helle Eigentumswohnungen im Bezirk Kufstein

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Erstbezug! 3-Zimmer-Wohnung in Wörgler Zentrumsnähe zu kaufen! Top Bauqualität und Neubau-Atmosphäre in Bestlage Ergreifen Sie die seltene Gelegenheit: Diese brandneue 3-Zimmer-Wohnung in der Brixentaler Straße in Wörgl steht zum allerersten Mal für Sie bereit! Hier genießen Sie den unvergleichlichen Vorteil des Erstbezugs - alles ist unberührt, modern und perfekt auf den Einzug vorbereitet. Ideal für alle, die Wert auf kompromisslose Neuwertigkeit und ein stilvolles Zuhause legen. Ihr neues Zuhause (2. OG - Süd-West-Ausrichtung) Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss von insgesamt 3 Etagen, was für mehr Licht und eine angenehm erhöhte Wohnlage sorgt. Die Wohnfläche von ca. 72,39 qm ist optimal strukturiert und bietet eine herrliche Süd-West-Ausrichtung: • Zustand: 100% Erstbezug - Sie sind die erste Person, die hier wohnt! • Wohnküche: Eine großzügige Wohnküche als heller, offener Treffpunkt. • Loggia: Die sonnige Loggia (ca. 7,51 m²) mit Süd-West-Ausrichtung lädt zum Entspannen ein und erweitert den Wohnraum elegant ins Freie. • Zimmer: Zwei helle Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. • Nasszellen: Modernes Bad mit Dusche sowie ein separates WC. • Stauraum: Praktischer Abstellraum in der Wohnung und ein Kellerabteil. Exklusive Parkmöglichkeit Für maximalen Komfort: Ein KFZ-Stellplatz in der Tiefgarage kann optional für 30.000 EUR erworben werden - nie wieder Parkplatzsuche. Perfekte Anbindung in der Brixentaler Straße Profitieren Sie von der idealen Lage in Wörgl, die kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln garantiert. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 36.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.73Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Loft #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In erhöhter Lage von Ellmau, in einem Haus mit nur drei Einheiten, befindet sich dieses exklusive Penthouse mit Freizeitwohnsitz. Fußläufig zu den Skipisten des Skigebiets Wilder Kaiser genießen Sie einen beeindruckenden Panoramablick. Loftartiges, lichtdurchflutetes Wohnen mit offenem Sichtdachstuhl, großformatigen Panoramafenstern und umlaufender Terrasse vermittelt bereits im Entrée mit großzügiger Garderobe ein Gefühl von Weite. Der Wohn-Essbereich bietet einen 180°-Rundumblick. Der Masterbereich verfügt über Bad en suite, Sauna, freistehende Badewanne und Ankleide. Zwei weitere Zimmer, ein zusätzliches Bad, ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum liegen im hinteren Wohnungsbereich. Die Küche ist hochwertig mit Miele-Geräten, BORA-Kochfeld und eigener Backküche ausgestattet. Ein Personenlift mit Privatfahrsystem führt direkt in die Wohnung. Zur Einheit gehören ein großzügiger Kellerraum sowie drei zugeordnete Tiefgaragenstellplätze.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Modernisierte 4-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse Diese geschmackvolle 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses im Kufsteiner Stadtteil Endach. Hier geht's zum Rundgang Auf ca. 117 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch einen durchdachten Grundriss und ein stimmiges Wohnkonzept, wo man sich nur wohlfühlen kann. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin schafft eine besonders gemütliche Atmosphäre. Angrenzend befindet sich ein heller Bereich mit Dachfenstern, der sich ideal als Homeoffice eignet. Die Küche ist großzügig geplant und hochwertig ausgestattet. Zwei ruhig gelegene Schlafzimmer bieten ausreichend Rückzugsmöglichkeiten. Zusätzlichen Stauraum schaffen ein kleiner Lagerbereich beim Schlafzimmer sowie eine praktische Speis im Eingangsbereich. Das Badezimmer verfügt über Regendusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und WC, ein separates WC ist ebenfalls vorhanden. Zeitlose Böden, weiße Innentüren und das elegante Gesamtbild unterstreichen den besonderen Charakter der Wohnung. Die komplette Renovierung erfolgte 2016.Ein Highlight ist die ca. 24 m² große Dachterrasse. Hier lässt sich mit wenigen Handgriffen eine grüne Entspannungsoase zaubern. Ihr Auto parken Sie in der hauseigenen Tiefgarage. Die Wohnung ist nicht barrierefrei. Ein Energieausweis wird in Kürze vorgelegt. Besichtigungen sind sehr gerne möglich – ich freue mich auf Ihre Anfrage! Jasmin Rainer von Tiroler Immobilien [E-Mail-Adresse entfernt] bzw. [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #gefördert #hell #ruhig

Objekthighlights: - Hochwertige Ausstattung und großzügiges Raumkonzept - Lichtdurchflutete, hohe Räume mit Sichtdachstuhl und Kachelofen von Ziegler - Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Verglasung, Rollläden & Insektenschutz - Wellnessbad mit Sauna und Dusche - Zwei sonnige Balkone - praktischer, geräumiger Abstellraum - Fußbodenheizung mit Pellets und Solarunterstützung für Warmwasser - Lift und niedrige Betriebskosten - Zwei überdachte Stellplätze plus ein zusätzlicher Außenstellplatz - Ruhige Lage mitten im Freizeit- und Naturbereich - Erwerbsförderung des Landes Tirol möglich - ACHTUNG, VIRTUELLE Besichtigungstour online möglich - senden Sie uns ihre Anfrage, und wir leiten Ihnen umgehend den Link dazu weiter! Objektbeschreibung: Diese sonnige Dachgeschoßwohnung befindet sich in einem modernen Wohnhaus aus dem Jahr 2019 mit insgesamt nur acht Wohneinheiten, verteilt auf zwei Häuser – ideal für alle, die Wert auf Privatsphäre und ein ruhiges Wohnumfeld legen. Die Wohnung beeindruckt sofort mit einem großzügigen Raumgefühl, hohen Sichtdachstühlen und einer geschmackvollen, hochwertigen Ausstattung. Der durchgehend verlegte, exklusive Holzoptik-Fliesenboden schafft eine warme und edle Atmosphäre und eignet sich perfekt für die effiziente Fußboden-Pelletsheizung. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und einen harmonischen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Zwei sonnige Balkone bieten einen wunderbaren Platz zum Entspannen und Genießen der umliegenden Natur. Das stilvolle Badezimmer mit Sauna und Dusche, hochwertige Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung sowie Rollläden mit integrierten Insektenschutzgittern unterstreichen den hohen Wohnstandard. Ergänzt wird das Angebot durch einen Lift, geringe Betriebskosten sowie zwei überdachte PKW-Stellplätze und einen weiteren Außenstellplatz. Diese Wohnung vereint exklusiven Wohnkomfort, energieeffiziente Technik und eine ruhige, naturnahe Lage – ein seltenes Angebot für anspruchsvolle Käufer. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr* Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. *Informieren Sie sich bei mir gerne über die aktuell gültigen Erleichterungen bei Wohnraumschaffung für den Eigenbedarf! Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE UNTERLAGEN ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 40.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.63 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Zentrale, renovierte Wohnung mit Loggia und Garage in Wörgl – Provisionsfrei! Zum Verkauf gelangt eine freundliche und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung in attraktiver Zentrumsrandlage von Wörgl. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar. Die Wohnfläche von rund 85 m² ist gut durchdacht und gliedert sich in einen Eingangsbereich mit Garderobe und Flur, einen praktischen Abstellraum, zwei Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer, ein getrenntes WC sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur südlich ausgerichteten, vollständig verglasten Loggia. Ein besonderes Highlight stellt der im Wohnzimmer befindliche Kachelofen dar, der für ein behagliches Wohnambiente sorgt. Die Wohnung präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand. In den vergangenen Jahren wurde sie von den derzeitigen Eigentümern umfassend renoviert: Böden und Türen wurden erneuert, eine moderne Küche eingebaut sowie Badezimmer und WC vollständig saniert. Die monatlichen Betriebskosten inklusive Instandhaltungsrücklage belaufen sich derzeit auf EUR 303,-. Die Wohnanlage ist ruhig, sauber und familienfreundlich. Ein großzügiger Allgemeingarten mit Spielgeräten bietet viel Platz für Kinder und Erholung. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein fixer Autoabstellplatz in der Tiefgarage. Die Lage überzeugt zudem durch die Nähe zu Schulen, dem Bahnhof und Einkaufszentren, wodurch eine ausgezeichnete Infrastruktur gegeben ist.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #hell

Topmoderne Maisonette-Dachgeschosswohnung in Kirchbichl Objektübersicht •Objektart: Dachgeschosswohnung / Maisonette •Wohnfläche: 91,34 m² •Zimmer: 3 •Baujahr / Renovierung: Komplett renoviert 2019 •Lage: 6322 Kirchbichl, Tirol •Etage: Dachgeschoss Kurzbeschreibung Diese topmoderne Maisonette-Dachgeschosswohnung in Kirchbichl überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und ein stilvolles Wohnambiente. Die Wohnung wurde 2019 umfassend renoviert und präsentiert sich heute in einem zeitgemäßen, sehr gepflegten Zustand. Auf 91,34 m² Wohnfläche verteilen sich drei helle Zimmer, die ein komfortables Wohnen auf zwei Ebenen ermöglichen. Ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer, die modernes Wohnen mit besonderem Charakter suchen. Raumaufteilung Untere Ebene: •Großzügiger Wohn- und Essbereich mit angenehmer Raumhöhe •Moderne Küche •Kinderzimmer •Vorraum / Eingangsbereich •WC Obere Ebene (Maisonette): •Groß geschnittenes Schlafzimmer •Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung •Galerie-Charakter mit Blick auf das Schlafzimmer Ausstattung & Highlights •Komplettsanierung im Jahr 2019 •Moderne, zeitlose Materialien •Dachgeschoss-Maisonette mit besonderem Wohngefühl •Helle Räume durch großzügige Fensterflächen •Attraktive Wohnfläche von 91,34 m² •Ruhige und dennoch zentrale Lage in Kirchbichl Lagebeschreibung Kirchbichl liegt im Tiroler Unterland und bietet eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an Wörgl, Kufstein sowie die umliegenden Freizeit- und Erholungsgebiete. Diese Dachgeschosswohnung vereint moderne Wohnqualität, eine durchdachte Maisonette-Aufteilung und eine attraktive Lage. Ein ideales Zuhause für alle, die das Besondere suchen und Wert auf Qualität legen. Kaufpreis & Details •Kaufpreis: 425.000 € •Verfügbarkeit: nach Vereinbarung (März 2026) Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 196.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.13 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Loft #Balkon #Kellerabteil #hell #möbliert #ruhig

Exklusiv mit Zefi Immobilien – Stilvolle 3-Zimmer-Loftwohnung in Kirchbichl zu kaufen – historischer Charme trifft moderne Premium-Ausstattung Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Wohnung vereint den einzigartigen Charakter eines kernsanierten historischen Gebäudes mit modernster Ausstattung und zeitgemäßem Wohnkomfort. Edle Materialien und ein offen gestaltetes Wohnkonzept prägen das besondere Flair dieser Immobilie. Der ausgeprägte Loft-Charakter kann durch das setzen einer zusätzlichen Wand auf Wunsch gezielt akzentuiert oder abgemildert werden – Details hierzu gerne auf Anfrage. Ein Personenaufzug, ein Kellerabteil sowie ein zugeordneter Stellplatz sorgen für zusätzlichen Komfort. Die Raumaufteilung Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Flur, der nahtlos in den offenen Wohn- und Küchenbereich übergeht. Historische Details, liebevoll erhalten, verleihen dem Raum einen besonderen Charme und eine zeitlose Eleganz. Die modern integrierte Küche fügt sich harmonisch in das offene Raumkonzept ein und bildet gemeinsam mit dem Wohnbereich das stilvolle Herzstück der Wohnung. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf den ruhigen Balkon, der an sonnigen Tagen zu entspannten Momenten im Freien einlädt. Die Immobilie verfügt zudem über zwei geschmackvoll gestaltete Schlafzimmer: Über eine stilvolle Holztreppe gelangt man in den ersten Stock zum Master-Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer en suite, ausgestattet mit edlen Armaturen, einer Walk-in-Dusche und hochwertigen Oberflächen – ein exklusiver Rückzugsort zum Wohlfühlen. Das zweite, großzügig geschnittene Schlafzimmer lädt mit seinem hellen, freundlichen Ambiente zum Wohlfühlen ein und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als gemütliches Gästezimmer, inspirierendes Homeoffice oder liebevoll eingerichtetes Kinderzimmer. Ein zusätzliches, modern ausgestattetes Badezimmer mit Duschwanne und WC steht ebenfalls zur Verfügung und sorgt für optimalen Komfort. Ausstattung & Highlightskernsaniertes historisches Gebäudehochwertige Ausstattung & stilvolle Loft-Elemente100 m2 Wohnflächeoffener Wohn- und Küchenbereich2 Schlafzimmer2 moderne Badezimmersonniger Balkon Personenaufzugeigener Stellplatz Kellerabteilenergieeffiziente Haustechnik mit Fußbodenheizunghochwertige Bodenbeläge und edle Materialien Lage und Infrastruktur Wir befinden uns in einem ruhigen Wohngebiet von Kirchbichl, unweit des Inns. Die Umgebung ist von gepflegten Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen geprägt und bietet eine angenehme, familienfreundliche Atmosphäre. In wenigen Gehminuten erreicht man Naherholungsflächen am Innufer, die sich gut für Spaziergänge, Radfahren oder sportliche Aktivitäten eignen. Auch Infrastruktur wie Supermärkte, Bäckereien, Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen befindet sich im erweiterten Umfeld und ist bequem per Fahrrad oder Auto erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist dabei sehr gut: Über die nahegelegenen Hauptstraßen gelangt man rasch nach Wörgl, Kufstein sowie zu den regionalen Verkehrsachsen. Trotz der guten Erreichbarkeit bleibt die Wohnlage ruhig und ist nicht vom Durchzugsverkehr belastet. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und entdecken Sie dieses außergewöhnliche Wohnjuwel persönlich! Weitere attraktive Immobilienangebote finden Sie auf zefi.at Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://zefi-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <2.500m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <2.000m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #hell #ruhig

Sonnige 3-Zimmer-Wohnung in Wörgl – stadtnah, naturnah & bestens angebunden! Diese schöne, sonnige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in attraktiver Lage am Stadtrand von Wörgl und vereint ruhiges Wohnen mit der Nähe zum Zentrum. Trotz der angenehmen Wohnlage erreichen Sie das Stadtzentrum in nur wenigen Gehminuten, ebenso befinden sich öffentliche Verkehrsmittel unmittelbar bei der Wohnung, wodurch eine optimale Verbindung zum Bahnhof und in die umliegenden Regionen gewährleistet ist. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 77 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Der Wohnbereich ist hell und freundlich gestaltet und bietet direkten Zugang zum Balkon, der zu entspannten Stunden einlädt. Zwei weitere Zimmer stehen flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer zur Verfügung. Das Badezimmer mit Fenster und WC sorgt für Tageslicht und ein angenehmes Raumklima. Ein Außenabstellplatz ist der Wohnung zugeordnet und rundet das Angebot ab. Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Lage: In wenigen Gehminuten befinden Sie sich mitten in der Natur, ideal für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder Erholung im Grünen. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Ärzte, Apotheken und Schulen sind bequem zu Fuß erreichbar. Supermärkte, Bäckereien sowie ein Einkaufszentrum befinden sich in unmittelbarer Nähe und decken den täglichen Bedarf optimal ab. Auch Bank, Geldautomat und Post sind rasch erreichbar. Die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie an die Autobahn macht diese Wohnung besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und Pendler, die Wert auf Komfort, Erreichbarkeit und Lebensqualität legen. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadenersatzansprüche aus. Wir weisen darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,6 % inkl. USt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. (AGB) Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Hier einige kurze Informationen zur Immobilie: Hochwertige 4 Zimmer Wohnung in absoluter Ruhelage Die ca. 101,99 m² verteilen sich optimal und zentral begehbar. Eingansbereich und Wohnbereich sind mit einem grauen, zeitlosen Fliesenboden ausgestattet und dadurch sehr pflegeleicht. Das Hauptschlafzimmer ist mit einem Echtholzparkett ausgelegt und bekommt so ein warmes, wohliges Wohngefühl, optimal für Schlafräume. Das helle Tageslichtbadezimmer überzeugt mit Dusche und Badewanne. Der Wohn-, Koch- und Essbereich ist durch die zahlreichen Fenster sehr hell und wird durch den Ofenanschluss und angeschlossenen Schwedenofen zu einem sehr gemütlichen Raum in dem man sich gerne aufhält. Der ca. 14,58 m² große Süd-West Balkon ist vom Wohnbereich und einem der Schlafzimmer aus begehbar und bietet optimalen Platz für einen großen Esstisch oder eine Lounge. Dieser Bereich lässt keine Wünsche offen und lädt zum träumen und verweilen ein. Ein kleiner Abstellraum, der als Vorratsraum verwendet wird, rundet diese sehr gelungene Immobilie ab. Zur Wohnung gehört ein sehr großes Kellerabteil mit ca. 13,99 m². Ein Tiefgaragenabstellplatz ist ebenso im Kaufpreis inbegriffen. Beheizt wird die Wohnung über eine Fußbodenheizung mittels Gas. HWB 56,0 kWh/m²a lt. Energieausweis Betriebskosten belaufen sich auf ca. ? 426,44 monatlich inklusive Rücklagen, Heizkosten, etc. Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben. Unser Team von Immobilienexperten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten unsere Finanzierungsexperten auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen durch den Vergleich der besten Kredite von über 120 Banken in Österreich und Deutschland. Wir möchten Sie unabhängig, transparent und flexibel als starker Partner in allen Immobilienangelegenheiten unterstützen. Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin oder eine unverbindliche und kostenfreie Finanzierungsberatung. Kaufpreis EUR 495.000,00 (Sämtliche o.a. m²-Angaben laut Nutzwertgutachten gem. Kauf & Wohnungseigentumsvertrag bzw. Einreichplanung) Für weitere Informationen fordern Sie bitte uns... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Gartenwohnung Top W2 – Naturresidenz Kaiseraufstieg Kompakt, modern und naturnah – ideal zum Selbstbezug oder als Anlage Mit der Naturresidenz Kaiseraufstieg entsteht ein exklusives Wohnprojekt in idyllischer Lage direkt am Kaiserbach. Nur wenige Minuten von Kufstein entfernt, vereint dieses Projekt naturnahes Wohnen mit perfekter Anbindung und bietet Singles, jungen Paaren oder Investoren eine seltene Gelegenheit, hochwertigen Wohnraum zu erwerben. Ihre neue Gartenwohnung Die 2-Zimmer-Gartenwohnung bietet auf 49,23 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept, das Effizienz, Komfort und Lebensqualität perfekt kombiniert. Die großzügige Terrasse (20,06 m²) und der private Garten (71,21 m²) erweitern den Wohnraum ins Freie – ideal für sonnige Stunden oder entspannte Abende im Grünen. Raumaufteilung im Überblick: 2 Zimmer – Wohn-/Schlafbereich Wohnküche – offen und lichtdurchflutet Badezimmer – modern ausgestattet Separates WCAbstellraum in der Wohnung Privater Freiraum: Terrasse, Geräteschrank auf Terrasse (4,09 m²), eigener Garten Highlights der Wohnung Naturnahe Lage direkt am Kaiserbach Terrasse und eigener Garten als Erweiterung des Wohnraums Moderne Architektur mit hochwertiger Ausstattung Individuelle Mitgestaltung bis zum Baustart möglich Tiefgaragenstellplätze zum Kauf (€ 30.000 pro Stellplatz) Für wen eignet sich diese Wohnung? Die Gartenwohnung ist ideal für Singles und Menschen, die ein kompaktes, modernes Zuhause mit Außenfläche suchen. Gleichzeitig ist sie ein attraktives Investment – dank der gefragten Lage, der hochwertigen Bauweise und der provisionsfreien Abwicklung über Tiroler Immobilien. Zeitplan Baustart: Frühjahr 2026 Fertigstellung: Herbst 2027 Provisionsfrei direkt über Tiroler Immobilien. Sichern Sie sich diese seltene Gelegenheit – als eigenes Zuhause oder profitables Investment in einer der begehrtesten Wohnlagen der Region. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Mario Tribus Tiroler Immobilien Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Höhere Schule <4.000m Universität <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Diese lichtdurchflutete Eigentumswohnung bietet auf 83 m² großzügigen Wohnkomfort und einen Wellnessbereich und Sonne pur von Früh bis Spät Aufteilung: Der offene Wohn-, Koch- und Essbereich sorgt mit seiner Einrichtung für ein modernes und angenehmes Raumgefühl. Die perfekt ausgestattete Küche mit Geräten der Firma Siemens ist mit einer großen Terrassentür ausgestattet, die den Weg zur 15 m² großen Terrasse/Balkon freigibt – ideal, um den freien Blick auf den Hausberg Brandstadl und die umliegende Bergwelt wie den Wilder Kaiser, Pölven und die Hohe Salve zu genießen. Die Terrasse ist perfekt, um den ganzen Tag in der Sonne zu entspannen. Im Anschluss zur Küche befindet sich ein Abstellraum, der somit den nötigen Stauraum bietet, sowie mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Der Holzboden sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Ein sehr geschmackvoll gestaltetes Bad mit Fenster, Erlebnisdusche, Waschtisch und dem großen Highlight - einer Sauna, runden das Angebot ab. Das WC ist extra angeordnet. Das Kinderzimmer/Büro bietet ausreichend Platz, ebenso wie das großzügige Elternschlafzimmer, die ebenfalls durch die offene Decke ein ganz besonderes Raumgefühl ausstrahlen. Die Wohnung ist sehr geschmackvoll eingerichtet, und die gesamten Möbel können übernommen werden, sodass Sie direkt einziehen und den neuen Lebensraum genießen können. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz und ein großzügiges Kellerabteil. Für weitere Fahrzeug sind ausreichend Parkplätze im Freien vorhanden. Auf Wunsch kann ein weiterer Tiefgaragenstellplatz um € 25.000,- erworben werden. Wenn wir Ihr Interesse zu dieser tollen Wohnung geweckt haben, freuen wir uns auf Ihren Anruf/Email. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://herbert-eisenmann.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <4.500m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Höhere Schule <5.000m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <9.000m Autobahnanschluss <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #hell

Diese zum Kauf angebotene Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, welches 1973 erbaut wurde, und erstrahlt dank fortlaufender Instandhaltung in bestem Zustand. Mit einer gesamten Nutzfläche von ca. 85 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für eine Familie, die Wert auf Komfort und Gemütlichkeit legt. Die Wohnung erstreckt sich über eine komfortable Etage des insgesamt vierstöckigen Gebäudes und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Die drei hellen Zimmer umfassen ein geräumiges Wohnzimmer, das zu geselligen Abenden einlädt, zwei ansprechend große Schlafzimmer sowie einem Bad und separatem WC. Der Bodenbelag setzt sich aus Laminat und Parkett zusammen, was für ein behagliches Wohnambiente sorgt. Die vorhandene Einbauküche für die ganze Familie ist ein idealer Treffpunkt für gemeinsames Kochen und gesellige Stunden. Ein kleines Highlight ist der wohltuende Kamin im Wohnzimmer, der an kühlen Abenden für eine wohlige und angenehme Atmosphäre sorgt. Die nach Osten und Süden ausgerichtete Balkonfläche lädt nicht nur zu einem erholsamen Frühstück im Sonnenschein ein, sondern bietet auch einen traumhaften Ausblick auf das umliegende Bergpanorama. Die Wohnung ist sofort verfügbar, sodass dem Einzug nichts im Wege steht. Lassen Sie sich von dieser preiswerten Gelegenheit begeistern und machen Sie diese charmante Wohnung zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt in Wörgl.... [Mehr]