helle Eigentumswohnungen im Bezirk Kufstein

#Dachgeschoss #Rohbau #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Lichtdurflutete Dachgeschosswohnung in Söll - 125 m² Wohnkomfort mit Panorama-Terrasse Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen der Tiroler Alpen ! In der beliebten Gemeinde Söll erwartet Sie diese stilvolle Dachgeschosswohnung im Erstbezug - mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 125,29 m² , hochwertiger Ausstattung und einer traumhaften Aussicht auf die umliegende Bergwelt. Hier verbindet sich moderner Wohnkomfort mit alpinem Lebensgefühl - ideal für alle, die Wert auf Qualität, Ruhe und eine naturnahe Umgebung legen. Highlights auf einen Blick: 125,29 m² Wohnfläche - großzügig, hell und offen Erstbezug - modernes Ambiente Großzügige Terrasse mit atemberaubendem Panoramablick Lichtdurchflutete Räume mit einladender Wohnatmosphäre Offene Raumgestaltung - viel Platz für Ihre Ideen Energieeffiziente Ausstattung mit hochwertigem Ausbaustandard Die Wohnung überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept und eine klare Architektur. Großflächige Fenster sorgen für viel Tageslicht und einen fließenden Übergang zur großzügigen Terrasse , die Ihnen als erweiterter Wohnraum im Freien zur Verfügung steht - ein perfekter Ort für gesellige Stunden oder stille Genussmomente mit Blick auf die Tiroler Berglandschaft. Diese exklusive Wohnung wird in hochwertiger Edelrohbauweise verkauft - die perfekte Grundlage für individuelle Gestaltung und hochwertige Innenausstattung ganz nach Ihren Vorstellungen. Tiefgaragenstellplätze können optional zum Kaufpreis von je € 30.000, erworben werden und bieten komfortables und sicheres Parken direkt im Haus. Wohnen mit bester Infrastruktur Die Lage ist ideal für alle, die Natur und Komfort verbinden möchten: In wenigen Gehminuten erreichen Sie Ärzte, Apotheke, Schulen, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei . Eine nahegelegene Bushaltestelle sorgt für unkomplizierte Mobilität in alle Richtungen - ob ins Skigebiet, ins Dorfzentrum oder in umliegende Städte. Kaufpreis: EUR 975.000,- Diese exklusive Dachgeschosswohnung bietet Ihnen nicht nur Wohnraum, sondern Lebensqualität auf höchstem Niveau - modern, naturnah und nachhaltig. Infrastruktur & Lebensqualität vereint Söll bietet Ihnen alles, was das tägliche Leben angenehm macht: Ärzte, Apotheke, Schulen, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Die öffentliche Busanbindung sorgt für flexible Mobilität in alle umliegenden Gemeinden - auch ohne Auto. Wohnen, wo andere Urlaub machen In Söll wohnen Sie dort, wo andere ihre Ferien verbringen: Umgeben von beeindruckender Natur, mit unzähligen Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür - vom Wandern und Radfahren im Sommer bis hin zum Skifahren im Winter . Ein Ort, der Erholung und Lebensqualität auf einzigartige Weise verbindet. Diese Dachgeschosswohnung ist nicht nur ein Ort zum Wohnen - sie ist ein Lebensraum zum Ankommen, Wohlfühlen und Genießen. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die charmante Dachgeschosswohnung in 6306 Söll, Tirol, besticht durch ihre traumhafte Lage. Umgeben von einer malerischen Berglandschaft finden Sie hier alles für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe. Arzt, Apotheke und Bank sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Auch Schulen und Kindergärten liegen in der Umgebung, ideal für Familien. Supermärkte und Bäckereien sorgen für kulinarische Vielfalt. Eine optimale Anbindung durch den Bus rundet das Angebot ab.... [Mehr]

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Exklusive Dachgeschosswohnung mit Panoramablick in Söll - Erstbezug mit Terrasse & Aufzug Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Söll , einem der reizvollsten Orte der Tiroler Alpen! Diese beeindruckende Dachgeschosswohnung im Erstbezug bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort sowie einen unvergleichlichen Ausblick auf die umliegende Bergwelt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 118,62 m² , zwei stilvollen Bädern, einer sonnigen Terrasse und einem Personenaufzug , der direkt bis vor Ihre Wohnungstür führt, erfüllt diese Immobilie alle Ansprüche an modernes, komfortables Wohnen - eingebettet in eine der schönsten Naturlandschaften Tirols. Highlights im Überblick: Ca. 118,62 m² Wohnfläche mit offenem, lichtdurchflutetem Grundriss Großzügige Sonnenterrasse mit herrlichem Bergpanorama 2 hochwertige Bäder Erstbezug - zeitgemäße Architektur & langlebige Bauweise (Stahlbeton) Personenaufzug - barrierefreier Zugang bis zur Wohnung Südseitige Ausrichtung für optimale Lichtverhältnisse Diese exklusive Wohnung wird in hochwertiger Edelrohbauweise verkauft - die perfekte Grundlage für individuelle Gestaltung und hochwertige Innenausstattung ganz nach Ihren Vorstellungen. Tiefgaragenstellplätze können optional zum Kaufpreis von je € 30.000, erworben werden und bieten komfortables und sicheres Parken direkt im Haus. Alpiner Lebensstil auf höchstem Niveau Die großzügige Terrasse lädt dazu ein, die Ruhe der Natur und den Blick auf die Tiroler Alpen in vollen Zügen zu genießen. Die lichtdurchfluteten Wohnräume überzeugen durch durchdachte Raumplanung und stilvolle Details - ideal für alle, die Wert auf Qualität, Design und Wohngefühl legen. Beste Infrastruktur & hohe Lebensqualität Die Lage lässt keine Wünsche offen: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergarten, Supermärkte und Bäckereien befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine Bushaltestelle in Gehweite sorgt für eine optimale Anbindung an die Region sowie an die nächstgelegenen Skigebiete und Städte . Vielfältige Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür Ob Wandern, Skifahren, Mountainbiken oder Entspannen in der Natur - in Söll erwartet Sie ein aktiver Lebensstil in einer Umgebung, die sowohl im Sommer als auch im Winter begeistert. Kaufpreis: EUR 1.065.000,- Diese hochwertige Dachgeschosswohnung ist mehr als nur eine Immobilie - sie ist ein Rückzugsort mit Stil, ein Zuhause mit Charakter und eine werthaltige Investition in Lebensqualität. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Diese charmante Dachgeschosswohnung in 6306 Söll besticht durch ihre ideale Lage im Herzen des malerischen Tirols. Die Ausrichtung nach Südostwesten sorgt für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Atmosphäre. In unmittelbarer Nähe finden Sie Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten, die den Alltag erleichtern. Supermärkte, Bäckereien und Banken sind ebenfalls schnell erreichbar. Die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr rundet das Angebot ab und macht diese Wohnung zu einem perfekten Zuhause.... [Mehr]

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Exklusiv bei Zefi Immobilien - 2-Zimmer Neubauwohnung in Bad Häring zu kaufen! Wohnung Top 05 - Komfort und Eleganz im 1. Obergeschoss Lage: 1. Obergeschoss Wohnfläche: 67,46 m2 Außenflächen: 9,00 m2 Terrasse Die Wohnung Top 05 überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ideale Lage innerhalb der Wohnanlage. Gelegen im 1. Obergeschoss, bietet sie eine angenehme Privatsphäre bei gleichzeitig bequemem Zugang. Die Ausrichtung der Wohnung sorgt für eine optimale Belichtung und bietet sonnige Stunden auf der großzügigen Terrasse. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft ein einladendes Raumgefühl mit direktem Zugang zur Terrasse. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen, mit Blick auf die ruhig gelegene Umgebung. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten genügend Platz für individuelle Nutzung - ob als Hauptschlafzimmer, Kinderzimmer oder Home-Office. Das moderne Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung und das separate WC sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein Abstellraum bietet praktischen Stauraum innerhalb der Wohnung, während ein zusätzlicher Abstellraum im Erdgeschoss noch mehr Platz für Ihre persönlichen Dinge schafft. Vorteile auf einen Blick: - Großzügige Wohnfläche mit einem großzügigen Schlafzimmer inklusive begehbarem Kleiderschrank-Feeling - Sonniger Balkon mit West-Ausrichtung und Blick auf die Berge - Funktionale Raumaufteilung mit Speis/Wirtschaftsraum und Garderobe - West-Lage im Gebäude mit perfekter Ausrichtung und vielen Sonnenstunden - Helle Räume dank guter Ausrichtung und großzügigen Fensterflächen - Carport ( zusätzlich für 20.000€ zu erwerben) Wohnung Top 05 ist ideal für Paare oder Singles. Darüber hinaus eignet sich diese Wohnung perfekt als Anlageobjekt und verspricht sehr gute Mieteinnahmen. Projektübersicht Die DT Holding GmbH errichtet in der Barbarastraße 5, 6323 Bad Häring, ein modernes Wohnresort mit insgesamt 6 hochwertig ausgestatteten Wohnungen. Das Projekt zeichnet sich durch eine zentrale Lage, moderne Architektur und nachhaltige Bauweise aus. Das Wohnhaus ist dreigeschossig und umfasst großzügige Wohnflächen mit privaten Gärten, Terrassen oder Balkonen. Zusätzliche Carports (á 20.000€) und Freistellplätze sorgen für eine komfortable Parkplatzsituation. Details zu den Wohnungen Wohnung Lage Wohnfläche Außenfläche Besonderheiten Top 01 Erdgeschoss 52,96 qm 15,00 qm Terr. 28,85 qm Garten Top 02 Erdgeschoss 73,56 qm 15,00 qm Terr. 51,99 qm Garten Top 03 1. Obergeschoss 58,07 qm 9,00 qm Balkon - Top 04 1. Obergeschoss 55,60 qm 9,00 qm Balkon - Top 05 1. Obergeschoss 67,46 qm 9,00 qm Terrasse - Top 06 2. Obergeschoss 140,90 qm 41,84 qm Balkon - Bau- und Ausstattungshighlights Die Wohnungen werden in Massivbauweise errichtet und erfüllen höchste Ansprüche an Schall- und Wärmedämmung. Die Innenausstattung umfasst hochwertige Parkettböden, moderne Fliesen in den Nassräumen sowie energieeffiziente Fußbodenheizungen. Weitere Highlights: - Dreifach verglaste Kunststofffenster mit Sonnenschutz - Moderne Ausstattung mit begehbaren Duschen, Parkettböden und großen Fliesen - Individuelle Sonderwunschmöglichkeiten Energie- und Umweltinformationen Das Gebäude entspricht den Anforderungen der OIB-Richtlinie 6 und zeichnet sich durch einen hervorragenden Energiekennwert (HWB: 31,1 kWh/m2a) aus. Die Heizversorgung erfolgt umweltfreundlich über Fernwärme. Zudem ist eine Photovoltaikanlage für den gemeinschaftlichen Strombedarf vorgesehen. Preise und Konditionen Die Kaufpreise sind Fixpreise und beinhalten alle Grund- und Baukosten bis zur schlüsselfertigen Übergabe. Nicht inkludiert sind Gebühren für Kaufvertragserrichtung, Beglaubigungen und Eintragungen im Grundbuch. BESONDERHEIT: KEINE MAKLERPROVISION! Lage und Umgebung Die Wohnanlage liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Bad Häring. In der Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://zefi-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Bad Häring selbst zeichnet sich durch seine gelebte Tradition und die Nähe zu einigen der schönsten Naturkulissen der Region aus. Die umliegende Bergwelt lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein - von Wanderungen und Mountainbiking im Sommer bis hin zu erstklassigen Skimöglichkeiten im Winter. Das Kur- und Wellnessangebot in Bad Häring sorgt für zusätzliche Entspannung und Erholung. Dank der guten Verkehrsanbindung sind Städte wie Kufstein (ca. 15 Minuten mit dem Auto) und Wörgl (ca. 10 Minuten) schnell erreichbar. Beide Orte bieten eine breite Palette an Einkaufs-, Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten sowie eine hervorragende Anbindung an das internationale Verkehrsnetz.... [Mehr]

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Exclusive Dachgeschosswohnung in Söll - Erstbezug mit Terrasse, Westbalkon & Panoramablick Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in der charmanten Gemeinde Söll in Tirol! Diese exklusive Dachgeschosswohnung im Erstbezug begeistert mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 121,33 m² , hochwertiger Ausstattung und einer Lage, die alpine Ruhe und zentrale Erreichbarkeit perfekt vereint. Ob als stilvoller Rückzugsort für Paare, als Familienwohnung oder als wertstabile Investition - dieses Objekt überzeugt durch Qualität, Komfort und Ausblick. Ihre Vorteile auf einen Blick: 76,95 m² Wohnfläche mit optimaler Raumaufteilung Erstbezug - modernes Wohngefühl Große Terrasse mit Blick auf die Tiroler Bergwelt Lichtdurchfluteter Wohnbereich Personenaufzug für maximalen Komfort Nachhaltige Fernwärmeheizung für behagliche Wärme Die durchdachte Raumgestaltung schafft großzügige Wohn- und Rückzugsbereiche mit viel Tageslicht und offenem Ambiente. Die Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Diese exklusive Wohnung wird in hochwertiger Edelrohbauweise verkauft - die perfekte Grundlage für individuelle Gestaltung und hochwertige Innenausstattung ganz nach Ihren Vorstellungen. Tiefgaragenstellplätze können optional zum Kaufpreis von je € 30.000, erworben werden und bieten komfortables und sicheres Parken direkt im Haus. Wohnen mit bester Infrastruktur Die Lage ist ideal für alle, die Natur und Komfort verbinden möchten: In wenigen Gehminuten erreichen Sie Ärzte, Apotheke, Schulen, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei . Eine nahegelegene Bushaltestelle sorgt für unkomplizierte Mobilität in alle Richtungen - ob ins Skigebiet, ins Dorfzentrum oder in umliegende Städte. Kaufpreis: EUR 639.000,- Diese exklusive Dachgeschosswohnung bietet Ihnen nicht nur Wohnraum, sondern Lebensqualität auf höchstem Niveau - modern, naturnah und nachhaltig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Diese charmante Dachgeschosswohnung in Tirol bietet eine einzigartige Lage mit atemberaubendem Blick auf die umliegende Berglandschaft. Die Ausrichtung nach Südostwesten sorgt für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Atmosphäre. Genießen Sie die Ruhe und die frische Bergluft, während Sie gleichzeitig die Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten schätzen. Ideal für Naturliebhaber und Sonnenanbeter!... [Mehr]

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Wohnen mit Weitblick - Stilvolles Wohnprojekt in Wörgl Winkl Adresse: Winkl 18, 6300 Wörgl In ruhiger und sonniger Lage am Wörgler Stadtrand entstehen, durch Umwidmung einer großzügigen Bürofläche in einer ruhigen Wohnanlage, drei hochwertig ausgeführten Eigentumswohnungen. Die Architektur in Massiv-Holzbauweise vereint Nachhaltigkeit, Energieeffizienz und modernen Wohnkomfort - ideal für Familien, Paare und Anleger. Die Wohnungen verfügen über großzügige Grundrisse, lichtdurchflutete Räume sowie sonnige Terrassen, Balkone oder Gartenflächen. Dank durchdachter Planung, Fußbodenheizung, hochwertiger Ausstattung und Tiefgaragenplätzen erleben Sie hier Wohnqualität auf hohem Niveau - in unmittelbarer Nähe zur Natur und gleichzeitig bestens angebunden ans Stadtzentrum, den Bahnhof und die Autobahn. Highlights im Überblick: 3 Eigentumswohnungen in einer kleinen exclusiven Wohnanlage Massiv-Holzbauweise in Niedrigenergiebauweise Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung Fernwärme mit Solarunterstützung Hochwertige Parkett- und Fliesenböden Großzügige Terrassen, Balkone & Privatgärten Personenaufzug, Tiefgarage, Kellerabteile Ruhige Lage mit idealer Verkehrsanbindung Der Umbau der Wohnungen wird nach dem Verkauf individuell angepasst, sodass der Käufer/ die Käuferin noch mitplanen kann Wohnungstypen: Top A: 5-Zimmer-Gartenwohnung, ca. 130 m² Wfl., 39 m² Terrasse + 70 m² Garten Top B: 3-Zimmer-Gartenwohnung, ca. 77 m² Wfl., 18 m² Terrasse + 18 m² Garten Top C: 3-Zimmer-Wohnung im OG, ca. 97 m² Wfl., 65 m² Terrasse Jetzt informieren: Vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihre Wunschwohnung in diesem charmanten Kleinprojekt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Das Projekt befindet sich in ruhiger, sonniger Wohnlage im beliebten Ortsteil Wörgl Winkl. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, Grünflächen und hohem Wohnkomfort. Trotz der idyllischen Lage sind das Stadtzentrum, der Bahnhof sowie der Autobahnanschluss in wenigen Minuten erreichbar. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe - ideal für Familien, Berufstätige und alle, die Stadtnähe mit Naturverbundenheit kombinieren möchten.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

DREI WOHNUNGEN MIT GROSSZÜGIGEM AUSSENBEREICH UND VIEL LICHT Hier entstehen durch die Bürozentrum Wörgl Immobilien GmbH, Vomperbach - Alte Landstraße 44, 6123 Terfens drei hochwertige Wohnungen : Die TOP A ist eine großzügige 5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit eigenem Eingang. Sie bietet 4 Schlafzimmer, 2 Bäder, 2 Terrassen, einen Garten und einen großzügigen Wohn-Essbereich. Die Top B ist e ine 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit 2 Schlafzimmern. Das große Schlafzimmer ist nach Norden ausgerichtet , während der Wohnbereich nach Süd-Westen blickt . Zudem gehört ein kleiner Garten zur Wohnung. Die Top C ist e ine 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss mit 2 Schlafzimmern und einem großzügigen Garderobenbereich. Besonders hervorzuheben ist die rundumlaufende 65 m² große Terrasse. Jede Wohnung bietet viel Platz, Licht und Komfort für modernes Wohnen. IHR NEUES ZUHAUSE IN EINER ELEGANTEN WOHNANLAGE Das 2014 errichtete Wohnhaus befindet sich an der Adresse Winkl 18a und besticht durch eine harmonische Kombination aus modernem Design und nachhaltiger Bauweise. In einer ruhigen und sonnigen Lage gelegen, bietet es nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch ein Zuhause, das für alle Bedürfnisse - jung und alt - ideal geeignet ist. NACHHALTIGE BAUWEISE FÜR MODERNES WOHNEN Die Wohnanlage besteht aus insgesamt 10 Einheiten, verteilt auf zwei Baukörper und wurde in Massiv- und Holzbauweise errichtet. Sie verfügt über eine Tiefgarage, welche Platz für 17 Fahrzeuge bietet. Das Untergeschoß sowie das Stiegenhaus sind in Stahlbeton gebaut, während der restliche Teil des Hauses in Holzbauweise realisiert wurde. Diese Bauweise sorgt für eine gute Energieeffizienz und ein gesundes Raumklima. Die Ausstattung des gesamten Objektes wird den heutigen Bedürfnissen gerecht, der gehobene Standard entspricht dem aktuellen Stand der Technik. ELEGANTE ARCHITEKTUR IN HARMONISCHER UMGEBUNG Das Stiegenhaus mit seinen eleganten Natursteinen und der markanten Sichtbetontreppe verleiht dem Gebäude eine besondere Note und beeindruckt durch seine hochwertige Ausführung. Die Holzschindelfassade fügt sich harmonisch in die natürliche Umgebung ein und schafft eine warme und einladende Atmosphäre. PERFEKTE LAGE - AUCH FÜR PENDLER Verkehrstechnisch ist Ihre neue Adresse gut erschlossen, das Stadtzentrum von Wörgl erreichen Sie mittels öffentlicher Verkehrsmittel in wenigen Minuten. Dieser Standort eignet sich auch hervorragend für Pendler, die in Innsbruck, Kufstein oder sogar München arbeiten. Die gute Anbindung an die Autobahn und den Bahnhof macht das Pendeln unkompliziert und zeitsparend. RUHIGE WOHNGEGEND MIT EXZELLENTER INFRASTRUKTUR In Wörgl befinden sich mehrere Kindergärten und Schulen, darunter Grund- und weiterführende Schulen wie Bundesrealgymnasium, Handelsakademie, Handelsschule sowie div. Fachschulen. Außerdem bietet Wörgl eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Dies ist ein idealer Standort, da alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs problemlos erreichbar sind. Durch die ruhige, aber gut erschlossene Lage ist der Standort vor allem für jene attraktiv, die in einer sicheren und naturnahen Umgebung wohnen möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten einer Stadt verzichten zu müssen. VIELFÄLTIGE FREIZEITMÖGLICHKEITEN Die Stadt Wörgl selbst bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie zum Beispiel Sporteinrichtungen, ein Kino, Veranstaltungen und ein vielfältiges kulturelles Leben. Die Lage in der Nähe der Kitzbüheler Alpen und des Wilden Kaisers bietet den Bewohnern einen schnellen Zugang zu verschiedenen Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Skifahren, Radfahren und anderen Sportarten. PERFEKTE MISCHUNG AUS STADT UND NATUR Wörgl, Winkl 18 ist ein Standort, der eine perfekte Balance zwischen städtischer Anbindung und naturnahem Leben bietet. Mit seiner guten Verkehrsanbindung und einer hohen Lebensqualität ist dieser Standort besonders für Pendler, Familien und Naturliebhaber attraktiv. Zudem bietet die Region wirtschaftliche Stabilität und Wachstumspotenzial, was den Standort auch für Investoren interessant macht. TECHNISCHE BESCHREIBUNG Die mehrgeschossigen Wohngebäude sind in Massiv- und Holzbauweise hergestellt, d.h. die wasserundurchlässige Fundamentplatte und Kellerwände sowie das Stiegenhaus in Stahlbeton, die anderen tragenden Bauteile in Holzbauweise, die Außenwände mit hinterlüftetem Fassaden-System und Schindelbekleidung. Die Wände in den Wohn- und Schlafräumen bzw. Dielen sind Holzwände bzw. Trockenbauwände und in weißer Farbe gestrichen. Die Decken sind aus Holz und weiß gestrichten bzw. mit Gipskarton versehen. Wandflächen in Bädern und WCs sind raumhoch verfliest. In den einzelnen Räumen sowie in den Dielen sind Parkettböden verlegt, in den Bädern ein Fliesenboden. FENSTER / TÜREN Die Fenster und Fenstertüren in Kunststoffausführung, Farbe anthrazit, verfügen über eine 3-Scheiben-Isolierverglasung. Sonnenschutz erfolgt über außenliegende Raffstores, die elektrisch bedienbar sind. Die Wohnungseingangstüren sind als einbruchhemmende Vollbautüren ausge führt. HEIZUNG Automatisch gesteuerte, außentemperaturabhängige Heizungs- und Warmwasseranlage, zentral gesteuert über Fernwärme mit Unterstützung durch eine Solaranlage. Jedes Geschoss hat eine Wohnungsstation, die Fußbodenheizung lässt sich mittels Thermostat in den einzelnen Räumen getrennt regeln. Die Abrechnung erfolgt mittels Wärmemengenzähler. Innenliegende Nassräume (Bad, WC) werden mechanisch entlüftet. SANITÄRINSTALLATIONEN Die gesamte Ausführung erfolgt in geprüfter Qualität nach dem Stand der Technik, alle Sanitärgegenstände in Markenqualität. Genießen Sie im Bad und WC form-schöne Armaturen und Sanitärkeramik von renommierten Herstellern. Bäder und WCs werden raumhoch verfliest. Es stehen mehrere Fliesenfarben zur Auswahl. Das getrennte WC verfügt über ein Handwaschbecken mit Kalt- u. Warmwasser und wird als Wand-WC-Tiefspüler mit Unterputzspülkasten geplant. Badewanne oder Duschtasse mit Schubstangengarnitur. Küche: Küchenbeckenanschluss mit Eckventil und Geräteanschlussventil (Anschlussmöglichkeit Geschirrspüler). ELEKTROINSTALLATIONEN In jedem Geschoss befindet sich ein Wohnungsverteiler mit Fehlerstrom schutzschalter . Anschlüsse für Fernseher (Satellit, UPC, A1 TV, Stadtwerke Wörgl) und Internet (UPC, A1, Stadtwerke Wörgl-Glasfaser) sind ausreichend vorhanden. Klingeltaster bzw. Fingerprint im Außenbereich . Alle eingebauten Jalousien/ Raffstore sind elektrisch bedienbar . In einzelnen Räumen werden gem. gesetzlicher Vorschrift batteriebetriebene Rauchwarnmelder installiert. LEISTUNGEN DIE VOM KÄUFER ZU ERBRINGEN SIND Finanzierung Möblierung Beleuchtungskörper in k l . Montage Küche in k l . Anpassung der Anschlüsse, sofern die Standardinstallation nicht ausreicht. Sämtliche Flächenangaben sind Circa-Angaben. Planänderungen, Irrtümer und Druckfehler ausdrücklich vorbehalten. Wichtiger Hinweis: Mit dem Ankauf sind Kosten in Zusammenhang mit der Finanzierung bzw. Finanzierungsabwicklung sowie folgende Nebenkosten verbunden, die nicht in den Verkaufspreisen enthalten sind: 3,5 % des Kaufpreises Grunderwerbsteuer (Bemessungsgrundlage nach Gr ESt G) 1,1 % für die Grundbuchseintragung (Bemessungsgrundlage nach Gr ESt G) 1,5 % zuzüglich 20% USt für die Kaufvertragserrichtung und -abwicklung sowie die Treuhandschaft, Barauslagen und Beglaubi­gungskosten lt. Gebührenordnung Bearbeitungskosten für Sonderwünsche Allfällige Kosten in Zusammenhang mit der Finanzierung bzw. Finanzierungsabwicklung. Die Kaufvertragserrichtung und -abwicklung erfolgt durch die Rechtsanwaltskanzlei KÖNIG ERMACORA KLOTZ & PARTNER Erlerstraße 4 / 3. Stock 6010 Innsbruck Tel [Tel] Fax [Tel] - 33 [Email] · www.advokatur.at Hier ein LINK zur s Bausparkasse für eine schnelle Online-Finanzierungszusage . (bitte beachten Sie, dass wir nicht exklusiv mit dieser Bank zusammenarbeiten): https://services.sbausparkasse.at/darlehen-online/? ref=ihl-immobilien-gmbh... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz und Terrassen, 1.OGSchöne 3-Zimmerwohnung mit Terrassen und Stellplatz in der Tiefgarage in sehr guter sonniger Lage von Kufstein zu kaufen. Die Wohnung im 1. Obergeschoß (Lift) mit ca. 86 m² Wohnfläche (+ Terrassen ca. 17 m²) bietet einen schönen Ausblick auf die Berge und teilweise unverbauten Grünblick. Ruhige Lage in einer Wohngegend, Wohnhaus Baujahr ca. 2003.Die helle Wohnung mit durchdachter Raumeinteilung verfügt über eine Fußbodenheizung (Fernwärme im Haus), der Stellplatz in der Tiefgarage ist im Kaufpreis inbegriffen. Eine breite elektrische Markise spendet Schatten auf der großen, südwestlichen Terrasse. Raumprogramm Wohnung Top B05, 1.OG Wohnfläche ca. 86 m²: Vorraum/Diele/Gang, Zimmer 1 mit Fenster im Nordosten, Zimmer 2 mit kleiner Terrasse/Balkon im Nordosten, Bad mit Fenster / begehbarer Dusche und WC, extra WC, Abstellraum, Koch/Essraum mit älterer Einbauküche, Durchgang in das Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse im Südwesten, im Untergeschoß geräumiges Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz. Bezug: ab sofort, weitere Details auf Anfrage. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <3.000m Universität <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 87 m² Wohnfläche bietet eine gelungene Kombination aus Komfort, Funktionalität und zentralem Wohnen. Die durchdachte Raumaufteilung schafft helle, gut nutzbare Wohnbereiche und ein angenehmes Wohngefühl für Familien, Paare oder alle, die sich ein Zuhause mit ausreichend Platz wünschen. Das Wohnzimmer bildet mit seinem großen Kachelofen den gemütlichen Mittelpunkt der Wohnung und verleiht dem Raum eine besonders warme Atmosphäre. Ein kleiner Ostbalkon lädt dazu ein, den Tag entspannt mit einem Kaffee in der Morgensonne zu beginnen. Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt für gleichmäßige Wärme und zusätzlichen Komfort. Der barrierefreie Zugang sowie der Lift im Haus ermöglichen eine langfristig flexible Nutzung. Neben einem im Kaufpreis inkludierten Tiefgaragenplatz stehen entlang der Straße weitere Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Praktischen Stauraum bieten ein Kellerabteil sowie ein zusätzlicher Abstellbereich im Dachboden. Ein allgemeiner Wäscheraum im Haus ergänzt das Angebot. Die Wohnung verfügt außerdem über ein separates Gäste-WC sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Die Kombination aus zentraler Lage, solider Ausstattung und gemütlichen Details wie dem Kachelofen macht diese Immobilie zu einem Zuhause mit besonderem Wohnwert. Highlights auf einen Blickca. 87 m² Wohnfläche4 gut geschnittene, helle Zimmer Großer Kachelofen im Wohnzimmer Ostbalkon mit Morgensonne Fußbodenheizung in allen Räumen Badezimmer mit Wanne & Gäste-WCKellerabteil & zusätzlicher Dachboden-Stauraum Allgemeiner Wäscheraum Barrierefreier Zugang & Lift Tiefgaragenplatz inklusive Zusätzliche Parkmöglichkeiten entlang der Straße Zentrale Lage im Dorfzentrum Worauf warten Sie noch? Rufen Sie mich noch heute an und vereinbaren Ihren Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Karoline Wade, Erler & Kirchler Immobilien OG. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Exklusives Penthouse im Neubauprojekt "Wohnresidence Kundl" in Weitschön Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum! Diese moderne Penthouse im Herzen des Neubauprojekts ‚Wohnresidence Kundl' vereint exklusives Wohnen mit einer idyllischen, familiären Lage - abseits vom Trubel des Zentrums und eingebettet in Freiland. Highlights auf einen Blick: - Wohnfläche: 101,43 qm verteilt auf 2 Etagen mit 5 lichtdurchflutete Zimmer. - Großzügige Wohnküche: 33,41 qm, Zugang zum 14 qm großen Balkon. - Privaträume: 3 Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer (12,61 qm) und zwei zusätzliche Zimmer. - Komfortable Badezimmer: Gäste-WC mit Handwaschbecken und ein zusätzliches stilvolles Badezimmer mit WC und Badewanne. - Obergeschoss: Wohnraum mit 22,60 qm und Zugang zur herrlichen 20 qm großen Terrasse. - Praktischer Abstellraum: 6 qm für zusätzlichen Stauraum im Untergeschß. - Carportstellplätze: optional erhältlich für EUR 20.000 pro Stellplatz. Die außergewöhnliche Architektur überzeugt mit einem durchdachten Layout und hochwertiger Ausstattung. Der Zugang zum Penthouse erfolgt über eine Außentreppe direkt in die großzügige Wohnküche - von hier erreicht man einen 14 qm großen Balkon, perfekt für gesellige Abende oder ruhige Momente. Im Vorraum bieten drei Schlafzimmer, ein Gäste-WC und das Badezimmer höchsten Komfort für Familien oder Paare. Eine elegante Wendeltreppe führt ins Obergeschoss, wo Sie ein lichtdurchfluteter offener Wohnraum und eine sonnige Terrasse erwarten - ideal für Entspannung oder gesellige Anlässe im Freien. Kundl: Einwohner: ca. 4.635 Seehöhe: ca. 526 m Die Marktgemeinde Kundl befindet sich im Unterinntal auf einem Schwemmkegel der Wildschönauer Ache, zwischen den Kitzbüheler Alpen und dem Rofan Gebirge und ist Stützpunkt mehrerer namhafter internationaler Firmen. Bekannt ist auch die Kundler Klamm, ein besonders sehenswerter Verbindungsweg zwischen dem Inntal und der Wildschönau mit einer beeindruckenden Schluchtenlandschaft, sowie die beiden Kirchen der Gemeinde Kundl. In der Umgebung finden sich im Sommer zahlreiche sportliche und kulturelle Aktivitäten, idyllische Badeseen (Reintalersee, Berglsteinersee, Krummsee) und im Winter ist Kundl der perfekte Ausgangspunkt für die umliegenden Skigebiete Alpbachtal, Wildschönau und die "Ski Welt Wilder Kaiser-Brixental". In Kundl befinden sich Kindergarten, Volkschule und Neue Mittelschule, Ärzte, Apotheke, Banken, Konditorei und Bäckerei, diverse Lebensmittelgeschäfte und eine vielfältige Auswahl an Restaurants und Gasthöfen. Öffentliche Verkehrsmittel vorhanden ( Bahn und Bus) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Ferienwohnung #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Hochwertig. Sonnig. Selten. Diese 4 Zimmer Gartenwohnung in Bad Häring bietet modernes Wohnen auf 86 m² mit einem großzügigen Garten in sonniger Traumlage. Der 90 m² große Privatgarten wird durch eine 45 m² große Terrasse mit Süd-/West-Ausrichtung komplettiert. Diese bietet Sonne satt bis in den späten Abend und einen herrlichen Blick auf die umliegende Bergwelt. Die Wohnung befindet sich in einem hochwertigen Gebäude (Baujahr 2020) und überzeugt durch barrierefreie und intelligente Raumaufteilung, helle Zimmer und einer modernen DAN-Küche mit qualitativen Bosch-Einbaugeräten. Eine Hausautomatisierung (KNX) ermöglicht Licht- , Beschattung- und Heizungssteuerung auch von unterwegs. Ein Tiefgaragen-Abstellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten. Ein zweiter TG-Platz kann auf Wunsch um € 30.000,- dazu erworben werden. Übergabe: geplant für Sommer 2027. Highlights 86 m² Wohnfläche | Erstbezug im November 2020 Aufteilung: großer Wohnraum mit offener Küche, 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit WC, Abstellkammer, sowie zusätzliches Gäste-WC Gepflegter 90m² Privatgarten (Süd-/West-Ausrichtung, sonnig & pflegeleichte Hecke mit einer aktuellen Höhe von ca 1,80 m) 45 m² Terrasse mit Blick auf den Sonnenuntergang Hochwertige Ausstattung inkl. DAN-Küche mit 3 cm dicker Granit-Arbeitsplatte KNX-Hausautomatisierung (Licht, Beschattung, Heizung, Belüftung) Beschattung (Raffstore oder Rollo / Plissee & Moskitoschutz an allen Fenstern) Fernwärme & Glasfaser (energieeffizient & zukunftssicher) Privatverkauf (kein Makler) – Sie sparen ca. € 22.600,- (entspricht 3,6 %) 1 TG-Platz inkludiert, 2. optional (€ 30.000,-) 5 m² Kellerabteil + Kinderwagen-, Fahrrad- & Trockenraum Aufzug & barrierefreier Zugang Lage: ruhig, sonnig, naturnah Bad Häring zählt zu den gefragtesten Wohnadressen im Kufsteiner Bezirk. Die erhöhte Lage bietet viel Sonne, Ruhe und einen weiten Blick ins Inntal. Natur, Erholung und Freizeitmöglichkeiten liegen direkt vor der Haustür, perfekt für Familien, Paare und alle, die eine hohe Lebensqualität schätzen.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Rohbau #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Penthouse-Wohnung Top A12 Dieses exklusive Penthouse in der Wohnanlage Gänsleit Söll vereint modernes Design, alpine Eleganz und ein Höchstmaß an Individualität. Die Wohnung wird im Edelrohbau-Zustand verkauft und bietet somit die Möglichkeit, sämtliche Böden, Fliesen, Anschlüsse und Armaturen selbst auszuwählen und den Innenausbau nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Mit einer Wohnnutzfläche von rund 118,6 m² sowie einer beeindruckenden Terrasse mit rund 66 m² eröffnet diese Penthousewohnung großzügige Wohnräume und atemberaubende Ausblicke auf die Tiroler Bergwelt . Großzügige Glasfronten schaffen ein lichtdurchflutetes Ambiente und verbinden Wohnraum und Natur auf harmonische Weise. Das Projekt umfasst insgesamt 42 hochwertige Wohnungen, verteilt auf zwei architektonisch ansprechende Baukörper. Errichtet wird nach den neuesten Standards der nachhaltigen Massivbauweise, die für ausgezeichnete Energieeffizienz, Stabilität und Langlebigkeit steht. Umweltfreundliche Materialien und durchdachte Technologien sorgen für ein zukunftsorientiertes und wertbeständiges Zuhause. Ein zentrales Merkmal dieses Neubauprojekts ist die Barrierefreiheit. Breite Türen, stufenlose Zugänge und komfortable Raumkonzepte garantieren ein hohes Maß an Bewegungsfreiheit und Wohnkomfort für alle Generationen. Die Penthousewohnung Top A12 besticht durch ihren großzügigen Wohn- und Essbereich (ca. 43,6 m²), ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Schrankraum, ein Gäste- oder Kinderzimmer, ein Büro, ein separates Gäste-Bad sowie praktische Nebenräume wie Diele, WC und Hauswirtschaftsraum. Die weitläufige Terrasse lädt zum Entspannen und Genießen ein - mit Blick auf die umliegende Naturkulisse, die das Gefühl von Freiheit und Weite vermittelt. Auf Wunsch können Grundriss und Ausstattung individuell angepasst werden. Damit entsteht ein Zuhause, das nicht nur funktional, sondern auch emotional Ihren persönlichen Lebensstil widerspiegelt. Die Tiefgarage bietet rund 80 Stellplätze, wobei mehrere Parkmöglichkeiten zusätzlich erworben werden können. Kaufpreis je Stellplatz: EUR 30.000,- https://www.remax.at/de/pr-das-gaensleit Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Rohbau #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Penthouse-Wohnung Top C12 Dieses exklusive Penthouse in der Wohnanlage Gänsleit Söll vereint modernes Design, alpine Eleganz und ein Höchstmaß an Individualität. Die Wohnung wird im Edelrohbau-Zustand verkauft und bietet somit die Möglichkeit, sämtliche Böden, Fliesen, Anschlüsse und Armaturen selbst auszuwählen und den Innenausbau nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Mit einer Wohnnutzfläche von rund 119,37 m² sowie einer beeindruckenden Terrasse mit rund 66 m² eröffnet diese Penthousewohnung großzügige Wohnräume und atemberaubende Ausblicke auf die Tiroler Bergwelt . Großzügige Glasfronten schaffen ein lichtdurchflutetes Ambiente und verbinden Wohnraum und Natur auf harmonische Weise. Das Projekt umfasst insgesamt 42 hochwertige Wohnungen, verteilt auf zwei architektonisch ansprechende Baukörper. Errichtet wird nach den neuesten Standards der nachhaltigen Massivbauweise, die für ausgezeichnete Energieeffizienz, Stabilität und Langlebigkeit steht. Umweltfreundliche Materialien und durchdachte Technologien sorgen für ein zukunftsorientiertes und wertbeständiges Zuhause. Ein zentrales Merkmal dieses Neubauprojekts ist die Barrierefreiheit. Breite Türen, stufenlose Zugänge und komfortable Raumkonzepte garantieren ein hohes Maß an Bewegungsfreiheit und Wohnkomfort für alle Generationen. Die weitläufige Terrasse lädt zum Entspannen und Genießen ein - mit Blick auf die umliegende Naturkulisse, die das Gefühl von Freiheit und Weite vermittelt. Auf Wunsch können Grundriss und Ausstattung individuell angepasst werden. Damit entsteht ein Zuhause, das nicht nur funktional, sondern auch emotional Ihren persönlichen Lebensstil widerspiegelt. Die Tiefgarage bietet rund 80 Stellplätze, wobei mehrere Parkmöglichkeiten zusätzlich erworben werden können. Kaufpreis je Stellplatz: EUR 30.000,- https://www.remax.at/de/pr-das-gaensleit Kontaktieren Sie uns jetzt, um mehr über dieses aufregende Projekt zu erfahren und um Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]