helle Eigentumswohnungen in Oberösterreich

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Moderne Wohnung im 3. OG in Schörfling am Attersee mit Loggia. Lift vorhanden - Top-Lage! Diese moderne Dachgeschosswohnung befindet sich in einer 2024 fertiggestellten Wohnanlage im Zentrum von Schörfling am Attersee und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie hochwertige Ausführung. Auf rund 92 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit direktem Zugang zur Loggia. Große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung verfügt über zwei gut nutzbare Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice eignen. Besonders hervorzuheben sind die zwei Badezimmer sowie der separate Schrankraum, die zusätzlichen Komfort im Alltag bieten. Ein Abstellraum sowie ein eigenes Kellerabteil ergänzen das Raumangebot. Beheizt wird die Wohnung mittels moderner Luftwärmepumpe über Fußbodenheizung. Die gesamte Anlage ist barrierefrei ausgeführt und verfügt über eine Tiefgarage. Die Wohnung ist schlüsselfertig ausgestattet und kurzfristig bezugsbereit. Erleben Sie die Immobilie online: https://tour.ogulo.com/VI8y Die Wohnung liegt in zentraler Lage von Schörfling am Attersee. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Der Attersee befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Baden, Segeln, Radfahren und Wandern. Die Kombination aus zentraler Infrastruktur und hoher Lebensqualität macht den Standort besonders attraktiv. In dieser Wohnanlage ist die Begründung eines Hauptwohnsitzes erforderlich.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Moderne 2-Zimmer Wohnung mit Garten und Terrasse in Thalheim bei Wels/Mühlental - ideal für Eigennutzer & Anleger - PROVISIONSFREI In attraktiver Lage von Thalheim bei Wels entsteht ein modernes Neubauprojekt mit insgesamt 37 hochwertig geplanten Wohneinheiten. Die Wohnanlage überzeugt durch zeitgemäße Architektur, durchdachte Grundrisse und eine angenehme Wohnatmosphäre. Großzügige Freiflächen wie Terrassen, Gärten und Loggien sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort und machen das Projekt sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger besonders interessant. Bei der hier angebotenen Einheit handelt es sich um eine optimal geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 46 m² Wohnfläche. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Zentrum der Wohnung und überzeugt durch eine helle, freundliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse mit anschließendem Eigengarten, der zusätzlichen Freiraum im Grünen bietet und den Wohnbereich ideal erweitert. Das Schlafzimmer ist gut proportioniert und bietet ausreichend Platz für eine komfortable Einrichtung. Ein modern geplantes Badezimmer sowie ein praktischer Vorraum runden das Raumangebot funktional ab. Die Ausstattung entspricht modernen Wohnansprüchen mit großen Fensterflächen für lichtdurchflutete Räume, zeitgemäßen Sanitärbereichen und einem eigenen Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum. Der Baustart ist voraussichtlich für Herbst 2026 vorgesehen. Ein KFZ-Stellplatz kann optional zum Preis von € 6.000,- zzgl. USt erworben werden. Lage Die ruhige Lage bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und der unmittelbaren Nähe zur Stadt Wels. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie vielfältige Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Sie haben Interesse? Ansehen lohnt sich - wir freuen uns über Ihr Interesse! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter [Tel] zur Verfügung. Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her. Haben Sie die richtige Immobilie noch nicht gefunden? Dann registrieren Sie sich hier: 👉 https://girkinger-immobilien.at/suchagent/#section-2-113717 Rechtliche Informationen Bitte beachten Sie, dass aufgrund unserer ALLEINBEAUFTRAGUNG und Nachweispflicht für den Abgeber ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN DATEN bearbeitet werden können (NAME, ANSCHRIFT, E-Mail, Telefonnummer). Explizit weisen wir darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Altbau #Parkmöglichkeit #hell

Zum Verkauf steht eine gepflegte Dachgeschosswohnung in einem charmanten Mehrparteienhaus im beliebten Stadtteil Steyrdorf/Wehrgraben. Die Wohnung Top 11 überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, viel Tageslicht durch Dachflächenfenster sowie den besonderen Altbau-Charakter in Kombination mit modernen Elementen. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt eine Fußbodenheizung, die über die in der Wohnung installierte Gastherme geregelt wird. Ein eigener PKW-Stellplatz ist der Wohnung zugeordnet und im Angebot inkludiert. Das Gebäude selbst wurde ursprünglich vor über 100 Jahren errichtet und in den 1990er-Jahren umfassend saniert. Laufend wurden Instandhaltungen und Modernisierungen durchgeführt, wodurch sich die Liegenschaft heute in einem soliden und gepflegten Zustand präsentiert.... [Mehr]

#hell #ruhig

Familienfreundliche 4-Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger Lage von Mattighofen Tolle Lage – Perfekte Infrastruktur – Hohe Lebensqualität Mattighofen steht für eine erstklassige Lebensqualität und eine hervorragende Verkehrsanbindung. Dank der nahegelegenen Busverbindung erreichen Sie die umliegenden Städte schnell und unkompliziert. Ideal für Familien – Alles in greifbarer Nähe Hier wird Familienfreundlichkeit großgeschrieben! Ein Kindergarten in unmittelbarer Umgebung erleichtert den Alltag, während Supermarkt und Bäckerei für kurze Einkaufswege sorgen. So haben Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf brauchen, direkt vor der Haustür. Helle Räume und moderne Ausstattung – Hier fühlen Sie sich wohl! Diese Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre durchdachte Raumaufteilung, sondern auch durch eine moderne und gepflegte Ausstattung. Dank der lichtdurchfluteten Räume entsteht eine freundliche und einladende Atmosphäre, in der sich die ganze Familie wohlfühlt. Raumaufteilung Diele Küche Abstellraum Flur Badezimmer Drei Schlafzimmer Großzügiges Wohnzimmer Komfort trifft auf Funktionalität Ein besonderes Highlight sind die zwei Stellplätze, die Ihnen und Ihren Gästen jederzeit zur Verfügung stehen. Diese Wohnung ist mehr als nur ein Wohnort – sie ist ein Zuhause für die ganze Familie. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Kontakt & Besichtigungstermin Für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Herr Adel Jasarevic [E-Mail-Adresse entfernt] www.mein-immokontakt.at Tel.: [Telefonnummer entfernt]Finanzierungsberatung gewünscht? Gerne vermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Gespräch mit einem unserer bankneutralen Finanzierungsprofis. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #gefördert #hell

WISSENSWERTES ZU IHRER WOHNUNG IN MOLLN Kompakter Baukörper mit optimaler Ausrichtung 16 Wohnungen auf drei Geschoßen Jede Wohnung ist barrierefrei mit dem Lift erreichbar Exklusive Wohnungsausstattung Große Glasflächen schaffen viel Licht im Wohnraum Jede Wohnung hat eine große Freifläche (in Form von Loggia, Garten oder Dachterasse) Nahwärmeheizung Solarenergie-Nutzung Ausreichend Parkplätze (EUR 5.500 EUR/Stellplatz) und Besucherstellfächen vorhanden Großer Fahrradraum und Kellerabteile Ruhiger und schattiger Innenhof als Gemeinschaftsfläche Holzfassaden-Elemente Massivbauweise ohne Styropor (38er Ziegel) HWB 35 kWh/m²/Jahr INANSPRUCHNAHME DER FÖRDERUNG Der Neubau befindet sich auf dem Areal einer ehemaligen Baufirma. Durch Abbruch/Neubau wird die OÖ Landesförderung für Assanierung in Anspruch genommen. Förderberechtigte Wohnungskäufer dürfen mit 200 EUR/m² Zuschuss vom Fördergeber rechnen - diese Förderung ist im Kaufpreis noch nicht berücksichtigt und vergünstigt den Wohnungspreis. Die Förderabwicklung wird von uns als Bauträger übernommen. Über Details informieren wir Sie gerne in einem persönlichen Gespräch. BONUS VOR BAUBEGINN Sichern sie sich jetzt noch den BONUS für Sonderausstattungen in Höhe von 3.000 EUR beim Kauf Ihrer Eigentumswohnung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Traumhafte 2-Zimmer Wohnung mit Garten & Terrasse in Thalheim bei Wels/Mühlental - ideal für Eigennutzer & Anleger - PROVISIONSFREI In attraktiver Lage von Thalheim bei Wels entsteht ein modernes Neubauprojekt mit insgesamt 37 hochwertig geplanten Wohneinheiten. Die Wohnanlage überzeugt durch zeitgemäße Architektur, durchdachte Grundrisse und eine angenehme Wohnatmosphäre. Großzügige Freiflächen wie Terrassen, Gärten und Loggien sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort und machen das Projekt sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger besonders interessant. Bei der hier angebotenen Einheit handelt es sich um eine optimal geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 46 m² Wohnfläche. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Zentrum der Wohnung und überzeugt durch eine helle, freundliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse mit anschließendem Eigengarten, der zusätzlichen Freiraum im Grünen bietet und den Wohnbereich ideal erweitert. Das Schlafzimmer ist gut proportioniert und bietet ausreichend Platz für eine komfortable Einrichtung. Ein modern geplantes Badezimmer sowie ein praktischer Vorraum runden das Raumangebot funktional ab. Die Ausstattung entspricht modernen Wohnansprüchen mit großen Fensterflächen für lichtdurchflutete Räume, zeitgemäßen Sanitärbereichen und einem eigenen Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum. Der Baustart ist voraussichtlich für Herbst 2026 vorgesehen. Ein KFZ-Stellplatz kann optional zum Preis von € 6.000,- zzgl. USt erworben werden. Lage Die ruhige Lage bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und der unmittelbaren Nähe zur Stadt Wels. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie vielfältige Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Sie haben Interesse? Ansehen lohnt sich - wir freuen uns über Ihr Interesse! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter [Tel] zur Verfügung. Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her. Haben Sie die richtige Immobilie noch nicht gefunden? Dann registrieren Sie sich hier: 👉 https://girkinger-immobilien.at/suchagent/#section-2-113717 Rechtliche Informationen Bitte beachten Sie, dass aufgrund unserer ALLEINBEAUFTRAGUNG und Nachweispflicht für den Abgeber ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN DATEN bearbeitet werden können (NAME, ANSCHRIFT, E-Mail, Telefonnummer). Explizit weisen wir darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

In traumhafter Lage von Altmünster präsentiert sich diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung als wahres Wohnjuwel mit beeindruckendem Blick auf den Traunsee bis zur Halbinsel von Traunkirchen. Der einzigartige Panoramablick umfasst zudem die gesamte Bergkulisse vom Traunstein über das Tote Gebirge bis zum Höllengebirge. Auf rund 195 m² Wohnfläche entfaltet sich auf einer Ebene ein großzügiges Raumkonzept, das Komfort, Eleganz und ein besonderes Wohngefühl vereint. Die im Jahr 2006 errichtete Wohnanlage überzeugt durch ihren gepflegten Zustand und modernen Wohnkomfort. Ein Lift, der Sie direkt in die Wohnung bringt, ermöglicht eine bequeme, barrierefreie Erreichbarkeit von der Tiefgarage in die Wohnung. Bereits beim Betreten eröffnet sich ein großzügiger, lang gezogener Flur, der alle Räume zentral erschließt und ein angenehmes Raumgefühl vermittelt. Entlang dieses Flures befinden sich mehrere Zimmer, die vielseitig genutzt werden können: ein geräumiges Gästezimmer mit Bad en suite sowie zwei weitere Räume, die sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Hobbyzimmer eignen. Das geräumige Schlafzimmer mit Blick auf den See und den Traunstein bietet viel Platz und wird durch einen angrenzenden Schrankraum ergänzt. Gemeinsam entsteht hier ein großzügiger Bereich von rund 25 m², der Ruhe und Funktionalität vereint. Ein Highlight ist hier, dass Sie das Hauptbadezimmer direkt vom Schlafzimmer aus betreten können. Die Verbindung zum Schlafzimmer schafft einen privaten Rückzugsbereich mit hohem Wohnkomfort. Zudem lässt sich das Badezimmer auch über den Flur betreten und überzeugt durch seine Großzügigkeit und Ausstattung mit Badewanne und Dusche. Besonders hervorzuheben ist der wunderbare Blick auf den Traunsee, den man auch von hier aus genießen kann. Zudem besteht ein direkter Zugang zum Balkon. Am Ende des Flures öffnet sich schließlich das Herzstück der Wohnung: der beeindruckende Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Auf rund 65 m² entsteht ein lichtdurchfluteter Raum mit hohen Decken und einer großzügigen Glasfront, die den Blick auf den Traunsee freigibt. Ob beim Kochen oder Entspannen – das Panorama ist hier allgegenwärtig und verleiht dem Raum eine ganz besondere Qualität. Ein stilvoller dänischer Ofen sorgt zusätzlich für angenehme Wärme und eine gemütliche Atmosphäre. Die Terrasse und der angrenzende Balkon mit einer Fläche von rund 43 m² erweitern den Wohnraum eindrucksvoll nach außen. Hier lassen sich Sonne, Ruhe und der unvergleichliche Blick auf den Traunstein und den Traunsee in vollen Zügen genießen. Hochwertige Parkettböden, die großzügige Raumaufteilung und die lichtdurchflutete Architektur unterstreichen den exklusiven Charakter dieser Immobilie. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil runden das Angebot komfortabel ab. Diese Dachgeschosswohnung vereint Großzügigkeit, hochwertige Ausstattung und eine außergewöhnliche Lage zu einem Zuhause, das sowohl im Alltag als auch in besonderen Momenten überzeugt – i Ideal für Familien und alle, die exklusives und großzügiges Wohnen mit Seeblick schätzen.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Jetzt bequem von zu Hause aus besichtigen: Einfach auf „Anbieter kontaktieren“ klicken und alle Unterlagen sowie den 3D-Rundgang automatisch erhalten! Auf ca. 78 m² Wohnfläche erwartet Sie ein offener, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche der Marke Breitschopf. Zwei gut geschnittene Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer. Das stilvolle Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC runden das Raumangebot optimal ab. Highlight: ca. 91 m² Eigengarten mit Terrasse, Hochbeet und Gartenhütte. Tiefgaragenplatz und Kellerabteil inklusive. Top Lage mit bester Infrastruktur. Der endgültige Verkaufspreis richtet sich nach der Nachfrage und kann somit Schwankungen nach oben oder unten unterliegen. Haben wir Ihre Neugierde geweckt? Nach Bekanntgabe Ihrer vollständigen Daten senden wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé zu! Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungshilfe steht Ihnen unser Backoffice Montag - Freitag von 8: 30-13: 00 Uhr und 13: 30-17: 00 Uhr gerne zur Verfügung. Krenn Real GmbH [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.krenn-real.at... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Stadt Steyr, Oberösterreich! Diese charmante Wohnung in der 3. Etage bietet Ihnen nicht nur ein modernes Wohngefühl, sondern auch eine erstklassige Lage, die den Alltag angenehm gestaltet. Mit einer großzügigen Fläche von 58 m² und zwei hellen Zimmern ist diese Immobilie perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien. Der Erstbezug garantiert Ihnen, dass Sie in eine neue, unberührte Umgebung einziehen, die nach Ihren Wünschen gestaltet werden kann. Der großzügige Balkon lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Genießen Sie die frische Luft und die Aussicht auf die umliegende Nachbarschaft - ein idealer Ort, um den Tag ausklingen zu lassen oder Gäste zu bewirten. Die Wohnung besticht durch eine solide Bauweise mit einem Flachdach, das nicht nur modern wirkt, sondern auch langlebig ist. Hier können Sie sicher sein, dass Sie in ein hochwertiges Zuhause investieren. Die Verkehrsanbindung ist optimal. Mit dem Bus gelangen Sie schnell und unkompliziert zu Ihrem Ziel, sei es die Innenstadt oder die umliegenden Orte. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Supermärkte sind nur einen kurzen Fußweg entfernt. So genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend, ohne auf die Annehmlichkeiten des täglichen Lebens verzichten zu müssen. Der Kaufpreis von 295.900,00 € macht diese Wohnung zu einer attraktiven Investition in Ihre Zukunft. Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine Immobilie zu investieren, die nicht nur Wohnraum, sondern auch Lebensqualität bietet. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und Ihr neues Zuhause in Steyr kennenzulernen. Ihr Traum von der perfekten Wohnung könnte schon bald Wirklichkeit werden! Die Provision beträgt 1% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

In einer der begehrtesten Wohnlagen von 4020 Linz/Froschberg erwartet Sie diese wunderschön gepflegte Eigentumswohnung mit ca. 100 m² im 1. Stock mit Lift eines 1998 erbauten Wohnhauses. Hier verbinden sich Ruhe, Grünlage und perfekte Infrastruktur zu einer Wohnqualität, die heute selten geworden ist. Alles, was Sie für den Alltag brauchen - Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Gastronomie - erreichen Sie bequem zu Fuß. Gleichzeitig genießen Sie beste Verkehrsanbindung in alle Richtungen. Diese durchdacht geschnittene Wohnung bietet ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Raumaufteilung: Zwei helle Kinderzimmer Ruhiges Schlafzimmer Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Loggia ( 9,56m²) Moderne, hochwertig ausgestattete Küche Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche Praktischer Abstellraum Die stilvolle Küche überzeugt nicht nur optisch, sondern auch funktional - modern, elegant und perfekt in das Wohnkonzept integriert. Das Badezimmer bietet mit Badewanne und Dusche höchsten Komfort für die ganze Familie. Zusätzlicher Komfort - Tiefgaragenplatz (zuzüglich € 20.000, ) - bequem & sicher parken - Zwei Kellerräume (4,57 m² & 11,13 m²) - viel Stauraum Lagevorteile - Froschberg Hoher Freizeit- und Erholungswert Schulen & Kindergärten in der Nähe Einkaufsmöglichkeit, Ärzte und Gastro fußläufig erreichbar. Gute öffentliche Anbindung, schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt Der Froschberg zählt seit Jahren zu den gefragtesten Wohngegenden in Linz - und das aus gutem Grund. Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Details oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Wunderbare 3-Zimmer Wohnung mit Balkon in Thalheim bei Wels/Mühlental - ideal für Eigennutzer & Anleger - PROVISIONSFREI In attraktiver Lage von Thalheim bei Wels entsteht ein modernes Neubauprojekt mit insgesamt 37 hochwertig geplanten Wohneinheiten. Die Wohnanlage überzeugt durch zeitgemäße Architektur, durchdachte Grundrisse und eine angenehme Wohnatmosphäre. Großzügige Freiflächen wie Terrassen, Gärten und Loggien sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort und machen das Projekt sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger besonders interessant. Bei der hier angebotenen Einheit handelt es sich um eine optimal geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 1.OG mit ca. 58m² Wohnfläche. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Zentrum der Wohnung und überzeugt durch eine helle, freundliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und den Wohnbereich ideal erweitert. Das Schlafzimmer und Kinderzimmer ist gut proportioniert und bietet ausreichend Platz für eine komfortable Einrichtung. Ein modern geplantes Badezimmer sowie ein praktischer Vorraum runden das Raumangebot funktional ab. Die Ausstattung entspricht modernen Wohnansprüchen mit großen Fensterflächen für lichtdurchflutete Räume, zeitgemäßen Sanitärbereichen und einem eigenen Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum. Ein KFZ-Stellplatz kann optional zum Preis von € 6.000,- zzgl. USt erworben werden. Der Baustart ist voraussichtlich für Herbst 2026 vorgesehen. Lage Die ruhige Lage bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und der unmittelbaren Nähe zur Stadt Wels. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie vielfältige Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Sie haben Interesse? Ansehen lohnt sich - wir freuen uns über Ihr Interesse! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter [Tel] zur Verfügung. Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her. Haben Sie die richtige Immobilie noch nicht gefunden? Dann registrieren Sie sich hier: 👉 https://girkinger-immobilien.at/suchagent/#section-2-113717 Rechtliche Informationen Bitte beachten Sie, dass aufgrund unserer ALLEINBEAUFTRAGUNG und Nachweispflicht für den Abgeber ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN DATEN bearbeitet werden können (NAME, ANSCHRIFT, E-Mail, Telefonnummer). Explizit weisen wir darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #hell #ruhig

Diese charmante Innenstadtwohnung vereint die Eleganz eines Altbaus mit modernem Wohnkomfort. Mit einer großzügigen Raumhöhe von rund drei Metern entsteht ein außergewöhnliches Raumgefühl, das den klassischen Altbauflair perfekt zur Geltung bringt. Die südwestliche Ausrichtung sorgt für optimale Sonneneinstrahlung und lichtdurchflutete Räume, während der schöne, ruhige Innenhof eine Oase der Entspannung mitten im Zentrum bietet. Besonders hervorzuheben ist der große Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der das Herzstück der Wohnung bildet und viel Platz für gemeinsames Leben und stilvolles Wohnen eröffnet. Die zentrale Lage verbindet urbanes Lebensgefühl mit einer ruhigen Wohnatmosphäre - ideal für alle, die das Besondere suchen. Weitere schöne Immobilien finden Sie bei uns auf der Homepage: https://www.penz-immobilien.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]