Suchergebnisse für "haus kaufen blumau"

#Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Das im Jahr 2020 erbaute Massivholzhaus überzeugt durch seinen natürlichen Wohnkomfort und seine durchdachte Aufteilung. Auf 49 m² Wohnfläche finden Sie alles, was Sie für entspannte Aufenthalte brauchen. Das Haus wird voll möbliert übergeben und ist sofort bezugsbereit. Aufteilung: • Vorraum • Wohnraum mit Essbereich und Küchenzeile • 2 Schlafzimmer • Badezimmer • WC Ausstattung im Überblick: • Massivholzbauweise – natürlich, langlebig und behaglich • Infrarotheizung für angenehme Wohlfühlwärme • Warmwasseraufbereitung • SAT-Anschluss • Glasfaser-Internetanschluss • moderne Küchenzeile • Badezimmer mit Waschmaschine Das 336 m² große Grundstück bietet Ihnen ausreichend Platz zum Durchatmen und Genießen. Der private Eigengarten lädt zum Verweilen ein, und die überdachte, etwa 12 m² große Terrasse bietet den perfekten Ort für entspannte Stunden im Freien. Ein Doppel-Carport sorgt für komfortables Parken, außerdem gibt es einen weiteren Parkplatz vor der Liegenschaft. Die Zufahrt zur Liegenschaft erfolgt über einen grundbücherlich sichergestellten Servitutsweg.... [Mehr]

#Büro #Altbau #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

"Haus mit Potenzial!" Ortsbeschreibung Blumau-Neurißhof ist eine ruhige, familienfreundliche Gemeinde im Bezirk Baden, eingebettet in viel Grün und geprägt von großzügigen Grundstücken und ländlichem Wohnflair. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus Erholung, Natur und guter Erreichbarkeit umliegender Städte. Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein in den 1920er Jahren errichteter Bungalow mit charmantem Altbaucharakter und hohen Räumen. Das Haus bietet eine solide Bausubstanz und eine Mischung aus sanierten und unsanierten Bereichen – ideal für Käufer, die sofort einziehen möchten und zugleich Potenzial für individuelle Gestaltung schätzen. Sanierter Wohnbereich (ca. 2/3 des Hauses) Der bereits modernisierte Teil umfasst: Vorzimmer Gang Badezimmer Separates WC Küche mit Essplatz Kabinett Schlafzimmer Wohnzimmer Dieser Wohnbereich ist sofort beziehbar. Unsanierter Bereich (ca. 1/3 des Hauses) Mit eigenem Eingang ausgestattet, besteht dieser Teil aus: Einem Zimmer Gang Zwei weiteren kleinen Räumen (z. B. mögliches Bad, Küche, Abstellräume) Ideal für eine separate Wohneinheit, Büro, Atelier oder Gästeunterbringung. Keller Das Haus verfügt über einen praktischen Teilkeller – perfekt zur Lagerung oder als Ergänzung zu Nutzflächen. Außenbereich / Grundstück Das wahre Highlight dieser Immobilie ist der wunderschöne, weitläufige Garten. Auf dem Grundstück befinden sich: Eine in den 1970er-Jahren errichtete Garage Ein gemütlicher Grillplatz Eine Gartenlaube Eine Terrasse Der Garten bietet viel Platz für Erholung, Gartenprojekte oder Freizeitgestaltung. Besonderes Entwicklungspotenzial – Grundstück teilbar! Ein außergewöhnlicher Vorteil: Das Grundstück kann geteilt werden. Dies ermöglicht die Errichtung eines zweiten Hauses – ideal für Mehrgenerationenwohnen. Preis: € 479.000,- Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <3.250m Krankenhaus <9.250m Klinik <7.250m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <3.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <6.750m Sonstige Geldautomat <3.250m Bank <3.250m Post <4.000m Polizei <4.250m Verkehr Bus <250m Bahnhof <2.250m Autobahnanschluss <6.250m Straßenbahn <9.250m Flughafen <5.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Altbau #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

"Charmantes Haus sucht kreative Hände" Ortsbeschreibung Blumau-Neurißhof ist eine ruhige, familienfreundliche Gemeinde im Bezirk Baden, eingebettet in viel Grün und geprägt von großzügigen Grundstücken und ländlichem Wohnflair. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus Erholung, Natur und guter Erreichbarkeit umliegender Städte. Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein in den 1920er Jahren errichteter Bungalow mit charmantem Altbaucharakter und hohen Räumen. Das Haus bietet eine solide Bausubstanz und eine Mischung aus sanierten und unsanierten Bereichen – ideal für Käufer, die sofort einziehen möchten und zugleich Potenzial für individuelle Gestaltung schätzen. Renovierter Wohnbereich (ca. 2/3 des Hauses) Der bereits modernisierte Teil umfasst: Vorzimmer Gang Badezimmer Separates WC Küche mit Essplatz Kabinett Schlafzimmer Wohnzimmer Dieser Wohnbereich ist sofort beziehbar. Unsanierter Bereich (ca. 1/3 des Hauses) Mit eigenem Eingang ausgestattet, besteht dieser Teil aus: Einem Zimmer Gang Zwei weiteren kleinen Räumen (z. B. mögliches Bad, Küche, Abstellräume) Ideal für eine separate Wohneinheit, Büro, Atelier oder Gästeunterbringung. Keller Das Haus verfügt über einen praktischen Teilkeller – perfekt zur Lagerung oder als Ergänzung zu Nutzflächen. Außenbereich / Grundstück Auf dem Grundstück befinden sich: Eine in den 1970er-Jahren errichtete Garage Ein gemütlicher Grillplatz Eine Gartenlaube Preis: € 325.000, - Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <3.500m Krankenhaus <9.500m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Geldautomat <3.500m Bank <3.500m Post <4.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <6.500m Straßenbahn <9.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Altbau #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Schnell zugreifen! Sanierungsbedürftiger Bungalow mit historischem Flair und großem Gartenparadies nahe Wien Objektart Einfamilienhaus / Bungalow Bautyp: Neubau Zustand: Teilsaniert, sanierungsbedürftig Verfügbar: ab sofort Wohnfläche: ca. 150 m² Grundfläche: ca. 190 m² Zimmeranzahl: 7 Böden: Holz Lage & Highlights Dieser charmante Bungalow mit historischem Charakter befindet sich in idyllischer Ruhelage – ohne direkte Nachbarn, nur ca. 40 Autominuten von Wien entfernt. Das ca. 1.160 m² große Gartengrundstück mit altem Baumbestand und großzügigen Grünflächen bietet absolute Privatsphäre und Rückzugsmöglichkeiten für Erholung, Selbstversorgung oder kreative Projekte. Ein freistehender Pavillon, eine Garage sowie diverse Nebengebäude (Abstellraum, ausbaufähiger Keller) ergänzen dieses vielseitige Angebot. Ideal als Familienwohnsitz, Wochenendhaus oder als Oase für Geist, Körper und Seele. Ausstattung & Besonderheiten Heizsysteme: Gas-Zentralheizung, Kachelofen, Radiatoren Keller: Ausbaufähig, z.B. für Sauna oder Wellnessbereich Garten: Ca. 1.000 m² Frontgarten + 160 m² rückwärtiger Bereich Garage & Abstellraum vorhanden Rohre und Leitungen bereits modernisiert Holzböden mit Charme des Altbaus Raumaufteilung Raum Fläche Küche 5,57 m² Badezimmer 1 4,48 m² Badezimmer 2 5,07 m² Vorraum 6,25 m² Vor-Küche 14,45 m² Kabinett 1 7,90 m² Kabinett 2 10,24 m² Zimmer 1 20,70 m² Zimmer 2 23,74 m² Zimmer 3 15,99 m² Gang 10,05 m² Sitzplatz/Essbereich 6,36 m² Wohnen im Einklang mit Natur und Geschichte Dieses sanierungsbedürftige Juwel vereint Altbau-Charme mit vielversprechendem Potenzial. Der Garten bietet ideale Bedingungen für Selbstversorgung, Tierhaltung oder gärtnerische Entfaltung. Der Bungalow eignet sich ideal für Menschen, die ein Zuhause suchen, das sie selbst gestalten und mit Leben füllen möchten – eine Oase der Ruhe, Kreativität und Erholung. Kaufpreis: € 480.000, Provision: 3% plus UST Fazit Ein seltenes Angebot mit Geschichte und Seele – für Liebhaber*innen von Altbau, Natur und Individualität. Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum mit dieser teilsanierten Traum-Oase im Grünen, fernab vom Trubel und doch in gut erreichbarer Nähe Für Besichtigungstermin stehen wir gerne zur Verfügung Auf unserer Homepage... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Ihr Platz für den Wohntraum in ruhiger und naturnaher Lage Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihren persönlichen Wohntraum in Blumau-Neurißhof im Bezirk Baden zu verwirklichen. Die Gemeinde liegt eingebettet im Steinfeld des Wiener Beckens und überzeugt durch ihre ruhige, grüne Umgebung und hohe Lebensqualität. Idyllische Alleen und Au-Wege laden zum Spazieren, Laufen und Radfahren ein. Ein eigener Lauf- und Fitnessparcours sowie ein aktives Vereinsleben mit zahlreichen Freizeit- und Sportangeboten runden das attraktive Wohnumfeld ab. Auch die umliegenden Gemeinden wie Schönau an der Triesting und Günselsdorf sind gut erreichbar und bieten zusätzliche Möglichkeiten für Nahversorgung, Freizeit und Erholung. Die Eckdaten im Überblick Das angebotene Grundstück verfügt über eine Fläche von 549 m² und liegt laut Auskunft der Gemeinde zur Gänze im Widmungsbereich Bauland-Wohngebiet. Für die Liegenschaft gelten folgende Bebauungsbestimmungen: Widmung: Bauland-Wohngebiet Bauklasse: IBauweise: offen bzw. gekuppelt Verbauungsdichte: 40 %Maximal 2 Wohneinheiten pro Parzelle Wasseranschluss bereits am Grundstück vorhanden Die bestehenden Bebauungsbestimmungen bieten attraktive Möglichkeiten für die Realisierung eines großzügigen Einfamilienhauses oder eines Wohnhauses mit bis zu zwei Wohneinheiten. Grundstücksteilung und Zufahrt Das Grundstück ist derzeit noch Bestandteil einer größeren Liegenschaft und wird im Zuge der Abwicklung neu parzelliert und herausgeteilt. Die Kosten der Grundstücksteilung werden von der Verkäuferin übernommen. Für die künftige Zufahrt bestehen grundsätzlich zwei Möglichkeiten: über das straßenseitige Grundstück an der Schießstättenstraße, oderüber eine seitliche Zufahrt der Fliederallee. Für die Variante über die Fliederallee ist die Zustimmung des Eigentümers des dort befindlichen Grünstreifens erforderlich. Nach Auskunft des Eigentümers liegt hierfür bereits eine mündliche Zustimmung vor. Die rechtliche und grundbücherliche Sicherung der Zufahrt ist im Zuge der weiteren Abwicklung zu klären. Viel Platz für individuelle Wohnideen Die Kombination aus ruhiger, naturnaher Lage, attraktiver Widmung und vielfältigen Bebauungsmöglichkeiten macht dieses Grundstück zu einer interessanten Gelegenheit für die Errichtung Ihres zukünftigen Eigenheims. Ob großzügiges Einfamilienhaus, Wohnhaus mit Einliegerwohnung oder ein modernes Wohnkonzept für zwei Wohneinheiten – die vorhandenen Bebauungsbestimmungen eröffnen zahlreiche Möglichkeiten für eine individuelle Planung. Verwirklichen Sie hier Ihren persönlichen Wohntraum und genießen Sie die Vorzüge des ruhigen Lebens in Blumau-Neurißhof. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin. Finanzierung Kauf und Finanzierung aus einer Hand: Nutzen Sie die Synergien der Erste Bank & Sparkassen-Unternehmensgruppe. Gerne arrangieren wir für Sie ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten der Erste Bank & Sparkasse. Hinweis Sämtliche Angaben beruhen auf den Auskünften des Eigentümers bzw. der Gemeinde und erfolgen nach bestem Wissen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <4.000m Krankenhaus <10.000m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <3.500m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <3.500m Post <4.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <6.500m Flughafen <6.500m Straßenbahn <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Doppelbauparzelle nahe der Therme Bad Blumau – ruhige Lage mit freiem Naturblick Zum Verkauf steht eine attraktive Doppelbauparzelle unweit der Therme Bad Blumau. Beim Kauf dieser Liegenschaft kann optional eine Kaufoption auf zwei weitere Parzellen mitübernommen werden – Details dazu erhalten Sie gerne auf Anfrage. Die Parzelle überzeugt durch die angrenzenden Felder und den weiten Blick ins Grüne. Auf insgesamt ca. 1.952 m² genießen Sie Ruhelage und einen hohen Erholungsfaktor. Neben der Therme laden die malerische Natur, Wander- und Radwege sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten zum Entspannen ein. Durch die Nähe zur Therme ist langfristig mit einer positiven Wertentwicklung zu rechnen. Hinweis: Das Grundstück kann ausschließlich an Personen verkauft werden, die in absehbarer Zeit mit dem Hausbau beginnen. Anfragen bitte direkt über den Anfragelink oder per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] Zuständiger Betreuer: Hans Swoboda | Tel.: [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Bei der Planung und Ausführung dieser Immobilie wurde besonderer Wert darauf gelegt, anspruchsvolles Wohnen mit maximaler Alltagstauglichkeit zu verbinden. Das Haus soll nicht nur hochwertig aussehen, sondern sich auch dauerhaft unkompliziert und komfortabel nutzen lassen. Dementsprechend wurden bewusst hochwertige, robuste und besonders pflegeleichte Materialien gewählt. Dieses Konzept zieht sich konsequent durch das gesamte Haus – von den Bodenbelägen über die Oberflächen bis hin zur Fassade. Die verwendeten Materialien sind auf einfache Reinigung, geringe Pflegeintensität und eine langfristig hochwertige Optik ausgelegt. Auch die Raumaufteilung folgt diesem Gedanken: Wohnen auf einer Ebene, großzügige Verkehrsflächen, ein eigener Wirtschaftsraum, durchdachte Technikbereiche und die direkt integrierte Garage sorgen für kurze Wege und einen komfortablen Alltag. Herzstück des Hauses ist der offen und großzügig gestaltete Wohnbereich. Große Öffnungen zum Außenbereich schaffen eine direkte Verbindung zwischen Wohnen, Terrasse und Pool. Zwei weitere großzügige Zimmer mit rund 17,5 m² und 11,8 m² bieten ausreichend Platz als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Zwei Dusch-/Badbereiche sorgen für hohen Komfort im täglichen Leben. Ein besonderes Highlight ist der private Wellnessbereich mit Sauna. In Verbindung mit dem unmittelbar am Haus gelegenen Pool entsteht ein Wohngefühl, das deutlich über den üblichen Standard eines Einfamilienhauses hinausgeht. Zur hochwertigen Ausstattung zählen unter anderem: Photovoltaikanlagehochwertige und umfassende Haustechnikprivater Swimmingpool Sauna / Wellnessbereich Wasserbett... [Mehr]

#Baugrund

In idyllischer Lage, mit nur vier Häusern rund um eine zentrale Freifläche, lässt sich hier der Traum vom exklusiven Zuhause verwirklichen. Nach Süden und Osten zur Sonne hin offen, und mit hohen Bäumen zum angrenzenden Ufergelände, genießt man hier Sonne und Schatten, und dazu die durch einen Damm geschützte Nähe zu einem erfrischenden Bachlauf. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - unvergleichliche Lage mit Nähe zu einem Bachlauf - Bauklasse I - Keller ohne Aushub möglich - Zugang zur Piesting - diesseitiger Damm entlang des Gewässers um ca. 1 Meter höher als gegenüberliegendes Ufer - Wasserrecht - kein Bauzwang - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Terrasse #möbliert

Bez. Baden/ BLUMAU - DACHGESCHOSSAUSBAU - 3-Zimmer-Mietwohnung mit TERRASSE Zur Vermietung gelangt eine im Jahr 2014 ausgebauten Dachgeschoss gelegene ca. 87 m² große Mietwohnung mit ca. 8 m² großer Terrasse mit in Grünlage. Die Raumaufteilung gliedert sich in. Vorraum, verfliestes Bad mit Badewanne, WC extra, möblierte Wohnküche, 2 Zimmer, ausgestattet mit Parkettböden und SAT-Anschluss, ein Kellerabteil steht zur Verfügung, Parkplätze vor dem Haus, beheizt wird mittels Hauszentralheizung. Gemäß Energieausweis beträgt der spezifische Heizwärmebedarf 198 kWh/m²a. Die Miete beträgt monatlich: € 767,79 Betriebskosten € 205,45 monatlich Heizung € 108,- monatlich Gesamtwarmmiete monatlich = € 1081,24 Als Kaution sind € 3.243,72- zu hinterlegen.... [Mehr]

#Baugrund

Grundstück am Piestinglauf in Blumau-Neurißhof Ein Grundstück mit gewachsenem Charakter Wer ein künftiges Zuhause nicht auf einer völlig leeren Fläche, sondern in einem bereits gewachsenen grünen Rahmen entwickeln möchte, findet hier einen interessanten Ausgangspunkt. Hinter dem straßenseitigen Holztor öffnet sich ein eingefriedeter Garten mit zentraler Rasenfläche, altem Baum- und Strauchbestand sowie sonnigen und beschatteten Bereichen. Die unmittelbar angrenzende Gewässerlandschaft der Piesting prägt die besondere Atmosphäre des Standorts. Das Grundstück richtet sich vor allem an private Bauinteressenten, die ihr Wohn- und Gartenkonzept individuell planen möchten. Welche Bebauung konkret umgesetzt werden kann, richtet sich nach den aktuellen behördlichen Vorgaben und ist vor einer verbindlichen Projektplanung gesondert zu prüfen. Eckdaten auf einen Blick Objekttyp: unbebautes Grundstück Einfriedung: laut Eigentümer vollständig eingezäunt Zugang: straßenseitig über ein Holztor Bestand: Rasenfläche, Bäume, Sträucher, Obstgehölze und einfache Gartenhütte Topografie: zentrale Gartenfläche überwiegend eben; deutliche Niveauunterschiede im rückwärtigen Uferbereich Stromanschluss: derzeit nicht hergestellt Weitere Anschlüsse: Lage und Anschlussmöglichkeiten werden aktuell erhoben Bebauungsbedingungen: aktuelle behördliche Bestätigung noch ausständig Objektbeschreibung Das Grundstück vermittelt bereits heute den Charakter eines eingewachsenen Gartens. Im Zentrum befindet sich eine offene Rasenfläche, die von unterschiedlich dichtem Baum- und Strauchbestand begleitet wird. Dadurch entstehen sowohl freie als auch geschützte Gartenbereiche. Die vorhandene Vegetation bildet einen natürlichen Rahmen für eine künftige Planung. Gleichzeitig bleibt ausreichend Raum, um die Gestaltung des Grundstücks neu zu ordnen und auf ein individuelles Wohnkonzept abzustimmen. Im rückwärtigen Bereich geht das Grundstück in eine dichter bewachsene, zum Gewässer hin abfallende Zone über. Der anschließende Uferbereich liegt nach derzeitigem Informationsstand zumindest teilweise außerhalb der privaten Grundstücksfläche. Daraus wird kein ausschließliches Nutzungs- oder Zugangsrecht abgeleitet. Raumaufteilung und Grundstücksstruktur Da es sich um ein unbebautes Grundstück handelt, besteht keine Raumaufteilung im klassischen Sinn. Straßenseitiger Zugang mit Holztor Offene Rasen- und Gartenfläche Gewachsener Baum- und Strauchbestand Unterschiedlich sonnige und beschattete Bereiche Kleine, einfach ausgeführte Gartenhütte Stiegenanlage im Übergang zum tiefer liegenden Uferbereich Unmittelbares Umfeld der Piesting Die genaue Lage der Grundstücksgrenzen ist anhand einer aktuellen Katastralmappe beziehungsweise einer Vermessung zu überprüfen. Ausstattung und Besonderheiten Vollständig eingefriedet laut Eigentümerangabe Gewachsener Gartencharakter Alter Baum- und Strauchbestand Vorhandene Obstgehölze Zentrale, offen nutzbare Rasenfläche Unmittelbare Nähe zum Piestinglauf Straßenseitiger, befestigter Zugangsbereich Kleine Gartenhütte als einfacher Bestand Natürlicher Wechsel zwischen offenen und geschützten Bereichen Zustand und Potenzial Das Grundstück befindet sich in einem gewachsenen, nicht neu angelegten Gartenzustand. Vegetation, Hütte, Einfriedung und Stiegenanlagen sind als vorhandener Bestand zu verstehen und vor einer geplanten Weiternutzung entsprechend zu prüfen. Das Potenzial liegt in der Verbindung aus überschaubarer Grundstücksgröße, bestehendem Grün und der naturnahen Lage am Wasser. Ein konkretes Bauprojekt kann ausschließlich auf Grundlage der aktuellen Flächenwidmung, Bebauungsbestimmungen sowie der erforderlichen behördlichen Genehmigungen beurteilt werden. Aufgrund der unmittelbaren Gewässernähe sind die hochwasser- und wasserrechtlichen Rahmenbedingungen vor einer Kauf- oder Bauentscheidung gesondert zu prüfen. Lagebeschreibung Das Grundstück liegt in einer grün geprägten Wohnlage von Blumau-Neurißhof im Bezirk Baden. Die Piesting und der gewachsene Pflanzenbestand schaffen ein naturnahes Umfeld, ohne dass auf die regionale Einbindung in das südliche Wiener Becken verzichtet werden muss. Wohnlage unmittelbar am Piestinglauf Gewachsenes, grünes Grundstücksumfeld Interessant für private Wohn- und Gartenkonzepte Regionale Orientierung Richtung Bad Vöslau, Felixdorf und Wiener Neustadt Für den täglichen Alltag ist ein eigenes Fahrzeug zweckmäßig Alles, was Sie im Alltag brauchen – ganz nah Blumau-Neurißhof verfügt über eine grundlegende örtliche Infrastruktur. Ein breiteres Einkaufs-, Dienstleistungs- und Freizeitangebot befindet sich in den umliegenden Gemeinden und regionalen Zentren. Kindergartenangebot im Gemeindegebiet Trafik als Teil der örtlichen Nahversorgung Gemeindeamt am Anton-Rauch-Platz Regionalbuslinien 311 und 326 über Haltestellen in Blumau und Neurißhof Regionale Busverbindungen Richtung Bad Vöslau sowie Felixdorf und Wiener Neustadt Weiterführende Nahversorgung in den umliegenden Gemeinden Neugierig geworden? Für weitere Fragen und Details steht Ihnen Herr Stanisljevic gerne telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Eigentümer und Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht. Bitte beachte, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Kontaktdaten bearbeiten können. Herzlichen Dank. Als gewerbliche Vermögensberater bieten wir Ihnen zusätzlich die passende Finanzierung Ihrer Traumimmobilie zu den besten Konditionen! Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://atrium-global-investment.service.immo/registrieren/de Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <3.500m Krankenhaus <9.500m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Geldautomat <3.500m Bank <3.500m Post <4.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <6.500m Straßenbahn <9.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

In angenehmer Lage von Blumau-Neurißhof gelangt dieses großzügige Grundstück mit 1.183 m² Fläche. Eine Teilung des Grundstücks ist möglich. Das Grundstück bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und überzeugt durch seine attraktive Größe sowie die bereits vorhandene Infrastruktur. Infos über das Grundstück: 1.183 m² Grundstücksfläche (Grundstück bereits im Grenzkataster eingetragen). Widmung: Bauland-Wohngebiet (2 Wohneinheiten), Bauklasse I, offene Bauweise, Bebauungsdichte 40 %. Ruhige und angenehme Wohnlage. Energiegemeinschaft gerade in Gründung. Großes Potenzial für einen Neubau. Fernwärme ist nicht vorhanden. Glasfaser dort nicht vorhanden. Teilung des Grundstücks möglich - Mindestfläche: 500 m². Bei Teilung des Grundstücks wird eine Ergänzungsabgabe zur Aufschließungsabgabe fällig. Die Kombination aus großzügiger Fläche, ruhiger Lage und moderner Infrastruktur macht dieses Grundstück besonders interessant. Kaufpreis: € 349.000,–Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin. Grundstücke in dieser Größe und Lage sind selten verfügbar! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <3.500m Krankenhaus <9.500m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Geldautomat <3.500m Bank <3.500m Post <4.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <5.500m Straßenbahn <9.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund

Eckdaten: Grundstücksfläche: 42.141 m²Geplante Widmung: Bauland Betriebsgebiet (kleine Teilfläche Grünland-Grüngürtel) Aktuell: Bauland Industriegebiet Bebauung nach Umwidmung: • GFZ 0,8 • Gebäudehöhe max. 8 m Kaufpreis: € 2.949.000,–Highlights:✅ Großes, ebenes Areal – ideal für betriebliche Nutzung ✅ Verkehrsnahe Lage zwischen A2 & A3 ✅ Kein Verdacht auf Altlasten oder Kontamination ✅ Historisches Industriegelände mit besonderem Charakter Wichtiger Hinweis: Aktuell besteht eine Bausperre aufgrund der laufenden Umwidmung von Industrie- zu Betriebsgebiet. Die künftige Bebauungsmöglichkeit ist bereits berücksichtigt, wobei es nach Rücksprache mit der Gemeinde die Möglichkeit einer Ausweitung der Bebauungsmöglichkeiten gibt. Lagevorteile: Direkt an der Pottendorfer Straße gelegen Nur wenige Fahrminuten zu A2 / A3 / B17Perfekt für Logistik, Produktion, Großhandel oder Betriebsansiedlung Ruhige Umgebung mit guter Erreichbarkeit für Mitarbeiter & Kunden Historie & Potenzial: Das Grundstück war Teil des traditionsreichen Areals der ehemaligen Pulverfabrik Blumau – heute bietet es neue Chancen für moderne Betriebe mit Weitblick. Sollte Ihr Interesse jetzt geweckt sein, freuen wir uns auf Ihre Anfrage unter [E-Mail-Adresse entfernt]Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen persönlichen Termin mit unserem Büro unter tel:[Telefonnummer entfernt] oder tel:[Telefonnummer entfernt]. Als INFINA-Partner sorgen wir für den besten Wohnkredit bei der richtigen Bank! INFINA ist größter unabhängiger Kreditvermittler in Österreich und vergleicht als Kreditmakler die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Als Wohnbau-Finanz-Experten ermitteln wir für Sie die optimale Finanzierungslösung und finden das passende Zinsangebot. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <3.500m Krankenhaus <9.500m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Geldautomat <3.500m Bank <3.500m Post <4.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <7.000m Straßenbahn <9.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]