Wohnung zwischen 250.000 und 400.000 EUR im Bezirk Mödling kaufen

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Zum Verkauf gelangt eine ca. 2013 errichtete, gut geschnittene 2-Zimmer-Gartenwohnung in ruhiger Innenhoflage mit ca. 68m² Wohnnutzfläche in einem gepflegten Wohnhaus. Direkt gegenüber befindet sich ein allgemeiner Spielplatz im Innenhof, der laut Eigentümerin aktuell nur wenig genutzt wird – ideal für Familien, da Kinder bequem im Blick behalten werden können. Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt der ca. 4,75 m² große Vorraum. Rechterhand befindet sich das separate WC mit praktischem Stauraumschrank, anschließend das Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken und verbautem Spiegelschrank. Herzstück der Wohnung ist die großzügige Wohnküche mit ca. 29 m², ausgestattet mit gepflegtem Nussholzboden, der frisch eingeölt wurde. Die moderne Einbauküche verfügt über Backrohr, Kochfeld, Mikrowelle, Spüle sowie einen integrierten Kühl- und Tiefkühlschrank. Von hier aus gelangt man direkt auf die Loggia und weiter in den Eigengarten – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Das Schlafzimmer liegt unmittelbar neben der Wohnküche, ist ruhig zum Innenhof ausgerichtet und verfügt über einen eingebauten Spiegelkasten. Auch von hier besteht direkter Zugang in den Gartenbereich. Der Außenbereich bietet mit einer ca. 15 m² großen Loggia (Lärchendielen) sowie einem ca. 14 m² großen Eigengarten insgesamt rund 29 m² Freifläche – ein echtes Highlight dieser Wohnung. Ein KFZ-Stellplatz in der Garage kann optional um € 25.000,– dazu erworben werden. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand, lediglich neu Ausmalen ist noch erforderlich. AUFTEILUNGVorraum Separates WCBadezimmer Wohnküche Schlafzimmer Loggia Eigengarten VIRTUELLE 360 GRAD TOUR - Schritt für Schritt durch die Wohnunghttps://my.matterport.com/show/? m=uj28y CWSmvr WEITERE INFOSWohnhaus mit insgesamt 16 Wohnungen Kinderwagen und Fahrradabstellraum Außenwand lt. Energieausweis: 25 HLZ + 14-WDVSAusrichtung: süd / südöstlich Nähere Details, mehr Bilder sowie einen persönlichen Besichtigungstermin erhalten Sie gerne auf Anfrage. HINWEIS ZUR PROVISION Ein Provisionsanspruch entsteht erst mit Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. NOCH NICHTS GEFUNDEN? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie sich Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://resch-homes.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m U-Bahn <9.000m Straßenbahn <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

GROSSE SÜD-LOGGIA - FERNBLICK - 5. LIFTSTOCK - HELL - RUHIG - SCHNELL IN MÖDLING UND WIEN Eine Wohnung mit Urlaubs-Feeling und Weitblick. Im 5. Liftstock - mit uneinsehbarer Süd-Loggia Sie suchen eine helle Wohnung südlich von Wien? Am besten weit oben und mit Fernblick - und vor allem mit einer großen Loggia? Als Sonnen-Liebhaber ist Ihnen Süd-Ausrichtung am liebsten? Am besten ohne direktes Gegenüber - für ganz privates Wohngefühl? Bei all dem Urlaubsgefühl wollen Sie auch gleich ums Eck einkaufen? Mödling und Wien wollen Sie schnell erreichen? Das alles finden Sie hier! Drei Supermärkte - Bank - Apotheke - Golf- & Country-Club - Fitnesscenter - Shopping City Süd - Alles gut erreichbar! Die helle Wohnung und die Süd-Loggia versprechen viele Sonnenstunden. Sonnenliebhaber werden sich hier ebenso wohlfühlen wie Sonnenblumen und Paradeiser. Hier können Sie ganz für sich sein oder gemeinsame Sonnenstunden genießen. Sie können ihre Wohlfühloase im 5. Liftstock gestalten. Urlaubsgefühl pur. Und übrigens: Die ganze Wohnung ist nach Süden ausgerichtet. Zur Loggia gelangen Sie von beiden großen Zimmern. Die Wohnung wurde soeben stilvoll renoviert. Die Elektrik ist neu, ebenso die Böden und das WC. Natürlich wurde neu ausgemalt. Das Badezimmer im Retro-Look hat ein Fenster nach Süden. Die Wohnung ist ohne eingerichtete Küche. Aktuell hat die Wohnung zwei Zimmer und einen Raum mit ca.7,92m² mit Küchenanschlüssen. Sie haben Gestaltungsspielraum! Vielleicht wird der Küchenraum ja ein Arbeitszimmer oder ein Gästezimmer? Vielleicht haben Sie lieber eine Wohnküche? Gestalten Sie Ihre Wohnung mit! Das findet man nicht oft! Eine Wohnung im 5. Stock mit einer großen, uneinsehbaren Loggia mit Fernblick Die Wohnung ist. ca.66,06m² groß, die Loggia hat ca.17,64m². Gesamt haben Sie ca.83,70m² zur Verfügung. Viele Vorteile + Freundliche und helle Wohnung + Im Jahr 2026 teilrenoviert + Lage im 5. Liftstock + Spektakulärer Fernblick + Südseitige Sonnen-Loggia mit ca.17,64m² + Vollkommen uneinsehbar + Zugang zur Loggia von zwei Zimmern + Idealer Grundriss - Alle Räume zentral begehbar + Gestaltungsmöglichkeit beim Grundriss + Kinderspielplatz in der Anlage + Wohnung, Kellerabteil und Fahrradraum barrierefrei zugänglich + Busstation in wenigen Minuten + Eine Fülle an Einkaufsmöglichkeiten + Shopping City Süd gut erreichbar ... und zusätzlich + Günstige PKW-Außenabstellplätze (aktuell Warteliste) + Top Verkehrsanbindung: Schnell in Mödling und in Wien Die Wohnung bietet viele Möglichkeiten! Sie ist ideal für Alt oder Jung, für Paare, für Wohnen und Arbeiten. Das Raumangebot + Zentrales Vorzimmer + Wohnzimmer (ca.21,70m²) mit Zugang zur Loggia: ca.17,64m² + Zimmer: ca.14,63m² mit Zugang zur Loggia + Küche oder Zimmer: ca.7,92m² + Bad mit Wanne und Fenster: ca.6,42m² + WC extra + Kellerabteil: ca.2m² im Erdgeschoß Die sonnige Wohn-Atmosphäre kann übernommen werden! Ausstattung + 2026 neu gemacht: Böden, WC, Elektrik, Loggia, neu ausgemalt + Neuer Eichenparkettboden im Vorraum und in den Zimmern + Neuer Venylboden in Küche und WC + Zweifach verglaste Fenster + Bad mit Wanne und Bidet + Guter Energiewert + Gaszentralheizung + Waschküche + Fahrradraum und Kellerabteil im Erdgeschoß Energiekennzahlen + Spezifischer Heizwärmebedarf: C, 90 kWh/m² + fGEE: C, 1,46 Überschaubare monatliche Kosten Betriebskosten brutto derzeit: € 182,23 Rücklage: € 74,65 Heizkosten und Warmwasser brutto aktuell: nur € 115,31. Sanierungsdarlehen: € 17,34 pro Monat bis Dezember 2036 Die Angaben beruhen zum Großteil auf Informationen der Eigentümerin und sind ohne Gewähr. Die genannten Vorschläge für eine Wohnküche sind vorbehaltlich der Überprüfung der technischer Machbarkeit und erforderlichenfalls Genehmigung. Gerne zeige ich Ihnen diese wunderschöne Wohnung! Ich freue mich auf Ihren Anruf oder auf Ihre Anfrage per Mail. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

EXKLUSIVE NEUBAU-EIGENTUMSWOHNUNGEN MIT FREIFLÄCHEN - "DIE OASE" IN MARIA ENZERSDORF PROJEKTBESCHREIBUNG Willkommen in "Die Oase" in Maria Enzersdorf - einem exklusiven Neubauprojekt mit hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen in ruhiger Grünlage südlich von Wien. Das Projekt verbindet modernes Wohnen, nachhaltige Bauweise und hervorragende Infrastruktur zu einem Wohnkonzept mit hoher Lebensqualität. Insgesamt umfasst das Projekt 26 Wohnungen, jede individuell geplant und mit großzügigen Freiflächen wie Terrassen, Loggien oder privaten Gärten. Die Architektur legt besonderen Wert auf lichtdurchflutete Räume, offene Grundrisse und eine hochwertige Materialauswahl. Die Wohnungen sind ideal für Singles, Paare oder Familien, die urbanen Komfort mit ruhigem Wohnen im Grünen verbinden möchten. WOHNUNGSANGEBOT * 1 bis 5 Zimmer Wohnungen * Gartenwohnungen mit privaten Grünflächen * Wohnungen mit Loggia oder großzügigen Terrassen * exklusive Penthouses mit Dachterrassen und Weitblick * individuell geplante Grundrisse - jede Einheit ein Unikat Kaufpreise ab ca. € 293.300,- (je nach Größe und Lage der Wohnung). AUSSTATTUNG & HIGHLIGHTS Die Wohnungen überzeugen durch hochwertige Ausstattung und nachhaltige Technik: * Luftwärmepumpe (Energieeffizienz A++) * Photovoltaikanlage und begrünte Dächer * Fußbodenheizung * hochwertige 3-fach verglaste Aluminiumfenster * edles Eichenparkett und großformatige Feinsteinzeugfliesen * hochwertige Bad- und Fliesenausstattung von Porcelanosa * Vorbereitung für Klimaanlage * großzügige Terrassen, Loggien oder Eigengärten * Edelstahlgeländer und hochwertige Holzfassade * Lift und direkter Zugang zur Garage * E-Mobilitäts-Lademöglichkeiten Die Bauweise mit Holz- und Massivbauelementen sowie moderner Dämmung sorgt für niedrige Betriebskosten und ein angenehmes Raumklima. INTERESSE GEWECKT? Für Fragen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Magalie Felsinger gerne zur Verfügung: 📞 [Tel] 🌐 www.ringsmuth-immobilien.at [http://www.ringsmuth-immobilien.at/] _Irrtümer und Änderungen vorbehalten._ 2-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss - "Die Oase" Maria Enzersdorf In der modernen Wohnanlage "Die Oase" in Maria Enzersdorf steht diese kompakte 2-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss zum Verkauf. Sie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und eine kleine Loggia. Eckdaten: * Wohnfläche: 41,90 m² * Wohnen/Küche 23,68 m² * Schlafzimmer 10,36 m² * Bad 4,64 m² * Vorraum 3,22 m² * Loggia: 2,78 m² * Kellerabteil: 3,04 m² * Zimmer: 2 Raumaufteilung und Wohngefühl Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet Zugang zur Loggia. Das Schlafzimmer kann flexibel genutzt werden. Große Fenster sorgen für ein helles und freundliches Wohnambiente. Außenbereich Die Loggia erweitert den Wohnraum nach außen und bietet eine kleine, geschützte Fläche für frische Luft und Entspannung. Ausstattung * Fußbodenheizung * Hochwertige Materialien * Moderne Architektur * Energieeffiziente Bauweise INTERESSE GEWECKT? Für Fragen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Magalie Felsinger gerne zur Verfügung: 📞 [Tel] 🌐 www.ringsmuth-immobilien.at [http://www.ringsmuth-immobilien.at/] _Irrtümer und Änderungen vorbehalten._ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Sonnige Loggia | 4 Zimmer I große Küche | XL‑Bad | 3 Abstellräume | Schrankraum | 2 Parkplätze | 2 Kellerabteile! Diese außergewöhnliche Wohnung vereint Großzügigkeit, Ruhe und perfekte Stadtnähe und DAS mit Blick in den Wald aus fast jedem Zimmer. Durch die Zusammenlegung zweier Einheiten entstand eine große Wohnung, die heute kaum mehr zu finden ist: weitläufig, hell, funktional und mit viel Stauraum. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock (ohne Lift) und profitiert dadurch von viel Sonne, angenehmer Ruhe und einem schönen Ausblick. Die helle Loggia erweitert den Wohnraum nach außen und schafft einen idealen Platz zum Entspannen. Raumaufteilung & Ausstattung: Großzügige Wohnfläche durch Zusammenlegung zweier Wohnungen Sonnige Loggia mit ruhiger Ausrichtung zum Wald! Riesige, offen gestaltete Küche – ideal für Kochen, Gäste & Familie Sehr großes Badezimmer – selten in dieser Kategorie3 Abstellräume für optimale Organisation Sehr guter Energieausweis: niedrige Heizkosten! Helle Wohnräume durch die erhöhte Lage im 3. Stock Ruhige Wohnatmosphäre ohne Liftbetrieb Kaufpreis ist verhandelbar! Nebenflächen & Komfort: 2 Parkplätze im Eigentum2 Kellerabteile – ideal für Hobby, Vorräte oder Sportequipment Lage & Infrastruktur: Die Wohnung liegt supernahe an der Wiener Stadtgrenze – in nur 2 Minuten sind Sie in Wien. Die Umgebung bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe, Grünlage und urbaner Versorgung. Infrastruktur fußläufig erreichbar: BILLA in unmittelbarer Nähe Schule Santa Christiana bequem erreichbar Buslinie 255 zum Bahnhof Liesing nur wenige Schritte entfernt Damit ist die Wohnung ideal für Pendler, Familien und alle, die die Nähe zur Stadt schätzen, ohne auf Ruhe verzichten zu wollen. Betriebskosten: Position Betrag Betriebskosten beider Wohnungen inkl. Steuer & Reparaturrücklage EUR 317 Betriebskosten beider Parkplätze inkl. Steuer EUR 33 Zielgruppe: Familien, Paare oder Home‑Office‑Nutzer Menschen, die viel Platz und Stauraum benötigen Käufer, die Eigentumsparkplätze schätzen Personen, die eine gute Lage mit extrem kurzer Wien‑Anbindung suchen Besonderheiten auf einen Blick: Zusammengelegte Großwohnung Sonnige Loggia Riesige Küche XL‑Badezimmer3 Abstellräume Schrankraum2 Eigentumsparkplätze2 Kellerabteile3. Stock – sonnig & ruhig Nur 2 Minuten nach Wien Jetzt Besichtigung vereinbaren: Roswitha Adler [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Bin (fast) jederzeit erreichbar! Einzelbesichtigung flexibel und spontan möglich Wir weisen auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird keine Gewähr übernommen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Maßangaben sind Circa-Angaben. Das Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Bei erfolgreichem Abschlussfall fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. an - gemäß Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <8.000m Universität <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <2.000m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <7.000m Straßenbahn <4.000m Bahnhof <5.500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Die Wohnung mit ca. 60,90m² befindet sich im 6. Stock und ist sehr gut mit dem Personenlift zu erreichen. Sie haben keinen Bewohner mehr über Ihren Kopf. Es gibt die Möglichkeit den momantan angemieteten Parkplatz zu übernehmen. Sie betreten die Wohnung über den Vorraum. Gleich rechts befindet sich zuerst das separate WC, daneben das Badezimmer mit Dusche. Links vom Eingang liegt das Schlafzimmer, ein gut geschnittener, ruhiger Raum mit angenehmer Größe. Geradeaus gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer, das den zentralen Bereich der Wohnung bildet. Der Raum ist hell und offen gestaltet und lässt sich vielseitig einrichten. Rechts anschließend befindet sich die Küche als eigener, gut integrierter Bereich. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie die Loggia - das besondere Plus dieser Wohnung. Durch die Lage im 6. Stock genießen Sie hier einen freien, weiten Ausblick und viel Licht. Ein ruhiger Platz im Freien, der die Wohnung spürbar erweitert. Eine Wohnung mit klarer, praktischer Aufteilung, angenehmer Atmosphäre und einem Ausblick, der sie besonders macht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Straßenbahn Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 2351 Wiener Neudorf, einer charmanten und gepflegten Wohnung, die sowohl durch ihre hochwertige Ausstattung als auch durch ihre ideale Lage besticht. Diese großzügige ca. 94,6 m² große Wohnung bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt: Mit drei schönen Zimmern haben Sie ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Ob als Familienwohnung, als Rückzugsort oder als modernes Homeoffice – hier finden Sie die perfekte Balance zwischen Wohnkomfort und Funktionalität. Der einladende Balkon mit traumhaftem Grünblick lädt dazu ein, gemütliche Stunden im Freien zu verbringen und die Natur direkt vor der Tür zu genießen. Stellen Sie sich vor, Sie genießen Ihren Morgenkaffee oder entspannen nach einem langen Tag in Ihrer eigenen kleinen Oase. Die Wohnung ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Fliesen und Parkett verleihen den Räumen eine elegante Note, während die Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die moderne Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern auch ein echter Blickfang – perfekt für leidenschaftliche Köche und gesellige Abende mit Freunden und Familie. Das Badezimmer mit Badewanne bietet Ihnen den idealen Ort, um nach einem anstrengenden Tag zu entspannen. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die Klimaanlage, die für angenehme Temperaturen sorgt, egal ob im Sommer oder Winter. All dies können Sie bereits für einen Kaufpreis von 299.000,00 € Ihr Eigen nennen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihre Traumwohnung in Wiener Neudorf wartet auf Sie! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Höhere Schule <2.500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.000m Bahnhof <500m Straßenbahn <5.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Terrasse

Diese Wohnung kann derzeit noch nach Ihren Wünschen gestaltet werden. Wollen Sie 2 oder 3 Zimmer, separat begehbar, oder ein Büro und ein größeres Schlafzimmer mit Bad en suite? Große Schiebetüre als Abtrennung zum Wohnzimmer? Nehmen Sie mit uns bald Kontakt auf - wir realisieren Ihren Wohntraum! Provisionsfrei direkt vom Eigentümer! FORM+FUNKTION HOLDING GmbH Gerne berate ich Sie in unserem Büro Architekturbüro FORM+FUNKTION in Mödling, In den Messerern 3 Dagmar Müller-Simon Mobil [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Auf insgesamt drei Etagen offerieren 26 freifinanzierte Eigentumswohnungen eine außergewöhnliche Qualität – Wohnungen, in denen Sie sich sofort wohlfühlen werden. Klare Grundrisse, die sowohl außen als auch innen private Freiräume schaffen, ermöglichen den optimalen Lebensraum für die gesamte Familie. Präzise Linien und Konturen, lichtdurchflutete hohe Räume und idyllische Ausblicke charakterisieren den Innenbereich der stilvoll gestalteten Wohneinheiten, die mit modernen Materialien und intelligenter Gebäudetechnik ausgestattet sind. Das Wohnhaus wird durch ein allgemeines Stiegenhaus sowie einen Lift erschlossen. Im Untergeschoss befinden sich eine Tiefgarage mit 42 PKW- und 3 Motorrad-Stellplätzen, Haustechnikräume sowie moderne Kellerabteile für jede Wohneinheit. Im Erdgeschoss sind gemeinschaftlich genutzte Räume zum Abstellen von Fahrrädern und Kinderwägen untergebracht.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #hell #ruhig

Diese charmante Maisonettewohnung mit ca. 93 m² Wohnfläche befindet sich in der begehrten Weinbaugemeinde Gumpoldskirchen und verbindet großzügiges Wohnen mit moderner Ausstattung und gemütlichem Flair. Die Wohnhausanlage wurde bereits thermisch saniert. Die Wohnung wurde 2019 umfassend renoviert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten, zeitgemäßen Zustand. Fenster, Badezimmer, Küche und Böden wurden erneuert. Ein besonderes Highlight ist die helle Loggia, die zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zum Entspannen einlädt. Der Wohnbereich überzeugt durch seine angenehme Raumaufteilung und ein wohnliches, helles Ambiente. Die moderne Einbauküche, ebenfalls 2019 neu verbaut, ist ablösefrei im Kaufpreis enthalten und fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein - ideal für Genießer und Hobbyköche. Dank der Maisonette-Bauweise bietet die Wohnung eine klare Trennung von Wohn- und Ruhebereichen und vermittelt ein fast hausähnliches Wohngefühl. Die durchdachte Raumaufteilung macht diese Immobilie sowohl für Paare als auch für Familien oder anspruchsvolle Singles attraktiv. Die Lage in Gumpoldskirchen überzeugt durch ihre hohe Lebensqualität: idyllisches Ortsbild, hervorragende Heurigenkultur, gute Infrastruktur sowie eine schnelle Anbindung nach Wien und in den Süden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Straßenbahn Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert

"Naturnah & stadtnah ? Ihre Traumwohnung mit Garten am Seepark!" Der Verkauf wird über das *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt. DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien! Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE ? Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien! Die hier angebotene Wohnung befindet sich im beliebten Seepark in Vösendorf. Die ideale Verkehrsanbindung zur Bundeshauptstadt Wien und zum Flughafen Schwechat macht diesen Standort besonders attraktiv. Zahlreiche Nahversorger, Dienstleister sowie Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung sind in unmittelbarer Umgebung leicht erreichbar. Ein gut ausgebautes Radwegenetz führt sowohl nach Wien als auch in die Thermenregion Wienerwald und bietet somit eine perfekte Kombination aus urbaner Nähe und naturnahem Wohnen. Wohnen mit Stil und Komfort Die barrierefreie Gartenwohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten, im Jahr 2001 errichteten Mehrfamilienhauses im Seepark Vösendorf. Auf ca. 75 m² Wohnfläche bietet sie eine ideale Raumaufteilung und zahlreiche Annehmlichkeiten. Eine Besonderheit ist die ca. 14 m² große überdachte Terrasse mit anschließendem rund 30-40 m² großen Eigengarten. Die 75 m² Wohnung besteht aus drei Zimmern. Nach Betreten der Wohnung gelangt man vom Vorraum sowohl zu Garderobe- und Abstellraum als auch in das Herzstück der Wohnung ? das rund 27 m² große, lichtdurchflutete Wohnzimmer - mit angeschlossener, offener Küche. Die Terrasse und der eigenen Garten sind vom Wohnzimmer begehbar. Hier kann man wunderbar die Abendsonne genießen und entspannen. Neben dem Wohnzimmer befindet sich ein weiterer Raum sowie das Schlafzimmer mit eigenem Schrankraum. Das Badezimmer wurde 2023 renoviert und verfügt über ein südseitig ausgerichtetes Fenster. WC und Abstellraum sind zweckmäßig angeordnet. Ausstattung und Extras Die Wohnung verfügt über eine Klimaanlage sowie eine Gastherme mit Fußbodenheizung und wird durch eine Infrarotheizung ergänzt. Die Wohnung wird möbliert übergeben. Ein Kellerabteil mit rund 2-3 m² sorgt für zusätzlichen Stauraum. Im Gemeinschaftskeller befindet sich der Fahrradabstellraum und ein Fitnessraum. Bei dieser Wohnung besteht die Möglichkeit eine Einzelgarage gegen Aufpreis zu erwerben. Für das nahe gelegene Vösendorfer Seebad gibt es einen Zugang zum exklusiven Berei... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Terrasse #hell #ruhig

3,5 oder 4,5 Zimmer ? du entscheidest! Großzügige, lichtdurchflutete Erdgeschosswohnung mit Loggia & Grünblick! Zum Verkauf gelangt diese außergewöhnlich großzügige, zentral begehbare und lichtdurchflutete Erdgeschosswohnung in absoluter Ruhelage und dennoch mitten im Herzen von Brunn am Gebirge. Eine Wohnung, die auf den ersten Blick überzeugt ? und auf den zweiten begeistert. Die Immobilie besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, ihre großzügigen Zimmer und den herrlichen Blick ins Grüne. Besonders angenehm: Alle Räume, inklusive Kabinett, verfügen über Fenster und sorgen so für ein offenes, helles und freundliches Wohngefühl, dass man vom ersten Moment an spürt. Aktuell wird die Wohnung als 3,5-Zimmer-Wohnung genutzt, lässt sich jedoch mit geringem Aufwand in eine 4,5-Zimmer-Wohnung adaptieren. Damit eignet sie sich perfekt für Familien, Paare mit Platzbedarf oder für alle, die Wohnen und Arbeiten stilvoll unter einem Dach kombinieren möchten. Die Wohnung wird leer übergeben, ausgenommen einer schönen Einbauküche mit Gas-Kochfeld, die bereits im Kaufpreis inkludiert ist. Anhand der vorhandenen Fotos wurden für Sie KI-generierte Visualisierungen erstellt, um Ihnen das beeindruckende Potenzial dieser Immobilie noch besser zu veranschaulichen und Ihnen eine Vorstellung zu geben, wie modern, wohnlich und großzügig dieses Zuhause gestaltet werden kann. Diese Wohnung vereint Großzügigkeit, Helligkeit, Ruhe und eine hervorragende Lage in einem einzigen Objekt. Ein Zuhause, das sowohl durch seine Wohnqualität als auch durch seine Flexibilität überzeugt und Raum für Ihre individuellen Wohnträume lässt. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus Grünblick, Ruhe und urbaner Infrastruktur ? ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben. Die Lage könnte kaum besser sein: In unmittelbarer Nähe befinden sich Billa als Nahversorger, eine Trafik, mehrere Busverbindungen, die Badner Bahn sowie die Musikschule. Darüber hinaus erreichen Sie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und Ärzte in wenigen Minuten. Die Verkehrsanbindung nach Wien sowie in die umliegenden Gemeinden ist ausgezeichnet, wodurch diese Wohnlage sowohl für Eigennutzer als auch für Pendler äußerst attraktiv ist. Besichtigung ? Open House Bitte um Online-Terminbuchung oder telefonische Terminvereinbarung. Wir bitten um vorherige Anmeldung zur Besichtigung.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Ihr Traumdomizil nahe der Weinberge Entdecken Sie mit THE VINEYARD ein einzigartiges Wohnprojekt, das modernes Design mit der Romantik der Natur verbindet. In sonniger Lage, nur einen Steinwurf von Wien entfernt, entstehen 87 lichtdurchflutete Eigentumswohnungen, die in jeder Hinsicht höchsten Ansprüchen gerecht werden. Wohnen in Perfektion Die Wohnungen bestechen durch durchdachte Grundrisse, großzügige Fensterfronten und moderne Ausstattung. Ob eine gemütliche Garçonnière mit ca. 32m² oder eine weitläufige 5-Zimmer-Wohnung mit bis zu ca. 119m² jede Einheit bietet Ihnen ein Zuhause zum Wohlfühlen. Die nach Süden oder Südosten ausgerichteten Wohneinheiten verfügen über großzügige Balkone und Terrassen, die Erdgeschoßwohnungen bieten zudem private Gärten. Genießen Sie den Luxus, auf Pergolen Weinreben ranken zu lassen und die Natur hautnah zu erleben. Nachhaltigkeit trifft Komfort THE VINEYARD legt großen Wert auf nachhaltiges Wohnen. Fußbodenheizung mittels Fernwärme sorgt für wohlige Wärme, während begrünte Dächer und Fassaden das Mikroklima verbessern. Im Dachgeschoß steht Ihnen eine Klimaanlage zur Verfügung, während in den Erd- und Obergeschoßen bereits Vorbereitungen dafür getroffen wurden. Für Ihre Mobilität ist gesorgt: Ladestationen für Elektroautos und E-Bikes sind bereits vorbereitet. Das Projekt auf einen Blick: 87 lichtdurchflutete Eigentumswohnungen Fußbodenheizung mittels Fernwärme Autofreier Innenhof Großzügige Außenbereiche mit Pergolen Begrünte Dächer und Fassaden Klimatisierung im Dachgeschoß Tiefgarage, Stellplätze im Freien E-Mobilität. Vorbereitung für Autos und E-Bikes Barrierefreie Zugänge Idyllische Lage mit perfekter Anbindung Leben Sie in einer ruhigen, sonnigen Umgebung, die das Beste aus Stadt- und Landleben vereint. Maria Enzersdorf bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt: von Kindergärten über Schulen und Ärzte bis hin zu Supermärkten, Cafés und Restaurants alles ist bequem erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur Großstadt Wien, die Sie in nur 20 Minuten mit der Bahn erreichen. Buslinien 206, 259, 261, 262 Genießen Sie das Leben THE VINEYARD ist mehr als nur ein Wohnprojekt es ist ein Ort, an dem Sie das Leben in vollen Zügen genießen können. Freuen Sie sich auf autofreie Innenhöfe, großzügige Außenbereiche und die Möglichkeit, die Natur in Ihrer ganzen Pracht zu erleben. Willkommen bei THE VINEYARD Ihrem neuen Zuhause inmitten der Weinberge. Provisionsfrei für den Käufer! Bereits fertiggestellt Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]