helle Eigentumswohnungen in Oberösterreich

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese helle und hochwertig ausgestattete Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und den großzügigen Balkon mit rund 13 m², der einen schönen Ausblick auf die Umgebung bietet. Auf rund 78 m² Wohnfläche entsteht ein modernes Zuhause mit hohem Wohnkomfort – ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Qualität und Ruhe legen. Raumaufteilung •Offener Wohn-/Ess-/Kochbereich mit Zugang zum Balkon •Zwei Schlafzimmer •Badezimmer mit Dusche und Fenster •Separates WC •Abstellraum •Vorraum mit ausreichend Platz für Garderobe Die Wohnräume sind mit hochwertigem Parkett ausgestattet, Bad und WC verfliest. Der offene Grundriss schafft eine angenehme, lichtdurchflutete Atmosphäre. Zusätzliche Flächen •Balkon ca. 13 m² •Kellerabteil ca. 10 m² •1 Carport und 1 KFZ-Freistellplatz im Freien (gegen Aufpreis von € 29.000, )... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell #ruhig

LIMITED OFFER - Jetzt zum attraktiven Sonderpreis und Provisionsfrei! Wohnen am Wasser - Neubauwohnungen in Gmunden, Marienbrücke 5 In herrlich sonniger und ruhiger Lage, nahe der Traun, entstehen in Gmunden 23 moderne Neubauwohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 57 und 90 m². Die 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen bieten ein Wohnerlebnis der besonderen Art - eingebettet zwischen Wasser, Wald und dem charmanten Stadtleben Gmundens. Hier wohnen Sie naturnah und dennoch zentrumsnah. Umgeben von Grünflächen und mit freiem Blick ins Grüne laden diese Wohnungen zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Der Flusslauf der Traun direkt vor der Haustüre schafft eine Atmosphäre der Ruhe - ideal, um die Seele baumeln zu lassen. Gleichzeitig erreichen Sie das Gmundner Zentrum bequem in wenigen Auto- oder Radminuten oder bei einem gemütlichen Spaziergang entlang der Traun. Jede Wohnung verfügt über eine großzügige Terrasse oder einen Balkon, die den Wohnraum ins Freie erweitern und ein LIMITED OFFER - Jetzt zum attraktiven Sonderpreis und Provisionsfrei! Wohnen am Wasser - Neubauwohnungen in Gmunden, Marienbrücke 5 In herrlich sonniger und ruhiger Lage, nahe der Traun, entstehen in Gmunden 23 moderne Neubauwohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 57 und 90 m². Die 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen bieten ein Wohnerlebnis der besonderen Art - eingebettet zwischen Wasser, Wald und dem charmanten Stadtleben Gmundens. Hier wohnen Sie naturnah und dennoch zentrumsnah. Umgeben von Grünflächen und mit freiem Blick ins Grüne laden diese Wohnungen zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Der Flusslauf der Traun direkt vor der Haustüre schafft eine Atmosphäre der Ruhe - ideal, um die Seele baumeln zu lassen. Gleichzeitig erreichen Sie das Gmundner Zentrum bequem in wenigen Auto- oder Radminuten oder bei einem gemütlichen Spaziergang entlang der Traun. Jede Wohnung verfügt über eine großzügige Terrasse oder einen Balkon, die den Wohnraum ins Freie erweitern und ein Gefühl von Freiheit und Leichtigkeit vermitteln. Die durchdachte Architektur sorgt für helle, offene Räume und ein modernes Wohngefühl. Beheizt wird das gesamte Objekt nachhaltig und effizient über eine moderne Luftwärmepumpe. Für den Komfort Ihrer Mobilität stehen 30 Tiefgaragenplätze sowie 14 Außenstellplätze zur Verfügung. Ein Tiefgaragenplatz kostet € 30.000,- und ist noch nicht im Kaufpreis inkludiert. Gmunden selbst zählt zu den schönsten Städten im Salzkammergut - direkt am Traunsee gelegen, mit historischer Altstadt, herrlichem Seezugang, einem reichen Kulturangebot und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Cafés, Geschäfte, Schulen und Freizeitmöglichkeiten machen Gmunden zu einem lebenswerten Ort für alle Generationen. Auch die Verkehrsanbindung ist ideal: Die nahegelegene B145 bringt Sie rasch zur Autobahnauffahrt Regau oder Steyrermühl - von dort erreichen Sie Linz oder Salzburg bequem in unter einer Stunde. So genießen Sie die Ruhe der Natur, ohne auf die Vorteile der guten Erreichbarkeit verzichten zu müssen. Das Zusammenspiel aus hochwertiger Bauweise, naturnaher Lage und bester Anbindung an Stadt und Fernverkehr macht dieses Projekt zu einem idealen Ort für alle, die Ruhe suchen, ohne auf Flexibilität und urbanen Komfort verzichten zu wollen. Lassen Sie sich von der besonderen Atmosphäre an der Traun begeistern - und finden Sie Ihr neues Zuhause in Gmunden. Möchten Sie eine Wohnung als Anlage erwerben, kontaktieren Sie uns bezüglich der Anlegerpreisliste! Wir weisen darauf hin, dass diese Wohnungen nur als Hauptwohnsitz gekauft und bewohnt werden dürfen. Besuchen Sie auch unsere Projektseite und erfahren Sie mehr: www.marienbruecke.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell #ruhig

LIMITED OFFER - Jetzt zum attraktiven Sonderpreis und Provisionsfrei! Wohnen am Wasser - Neubauwohnungen in Gmunden, Marienbrücke 5 In herrlich sonniger und ruhiger Lage, nahe der Traun, entstehen in Gmunden 23 moderne Neubauwohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 57 und 90 m². Die 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen bieten ein Wohnerlebnis der besonderen Art - eingebettet zwischen Wasser, Wald und dem charmanten Stadtleben Gmundens. Hier wohnen Sie naturnah und dennoch zentrumsnah. Umgeben von Grünflächen und mit freiem Blick ins Grüne laden diese Wohnungen zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Der Flusslauf der Traun direkt vor der Haustüre schafft eine Atmosphäre der Ruhe - ideal, um die Seele baumeln zu lassen. Gleichzeitig erreichen Sie das Gmundner Zentrum bequem in wenigen Auto- oder Radminuten oder bei einem gemütlichen Spaziergang entlang der Traun. Jede Wohnung verfügt über eine großzügige Terrasse oder einen Balkon, die den Wohnraum ins Freie erweitern und ein Gefühl von Freiheit und Leichtigkeit vermitteln. Die durchdachte Architektur sorgt für helle, offene Räume und ein modernes Wohngefühl. Beheizt wird das gesamte Objekt nachhaltig und effizient über eine moderne Luftwärmepumpe. Für den Komfort Ihrer Mobilität stehen 30 Tiefgaragenplätze sowie 14 Außenstellplätze zur Verfügung. Der Kaufpreis für einen Tiefgaragenplatz beträgt € 30.000 und ein Außenabstellplatz € 20.000,-. Im Kaufpreis von € 468.000,- ist noch kein Tiefgaragenplatz/Außenabstellplatz inkludiert. Gmunden selbst zählt zu den schönsten Städten im Salzkammergut - direkt am Traunsee gelegen, mit historischer Altstadt, herrlichem Seezugang, einem reichen Kulturangebot und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Cafés, Geschäfte, Schulen und Freizeitmöglichkeiten machen Gmunden zu einem lebenswerten Ort für alle Generationen. Auch die Verkehrsanbindung ist ideal: Die nahegelegene B145 bringt Sie rasch zur Autobahnauffahrt Regau oder Steyrermühl - von dort erreichen Sie Linz oder Salzburg bequem in unter einer Stunde. So genießen Sie die Ruhe der Natur, ohne auf die Vorteile der guten Erreichbarkeit verzichten zu müssen. Das Zusammenspiel aus hochwertiger Bauweise, naturnaher Lage und bester Anbindung an Stadt und Fernverkehr macht dieses Projekt zu einem idealen Ort für alle, die Ruhe suchen, ohne auf Flexibilität und urbanen Komfort verzichten zu wollen. Lassen Sie sich von der besonderen Atmosphäre an der Traun begeistern - und finden Sie Ihr neues Zuhause in Gmunden. Möchten Sie eine Wohnung als Anlage erwerben, kontaktieren Sie uns bezüglich der Anlegerpreisliste! Wir weisen darauf hin, dass diese Wohnungen nur als Hauptwohnsitz gekauft und bewohnt werden dürfen. Besuchen Sie auch unsere Projektseite und erfahren Sie mehr: www.marienbruecke.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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#Altbau #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Einladende Hochparterre-Altbauwohnung mit Einbauküche- Wohnen mit Charme und Flair im Stadtzentrum! Diese einzigartige Wohnung verbindet historischen Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort. Im Hochparterre erwartet Sie eine helle 3-Zimmer-Wohnung, die mit ihrer durchdachten Raumaufteilung und stilvollen Details überzeugt. Diese optimal geschnittene 3-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 69,86 m² Wohnnutzfläche ein angenehmes Wohnambiente. Der großzügige und helle Wohnbereich, zwei Schlafzimmer sowie das Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss und das separate WC sorgen für eine durchdachte und familienfreundliche Raumaufteilung. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder als attraktive Anlegerwohnung und überzeugt durch ihre funktionale Grundrissgestaltung. Dank der durchdachten Gestaltung eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Paare oder als attraktive Anlegerwohnung. Altbauflair spiegelt sich in den teilweise erhaltenen Stuckelementen wider und verleiht der Wohnung ein unverwechselbares, charmantes Ambiente. Hochwertige Böden runden das elegante Gesamtbild ab. Trotz der ruhigen Innenhoflage profitieren Sie von der zentralen Stadtlage - Geschäfte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar, sodass sich Stadtleben und Entspannung ideal verbinden lassen. Zusätzlich können Sie Gartenanteile, großzügige Abstellräume oder einen Raum im Untergeschoss erwerben, der mit Sauna, Küche und einem separaten Raum - z. B. als Fitnessbereich nutzbar - ausgestattet ist und sich ideal für alle eignet, die Wohnen und Wohlfühlen auf besondere Weise verbinden möchten. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese einmalige Gelegenheit, eine so besondere Wohnung zu beziehen! Für Besichtigungs- oder Beratungstermine steht Ihnen Herr Andreas Landerl gerne zur Verfügung. Tiefgaragenstellplätze können für € 120 brutto monatlich angemietet werden. Die Zufahrt erfolgt über die Humboldtstraße, von wo aus Sie bequem direkt über das Haus zur Garage gelangen. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Sämtliche Informationen wurden nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber bereitgestellt, jedoch wird für deren Richtigkeit keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden bedürfen zu ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit fällt die gesetzliche bzw. angeführte Provision von 3% des Verkaufspreises zzgl. 20% USt. an. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen Vermittler und Abgeber, der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

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LIMITED OFFER - Jetzt zum attraktiven Sonderpreis und Provisionsfrei! Wohnen am Wasser - Neubauwohnungen in Gmunden, Marienbrücke 5 In herrlich sonniger und ruhiger Lage, nahe der Traun, entstehen in Gmunden 23 moderne Neubauwohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 57 und 90 m². Die 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen bieten ein Wohnerlebnis der besonderen Art - eingebettet zwischen Wasser, Wald und dem charmanten Stadtleben Gmundens. Hier wohnen Sie naturnah und dennoch zentrumsnah. Umgeben von Grünflächen und mit freiem Blick ins Grüne laden diese Wohnungen zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Der Flusslauf der Traun direkt vor der Haustüre schafft eine Atmosphäre der Ruhe - ideal, um die Seele baumeln zu lassen. Gleichzeitig erreichen Sie das Gmundner Zentrum bequem in wenigen Auto- oder Radminuten oder bei einem gemütlichen Spaziergang entlang der Traun. Jede Wohnung verfügt über eine großzügige Terrasse oder einen Balkon, die den Wohnraum ins Freie erweitern und ein Gefühl von Freiheit und Leichtigkeit vermitteln. Die durchdachte Architektur sorgt für helle, offene Räume und ein modernes Wohngefühl. Beheizt wird das gesamte Objekt nachhaltig und effizient über eine moderne Luftwärmepumpe. Für den Komfort Ihrer Mobilität stehen 30 Tiefgaragenplätze sowie 14 Außenstellplätze zur Verfügung. Der Kaufpreis für einen Tiefgaragenplatz beträgt € 30.000 und ein Außenabstellplatz € 20.000,-. Im Kaufpreis ist noch kein Tiefgaragenplatz und kein Außenabstellplatz inkludiert. Gmunden selbst zählt zu den schönsten Städten im Salzkammergut - direkt am Traunsee gelegen, mit historischer Altstadt, herrlichem Seezugang, einem reichen Kulturangebot und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Cafés, Geschäfte, Schulen und Freizeitmöglichkeiten machen Gmunden zu einem lebenswerten Ort für alle Generationen. Auch die Verkehrsanbindung ist ideal: Die nahegelegene B145 bringt Sie rasch zur Autobahnauffahrt Regau oder Steyrermühl - von dort erreichen Sie Linz oder Salzburg bequem in unter einer Stunde. So genießen Sie die Ruhe der Natur, ohne auf die Vorteile der guten Erreichbarkeit verzichten zu müssen. Das Zusammenspiel aus hochwertiger Bauweise, naturnaher Lage und bester Anbindung an Stadt und Fernverkehr macht dieses Projekt zu einem idealen Ort für alle, die Ruhe suchen, ohne auf Flexibilität und urbanen Komfort verzichten zu wollen. Lassen Sie sich von der besonderen Atmosphäre an der Traun begeistern - und finden Sie Ihr neues Zuhause in Gmunden. Möchten Sie eine Wohnung als Anlage erwerben, kontaktieren Sie uns bezüglich der Anlegerpreisliste! Wir weisen darauf hin, dass diese Wohnungen nur als Hauptwohnsitz gekauft und bewohnt werden dürfen. Besuchen Sie auch unsere Projektseite und erfahren Sie mehr: www.marienbruecke.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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#Kellerabteil #hell

Jetzt bequem von zu Hause aus besichtigen: Einfach auf „Anbieter kontaktieren“ klicken und alle Unterlagen sowie den 3D-Rundgang automatisch erhalten! Zum Verkauf steht diese helle 3-Zimmer Wohnung in Wels nahe dem Hauptbahnhof. Die Wohnung befindet sich im 6. Stock eines Mehrparteienhauses mit Lift und ist wie folgt aufgeteilt: Vorraum, Küche, Wohnzimmer, 2 Zimmer, Bad mit Dusche und WC. Besonders hervorzuheben sind die zwei Loggien, die zusätzlichen Wohnkomfort bieten sowie das praktische Kellerabteil. Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand, da sie 2020 umfangreich saniert wurde. Details zu den durchgeführten Sanierungsmaßnahmen können dem Exposé entnommen werden. Freie Parkplätze stehen den Bewohnern im Innenhof zur Verfügung. Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungshilfe steht Ihnen unser Backoffice Montag - Freitag von 8: 30-13: 00 Uhr und 13: 30-17: 00 Uhr gerne zur Verfügung. Krenn Real GmbH [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.krenn-real.at... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #hell #ruhig

Exklusive Terrassenwohnung mit unverbaubarem Seeblick in Bestlage von Gmunden In einer der begehrtesten Wohnlagen von Gmunden entsteht dieses hochwertige Neubauprojekt mit nur drei exklusiven Wohneinheiten. Die Kombination aus unverbaubarem Seeblick, moderner Architektur und absoluter Ruhelage macht dieses Projekt zu einer seltenen Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer. Das Projekt wird in idyllischer Hang- und Waldrandlage errichtet und fügt sich harmonisch in die natürliche Umgebung ein. Durch die erhöhte Position genießen alle Einheiten einen beeindruckenden, dauerhaft unverbaubaren Panoramablick auf den Traunsee sowie eine weitreichende Fernsicht in die umliegende Landschaft. Die Westausrichtung sorgt für optimale Lichtverhältnisse und zahlreiche Sonnenstunden bis in die Abendstunden perfekte Voraussetzungen, um den Tag mit einem freien Blick auf den See und stimmungsvollen Sonnenuntergängen ausklingen zu lassen. Privatsphäre und Ruhe auf höchstem Niveau Die absolute Ruhelage am Waldrand garantiert ein Höchstmaß an Erholung und Wohnqualität fernab von Verkehr und Hektik. Jede der drei Wohnungen erstreckt sich über eine gesamte Etage und bietet dadurch ein hohes Maß an Privatsphäre, vergleichbar mit einem eigenen Haus. Großzügige Glasflächen sorgen für helle, offene Räume und verbinden den Innenbereich nahtlos mit der umliegenden Natur. Moderne Architektur und nachhaltige Bauweise Das Gebäude überzeugt durch eine klare, zeitlose Architektursprache und hochwertige Materialien. Die Kombination aus massivem Holzbau in den Obergeschossen und einer soliden Stahlbetonkonstruktion gewährleistet sowohl ein angenehmes Wohnklima als auch langfristige Wertbeständigkeit. Großzügige Terrassen- und Balkonflächen erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen zusätzlichen Platz zum Entspannen mit unvergleichlichem Ausblick. Erstklassige Ausstattung und moderne Technik Edle Parkettböden in Wohn- und Schlafräumen Großformatige Fliesen in Bädern und Nebenräumen Fußbodenheizung mittels energieeffizienter Luft/Wasser-Wärmepumpe Photovoltaikanlage zur nachhaltigen Energiegewinnung Intelligente Steuerungssysteme für Beschattung und Raumklima Hochwertige Sanitärausstattung namhafter Hersteller Lift mit direktem Zugang zu jeder Wohnebene Wohnen zwischen Natur und Lebensqualität Die einzigartige Kombination aus Waldrandlage, absoluter Ruhe und gleichzeitig guter Erreichbarkeit macht dieses Projekt besonders attraktiv. Die durchdachte Außenraumgestaltung mit großzügigen Terrassen, Grünflächen und Pool unterstreicht den exklusiven Charakter und schafft eine perfekte Balance zwischen Natur, Privatsphäre und modernem Wohnkomfort. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Nikolaus Karigl unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Helle Eigentumswohnung mit Garage, Stellplatz und Loggia Diese gepflegte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Wildenau überzeugt mit einer Wohnfläche von 86,72 m² und einer durchdachten Raumaufteilung, die ausreichend Platz für Familien, Paare oder alle bietet, die großzügiges Wohnen schätzen. Helle Wohnräume und die gemütliche Loggia schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und laden zum Entspannen ein. Für zusätzlichen Komfort sorgen eine eigene Garage sowie ein weiterer Stellplatz direkt bei der Wohnanlage. Die Beheizung erfolgt effizient und umweltfreundlich über eine Pellets-Zentralheizung, während die kontrollierte Wohnraumlüftung ganzjährig für ein angenehmes Raumklima sorgt. Auch technisch ist die Wohnung bestens ausgestattet: Dank Glasfaseranschluss profitieren Sie von schnellem Internet, ergänzt durch Kabel- und Satelliten-TV. Die ruhige Lage in Wildenau verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an die umliegende Infrastruktur und macht diese Immobilie zu einem a Helle Eigentumswohnung mit Garage, Stellplatz und Loggia Diese gepflegte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Wildenau überzeugt mit einer Wohnfläche von 86,72 m² und einer durchdachten Raumaufteilung, die ausreichend Platz für Familien, Paare oder alle bietet, die großzügiges Wohnen schätzen. Helle Wohnräume und die gemütliche Loggia schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und laden zum Entspannen ein. Für zusätzlichen Komfort sorgen eine eigene Garage sowie ein weiterer Stellplatz direkt bei der Wohnanlage. Die Beheizung erfolgt effizient und umweltfreundlich über eine Pellets-Zentralheizung, während die kontrollierte Wohnraumlüftung ganzjährig für ein angenehmes Raumklima sorgt. Auch technisch ist die Wohnung bestens ausgestattet: Dank Glasfaseranschluss profitieren Sie von schnellem Internet, ergänzt durch Kabel- und Satelliten-TV. Die ruhige Lage in Wildenau verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an die umliegende Infrastruktur und macht diese Immobilie zu einem attraktiven Zuhause für unterschiedlichste Lebenssituationen. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]. Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641 Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Wildenau - Gemeinde Aspach: hat ca. 540 Einwohner und liegt nur wenige Minuten von Aspach entfernt: Der Wildenauer Badesee mit seinem Motorik Park und der Beachvolleyballanlage ist ein beliebter Treffpunkt für Jung und Alt. Aspach: liegt auf 443 m Höhe im Innviertel und hat ca. 2700 Einwohnern Geschäfte: 1 Supermarkt, 1 Bäcker, 1 Metzgerei Dienstleistung: Geldinstitute, mehrere Gasthäuser, mehrere Hotels und Pensionen Schule/Bildung: Krabbelstube, Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule Gesundheit/Wellness: 1 Zahnarzt, 1 Allgemeinmediziner, 2 Tierärzte, Logopäde, Optima Med Rehabilitationszentrum Aspach, Ergotherapeut. Soziale Infrastruktur: Kindergarten, Pfarrheim, ca. 50 Vereine (Feuerwehr, Landjugend, Tennisverein….) Gewerbe: In der Marktgemeinde Aspach sind über 100 Betriebe und Unternehmer angesiedelt und tätig. Neben dem Optima Med Rehabilitationszentrum Aspach finden Sie handwerkliche Betriebe wie Zimmerei/Holzbau und Tischlerei, ein Gartencenter, ein Bauunternehmen, eine Wursterzeugung und viele mehr.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in St.Lorenz! Diese attraktive Dachgeschosswohnung befindet sich aktuell in Bau und bietet Ihnen die ideale Gelegenheit, sich frühzeitig eine hochwertige Immobilie in begehrter Lage nahe Mondsee zu sichern. Hier entsteht moderner Wohnraum, der durch durchdachte Planung, helle Räume und ein angenehmes Wohngefühl überzeugt. Ihre Highlights auf einen Blick: ca. 56,64 m² Wohnfläche im Dachgeschoss Neubau - aktuell in Errichtung durchdachter Grundriss mit 2 Zimmern heller Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon sonniger Balkon für entspannte Stunden im Freien moderne, zeitgemäße Ausstattung attraktive Kombination aus Ruhe und guter Erreichbarkeit ideal für Singles, Paare oder als Anlageobjekt gute Busanbindung in unmittelbarer Nähe wertbeständige Investition in wachstumsstarker Region Sichern Sie sich schon jetzt eine Wohnung in diesem hochwertigen Neubauprojekt und profitieren Sie von modernem Wohnkomfort in e Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in St.Lorenz! Diese attraktive Dachgeschosswohnung befindet sich aktuell in Bau und bietet Ihnen die ideale Gelegenheit, sich frühzeitig eine hochwertige Immobilie in begehrter Lage nahe Mondsee zu sichern. Hier entsteht moderner Wohnraum, der durch durchdachte Planung, helle Räume und ein angenehmes Wohngefühl überzeugt. Ihre Highlights auf einen Blick: ca. 56,64 m² Wohnfläche im Dachgeschoss Neubau - aktuell in Errichtung durchdachter Grundriss mit 2 Zimmern heller Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon sonniger Balkon für entspannte Stunden im Freien moderne, zeitgemäße Ausstattung attraktive Kombination aus Ruhe und guter Erreichbarkeit ideal für Singles, Paare oder als Anlageobjekt gute Busanbindung in unmittelbarer Nähe wertbeständige Investition in wachstumsstarker Region Sichern Sie sich schon jetzt eine Wohnung in diesem hochwertigen Neubauprojekt und profitieren Sie von modernem Wohnkomfort in einer der schönsten Regionen Oberösterreichs. 👉 Jetzt vormerken lassen und frühzeitig Ihren Besichtigungstermin bzw. alle Projektunterlagen sichern - wir beraten Sie gerne persönlich! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Eingebettet zwischen See und Bergen, umgeben von Natur und gebaut mit Sinn für Nachhaltigkeit, ist LORENZ mehr als Wohnraum - es ist ein Ort zum Ankommen. Mit der Nähe zur Stadt Salzburg, zur Autobahn und einer gut ausgebauten Infrastruktur verbindet LORENZ naturnahes Wohnen mit urbaner Erreichbarkeit.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #barrierefrei #hell #ruhig

Die Gemeinde Unterach am Südende des Attersees erhielt im vorigen Jahrhundert den Beinamen "Klein-Venedig" und verzaubert auch heute noch viele Gäste mit ihrem Flair. Die zum Verkauf stehende 3-Zi. Eigentumswohnung liegt nahe dem Ortszentrum in einem zweigeschossigem Gebäude mit insgesamt neun Wohneinheiten. Der Baukörper besticht durch seine geradlinige Architektur und kompakte Gebäudestruktur mit begrüntem Pultdach. Im Einklang mit Umwelt und Natur spielt die nachhaltige Holzbauweise eine zentrale Rolle. Der Baustoff sorgt für ein hervorragendes Raumklima und weist aufgrund seiner Dämmeigenschaften eine hohe Energieeffizienz auf. Die Wohnung ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet und überzeugt mit einem großen, offenen Wohn-/Essbereich plus großzügigem, südöstlich ausgerichteten Balkon samt bodentiefer Fensterfront. Diese eröffnet nicht nur einen wunderschönen Ausblick auf die Naturkulisse des Attersees, sondern lädt sogleich zum Verweilen im Freien ein. Zwei Schlafzimme Die Gemeinde Unterach am Südende des Attersees erhielt im vorigen Jahrhundert den Beinamen "Klein-Venedig" und verzaubert auch heute noch viele Gäste mit ihrem Flair. Die zum Verkauf stehende 3-Zi. Eigentumswohnung liegt nahe dem Ortszentrum in einem zweigeschossigem Gebäude mit insgesamt neun Wohneinheiten. Der Baukörper besticht durch seine geradlinige Architektur und kompakte Gebäudestruktur mit begrüntem Pultdach. Im Einklang mit Umwelt und Natur spielt die nachhaltige Holzbauweise eine zentrale Rolle. Der Baustoff sorgt für ein hervorragendes Raumklima und weist aufgrund seiner Dämmeigenschaften eine hohe Energieeffizienz auf. Die Wohnung ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet und überzeugt mit einem großen, offenen Wohn-/Essbereich plus großzügigem, südöstlich ausgerichteten Balkon samt bodentiefer Fensterfront. Diese eröffnet nicht nur einen wunderschönen Ausblick auf die Naturkulisse des Attersees, sondern lädt sogleich zum Verweilen im Freien ein. Zwei Schlafzimmer, eines mit Zugang zum Balkon sowie ein innenliegendes Zimmer mit Dachfenster, welches von der Eigentümerin durch eine eingezogene Holzdecke in zwei Ebenen unterteilt und u.a. als Musikzimmer genutzt wird sowie ein lichtdurchflutetes Bad mit ebenerdiger Dusche und Wanne runden das Angebot ab. Die Beheizung erfolgt mittels Erdwärme (Fußbodenheizung mit Kühlfunktion), die Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer. Der Wohnung ist ein Kellerabteil, ein Tiefgaragen- sowie ein Freistellplatz zugeordnet. Zusätzlich steht ein Lagerplatz für ein Stand-Up-Paddle sowie zwei Lagerplätze für Kanus zur Verfügung. Das Ortszentrum mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Gastronomie, ... liegt in fußläufiger Entfernung und die Naturbadeplatz sprichwörtlich vor der Haustüre. Der nächstgrößere zentrale Ort Mondsee mit seiner vielseitig ausgebauten Infrastruktur, Kultur und Sehenswürdigkeiten sowie die gleichnamige Autobahn-Anschlussstelle erreichen Sie binnen 15 Minuten, Salzburg Stadt in rund 40 Minuten. Die Wohnung im mallorquinischen Stil mit außergewöhnlicher Ausstattung vermittelt mediterrane Leichtigkeit. Objekttyp: Wohnungseigentum Wohnfläche: Nutzfläche lt. WEG/Nutzwertgutachten: A ~ 67,21 m² Balkon: A ~ 22,03 m² Heizung: Erdwärme | Fußbodenheizung (mit Kühlfunktion) Ausstattung: Barrierefrei Echtholz-Parkett E-Ladestation Holz-Alufenster Lehmputz Personenlift Raffstores Parkmöglichkeit: Tiefgaragenplatz Freistellplatz Nutzung: Die Gemeinde Unterach zählt zu den Vorbehaltsgebieten im Sinn des OÖ. Grundverkehrsgesetzes 1994 - Eigentümer oder Mieter sind verpflichtet zur Begründung eines Hauptwohnsitzes. Finanzierung und Versicherung: Unsere Kolleginnen und Kollegen der Raiffeisenbank Attersee-Süd stehen Ihnen für ein unverbindliches Beratungsgespräch sehr gerne zur Verfügung. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen vom Eigentümer und/oder von Dritten und sind ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie zeitnah über geeignete Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese außergewöhnlich ausgestattete Eigentumswohnung befindet sich in absolut ruhiger Lage nahe dem Zentrum von Unterach und beeindruckt mit einem traumhaften Ausblick auf den Attersee und die umliegende Bergwelt. Die Gemeinde am Südende des Attersees erhielt im vorigen Jahrhundert den Beinamen "Klein-Venedig" und verzaubert auch heute noch viele Gäste mit ihrem Flair. Geschäften des täglichen Bedarfs, Gastronomie, ... und der öffentliche Naturbadeplatz samt großzügiger Freizeitanlage liegen sprichwörtlich vor Ihrer Haustüre. Der nächstgrößere zentrale Ort Mondsee mit seiner vielseitig ausgebauten Infrastruktur (Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, ...), Kultur und Sehenswürdigkeiten sowie die gleichnamige Autobahn-Anschlussstelle erreichen Sie binnen ~15 Minuten, Salzburg Stadt innerhalb von ~40 Minuten.... 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