helle Eigentumswohnungen in Oberösterreich

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Versteigerung #hell

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss bietet auf rund 55 m² ein angenehmes und funktionales Wohnambiente. Der praktische Grundriss umfasst einen Vorraum, ein Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia sowie eine separate Küche mit angrenzendem Abstellraum. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinen-Anschluss sowie ein separates WC. Die Loggia bietet zusätzlichen Freiraum und lädt dazu ein, den Feierabend entspannt im Freien zu genießen. Für zusätzlichen Komfort sorgen ein eigenes Kellerabteil sowie ein zugeordneter Tiefgaragenstellplatz. Eine attraktive Wohnung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Singles, Paare oder als solide Anlageimmobilie. Schätzwert: 116.000 EUR Geringstes Gebot: 104.400 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Telefonnummer entfernt], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese charmante 3-Zimmer-Etagenwohnung in 4533 Piberbach mit 74 m² ist ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die Ruhe und Natur lieben. Genießen Sie den schönen Blick ins Grüne und den großen allgemeinen Garten ? perfekt für Kinder und entspannte Stunden im Freien. Die nette, zusammenhaltende Nachbarschaft sorgt für ein echtes Zuhausegefühl. Bahnhof in nur 500 m, Wels, Linz und Steyr in ca. 25 Minuten erreichbar. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • ruhige Lage • grosser allgemeiner Garten • Kinderfreundlich • Nähe groß Städte Wels Linz Steyr ca. 25min • 500m Bahnhof • Nachbarschaft nett und Zusammenhaltend • schöner Blick ins Grüne • und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Jetzt einziehen! Exklusive 2-geschossige Seeblick-Maisonette - sorgenfrei genießen Mitten in der idyllischen Landschaft von Berg im Attergau, nur wenige Minuten vom glitzernden Attersee entfernt, erwartet Sie ein Zuhause, das modernes Wohnen und unbeschwerte Lebensqualität perfekt vereint. Diese 2-geschossige Luxuswohnung kombiniert den großzügigen Raum eines Hauses mit dem Komfort einer gepflegten Wohnung - ruhig gelegen, umgeben von Natur und bereit, Ihnen ein sorgloses Wohnerlebnis zu bieten. Die Maisonettewohnung erstreckt sich über ca. 128 m² Wohnfläche auf zwei lichtdurchflutete Ebenen, bequem per Lift direkt von der Tiefgarage erreichbar. Große Fensterfronten, hochwertige Materialien und eine intelligente Raumaufteilung schaffen ein elegantes, stilvolles Ambiente. Sorglos genießen im Außenbereich: Terrasse und Balkon mit insgesamt ca. 97 m² - ideal für entspannte Stunden Eigengarten ca. 85 m² mit automatischer Rasenbewässerung , beheizter Outdoor-Dusche und Vorbereitung für Jetzt einziehen! Exklusive 2-geschossige Seeblick-Maisonette - sorgenfrei genießen Mitten in der idyllischen Landschaft von Berg im Attergau, nur wenige Minuten vom glitzernden Attersee entfernt, erwartet Sie ein Zuhause, das modernes Wohnen und unbeschwerte Lebensqualität perfekt vereint. Diese 2-geschossige Luxuswohnung kombiniert den großzügigen Raum eines Hauses mit dem Komfort einer gepflegten Wohnung - ruhig gelegen, umgeben von Natur und bereit, Ihnen ein sorgloses Wohnerlebnis zu bieten. Die Maisonettewohnung erstreckt sich über ca. 128 m² Wohnfläche auf zwei lichtdurchflutete Ebenen, bequem per Lift direkt von der Tiefgarage erreichbar. Große Fensterfronten, hochwertige Materialien und eine intelligente Raumaufteilung schaffen ein elegantes, stilvolles Ambiente. Sorglos genießen im Außenbereich: Terrasse und Balkon mit insgesamt ca. 97 m² - ideal für entspannte Stunden Eigengarten ca. 85 m² mit automatischer Rasenbewässerung , beheizter Outdoor-Dusche und Vorbereitung für einen Whirlpool Panoramablick auf das Höllengebirge, perfekte Kulisse für Sommerabende mit Familie und Freunden Komfort und Ruhe im Innenbereich: 20 m² großer, beheizter und belüfteter Kellerraum - kein muffiger Lagerraum mehr Modernste Lichtsysteme und hochwertige Ausstattung Großzügige Abstellmöglichkeiten Vorbereitung für einen Kamin - gemütliche Abende garantiert Die Lage überzeugt: ruhig und naturnah, mit kurzen Wegen zum See, Golfplatz oder zu den beliebten Wanderwegen der Region. Gleichzeitig profitieren Sie von der schnellen Erreichbarkeit von Salzburg, Linz, Wien oder München sowie von einer hervorragenden Infrastruktur rund um St.Georgen. Hier genießen Sie entspanntes, sorgenfreies Wohnen in Verbindung mit Leichtigkeit, Eleganz und Lebensfreude - vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. •Wohnfläche: ca. 127 m² auf zwei Ebenen (Maisonette) •Zimmer: 4 stilvoll geplante Räume mit durchdachter Raumaufteilung •Balkon & Terrasse: ca. 97 m² Außenfläche - teils überdacht, teils offen •Eigengarten: ca. 84 m² privater Garten zur alleinigen Nutzung •Keller: ca. 20 m², beheizt & belüftet •Lift: direkter Zugang mit dem Aufzug in beide Ebenen der Wohnung •Bauweise: exklusiver Neubau - Bereits Fertiggestellt! •Architektur: moderne Maisonette mit großzügiger Raumhöhe und Panoramaverglasung •Ausstattung: hochwertige Materialien, modernes Bad-Design, lichtdurchflutete Räume •Garage: Tiefgarage mit Liftzugang - großzügige Stellplatzmöglichkeiten •Lage: idyllisch in Berg im Attergau - nur 5 Minuten zum Attersee •Freizeit: Nähe zu Yachtclubs, Golfplatz, Wander- & Radwegen, Gastronomie & Badeplätzen •Verkehrsanbindung: Salzburg, Linz, Wien und München bequem erreichbar Wir freuen uns über Ihre Anfrage uns zeigen Ihnen den Weg zu Ihrer Zeit am See! Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt. - HWB = 39 kWh/m"a - Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend, Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten. Beachten Sie: Wir haben eine persönliche und wirtschaftliche Nahebeziehung zu den Verkäufern. Die Zeitam See.at Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Visualisierungen sind unverbindlich. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 39,00 HWB Klasse: B Lage: Waldrandlage, Sonnige Lage, Grünlage, Seeblick, Wohngebiet, Toplage, Kurort, Aussichtslage, Ruhelage, A+... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Modernes Wohnen, ein durchdachter Grundriss und ein schöner Ausblick verbinden sich bei dieser gepflegten Eigentumswohnung zu einem attraktiven Gesamtpaket. Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die moderne Küche fügt sich harmonisch in den Raum ein und schafft gemeinsam mit dem Essbereich und der gemütlichen Wohnzone einen kommunikativen Mittelpunkt für den Alltag. Große Fenster- und Türelemente sorgen für viel Tageslicht und stellen zugleich die Verbindung zum großzügigen Außenbereich her. Ein besonderes Highlight ist der Balkon bzw. die Terrasse mit weitem Blick über die grüne Umgebung. Durch die erhöhte Lage entsteht ein angenehm offenes Wohngefühl – ideal für entspannte Stunden im Freien. Auch im Innenbereich präsentiert sich die Wohnung modern und gepflegt. Warme Holzoberflächen, helle Wandflächen und eine klare Gestaltung schaffen ein freundliches und zeitloses Ambiente. Das Badezimmer ist großzügig ausgeführt und verfügt über eine Badewanne sowie moderne Badmöbel. Die gesamte Wohnanlage überzeugt durch ihre zeitgemäße Architektur und fügt sich harmonisch in das ruhige Wohnumfeld ein. Eine attraktive Immobilie für Eigennutzer ebenso wie für Käufer, die Wert auf moderne Wohnqualität, einen schönen Außenbereich und eine gute Erreichbarkeit legen.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese moderne Wohnung in Feldkirchen an der Donau präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und vereint stilvolles Wohnen mit beeindruckender Aussicht und hochwertiger Ausstattung. Schon beim Betreten der Wohnung fällt der freundliche, helle Eingangsbereich auf, der mit seinem eleganten Boden und dem durchdachten Stauraum einladend wirkt. Besonders beeindruckend ist der weitläufige Wohn- und Essbereich, der dank großer Fensterflächen viel Licht erhält und eine warme, gemütliche Atmosphäre schafft. Die Einrichtung zeigt, wie flexibel und harmonisch sich der Raum gestalten lässt. Die hochwertige Küche mit dunklen Holzfronten, stilvollen Glasvitrinen und einer großzügigen Arbeitsfläche ist ein klarer Blickfang. Sie verbindet modernes Design mit Funktionalität und bietet einen idealen Bereich für Kochbegeisterte und gesellige Runden. Das Schlafzimmer wirkt ruhig, privat und sehr behaglich. Großzügige Fensterflächen sorgen auch hier für viel Tageslicht und einen angenehmen Blick ins Grüne. Das Badezimmer ist modern gestaltet und mit Badewanne sowie separater Dusche ausgestattet. Geschmackvolle Fliesen, klare Linien und hochwertige Armaturen schaffen eine entspannte Wohlfühlatmosphäre. Das separate WC ist im gleichen Stil ausgeführt und vermittelt einen aufgeräumten, modernen Eindruck. Ein absolutes Highlight ist die großzügige Außenfläche: Der Balkon mit Glasgeländer bietet einen traumhaften Weitblick über die Landschaft – ein Panorama, das zu jeder Tageszeit zum Verweilen einlädt und der Wohnung eine besondere, luxuriöse Note verleiht. Auch das äußere Erscheinungsbild der Wohnanlage überzeugt: klare Architektur, moderne Linienführung und geschützte Carport-Abstellplätze unterstreichen den hochwertigen Charakter des gesamten Ensembles. Insgesamt bietet diese Wohnung eine gelungene Kombination aus Stil, Helligkeit, Komfort und Naturbezug — ideal für alle, die modernes Wohnen mit außergewöhnlicher Wohnqualität verbinden möchten.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese helle 3-Zimmer-Wohnung bietet eine attraktive Kombination aus großzügiger Raumaufteilung, praktischer Ausstattung und viel Potenzial. Mit überschaubarem Aufwand lässt sich die Wohnung modernisieren und zu einem zeitgemäßen, gemütlichen Zuhause gestalten. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohnbereich mit Zugang zur Loggia, die zusätzlichen Freiraum bietet. Die separate Küche mit rund 12 m² schafft einen eigenständigen und großzügigen Kochbereich - ideal für alle, die Wohnen und Kochen gerne getrennt halten. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Ein besonderer Vorteil ist der zugehörige Tiefgaragen-Abstellplatz, der komfortables und wettergeschütztes Parken ermöglicht. Zusätzlich stehen den Bewohnern allgemeine Räume zur Verfügung. Ein Kinderspielplatz in der Wohnanlage unterstreicht die Familienfreundlichkeit. Die Wo Diese helle 3-Zimmer-Wohnung bietet eine attraktive Kombination aus großzügiger Raumaufteilung, praktischer Ausstattung und viel Potenzial. Mit überschaubarem Aufwand lässt sich die Wohnung modernisieren und zu einem zeitgemäßen, gemütlichen Zuhause gestalten. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohnbereich mit Zugang zur Loggia, die zusätzlichen Freiraum bietet. Die separate Küche mit rund 12 m² schafft einen eigenständigen und großzügigen Kochbereich - ideal für alle, die Wohnen und Kochen gerne getrennt halten. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Ein besonderer Vorteil ist der zugehörige Tiefgaragen-Abstellplatz, der komfortables und wettergeschütztes Parken ermöglicht. Zusätzlich stehen den Bewohnern allgemeine Räume zur Verfügung. Ein Kinderspielplatz in der Wohnanlage unterstreicht die Familienfreundlichkeit. Die Wohnung überzeugt durch ihre helle Atmosphäre und die angenehme Wohnlage in Gmunden. Sie eignet sich sowohl als attraktives Zuhause für eine Familie als auch als interessante Anlageimmobilie. Eine vielseitige Wohnung mit guter Substanz und attraktiven Nutzungsmöglichkeiten in einer der beliebtesten Wohnregionen des Salzkammerguts. Gerne informieren wir Sie über weitere Details - füllen Sie einfach das Kontaktformular aus und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Gmunden am Traunsee verbindet Natur, Lebensqualität und eine hervorragende Infrastruktur. Die Wohnung befindet sich in einem angenehmen Wohnumfeld mit guter Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Für Familien besonders attraktiv sind der Kinderspielplatz und die Grünflächen innerhalb der Wohnanlage. Auch die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln bietet zusätzlichen Komfort: Bahnhof, Straßenbahn und Busverbindungen ermöglichen eine gute Anbindung innerhalb Gmundens und darüber hinaus. In der Freizeit locken der Traunsee, zahlreiche Spazier- und Radwege sowie die umliegende Bergwelt. Die Gmundner Innenstadt mit ihren Geschäften, Cafés, Restaurants und der beliebten Seepromenade ist ebenfalls gut erreichbar. Damit bietet die Lage eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten - attraktiv für Familien ebenso wie für Anleger.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Seezugang #hell #ruhig

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der malerischen Gemeinde Unterach am Attersee, einer der schönsten Ecken Oberösterreichs. Diese charmante Wohnung im Erstbezug befindet sich in der ersten Etage eines modernen Wohnhauses und bietet Ihnen auf 53,9 m² alles, was das Herz begehrt. Mit zwei hellen, freundlichen Zimmern bietet diese Wohnung ein komfortables Zuhause für Singles oder Paare. Der offene Wohnbereich überzeugt durch große Fenster, die für eine angenehme Lichtdurchflutung sorgen und eine freundliche Wohnatmosphäre schaffen. Auf dem sonnigen Südbalkon lässt sich der Tag entspannt ausklingen - ideal für eine kurze Auszeit im Freien oder ein gemeinsames Essen im Freien. Genießen Sie die Vorzüge eines durchdachten Grundrisses, der Ihnen sowohl Gemütlichkeit als auch Funktionalität bietet. Die Dielen verleihen der Wohnung eine warme und einladende Atmosphäre, während der Personenaufzug den Zugang zum ersten Stock komfortabel gestaltet. Für Ihr Fahrzeug steht ein fixer Stellpl Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der malerischen Gemeinde Unterach am Attersee, einer der schönsten Ecken Oberösterreichs. Diese charmante Wohnung im Erstbezug befindet sich in der ersten Etage eines modernen Wohnhauses und bietet Ihnen auf 53,9 m² alles, was das Herz begehrt. Mit zwei hellen, freundlichen Zimmern bietet diese Wohnung ein komfortables Zuhause für Singles oder Paare. Der offene Wohnbereich überzeugt durch große Fenster, die für eine angenehme Lichtdurchflutung sorgen und eine freundliche Wohnatmosphäre schaffen. Auf dem sonnigen Südbalkon lässt sich der Tag entspannt ausklingen - ideal für eine kurze Auszeit im Freien oder ein gemeinsames Essen im Freien. Genießen Sie die Vorzüge eines durchdachten Grundrisses, der Ihnen sowohl Gemütlichkeit als auch Funktionalität bietet. Die Dielen verleihen der Wohnung eine warme und einladende Atmosphäre, während der Personenaufzug den Zugang zum ersten Stock komfortabel gestaltet. Für Ihr Fahrzeug steht ein fixer Stellplatz zur Verfügung, sodass Sie sich keine Sorgen um Parkplatzprobleme machen müssen. Zudem sorgt der außenliegende Sonnenschutz dafür, dass Sie auch an heißen Tagen angenehme Temperaturen in Ihrer Wohnung genießen können. Erleben Sie das Leben am Attersee in vollen Zügen! Ob Sie entspannende Spaziergänge am Ufer unternehmen, die herrliche Natur erkunden oder einfach nur die Ruhe genießen möchten - hier finden Sie den perfekten Ort dafür. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihre Traumwohnung wartet auf Sie! Für diese Wohnung ist die Anmeldung eines Hauptwohnsitzes erforderlich. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Rund um den Attersee erwacht im Frühjahr die Natur mit blühenden Obstbäumen und saftig grünen Märchenwiesen, während im Herbst die umliegenden Wälder in warmen Farben erstrahlen. Ob beim morgendlichen Spaziergang ans Wasser oder beim abendlichen Segeln - die Naturlandschaft zeigt sich zu jeder Jahreszeit lebendig und einladend. Kristallklares Wasser, das zu den saubersten Europas zählt, und ein Panorama aus Bergen und Wäldern machen den See zu einem einzigartigen Rückzugsort für Erholungssuchende und Naturbegeisterte. Unterach am Attersee zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im Salzkammergut. Zentral gelegen zwischen See und Ortskern, verbindet Aurea Wohnen eine außergewöhnlich kurze Distanz zum Wasser mit hoher Alltagsqualität. Das Projekt befindet sich im Zentrum von Unterach am Attersee, nur wenige Schritte vom Seeufer entfernt. Die ruhige Lage nahe dem Ufer sorgt für Entspannung fernab des Durchzugsverkehrs. Die Wohnungen bieten einen teils malerischen Blick auf den See und die umliegende Naturkulisse. In fußläufiger Umgebung finden sich Nahversorger, Cafés, Restaurants, Bildungseinrichtungen und medizinische Einrichtungen. Die Region lädt ganzjährig zu Freizeit, Erholung und Bewegung ein - sei es am See, in den umliegenden Wäldern oder in den Bergen. Nur 100 Meter entfernt liegt das Strandbad und der nächste Badeplatz ist in 350 Metern erreichbar. Perfekte Voraussetzungen für entspannte Sommertage und spontane Erfrischung am Wasser. Aurea Wohnen bietet damit nicht nur ein modernes Zuhause, sondern eine durchdachte Kombination aus Lage, Infrastruktur und Lebensqualität.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese großzügige Dachgeschosswohnung befindet sich in ruhiger und idyllischer Lage in Ried am Wolfgangsee und bietet einen traumhaften Blick auf die umliegende Bergwelt sowie den Wolfgangsee. Ried liegt in unmittelbarer Nähe zu St.Wolfgang, gehört aber zur Gemeinde St.Gilgen und bietet eine angenehm entspannte Wohnatmosphäre abseits der großen Besucherströme. Die Räumlichkeiten entstanden im Zuge eines Dachgeschossausbaus im Jahr 2000. Das Apartment verfügt über ein großzügiges Wohn- und Esszimmer sowie ein Schlafzimmer. Vom Balkon aus genießen Sie einen besonders schönen Ausblick auf die umliegende Landschaft und den Wolfgangsee. Die helle Küche ist mit einem Fenster ausgestattet und bietet angenehmes Tageslicht. Das Badezimmer verfügt über Fenster, Badewanne und Dusche; zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung. Ein eigener Zugang sowie ein Garagenplatz sorgen für Privatsphäre und Komfort. Seit 2020 erfolgt die Versorgung mit Heizung und Warmwasser über eine moderne Luftwärme Diese großzügige Dachgeschosswohnung befindet sich in ruhiger und idyllischer Lage in Ried am Wolfgangsee und bietet einen traumhaften Blick auf die umliegende Bergwelt sowie den Wolfgangsee. Ried liegt in unmittelbarer Nähe zu St.Wolfgang, gehört aber zur Gemeinde St.Gilgen und bietet eine angenehm entspannte Wohnatmosphäre abseits der großen Besucherströme. Die Räumlichkeiten entstanden im Zuge eines Dachgeschossausbaus im Jahr 2000. Das Apartment verfügt über ein großzügiges Wohn- und Esszimmer sowie ein Schlafzimmer. Vom Balkon aus genießen Sie einen besonders schönen Ausblick auf die umliegende Landschaft und den Wolfgangsee. Die helle Küche ist mit einem Fenster ausgestattet und bietet angenehmes Tageslicht. Das Badezimmer verfügt über Fenster, Badewanne und Dusche; zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung. Ein eigener Zugang sowie ein Garagenplatz sorgen für Privatsphäre und Komfort. Seit 2020 erfolgt die Versorgung mit Heizung und Warmwasser über eine moderne Luftwärmepumpe; die Abrechnung wird wohnungsindividuell durchgeführt. Im Jahr 2022 wurde die Anlage durch eine Photovoltaikanlage mit Speicher ergänzt. Die Beheizung erfolgt über Heizkörper, ergänzt durch eine Fußbodenheizung sowie einen Kaminofen für zusätzliche Behaglichkeit. Das Haus umfasst insgesamt drei Eigentumswohnungen; die Parifizierung wurde bereits durchgeführt. Derzeit wird die Liegenschaft in Eigenverwaltung geführt, die Bestellung einer professionellen Hausverwaltung ist vorgesehen. Die Nutzungsrechte an Garten- und Allgemeinflächen werden im Zuge eines Eigentümerwechsels geregelt. Wir weisen auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin. Lage: Ried am Wolfgangsee ist ein ruhiger Ortsteil der Gemeinde St.Gilgen und liegt direkt am Wolfgangsee inmitten der eindrucksvollen Landschaft des Salzkammerguts. Die Umgebung ist geprägt von Bergen, Wäldern und der unmittelbaren Nähe zum See, was der Gegend eine besonders entspannte und naturnahe Atmosphäre verleiht. Die Ortschaft bietet ideale Voraussetzungen für Erholung und Freizeit. Der Wolfgangsee lädt zum Baden, Bootfahren und Verweilen ein, während zahlreiche Wander- und Radwege direkt vor der Haustüre beginnen. Auch das malerische St.Wolfgang mit zahlreichen Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Minuten erreichbar. Ried verbindet somit eine ruhige, landschaftlich sehr attraktive Lage mit der Nähe zu den bekanntesten Orten am Wolfgangsee und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in der Region.... [Mehr]

#hell

Mitten in der UNESCO-Welterberegion Salzkammergut erwartet Sie eine besondere Wohngelegenheit, die historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbindet. Das traditionsreiche Höplingerhaus, dessen Ursprünge bis ins 17. Jahrhundert zurückreichen, wurde im Jahr 2020 mit viel Feingefühl und Respekt für die historische Bausubstanz umfassend generalsaniert. So entstand eine einzigartige Verbindung aus Alt und Neu, die dem Gebäude seinen unverwechselbaren Charakter verleiht. Die attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss des denkmalgeschützten Hauses, das bequem mit dem Lift erreichbar ist, und überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung sowie eine hochwertige Ausführung. Helle, lichtdurchflutete Wohnräume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre, während traditionelle Kastenfenster und liebevoll erhaltene historische Details den besonderen Charakter des Hauses unterstreichen. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung. D Mitten in der UNESCO-Welterberegion Salzkammergut erwartet Sie eine besondere Wohngelegenheit, die historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbindet. Das traditionsreiche Höplingerhaus, dessen Ursprünge bis ins 17. Jahrhundert zurückreichen, wurde im Jahr 2020 mit viel Feingefühl und Respekt für die historische Bausubstanz umfassend generalsaniert. So entstand eine einzigartige Verbindung aus Alt und Neu, die dem Gebäude seinen unverwechselbaren Charakter verleiht. Die attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss des denkmalgeschützten Hauses, das bequem mit dem Lift erreichbar ist, und überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung sowie eine hochwertige Ausführung. Helle, lichtdurchflutete Wohnräume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre, während traditionelle Kastenfenster und liebevoll erhaltene historische Details den besonderen Charakter des Hauses unterstreichen. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Die großen Fenster eröffnen einen schönen Blick auf das Ramsaugebirge und sorgen für ein freundliches Ambiente. Zwei weitere Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss, das WC ist separat ausgeführt. Die Lage vereint das Beste aus zwei Welten: Einerseits wohnen Sie direkt im Ortszentrum von Bad Goisern, andererseits erreichen Sie die umliegende Natur in wenigen Minuten. Die von traditionellen Goiserer Häusern geprägte Umgebung vermittelt ein besonderes Wohngefühl und spiegelt die Eigenständigkeit und Lebendigkeit der Region wider. Nutzen Sie die seltene Gelegenheit, in einem geschichtsträchtigen Gebäude mit besonderem Flair zu wohnen, und überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung von dieser außergewöhnlichen Immobilie. Wir weisen auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin. Lage: Im schönen Goiserertal im Inneren Salzkammergut liegt die Marktgemeinde Bad Goisern am Hallstättersee in einer bezaubernden Landschaft aus Bergen, Wald und Wiesen, dem Traunfluss und dem See. Bad Goisern ist eine aufstrebende Gemeinde mit viel Handwerk, Tradition und Brauchtum und erstreckt sich über 31 Ortschaften, viele ansässige Vereine machen den Ort lebendig und besonders. Eine hervorragende Infrastruktur mit vielen heimischen Betrieben, Geschäften, Gasthöfen, Cafés, Restaurants, Bildungseinrichtungen wie Musikschule, Volks- und Mittelschulen, Kindergärten, Apotheken und Gesundheitseinrichtungen, ist gegeben. Auch die Kultur und der Sport kommen nicht zu kurz, dies zeigen die vielen typischen Veranstaltungen, für die das Salzkammergut bekannt ist. Die intakte Natur mit vielen Freizeit- und Sportmöglichkeiten wird Sie begeistern.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wohnen mit Bergblick in Hinterstoder - sofort bezugsfertige 2-Zimmer-Wohnung mit Südost-Terrasse Nur rund 200 Meter südwestlich des Ortskerns von Hinterstoder und etwa 700 Meter von der Ski-Station Hinterstoder entfernt erwartet Sie diese hochwertige Neubauwohnung in einer der reizvollsten Bergregionen Oberösterreichs. Hinterstoder begeistert mit seinem authentischen Ortsbild, alpinem Lebensgefühl und einer beeindruckenden Bergkulisse - ideal für alle, die Natur, Ruhe und Komfort verbinden möchten. Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung Top 7 befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2023 fertiggestellten Wohnhauses mit nur 9 Einheiten auf 3 Ebenen. Das Gebäude verfügt über einen Lift , praktische Allgemeinräume sowie komfortable Stellplatzmöglichkeiten direkt vor dem Haus. Die Wohnung ist sofort bezugsbereit und überzeugt durch ihre Südost-Ausrichtung , helle Räume und eine großzügige Terrasse mit traumhaftem Weitblick. Highlights auf einen Blick Neubauwohnung, Wohnen mit Bergblick in Hinterstoder - sofort bezugsfertige 2-Zimmer-Wohnung mit Südost-Terrasse Nur rund 200 Meter südwestlich des Ortskerns von Hinterstoder und etwa 700 Meter von der Ski-Station Hinterstoder entfernt erwartet Sie diese hochwertige Neubauwohnung in einer der reizvollsten Bergregionen Oberösterreichs. Hinterstoder begeistert mit seinem authentischen Ortsbild, alpinem Lebensgefühl und einer beeindruckenden Bergkulisse - ideal für alle, die Natur, Ruhe und Komfort verbinden möchten. Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung Top 7 befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2023 fertiggestellten Wohnhauses mit nur 9 Einheiten auf 3 Ebenen. Das Gebäude verfügt über einen Lift , praktische Allgemeinräume sowie komfortable Stellplatzmöglichkeiten direkt vor dem Haus. Die Wohnung ist sofort bezugsbereit und überzeugt durch ihre Südost-Ausrichtung , helle Räume und eine großzügige Terrasse mit traumhaftem Weitblick. Highlights auf einen Blick Neubauwohnung, Fertigstellung 2023 Nur ca. 200 m zum Ortskern von Hinterstoder Ca. 700 m zur Ski-Station Hinterstoder Südost-Ausrichtung mit sonniger Terrasse Traumhaft schöner Weitblick in die Berglandschaft Lift im Haus Fußbodenheizung über hausinterne Pelletsheizung Kellerabstellraum und Stellplatz obligatorisch Allgemeinräume für Ski, Fahrräder, Heizung und Müll Kinderspielplatz im Westen des Grundstücks Sofort bezugsbereit Auch als Kapitalanlage interessant, Ausweis der MwSt. möglich Raumaufteilung Top 7 - ca. 69,33 m² Wohnnutzfläche Die Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit angenehmer Wohnatmosphäre: Vorraum: ca. 10,04 m² Badezimmer: ca. 7,59 m² Separates WC: ca. 1,88 m² Abstellraum: ca. 1,94 m² Schlafzimmer: ca. 12,06 m² Wohnen/Essen: ca. 35,82 m² Südost-Terrasse: ca. 13,47 m² Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Hier genießen Sie sonnige Stunden, frische Bergluft und einen herrlichen Ausblick - perfekt für entspannte Morgen, gemütliche Abende oder als stilvoller Rückzugsort nach einem Tag in den Bergen. Ausstattung Die Ausstattung verbindet modernen Wohnkomfort mit solider Bauqualität: Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Wärmefunktionsglas Hochwertiger 3-Schicht-Parkettboden in Eiche, lackiert, ca. 14 mm inklusive Sockelleisten Fußbodenheizung in den Wohnungen Wärmeversorgung über hausinterne Pelletsheizung Separate Heizkostenabrechnung je Einheit über geeichte elektronische Wärmemengenzähler Manuelle Temperaturregelung über Regelventile im Fußbodenheizungsverteiler Lift im Gebäude Kellerabstellraum Allgemeine Räume für Ski, Fahrräder, Heizung und Müll Das Kellergeschoss ist über den Parkplatz ebenerdig zugänglich und bietet dadurch besonders praktische Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Sportausrüstung, Fahrräder oder Skiequipment. Kaufpreis Kaufpreis Wohnung: € 518.064,- Carport-Stellplatz: € 18.560,- Abstellraum: € 8.810,- Der Erwerb eines Abstellraums und eines Stellplatzes im Freien ist obligatorisch. Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % MwSt. Auch als Kapitalanlage interessant Die Wohnung kann selbstverständlich auch als Kapitalanlage erworben werden. Der Ausweis der MwSt. ist möglich . Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage die aktuelle Preisliste sowie weitere Informationen zu den noch verfügbaren Einheiten. Besichtigung Besichtigungen sind jederzeit möglich - gerne auch an Sonn- und Feiertagen. Überzeugen Sie sich selbst von der besonderen Lage, dem Ausblick und der Wohnqualität dieser sofort bezugsbereiten Neubauwohnung in Hinterstoder. Für die Bearbeitung Ihrer Anfrage bitten wir um Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer Wohnadresse sowie Ihrer Telefonnummer. Rechtliche Hinweise Bei den Angaben handelt es sich um Informationen, die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Diese wurden sorgfältig geprüft; eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird jedoch ausgeschlossen. Gemäß § 6 Abs. 4 MaklerG weisen wir darauf hin, dass aufgrund wiederkehrender Geschäftsbeziehungen ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: SOFORT EINZIEHEN - Die "Perle der Alpen" Ein Ort mit Knapp 1.000 Einwohnern liegt auf 599 m Höhe im Traunviertel, im Süden Oberösterreichs an der Grenze zur Steiermark und ist Oberösterreichs Ski-Weltcup-Ort und Ganzjahres-Urlaubsgemeinde Skigebiet Hinterstoder - auf den Spuren der Weltcup-Stars Wintersport wird in Hinterstoder groß geschrieben. Seit 1986 finden in Hinterstoder im Rahmen des Alpinen Skiweltcups Weltcuprennen statt. Seitdem wurden 4 Super-G, 10 Riesenslalom, 3 Slalom und 1 Alpine Kombination ausgetragen. Hinterstoder ist Mitglied der Vereinigung Alpine Pearls, die sich für umweltfreundlichen und nachhaltigen Tourismus einsetzt. Das Skigebiet Hinterstoder reicht bis auf 2.000 Meter Seehöhe und bietet Wintersportlern somit ein besonders hohes Maß an Schneesicherheit auf 40 abwechslungsreichen Pistenkilometern. NEU im Winter 2022/23: Die neue Topmoderne 10er Hössbahn mit neuem Standort am großen Seilbahnparkplatz und erhöhter Förderkapazität. Doch auch im Sommer gilt Hinterstoder als Erholungs- und Freizeitparadies. Viele Wanderwege und Naturschönheiten wie der Schiederweiher, die Polsterlucke oder der Strumboding-Wasserfall sprechen für sich. Das Stodertal bietet auf abwechslungsreichen und perfekt ausgebauten Wanderwegen mit einer Gesamtlänge von mehr als 200 Kilometern ein genussvolles Wandervergnügen Hinterstoder trifft mit seinen Mountainbike- und Fahrrad-Runden mit Sicherheit auch Ihren Geschmack, bieten diese doch neben der sportlichen Herausforderung und scheinbar unbegrenztem Naturgenuss auch die Möglichkeit, etwas gemütlicher an das Radeln heranzugehen. Golfregion Pyhrn-Priel: Atemberaubende Bergkulissen markanter Zweitausender, gepaart mit einer top-modernen 18-Loch - par 72 - Golfanlage - das entspricht einem genussvollen Golfen rund um das landschaftlich reizvolle Edlbacher Moor nahe Windischgarsten. Der Golfclub Dilly in Windischgarsten Pyhrn-Priel beherbergt einen mit Platzreife und Mitgliedschaft zu bespielenden 18-Loch Golfplatz. Die Saison Card für Einheimische, Tagesausflugsgäste und Freunde der Region bietet den kostenlosen Zugang zu zahlreichen Angeboten in der gesamten Region und das so oft Sie möchten. •sämtliche Bergbahnen der Region •geführte Erlebniswanderungen •Hallenbäder & Freibäder •freien Eintritt in die Museen der Region •kostenlose Kirchenführungen und Ortsführungen •und vieles mehr...... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Attraktive, vollrenovierte Wohnung in sehr guter Wohnlage Diese ansprechende Wohnung wurde umfassend modernisiert: Erneuerung der Böden, Sanierung der Sanitäranlagen, Modernisierung der Elektrik sowie Austausch der Türen. Sie verfügt über zwei Balkone und befindet sich in einer Wohnanlage mit Süd-West-Ausrichtung. Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, die Innenstadt von Ried sowie das Einkaufszentrum Weberzeile in wenigen Gehminuten zu erreichen. Raumaufteilung Gemütlicher Wohn,- Essbereich mit Balkon Küche mit kleinem Abstellraum Drei helle Schlafzimmer, eines davon mit Balkon Abstellraum zur zusätzlichen Nutzung WC Badezimmer mit Fenster Lift Möglichkeit mit Aufzahlung einer Garage (laut Fotos) gegeben Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Vom rund 12,66 m² großen Sonnenbalkon mit behezbarem Freisitz eröffnet sich Ihnen ein unvergleichliches Panorama über den Irrsee und die umliegende Bergwelt - ein Ausblick, der jeden Tag aufs Neue begeistert. Auch im Inneren überzeugt die gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 98,61 m² Wohnfläche durch ihr durchdachtes Raumkonzept und zahlreiche Annehmlichkeiten. Herzstück ist der großzügige, lichtdurchflutete Wohn-/Koch-/Essbereich, von dem aus Sie direkt auf den Balkon mit idealer Süd-West-Ausrichtung gelangen. Für zusätzliche Gemütlichkeit sorgt ein Kaminanschluss im Wohnbereich. Das Raumangebot wird durch eine weitere Zimmer ergänzt, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer genutzt werden können. Eine stilvolle Wellnessoase mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken sowie ein separates WC runden den Wohnkomfort ab. Ein einladender Eingangsbereich und ein praktischer Abstellraum mit Fenster sorgen für zusätzlichen Stauraum. Im Untergeschoss stehen Ihnen ein großzügiges Kellertabteil (ca. 14,73 m²) sowie ein Wasch- und Trockenraum mit eigenem Waschmaschinenaanschluss zur Verfügung. Darüber hinaus können zwei PKW-Abstellplätze zum Preis von je € 15.000,00 erworben werden. Lage: Herzlich willkommen in der idyllischen Gemeinde Zell am Moos am Irrsee - ein Ort, an dem sich die ganze Familie rundum wohlfühlen wird. Für Familien ist die Infrastruktur ideal: Kindergarten, Volksschule sowie weiterführende Schulen sind fußläufig erreichbar. Direkt neben der Wohnanlage finden Sie außerdem einen Supermarkt, eine Bäckerei sowie einen Blumenladen - für alle täglichen Bedarfe ist also bestens gesorgt. Naturliebhaber und Sportbegeisterte kommen hier gleichermassen auf ihre Kosten: In wenigen Gehminuten erreichen Sie den malerischen Irrsee, der im Sommer zum Baden und im Winter zum Eislaufen einlädt. Auch die umliegende Bergwelt bietet zu jeder Jahreszeit vielfältige Möglichkeiten - von gemütlichen Wanderungen über adrenalingeladene Radtouren bis hin zu sportlichen Herausforderungen in der Natur. Darüber hinaus zeichnet sich Zell am Moos durch ein aktives Vereinsleben und zahlreiche kulturelle Angebote aus, die das Gemeinschaftsgefühl stärken und für Abwechslung im Alltag sorgen. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls vorrangend. Über die naheliegende A1 Westautobahnm erreichen Sie Salzburg oder Linz in weniger als einer Stunde - ideal für Berufspendler wie auch für spontane Ausflüge in die Städte. Ausstattung: Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn-/Koch-/Essbereich; Balkon mit behezbarem Freisitz (ca. 12,66 m²); ideale Süd-West-Ausrichtung; Kaminanschluss im Wohnbereich; Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken; separates WC; Einbauküche; Kellertabteil (ca. 14,73 m²); Wasch- und Trockenraum mit eigenem Waschmaschinenaanschluss... [Mehr]