geeignet. Miete: € 380,37 + BK € 91,26 + Möbelmiete (Küche) € 50, + Ust € 76,36 = Gesamtmiete inkl. BK/HK/Ust: € 597,99 pro Monat. Bei Unterzeichnung des Mietvertrages ist eine Kaution in der Höhe von 3 Monatsmieten zu hinterlegen - selbstverständlich erhalten Sie diese bei vertragsgemäßer Rückstellung der Wohnung wieder zurück. Es fallen KEINE Maklerkosten und KEINE Ablösekosten an! Bezugstermin: sofort... [Mehr]