helle Eigentumswohnungen in Oberösterreich

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell

Ihr neues Zuhause in Zell am Moos Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Zell am Moos , einer idyllischen Gemeinde im wunderschönen Salzkammergut . Diese exquisite Drei-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen puren Komfort in einer der begehrtesten Regionen Oberösterreichs. Sie ist ideal für Familien, Paare oder auch als Investitionsmöglichkeit . Die Wohnung befindet sich in einem modernen Neubau und bietet Ihnen den Vorteil eines Erstbezugs . Sie haben die Möglichkeit, Ihre eigenen Wünsche und Vorstellungen bei der Gestaltung der Wohnung einzubringen und somit ein einzigartiges Zuhause zu schaffen. Der zeitgemäße Baustil und die hochwertige Ausstattung lassen keine Wünsche offen und garantieren ein Höchstmaß an Wohnqualität . Mit einer Wohnfläche von rund 89,93 m² teilt sich die Wohnung wie folgt auf: 2. Obergeschoss : Vorraum WC (getrennt) Kinderzimmer Wohnen/Kochen/Essen Schlafzimmer Bad/WC Abstellraum Keller : Abstellraum (5,04 m²) Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der nordöstlich sowie der südöstlich ausgerichtete Balkon mit einer Fläche von einmal 9,17 m² und 19,02 m² . Hier finden Sie Ihren privaten Rückzugsort , um die warmen Sommerabende zu genieße. Weiters bieten die Balkone zudem einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Natur und die idyllische Landschaft von Zell am Moos. Die Wohnung verfügt außerdem über zwei Stellplätze , sodass Sie sich nie wieder Gedanken über die Parkplatzsuche machen müssen. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem geräumigen und hellen Wohnbereich empfangen, der durch große Fenster viel Tageslicht einfängt . Das moderne Bad ist stilvoll gestaltet und bietet Ihnen Entspannung pur , sei es in der Badewanne oder unter der Dusche. Diese Drei-Zimmer-Wohnung in Zell am Moos ist ein wahrer Traum , der nun Wirklichkeit werden kann . Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause in einer der schönsten Regionen Österreichs und genießen Sie die hohe Lebensqualität , die diese Immobilie zu bieten hat. Wir freuen uns darauf , Ihnen dieses Objekt persönlich zu präsentieren und Sie bei Ihrem Kaufprozess zu begleiten . Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Design trifft Großzügigkeit - Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung mit Sonnenterrasse Diese außergewöhnliche, barrierefreie Dachgeschosswohnung mit einer beeindruckenden Wohnfläche von rund 153 m² vereint modernes Design, großzügige Raumgestaltung und höchsten Wohnkomfort. Das offene Wohnkonzept und die lichtdurchfluteten Räume mit beeindruckender Deckenhöhe verleihen der Wohnung eine einladende Atmosphäre und ein spürbares Gefühl von Weite und stilvoller Eleganz - ein idealer Lebensmittelpunkt für Familien und alle, die großzügiges Wohnen zu schätzen wissen. Am ruhigen Stadtrand gelegen und zugleich hervorragend angebunden, verbindet diese Immobilie auf besondere Weise naturnahes Wohnen mit der Nähe zum urbanen Leben. Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen sowie öffentliche Verkehrsanbindungen sind komfortabel erreichbar und machen den Alltag für Familien ebenso angenehm wie unkompliziert. Das Herzstück dieser exklusiven Wohnung bildet zweifellos der großzügige Wohn-, Koch- und Essbereich mit Zugang zur etwa 52 m² großen Sonnenterrasse, die als privater Rückzugsort unter freiem Himmel zum Verweilen einlädt. Die bereits integrierte, moderne Einbauküche begeistert mit einer raffiniert eingebundenen, nahezu unsichtbaren Speis und verbindet stilvolle Ästhetik mit durchdachter Funktionalität. Dank ihrer hochwertigen Ausstattung fügt sie sich harmonisch in das elegante Gesamtbild der Wohnung ein. Zwei elegant gestaltete Bäder bieten zusätzlichen Komfort und schaffen ausreichend Raum für die Bedürfnisse einer Familie oder anspruchsvoller Individualisten. Für ein angenehmes Wohnklima sorgt die in sämtlichen Räumen verlegte Fußbodenheizung, die wohlige Wärme garantiert. Ein praktischer Abstellraum, ein separates Gäste-WC sowie ein eigenes Kellerabteil ergänzen dieses attraktive Immobilienangebot in idealer Weise. Zwei Tiefgaragenstellplätze ermöglichen darüber hinaus sicheres und bequemes Parken direkt im Haus und sind käuflich zu erwerben. Diese exklusive Dachgeschosswohnung vereint modernes Wohnen mit stilvoller Eleganz und familienfreundlicher Lebensqualität in ruhiger Stadtrandlage und bietet Ihnen ein Zuhause, das Raum für gemeinsame Zukunft schafft und keine Wünsche offenlässt. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Hermann Richter-Irsigler gerne unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Der Energieausweis befindet sich in Arbeit. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #hell

Diese großzügige Penthouse-Wohnung im Dachgeschoss bietet 104,23 m² Wohnfläche und eine außergewöhnliche Terrasse mit 72,90 m², die über drei Himmelsrichtungen verläuft (Süd-West-Nord). Die Freifläche ist direkt von mehreren Räumen begehbar und bietet Bereiche sowohl für Sonne als auch für angenehmen Schatten - inklusive Weitblick bis in die Alpen. Der offene Wohn-/Essbereich mit großer Fensterfront vermittelt ein großzügiges Raumgefühl. Zwei Schlafzimmer sowie ein separater Ankleidebereich schaffen zusätzliche Wohnqualität. Das Badezimmer ist mit Badewanne, bodengleicher Dusche und WC ausgestattet, zusätzlich gibt es ein Gäste-WC. In der Wohnung befindet sich ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, ein weiterer großer, zugeordneter Abstellraum im Erdgeschoss sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ausgestattet mit Eichenparkett, Fußbodenheizung (Wärmepumpe), 3-fach-Verglasung, Wasseranschluss auf der Terrasse und Lift. Ein Nahversorger befindet sich direkt im Gebäude, Außenstellplätze sind optional erhältlich, die Vorbereitung für E-Mobilität ist vorhanden. Provisionsfreier Kauf. Kontaktieren Sie uns unverbindlich für weitere Informationen. Angebot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Terrasse #hell #ruhig

2-Zimmer-Gartenwohnung in St.Lorenz - ruhige Lage mit Lebensqualität Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in St.Lorenz, Oberösterreich ! Diese moderne Erdgeschosswohnung bietet auf ca. 53,49 m² Wohnfläche ein ideales Wohnkonzept für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Die zwei hellen, gut geschnittenen Zimmer schaffen ein freundliches Wohnambiente mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Der private Garten mit Terrasse lädt zum Entspannen, Gärtnern oder zu gemütlichen Abenden im Freien ein - ein echtes Highlight dieser Immobilie. Lage & Infrastruktur: Die Wohnung liegt ruhig, aber dennoch zentral. Eine gute Verkehrsanbindung durch nahegelegene Busverbindungen sorgt für schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Freizeitziele. Kaufpreis: 455.000 € Ein attraktives Angebot in einer der begehrtesten Wohnlagen des Salzkammerguts - ideal zur Eigennutzung oder als langfristige Investition. Jetzt Besichtigung vereinbaren und Wohnkomfort im Grünen erleben! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese exklusive 2-Zimmer-Gartenwohnung in Eggelsberg vereint großzügiges Wohnen, moderne Architektur und eine hochwertige Ausstattung auf rund 102 m² Wohnfläche. Die Immobilie überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept, helle Wohnräume und ein besonderes Maß an Wohnkomfort. Bereits beim Betreten eröffnet sich der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterflächen mit viel Tageslicht durchflutet wird und eine einladende Wohnatmosphäre schafft. Die hochwertige, moderne Einbauküche ist harmonisch in den Wohnraum integriert und erfüllt mit ihrer gehobenen Ausstattung auch anspruchsvolle Wohnwünsche. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der 132 m² große private Garten mit 35 m² großer Terrasse, der den Wohnraum ideal nach außen erweitert. Der integrierte Whirlpool bietet einen exklusiven Rückzugsort und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Das stilvoll gestaltete Badezimmer überzeugt mit einer komfortablen Ausstattung und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine großzügige Dusche. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC, das zusätzlichen Komfort für Bewohner und Besucher bietet. Die Wohnung befindet sich in einem modernen und gepflegten Gebäude mit Lift und bietet neben dem hohen Wohnkomfort auch praktische Nebenflächen. Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Für Fahrzeuge stehen ein Carport sowie ein weiterer Stellplatz zur Verfügung. Diese besondere Gartenwohnung verbindet großzügige Wohnflächen, hochwertige Ausstattung und attraktive Außenbereiche und stellt damit eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer dar, die modernes Wohnen in ruhiger und lebenswerter Umgebung suchen. Zögern Sie nicht, sich diese einmalige Gelegenheit näher anzusehen und Ihr neues Zuhause zu gestalten!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit rund 97 m² Wohnfläche in St.Georgen im Attergau In zentrumsnaher Lage von St.Georgen im Attergau befindet sich diese sehr großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss. Mit rund 97 m² Wohnnutzfläche bietet sie viel Raum und eine durchdachte Aufteilung - ideal für Paare, Familien oder alle, die großzügiges Wohnen schätzen. Das geräumige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Zwei gut dimensionierte Schlafzimmer ermöglichen flexible Nutzungsmöglichkeiten - ob als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Ein Balkon ist vorhanden und erweitert den Wohnraum ins Freie. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet und verfügt über ein Fenster für angenehmes Tageslicht. Das WC ist separat angeordnet. Ein zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet praktischen Stauraum und eignet sich hervorragend als Speisekammer. Zusätzlichen Platz bietet der rießige Kellerabteil mit rund 25m²! Vor dem Haus stehen ein Allgemeingarten, Besucherparkplätze sowie ein fixer KFZ-Abstellplatz zur Verfügung, der der Wohnung zugeordnet ist. Das Gebäude wurde im Jahr 2012 umfassend saniert (Vollwärmeschutzfassade, Dämmung von Dach- und Kellerbereich, neue Dacheindeckung, erneuerte Eingangsportale u.v.m.) und präsentiert sich in entsprechend gepflegtem Zustand. Eckdaten im Überblick: - Wohnnutzfläche ca. 97 m² - 3 Zimmer (2 Schlafzimmer) - Balkon - Badezimmer mit Dusche und Badewanne - Separates WC - Abstellraum - Kellerabteil ca. 25 m² - 1 KFZ-Abstellplatz - Fernwärmeheizung - HWB: 39 kWh/m²a Lagebeschreibung: St.Georgen im Attergau gilt als besonders lebenswerter Wohnort im Salzkammergut und grenzt an Attersee am Attersee. Der See ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Der Ort selbst überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gastronomie und medizinischer Versorgung. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung macht diese Lage besonders attraktiv. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten. Wir weisen auf eine Nahebeziehung zu den Verkäufern hin. Die Zeitam See.at Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 39,00 HWB Klasse: B... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

am Mühlbach - Naturnah. Modern. Wertbeständig. Grün- und Ruhelage mit sehr guter Infrastruktur, direkt am Mühlbach in 4073 Wilhering entsteht ein hochwertiges Neubau-Wohnprojekt mit besonderem Wohngefühl. Errichtet werden drei moderne Wohnhäuser in massiver Bauweise mit jeweils acht durchdacht geplanten Eigentumswohnungen - ein Zuhause für Menschen, die Ruhe, Qualität und Nachhaltigkeit schätzen. Jedes Haus bietet eine großzügige Gartenwohnung im Gartengeschoss, ideal für alle, die Freiraum im Grünen lieben. Im Erd- und Obergeschoss entstehen jeweils drei helle Wohnungen (2-3 Zimmer) mit gemütlichen Balkonen, während im Dachgeschoss je eine exklusive Penthousewohnung mit weitläufiger Dachterrasse und beeindruckendem Ausblick realisiert wird. Sämtliche Wohnungen sind südwestseitig ausgerichtet und eröffnen einen traumhaften Blick ins Grüne - perfekte Lichtverhältnisse und Sonnenstunden inklusive. Für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgt eine effiziente Luft-Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage am Dach, die nachhaltig niedrige Energiekosten ermöglicht. Ergänzt wird das Angebot durch insgesamt 12 Carport-Stellplätze sowie 29 Kfz-Freistellplätze. Dieses Wohnprojekt überzeugt nicht nur durch Lage, Architektur und Ausstattung, sondern auch durch ein äußerst attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis. Ideal für Familien, Paare und Anleger, die Wert auf nachhaltige Bauweise, hohe Lebensqualität und langfristige Wertbeständigkeit legen. Ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Zuhause-sein. Penthousewohnung Top A8 Wohnfläche: ca. 100,57 m² Zimmer: 4,5 Terrasse: ca. 69,87 m² Kellerabteil: ca. 7,39 m² Penthouse Top A8 € 609.900, 2 Carport Stellplätze € 37.800, Gesamtkaufpreis € 647.700, Der Erwerb der KFZ Stellplätze ist verpflichtend. Die Kaufpreise für Anleger (Nettokaufpreis zzgl. USt.) werden auf Wunsch gerne zugesendet. Beim Neubauprojekt am Mühlbach investieren Sie in eine wertstabile, zukunftssichere Immobilie in einer attraktiven Region nahe der OÖ Landeshauptstadt. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage - das Projekt steht für nachhaltiges Wohneigentum in gefragter Lage. Die attraktive Kombination aus Lage, Bauqualität und moderner Architektur garantiert langfristige Wertentwicklung und stabile Renditechancen. Dank der starken Nachfrage nach Wohnimmobilien in und um Linz profitieren Anleger und Eigennutzer gleichermaßen - zusätzlich bietet die Immobilie Schutz vor Inflation durch ihren soliden Sachwertcharakter. Interesse? Für ein unverbindliches erstes Telefonat, ein Besichtigungstermin Vorort oder ein persönliches Beratungsgespräch in unserem Büro in Wels stehen wir gerne zu Verfügung. Einfach anrufen, wir freuen uns auf Sie! Ihr SPERER Immobilien Team Stefan Pichler | [Tel] | [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #barrierefrei #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einer traumhaften Dachgeschosswohnung in 5310 Mondsee, Oberösterreich, die keine Wünsche offenlässt. Diese exklusive Immobilie im Erstbezug vereint modernen Wohnkomfort mit atemberaubenden Ausblicken und einer hervorragenden Lage. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 93,36 m² bietet diese lichtdurchflutete Wohnung genügend Raum für individuelles Wohnen. Sie betreten die Wohnung und werden sofort von einem offenen Wohn- und Essbereich empfangen, der durch große Fensterflächen viel Tageslicht und einen unvergleichlichen Blick auf den Mondsee und die umliegenden Berge bietet. Hier können Sie entspannte Stunden mit Familie und Freunden verbringen oder einfach die Ruhe und Schönheit der Natur genießen. Die barrierefreie Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen lassen. Der hochwertige Parkettboden und die Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Wohnklima und ein behagliches Ambiente. Der großzügige Balkon lädt dazu ein, die Sonne in vollen Zügen zu genießen. Stellen Sie sich vor, wie Sie hier bei einem Glas Wein den atemberaubenden Seeblick und den majestätischen Bergblick über dem Mondsee bewundern. Diese Wohnung ist nicht nur ein Ort zum Leben, sondern ein Ort, um Erinnerungen zu schaffen. Die moderne Ausstattung umfasst unter anderem eine praktische Dusche sowie eine energieeffiziente Luftwärmepumpe, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Zusätzlich stehen Ihnen ein Abstellraum und ein Fahrradraum zur Verfügung, die zusätzlichen Stauraum bieten und das Leben in dieser Wohnung noch komfortabler machen. Die Verkehrsanbindung ist ideal - ein Bus bringt Sie schnell zu den wichtigsten Zielen in der Umgebung. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie eine Universität, Supermärkte und Bäckereien. Diese Dachgeschosswohnung in Mondsee ist der perfekte Rückzugsort für all jene, die modernes Wohnen in einer der schönsten Regionen Österreichs schätzen. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Der Kaufpreis von 1.199.000,00 € ist eine Investition in Ihre Zukunft, in ein Zuhause, das Ihnen Geborgenheit, Lebensqualität und unvergessliche Ausblicke bietet. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihre neue Traumwohnung in Mondsee! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Diese wunderbare Wohnung befindet sich im ersten Stock eines erst im Jahr 2016 errichteten Mehrparteienhauses mit nur wenigen Einheiten. Absolut außergewöhnlich ist dabei das Platzangebot dieser Vier-Zimmer-Wohnung, egal ob Wohnraum, Schlafzimmer oder Bad, alle Räume sind äußerst großzügig und geräumig konzipiert. In der Wohnung sorgt die süd-westseitige Ausrichtung in Verbindung mit den vielen, lichtdurchfluteten Fensterflächen für ein wunderbares Wohnklima, hinzu kommt die wohlige Wärme der Fußbodenheizung, welche die geschmackvollen Böden aus hochwertigen Fliesen und Vinyl (mit Korkauflage) erwärmt. Das bereits erwähnte Platzangebot zieht sich wie ein roter Faden durch das Wohnkonzept durch, egal ob im Hauswirtschaftsraum, der separaten Gästetoilette der Speisekammer hinter der Küche oder im großen Lagerraum auf dem Balkon - die Wohnung bietet jede Menge Platz und Möglichkeiten, egal ob für Paare, Singles oder die klassische Familie. Als absolutes Highlight ist die große Sonnenterrasse zu betiteln, auf dieser kann gechillt, gegrillt und die kostbare Freizeit genossen werden. Eine im Eigentum befindliche Einzelgarage sowie ein PKW-Abstellplatz runden dieses tolle Angebot ab. Raumaufteilung: - Vorraum/Flur - Hauswirtschaftsraum/Abstellraum - Gästetoilette - großes Hauptschlafzimmer - Kinderzimmer/Büro - Kinderzimmer/Büro - Badezimmer mit WC, bodentiefer Dusche, Waschtisch und Fenster - Wohnraum mit geschmackvoller Küche und Zugang zur Sonnenterrasse - Speisekammer/Abstellraum - Abstellraum auf Terrasse Ausstattung: - Fußbodenheizung in allen Räumen - div. Abstell- und Stauräume - Kellerabteil am Gang neben Wohnung - Freistellparkplatz - eigene Einzelgarage Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Anfrage! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Ideal für Familien, Paare, Berufstätige oder Senioren, die hohe Lebensqualität, stadtnahen Komfort sowie sehr gute Verkehrsanbindung und optimale Infrastruktur suchen! Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Grünlage am Oedtsee überzeugt durch helle, gut geschnittene Räume, eine südlich ausgerichtete Sonnen-Loggia mit Fernblick, einen Tiefgaragenstellplatz im Eigentum, eine gepflegte Wohnanlage sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur mit direkter Öffi-Anbindung, Bahnhofsnähe und schneller Erreichbarkeit von Linz und Wels. Die frisch sanierte Wohnung, der Lift im Haus und die naturnahe Umgebung sorgen zusätzlich für hohen Wohnkomfort und nachhaltige Wertbeständigkeit. Objektinformationen • Nutzfläche: Wohnraum inkl. Loggia 73,32 m² • Zimmeranzahl: Wohn- Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro, Vorraum, Bad, WC, Abstellraum • Stockwerk: 3. OG mit Lift • Zustand: Wohnung frisch saniert, Gebäude sehr gepflegt • Küche: mit Fenster und Tageslicht • Bad: mit moderner Walk-In Dusche und Waschmaschinenanschluss • WC: separat & großzügig • Heizung: komfortabel mittels Zentralheizung • Fenster: modern, 2-fach verglast, Rollläden • Keller: großes Kellerabteil 4,19 m² • Parkplatz: Tiefgaragenstellplatz im Eigentum Raumaufteilung • Geräumiges Wohn- Esszimmer mit Zugang zur südlichen Loggia • 2 Zimmer (Schlafzimmer, Kinderzimmer/Home-Office) • Praktische Küche mit Tageslicht • Hochwertiges Bad mit Walk-in Dusche • Einladender Vorraum • Funktionaler Abstellraum Gebäude & Allgemeinflächen • Gepflegte Wohnanlage • Allgemeine Flächen: Fahrradraum, Waschküche, Grünfläche, Spielplatz • Gebäude in sehr gutem Erhaltungszustand • Top Energieausweis - HWB 45 = Klasse B • Sehr angenehme Nachbarschaft, ruhiges Umfeld Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der idyllischen Gemeinde Schalchen: Diese exklusive Wohnung vereint modernes Wohngefühl mit naturnaher Ruhe - ideal für alle, die Wert auf Privatsphäre und Qualität legen. Mit nur zwei Wohneinheiten im Gebäude genießen Sie echtes Doppelhaus-Feeling. Die großzügige Wohnfläche von 109 m² erstreckt sich über den gesamten 1. Stock und bietet durchdachte Raumaufteilung und helle, freundliche Zimmer. Ein Highlight ist der ca. 90 m² große Garten - perfekt für entspannte Stunden im Grünen oder gesellige Grillabende. Für Ihren Komfort sorgen zwei außenliegende Abstellräume sowie ein überdachtes Doppelcarport, das Ihre Fahrzeuge sicher und wettergeschützt unterbringt. Die moderne Wärmepumpe garantiert energieeffizientes Heizen - ein Plus für Umwelt und Geldbörse. Das 2020 errichtete Gebäude überzeugt mit zeitgemäßer Bauweise und hochwertiger Ausstattung. Genießen Sie die Ruhe einer Wohnlage (Wohnungseigentum in Vorbereitung) mit gleichzeitig guter Anbindung an die Infrastruktur von Schalchen. Ob als Familiennest oder stilvoller Rückzugsort - diese Immobilie bietet Ihnen Lebensqualität auf hohem Niveau. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Wohnangebot! Kontaktieren Sie uns unter [Tel] oder unter [Email] und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause.... [Mehr]

#Balkon #Garten #hell #ruhig

Elegant, hochwertig und gepflegt ist Ihr neues Zuhause, ein Ort der Geselligkeit, an dem Familie und Freunde gerne zusammenkommen. Ihre Besucher werden Augen machen und Sie bewundern! In der modernen Küche bereiten Sie das Essen vor, im großzügigen Wohn- und Essbereich sitzen Ihre Freunde, schauen Fußball, lachen und genießen die Geselligkeit. Nach einer gemeinsamen Jause auf der sonnengeschützten Südloggia machen Sie sich mit Ihren Kindern auf den Weg zum nahe gelegenen Mondsee oder Attersee, um die gemeinsame Zeit beim Schwimmen und Spazieren zu genießen. Diese Wohnung bietet Ihnen: Eigener Garten zum abendlichen Relaxen! Gartengerätehütte für zusätzlichen Stauraum! Wettergeschützter Wintergarten! Modernster Standard! Hohe Wärmedämmung! Naturruhelage nahe Mondsee und Attersee: Erholung 365 Tage im Jahr! Vom großzügig gestalteten Entrée öffnet sich der etwa 26 m² große, lichtdurchflutete Wohn-, Koch- und Essbereich. Dieser führt auf den ca. 8 m² großen Wintergarten. Lassen Sie hier Ihren Tag mit einem wunderschönen Sonnenuntergang ausklingen. Die moderne Küche samt hochwertigen Geräten der Marke Miele, bietet Ihnen viel Stauraum und Freude beim Kochen. Eine elegante Kochinsel wird zum Herzstück Ihrer kulinarischen Abenteuer. Die Wohnung bietet noch ein großzügiges, etwa 17 m² großes Schlafzimmer mit dem angrenzenden, hell verfliesten Tageslichtbad. Das Badezimmer ist mit einer Regendusche, einem Waschtisch sowie einem Wc ausgestattet und bietet so alles, was Sie für entspannte Momente der Pflege benötigen. Im vorderen Teil der Wohnung befindet sich ein weiteres Zimmer, das derzeit als Ankleideraum genutzt wird. Ein etwa 12 m² großes Kinderzimmer ergänzt das durchdachte Raumkonzept. Das Haus ist teilunterkellert und bietet im Kellergeschoss großzügigen Stauraum mit vielfältigen Möglichkeiten zur Lagerung. Im Sommer lädt der großzügige ca. 92 m² große Garten mit Familie und Freunden zum Entspannen ein. Das fröhliche Lachen der Kinder erfüllt die Luft, während sie das hauseigene Gemüse aus dem sonnenverwöhnten Süd-West-Garten ernten. Ein Ort, der Lebensfreude und Natur verbindet. Der Energieausweis vom 04.05.2016 weist folgende Energiewerte auf: HWB 68 kWh/m²a, fGEE 0,89. Die monatliche Vorschreibung betrug bisher ca. € 250,-. Folgende Sanierungen wurden im Haus und in der Wohnung durchgeführt: + 1999: Austausch der Fenster gegen neue Kunststofffenster mit 2-Fach Verglasung + 1999: Einbau einer Ölfeuerungsanlage + 2016: Fassadensanierung + 2016: Balkonzubau + 2017: Errichtung einer Gartengerätehütte + 2018: Erneuerung der elektrischen Leitungen + 2016: Erneuerung der E-Installationen + 2018: Erneuerung der Wasserleitungen + 2018: Erneuerung des Badezimmers + 2018: Erneuerung der Küche + 2021: Zubau eines unbeheizten Wintergartens Lassen Sie sich von den zahlreichen Vorzügen dieser Wohnung begeistern und entdecken Sie Ihr neues Zuhause! Neugierig geworden? Fordern Sie umgehend unverbindlich und kostenlos zusätzliche Informationen an! Möchten Sie die Immobilie schon heute virtuell besichtigen? Bitte kopieren und fügen Sie den Link https://tour.ogulo.com/JJGM in Ihren Browser ein und starten Sie den virtuellen 360 Grad-Rundgang. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung!... [Mehr]