Suchergebnisse für "Annaweg, 8020 Graz 14.Bezirk Eggenberg"

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

2-Zimmer-Wohnung mit 64,90m² Wohnnutzfläche, 5,25m² Westloggia und Carportplatz Diese perfekt aufgeteilte Wohnung befindet sich im 3.Obergeschoss (mit Lift) einer im Jahre 1976 errichteten Wohnanlage die bereits saniert wurde im beliebten Grazer Wohnbezirk: Eggenberg. Die wichtigsten Eckdaten:• guter gepflegter Zustand • Westloggia mit Rollo versehen und mit Grünblick• Sonnig, hell und ruhig• saniertes Wohnhaus• Kellerabteil• Carportplatz für KFZ vorhanden Raumprogramm: Vorraum (8,93m²) , Abstellraum (1,74m²), Badezimmer mit Wanne (4,39m²), WC (1,50m²), Essküche (12,60m²), Wohnzimmer (20,24m²) mit Zugang zur Loggia, Zimmer (15,50m²) Die Wohnung wird inkl. Küche und Garderobenmöbel übergeben. Beheizt wird die Wohnung mittels Zentralheizung. Die Heizkosten werden über die monatliche Betriebskostenvorschreibung abgerechnet. Ein Sanierungsdarlehen, Restschuld per 30.11.2019 € 2.795,98 welches monatlich über die Betriebskosten verrechnet wird (€ 33,38) ist im Kaufpreis inkludiert. Laut Hausverwaltung sind in nächster Zeit keine größeren Sanierungsarbeiten geplant.monatliche Betriebskostenaufschlüsselung: Darlehen Sanierung 2011: 0% € 33,38Bewirtschaftungskosten: 10% € 103,96Heizkosten: 20% € 33,91Liftkosten: 10% € 11,68Rücklage: 0% € 30,94Verwaltungskosten: 10% € 16,08Mwst: 10% € 13,18Mwst: 20% € 6,78Gesamtsumme € 249,91Rücklagenstand per 31.12.2019= Euro 141,107,91Energieausweis: HWB: 36,6kWh/m²a, Bezug: ab sofort möglich Freuen Sie sich auf Ihren ersten Besichtigungstermin! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

In zentraler Lage im Bezirk Eggenberg, gegenüber der FH-JOANNEUM befindet sich diese 2-Zimmerwohnung mit Balkon. Die Top L01 hat ca. 56,09 m2 Wohnfläche und befindet sich im 1. Obergeschoss. Die Wohnung überzeugt durch ihren gut geplanten Grundriss. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit einer Küchenzeile, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC, einen Abstellraum, einen Vorraum sowie einen Balkon der vom Wohnzimmer und Schlafzimmer aus erreichbar ist. Die Wohnung ist mit einer modernen Küchenzeile und Parkettböden/Fliesenböden ausgestattet. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet und im Mietpreis inbegriffen. Die Bruttomiete setzt sich zusammen aus: Hauptmietzins, Betriebskosten und Umsatzsteuer. Heizkosten und Energiekosten sind nicht enthalten. Lage und Infrastruktur: Umweltfreundliche Mobilität ist durch die unmittelbare Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, vergünstigte "Öffis"-Jahreskarte, Ladestationen für Elekroautos und -fahrräder, Car-Sharing uvm. gewährleistet. Supermarkt, Apotheke, Gastronomiebetriebe, Kinderkrippe und Kindergarten befinden sich im Objekt selbst, die FH JOANNEUM kann trockenen Fußes erreicht werden. Volksschulen, Neue Mittelschulen und Gymnasien befinden sich in der Nähe. Mehrere Sport- und Freizeitanlagen wie die Auster und das Schloss Eggenberg ermöglichen eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Das Landeskrankenhaus Graz Süd-West ist in 6 Minuten erreichbar. Mietbeginn: ab sofort Mietdauer: auf 5 Jahre befristet Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.rustler.eu/immobiliensuche Provision: 2 BMM... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #unbefristet

In zentraler Lage im Bezirk Eggenberg entsteht das beeindruckende Neubau-Projekt HOCH7 mit durchdachten Grundrissen für ein behagliches Wohnen. Die moderne Wohnanlage zeichnet sich durch lichtdurchflutete Wohneinheiten sowie eine perfekte Infrastruktur aus. Großzügige Freiflächen für ein erholsames Zuhause stehen zur Verfügung. Die Top 328 befindet sich im 3. Obergeschoss und überzeugt auf ca. 55,36 m2 mit folgender Raumaufteilung: - geräumige Wohnküche - Schlafzimmer - Loggia - Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss - separates WC - Vorraum Sämtliche Wohnungen sind mit einer modernen Küchenzeile und Parkett- sowie Fliesenböden ausgestattet. Ein Kellerabteil ist jeder Wohnung zugeordnet und im Mietpreis inbegriffen. Die Bruttomiete setzt sich zusammen aus: Hauptmietzins, Instandhaltungsaufwand, Betriebskosten, Küchenmiete, SAT-Miete, Kellermiete sowie Umsatzsteuer. Heiz- und Energiekosten sind nicht enthalten. Ein Tiefgaragenplatz kann optional um € 93,00 ( inkl. BK +Ust.) pro Monat angemietet werden. Lage und Infrastruktur: Umweltfreundliche Mobilität ist durch die unmittelbare Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel gewährleistet. Supermärkte, eine Apotheke, mehrere Gastronomiebetriebe sowie Kinderkrippen und Kindergarten können fußläufig erreicht werden. Volksschulen, Neue Mittelschulen, Gymnasien und die FH JOANNEUM befinden sich ebenfalls in der Nähe wie auch mehrere Sport- und Freizeitanlagen. Das Sport- und Wellnessbad "Auster" und das Schloss Eggenberg ermöglichen eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Das Landeskrankenhaus Graz Süd-West ist in ca. 8 Minuten erreichbar. Als "Zuckerl" erhält jeder Mieter bei Abschluss eines Mietvertrages drei IKEA Gutscheine um sein neues Zuhause gestalten zu können: 1 Gutschein für einen einmaligen Einkaufsrabatt von 10% bei IKEA Graz - plus 1 Restaurant GS für 2 Personen für ein Menü 1 Gutschein für eine Home-Coach-Einrichtungsberatung im Wert von € 89,- -plus 1 Cafe-Bar GS für 2 Personen für Cafe + Kuchen 1 Gutschein für ein Einkaufs- und Lieferservice im Wert von bis zu € 149.- Mietbeginn: 15. Mai 2021 Befristung: unbefristet Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.rustler.eu/immobiliensuche Barrierefrei: JA Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #unbefristet

In zentraler Lage im Bezirk Eggenberg entsteht das beeindruckende Neubau-Projekt HOCH7 mit durchdachten Grundrissen für ein behagliches Wohnen. Die moderne Wohnanlage zeichnet sich durch lichtdurchflutete Wohneinheiten sowie eine perfekte Infrastruktur aus. Großzügige Freiflächen für ein erholsames Zuhause stehen zur Verfügung. Die Top 516 befindet sich im 5. Obergeschoss und überzeugt auf ca. 41,73 m2 mit folgender Raumaufteilung: - geräumige Wohnküche - Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche und WC - Vorraum Sämtliche Wohnungen sind mit einer modernen Küchenzeile und Parkett- sowie Fliesenböden ausgestattet. Ein Kellerabteil ist jeder Wohnung zugeordnet und im Mietpreis inbegriffen. Die Bruttomiete setzt sich zusammen aus: Hauptmietzins, Instandhaltungsaufwand, Betriebskosten, Küchenmiete, SAT-Miete, Kellermiete sowie Umsatzsteuer. Heiz- und Energiekosten sind nicht enthalten. Ein Tiefgaragenplatz kann optional um € 93,00 ( inkl. BK +Ust.) pro Monat angemietet werden. Lage und Infrastruktur: Umweltfreundliche Mobilität ist durch die unmittelbare Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel gewährleistet. Supermärkte, eine Apotheke, mehrere Gastronomiebetriebe sowie Kinderkrippen und Kindergarten können fußläufig erreicht werden. Volksschulen, Neue Mittelschulen, Gymnasien und die FH JOANNEUM befinden sich ebenfalls in der Nähe wie auch mehrere Sport- und Freizeitanlagen. Das Sport- und Wellnessbad "Auster" und das Schloss Eggenberg ermöglichen eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Das Landeskrankenhaus Graz Süd-West ist in ca. 8 Minuten erreichbar. Als "Zuckerl" erhält jeder Mieter bei Abschluss eines Mietvertrages drei IKEA Gutscheine um sein neues Zuhause gestalten zu können: 1 Gutschein für einen einmaligen Einkaufsrabatt von 10% bei IKEA Graz - plus 1 Restaurant GS für 2 Personen für ein Menü 1 Gutschein für eine Home-Coach-Einrichtungsberatung im Wert von € 89,- -plus 1 Cafe-Bar GS für 2 Personen für Cafe + Kuchen 1 Gutschein für ein Einkaufs- und Lieferservice im Wert von bis zu € 149.- Mietbeginn: 15. Mai 2021 Befristung: unbefristet Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.rustler.eu/immobiliensuche Barrierefrei: JA Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #unbefristet

In zentraler Lage im Bezirk Eggenberg entsteht das beeindruckende Neubau-Projekt HOCH7 mit durchdachten Grundrissen für ein behagliches Wohnen. Die moderne Wohnanlage zeichnet sich durch lichtdurchflutete Wohneinheiten sowie eine perfekte Infrastruktur aus. Großzügige Freiflächen für ein erholsames Zuhause stehen zur Verfügung. Die Top 435 befindet sich im 4. Obergeschoss und überzeugt auf ca. 55,87 m2 mit folgender Raumaufteilung: - geräumige Wohnküche - Schlafzimmer - Balkon - Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss - separates WC - Vorraum Sämtliche Wohnungen sind mit einer modernen Küchenzeile und Parkett- sowie Fliesenböden ausgestattet. Ein Kellerabteil ist jeder Wohnung zugeordnet und im Mietpreis inbegriffen. Die Bruttomiete setzt sich zusammen aus: Hauptmietzins, Instandhaltungsaufwand, Betriebskosten, Küchenmiete, SAT-Miete, Kellermiete sowie Umsatzsteuer. Heiz- und Energiekosten sind nicht enthalten. Ein Tiefgaragenplatz kann optional um € 93,00 ( inkl. BK +Ust.) pro Monat angemietet werden. Lage und Infrastruktur: Umweltfreundliche Mobilität ist durch die unmittelbare Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel gewährleistet. Supermärkte, eine Apotheke, mehrere Gastronomiebetriebe sowie Kinderkrippen und Kindergarten können fußläufig erreicht werden. Volksschulen, Neue Mittelschulen, Gymnasien und die FH JOANNEUM befinden sich ebenfalls in der Nähe wie auch mehrere Sport- und Freizeitanlagen. Das Sport- und Wellnessbad "Auster" und das Schloss Eggenberg ermöglichen eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Das Landeskrankenhaus Graz Süd-West ist in ca. 8 Minuten erreichbar. Als "Zuckerl" erhält jeder Mieter bei Abschluss eines Mietvertrages drei IKEA Gutscheine um sein neues Zuhause gestalten zu können: 1 Gutschein für einen einmaligen Einkaufsrabatt von 10% bei IKEA Graz - plus 1 Restaurant GS für 2 Personen für ein Menü 1 Gutschein für eine Home-Coach-Einrichtungsberatung im Wert von € 89,- -plus 1 Cafe-Bar GS für 2 Personen für Cafe + Kuchen 1 Gutschein für ein Einkaufs- und Lieferservice im Wert von bis zu € 149.- Mietbeginn: 15. Mai 2021 Befristung: unbefristet Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.rustler.eu/immobiliensuche Barrierefrei: JA Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

In zentraler Lage im Bezirk Eggenberg, gegenüber der FH-JOANNEUM befindet sich ein visionäres, urbanes Neubau-Projekt. Die parkähnliche Wohnanlage zeichnet sich durch viel Licht und Grün sowie eine perfekte Infrastruktur aus. Moderne Neubau-Wohnungen mit Balkon bieten hohe Lebensqualität bei niedrigen Energiekosten. Die Top M 28 hat ca. 75,28 m˛ und befindet sich im 4. Obergeschoss. Die Wohnung überzeugt durch ihren gut geplanten Grundriss. Sie verfügt über eine geräumige Wohnküche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC, einen Vorraum sowie einen Abstellraum und einen Balkon der vom Wohnzimmer aus erreichbar ist. Die Wohnung ist mit einer modernen Küchenzeile und Parkettböden/Fliesenböden ausgestattet. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet und im Mietpreis inbegriffen. Die Bruttomiete setzt sich zusammen aus: Hauptmietzins, Betriebskosten und Umsatzsteuer. Heizkosten, Wasser und Energiekosten sind nicht enthalten. Ein Tiefgaragenplatz kann optional um € 93,00 ( inkl. BK +Ust.) pro Monat angemietet werden. Lage und Infrastruktur: Umweltfreundliche Mobilität ist durch die unmittelbare Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, vergünstigte "Öffis"-Jahreskarte, Ladestationen für Elekroautos und -fahrräder, Car-Sharing uvm. gewährleistet. Supermarkt, Apotheke, Gastronomiebetriebe, Kinderkrippe und Kindergarten befinden sich im Objekt selbst, die FH JOANNEUM kann trockenen Fußes erreicht werden. Volksschulen, Neue Mittelschulen und Gymnasien befinden sich in der Nähe. Mehrere Sport- und Freizeitanlagen wie die Auster und das Schloss Eggenberg ermöglichen eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Das Landeskrankenhaus Graz Süd-West ist in 6 Minuten erreichbar. Mietbeginn: ab sofort Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.rustler.eu/immobiliensuche Provision: 2bmm... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Die Top M 19 hat ca. 56 m2 und befindet sich im 3. Obergeschoss. Die Wohnung überzeugt durch ihren gut geplanten Grundriss. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit einer Küchenzeile, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC, einen Abstellraum, einen Vorraum sowie einen Balkon der sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus erreichbar ist. Die Wohnung ist mit einer modernen Küchenzeile und Parkettböden/Fliesenböden ausgestattet. Ein Tiefgaragenplatz und ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet und im Mietpreis inbegriffen. Die Bruttomiete setzt sich zusammen aus: Hauptmietzins, Betriebskosten und Umsatzsteuer. Heizkosten, Wasser und Energiekosten sind nicht enthalten. Lage und Infrastruktur: Umweltfreundliche Mobilität ist durch die unmittelbare Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, vergünstigte "Öffis"-Jahreskarte, Ladestationen für Elekroautos und -fahrräder, Car-Sharing uvm. gewährleistet. Supermarkt, Apotheke, Gastronomiebetriebe, Kinderkrippe und Kindergarten befinden sich im Objekt selbst, die FH JOANNEUM kann trockenen Fußes erreicht werden. Volksschulen, Neue Mittelschulen und Gymnasien befinden sich in der Nähe. Mehrere Sport- und Freizeitanlagen wie die Auster und das Schloss Eggenberg ermöglichen eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Das Landeskrankenhaus Graz Süd-West ist in 6 Minuten erreichbar. Mietbeginn: ab sofort Mietdauer: auf 5 Jahre befristet Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.rustler.eu/immobiliensuche Provision: pauschal 2BMM... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Diese Wohnung befindet sich im 9ten Stockwerk und hat ca. 88,85 m2. Die Wohnung überzeugt durch ihren gut geplanten Grundriss. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit einer Küchenzeile, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC, einen Abstellraum, einen Vorraum sowie einen Balkon der vom Wohnzimmer aus erreichbar ist. Der Balkon ist nach Süden ausgerichtet. Die Wohnung ist mit einer modernen Küchenzeile und Parkettböden/Fliesenböden ausgestattet. Die Wohnung ist teilweise möbliert: Kästen, Waschmaschine und Trockner Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenplatz sind der Wohnung zugeordnet und im Mietpreis inbegriffen. Die Bruttomiete setzt sich zusammen aus: Hauptmietzins, Betriebskosten, Tiefgaragenplatz + BK und Umsatzsteuer. Heizkosten und Energiekosten sind nicht enthalten. Lage und Infrastruktur: Umweltfreundliche Mobilität ist durch die unmittelbare Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Ladestationen für Elekroautos und -fahrräder, Car-Sharing uvm. gewährleistet. Supermarkt, Apotheke, Gastronomiebetriebe, Kinderkrippe und Kindergarten befinden sich im Objekt selbst. Volksschulen, Neue Mittelschulen und Gymnasien befinden sich in der Nähe. Mehrere Sport- und Freizeitanlagen wie die Auster und das Schloss Eggenberg ermöglichen eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Das Landeskrankenhaus Graz Süd-West ist in 6 Minuten erreichbar. Mietbeginn: ab sofort Befristung: 5 Jahre Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.rustler.eu/immobiliensuche Provision: 2 BMM... [Mehr]

#Dachgeschoss

Diese fast neuen Dachgeschoß-Wohnungen finden Sie in Graz-Eggenberg Überzeugen Sie sich und genießen Sie die "360° PANORAMA TOUR" - hier klicken und genießen. https://www.immoxx.at/fileadmin/uploads/realty/Rochelg52/360tour/index.html Die Wohnungen liegt in der Nähe des Eggenberger Bades. Öffentliche Verkehrsmittel und Radwege stehen in der Nähe zur Verfügung. 3 der 4 Wohnungen sind derzeit vermietet. Alle 4 Wohnungen erzielen eine mögliche Jahresmiete von € 21.494. Der angegebene Kaufpreis ist ein Nettopreis für Anleger. Jede dieser 4 Wohnungen besteht aus: 1 Vorzimmer 1 Küche 2 extra Zimmer 1 Badezimmer mit Wc Für Fragen, Beratung und Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 110,00 HWB Klasse: D... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

In der Franz-Pratter-Straße 5, 8020 Graz, im beliebten Wohnbezirk Eggenberg, entsteht ein Neubauprojekt mit 12 frei finanzierten Wohnungen. Es werden 2 - 4 Zimmer Wohnungen mit hochwertiger Ausstattung und großzügigen Gärten, Balkonen und Terrassen realisiert. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Seitengasse, bietet jedoch eine perfekte Infrastruktur und ist deshalb für Endnutzer und für Anleger bestens geeignet. Die Fachhochschule JOANNEUM ist nur wenige Minuten entfernt, alle Schulen des Grazer Schulwesens sind in wenigen Minuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig in ca. 5 Minuten zu erreichen. Das allseits beliebte Sport- und Freizeitbad Eggenberg, sowie das Unfallkrankenhaus, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Aktuell sind alle verfügbaren Grundrisse noch an Ihre persönlichen Bedürfnisse anpassbar. Nutzen Sie diese Chance und gestalten Sie Ihre individuelle Traumwohnung! Für unsere Anleger bieten wir ein Rundum-Service-Paket, inklusive kostenlosem Vermietungsservice. Wir übernehmen bei Bedarf die Subverwaltung Ihrer Immobilie und kümmern uns um alle Belange bezüglich der Vermietung. Highlights im Projekt: -) Moderner Bau, Massivbauweise, durchdachte Grundrisse! -) Provisionsfrei für den Käufer! -) Jede Wohnung mit Freifläche, Wohnungen mit Eigengarten verfügbar! -) Geschütze Lage in ruhiger Wohnumgebung -) Hochdämmende Vollwärmeschutzfassade (Energieklasse B Haus) -) Fußbodenheizung (Fernwärme) -) Sehr gute Infrastruktur - zentral, viele Einkaufsmöglichkeiten, gute Öffi-Anbindung -) Überdachter PKW-Abstellplatz optional ankaufbar! Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wurde großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Eichenparkettböden in allen Zimmern Feinsteinzeugfliesen im Bad/WC/Vorzimmer (Lasselsberger Serie RAKO und Saime Serie Logica) SAT-Anschluss (Zentrale SAT-Anlage auf dem Dach) Balkone; Balkonplatten aus Stahlbeton, Oberfläche mit Fliesenbelag Außenliegender Sonnenschutz (Raffstores mit 70 mm Z-Lamellen) Lift für barrierefreie Erreichbarkeit Eigenes Kellerabteil für jede Wohnung Wohnung TOP 9 Die 2-Zimmer-Wohnung mit knapp 51,83 m² Wohnfläche zzgl. ca. 13,03 m² Balkon befindet sich im 2. Stock und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraum- ca. 4,90 m² Badezimmer - 4,50 m² Toilette - 1,70 m² Wohn-/Essbereich/Küche ca. 24,6 m² - mit Balkonzugang Schlafzimmer - ca. 14,10 m² Abstellraum - ca. 2,0 m² Balkon - ca. 13,0 m² Kaufpreis: Der Kaufpreis schlüsselfertig beläuft sich auf Endnutzer 204.000 € und Anleger 184.000 € zzgl. 20% USt. Ein Tiefgaragenstellplatz kann separat für Endnutzer 18.000 € und Anleger 16.000 € zzgl. 20% USt. erworben werden. Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI für den Käufer! Lage und Infrastruktur: Die Lage im 14. Grazer Bezirk Eggenberg, in einem ruhigen Siedlugnsgebiet östlich vom UKH und westlich der Helmut-List-Halle ist ideal! Eggenberg erlebt derzeit einen massiven Aufschwung durch die rege Bautätigkeit und die Bevölkerungszunahme in Graz. Von der Franz-Pratter-Straße 5 ist man relativ schnell am Grazer Hauptbahnhof und in der Innenstadt, gleichzeitig aber auch sofort im Grünen (Schloss Eggenberg, Plabutsch etc.)! In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Supermärkte, Bäckereien, Drogerien, Apotheken und Ärtze. So lassen sich die täglichen Wege einfach und problemlos zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen. Verkehrsanbindung: Die Straßenbahn Endhaltestelle "Eggenberg Unfallkrankenhaus" ist nur ca. 500 m entfernt (Linie 1 . Eggenberg/UKH bzw. Mariatrost) Innerhalb von ca. 5 Autominuten können Sie im Grazer Norden auf die A9, in ca. 15 Autominuten im Grazer Süden auf die A2 auffahren Energieausweis: Der Heizwärmebedarf ca. 34,03 kWh/m2a entspricht der Klasse B. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Ricarda Winkler sehr gerne unter der Nummer [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Suchkundenbetreuung Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können Eigentumswohnungen in kleinem Neubauprojekt im 14. Grazer Bezirk Eggenberg! - Provisionsfrei für den Käufer! - ruhige Wohnlage - Baubeginn in Kürze IDEALE RAUMAUFTEILUNG - RUHIG WOHNEN IN EGGENBERG - PROVISIONSFREI! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Umgebung: LKH Graz-West, UKH, Graz Hauptbahnhof, Helmut-List-Halle, Schloss Eggenberg, Auster Sport- und Wellnessbad Objektnummer: 389126... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

In der Franz-Pratter-Straße 5, 8020 Graz, im beliebten Wohnbezirk Eggenberg, entsteht ein Neubauprojekt mit 12 frei finanzierten Wohnungen. Es werden 2 - 4 Zimmer Wohnungen mit hochwertiger Ausstattung und großzügigen Gärten, Balkonen und Terrassen realisiert. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Seitengasse, bietet jedoch eine perfekte Infrastruktur und ist deshalb für Endnutzer und für Anleger bestens geeignet. Die Fachhochschule JOANNEUM ist nur wenige Minuten entfernt, alle Schulen des Grazer Schulwesens sind in wenigen Minuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig in ca. 5 Minuten zu erreichen. Das allseits beliebte Sport- und Freizeitbad Eggenberg, sowie das Unfallkrankenhaus, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Aktuell sind alle verfügbaren Grundrisse noch an Ihre persönlichen Bedürfnisse anpassbar. Nutzen Sie diese Chance und gestalten Sie Ihre individuelle Traumwohnung! Für unsere Anleger bieten wir ein Rundum-Service-Paket, inklusive kostenlosem Vermietungsservice. Wir übernehmen bei Bedarf die Subverwaltung Ihrer Immobilie und kümmern uns um alle Belange bezüglich der Vermietung. Highlights im Projekt: -) Moderner Bau, Massivbauweise, durchdachte Grundrisse! -) Provisionsfrei für den Käufer! -) Jede Wohnung mit Freifläche, Wohnungen mit Eigengarten verfügbar! -) Geschütze Lage in ruhiger Wohnumgebung -) Hochdämmende Vollwärmeschutzfassade (Energieklasse B Haus) -) Fußbodenheizung (Fernwärme) -) Sehr gute Infrastruktur - zentral, viele Einkaufsmöglichkeiten, gute Öffi-Anbindung -) Überdachter PKW-Abstellplatz optional ankaufbar! Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wurde großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Eichenparkettböden in allen Zimmern Feinsteinzeugfliesen im Bad/WC/Vorzimmer (Lasselsberger Serie RAKO und Saime Serie Logica) SAT-Anschluss (Zentrale SAT-Anlage auf dem Dach) Balkone; Balkonplatten aus Stahlbeton, Oberfläche mit Fliesenbelag Außenliegender Sonnenschutz (Raffstores mit 70 mm Z-Lamellen) Lift für barrierefreie Erreichbarkeit Eigenes Kellerabteil für jede Wohnung Wohnung TOP 7 Die 4-Zimmer-Wohnung mit knapp 90 m² Wohnfläche zzgl. ca. 11,38 m² Balkon befindet sich im 2. Stock und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraum- ca. 8,0 m² Badezimmer - 6,20 m² Toilette - 1,80 m² Wohn-/Essbereich/Küche ca. 36 m² - mit Balkonzugang Schlafzimmer 1 ca. 13,4 m² Schlafzimmer 2 ca. 11,1 m² Schlafzimmer 3 ca. 11,1 m² Abstellraum - ca. 1,9 m² Balkon - ca. 11,4 m² Kaufpreis: Der Kaufpreis schlüsselfertig beläuft sich auf Endnutzer 365.800 € und Anleger 330.300 € zzgl. 20% USt. Ein Tiefgaragenstellplatz kann separat für Endnutzer 18.000 € und Anleger 16.000 € zzgl. 20% USt. erworben werden. Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI für den Käufer! Lage und Infrastruktur: Die Lage im 14. Grazer Bezirk Eggenberg, in einem ruhigen Siedlugnsgebiet östlich vom UKH und westlich der Helmut-List-Halle ist ideal! Eggenberg erlebt derzeit einen massiven Aufschwung durch die rege Bautätigkeit und die Bevölkerungszunahme in Graz. Von der Franz-Pratter-Straße 5 ist man relativ schnell am Grazer Hauptbahnhof und in der Innenstadt, gleichzeitig aber auch sofort im Grünen (Schloss Eggenberg, Plabutsch etc.)! In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Supermärkte, Bäckereien, Drogerien, Apotheken und Ärtze. So lassen sich die täglichen Wege einfach und problemlos zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen. Verkehrsanbindung: Die Straßenbahn Endhaltestelle "Eggenberg Unfallkrankenhaus" ist nur ca. 500 m entfernt (Linie 1 . Eggenberg/UKH bzw. Mariatrost) Innerhalb von ca. 5 Autominuten können Sie im Grazer Norden auf die A9, in ca. 15 Autominuten im Grazer Süden auf die A2 auffahren Energieausweis: Der Heizwärmebedarf ca. 34,03 kWh/m2a entspricht der Klasse B. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Ricarda Winkler sehr gerne unter der Nummer [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Suchkundenbetreuung Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können Eigentumswohnungen in kleinem Neubauprojekt im 14. Grazer Bezirk Eggenberg! - Provisionsfrei für den Käufer! - ruhige Wohnlage - moderne Bauweise Baubeginn Herbst 2020! FAMILIENTRAUM IN RUHIGER LAGE MIT IDEALER INFRASTRUKTUR - PROVISIONSFREI KAUFEN! GROSSZÜGIG AUFGETEILTER FAMILIENTRAUM IN RUHIGER WOHNLAGE - IDEALE INFRASTRUKTUR VORHANDEN - PROVISIONSFREI! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Umgebung: LKH Graz-West, UKH, Graz Hauptbahnhof, Helmut-List-Halle, Schloss Eggenberg, Auster Sport- und Wellnessbad Objektnummer: 386574... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

In zentraler Lage im Bezirk Eggenberg, gegenüber der FH-JOANNEUM befindet sich ein visionäres, urbanes Neubau-Projekt. Die parkähnliche Wohnanlage zeichnet sich durch viel Licht und Grün sowie eine perfekte Infrastruktur aus. Moderne Neubau-Wohnungen mit Balkon bieten hohe Lebensqualität bei niedrigen Energiekosten. Die Top G 18 hat ca. 58,16 m˛ und befindet sich im 3. Obergeschoss. Die Wohnung überzeugt durch ihren gut geplanten Grundriss. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küchenzeile mit angrenzendem Abstellraum, ein Schlafzimmer mit Schrankraum, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC, einen Vorraum sowie einen Balkon der vom Wohnzimmer aus erreichbar ist. Die Wohnung ist mit einer modernen Küchenzeile und Parkettböden/Fliesenböden ausgestattet. Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz ist der Wohnung zugeordnet und im Mietpreis inbegriffen. Die Bruttomiete setzt sich zusammen aus: Hauptmietzins, Betriebskosten und Umsatzsteuer. Lage und Infrastruktur: Umweltfreundliche Mobilität ist durch die unmittelbare Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, vergünstigte "Öffis"-Jahreskarte, Ladestationen für Elekroautos und -fahrräder, Car-Sharing uvm. gewährleistet. Supermarkt, Apotheke, Gastronomiebetriebe, Kinderkrippe und Kindergarten befinden sich im Objekt selbst. Volksschulen, Neue Mittelschulen und Gymnasien befinden sich in der Nähe. Mehrere Sport- und Freizeitanlagen wie die Auster und das Schloss Eggenberg ermöglichen eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Das Landeskrankenhaus Graz Süd-West ist in 6 Minuten erreichbar. Mietbeginn: ab sofort Befristung: auf 5 Jahre befristet Provision: pauschal 2 BMM... [Mehr]