Eigentumswohnungen in 5110 Oberndorf bei Salzburg

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

2-Zimmer Loggia-Eigentumshit mit Garage in Oberndorf! Sie haben genug von immer teureren Mieten und suchen eine gut geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit großer Loggia in Oberndorf/Salzburg Umgebung zu einem vernünftigen Kaufpreis? Hier ist sie! In idyllischer Lage, S-Bahnhof Ziegelhaid fußläufig in zwei Minuten erreichbar, bietet sie in Oberndorf und auch im benachbarten Bayern eine ausgezeichnete Infrastruktur und die Möglichkeit, mit dem „Loki“ in 28 Minuten (mit dem Auto in 22 Minuten schaffbar) in der nur 18 km entfernten Stadt Salzburg zu sein. Ein gemütliches Zuhause für Singles oder Paare - im Gegensatz zu den meisten anderen Salzburger Gemeinden sogar zweitwohnsitztauglich! Die im Hochparterre gelegene, sonnige Wohnung verfügt über eine herrliche Süd-Loggia mit elektrischer Markise, ein geräumiges Kellerabteil und eine versperrbare Einzelgarage. Die Allgemeinbereiche bieten zudem einen Fahrradabstellraum sowie eine Wasch­küche, die zusätzlich zum eigenen Waschmaschinenanschluss im Bad genutzt werden können. Es handelt sich um ein gepflegtes Wohnhaus in naturnaher Umgebung mit sehr guter Infrastruktur für das tägliche Leben vor Ort (Einkauf, Apotheken, Ärzte, Spital, Schulen, Gastronomie, Freizeitmöglichkeiten). Oberndorf punktet durch eigenes Stadtflair bei gleichzeitiger Nähe zu Bayern (über die Salzachbrücke nach Laufen) und die Nähe zu Salzburg. Mit einer Wohnfläche von ca. 55 m² zuzüglich wind- und regengeschützter Süd-Loggia mit ca. 5 m² und gut geschnittenen, zentral begehbaren 2 Zimmern, einem Wohnzimmer mit ca. 19 m², einem Schlafzimmer mit ca. 11 m², einer großzügigen Küche mit hochwertigen Geräten und gemütlichem Essbereich von ca. 9 m², einem modernen Bad mit Wanne und einem separaten WC bietet die helle Wohnung ausreichend Platz für Singles oder Paare und wenn man zusammenrückt sogar für eine kleine Familie. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit S-Bahnstation (Ziegelhaid) und B156 sowie Autobahnanschluss (Bergheim) in der Nähe. Salzburg ist sehr schnell und unkompliziert mit der S-Bahn erreichbar, Braunau, Mattighofen, Wels, Linz, Villach oder München sind ebenfalls gut erreichbar. In der näheren Umgebung gibt es Ärzte, Apotheken, Supermärkte, Banken, Kindergarten und Mittelschule, Krankenhaus und Gastronomie. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Bei Fragen zur Finanzierung sind wir sehr gerne behilflich!... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell

In der Keltenstraße der „Stille Nacht"-Gemeinde Oberndorf entstehen 10 hochwertige Wohneinheiten in ruhiger und zentraler Ortslage. Die modernen Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmern zeichnen sich durch eine offene und zeitgemäße Raumgestaltung aus, die höchsten Wohnkomfort bietet und zum Wohlfühlen einlädt. Ein besonderes Highlight sind die großzügigen Außenbereiche: Balkone, Loggien und Terrassen laden zum Entspannen und Genießen ein und bieten einen herrlichen Blick auf die umliegende Natur. Hier entsteht ein nachhaltiges und komfortables Wohnambiente, das höchsten ökologischen Ansprüchen gerecht wird. Das Gesamtkonzept umfasst zwei Baukörper, die durch einen gemeinsamen Erschließungsbereich verbunden sind. Die großzügige und helle Tiefgarage bietet ausreichend Parkplätze und Abstellräume. Alle Stockwerke, inklusive der Tiefgarage, sind bequem mit dem Aufzug erreichbar. Highlights: Provisionsfreier Verkauf, zeitloses Design, Terrassen und Balkone, Niedrigenergiestandard, 3-fach-Isolierverglasung, nachhaltige und moderne Systeme für Heizung (Grundwasser-Wärmepumpe) und Photovoltaik (der erzeugte Sonnenstrom kann von den Bewohnern verwendet werden), Echtholzparkett in allen Wohn- und Schlafräumen, großformatige Qualitätsfliesen in modernem Design, Fußbodenheizung und elektrische Einzelraumregelung in allen Wohnräumen, hochwertige Sanitärausstattung mit Markenprodukten, großzügiger Keller, Tiefgarage sowie Aufzug. Uns ist es ein besonderes Anliegen, dass Sie sich in Ihrem neuen Heim wohl und zu Hause fühlen können. Deshalb achten wir besonders auf die Auswahl und Qualität der Materialien, was sich auch bei der Ausschreibung und der Auswahl der ausführenden Firmen widerspiegelt. Für die Böden sind stilvolle, moderne Parkett- und Fliesenböden vorgesehen, die sich wunderbar mit den verschiedensten Inneneinrichtungen kombinieren lassen. Für die Badausstattung haben wir mit Sorgfalt ansprechende Sanitärobjekte ausgewählt, die Ihr Bad zu einer Wohlfühloase werden lassen. Die Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Wohnklima und kann einfach und bequem nach Ihren Bedürfnissen geregelt werden. Damit die Sommerhitze draußen bleibt, wird optional ein Beschattungssystem vorgesehen, das einfach und bequem elektrisch bedient werden kann. Die Bauweise inklusive der 3-fach verglasten Fenster ermöglicht es, dass die Häuser im Niedrigenergiebereich angesiedelt sind. Sie sparen dadurch nicht nur Heizkosten, es werden auch die Kriterien für die Salzburger Wohnbauförderung eingehalten. Da uns Nachhaltigkeit am Herzen liegt, wird in all unseren Projekten eine Photovoltaik-Anlage installiert, was die Umwelt schont und vor allem Ihre Stromkosten senkt. Darüber hinaus ist es möglich, nicht benötigten Reststrom ins Netz einzuspeisen. Sollten Sie noch Änderungswünsche bei der Ausstattung und Gestaltung der Wohnung haben, vereinbaren wir gerne ein Sonderwunschgespräch, damit Ihre Wünsche umgesetzt werden können. Weitere Details zur Ausstattung entnehmen Sie bitte der Bau- und Ausstattungsbeschreibung.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Die gemütliche 3-Zimmer-Wohnung liegt im Hochparterre in einem Mehrparteienhaus und ist nach süd/ost/west ausgerichtet. Ein allgemeiner Gartenanteil kann auch genutzt werden und ist direkt von der Wohnung begehbar. Das Wohnhaus liegt sehr schön unmittelbar nahe der Lokalbahnhaltestelle Oberndorf. In die Stadt sind es 5 Minuten zu Fuß, ideal zum einkaufen u.s.w. Die Wohnung wurde 2008 aufwendig saniert und präsentiert sich in sehr gutem und wohnlichen Zustand. Zur Wohnung zugehörig ist ein großes Kellerabteil, ein allgemeiner Fahrradabstellraum, ein Trockenraum, der Gemeinschaftsgarten und der PKW Stellplatz Nr. 4 im Freien. Die Wohnung ist aufgeteilt in einen großen Vorraum, eine Toilette, einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, einem großen Wohn- Essbereich mit Ausgang auf die überdachte Loggia und den Garten, eine voll eingerichtete Küche, ein Kinderschlafbereich, ein Elternschlafbereich und ein schönes Badezimmer mit Einbauschränken/Badewanne und Waschtisch. Die Wohnung ist aktuell noch befristet bis August 2027 vermietet! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Träumen Sie schon lange davon, ein eigenes Zuhause für Ihre Familie zu schaffen? Schon morgen kann Ihnen dieser Ort der Geborgenheit und Gemütlichkeit, der keine Wünsche offenlässt und Ihnen ein elegantes Ambiente bietet, gehören. Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen: + Großzügiger Süd-Balkon mit Weitblick für entspannte Stunden im Freien + Durchdachte Raumaufteilung für hohen Wohnkomfort + Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche für erholsame Momente Modernisiert und ermöglicht einen schnellen Einzug Schon beim Betreten dieser charmanten Wohnung empfängt Sie ein großzügiges Entrée, das den Blick in den rund 25 m² großen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich freigibt. Große Fensterflächen schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und verleihen dem Raum eine besondere Wohnqualität. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den etwa 7 m² großen Balkon, der mit einem wunderschönen Blick auf die umliegende Bergwelt begeistert. Ein perfekter Ort, um nach einem langen Tag zur Ruhe zu kommen und den Abend bei einem beeindruckenden Sonnenuntergang ausklingen zu lassen. An den Essbereich angrenzend befindet sich die Küche, die mit großzügigem Stauraum überzeugt und viel Platz für gemeinsame Kochmomente bietet. Das großzügige Schlafzimmer mit rund 14 m² bietet eine angenehme Rückzugsoase und lädt zum Entspannen ein. Ein weiteres Zimmer eignet sich hervorragend als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten ? ganz nach Ihren Bedürfnissen. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum und Ordnung im Alltag. Das modern ausgestattete Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, einen Waschtisch sowie einen Anschluss für die Waschmaschine und bietet damit Komfort für entspannte Wohlfühlmomente. Ein separates WC ergänzt die durchdachte Raumaufteilung dieser stilvollen Wohnung. Die hellen, großzügigen Räume sowie der moderne Grundriss verleihen dieser Wohnung eine besondere Wohnqualität und machen sie zu einem Ort, an dem man sich vom ersten Moment an zu Hause fühlt. Im Kellerbereich stehen den Bewohnern ein allgemein zugänglicher Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum sowie eine Waschküche zur Verfügung. Zudem gehört ein Kellerabteil zur alleinigen Nutzung zur Wohnung und bietet weiteren praktischen Stauraum. Der Energieausweis vom 08.08.2020 weist folgen... [Mehr]

#Kellerabteil

Die Wohnung liegt im dritten Stock in einem Mehrparteienhaus mit 20 Parteien, dies im Jahr 1972 errichtet wurde. Die Einheit besteht aus: Wohnzimmer mit Essbereich, separater Küche mit Speis, Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss, Garderobe. Zu dieser Wohnung gehört ein Kellerabteil. Vor der Wohnanlage befinden sich genügend Parkplätze. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]