Wohnung zwischen 250.000 und 400.000 EUR in Niederösterreich kaufen

#Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert

Sehr schöne möblierte 3-Zimmerwohnung in einer Wohnhausanlage mit guter Raumteilung. Diese Wohnung, Baujahr 1969, befindet sich im 2. Stock. Ein Lifteinbau ist immer wieder Thema bei der Wohnungseigentümerversammlung. Die Wohnung ist sehr zentral gelegen. Eckdaten: möbliertes Schlafzimmer, nördlich in den Innenhof ausgerichtet südseitiges Wohnzimmer Loggia, ca. 8m² Arbeits-/Kinderzimmer Einbauküche mit allen Geräten Badezimmer mit Fenster, Duschwanne WC Doppelgarage im Innenhof mit viel Platz Sind Sie neugierig geworden? Dann fordern sie gleich das Expose dazu an, um noch detaillierter Informationen zu erhalten. Lage: Mödling gehört zu Niederösterreich und ist Teil von dessen Industrieviertel sowie des südlichen Ballungsraums von Wien. Mödling befindet sich relativ zentral im west-ost ausgerichteten Bezirk Mödling, dessen Verwaltungssitz es ist. Die Gemeinde liegt einerseits mit ihren Hügeln im östlichen Wienerwald und gehört andererseits mit ihrem Weinbaugebiet zur Thermenregion im westlichen Hanggebiet des Wiener Beckens. Aufgrund seines Ambientes hat sich Mödling auch einen Ruf als Hochzeitsstadt erworben . So ist im Altstadtzentrum, im alten Rathaus am Schrannenplatz das Standesamt zentral gelegen. Eingebettet in malerische Landschaft und dessen Gestaltung als Landschaftspark, mit zahlreichen romantischen Ruinen, war Mödling ab dem Biedermeier ein von Künstlern häufig besuchtes Ausflugsziel. Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe von diversen Geschäften wie Billa, Trafik, Fitnessstudio. Der Bahnhof und die Badnerbahn sind auch fußläufig erreichbar.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Käufer erwartet ein Küchengutschein von gesamt € 5.000,00 (Keine Barablöse möglich) Umgeben von den Weinbergen in Kirchberg am Wagram entstehen in einem Einzelgebäude 23 Eigentumswohnungen von 47m² bis 89m² plus Balkone und Terrassen. Lift ist vorhanden (Barrierefreiheit ist gegeben) . Schlüsselfertig werden die Wohnungen übergeben - Fertigstellung im Herbst 2023. Der Baufortschritt ist ersichtlich. Bei der Errichtung werden ausschließlich hochwertige Materialien verwendet und selbstverständlich ist das Gebäude am letzten Stand der Bau- und Ausstattungstechnik, auch thermisch. Die Besonderheit dieses Neubaus ist der Nahversorger direkt im Haus. Nicht zu vergessen ist die sehr gute Infrastruktur - 10min fußläufig zum Bahnhof in 35 min in Wien! Die Wohnungen liegen preislich von € 230.000,00 bis € 390.000,00. Sie kaufen provisionsfrei! Die Grundrisse und Preisliste werden gerne zugesendet. Die Garage zum Preis von € 12.300,00 ist im Kaufpreis inkludiert. Raumaufteilung von top 23: - Vorraum - Wohnküche - 3 Zimmer - Bad - WC - Abstellraum - Kellerabteil - Balkon - Garage Bau- und Ausstattungsbeschreibung kann auf Wunsch übermittelt werden. Vereinbaren Sie einen Termin mit Regina Degen [Email] oder [Tel] Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber stehen. Umgeben von den Weinbergen in Kirchberg am Wagram entstehen in einem Einzelgebäude 23 Eigentumswohnungen von 47m² bis 89m² plus Balkone und Terrassen. Lift ist vorhanden (Barrierefreiheit ist gegeben) . Fertigstellung im Herbst 2023. Bei der Errichtung werden ausschließlich hochwertige Materialien verwendet und selbstverständlich ist das Gebäude am letzten Stand der Bau- und Ausstattungstechnik, auch thermisch. Die Besonderheit dieses Neubaus ist der Nahversorger direkt im Haus. Nicht zu vergessen ist die sehr gute Infrastruktur - 10min fußläufig zum Bahnhof in 35 min in Wien! Die Wohnungen liegen preislich von € 230.000,00 bis € 390.000,00. Sie kaufen provisionsfrei! Die Grundrisse und Preisliste werden gerne zugesendet. Die Garage zum Preis von € 12.300,00 ist im Kaufpreis inkludiert. Raumaufteilung von top 23: - Vorraum - Wohnküche - 3 Zimmer - Bad - WC - Abstellraum - Kellerabteil - Balkon - Garage Bau- und Ausstattungsbeschreibung kann auf Wunsch übermittelt werden. Vereinbaren Sie einen Termin mit Regina Degen [Email] oder [Tel] Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber stehen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Krems, Tulln, Stockerau und Horn - 25 km entfernt S-Bahn nach Wien S1, S2, S3, Rex 3,7,4 ÖBB Fahrtzeit 35 min von Kirchberg am Wagram nach Heiligenstadt Wohnen im Obergeschoss top 2 - 88,63m² + 8,45m² Balkon, 3 Zimmer Preis € 363.198,00 top 3 - 89,34m² + 20,84m² Balkon, 4 Zimmer - verkauft top 4 - 64,72m² + 10,68m² Balkon, 2 Zimmer Preis € 267.944,00 top 5 - 68,36m² + 11,25m² Balkon, 2 Zimmer - verkauft top 6 - 8,61m² + 11,25m² Balkon, 2 Zimmer Preis € 283.329,00 top 7 - 68,13m² + 11,25m² Balkon, 2 Zimmer Preis € 281.433,00 top 8 - 69,43m² + 11,47m² Balkon, 2 Zimmer Preis € 286.528,00 top 9 - 58,74m² + 3,10m² Balkon, 2 Zimmer Preis € 250.197,00 top 10 - 66,25m² + 3,77m² Balkon, 2 Zimmer Preis € 287.258,00 top 11 - 67,180m² + 3,77m² Balkon, 2 Zimmer Preis € 291.117,00 top 12 - 66,84m² + 3,77m² Balkon, 2 Zimmer Preis € 289.706,00 top 13 - 62,62m² + 3,77m² Balkon, 2 Zimmer Preis € 262.800,00 Wohnen im Dachgeschoss top 14 - 72,11m² + 12,90m² Terrasse, 2 Zimmer Preis € 300.740,00 top 15 - 79,27m² + 10,49m² Terrasse, 3 Zimmer Preis € 329.400,00 top 16 - 86,92m² + 8,59m² Terrasse, 3 Zimmer Preis € 359.960,00 top 17 - 75,97m² + 8,34m² Terrasse, 3 Zimmer Preis € 316.180,00 top 18 - 53,17m² + 8,34m² Terrasse, 2 Zimmer Preis € 230.297,00 top 19 - 49,87m² + 9,32m² Terrasse, 2 Zimmer - verkauft top 20 - 51,89m² - 8,46m² Terrasse, 2 Zimmer, Preis € 225.049,00 top 21 - 50,51m² - 8,11m² Terrasse, 2 Zimmer - verkauft top 22 - 78,37m² - 8,36m² Terrasse, 3 Zimmer, Preis € 337.535,00 top 23 - 88,83m² - 8,63m² Terrasse, 3 Zimmer, Preis € 376.482,00... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Versteigerung

Wohnung Nr. 29, 5. OG, bestehend aus 2 Zimmern, Vorraum, Abstellraum, 2 Bäder und Gäste-WC, Wohnzimmer mit Küchenbereich und 2 Balkone (10 u. 5 m²), sowie Kellerabteil und Pkw-Stellplatz in der Garage, Bj. 2017-18 Verkehrswert: 320.000 EUR Die Immobilie ist ein Objekt eines Insolvenzverwalters, der vom Konkursgericht zur Vermögensverwaltung und Abwicklung im Konkursverfahren eingesetzt wurde. Ihm obliegt die praktische Durchführung des Konkursverfahrens und somit die freie Vermarktung (nicht Versteigerung) der Immobilie. Der unter dem Kaufpreis angegebene Wert, ist lediglich der von einem Sachverständigen festgelegte Wert der Immobilie und kein konkreter Kaufpreis. Weitere Objekte von Insolvenzverwaltern sowie ca. 300 Versteigerungsobjekte finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden IMMOBILIENKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Zum Verkauf gelangt eine sehr schöne und großzügige 3 Zimmer-Wohnung im 2. und letzten Stock einer gepflegten Wohnhausanlage. Die schöne Immobilie verfügt über 2 Loggien, eine davon wurde hochwertig verbaut und in das Wohnzimmer integriert. Die Lage der Immobilie ist als ideal zu bezeichnen, inmitten einer schönen Wohnhausanlage mit viel Grün, dennoch erreicht man in wenigen Gehminuten die Badner Bahn Station, diverse Supermärkte, Lokale, Bipa, Libro, Apotheke etc. Hier wäre ein Auto nicht unbedingt erfoderlich! Die Wohnung erstreckt sich über insgesamt ~ 99,50 m² und ist wie folgt aufgeteilt: zentraler Vorraum mit Platz für Garderobe~ 37 m² großer Wohnbereich inkl. der verbauten Loggia~ 9 m² separate Küche~ 19 m² Schlafzimmer mit Ausgang auf die 2. Loggia~ 17 m² Kinderzimmer Badezimmer mit Badewanne, Duschwand und Waschtischseparate Toilette Ausstattung: Wohnzimmer, Schlafzimmer und Küche mit Admonter Natur-Parkett-Böden ausgestattet, Klima-Anlage im Schlafzimmer, Markiese auf der freien Loggia, moderne weiße Innentüren der Firma Kunex, hochwertig verbaute Loggia (mit Fußbodenheizung, 3-fach Verglasung, mit Kalzium Silikatplatte gedämmt), schöne EInbauküche (ohne Geräte), Plissee-Jalousien an den Fenstern, ruhige Lage im letzten Stock etc. Der Wohnung zugeordnet ist ein Kellerabteil mit ~ 10 m². Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von den Vorteilen dieser schönen Immobilie! Fakten: Kaufpreis: € 329.000,-Betriebskosten: € 153,66,- + € 95,22,- Rücklage Heizkosten: € 170,81 Heizung, € 62,38, Warmwasser Kellerabteil: ja, ca. 10 m²Heizungsart: Fernwärme Sat/Kabel: ja Etage: 2. und letzte Etage, kein Lift Lift: nein Garage/Parkplatz: nein Übernahmetermin: sofort Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Fischerimmo eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% zzgl. 20% Umsatzsteuer. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Höhere Schule <2.500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.000m Straßenbahn <5.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Genossenschaft #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell

SELTENE GARTENWOHNUNG mit Überdachter Terrasse und Eigengarten Zum Verkauf gelangt diese liebevolle, rund 73 m² große Gartenwohnung mit Terrasse in schöner Lage. Zur Wohnung gelangt man über ein paar Stufen nach unten, da sich durch die Hanglage des Hauses der Garten und somit die Wohnung abseits der Straße befinden. Diese 3 Zimmer Wohnung ist Richtung Westen ausgerichtet und verfügt über einen traumhaften Grünblick auf das angrenzende Feld. Die Immobilie wurde stets liebevoll gepflegt und bietet optisch ansprechende Oberflächen und eine tolle Raumaufteilung. Eine schön ausgestattete Küche und eine geräumige Gartenhütte komplettieren diese Immobilie. Alles ist bereit für Ihren Einzug! Vom geräumigen Vorzimmer aus gelangt man in ein geschmackvolles Badezimmer mit Eckdusche, schönem Waschtisch und einem Waschmaschinenanschluss sowie in das angrenzende WC mit Handwaschbecken. Des Weiteren sind die Küche, eines der beiden Schlafzimmer und das helle Wohnzimmer ebenso vom Vorzimmer aus begehbar. Im Wohnzimmer angekommen, wird Sie der Ausblick in den eigenen Garten durch die schönen Fenster begeistern! Richtung Westen orientiert, blinzelt hier ab Mittag die Sonne in Ihr neues Zuhause und versprüht eine freundlich helle Atmosphäre. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in das größere der beiden Schlafzimmer, sowie durch die Terrassentüre in Ihren Garten. Die überdachte Terrasse lädt auch abseits von sonnigen Tagen zum Verweilen ein und öffnet den Blick auf den Garten, die liebliche Gartenhütte und die angrenzenden Felder. Durch eine kleine Türe im Zaun gelangen Sie direkt in die Natur und können von dort aus Ihre Laufrunde, ausgedehnte Spaziergänge oder Ausflüge mit dem Fahrrad starten. Hier geht's zum 3D-Rundgang! ECKDATEN: 72,99 m² Wohnflächeca. 10 m² Terrasseca. 144 m² Eigengarten RAUMAUFTEILUNG: großzügiger Vorraum1 helles Wohnzimmer mit 22,96 m² und Zugang zur Terrasse & Garten1 Schlafzimmer mit 12,66 m²1 Schlafzimmer mit 14,77 m²1 Einbauküche mit Backofen, Herd und Platz für einen Geschirrspüler1 Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss1 separates WCAUSSTATTUNG: Zentralheizung via Pelletsofenwärmegedämmte Isolierglasfenster bzw. Terrassentüreschöner Laminatbodenhübsch verfliestes Bad/WCTerrasse mit Plattenbelag Gepflegter Garten Gartenhütte ca. 5 m²Kellerabteil ca. 3 m²LAGE & VERKEHRSANBINDUNG: Je 6-mal am Vormittag und Nachmittag gibt es eine Busverbindung nach Korneuburg - Vormittag bis 11: 11 Uhr und ab 14: 11 Uhr - auch 6-mal Richtung Stockerau, hält der Bus in der Siedlung, Haltestelle Badgasse. Zusätzlich gibt es eine regelmäßige, stündliche Busverbindung entlang der B3, Haltestelle bei der Kurvenbar, Abzweigung nach Unterrohrbach, ca. 1 km entfernt (10 Gehminuten) zwischen Korneuburg und Stockerau. Gehweg ca. 2 km [Tel] Gehminuten) bis Bahnhof Leobendorf Burg Kreuzenstein. KONDITIONEN: Kaufpreis: € 345.000,00 Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.; Beziehbar: ab sofort/nach Kaufvertrag Hinweis: Eine Wohnbauförderung des Landes Niederösterreich und ein Darlehn der Genossenschaft GEDESAG kann bei Bedarf übernommen werden. Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Herr DI Constantin Mayer unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Nebenkosten bei Kauf der Immobilie: Grundbuchseintragung: 1,1% des Kaufpreises Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises Vertragserrichtungskosten: nach Vereinbarung Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma WOHNkonzept Real Estate GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Krankenhaus <5.500m Klinik <6.250m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Universität <8.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <5.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.000m Polizei <4.250m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <8.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Rohdachboden #barrierefrei #hell

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exquisite Wohnung, zentrumsnah gelegen, bietet nicht nur großzügige 112 Quadratmeter Lebensraum, sondern auch eine perfekte Symbiose aus Komfort, Eleganz und Funktionalität. Die 4,5 lichtdurchfluteten Zimmer erstrecken sich straßenseitig, präsentieren sich in großzügigen Dimensionen und sind optimal aufgeteilt – ein harmonisches Wohnkonzept, das Ihren individuellen Bedürfnissen gerecht wird. Der Blick durch die vielen Fenster schenkt nicht nur Helligkeit, sondern auch einen charmanten Ausblick auf das lebendige Treiben der Umgebung. Die schlichte und freundliche Gestaltung von Bad und Küche verspricht zeitlose Eleganz. Das Badezimmer wurde erst kürzlich mit einem neuen Waschbecken, einer stilvollen Armatur und modernen Fliesen aufgewertet, um höchsten Ansprüchen gerecht zu werden. Die Wohnung ist nicht nur ein Ort des Wohnens, sondern auch des Wohlfühlens – gepflegt und liebevoll instand gehalten. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der inkludierte Rohdachbodenanteil von 25 Quadratmetern. Nutzen Sie diesen Raum nach Belieben, sei es als zusätzlichen Stauraum oder als kreativen Rückzugsort. Die Vielseitigkeit dieser Wohnung ermöglicht es Ihnen, Wohnen und Arbeiten in perfekter Balance zu vereinen. Die barrierefreie Ausführung macht diese Wohnung nicht nur für die Gegenwart, sondern auch für die Zukunft attraktiv. Ein entscheidender Faktor für eine langfristige Nutzung und eine kluge Investition. Der Parkettboden, die hochwertige Einbauküche und die effiziente Gasheizung unterstreichen die durchdachte Ausstattung. Nur wenige Gehminuten vom pulsierenden Zentrum entfernt, eröffnet sich Ihnen eine Welt voller Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Diese Immobilie verspricht nicht nur ein Zuhause, sondern ein Lebensgefühl. Der Preis von 340.000 Euro spiegelt die Wertigkeit dieser Wohnung wider, während die monatlichen Betriebskosten von 333,56 Euro, die Vorschreibung von 233,54 Euro und die Rücklage von 100,02 Euro eine solide Basis für ein sorgenfreies Wohnen bieten. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause – hier wird Wohnen zu einem Erlebnis! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen. Wir freuen uns darauf, Sie in Ihrem Traumdomizil begrüßen zu dürfen. Sie wollen sich vor Ort ein eigenes Bild machen? Vereinbaren Sie eine Besichtigung unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt]. Jasmina Mujcinovic... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #barrierefrei

Für eine noch größere Auswahl an Immobilien besuchen Sie www.akkadia.at. Das ehemalige Winzerhaus mit Geschichte, direkt am Hauptplatz von Tattendorf gelegen, wurde im Jahre 1838 erbaut. Die Liegenschaft wird soeben einer kompletten Sanierung des Altbestandes unterzogen und im Zuge dessen um 2 weitere Neubauetagen erweitert. Großer Wert wird dabei auf zeitgemäßen Grundrissen und auf eine hochwertige Ausstattung gelegt. Das Projekt verfügt über 13 Wohneinheiten mit Außenflächen. Die gegenständliche Wohnung befindet sich im ersten Liftstock und verfügt über einer Wohnfläche von ca. 81 m². Es stehen Ihnen ein Vorzimmer, ein großer Wohn-Küchenbereich mit vorgelagertem Balkon, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, eine separate Toilette und ein Abstellraum zur Verfügung. Ein Kellerabteil ist selbstverständlich vorhanden.„Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.750m Apotheke <1.500m Klinik <7.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.750m Schule <1.750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <3.500m Polizei <3.750m Verkehr Bus <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.750m Straßenbahn <6.000m Flughafen <3.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Rohdachboden #barrierefrei #hell

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exquisite Wohnung, zentrumsnah gelegen, bietet nicht nur großzügige 112 Quadratmeter Lebensraum, sondern auch eine perfekte Symbiose aus Komfort, Eleganz und Funktionalität. Die 4,5 lichtdurchfluteten Zimmer erstrecken sich straßenseitig, präsentieren sich in großzügigen Dimensionen und sind optimal aufgeteilt – ein harmonisches Wohnkonzept, das Ihren individuellen Bedürfnissen gerecht wird. Der Blick durch die vielen Fenster schenkt nicht nur Helligkeit, sondern auch einen charmanten Ausblick auf das lebendige Treiben der Umgebung. Die schlichte und freundliche Gestaltung von Bad und Küche verspricht zeitlose Eleganz. Das Badezimmer wurde erst kürzlich mit einem neuen Waschbecken, einer stilvollen Armatur und modernen Fliesen aufgewertet, um höchsten Ansprüchen gerecht zu werden. Die Wohnung ist nicht nur ein Ort des Wohnens, sondern auch des Wohlfühlens – gepflegt und liebevoll instand gehalten. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der inkludierte Rohdachbodenanteil von 25 Quadratmetern. Nutzen Sie diesen Raum nach Belieben, sei es als zusätzlichen Stauraum oder als kreativen Rückzugsort. Die Vielseitigkeit dieser Wohnung ermöglicht es Ihnen, Wohnen und Arbeiten in perfekter Balance zu vereinen. Die barrierefreie Ausführung macht diese Wohnung nicht nur für die Gegenwart, sondern auch für die Zukunft attraktiv. Ein entscheidender Faktor für eine langfristige Nutzung und eine kluge Investition. Der Parkettboden, die hochwertige Einbauküche und die effiziente Gasheizung unterstreichen die durchdachte Ausstattung. Nur wenige Gehminuten vom pulsierenden Zentrum entfernt, eröffnet sich Ihnen eine Welt voller Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Diese Immobilie verspricht nicht nur ein Zuhause, sondern ein Lebensgefühl. Der Preis von 340.000 Euro spiegelt die Wertigkeit dieser Wohnung wider, während die monatlichen Betriebskosten von 333,56 Euro, die Vorschreibung von 233,54 Euro und die Rücklage von 100,02 Euro eine solide Basis für ein sorgenfreies Wohnen bieten. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause – hier wird Wohnen zu einem Erlebnis! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen. Wir freuen uns darauf, Sie in Ihrem Traumdomizil begrüßen zu dürfen. Sie wollen sich vor Ort ein eigenes Bild machen? Vereinbaren Sie eine Besichtigung unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt]. Jasmina Mujcinovic... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #ruhig

Zum Verkauf gelangt eine moderne und neuwertige 2 Zimmer-Wohnung mit einer ~ 20 m² großen Loggia im Zentrum von Leobersdorf. Die schöne Immobilie befindet sich im hinteren Teil des kleinen Einkaufszentrums DIE PASSAGE Leobersdorf und ist daher absolut ruhig gelegen. Direkt von der Wohnung zum Shoppen ist nur einer der Vorzüge dieser Lage, auch das Zentrum von Leobersdorf bietet viel Gastronomie, diverse Geschäfte und immer wieder schöne Veranstaltungen am Hauptplatz. In wenigen Gehminuten sind sowohl Arzt, Apotheke, Café oder ein Nahversorger von der Wohnung aus erreichbar. Die reine Wohnfläche erstreckt sich über ~ 53,37 m² und ist wie folgt aufgeteilt: zentraler Vorraum, von welchem alle Räume getrennt begehbar sind~ 25 m² Wohnbereich mit offener Küche und Ausgang auf die große südseitige Loggia~ 12 m² Schlafzimmer~ 6 m² Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Eck-Badewanne und Duscheseparate Toilette Das absolute Highlight diese Wohnung bietet sicher die ~ 20 m² große südseitige Terrasse/Loggia, geschickt unterteilt in einen Eß,- und Loungebereich. Zur Wohnung gehört auch ein komfortabler Tiefgaragen-Abstellplatz, ein Lift führt von der Garage direkt zu den Wohnungen. Leobersdorf selbst ist eine aufstrebende Gemeinde südlich von Wien im Bezirk Baden gelegen. Hier wird eine perfekte Infrastruktur und Verkehrsanbindung geboten. Sämtliche Nahversorger liegen ca. 5 Autominuten entfernt, als auch der Autobahnanschluß an die A2.Auch öffentlich ist man mit Bus und dem Bahnhof mit einer Park-and-Ride-Anlage gut angebunden. Es sind noch € 25.500,- Wohnbauförderung offen, diese können bei Erfüllung der Voraussetzungen übernommen und mit den BK zurückbezahlt werden! Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser schönen Immobilie! Details: Kaufpreis: € 263.500,- + € 25.500,- offene Wohnbauförderung Fläche: ca. 53,37 m² Wohnfläche + ca. 20,17 m² Loggia Betriebskosten: € 142,78 + 10% MwSt., Instandhaltung € 40,04, WBF € 169,40Betriebskosten Tiefgarage: € 32,76, Instandhaltung Tiefgarage € 13,30Kellerabteil: ja Heizungsart: Fußbodenheizung, Fernwärme Wohnraumbelüftung: ja Sat/Kabel: ja Etage: 1. Etage Lift: ja Übernahmetermin: sofort Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Fischerimmo eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% zzgl. 20% Umsatzsteuer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <8.500m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Straßenbahn <8.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Altbau #ruhig

Topsanierte Altbauwohnung im historischen ehemaligen Gerichtsgebäude Objektbeschreibung: Diese exklusive Altbauwohnung befindet sich in einem liebevoll restaurierten historischen Gebäude, das einst als Gerichtsgebäude diente. Mit einer Gesamtfläche von großzügigen 128,88 m² bietet diese Wohnung ein einzigartiges Ambiente mit hohen Decken und eleganten Parkettböden. Sie eignet sich auch ideal für eine Büronutzung oder sogar als Ordination (zur Information: die Bestandseinheit ist im GA als Wohnung ausgewiesen). Ausstattungsmerkmale: - Fläche: 128,88 m² - Hohe Räume mit historischem Charme - Elegante Parkettböden - Vielseitig nutzbar, perfekt für Büros oder eine Ordination - Parkplätze in unmittelbarer Nähe oder direkt an der Liegenschaft anmietbar Lage: Die Liegenschaft befindet sich in einer erstklassigen Lage mit einfachem Zugang zu wichtigen Verkehrswegen. Freie Parkplätze stehen in umittelbarer Nähe oder direkt beim Gebäude zur Verfügung, was den Zugang für Mitarbeiter und Kunden äußerst bequem macht. Dies ist eine seltene Gelegenheit, in einem historischen Gebäude mit modernem Komfort zu wohnen und auch zu arbeiten. Diese Wohnung bietet nicht nur Stil und Eleganz, sondern auch Funktionalität und eine großartige Lage. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder eine Besichtigung zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Angebot näher vorzustellen und Ihre Fragen zu beantworten. Unser Anbot ist kostenlos und unverbindlich. Sämtliche Angaben wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Eine Änderung des Angebots und eine Zwischenvermietung sind vorbehalten. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung verweisen wir auf die geltende Immobilienmaklerverordnung. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 60,00 Lage: Stadtzentrum/Ortszentrum, Wohngebiet, Gewerbegebiet, Ebene Lage, Ruhelage, Gute Verkehrslage, Nähe öffentliche Verkehrsmittel... [Mehr]

#Balkon #ruhig

Die Kurzinformation für eilige Leser Massivbauweise, Neubau 1.Liftstock mit rund 64m2 - offener Wohn-Ess-Küche, 1 Zimmer, Bad, WC, Abstellraum und Vorzimmer Balkon 5m2 Sofort BEZUG Heizung Luftwärmepumpe https://youtu.be/jg Ku-1l1KX4 Die Kurzinformation für eilige Leser Massivbauweise, Neubau 1.Liftstock mit rund 64m2 - offener Wohn-Ess-Küche, 1 Zimmer, Bad, WC, Abstellraum und Vorzimmer Balkon 5m2 Sofort BEZUG Heizung Luftwärmepumpe https://youtu.be/jg Ku-1l1KX4 Lage: In grüner, ruhiger Lage in Gneixendorf.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit

Hochwertig modernisierte Gartenwohnung in Zentrumsnähe Diese exklusive 3-Zimmerwohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, welches in den letzten Jahren umfangreich saniert und modernisiert wurde. Das Gebäude besticht durch seine einzigartige Lage und steht auf einem großzügigen Grundstück. HARD FACTS - Massive Bauweise - ca. 99 m² Wohnfläche - 3 Zimmer - Hochwertiges Badezimmer inkl. Regendusche - Fußbodenheizung - KFZ-Stellplatz - Umfangreich saniert und modernisiert - Neue Fenster inklusive Insektenschutz und Sonnenschutz - Hochwertige neue Böden - und vieles mehr Weiteres besteht darüber hinaus die Möglichkeit, den Gewölbekeller, die am Grundstück befindliche Garage oder Teile des Gartens als privaten Eigengarten zu erwerben. Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 35.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.81Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]