Mietwohnungen mit Garten in Wien 22.,Donaustadt

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

EFFENBERGPLATZ ? WOHNGENUSS NAHE DER DONAU Im 22. Bezirk nahe der Donau gelangen insgesamt 251 Neubauwohnungen zur Vermietung. Die Wohnungsgrößen orientieren sich von ca. 29 m2 bis 76 m2, welche sich auf 1 bis 3 Zimmer aufteilen. Alle Wohneinheiten verfügen über großzügige Freiflächen (Loggia/Balkon/Terrasse/Garten). Darüber hinaus ist eine vollausgestattete Küche mit hochwertigen Markengeräten im Mietpreis enthalten. Alle Wohnungen sind ab sofort bezugsfertig und werden mit einer Befristung von 5 Jahren vermietet. Zudem stehen Ihnen ein Kellerabteil sowie ein Fahrrad- und Kinderwagenraum zur Verfügung und optional können Sie auch einen PKW-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage anmieten. Das "EFFENBERGPLATZ" Projekt beeindruckt durch seine herausragende Lage in unmittelbarer Nähe zur Donau und zur U-Bahn, sowie durch seine funktionalen Raumgestaltungen und hochwertigen Ausstattungen. Die U-Bahn-Linie U2 Donaustadtbrücke befindet sich direkt vor der Haustür, und mit dem Bus gelangt man schnell zum Einkaufszentrum Westfield Donauzentrum, wo Sie eine Vielzahl von Einkaufs- und Restaurantmöglichkeiten erwarten. Im Erdgeschoss vom Projekt befindet sich zudem ein Billa Supermarkt, der Ihren Einkauf erleichtert. Die Autobahnauffahrt A23 ist ebenfalls leicht erreichbar und die Umgebung bietet zudem wundervolle Spaziergänge entlang der Alten Donau und Neuen Donau. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem Projekt! Hier sind die wichtigsten Highlights für Sie im Überblick: tolle Lage nahe der Donau hervorragende öffentliche Anbindung Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Hochwertige Sanitäreinrichtung Ausgestattete Einbauküche mit... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Terrasse #möbliert #ruhig

Möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten nahe Alter Donau An English description can be found further below. In der Erzherzog-Karl-Straße befindet sich diese gepflegte, voll möblierte 2-Zimmer-Wohnung in einem modernen Neubau. Die Wohnung eignet sich ideal für alle, die eine sofort bezugsfertige Wohnung in guter Lage nahe der Alten Donau suchen. Die Wohnung verfügt über ca. 52 m² Wohnfläche und liegt im Erdgeschoss. Der Grundriss ist sehr praktisch gestaltet. Vom Vorraum gelangt man in den offenen Wohn- und Essbereich mit voll ausgestatteter Küche. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz zum Wohnen, Essen und Entspannen und hat direkten Zugang zur Terrasse und zum kleinen Gartenbereich. Das Schlafzimmer ist separat begehbar und mit einem 160 x 200 cm Bett sowie einem Kleiderschrank ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine Waschmaschine. Das WC ist separat. Zusätzlich steht ein privates Kellerabteil zur Verfügung, ideal für Fahrrad, Koffer oder Sportausrüstung. Die Wohnung wird voll möbliert vermietet und ist bezugsfertig. Die Küche ist mit Kühlschrank, Geschirrspüler, Mikrowelle und Backofen ausgestattet. Eine mobiles Klimagerät ist ebenfalls vorhanden. Heizung, Warmwasser und Strom werden verbrauchsabhängig direkt mit dem jeweiligen Anbieter abgerechnet. Die Lage bietet eine gute Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung. Die U1 Stationen Alte Donau und Kagran sind zu Fuß erreichbar. Mit der U1 gelangt man schnell in die Innenstadt. Straßenbahn und Bus befinden sich ebenfalls in der Nähe. Die Alte Donau, das Donau Zentrum sowie Supermärkte, Cafés und Restaurants sind in kurzer Zeit erreichbar. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe für eine Besichtigung jederzeit gerne zur Verfügung. English Furnished 1 Bedroom Apartment with Terrace and Garden near Alte Donau This well maintained and fully furnished 1 bedroom apartment is located on Erzherzog-Karl-Straße in a modern residential building. The apartment is ideal for anyone looking for a move in ready home in a good location close to Alte Donau. The apartment offers approx. 52 m² of living space and is situated on the ground floor. The layout is practical and well designed. From the entrance area you enter the open living and dining area with a fully equipped kitchen. The living room offers plenty of space for relaxing, dining and everyday living and has direct access to the terrace and the small private garden. The bedroom is separate and comes with a 160 x 200 cm bed and a wardrobe. The bathroom is equipped with a bathtub and a washing machine. The toilet is separate. A private basement storage unit is also included and is ideal for a bicycle, luggage or sports equipment. The apartment is rented fully furnished and is ready to move in. The kitchen is equipped with a refrigerator, dishwasher, microwave and oven. A mobile A/C unit is also available. Heating, hot water and electricity are charged separately based on consumption and settled directly with the respective providers. The location offers a good balance between quiet living and excellent connections. The U1 stations Alte Donau and Kagran are within walking distance. The U1 provides a fast connection to the city centre. Tram and bus connections are also nearby. Alte Donau, Donau Zentrum as well as supermarkets, cafés and restaurants can be reached within a short time. I look forward to your enquiry and am happy to arrange a viewing at any time. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <2.250m Krankenhaus <3.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Am Langen Felde 24 - Hochwertige 1-Zimmer-Erstbezugswohnung nähe U1 Kagraner Platz! Ab 01. August 2026 verfügbar. Die attraktive Lage und zahlreiche Optionen zur Freizeitgestaltung machen den Standort beliebt. So befindet sich beispielsweise die Alte Donau und die Lobau unweit des Projekts Am Langen Felde. Auch die Blumengärten und der Badeteich Hirschstetten bieten Abwechslung und tragen zur Work-Life-Balance bei. Die Lage besticht sowohl durch ihre ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen und privaten Nahverkehr als auch durch die hohe Wohnqualität und den ? dörflichen? Charakter dieser ruhigen Umgebung. Eine ausgezeichnete Verbindung bietet die U1-Station Kagraner Platz, welche nur 4 Gehminuten entfernt ist. Die Straßenbahnlinie 26 sowie die Buslinien 22A und 24A befindet sich ebenso nur 4 Gehminuten entfernt. Nahversorger sind fußläufig erreichbar und werden durch das Donauzentrum vollständig ergänzt, wodurch auch Einrichtungen wie Kindergarten, Volksschule, Arzt, oder Sporteinrichtungen zum Lageumfang zählen. (Ausstattungs-) Highlights: Waschmaschinenanschluss in jeder Wohnung Küche mit Geräten der Marke Siemens Markenparkett Echtholz Eiche3-fach verglaste Isolierfenster Optionale Stellplätze in der Garage (Euro 110,-) Elektrische Außenjalousien Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum Kleinkinderspielplatz Fußbodenheizung (Fernwärme) Großzügiges Kellerabteil inkludiert Kaution 3 Bruttomonatsmieten Mietvertragserrichtungsgebühr Euro 349,- Strom- und Heizkosten werden separat abgerechnet Befristung 10 Jahre Energiepass ausgestellt am 31.03.2022, Jahrgang 2014, HWB Klasse A (25,00) Bitte beachten Sie, dass das Nettoeinkommen das 2,5-fache der Bruttomonatsmiete (inkl. Betriebskosten und USt.) betragen muss. Bei mehreren Hauptmietern gilt das gemeinsame Nettoeinkommen. (Beispiel: Die Bruttomonatsmiete einer Wohnung kommt auf 899? - das Nettoeinkommen des/der Mieter/s müsste mind. 2.247? ausmachen.) Bürgschaften sind möglich. Nach abgeschlossener Anfrage kontaktieren wir Sie betreffend eines Besichtigungstermins. Es können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeitet werden. Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin. Wir halten ausdrücklich fest, dass wir nur für die Vermieterseite und nicht als Doppelmakler tätig sind.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

POG 81 - Hochwertige Wohnungen nahe Gewerbepark Stadlau im ruhigen Neubau-Viertel! Inmitten eines liebevoll gestalteten, resortähnlichen Wohnensembles erwartet Sie modernes Wohngefühl auf höchstem Niveau. Die im Jahr 2022 errichtete Wohnanlage bietet ein durchdachtes Konzept für Menschen, die urbanes Leben mit entspannter Wohnqualität verbinden möchten. Lage & Anbindung Die Anlage befindet sich in hervorragender Lage nahe dem Gewerbepark Stadlau. Die öffentliche Anbindung ist ideal: Der Bus 22A hält nur rund 100 Meter entfernt und bringt Sie in nur drei Stationen direkt zum Kagraner Platz mit U1-Anschluss. Auch die Straßenbahnlinie 26 ist fußläufig in etwa 9 Minuten erreichbar ? eine Station bringt Sie direkt zum Gewerbepark. So sind Arbeitsplätze, Einkaufsmöglichkeiten und die Wiener Innenstadt schnell und bequem erreichbar. Wohnen in entspannter Atmosphäre Die Gebäude fügen sich harmonisch in eine grüne, weitläufige Anlage ein ? mit maximal 3 bis 4 Stockwerken pro Haus, begrünten Wegen, Freiflächen und einem kleinen Spielplatz mit Sandkiste. Hier entsteht ein Wohngefühl, das an Urlaub erinnert ? ruhig, familienfreundlich und dennoch gut angebunden. Ausstattung Alle Wohnungen verfügen über private Freiflächen ? ob Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten ? und bieten durchdachte Grundrisse für unterschiedlichste Lebensphasen. Von kompakten 1-Zimmer-Apartments bis hin zu großzügigen 4-Zimmer-Wohnungen ist für jeden Bedarf das Passende dabei. Die hochwertige Ausstattung umfasst unter anderem: Fußbodenheizung mit energieeffizienter Wärmepumpe Stützkühlung für angenehmes Raumklima im Sommer Echtholzparkett in Wohnräumen BOSCH-Einbauküchen inklusive Markengeräten Elektrischer, außenliegender Sonnenschutz Kellerabteile, Fahrrad- und Kinderwagenraum sowie eine Tiefgarage im Haus Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss und wohnungsabhängig mit Badewanne oder Walk-in-Dusche Highlights Neubau aus 2022 in resortähnlicher, ruhiger Anlage mit viel Grün Top-Anbindung: 100? m zum Bus 22A (U1 Kagraner Platz in 3 Stationen) Nur 9 Gehminuten zur Straßenbahnlinie 26 (1 Station zum Gewerbepark Stadlau) Kleine, charmante Wohnhäuser mit max. 3? 4 Stockwerken Grünflächen, Spazierwege und Spielplatz ? familienfreundlich &... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

POG 81 - Hochwertige Wohnungen nahe Gewerbepark Stadlau im ruhigen Neubau-Viertel! Inmitten eines liebevoll gestalteten, resortähnlichen Wohnensembles erwartet Sie modernes Wohngefühl auf höchstem Niveau. Die im Jahr 2022 errichtete Wohnanlage bietet ein durchdachtes Konzept für Menschen, die urbanes Leben mit entspannter Wohnqualität verbinden möchten. Lage & Anbindung Die Anlage befindet sich in hervorragender Lage nahe dem Gewerbepark Stadlau. Die öffentliche Anbindung ist ideal: Der Bus 22A hält nur rund 100 Meter entfernt und bringt Sie in nur drei Stationen direkt zum Kagraner Platz mit U1-Anschluss. Auch die Straßenbahnlinie 26 ist fußläufig in etwa 9 Minuten erreichbar ? eine Station bringt Sie direkt zum Gewerbepark. So sind Arbeitsplätze, Einkaufsmöglichkeiten und die Wiener Innenstadt schnell und bequem erreichbar. Wohnen in entspannter Atmosphäre Die Gebäude fügen sich harmonisch in eine grüne, weitläufige Anlage ein ? mit maximal 3 bis 4 Stockwerken pro Haus, begrünten Wegen, Freiflächen und einem kleinen Spielplatz mit Sandkiste. Hier entsteht ein Wohngefühl, das an Urlaub erinnert ? ruhig, familienfreundlich und dennoch gut angebunden. Ausstattung Alle Wohnungen verfügen über private Freiflächen ? ob Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten ? und bieten durchdachte Grundrisse für unterschiedlichste Lebensphasen. Von kompakten 1-Zimmer-Apartments bis hin zu großzügigen 4-Zimmer-Wohnungen ist für jeden Bedarf das Passende dabei. Die hochwertige Ausstattung umfasst unter anderem: Fußbodenheizung mit energieeffizienter Wärmepumpe Stützkühlung für angenehmes Raumklima im Sommer Echtholzparkett in Wohnräumen BOSCH-Einbauküchen inklusive Markengeräten Elektrischer, außenliegender Sonnenschutz Kellerabteile, Fahrrad- und Kinderwagenraum sowie eine Tiefgarage im Haus Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss und wohnungsabhängig mit Badewanne oder Walk-in-Dusche Highlights Neubau aus 2022 in resortähnlicher, ruhiger Anlage mit viel Grün Top-Anbindung: 100? m zum Bus 22A (U1 Kagraner Platz in 3 Stationen) Nur 9 Gehminuten zur Straßenbahnlinie 26 (1 Station zum Gewerbepark Stadlau) Kleine, charmante Wohnhäuser mit max. 3? 4 Stockwerken Grünflächen, Spazierwege und Spielplatz ? familienfreundlich &... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Auf dem Gebiet der ehemaligen Hrachowina-Gründe stehen 2- und 3-Zimmer-Wohnungen, alle inkl. privater Freifläche wie Garten, Balkon, Terrasse oder Loggia zur Anmietung. Das Wohngebäude teilt sich in zwei Stiegen und ist umgeben von einer Vielzahl an Grünflächen und liegt in einem Ruhegebiet. Den virtuellen Rundgang durch die Musterwohnung finden Sie hier. Jede Wohnung wird bezugsfertig mit einer hochwertigen Komplettküche mit Zanussi-Geräten übergeben. Die Bedienung der Fensterrollos erfolgt elektrisch über Schalter. In der Umgebung befindet sich eine große Anzahl an Geschäften des täglichen Bedarfs wie das Einkaufszentrum am Rennbahnweg, Kindergarten, Schulen und zahlreiche Arztordinationen. Bus 24A und U1 Stationen Kagraner Platz bzw Rennbahnweg sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Die Kellerabteile zu den Wohnungen befinden sich im Untergeschoss. Garagenstellplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage zur Anmietung zur Verfügung. Bonitätsvorgabe: Die Gesamtmiete darf 40% Ihres Netto-Einkommens nicht übersteigen. Grundvoraussetzung sind ein aktives Arbeitsverhältnis (nachweislich mit Gehaltszetteln), Einkommensbescheide aus 2024 oder Nachweis zum Pensionsbezug. Alle verfügbaren Mietwohnungen und Gewerbeflächen der Haring Group finden Sie auf unserer Immobilienseite unter www.haring-group.at Musterwohnungsfotos © 12-34media.at Gebäudefotos © Daniel Hawelka Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <400m Klinik <1.825m Krankenhaus <3.650m Kinder & Schulen Schule <50m Kindergarten <200m Universität <1.775m Höhere Schule <950m Nahversorgung... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Moderne Gartenwohnung beim Kirschblütenpark nahe U1 Kagran An English description can be found further below. In attraktiver Lage direkt beim Kirschblütenpark gelangt diese hochwertige Gartenwohnung zur Vermietung. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, schneller U Bahn Anbindung und großzügigen Grünflächen macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für alle, die modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten. Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Donauzentrum sowie zur U1 Station Kagran und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und den sonnigen Eigengarten entlang der gesamten Wohnung. Sowohl die beiden Schlafzimmer als auch der Wohnbereich bieten direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten, wodurch ein besonders offenes und helles Wohngefühl entsteht. Der Wohnbereich verfügt über eine moderne, maßgefertigte Küche und bietet ausreichend Platz zum Wohnen und Essen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein großzügiges Vorzimmer mit Platz für eine Garderobe, ein Badezimmer mit Badewanne, einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie eine separate Toilette mit Handwaschbecken. Die monatlichen Kosten für Warm- und Kaltwasser betragen derzeit 88,85 Euro, die monatlichen Heizkosten 34,50 Euro. Diese Kosten sind ebenso wie Stromkosten nicht in der Miete enthalten und werden separat verrechnet. Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden. Die Garage ist bequem über den Lift erreichbar. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Nahversorgung sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Das Donauzentrum mit seinen Geschäften, Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten befindet sich nur wenige Minuten entfernt. Der direkt angrenzende Kirschblütenpark lädt zu Spaziergängen und Erholung im Grünen ein. Auch die Alte Donau ist bequem erreichbar und bietet vielfältige Sport und Freizeitmöglichkeiten. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Die U1 Station Kagran sowie die Straßenbahnlinien 2, 25 und 26 und die Buslinie 27A befinden sich in kurzer Distanz. Der Abschluss eines all-inclusive Mietvertrags (inkl. Storm, Heizung, Internet) ist möglich. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe für eine Besichtigung jederzeit gerne zur Verfügung. English Modern Garden Apartment near Kirschblütenpark and U1 Kagran This modern garden apartment is located directly next to Kirschblütenpark, close to Donauzentrum and only a few minutes from the U1 station Kagran. The apartment combines modern living with excellent infrastructure and generous green surroundings. A particular highlight is the sunny private garden extending along the entire apartment. Both bedrooms as well as the living area offer direct access to the terrace and garden, creating a bright and open living atmosphere. The spacious living and dining area features a modern custom made kitchen and offers plenty of space for comfortable everyday living. The apartment further includes an entrance area with space for a wardrobe, a bathroom with bathtub, a storage room with washing machine connection and a separate toilet with hand basin. The current monthly costs for hot and cold water amount to 88,85 euro and the monthly heating costs amount to 34,50 euro. These costs, as well as electricity costs, are not included in the rent and will be charged separately. A parking space in the building’s underground garage can be rented separately if required. The garage can easily be accessed by lift. The surrounding area offers excellent infrastructure and a wide range of leisure activities. Donauzentrum with its many shops, restaurants and entertainment facilities is only a short distance away. Kirschblütenpark is located directly next to the building and is ideal for relaxing walks and outdoor activities. The Alte Donau can also be reached easily and offers numerous sports and recreation possibilities. Public transport connections are excellent. The U1 station Kagran as well as tram lines 2, 25 and 26 and bus line 27A are all located nearby. An all-inclusive rental agreement including electricity, heating and internet is possible. I look forward to your enquiry and am happy to arrange a viewing at any time. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <2.250m Krankenhaus <2.750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <750m Post <1.250m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

POG 81 - Hochwertige Wohnungen nahe Gewerbepark Stadlau im ruhigen Neubau-Viertel! Inmitten eines liebevoll gestalteten, resortähnlichen Wohnensembles erwartet Sie modernes Wohngefühl auf höchstem Niveau. Die im Jahr 2022 errichtete Wohnanlage bietet ein durchdachtes Konzept für Menschen, die urbanes Leben mit entspannter Wohnqualität verbinden möchten. Lage & Anbindung Die Anlage befindet sich in hervorragender Lage nahe dem Gewerbepark Stadlau. Die öffentliche Anbindung ist ideal: Der Bus 22A hält nur rund 100 Meter entfernt und bringt Sie in nur drei Stationen direkt zum Kagraner Platz mit U1-Anschluss. Auch die Straßenbahnlinie 26 ist fußläufig in etwa 9 Minuten erreichbar ? eine Station bringt Sie direkt zum Gewerbepark. So sind Arbeitsplätze, Einkaufsmöglichkeiten und die Wiener Innenstadt schnell und bequem erreichbar. Wohnen in entspannter Atmosphäre Die Gebäude fügen sich harmonisch in eine grüne, weitläufige Anlage ein ? mit maximal 3 bis 4 Stockwerken pro Haus, begrünten Wegen, Freiflächen und einem kleinen Spielplatz mit Sandkiste. Hier entsteht ein Wohngefühl, das an Urlaub erinnert ? ruhig, familienfreundlich und dennoch gut angebunden. Ausstattung Alle Wohnungen verfügen über private Freiflächen ? ob Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten ? und bieten durchdachte Grundrisse für unterschiedlichste Lebensphasen. Von kompakten 1-Zimmer-Apartments bis hin zu großzügigen 4-Zimmer-Wohnungen ist für jeden Bedarf das Passende dabei. Die hochwertige Ausstattung umfasst unter anderem: Fußbodenheizung mit energieeffizienter Wärmepumpe Stützkühlung für angenehmes Raumklima im Sommer Echtholzparkett in Wohnräumen BOSCH-Einbauküchen inklusive Markengeräten Elektrischer, außenliegender Sonnenschutz Kellerabteile, Fahrrad- und Kinderwagenraum sowie eine Tiefgarage im Haus Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss und wohnungsabhängig mit Badewanne oder Walk-in-Dusche Highlights Neubau aus 2022 in resortähnlicher, ruhiger Anlage mit viel Grün Top-Anbindung: 100? m zum Bus 22A (U1 Kagraner Platz in 3 Stationen) Nur 9 Gehminuten zur Straßenbahnlinie 26 (1 Station zum Gewerbepark Stadlau) Kleine, charmante Wohnhäuser mit max. 3? 4 Stockwerken Grünflächen, Spazierwege und Spielplatz ? familienfreundlich &... [Mehr]

#Garten #Terrasse #hell

Charmantes reihenhausartiges-4-Zimmer-Wohnhaus im Grünen - entspannt wohnen Wie ein kleines Dorf mitten in der Stadt: Im Wohnprojekt Das LEE erwartet Sie ein hochwertig gestaltetes, reihenhausartiges 4- Zimmer Wohnhaus, das ideal auf die Bedürfnisse von Familien abgestimmt ist. Das Wohnhaus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle, freundliche Wohnräume. Der offene Wohn- und Essbereich schafft eine angenehme Atmosphäre zum Entspannen oder für gesellige Abende. Ein privater Freiraum - ob Terrasse und Garten - erweitert den Wohnraum nach draußen und lädt dazu ein, die grüne Umgebung in vollen Zügen zu genießen. Auch für modernes Arbeiten ist gesorgt: Das Wohnhaus eignet sich hervorragend für Homeoffice und bietet ausreichend Platz für konzentriertes Arbeiten in den eigenen vier Wänden. Nachhaltig & zukunftsorientiert Warmwasser und Beheizung erfolgt mittels Wärmepumpenanlage mit Grundwasser in Kombination mit Photovoltaikanlagen - für ein angenehmes Raumklima und effiziente Energienutzung. Zusätzlich sorgt die Bauteilaktivierung für eine ausgeglichene Temperierung der Räume. Lage & Umgebung Das LEE bietet die perfekte Umgebung, in der Groß und Klein aufblühen können. Die große gemeinschaftliche Dachterrasse bietet Platz zum Spielen & Garteln. Im Quartier entstehen mehrere Spielplätze und ein Kindergarten. Draußen ist jederzeit der perfekte Treffpunkt mit Freunden - direkt vor der Haustür. Gleich nebenan liegt ein Wald- und Wiesenschutzgebiet, das den Freiraum erweitert. Und in der nahen Umgebung liegen der Badeteich Hirschstetten, mehrere weitere Teiche sowie befestigte Wege zum Spazieren & Sporteln. Hier gibt es viel zu entdecken! Erleben Sie Wohnqualität, die Natur und Stadtleben harmonisch vereint. Fertigstellung Ende 2026 ->weitere Informationen zum Projekt "Das Lee" finden Sie auf unserer Website oesw.at/das-lee/ Bei Fragen steht Ihnen unser Vertriebsteam gerne unter [Email] zur Verfügung. Finanzierungsbeitrag: ? 148 900,00... [Mehr]

#Garten #Terrasse #hell #ruhig

Charmante 2-Zimmer-Wohnung im Grünen - urban leben, entspannt wohnen Wie ein kleines Dorf mitten in der Stadt: Im Wohnprojekt Das LEE erwartet Sie eine hochwertig gestaltete 2-Zimmer-Wohnung, die ideal auf die Bedürfnisse von Singles und Paaren abgestimmt ist. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle, freundliche Wohnräume. Der offene Wohn- und Essbereich schafft eine angenehme Atmosphäre zum Entspannen oder für gesellige Abende. Ein privater Freiraum - Terrasse, Garten- erweitert den Wohnraum nach draußen und lädt dazu ein, die grüne Umgebung in vollen Zügen zu genießen. Auch für modernes Arbeiten ist gesorgt: Die Wohnung eignet sich hervorragend für Homeoffice und bietet ausreichend Platz für konzentriertes Arbeiten in den eigenen vier Wänden. Nachhaltig & zukunftsorientiert Warmwasser und Beheizung erfolgt mittels Wärmepumpenanlage mit Grundwasser in Kombination mit Photovoltaikanlagen - für ein angenehmes Raumklima und effiziente Energienutzung. Zusätzlich sorgt die Bauteilaktivierung für eine ausgeglichene Temperierung der Räume. Lage & Umgebung Das Projekt verbindet ruhiges Wohnen mit urbaner Nähe: Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote befinden sich in bequemer Reichweite. Gleichzeitig laden Grünflächen, Spazierwege und Naherholungsgebiete direkt vor der Haustür zum Abschalten ein. Die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr bringt Sie schnell und unkompliziert ins Stadtzentrum. Erleben Sie Wohnqualität, die Natur und Stadtleben harmonisch vereint. Fertigstellung Ende 2026 ->weitere Informationen zum Projekt "Das Lee" finden Sie auf unserer Website oesw.at/das-lee/ Bei Fragen steht Ihnen unser Vertriebsteam gerne unter [Email] zur Verfügung. Finanzierungsbeitrag: ? 64 660,00... [Mehr]

#Garten #Terrasse #hell

Charmante 3-Zimmer-Wohnung - entspannt wohnen Wie ein kleines Dorf mitten in der Stadt: Im Wohnprojekt Das LEE erwartet Sie eine hochwertig gestaltete 3- Zimmer Wohnung, das ideal auf die Bedürfnisse von Familien abgestimmt ist. Das Wohnhaus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle, freundliche Wohnräume. Der offene Wohn- und Essbereich schafft eine angenehme Atmosphäre zum Entspannen oder für gesellige Abende. Ein privater Freiraum - Terrasse und Garten - erweitert den Wohnraum nach draußen und lädt dazu ein, die grüne Umgebung in vollen Zügen zu genießen. Auch für modernes Arbeiten ist gesorgt: Das Wohnhaus eignet sich hervorragend für Homeoffice und bietet ausreichend Platz für konzentriertes Arbeiten in den eigenen vier Wänden. Nachhaltig & zukunftsorientiert Warmwasser und Beheizung erfolgt mittels Wärmepumpenanlage mit Grundwasser in Kombination mit Photovoltaikanlagen - für ein angenehmes Raumklima und effiziente Energienutzung. Zusätzlich sorgt die Bauteilaktivierung für eine ausgeglichene Temperierung der Räume. Lage & Umgebung Das LEE bietet die perfekte Umgebung, in der Groß und Klein aufblühen können. Die große gemeinschaftliche Dachterrasse bietet Platz zum Spielen & Garteln. Im Quartier entstehen mehrere Spielplätze und ein Kindergarten. Draußen ist jederzeit der perfekte Treffpunkt mit Freunden - direkt vor der Haustür. Gleich nebenan liegt ein Wald- und Wiesenschutzgebiet, das den Freiraum erweitert. Und in der nahen Umgebung liegen der Badeteich Hirschstetten, mehrere weitere Teiche sowie befestigte Wege zum Spazieren & Sporteln. Hier gibt es viel zu entdecken! Erleben Sie Wohnqualität, die Natur und Stadtleben harmonisch vereint. Fertigstellung Ende 2026 ->weitere Informationen zum Projekt "Das Lee" finden Sie auf unserer Website oesw.at/das-lee/ Bei Fragen steht Ihnen unser Vertriebsteam gerne unter [Email] zur Verfügung. Finanzierungsbeitrag: ? 96 940,00... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Terrasse #möbliert

Miete: 2.000 Euro monatlich Zuzüglich Heizkosten 145 Euro Optional: Gartenstellplatz 50 Euro Auf 107m² Wohnfläche bietet die Maisonette eine großzügige Raumaufteilung auf 2 Etagen. Es gibt ein großes Schlafzimmer im 1.Stock und ebenerdig befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich. Aus allen Fenstern schaut man in die Natur. Somit besitzt die Maisonette-Wohnung eine entspannte, unaufgeregte Wohnatmosphäre – eher Rückzug und Lebensqualität als klassische Stadtwohnung. Besondere Highlights sind die ca. 22 m² große Terrasse mit Blick auf den Garten, sowie der Kamin, der insbesondere in den Wintermonaten für ein angenehmes Wohnambiente sorgt. Die Wohnung befindet sich in gepflegtem Zustand. Sie wird teilmöbliert vermietet. Eine Vollmöblierung ist auf Wunsch gegen Aufpreis möglich. Ideal für naturverbundene Individualist: Innen, Paare oder auch beruflich bedingte Aufenthalte in Wien. LAGE: Die Alte Donau mit ihren vielfältigen Freizeit- , Wassersport und Erholungsmöglichkeiten ist fußläufig erreichbar. Die U1 befindet sich nur etwa 5 Gehminuten entfernt, das Stadtzentrum ist in rund 10 Minuten erreichbar. Die UNO-City sowie das Vienna International Centre liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe.... [Mehr]