Eigentumswohnungen in 6330 Kufstein

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Kufstein, Tirol – einer charmanten Neubau 2-Zimmer-Wohnung, die modernes Wohnen mit naturnahem Flair perfekt verbindet. Mit einer Wohnfläche von 47 m² & einem Garten mit über 90 m² bietet diese Immobilie den idealen Rückzugsort für Singles oder Paare, die Wert auf Qualität und Komfort legen. Der Kaufpreis von 373.560,00 € spiegelt die hochwertige Ausstattung und die attraktive Lage wider. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die ein gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zur eigenen Terrasse und zum Garten umfasst. Diese Außenbereiche laden zum Entspannen, Gärtnern oder geselligen Stunden im Freien ein – ein wahres Highlight für alle Naturliebhaber. Besonders hervorzuheben ist die nachhaltige Holzbauweise mit Fußbodenheizung, die für wohlige Wärme an kalten Tagen & für Abkühlung an warmen Tagen sorgt, sowie die umweltfreundliche Luftwärmepumpe, die eine energieeffiziente und nachhaltige Beheizung gewährleistet. Das Flachdach und die Verwendung von Holz als Baustoff verleihen der Immobilie nicht nur einen zeitgemäßen und ansprechenden Charakter, sondern tragen auch zur optimalen Dämmung und einem angenehmen Wohnklima bei. Ein eigener Carportstellplatz für 20.000€ kann ebenfalls zur Wohnung dazu gekauft werden, was in der begehrten Lage von Kufstein ein bedeutender Komfort ist und Ihnen die Parkplatzsuche erspart. Die Lage dieser Wohnung könnte kaum besser sein: Sie profitieren von ausgezeichneten Verkehrsanbindungen durch nahegelegene Buslinien und einen schnellen Autobahnanschluss, der Sie in kürzester Zeit mit umliegenden Städten und Regionen verbindet. So sind Sie flexibel und mobil, egal ob für den Beruf, die Freizeit oder den Einkauf. In unmittelbarer Umgebung finden Sie alles, was das tägliche Leben erleichtert und bereichert: Ärzte, Apotheke und Krankenhaus sind schnell erreichbar, ebenso wie Schulen, Kindergärten und höhere Bildungseinrichtungen – ideal für Familien mit Kindern. Für Ihre Einkäufe stehen Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum zur Verfügung, die Ihnen eine breite Auswahl an Produkten und Dienstleistungen bieten. Diese Wohnung in Kufstein vereint ein attraktives Wohnambiente, nachhaltige Technik, praktische Lage und vielfältige Freizeit- und Versorgungsmöglichkeiten. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Wohnen in einer der schönsten Regionen Tirols.4 von 6 Einheiten noch Verfügbar: 47 - 54 m² Wohnfläche - Preise ab EUR 347.800,-Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadenersatzansprüche aus. Wir weisen darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,6 % inkl. USt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. (AGB) Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <500m Universität <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Festungsstadt Kufstein! Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung bietet auf 90 m² weit mehr als nur Wohnraum – sie ist ein stilvoller Rückzugsort, der modernen Komfort perfekt mit alpiner Lebensqualität vereint. Durchdachtes Raumkonzept für Familien und Paare Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Aufteilung. Das Badezimmer lädt mit einer entspannenden Badewanne zum Verweilen ein, während das separate WC für zusätzliche Privatsphäre im Alltag sorgt. Ein wertvoller Abstellraum direkt in der Wohnung bietet praktischen Stauraum für Vorräte oder Haushaltsgeräte. Kulinarium mit Aussicht: Die helle Wohnküche Die Küche ist ein Traum für Hobbyköche und Genießer. Dank zahlreicher Fenster strömt viel natürliches Licht herein und schafft eine freundliche Atmosphäre. Sie ist voll ausgestattet mit modernen Elektrogeräten und bietet zudem reichlich Platz für einen großen Esstisch – der ideale Ort für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende. Einzigartiges Wohngefühl: Ruhe trifft Zentralität Das Herzstück dieser Wohnung ist die harmonische Verbindung aus Licht und Weite. Die Räume strahlen durch die sonnige Südwest-Ausrichtung eine einladende Wärme aus. Besonders hervorzuheben ist die Lage: Während Sie die Vorzüge der Kufsteiner Innenstadt direkt vor der Haustür haben, genießen Sie in Ihren eigenen vier Wänden vollkommene Ruhe. Ihre Loge im Grünen: Die Panorama-Terrasse Das absolute Highlight ist die sonnenverwöhnte Terrasse. Sobald Sie die Türen öffnen, erwartet Sie eine Oase der Stille. Der Blick wandert über den weitläufigen, grünen Innenhof – ein Anblick, der sofort entschleunigt. Genießen Sie hier die alpine Luft und das sanfte Rauschen der Blätter, während das pulsierende Stadtzentrum nur einen Steinwurf entfernt liegt. Komfort auf allen Ebenen Ein besonderes Privileg ist die Parkplatzsituation: Ein eigener Tiefgaragenstellplatz garantiert Ihnen stressfreies Parken im Zentrum. Zudem bringt Sie der Personenaufzug bequem und barrierefrei direkt auf Ihre Wohnebene. Für Ihre Gäste stehen praktische Besucherparkplätze bereit. Infrastruktur der kurzen Wege Zeit ist ein kostbares Gut – und diese Lage schenkt Ihnen viel davon. Da Ärzte, Schulen, Kindergärten und erstklassige Einkaufsmöglichkeiten buchstäblich um die Ecke liegen, erledigen Sie alle täglichen Wege entspannt zu Fuß. Gleichzeitig ist die Natur Ihr direkter Nachbar: In wenigen Minuten erreichen Sie idyllische Wanderwege oder im Winter die Skigebiete der nahegelegenen Ski Welt Wilder Kaiser-Brixental. Ihre Highlights auf einen Blick: 90 m² Wohlfühlfläche: Lichtdurchflutet und perfekt geschnitten. Terrassen-Idyll: Absolute Ruhe mit Blick in den grünen Innenpark. Sonnenseite: Südwest-Ausrichtung für maximale Sonnenstunden. Perfekte Infrastruktur: Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Öffis fußläufig erreichbar. Barrierefreier Komfort: Eigene Tiefgarage, Besucherparkplätze und Personenaufzug. Diese Wohnung ist eine seltene Kombination aus urbanem Leben und privater Idylle. Ein Ort, an dem man nicht nur wohnt, sondern ankommt. Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung von dieser einmaligen Gelegenheit. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause vorzustellen! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://herbert-eisenmann.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.000m Universität <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Gepflegte 3-Zimmer-Gartenwohnung mit Stellplatz im Freien, Kufstein Stadtrand Die Wohnung im Erdgeschoß hat eine Größe von ca. 80 m² Wohnfläche und eine schöne teilweise überdachte Terrasse im Süden mit ca. 5 m². Besonders hervorzuheben ist der direkt angrenzende sonnige Garten (Allgemeinfläche), der zum Verweilen und spielen draußen bestens geeignet ist. Gute Wohnlage am Stadtrand von Kufstein. Die helle Wohnung mit durchdachter Raumeinteilung ist komplett ausgestattet, die Beheizung erfolgt mit Radiatoren (Fernwärme im Haus), zusätzlich gibt es einen Speicherkachelofen im Wohnzimmer. Kaufpreis inkl. Stellplatz im Freien in der Nähe des Hauszugangs. Raumprogramm Wohnung Top B1, Erdgeschoß Wohnfläche 79,22 m²: Eingang/Diele, extra WC mit Waschbecken, Bad mit Wanne und Fenster (Warmwasserboiler im Bad), möblierte Küche mit Waschmaschinenanschluss, 2 Zimmer (eines mit Ausgang auf die Terrasse), großer Ess/Wohnraum mit Kachelofen und Ausgang auf die Terrasse; Im Untergeschoß Kellerabteil ca. 6 m², Autoabstellplatz im Freien am Hauszugang. Bezug: nach Vereinbarung ca. November 2026, weitere Details auf Anfrage. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <2.500m Universität <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

NUEBAUPROJEKT DAS 3 - MODERNES WOHNEN IN SONNENLAGE VON KUFSTEIN Am grünen Stadtrand von Kufstein, nur ca. 1 km von der Kufsteiner Altstadt entfernt, entsteht ein modernes Wohnensemble mit 42 hochwertigen 2-, 3-und 4- Zimmer-Eigentumswohnungen. Die drei Baukörper vereinen Wohnkomfort, nachhaltige Bauweise und ein besonderes Plus an Lebensqualität. Wohnqualität auf höchstem Niveau: ✔ Photovoltaikanlage ✔ Kontrollierte Wohnraumlüftung ✔ Sonnige Loggien, Terrassen & Privatgärten ✔ Hochwertige Innenausstattung & elektrischer Sonnenschutz ✔ Tiefgarage mit E-Ladevorbereitung (für die ersten 20 Garagenplätze) ✔ Fahrrad-Service- & Waschstation ✔ Großzügige Grünflächen mit Begegnungszone & Spielplatz ✔ Perfekte Infrastruktur Lage-Highlight: Das Projekt „DAS 3“ liegt im beliebten und sonnigen Stadtteil Zell/Morsbach – mit perfekter Infrastruktur und kurzen Wegen zu Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof und der Kufsteiner Altstadt. Für Erholung und Freizeit laden der Hechtsee und der Stimmersee in unmittelbarer Nähe ein. Ein weiteres Highlight ist die hervorragende Sonnenlage: Mit optimaler Südwest-Ausrichtung genießen Sie hier bis zu 13 Sonnenstunden in den Sommermonaten und selbst im Winter deutlich mehr Besonnung als an vielen anderen Standorten Kufsteins. Die sorgt nicht nur für freundliche, lichtdurchflutete Wohnräume – und unterstützt zugleich die nachhaltige Energiegewinnung der hauseigenen 60 k W Photovoltaikanlage. Alle verfügbaren Wohnungen finden Sie unter: www.wat.tirol Für Informationen und Beratung steht Ihnen Herr Markus Buresch jederzeit gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Terrasse #barrierefrei

Willkommen im Willy wo urbanes Lebensgefühl, Wohnkomfort und die Liebe zur Natur zusammenkommen. In bester Kufsteiner Stadtlage entsteht zwischen Willy-Graf-Straße und Feldgasse ein neues Wohnprojekt von SCHWARZWEISS. Willy bietet 60 hochwertige Eigentumswohnungen, die in puncto Komfort und Nachhaltigkeit die höchsten Ansprüche erfüllen. Die Wohnungsgrößen reichen von kompakten 2-Zimmer- Wohnungen ab 43 m² bis hin zu großzügigen 4-Zimmer-Wohnungen mit bis zu 124 m² – hier finden Sie für jeden Lebensstil das passende Zuhause. Die Anordnung der zwei Baukörper ermöglicht eine optimale süd-west bzw. süd-ost Ausrichtung jeder einzelnen Wohnung. Alle Einheiten verfügen über private Freiflächen, sei es ein Balkon, eine Terrasse mit Garten oder eine Dachterrasse. Besonders attraktiv sind die Penthousewohnungen mit ihren weitläufigen Terrassen und dem atemberaubenden Ausblick auf den Kufsteiner Hausberg – dem Pendling oder auf die charakteristische Festung, dem Wahrzeichen der Stadt. Die durchdachten Grundrisse, die barrierefreie Erschließung, die Taglicht-Bäder mit öffenbaren Fenstern und die hochwertige Ausstattung lassen den Wohlfühlfaktor steigen und sorgen dafür, dass der Stress des Alltags nach dem Schließen der Wohnungstür einem Gefühl des Wohlbefindens und der Heimeligkeit weicht. Nutzen Sie die Gelegenheit und erfüllen Sie sich den Traum von einem stilvollen Zuhause in Kufstein. Lassen Sie sich von der Einzigartigkeit dieser Immobilie begeistern und kontaktieren Sie uns, für aussagekräftige Unterlagen und um einen Beratungstermin zu vereinbaren.... [Mehr]

#Balkon #barrierefrei #hell

Geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Lift! Willkommen in dieser gepflegten 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 95 m² Wohnfläche, die durch ihre großzügige Raumaufteilung, den sonnigen Balkon und eine angenehme Wohnatmosphäre überzeugt. Hier erwartet Sie ein Ort zum Wohlfühlen – perfekt für Paare, kleine Familien oder alle, die ein komfortables Zuhause mit Platz für Individualität suchen. Wohnkomfort mit durchdachtem Grundriss: Die Wohnung befindet sich in einem gut erhaltenen Haus aus dem Jahr 1967 und besticht durch helle, gut geschnittene Räume. Zwei gemütliche Schlafzimmer, ein großzügiger Wohnbereich sowie ein separates WC und ein Badezimmer sorgen für perfekten Wohnkomfort. Zusätzlich bringt Sie ein Lift direkt vor die Wohnung und erleichtert den Alltag enorm. Highlights der Wohnung: • Wohnfläche: ca. 95 m² • Balkon: ca. 5 m² • Modernes und hochwertiges Badezimmer mit Barrierefreier Dusche • Lift direkt vor der Wohnungstüre • Pelletheizung • Veränderbare Wände im Kinderzimmer sorgen für zusätzliche Flexibilität Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Kufstein. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsanbindung und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die ideale Kombination aus Stadtleben und Erholung. Besonderheiten und Renovierungen: • 2004 Kernsaniert - in den Folgejahren laufende Renovierungen der Wohnung • Strom, Wasser- & Stromleitungen wurden erneuert • Lichtspots mit KNX-Programm • Wassergeführter Pelletofen und Radiatoren • Renoviertes Bad mit neuer Walk-In Dusche • Hochwertige Einbaugeräte in der Küche mit integrierter Unterbau- Waschmaschine • Dreifachverglaste PVC-Fenster • Balkongeländer & Belag wurde aufwendig saniert • Zu den Betriebskosten & Rücklagen, kommen noch EUR 100,86 pro Monat für Annuitätenrückzahlung der Balkonsanierung hinzu. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Wohnung im Herzen Kufsteins begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadenersatzansprüche aus. Wir weisen darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,6 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. (AGB) Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Klinik <5.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <4.000m Universität <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <2.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Terrasse #hell

LAGE: In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Bushaltestellen sowie der Bahnhof Kufstein mit regionalen und internationalen Zugverbindungen. Die Inntalautobahn ist ebenfalls schnell erreichbar und bietet eine gute Anbindung in Richtung Innsbruck, Salzburg und München. Dadurch ist sowohl der öffentliche Verkehr als auch die Anreise mit dem Auto optimal gewährleistet. INFRASTRUKTUR: Kufstein selbst zählt zu den dynamischsten Städten Tirols und verbindet auf besondere Weise Tradition mit moderner Entwicklung. Die Stadt hat sich in den vergangenen Jahren zu einem attraktiven Wirtschafts-, Bildungs- und Lebensstandort entwickelt ? nicht zuletzt durch die Fachhochschule, zahlreiche Unternehmen sowie eine stetig wachsende Infrastruktur. Gleichzeitig bewahrt Kufstein seinen charmanten, historischen Stadtkern und bietet eine hohe Lebensqualität. Auch die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Einkaufszentrum mit zahlreichen Geschäften, Restaurants, Cafés und Dienstleistungen für den täglichen Bedarf. So lassen sich viele Besorgungen bequem erledigen, ohne lange Wege in Kauf nehmen zu müssen. Darüber hinaus befindet man sich hier mitten in einer der schönsten Regionen Tirols. Die beeindruckende Bergwelt und die abwechslungsreiche Landschaft liegen praktisch direkt vor der Haustür und laden zu zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten ein. Auch die bekannte Festung Kufstein, eines der Wahrzeichen der Stadt, ist in kurzer Zeit erreichbar und prägt das besondere Flair der Umgebung. AUSSTATTUNG: Die Wohnung besticht durch ihr sehr freundliches und gepflegtes Erscheinungsbild. Dank der optimal ausgerichteten Fenster gelangt viel Sonnenschein in die Räume und bringt den schönen Parkettboden besonders gut zur Geltung. Die helle und einladende Atmosphäre unterstreicht das Wohlfühlgefühl in jedem Raum. Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer sowie einen prakti... [Mehr]

#Balkon #hell #ruhig

Helle gepflegte 2 Zimmerwohnung mit idealer Einteilung zum Verkauf! Diese Wohnung befindet sich im 2. Liftstock einer ordentlichen Anlage in sehr zentraler ruhiger Lage von Weissach. Angrenzend wird in ein paar Jahren das neue Altersheim errichtet bzw. entsteht dort ein neuer Ortsteil mit optimaler Infrastruktur! Die Wohnung wurde vor kurzer Zeit komplett saniert mit neuen modernen Bad, Böden, Küche, Elektrik, abgehängter Decke mit integrierter Beleuchtung und ist daher in einem Top Zustand. Die Beheizung und das Warmwasser werden mittels Fernwärme zentral übers Haus erzeugt und sind in den Betriebskosten inkludiert. Dadurch sind die Stromkosten sehr nieder weil kein teurer E- Boiler benötigt wird. Durch die großen Fenster ist die Wohnung angenehm hell und freundlich und es besteht ein wunderschöner Ausblick auf die Festung und das Kaisergebirge. Sehr angenehm ist die ca. 5m² große Wetter geschützte Loggia mit freien Blick nach Osten und die Umgebung. Durch die optimale Einteilung lässt es sich hier sehr angenehm wohnen bzw. auf Grund der Lage und dem neuwertigen Zustand eine perfekte Anlagerwohnung welche sehr leicht zum vermieten ist. Bezug nach Vereinbarung bzw. würde der Eigentümer die Wohnung bei Bedarf auch gern weiter mieten! Stand Rücklagen per 31.12.2024: € 39.515,... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Moderne Dachgeschosswohnung mit großer Terrasse in Kufstein – hochwertiges Wohnen mit viel Privatsphäre Diese attraktive 2-3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss überzeugt durch eine moderne Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine hochwertige Bauweise und bietet ein Wohnambiente, das Komfort, Stil und Lebensqualität perfekt verbindet. Mit einer Wohnfläche von 84,25 m² präsentiert sich die Wohnung äußerst funktional geschnitten und eignet sich ideal für Paare, Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Terrasse, die einen wunderbaren zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft und zu entspannten Stunden an der frischen Luft einlädt. Das Gebäude wurde in moderner Massivbauweise errichtet und verfügt über nur wenige Wohneinheiten, wodurch ein ruhiges und privates Wohnumfeld gewährleistet wird – ein wichtiger Qualitätsfaktor für langfristige Wohn- und Lebensqualität. Durchdachter Grundriss mit hohem Wohnkomfort Die Wohnung besticht durch einen besonders guten Schnitt und eine klare, funktionale Raumaufteilung. Der helle Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse, die ideal für entspannte Stunden im Freien, gemeinsame Mahlzeiten oder gesellige Abende mit Familie und Freunden geeignet ist. Aktuell verfügt die gegenständliche Wohnung über ein Schlafzimmer (laut Grundrissplan „Zimmer 1“). Ohne nennenswerten Aufwand besteht jedoch die Möglichkeit, ein zusätzliches Schlafzimmer (laut Grundrissplan „Zimmer 2“) zu adaptieren. Ein zusätzlicher Komfort im Alltag sind die zwei WCs, die insbesondere bei Familien oder Besuchern sehr geschätzt werden. Ausstattung & Highlightsca. 84,25 m² Wohnfläche2-3 Zimmer Großzügige Terrasse Sehr guter Grundriss Dachgeschoss Massivbauweise / modernes Gebäude Wenige Wohneinheiten – ruhiges Wohnumfeld Die Wohnung ist mit einem Busch-Jaeger Smart Home System ausgestattet. Jalousien bzw. Rollläden in der gesamten Wohnung vorhanden Hochwertige Vollholzküche in Eiche natur der Marke Walden mit Siemens-Einbaugeräten Sicherheits-Wohnungseingangstür mit dreifacher Verriegelung Eigenes Kellerabteil Ein Tiefgaragenstellplatz mit 11-k W-E-Ladestation ist im Kaufpreis inkludiert Personenlift Fazit Diese moderne Dachgeschosswohnung vereint durchdachte Architektur, hochwertige Bauweise und eine großzügige Terrasse zu einem äußerst attraktiven Gesamtpaket. Das Gebäude mit nur wenigen Wohneinheiten, der sehr gute Grundriss sowie die ruhige Wohnatmosphäre machen diese Immobilie zu einer hervorragenden Wahl für Eigennutzer oder als wertbeständige Investition. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <2.000m Universität <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Terrasse #barrierefrei

Willkommen im Willy wo urbanes Lebensgefühl, Wohnkomfort und die Liebe zur Natur zusammenkommen. In bester Kufsteiner Stadtlage entsteht zwischen Willy-Graf-Straße und Feldgasse ein neues Wohnprojekt von SCHWARZWEISS. Willy bietet 60 hochwertige Eigentumswohnungen, die in puncto Komfort und Nachhaltigkeit die höchsten Ansprüche erfüllen. Die Wohnungsgrößen reichen von kompakten 2-Zimmer- Wohnungen ab 43 m² bis hin zu großzügigen 4-Zimmer-Wohnungen mit bis zu 124 m² – hier finden Sie für jeden Lebensstil das passende Zuhause. Die Anordnung der zwei Baukörper ermöglicht eine optimale süd-west bzw. süd-ost Ausrichtung jeder einzelnen Wohnung. Alle Einheiten verfügen über private Freiflächen, sei es ein Balkon, eine Terrasse mit Garten oder eine Dachterrasse. Besonders attraktiv sind die Penthousewohnungen mit ihren weitläufigen Terrassen und dem atemberaubenden Ausblick auf den Kufsteiner Hausberg – dem Pendling oder auf die charakteristische Festung, dem Wahrzeichen der Stadt. Die durchdachten Grundrisse, die barrierefreie Erschließung, die Taglicht-Bäder mit öffenbaren Fenstern und die hochwertige Ausstattung lassen den Wohlfühlfaktor steigen und sorgen dafür, dass der Stress des Alltags nach dem Schließen der Wohnungstür einem Gefühl des Wohlbefindens und der Heimeligkeit weicht. Nutzen Sie die Gelegenheit und erfüllen Sie sich den Traum von einem stilvollen Zuhause in Kufstein. Lassen Sie sich von der Einzigartigkeit dieser Immobilie begeistern und kontaktieren Sie uns, für aussagekräftige Unterlagen und um einen Beratungstermin zu vereinbaren.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Terrasse #barrierefrei

Willkommen im Willy wo urbanes Lebensgefühl, Wohnkomfort und die Liebe zur Natur zusammenkommen. In bester Kufsteiner Stadtlage entsteht zwischen Willy-Graf-Straße und Feldgasse ein neues Wohnprojekt von SCHWARZWEISS. Willy bietet 60 hochwertige Eigentumswohnungen, die in puncto Komfort und Nachhaltigkeit die höchsten Ansprüche erfüllen. Die Wohnungsgrößen reichen von kompakten 2-Zimmer- Wohnungen ab 43 m² bis hin zu großzügigen 4-Zimmer-Wohnungen mit bis zu 124 m² – hier finden Sie für jeden Lebensstil das passende Zuhause. Die Anordnung der zwei Baukörper ermöglicht eine optimale süd-west bzw. süd-ost Ausrichtung jeder einzelnen Wohnung. Alle Einheiten verfügen über private Freiflächen, sei es ein Balkon, eine Terrasse mit Garten oder eine Dachterrasse. Besonders attraktiv sind die Penthousewohnungen mit ihren weitläufigen Terrassen und dem atemberaubenden Ausblick auf den Kufsteiner Hausberg – dem Pendling oder auf die charakteristische Festung, dem Wahrzeichen der Stadt. Die durchdachten Grundrisse, die barrierefreie Erschließung, die Taglicht-Bäder mit öffenbaren Fenstern und die hochwertige Ausstattung lassen den Wohlfühlfaktor steigen und sorgen dafür, dass der Stress des Alltags nach dem Schließen der Wohnungstür einem Gefühl des Wohlbefindens und der Heimeligkeit weicht. Nutzen Sie die Gelegenheit und erfüllen Sie sich den Traum von einem stilvollen Zuhause in Kufstein. Lassen Sie sich von der Einzigartigkeit dieser Immobilie begeistern und kontaktieren Sie uns, für aussagekräftige Unterlagen und um einen Beratungstermin zu vereinbaren.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Terrasse #barrierefrei

Willkommen im Willy wo urbanes Lebensgefühl, Wohnkomfort und die Liebe zur Natur zusammenkommen. In bester Kufsteiner Stadtlage entsteht zwischen Willy-Graf-Straße und Feldgasse ein neues Wohnprojekt von SCHWARZWEISS. Willy bietet 60 hochwertige Eigentumswohnungen, die in puncto Komfort und Nachhaltigkeit die höchsten Ansprüche erfüllen. Die Wohnungsgrößen reichen von kompakten 2-Zimmer- Wohnungen ab 43 m² bis hin zu großzügigen 4-Zimmer-Wohnungen mit bis zu 124 m² – hier finden Sie für jeden Lebensstil das passende Zuhause. Die Anordnung der zwei Baukörper ermöglicht eine optimale süd-west bzw. süd-ost Ausrichtung jeder einzelnen Wohnung. Alle Einheiten verfügen über private Freiflächen, sei es ein Balkon, eine Terrasse mit Garten oder eine Dachterrasse. Besonders attraktiv sind die Penthousewohnungen mit ihren weitläufigen Terrassen und dem atemberaubenden Ausblick auf den Kufsteiner Hausberg – dem Pendling oder auf die charakteristische Festung, dem Wahrzeichen der Stadt. Die durchdachten Grundrisse, die barrierefreie Erschließung, die Taglicht-Bäder mit öffenbaren Fenstern und die hochwertige Ausstattung lassen den Wohlfühlfaktor steigen und sorgen dafür, dass der Stress des Alltags nach dem Schließen der Wohnungstür einem Gefühl des Wohlbefindens und der Heimeligkeit weicht. Nutzen Sie die Gelegenheit und erfüllen Sie sich den Traum von einem stilvollen Zuhause in Kufstein. Lassen Sie sich von der Einzigartigkeit dieser Immobilie begeistern und kontaktieren Sie uns, für aussagekräftige Unterlagen und um einen Beratungstermin zu vereinbaren.... [Mehr]