helle Eigentumswohnungen in Oberösterreich

#Balkon #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Linz, der wunderschönen Hauptstadt von Oberösterreich. Inmitten der pulsierenden Stadt bieten wir Ihnen eine einzigartige Möglichkeit, ein Stück Linzer Geschichte zu besitzen. Diese charmante Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude aus massivem Bau mit einem modernen Personenaufzug und befindet sich in der begehrten 1. Etage. Mit einer Gesamtfläche von 58,77m² bietet diese Wohnung genügend Platz für ein Paar oder eine kleine Familie. Die großzügig geschnittenen 2 Zimmer sind lichtdurchflutet und bieten einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Stadt. Genießen Sie entspannte Nachmittage auf Ihrem eigenen Balkon oder der gemütlichen Loggia und lassen Sie den Alltag hinter sich. Der Kaufpreis für diese Immobilie beträgt 249.000,00 € und bietet Ihnen damit eine wertvolle Investition in Ihre Zukunft. Diese Wohnung ist in einem sehr guten Zustand und wurde stets sorgfältig gepflegt, so dass Sie sofort einziehen können, ohne sich um Renovierungen oder Reparaturen kümmern zu müssen. Ein weiterer Pluspunkt dieser Wohnung ist die moderne Ausstattung, die Ihren Wohnkomfort auf ein neues Level hebt. Die Fernwärme sorgt für eine effiziente und kostengünstige Beheizung, während die Einbauküche mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist und Ihnen das Kochen erleichtert. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, eine Toilette und ist stilvoll gestaltet. Hier können Sie sich jeden Tag eine kleine Auszeit gönnen. Die Lage dieser Wohnung ist einfach unschlagbar. Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit Bus, Straßenbahn und dem Bahnhof in unmittelbarer Nähe ermöglicht es Ihnen, bequem und schnell alle Teile der Stadt zu erreichen. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen - von Ärzten und Apotheken über Krankenhäuser und Kliniken bis hin zu Schulen, Kindergärten, Universitäten und höheren Schulen. Auch Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Zögern Sie nicht und lassen Sie sich diese einzigartige Chance nicht entgehen. Erwerben Sie jetzt Ihre Traumwohnung in Linz und genießen Sie das Leben in einer der schönsten Städte Österreichs. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und lassen Sie sich von dieser Immobilie verzaubern. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause präsentieren zu dürfen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Apotheke <175m Krankenhaus <475m Klinik <575m Kinder & Schulen Schule <175m Kindergarten <75m Universität <575m Höhere Schule <475m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <225m Einkaufszentrum <400m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <250m Polizei <200m Verkehr Bus <150m Straßenbahn <275m Bahnhof <875m Autobahnanschluss <1.525m Flughafen <2.975m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung bietet nicht nur eine ideale Wohnfläche, sondern auch einen großzügigen Balkon sowie eine 43 Quadratmeter große Terrasse, perfekt für sonnige Tage und gemütliche Abende im Freien. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein praktisches Abstellzimmer und eine Parkgarage für bequemes Parken. Die helle und freundliche Atmosphäre sowie die durchdachte Raumaufteilung machen dieses Zuhause zu einem idealen Ort für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Straßenbahnhaltestelle befindet sich gleich vor der Tür, was eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Durch den Privatverkauf dieser Immobilie sparen Sie sich die Maklerprovision sowie Dank des neuen Gesetzes auch die Grundbuch- und Pfandeintragungsgebühr, was Ihnen eine Ersparnis von etwa 5-6 % vom Kaufpreis ermöglicht. in der Nähe: • Hofer Supermarkt ca. 500 Meter rechts von der Wohnung und ca. 900 Meter links von der Wohnung entfernt • Apotheke ca. 400 Meter entfernt • Penny Supermarkt ca. 400 Meter entfernt • Lidl Supermarkt ca. 900 Meter entfernt • Schule ca. 900 Meter entfernt • Fitnessstudio ca. 900 Meter entfernt • Mit dem Auto 5 Minuten vom Bahnhof entfernt oder 2 Haltestellen mit der Straßenbahn - Ausreichend Restaurants in der Nähe vorhanden... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell

Die gepflegte Eigentumswohnung, befindet sich in einem ca. 1968 errichteten Wohnhaus. Da sich die Liegenschaft im 9. Stock befindet, bietet die dazugehörige Loggia einen hervorragenden Blick über Linz. Von hier aus lässt sich das städtische Leben bequem erkunden, während man gleichzeitig die Annehmlichkeiten einer gepflegten und gut aufgeteilten Wohnung genießen kann. Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre gute Lage, sondern auch durch Ihre lichtdurchfluteten Räume. Ebenso ist ein Kellerabteil vorhanden und vor dem Gebäude gibt es einige Parkmöglichkeiten. Die Bruckner Universität ist nur wenige Gehminuten entfernt bzw. befindet sich das Einkaufszentrum Lentia City unmittelbar in der Nähe. Die Liegenschaft teilt sich auf in: Vorraum Wc Bad Schlafzimmer Kinderzimmer Wohnzimmer Küche Wir erlauben abschließend darauf hinzuweisen, dass auf Grund der gesetzlichen Informationspflicht nur schriftliche Anfragen bearbeitet werden und gemeinsame Besichtigungen des Objekts im Auftrag der Auftraggeber erst nach Erhalt der Unterlagen und Kenntnis der genauen Lage vorgenommen werden können. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.000m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldau... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Terrasse #hell

OPEN HOUSE: WANN? Freitag, den 07. Juni 2024 von 11: 30 Uhr - 16: 00 Uhr WO? Wirerstraße 2, 4820 Bad Ischl TERMINBUCHUNG erbeten unter: www.remax.at/1607/2192 Stadtwohnung mit Balkon zum Kurpark ! Sie wollen direkt im Zentrum von Bad Ischl wohnen und alles in einer Minute zu Fuß erreichen, das Kaiserfest, Fasching oder sonstige Veranstaltungen live vom eigenen Balkon erleben, dann ist dies die richtige Wohnung für Sie ! Die Wohnung befindet sich oberhalb der Passage zum Ku K Hofwirt, in der Wirerstraße 2, in einem alten Bürgerhaus im 1. Stock. Es sind noch die originalen Holzböden sowie Türen vorhanden, die hohen Räume im Wohnbereich bieten Ihnen viel Licht dank der großen Fensterfronten. Die Wohnung verfügt über 2 Eingänge, wobei es natürlich Ihnen überlassen ist welcher zukünftig für Sie die Hauptrolle spielen wird. Das geräumige Wohnzimmer hat den Flair von Kaisers Zeiten und bietet Ihnen den Zugang zum einzigartigen Balkon, von welchem Sie zukünftig das Stadtgeschehen vom 1. Stock aus direkt beobachten können. Daran angeschlossen ist die moderne Küche mit Essbereich, gefolgt von einem Gangbereich mit dem Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinen Anschluss. Das Schlafzimmer ist rückwärtig ausgerichtet und hat Zugang zu einer Loggia, welche man mehr als Terrasse sehen könnte. Diese bietet Ihnen auch allerlei Abstellmöglichkeiten. Das separate WC verfügt über ein kleines Waschbecken. Eine wirklich besondere Wohnung, auf Grund der Lage, des Balkons und des Jahrhundertwende Flairs kombiniert mit moderner Küche. Die Wohnung wurde bis dato als Zweitwohnsitz genutzt. Es besteht daher sowohl die Möglichkeit für Haupt- sowie Nebenwohnsitznutzung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 122.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D "Wir sind DIE Experten im Salzkammergut".... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Wohnraum für besondere Ansprüche Mitten in Schleißheim entstehen am Farnholzweg hochwertige Eigentumswohnungen von 53m² bis 119m². Von der Gartenwohnung bis zur Penthousewohnung bietet die Wohnanlage smarten Luxus in einer hervorragenden Lage. Das moderne Wohnkonzept, bestehend aus 2 Gebäuden schafft einen attraktiven Lebensraum mit insgesamt 35 Wohneinheiten und einer gemeinsamen Tiefgarage. Die großzügige Gartenanlage bietet Freiraum für Familien mit Kindern. Im Wohnbereich wird ein strahlendes Lebensgefühl durch lichtdurchflutete Räume, große Fenster und sonnige Loggien realisiert. Das Konzept umfasst nicht nur eine modern gestaltete Außenansicht, sondern ist auch technisch auf höchstem Stand. Alle Wohnungen verfügen über eine große südlich oder westlich ausgerichtete Loggia sowie im Erdgeschoss über einen eigenen Garten. Zu jeder Wohnung gehören ein Kellerabteil und mindestens ein Tiefgaragenplatz. Die Zufahrt in die Tiefgarage erfolgt im Süden über den Farnholzweg und ermöglicht ein autofreies, naturnahes Wohnerlebnis. Überdachte Abstellplätze für Fahrräder, der Kinderwagenabstellraum sowie auch die Kellerabteile und die Technikräume befinden sich in der Tiefgarage. Der Zugang zum Treppenhaus als auch zu allen Wohnungen ist barrierefrei. Alle Wohnungen sind mit dem Lift erreichbar. Beispiel: Top 2.9 mit einer Wohnfläche von 53,64m², 2 Zimmer, im 1. Obergeschoss, südlich ausgerichtet, hell und lichtdurchflutet, Loggia 16,35m², ein Kellerabteil und 1 Tiefgaragenplatz inklusive! Unsere Topausstattung: Luftwärmepumpe, Photovoltaikanlage am Dach, kontrollierte Wohnraumlüftung, Deckenkühlung in den DG-Wohnungen, großflächige Verglasungen mit Schiebetüren für besonders helle Räume und traumhaften Ausblick in die Natur, , elektrisch bedienbare Außenraffstores, Glasfaserinternet im Haus, Videogegensprechanlage, großzügige Loggien und Terrassen, hochwertiges Feinsteinzeug als Terrassenbelag, komplette sanitäre Einrichtung mit Markenprodukten, Echtholzböden und hochwertige Keramikbeläge, Liftanlage für barrierefreie Zugänge vom EG bis ins DG, Zentralschließanlage mit 5 Schlüssel pro Wohnung, Paketabgabestation, Errichtungen mit regionalen Betrieben und Handwerkern uvm. Wohnungsübersicht Haus 2 Top Lage Wohnfläche Terrasse/Garten TG-Plätze Kaufpreis 2.1 EG 103,77 m² 30,17 m² / 183 m² 2 verkauft 2.2 EG 79,08 m² 32,6 m² / 169 m² 2 € 359.000,- 2.3 EG 69,55 m² 19,33 m² / 16 m² 1 € 317.000,- 2.4 EG 53,64 m² 16,87 m² / 22 m² 1 € 249.000,- 2.5 EG 76,93 m² 19,28 m² / 143 m² 2 € 358.000,- 2.6 1.OG 103,77 m² 25,74 m² 2 € 435.000,- 2.7 1.OG 79,08 m² 22,32 m² 2 € 359.000,- 2.8 1.OG 69,55 m² 25,74 m² 1 € 308.000,- 2.9 1.OG 53,64 m² 16,35 m² 1 € 245.000,- 2.10 1.OG 76,93 m² 17,26 m² 2 € 339.000,- 2.11 2.OG 103,77 m² 29,5 m² 2 € 435.000,- 2.12 2.OG 79,08 m² 29,49 m² 1 € 349.000,- 2.13 2.OG 69,55 m² 18,70 m² 1 € 309.000,- 2.14 2.OG 53,64 m² 9,3 m² 1 € 249.000,- 2.15 2.OG 76,93 m² 17,21 m² 2 verkauft 2.16 3.OG 119,07 m² 102,91 m² 2 € 549.000,- 2.17 3.OG 75,84 m² 32,56 m² 2 € 364.000,- 2.18 3.OG 105,95 m² 76,87 m2 2 € 494.000,- Optimale Infrastruktur für Familien. Zentral aber doch ruhig gelegen finden Sie in fußläufiger Umgebung alle Orte für ihren täglichen Bedarf, einen Kindergarten sowie eine Volksschule mit Nachmittagsbetreuung. Weitere Bildungseinrichtungen können bequem mit dem Bus erreicht werden. Zuhause angekommen kann man auf den großzügigen Terrassen, im Eigengarten oder auf der allgemeinen Grünfläche mit Sitzgelegenheiten die Freizeit genießen. FINANZIERUNGSTIPP! Durch unsere Partnerbank bieten wir unseren Kunden TOP-Konditionen mit einem Fixzins von durchschn. rd. 2,8% auf 35 Jahre, nur 10% Eigenkapital, keine Darlehensobergrenze bei der Finanzierung Ihrer Eigentumswohnung! Wir freuen uns auf Ihr Interesse und stehen für ein persönliches Beratungsgespräch gerne zur Verfügung! Kontaktdaten: [E-Mail-Adresse entfernt], Oliver Gassenbauer: [Telefonnummer entfernt], Stefan Schmiedseder: [Telefonnummer entfernt]Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe ihrer Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer, E-Mailadresse) bearbeiten können. Ihr Oliver Gassenbauer Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <500m Universität <3.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <2.000m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <4.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

4 Zimmer Wohnung in Linz Dornach Nutzen Sie die Chance Eigentümer einer 4 Zimmerwohnung im Grünen zu werden. Die Wohnung befindet sich in der sehr ruhigen Sperlstrasse. Das Wohnhaus hat nur 2 Stockwerke und wurde 2008 saniert. Das Haus ist umgeben von Grünanlagen, die zum verweilen einladen. Die Räume sind großzügig und hell. Auf 103 m² Wohnfläche ist ausreichend Platz für jede Familie vorhanden. Zusätzlich gibt es ein Loggia (10. 83m²) mit einer elektrischen Markise und einen Balkon (11,75 m²) Alle Räume sind mit Jalousien ausgestattet. Raumaufteilung: Wohnzimmer: 22,47 m² Schlafzimmer: 17,52 m² Zimmer: 19,98 m² Esszimmer: 16,96 m² Küche: 9,95 m² Vorraum: 7,60m² + 2,3m² Bad: 4,2 m² WC: 1,25 m² Abstellraum: 1m² Die Lage ist hervorragend! In eine Sackgasse gelegen und trotzdem alle Nahversorger in der Nähe. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist perfekt. Überzeugen Sie sich und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 46.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

In einer beliebten Wohngegend am Keferfeld/Bindermichl wurde dieses Bauprojekt vor Kurzem fertiggestellt. Profitieren Sie von einer Vielzahl verschiedener Wohnungsgrößen und einem kostensparenden und innovativen Energiesystem! Weitere Wohnungen in unterschiedlichen Größen sind verfügbar! Zahlreiche Geschäfte und Nahversorger für die täglichen Besorgungen können Sie auf kurzem Wege auch zu Fuß erledigen. Mehrere Lebensmittelmärkte, Restaurants und Cafes befinden sich in Ihrem direkten Wohnungsumfeld. Faktenübersicht: - ab sofort einziehbar - Massivbauweise - 2. Obergeschoss - Wohnnutzfläche ca. 84,99 m² - 3-Zimmerwohnung - Balkon ca. 23,61 m² - Bad und WC getrennt - Hochwertige Sanitärausstattung - Parkettböden & moderne Fliesen - Sonnenschutz - Tiefgaragenplatz (frei wählbar, Kaufpreis € 26.900, ) mit Funkhandsender für das automatische Deckensektionaltor - Wohnraumlüftung - Raumthermostat - Deckenkühlung - Energieeffiziente Fußbodenheizung - Lift (barrierefrei) - Kellerabteil inkl. Stromversorgung - Außensprechanlage - Außenanlagen- mit einem Sitzplatzbereich und einem Kleinkinderspielplatz - Wäsche- und Trockenraum (für alle Wohnungseigentümer) - Absperrbarer Kinderwagen- bzw. Fahrradabstellraum - Wärmepumpen- welche die Energien aus dem Solarkollektor am Dach und den Erdspeicher nutzen. Im Sommer Deckenkühlung in den Aufenthaltsräumen durch das innovative Energiesystem (keine Klimaanlage). Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 27.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.63Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Balkon #hell #ruhig

4 Zimmer Wohnung in Linz Dornach Nutzen Sie die Chance Eigentümer einer 4 Zimmerwohnung im Grünen zu werden. Die Wohnung befindet sich in der sehr ruhigen Sperlstrasse. Das Wohnhaus hat nur 2 Stockwerke und wurde 2008 saniert. Das Haus ist umgeben von Grünanlagen, die zum verweilen einladen. Die Räume sind großzügig und hell. Auf 103 m² Wohnfläche ist ausreichend Platz für jede Familie vorhanden. Zusätzlich gibt es ein Loggia (10. 83m²) mit einer elektrischen Markise und einen Balkon (11,75 m²) Alle Räume sind mit Jalousien ausgestattet. Raumaufteilung: Wohnzimmer: 22,47 m² Schlafzimmer: 17,52 m² Zimmer: 19,98 m² Esszimmer: 16,96 m² Küche: 9,95 m² Vorraum: 7,60m² + 2,3m² Bad: 4,2 m² WC: 1,25 m² Abstellraum: 1m² Die Lage ist hervorragend! In eine Sackgasse gelegen und trotzdem alle Nahversorger in der Nähe. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist perfekt. Überzeugen Sie sich und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 46.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#barrierefrei #hell

Moderne Eigentumswohnung in gefragter Ortsrandlage Am Ortsrand vom bekannten ? Weberort? Haslach an der Mühl im schönen hügeligen Mühlviertel befindet sich diese sehr ansprechende Eigentumswohnung. Hier sind Geschäfte, Ärzte, Kindergarten, Schulen, Lokale uvm. bequem zu Fuß erreichbar. Auch das in Haslach bekannte Naturbad ? Kranzling? mit Freizeitanlage befindet sich nur wenige Minuten entfernt. Diese großzügige Eigentumswohnung im 1. Stock bietet Ihnen höchsten Komfort und stilvolles Wohnen. Die Wohnanlage wurde 2018 generalsaniert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Design. Hier die wichtigsten Highlights: Barrierefreiheit und Lift: Die Wohnung ist barrierefrei gestaltet und bequem mit dem Lift erreichbar. Offener Wohn-Essbereich mit moderner Küche: Der helle und großzügige Wohn-Essbereich lädt zum Verweilen ein. Die sehr ansprechende Küche ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet. Badezimmer mit Badewanne und Dusche: Das geräumige Badezimmer mit Fenster bietet Ihnen Entspannung pur. Die Badverbauung rundet das harmonische Gesamtbild ab. Hochwertige Ausstattung: Die Eichen-Dielen Böden verleihen den Räumen eine warme Atmosphäre. Die Kunststoff-Fenster sind mit Raffstores ausgestattet, die für optimalen Sonnenschutz sorgen. Zusätzlicher Raum: Auf gleicher Ebene befindet sich ein ca. 24 m² großer Fitnessraum (nicht beheizt), der im Kaufpreis inbegriffen ist und natürlich individuell genutzt werden kann.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

4-Zimmer-Wohnung für die ganze Familie mit ca. 120 m² Wohnfläche zzgl. einer schönen Loggia im 1. OG; Garage ebenfalls im Eigentum. Zentrale Lage im beliebten Linzer Stadtteil Kleinmünchen, in wenigen Schritten zur Naherholung an der Traun. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel in direkter Umgebung. Die lichtdurchflutete Wohnung besticht mit einem perfekten Grundriss. Vom geräumigen Wohnzimmer gelangt man auf die Loggia, die teilausgestattete Küche ist in einem separaten Raum untergebracht. Zusätzlich stehen drei weitere Zimmer zur individuellen Nutzung zur Verfügung. BJ 1964 - Sofortbezug möglich!... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #hell

Diese traumhafte Eigentumswohnung befindet sich in Wels Lichtenegg und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 80,8m² und bietet Ihnen einen atemberaubenden Fernblick über die Stadt. Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von der modernen und stilvollen Einrichtung beeindruckt sein. Die Wohnung wurde komplett modernisiert und bietet Ihnen somit ein zeitgemäßes und komfortables Wohngefühl. Die großzügige Wohnküche, welche mit einer offenen Küche ausgestattet ist, lädt zum Kochen und Entspannen ein. Die großen Fensterflächen (inkl. Rollläden) sorgen für viel Tageslicht und lassen den Raum noch größer und heller wirken. Eines der Highlights dieser Wohnung ist die gemütliche und verglaste Loggia, hier können Sie sich entspannen und den Blick über die Stadt schweifen lassen. Mit dieser Aussicht werden Sie garantiert jeden Tag aufs Neue verzaubert werden. Die Wohnung verfügt über insgesamt 3 Zimmer, die Ihnen genügend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse bieten. Egal ob als Familienwohnung, WG oder als Single-Haushalt - hier ist für jeden etwas dabei. Das moderne Bad mit Fenster ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet Ihnen somit einen Ort der Erholung nach einem langen Tag. Die Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme in den Wintermonaten und der Personenaufzug macht das Erreichen der 6. Etage zum Kinderspiel. Zusätzlichen Komfort bietet Ihnen der Wasch- / Trockenraum im Kellergeschoss, in dem Sie bequem Ihre Wäsche waschen und trocknen können. Auch für Ihre Unterhaltung ist gesorgt, denn die Wohnung verfügt natürlich über einen Anschluss für TV und Internet. Die Lage dieser Wohnung ist ideal für alle, die eine gute Verkehrsanbindung schätzen. Busse und der Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe, sodass Sie schnell in die Innenstadt von Wels oder auch in andere Städte gelangen. Auch für den täglichen Bedarf ist gesorgt, denn in der Umgebung finden Sie alles, was Sie brauchen - von Ärzten und Apotheken, über Schulen und Kindergärten, bis hin zu Supermärkten und Bäckereien. Überzeugen Sie sich selbst von dieser wunderschönen Wohnung in Wels und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Diese Immobilie bietet Ihnen alles, was Sie sich für Ihr neues Zuhause wünschen können - eine moderne Ausstattung, eine tolle Lage und einen unvergleichlichen Ausblick. Zögern Sie nicht lange, denn diese Wohnung wird sicherlich nicht lange auf dem Markt sein. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://m-e-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <500m Klinik <250m Krankenhaus <2.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <1.750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.750m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Ansprechendes Ambiente - perfekte Verkehrsanbindung - ausreichend Parkplätze, plus eigener Tiefgaragenplatz! Dieses Objekt, dass sich optimal als Büro, Kanzlei, Ordination, Kosmetikstudio, kleines Fitnessstudio für Personaltraining oder ähnliches eignet, ist mit seiner verkehrsgünstigen Lage ein optimaler Ort für Ihre Selbständigkeit! Oder suchen Sie ein gemütliches Zuhause mit einer interessanten Raumaufteilung und einem schönen, südseitigen Balkon mit herrlichem Ausblick! Im Eingangsbereich bietet sich Ihnen eine gut dimensionierte Garderobe und ein geschmackvoller und praktischer Empfangsbereich, um Ihre Kunden/Klienten/Patienten in einem ansprechenden und stilvollen Ambiente zu empfangen. Aktuell gibt es zwei Behandlungsräume - der größere Raum (ursprünglich das Wohnzimmer), mit Zugang zum sonnigen, seeseitigen Balkon, bietet Ihnen einen lichtdurchfluteten Arbeitsplatz mit diversen Gestaltungsmöglichkeiten und einem Ausblick, wie man ihn sich am Arbeitsplatz nur wünschen kann! Das zweite Behandlungszimmer, mit einer etwas kleineren Grundfläche, ist momentan die optimale Ergänzung für einen reibungslosen und zeiteffizienten Ordinationsablauf. In diesem Zimmer befinden sich auch hinter einer Trockenbauwand die Anschlüsse für eine Küche. Das Badezimmer verfügt über ein Einzelwaschbecken, eine Badewanne (könnte eventuell für Therapiebäder genutzt werden) und ein Fenster. Die Toilette ist separiert vom Badezimmer und mit einem Handwaschbecken ausgestattet! Alles in Allem bietet dieses Objekt, mit seinem geölten Eichenparkettboden und dem spannenden Grundriss ein wirkliches Wohlfühlambiente für Sie und Ihr Klientel! Lassen Sie sich vom praktischen Nutzen und Raumgefühl dieses interessanten Objekts überzeugen und kontaktieren Sie mich gerne für einen ganz persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] ( Hr. Keck). Schulen: Im Ort befinden sich Bewegungskindergarten, Volksschule, Mittelschule, Sportmittelschule, allgemeine Sonderschule und ein Schülerhort. Einkaufsmöglichkeiten: Im Gebäude befindet sich ein Supermarkt, sowie Gastronomiebetriebe und ein Spezialitätengeschäft. Öffentlicher Verkehr: Auf der gegenüberliegenden Straßenseite befindet sich eine Bushaltestelle. Der Autobahnanschluß Mondsee ist in nur Minute erreichbar.... [Mehr]