helle Eigentumswohnungen in Oberösterreich

#Kellerabteil #hell

Komfortable 2-Zimmer-Wohnung mit 68 m² Wohnfläche, sowie 7,60 m² Wintergarten im 3. OG mit Lift mit östlicher Ausrichtung in Linz/Kleinmünchen. Ideal als Single- oder Pärchen-Wohnung. Ein Kellerabteil mit ca. 3 m² ist dabei. Ausreichend Bewohnerparkplätze sind im Eigentum der Liegenschaft. Allgemeinflächen: Fahrrad-, Wasch- und Trockenräume, eigener Spielplatz und Grünflächen im Hof. Die Wohnung liegt im attraktiven Stadtteil Kleinmünchen-Auwiesen in schöner Siedlungslage. Umgeben von Wohnanlagen und viele Grünflächen trotz nächster Nähe zur vollen Infrastruktur des täglichen Gebrauchs. Einkaufen, Kindergarten, Volkschule, Öffis und sämtliche Infrastruktur erreichen Sie fußläufig. Das Erlebnisbad Schörgenhub und die Stadtbibliothek Auwiesen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Ebenso die Stadtautobahn A7. Das Zentrum von Linz erreichen Sie in ca. 15 Autominuten. Durch die südliche Stadtrandlage erreichen Sie auch die Erhohlungsgebiete mit den Linzer Seen und Aulandschaften in nur wenigen Autominuten. Die gutgeschnittene, helle Wohnung mit viel Platz, lädt zum entspannten Heimkommen ein. Vom Flur, mit ausreichend Platz für die Garderobe, gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten. Über das Wohnzimmer gelangen Sie in die geräumige Küche mit praktisch, angelegter Esszimmernische. Weiter gelangen Sie über den Flur zur Abstellkammer sowie zu dem separatem WC. Auf der anderen Seite des Flurs befindet sich das Badezimmer mit Dusche und Waschbecken, sowie der Zugang zum lichtdurchfluteten Schlafzimmer. Ansprechende Parkett-, Laminat- und Fliesenböden, Beschattung, Fernwärme, 3-fach verglaste Fenster, Wintergarten, ausreichend Parkmöglichkeiten auf Eigengrund. BJ 1987, Wohnung in guten Zustand, letzter Umbau/Modernisierung im Jahr 2010/2011. Betriebskosten: Euro 278,42 (inkl. Rücklagen, Heizkosten und Warmwasser) HWB 43 fGEE 1,35... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Leben und Wohnen wie im Urlaub - direkt beim Nordufer des Traunsees in herrlicher Ruhelage mit unverbaubarem Seeblick. Perfekt geschnittene Eigentums- und Vorsorgewohnungen die sich durch elegante Architektur und hochwertige Ausstattung auszeichnen. Gmunden ist als Bezirkshauptstadt das Tor zum Salzkammergut, geprägt von Natur, Brauchtum, Kultur und Charakter. Direkt an der beliebten Esplanade am Traunsee mit vielen Restaurants, Bars, Tiefgarage, Bus und Bahnhaltestellen in unmittelbarer Nähe. Der Rathausplatz mit einem vielfältigen kulinarischen und historischen Angebot befindet sich ebenfalls direkt vor der Haustüre. Wien ist öffentlich innerhalb von 3 Stunden erreichbar. LAKE SIDE LIVING - ein modernes urbanes Projekt in Gmunden, das sich durch seine architektonische Gestaltung, hohe Qualität und seiner hervorragenden Lage - direkt am Traunsee auszeichnet. Die Geschichte dieses Hauses reicht weit zurück. Die kaufgegenständliche Wohnung steht in Kernsanierung und bietet Charme auf höchstem Niveau. Eckdaten: Wohnfläche: 64,83 m² Zimmer: 2 Balkon: ja, ca. 6,55 m² Küche: Anschlüsse vorbereitet Badezimmer: 1 - mit Walk-In Dusche, WC und Doppelwaschbecken Abstellraum: Nische wurde als Abstellmöglichkeit vorgesehen, mit WM Anschluss Videogegensprechanlage: ja Heizung: Fußbodenheizung Außenliegender Sonnenschutz: ja - Raffstore Fenster: 3fach Verglasung Boden: Trapa Naturholzboden aus Traunkirchen Etage: 1. Keller: ja Lift: ja - Direktzugang Apartment Fertigstellung: 2. Quartal 2024 Beschreibung: In diesem familiären Projekt, welches Sie über eine Haus-Sicherheitstüre betreten, gelangen Sie barrierefrei mittels Lift in den 1. Stock, wo sich Ihre neue und exklusive 2 Zimmerwohnung mit Balkon und Blick über den Traunsee befindet. Sie betreten die Wohnung über einen Vorraum, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Die vom Liftausstieg gegenüberliegende Nische wurde vom Verkäufer als verbaubare Nische vorbereitet. Darin wird sich der Waschmaschinenanschluss sowie Staufläche befinden. Das Badezimmer, mit schlichter Verfliesung, Walk-In Dusche, WC und Doppelwaschbecken ist Teil dieser wunderschönen Wohnung. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und kann ganz nach Ihrem Geschmack und Belieben eingerichtet werden. Das Herzstück der Wohnung, das großzügige Wohnzimmer, präsentiert sich mit bodentiefen 3 fach verglasten Fenstern samt Außenjalousien. Für viel Licht zu jeder Jahreszeit ist somit gesorgt. Der Platz für Ihre neue Küche ist zurückversetzt und vermittelt eine tolle Raumaufteilung. Als Highlight gilt der atemberaubende Balkon mit Weitblick über den See. Ein Urlaubsgefühl wird an dieser Adresse garantiert. Kosten: Kaufpreis: € 590.000,- Betriebskosten: € 194,49 inkl. Rep. - Rücklage und USt. Provision: 3 % vom KP zzgl. USt. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches/familiäres Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Irrtum vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Leben und Wohnen wie im Urlaub - direkt beim Nordufer des Traunsees in herrlicher Ruhelage mit unverbaubarem Seeblick. Perfekt geschnittene Eigentums- und Vorsorgewohnungen die sich durch elegante Architektur und hochwertige Ausstattung auszeichnen. Gmunden ist als Bezirkshauptstadt das Tor zum Salzkammergut, geprägt von Natur, Brauchtum, Kultur und Charakter. Direkt an der beliebten Esplanade am Traunsee mit vielen Restaurants, Bars, Tiefgarage, Bus und Bahnhaltestellen in unmittelbarer Nähe. Der Rathausplatz mit einem vielfältigen kulinarischen und historischen Angebot befindet sich ebenfalls direkt vor der Haustüre. Wien ist öffentlich innerhalb von 3 Stunden erreichbar. LAKE SIDE LIVING - ein modernes urbanes Projekt in Gmunden, das sich durch seine architektonische Gestaltung, hohe Qualität und seiner hervorragenden Lage - direkt am Traunsee auszeichnet. Die Geschichte dieses Hauses reicht weit zurück. Die kaufgegenständliche Wohnung steht in Kernsanierung und bietet Charme auf höchstem Niveau. Eckdaten: Wohnfläche: 61,38 m² Zimmer: 2 Balkon: ja, 2; Hofseite ca. 8,90 m² und Seeseite ca. 6,55 m² Küche: Anschlüsse vorbereitet Badezimmer: 1 - mit Walk-In Dusche und WC Abstellraum: Nische wurde als Abstellmöglichkeit vorgesehen, mit WM Anschluss Videogegensprechanlage: ja Heizung: Fußbodenheizung Außenliegender Sonnenschutz: ja - Raffstore Fenster: 3fach Verglasung Boden: Trapa Naturholzboden aus Traunkirchen Etage: 2. Keller: ja Lift: ja - Direktzugang Apartment Fertigstellung: 2. Quartal 2024 Beschreibung: In diesem familiären Projekt, welches Sie über eine Haus-Sicherheitstüre betreten, gelangen Sie barrierefrei mittels Lift in den 2. Stock, wo sich Ihre neue und exklusive 2 Zimmerwohnung mit Balkon und Blick über den Traunsee befindet. Sie betreten die Wohnung über einen Vorraum, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Die vom Liftausstieg gegenüberliegende Nische wurde vom Verkäufer als verbaubare Nische vorbereitet. Darin wird sich der Waschmaschinenanschluss sowie Staufläche befinden. Das Badezimmer, mit schlichter Verfliesung, Walk-In Dusche und WC ist Teil dieser wunderschönen Wohnung. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und kann ganz nach Ihrem Geschmack und Belieben eingerichtet werden. Dieses bietet den direkten Zugang zu einem weiteren Balkon und bietet viel Privatsphäre. Das Herzstück der Wohnung, das großzügige Wohnzimmer, präsentiert sich mit bodentiefen 3 fach verglasten Fenstern samt Außenjalousien. Für viel Licht zu jeder Jahreszeit ist somit gesorgt. Der Platz für Ihre neue Küche ist zurückversetzt und vermittelt eine tolle Raumaufteilung. Als Highlight gilt der atemberaubende Balkon mit Weitblick über den See. Ein Urlaubsgefühl wird an dieser Adresse garantiert. Kosten: Kaufpreis: € 635.000,- Betriebskosten: € 184,14 inkl. Rep. - Rücklage und USt. Provision: 3 % vom KP zzgl. USt. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches/familiäres Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Irrtum vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese schöne 2,5 Zimmerwohnung mit sonniger Loggia in den Innenhof steht zum Verkauf: - großzügiger Wohn-/Essbereich mit Komplettküche mit E-Geräten und Zugang zur Loggia - 1 Schlafzimmer, 1 kleines Kinderzimmer/Büro - Abstellraum im Vorraum - Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, WC separat - Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist verpflichtend anzukaufen (Kosten: € 18.000,-) ALLGEMEIN: Das Wohnhaus mit insgesamt 26 Wohnungen besteht aus dem Erdgeschoss, 4 Obergeschossen und einem Dachgeschoß. Es befindet sich ein Lift im Gebäude und es gibt eine eigenen Tiefgarage. Zu jeder Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Die Wohnungen sind mit Parkettböden in den Wohnräumen und schöne Fließen im Bereich der Küche und in den Nassräumen ausgestattet. LAGE: Das Objekt befindet sich in zentraler Lage zwischen der Unionstraße und der Wienerstraße, in der Nähe des Bulgariplatzes. Es wird eine sehr gute Infrastruktur geboten. Öffentliche Verkehrsmittel und auch die Autobahnauffahrt sind schnell zu erreichen. So befinden sich zum Beispiel die Straßenbahnhaltestellen der Linie 1/2 (Herz-Jesu-Kirche/Bulgariplatz), sowie Bushaltestellen (Unionkreuzung) nur wenige Gehminuten entfernt. Die fußläufig erreichbare Wienerstraße bietet eine Vielzahl von Geschäften des täglichen Bedarfs und Restaurants. Außerdem sind Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken etc. in der näheren Umgebung angesiedelt. Lassen Sie sich von dieser Wohnung überzeugen und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungs- und Besichtigungstermin per E-Mail unter [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #hell #ruhig

Objektbeschreibung: Diese 5-Zimmer Dachgeschoßwohnung bietet nicht nur eine hochwertige und moderne Ausstattung, sondern auch eine ausgezeichnete Anbindung an die Infrastruktur und verbindet wie keine andere das Stadtleben mit dem Vorstadtleben. Hier haben Sie alles was Sie brauchen in unmittelbarer Nähe. Das Objekt befindet sich im 3. Stock (= Dachgeschoß, kein Lift) und wurde 2012 vollständig und umfassend von Innenarchitekten und Tischler hochwertig in modernem Design saniert (inkl. neuer Fenster, Sanitäranlagen, etc.). Das Mobiliar, welches hochwertig für die Wohnung eigens maßgefertigt wurde, kann nach Absprache übernommen werden. Die Wohnung verfügt über ein Bad mit WC, Wanne, sowie über ein separates Gäste-WC und mehrere Schlaf- bzw. Gästezimmer, was sie besonders für Familien oder Paare interessant macht, die nach einem einzigartigen Wohnerlebnis suchen. Auf den 133 qm Wohnfläche auf einer Ebene kommen alle auf ihre Kosten. Doch nicht nur die Zimmeraufteilung überzeugt, auch die ruhige Lage trägt zu einem hohen Wohnkomfort bei. Hier können Sie sich entspannen und den Alltagsstress hinter sich lassen. Dank der erhöhten Lage und den großzügigen Fensterfronten wird Ihnen nicht nur zimmerübergreifend ein Fern- und Panoramaausblick, der bei Schönwetter bis zu den Alpen reicht, sondern auch eine lichtdurchflutete Atmosphäre, welche den Raum förmlich erstrahlen lässt, ermöglicht. Nicht zuletzt bieten praktische Einbauschränke und ein Abstellraum in der Wohnung, zusätzlich zum eigenen Kellerraum, viel Platz für persönliche Gegenstände. Moderne Armaturen und eine voll ausgestattete, maßgeschneiderte Tischlerküche inkl. Gasherd sowie Ceranherd, Dampfgarer, Wärmeschublade für Teller (alle Küchengeräte sind von Miele) usw. runden den Gesamteindruck geschmackvoll ab und machen diese Wohnung zu einem echten Highlight, das Sie sich nicht entgehen lassen sollten. Ein weiteres Highlight ist natürlich die geräumige Loggia mit über 14 qm, welche vom Wohnbereich, als auch von einem weiteren Zimmer zu begehen ist! Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, die eine hervorragende Anbindung an die Infrastruktur, wie auch viele Parkmöglichkeiten bietet. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, wie Einkaufsmöglichkeiten (Billa in 3-4 Gehminuten), Restaurants, Cafes und öffentliche Verkehrsmittel (Bus in 3 Gehminuten). Sogar zu Fuß sind Sie in nur rund 15 Minuten im Zentrum von Linz (Taubenmarkt oder Goethekreuzung). Die erhöhte Lage ermöglicht Ihnen ein weitläufiges Panorama Richtung Süden, während Sie auf der Nordseite einen erfrischenden Ausblick ins Grüne auf alte Bäume genießen können. Dies schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und trägt zu einem hohen Wohnkomfort bei. Ebenso bietet die Lage nahegelegenen Freizeitmöglichkeiten, wie Tennis, Spielplätze, Parks, Restaurants, Sportzentren, Schwimmbäder, Fußballplätze usw. Sonstiges: Die geräumige Wohnung bietet nicht nur luxuriöses Wohnen, sondern auch praktischen Stauraum. Neben den großzügigen Zimmern verfügt die Wohnung über einen eigenen Kellerraum, in dem Sie bequem Ihre zusätzlichen Gegenstände wie Kühltruhen, Ski/Snowboard oder Autoreifen unterbringen können. Darüber hinaus können Sie von dem gemeinschaftlich genutzten Trocken-/Fahrradkeller profitieren, in dem Zweiräder sicher verstaut werden können. Für Naturliebhaber steht ein gemeinschaftlicher Garten zur Verfügung, in dem Sie sich entspannen und die frische Luft genießen können. Auch in der Wohnung selbst wird für ihr Wohlbefinden gesorgt. Die Fußbodenheizung in Bad, Küche und WC sorgt für eine angenehme und gleichmäßige Wärme, die besonders in den kalten Monaten des Jahres willkommen ist. Überzeugen Sie sich von diesem gelungenen Gesamtpaket im Zuge einer persönlichen Besichtigungen vor Ort! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Verkäufer stehen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Die Traun vor Augen und den Traunsee im Blickfeld, die schönste Art fernzusehen ? und doch ist dies erst der Anfang des in Österreich wohl einzigartigen Immobilienkonzeptes! Um die architektonische Tradition dieses außergewöhnlichen Platzes zu erhalten, wurden gestalterische Proportionen des alten Baus in den Nachfolgebau transferiert - ruhige und reduziert klare Strukturen waren das Ziel. Gleichzeitig wird das Landschaftsbild anhand der historischen Baumasse und den Erhalt des Grüngürtels bewahrt. So gesehen ist K7 ein einzigartiges Projekt! Die K7 Appartements liegen zentral und dennoch in absoluter Ruhelage. In nur einer Minute Fußweg zum Stadtplatz von Gmunden und trotzdem direkt in grüner Idylle. Die Neubau-Appartements mit einer Wohnfläche von ca. 64 m² bis 226 m² bieten allesamt Loggien über der Traun. Ein weiteres Highlight sind die lichtdurchfluteten Galerien in den exklusiven Penthouses. Die Immobilie besticht mit hochwertiger und luxuriöser Ausstattung, individuellen privaten Wellnessbereichen in den Penthouses und zahlreichen, modernen Ansprüchen. Besonderes Flair genießen Sie mit der außerordentlich hohen Raumhöhe und vielem mehr. Yacht In - Yacht Out Doch wer denkt, das wären bereits die Highlights, irrt und sollte dem Tiefgeschoss des Gebäudes einen Besuch abstatten! Was wäre eine derart großartige Lage am Wasser ohne eigenes Boot? Tatsächlich sind jedoch die notwendigen Bootsplätze rund um den See ausgesprochene Mangelware! Nicht so in der neuen K7, wo für die Appartements ein eigener Bootsliegeplatz im dazugehörigen Bootshaus im Tiefgeschoss vorhanden ist. Dieses durchdachte Detail macht das Leben mit dem Fluss bzw. dem See so einzigartig! Mehr zum "Private Harbour" erfahren Sie auf Anfrage! Eckdaten * Fertigstellung bereits erfolgt! * hochwertiges Landhausdielenparkett (optional Fischgrätparkett) * großformatige, keramische Fliesen * moderne, funktionale Grundrisse * Penthouses allesamt mit Galerie und 2 Dachterrassen * Einbau einer Sauna nach Absprache möglich * energieeffiziente Bauweise (geringe Betriebs- und Heizkosten) * barrierefrei (Aufzug vom Bootshaus bis ins Dachgeschoss) * ausreichend Tiefgaragen- sowie weitere Freiparkplätze * herrliche Loggien über der Traun * 23 Bootsliegeplätze in der eigenen Bootsgarage Das wichtigste bzgl. Schifffahrt am Traunsee kurz zusammengefasst; 1. bis 4,4 k W Motorleistung benötigt man keine Zulassung für das Boot und kein Schiffsführerpatent (Führerschein) 2. ab 4,4 k W Motorleistung muss das Boot zugelassen werden und man muss ein Schiffsführerpatent vorweisen 3. Schiffsführerpatente können unter anderem am Traunsee bei den ortsansässigen Schiffsführerschulen in zwei Abendkursen gemacht werden 4. Motorboot-Sommersperre vom 1. Juli bis 31. August gilt nur für Boote mit Verbrennungsmotoren ? ausgenommen sind Elektroboot 5. Deshalb ist am Traunsee gängig Elektroboote bis zu 60 k W (81,6 PS) zu fahren, z. B.: https://www.frauscherboats.com/Elektroboote/740-Mirage-Air#section-0 Verfügbare Einheiten: K7 Appartements & Bootshaus - Penthouse TOP 16 220 m² K7 Appartements & Bootshaus - Penthouse TOP 13 220 m² Alle anderen Einheiten sind bereits verkauft. Klimaanlage: JAKabel/SAT/TV: JA Barrierefrei: JA Provision: 3 %... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Diese schöne Eigentumswohnung befindet sich in einer neuerrichteten, modernen Wohnanlage in Steinhaus bei Wels. Auf ca. 65 m² Wohnfläche und zzgl. ca. 22m² großen Balkon bietet die Wohnung ein perfektes Wohnerlebnis welche keine Wünsche offen lässt! Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, zeitgemäße Gestaltung und hochwertige Ausstattung. Highlights wie die offene Wohnküche mit einer neuen, modernen Marken-Küche, traumhaftem großzügigen Balkon, Fußbodenheizung, helle Räumlichkeiten, Zugang zum Balkon von Wohnraum sowie Schlafzimmer, Badezimmer mit Walk In-Dusche und Badewanne, Video-Sprechanlage sowie einem Tiefgaragen- und einem Außenstellplatz. Auch ein eigenes Kellerabteil ist Bestandteil der Immobilie und bietet zusätzlichen Stauraum. Die traumhafte Küche schafft nicht nur eine elegante Atmosphäre, sondern ist auch funktional und bestens für kulinarische Höhepunkte geeignet. Das offene Wohnkonzept verleiht der Wohnung eine luftige und einladende Note. Der großzügige Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden. Die Neubau-Wohnung liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Steinhaus bei Wels. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre aus und bietet eine gute Anbindung an die Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Region um Wels steht für hohe Lebensqualität und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zur Natur ermöglicht erholsame Spaziergänge und Ausflüge. Die gute Verkehrsanbindung sorgt dafür, dass Sie schnell die Welser Innenstadt sowie die umliegenden Orte und Städte erreichen. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Frau Matz unter der Telefonnummer [Tel] zur Verfügung. Oder gerne auch per Email an [Email]. Wir möchten darauf hinweisen, dass es sich bei einigen Fotos um Visualisierungen handelt. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Das passende Immobilienobjekt und maßgeschneiderte Finanzierung aus einer Hand gemeinsam mit unseren erfahrenen Finanzberaterinnen schaffen wir für Sie einen umfassenden Überblick über die besten Finanzierungsangebote bei allen relevanten Banken und Bausparkassen. Wir erledigen für Sie das mühselige Vergleichen der Angebote. Mit unserer Finanzierungs- Strategie bieten wir Ihnen mehr als nur einen Kredit: Ausgezeichnete Konditionen, flexible Rahmengestaltung sowie kompetente und zuverlässige Beratung die auf einem breiten Marktüberblick beruht und dabei die besten Produkte auch auf die bestmögliche Weise miteinander verbindet. UNSER SERVICE FÜR SIE: Gerne beraten wir Sie unverbindlich in allen Vermietungs-, Verkaufs- oder Bewertungs- und Verwertungsfragen zu Ihrer Immobilie. BARGELD FÜR SIE: Für die Vermittlung von Objekten aus dem Bekannten-/Verwandtenkreis zeigen wir uns mit einer Tippgeberprovision immer erkenntlich! Wir informieren Sie gerne! Wir freuen uns auch über Ihren Besuch auf unserer Website https://immoservice.swisslife-select.at/ wo Sie laufend neue Objekte und wertvolle Informationen rund um Immobilien finden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Altbau #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Wohnatelier Möblierte Altbauwohnung im Herzen von Linz - Wohnen und Arbeiten in einem Haus Die möblierte Altbauwohnung (lt. GB Stand 2 Tops zusammengelegt auf 1 Wohnung) mit Fischgrätparkett, Doppelflügeltüren und einer Raumhöhe von 3,20 m besticht durch eine hervorragende Innenstadt Lage. Am südlichen Ender der Fußgängerzone Landstraße befindet sich die Wohnung gleich am Anfang der Bismarckstraße. Ein idealer Standort für Wohnen und Arbeit in einem Haus - Wohnatelier Im 2. Obergeschoß erstreckt sich der Grundriss auf 107 m². Ein Highlight ist bestimmt der helle, sehr großzügige Wohn- und Essbereich mit über 40 m². Der Blick auf das historische kaufmännische Vereinshaus mit neubarocker Fassade verleiht der Wohnung ein italienisches Flair. Ebenso majestätisch fühlt man sich beim Betreten des geräumigen Schlafzimmers durch die weißen, hohen zweiteiligen Altbautüren. Der anschließende begehbare Kleiderschrank führt in das 7m² große Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss! Die voll möblierte, modern ausgestattete Küche mit integriertem und verbautem Abstellraum ist entweder vom Flur oder vom Badezimmer zugänglich. Des Weiteren befindet sich ein zusätzlicher Raum mit 8m² am anderen Ende des Flurs. Dieser Raum wurde mit einem offenen Schranksystem verbaut und bietet ausreichend Stauraum. Zusätzlich im Kaufpreis inkludiert sind 3 (!) Abstellräume Zwei großzügige Kellerräume sowie ein kleiner Abstellraum einen Halbstock höher gelegen und vom Stiegenhaus begehbar. Es besteht aber die Möglichkeit einen TG-Platz in der gegenüberliegenden Palais-Tiefgarage anzumieten. Folgende Ausstattung ist im Preis inkludiert: Die vom Tischler verbauten Schranksysteme im Extrazimmer, Kleiderschrank und Speis. Küche mit Kühlschrank, Geschirrspüler, Herd und Backrohr Sideboard Wohnzimmer Im Haus befindet sich pro Stockwerk nur eine Wohneinheit. (3 Wohneinheiten insgesamt - bzw wie oben erwähnt sind es eigentlich 2 Wohnungen zusammengelegt - mit technischem Umbau wieder auf 2 einzelne Wohneinheiten veränderbar) Ein aktueller Energieausweis ist vorhanden. Heizung: Erdgas zentral (Fernwärmeanschluss liegt bereits im Keller Ein Umstieg wurde nicht von mir nicht angestrebt, da die Gastherme noch funktionsfähig ist. Bei den steigenden Energiekosten wäre dies eine Überlegung wert) Hausverwaltung: Arev Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Loft #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Attersee / Lenzing - Wohnern mit Garten auf höchstem Niveau Lage: Lenzing ist eine aufstrebende Gemeinde angrenzend an den Attersee, der sich mit 47 km² reinster Wasserfläche am Tor zum Salzkammergut befindet.. Ein Paradies für Segler, Golfer, Reiter und Wanderer, ein See, der sowohl für ambitionierte Sportler als auch für Kenner der Kulturszene eine breites Angebot bietet. Kulinarische Schmankerln, herrliche Naturlandschaften sind über die gesamte Region beliebt und gut verttreten. In nur 5 Minuten erreichen Sie von der Wohunung den See, leben in einer perfekten Infrastruktur mit vielfältigen Angeboten im Ortsbereich und sind begeistert von den Verkehrsanbindungen in die Ballungszentren schnell über die A1 oder die Westbahn. Nahversorger, Gesundheitsbetreuung und Schulen sind im Ort gut verfügbar. Die Wohnung - perfektes Ambiente zu einem leistbaren Preis: Sehr gepflegt, in einem fast neuwertigen Zustand präsentiert sich die loftähnliche Wohnung mit hohen Räumen (über 3 m Raumhöhe!) und großzügigen Grundrissen. Auf fast 100 m² geniessen Sie die elegante Ausstattung, mit hochwertiger Designküche, lichtdurchfluteten Räumen und einem sehr anspruchvollen Außenbereich. Die Terrasse und der Garten erstrecken sich auf fast 80 m². Das Gebäude wurde 2000 in Massivbauweise errichtet und 2020 feinfühlig mit besten Materialien weiter entwickelt, somit höchten Ansprüchen gerecht gemacht. Die Fernwärme und ein gemütlicher Schwedenofen bieten angenehme und effiziente Energieversorgung, 2 freie Stellplätze und eine Garage machen das Angebot konkurrenzlos. Angeboten wird diese elegante Wohung um 340.000.- ? inkl. der Garage und den Stellflächen. Sie sollten sich dieses Angebot ansehen und selbst fühlen, dass Sie angekommen sind. Unser Verkaufsteam lebt in der Region und zeigt Ihnen gerne die vielfältigen Angebote, die Sie begeistern werden Information: wir haben eine Nahebeziehung zu den sehr angenehmen Verkäufern. Wenn wir Sie von diesem Angebot überzeugen können, dürfen wir ein Honorar in der Höhe von 3 % vom Kaufpreis zuzügl. UST verrechnen. Energieausweis: ......... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Kaufen statt Mieten! Die große und helle Eigentumswohnung befindet sich im 7. Stock des Wohnhauses, ein Lift ist vorhanden. Ca. 90m² Wohnfläche teilen sich in Flur mit Garderobe, Küche, Wohnzimmer, zwei Zimmer sowie ein Badezimmer, Toilette und Abstellraum. Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige und lichtdurchflutete Wohnbereich mit Zugang auf die Loggia. Hier genießt man einen tollen Weitblick! Ein zugeteilter Parkplatz ist ebenfalls Teil der Immobilie. Ein offenes Sanierungsdarlehen ist vorhanden, welches monatlich über die BK (zzgl. EUR 79,14) oder einmalig getilgt werden kann. Details gerne auf Anfrage und im Exposé. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Für Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Frau Matz gerne zur Verfügung. Kerstin Matz | [Tel] | [Email] Gerne senden wir Ihnen vorab ein Detailangebot mit weiteren Fotos und Informationen per Email zu. Hierfür bitten wir Sie, Ihre vollständigen Adressdaten bekannt zu geben. Wir möchten darauf hinweisen, dass es sich bei einigen Fotos um Visualisierungen - Beispielbilder handelt. Alle angeführten Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Das passende Immobilienobjekt und maßgeschneiderte Finanzierung aus einer Hand gemeinsam mit unseren erfahrenden Finanzberater: innen schaffen wir für Sie einen umfassenden Überblick über die besten Finanzierungsangebote bei allen relevanten Banken und Bausparkassen. Wir erledigen für Sie das mühselige Vergleichen der Angebote. Mit unserer Finanzierungsstrategie bieten wir Ihnen mehr als nur einen Kredit: Ausgezeichnete Konditionen, flexible Rahmengestaltung sowie kompetente und zuverlässige Beratung die auf einem breiten Marktüberblick beruht und dabei die besten Produkte auch auf die bestmögliche Weise miteinander verbindet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #hell #ruhig

Modernes Wohnprojekt in zentraler Lage von Bruckmühl - Sonnige Wohnanlage mit 3 Einheiten zwischen 50 und 120 m² Inmitten der idyllischen Gemeinde Bruckmühl entsteht ein modernes Wohnprojekt, das höchsten Wohnkomfort mit einer erstklassigen Lage verbindet. Die errichtete Wohnanlage mit drei exklusiven Einheiten zwischen 50 und 120 m² ist nicht nur architektonisch ansprechend, sondern auch in einer sonnigen und zentralen Lage im Herzen von Bruckmühl platziert. Die Wohnanlage liegt in einer sonnigen und begehrten Lage, die nicht nur Ruhe und Entspannung bietet, sondern auch eine hervorragende Anbindung an das Zentrum von Bruckmühl und die umliegenden Einrichtungen gewährleistet. Bewohner können die Vorzüge des dörflichen Lebens genießen, ohne auf die ruhige Atmosphäre einer ländlichen Umgebung verzichten zu müssen. Die Architektur der Wohnanlage ist modern und ansprechend gestaltet, um sich harmonisch in die Umgebung einzufügen. Jede der drei Wohneinheiten ist großzügig geschnitten und bietet eine Fläche zwischen 50 und 120 m². Die Wohnungen haben durch bodentiefe Fenster viel Tageslicht, was eine helle und freundliche Atmosphäre schafft. Jede Einheit verfügt zudem über eine eigene Terrasse oder einen Balkon, auf denen die Bewohner die Sonne und die frische Luft genießen können. Die Innenausstattung wird höchsten Ansprüchen gerecht. Modernste Technik und hochwertige Materialien werden verwendet, um einen zeitgemäßen Wohnstandard zu gewährleisten. Die Grundrisse sind durchdacht und flexibel gestaltet, um den individuellen Bedürfnissen der Bewohner gerecht zu werden. Ein besonderes Augenmerk wird auf Nachhaltigkeit und Umweltbewusstsein gelegt. Modernste Energiesysteme, effiziente Heiztechnologien und ökologische Baumaterialien werden verwendet, um einen ressourcenschonenden Wohnraum zu schaffen. Die Errichtung dieser Wohnanlage in zentraler Lage von Bruckmühl bietet eine einzigartige Gelegenheit für anspruchsvolle Wohninteressenten. Die Kombination aus moderner Architektur, hochwertiger Ausstattung, sonniger Lage und umweltbewusstem Design macht dieses Projekt zu einer Investition in eine lebenswerte Zukunft. Interessenten sind herzlich eingeladen, sich näher über dieses exklusive Wohnprojekt zu informieren und Teil einer neuen Ära des Wohnens in Bruckmühl zu werden. Wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #hell #ruhig

Modernes Wohnprojekt in zentraler Lage von Bruckmühl - Sonnige Wohnanlage mit 3 Einheiten zwischen 50 und 120 m² Inmitten der idyllischen Gemeinde Bruckmühl entsteht ein modernes Wohnprojekt, das höchsten Wohnkomfort mit einer erstklassigen Lage verbindet. Die errichtete Wohnanlage mit drei exklusiven Einheiten zwischen 50 und 120 m² ist nicht nur architektonisch ansprechend, sondern auch in einer sonnigen und zentralen Lage im Herzen von Bruckmühl platziert. Die Wohnanlage liegt in einer sonnigen und begehrten Lage, die nicht nur Ruhe und Entspannung bietet, sondern auch eine hervorragende Anbindung an das Zentrum von Bruckmühl und die umliegenden Einrichtungen gewährleistet. Bewohner können die Vorzüge des dörflichen Lebens genießen, ohne auf die ruhige Atmosphäre einer ländlichen Umgebung verzichten zu müssen. Die Architektur der Wohnanlage ist modern und ansprechend gestaltet, um sich harmonisch in die Umgebung einzufügen. Jede der drei Wohneinheiten ist großzügig geschnitten und bietet eine Fläche zwischen 50 und 120 m². Die Wohnungen haben durch bodentiefe Fenster viel Tageslicht, was eine helle und freundliche Atmosphäre schafft. Jede Einheit verfügt zudem über eine eigene Terrasse oder einen Balkon, auf denen die Bewohner die Sonne und die frische Luft genießen können. Die Innenausstattung wird höchsten Ansprüchen gerecht. Modernste Technik und hochwertige Materialien werden verwendet, um einen zeitgemäßen Wohnstandard zu gewährleisten. Die Grundrisse sind durchdacht und flexibel gestaltet, um den individuellen Bedürfnissen der Bewohner gerecht zu werden. Ein besonderes Augenmerk wird auf Nachhaltigkeit und Umweltbewusstsein gelegt. Modernste Energiesysteme, effiziente Heiztechnologien und ökologische Baumaterialien werden verwendet, um einen ressourcenschonenden Wohnraum zu schaffen. Die Errichtung dieser Wohnanlage in zentraler Lage von Bruckmühl bietet eine einzigartige Gelegenheit für anspruchsvolle Wohninteressenten. Die Kombination aus moderner Architektur, hochwertiger Ausstattung, sonniger Lage und umweltbewusstem Design macht dieses Projekt zu einer Investition in eine lebenswerte Zukunft. Interessenten sind herzlich eingeladen, sich näher über dieses exklusive Wohnprojekt zu informieren und Teil einer neuen Ära des Wohnens in Bruckmühl zu werden. Wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Kabel/SAT/TV: JA... [Mehr]