Wohnung bis 250.000 EUR im Bezirk Baden kaufen

#Parkmöglichkeit

Zum Verkauf gelangt eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 36,32 m² Wohnfläche in Oberwaltersdorf. Die Wohnung befindet sich in einer Wohnhausanlage mit 2 Stiegen und insgesamt 25 Wohnungen. Das Gebäude stammt aus ca. 1890 und wurde in den Jahren 2015 bis 2018 umfassend saniert. Die Wohnung wurde in den letzten Jahren als Monteurwohnung genutzt. Dadurch sind gewisse Auffrischungs- und Sanierungsarbeiten empfehlenswert, insbesondere im Hinblick auf Oberflächen und Gerüche (Nikotingeruch). Dies bietet gleichzeitig die Möglichkeit, die Wohnung nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Sie eignet sich besonders gut als Starterwohnung, für Singles oder Paare sowie weiterhin als Monteurwohnung. Virtueller Rundganghttps://my.matterport.com/show/? m=Xk2z KUTSY6Q(Link bitte kopieren und in Ihrem Browser einfügen) Zur Wohnung gehört ein Einlagerungsabteil am Dachboden mit einer Größe von ca. 11,88 m², das zusätzlichen Stauraum bietet. Zusätzlicher Stauraum Zur Wohnung gehört ein Einlagerungsabteil am Dachboden mit einer Größe von ca. 11,88 m², das zusätzlichen Stauraum bietet. PKW-Stellplatz Ein Außen-PKW-Stellplatz wird gemeinsam mit der Wohnung verkauft und ist mit € 10.000,– zusätzlich zu berücksichtigen. Raumaufteilung Der Grundriss gliedert sich wie folgt: Vorraum Separates WCBadezimmer mit Dusche und Waschtisch Küche Zimmer 1 mit ca. 11,71 m²Zimmer 2 mit ca. 12,73 m²Verfügbarkeit Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <4.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <2.500m Post <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Straßenbahn <6.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Kellerabteil #hell

2 Zimmer mit wenig Aufwand auf 3 Zimmer erweiterbar, alle Zimmer südseitig, uneinsichtig kein Gegenüber, vor 5Jahren wurde das Haus renoviert, GANZ NEUE GASTHERME , günstiger Kaufpreis im Vergleich zu anderen Immobilien in der Gegend. KEINE MAKLER... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #hell #ruhig

Schmuckkästchen mit traumhaftem Ausblick und vielen Möglichkeiten! Diese charmante Dachgeschosswohnung bietet ein Wohnerlebnis der besonderen Art. Der südseitige Ausblick reicht von der Hohen Wand bis zum Schneeberg, während auf der anderen Seite die malerischen Weinberge zum Träumen einladen. Ein echtes Highlight für Naturliebhaber und Genießer! Raumaufteilung und Möglichkeiten Zentrales Vorzimmer: Großzügig gestaltet mit zusätzlichem Stauraum. Schlafzimmer: Ruhig gelegen zum Innenbereich der Wohnanlage. Küche: Eine EWE-Küche, die in der Wohnung bleibt, lädt zum Kochen ein. Für mehr Offenheit kann die Wand zur Küche entfernt werden, um eine großzügige Wohnküche zu schaffen. Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt! Wohnzimmer: Hell und sonnig, mit spektakulärem Blick und ohne direktes Gegenüber. Bad und WC: In getrennten Räumen für zusätzlichen Komfort. Wohnanlage und Ausstattung Die gepflegte Wohnanlage und das Haus befinden sich in einem guten Zustand: Parkähnlicher Garten: Exklusiv für Anrainer, liebevoll gepflegt vom Hausmeister. Beheizung: Gas-Zentralheizung, unterstützt durch eine vor einigen Jahren durchgeführte Wärmedämmung am Dachboden, die die Heizkosten spürbar reduziert hat. Zusatzräume: Ein Kellerraum sowie ein großzügiger Fahrradraum stehen zur Verfügung. Fazit Diese Wohnung kombiniert den Charme eines Dachgeschosses mit einem unvergleichlichen Ausblick und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Der parkähnliche Garten und die gut erhaltene Wohnanlage machen dieses Schmuckstück perfekt für alle, die Ruhe, Komfort und Potenzial suchen. Lift ist keiner eingebaut, daran gewöhnt man sich rasch. Vereinbaren Sie noch heute Ihren exklusiven Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <7.500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Straßenbahn <1.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

Anlagewohnung in einer der schönsten Städte Österreichs! Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer-Wohnung mit sonniger Loggia und bezaubernden Ausblicken. Sie bietet eine perfekte Mischung aus hervorragender Lage, Komfort und Stil - - die Ausstattung hochwertig und zeitlos schön, Möblierung und Verfliesung in neuwertigem Zustand, die lichtdurchfluteten Haupträume, sowie die praktische Raumaufteilung sorgen für eine warme und einladende Atmosphäre. Das Wohnzimmer ist mit der Loggia verbunden und hat einen herrlichen Freiblick ohne "Gegenüber", ebenso das Schlafzimmer. Das 3. Zimmer und die Küche (nordwestseitig) sind gartenseitig ausgerichtet. Die gepflegte, großzügige Küche mit kompletter Geräte-Ausstattung wurde in Tischlermaßarbeit eingebaut. Das Badezimmer und separate WC sind in schönem Design gestaltet; ein Garderobe-/Abstellraum, sowie ein geräumiges Kellerabteil runden dieses bezaubernde Wohnangebot ab. Die Verkäuferin kann spätestens im Sommer 2029 übersiedeln und möchte bis dahin als Mieterin in der Wohnung bleiben. Somit sofortige Mieteinnahmen nach preislicher Vereinbarung zwischen Käufer und Verkäuferin möglich/gegeben. Lage/Infrastruktur: Die Wohnhausanlage (- in Sanierungsplanung) befindet sich in erstklassiger zentraler Lage nahe dem malerischen Kurpark und Altstadtkern mit Fußgängerzone. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend und in wenigen Minuten fußläufig erreichbar: Ob Bus, Bahnhof oder Badnerbahn - Sie sind bestens vernetzt und gelangen schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte, Gemeinden und nach Wien. Sie profitieren von der unmittelbaren Nähe zu Ärzten, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten, Supermärkten, Bäckereien und Banken - alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Ein idealer Wohnort für Familien und Pendler! "Wohnen in einem Ort, wo andere Erholung finden" Eine geschichtsträchtige Stadt mit viel Kultur und Kur, entzückendem Altstadt-Flair und schöner Landschaft lädt herzlich ein. Villen, Palais, noble Bürgerhäuser und Plätze tragen die Handschrift großer Architekten der Biedermeierzeit, des Historismus und des Jugendstils, wie z.B. Carl v. Moreau, Josef Kornhäusel u. Otto Wagner. Die heilsamen Schwefelthermalquellen der Stadt, seit alters her genutzt, bilden die Grundlage für Badespaß und Badener Kur. Kultur war in Baden immer zuhause. Wolfgang Amadeus Mozart und Ludwig van Beethoven komponierten in Baden. Franz Liszt war ebenso hier wie Josef Lanner, die "Sträuße", Carl Michael Ziehrer und Carl Millöcker. Freuen Sie sich auf das "kulturelle" Baden - ob es die sommerlichen Kurkonzerte im Kurpark, das Operettenfestival in der Sommerarena, die Spielzeit des Badener Stadttheaters, Alternativkunst und Jugendkultur im Theater am Steg oder die Show-Events u.a. im Casino Baden sind. Badens Kulturangebot ist breit gefächert, modern, traditionsbewusst, manchmal auch elitär, ein tolerantes Nebeneinander, das angenehm belebt. Durch die unverkennbare Lage und die schöne Landschaft ist Baden aber auch ein idealer Wohnraum für diverse Wander- u. Sportmöglichkeiten, z.B. im nahegelegenen Naturschutzgebiet Föhrenberge u. verträumten Helenental. "Lassen Sie sich verzaubern von diesem schönen Wohnambiente". Wir freuen uns über Ihre Anfragen und stehen Ihnen für die weiteren Informationen sehr gerne zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Straßenbahn Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

HELLE 2-ZIMMERWOHNUNG MIT GROSSER LOGGIA Die helle 2-Zimmerwohnung befindet sich im 6. Liftstock eines gepflegten Mehrparteienhauses in ruhiger und grüner Umgebung. Die Wohnung überzeugt durch eine gute Raumaufteilung sowie eine großzügige, ostseitige Loggia. Zwar präsentiert sich das Objekt in sanierungsbedürftigem Zustand, bietet aber viel Potenzial, um nach eigenen Vorstellungen gestaltet zu werden. AUSSTATTUNG UND ZUSTAND: Kunststofffenster zweifach verglast; Parkett- und Fliesenböden; Kellerabteil. Sanierungsbedürftiger Gesamtzustand. RAUMAUFTEILUNG: Wohnfläche 67 m², Loggia 12 m²; Vorraum/Diele; Küche; Bad mit Dusche; separates WC; Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Schrankraum. ENERGIEKENNZAHLEN: HWB: 69,04 fGEE: 2,38 LAGE UND ÖFFENTLICHE ANBINDUNG: Zentrum Traiskirchen ca. 950 m, Bahnhof ca. 1,5 km. Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe des Naturschutzgebietes Schwechatau und bietet dadurch eine ideale Kombination aus Ruhe, Natur und Stadtnähe. Spaziergänge, Laufstrecken und Radwege beginnen praktisch vor der Haustüre. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. MONATLICHE KOSTEN: Betriebskosten: EUR 190,03 Reparaturrücklage: EUR 92,77 Heizkosten: EUR 86,26 Warmwasser: EUR 39,04 Monatliche Gesamtbelastung: EUR 408,10 Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Veleddin Michael KIAMIL, [Tel] gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie weitere Objekte unter www.immobilien-moertl.at oder folgen Sie uns auf https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und auf Instagram: immobilien.moertl IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 69.04 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.38... [Mehr]

#Kellerabteil #hell #möbliert

Verkaufe Privat eine 3 Zimmerwohnung (Vorraum, Wohnzimmer, Schlafraum, Kinderzimmer, Küche, Speis, Bad, WC). Die Wohnung ist sehr hell, Teilmöbliert, Fenster mit Außen Rollo. Die Wohnung ist im zweiten Stock in einem Mehrparteienhaus. Der Warmwasserboiler muss erneuert werden (Defekt). Zum Heizen gibt es einen Nachtspeicherofen (elektrisch) und eine Marmorheizplatte im Kinderzimmer. Dazu ist auch noch ein Meller Kaminofen Zentral im Wohnzimmer vorhanden. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil. Lage: Zentral gelegen, mitten in Tribuswinkel, ca. 5 min. zur Badenerbahn Haltestelle, Auch ein Nahversorger (Billa) und der Kindergarten ist wenige Gehminuten entfernt.... [Mehr]

#Büro #Erdgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Gemeinde Pottendorf, Niederösterreich! Diese gepflegte Erdgeschosswohnung bietet Ihnen auf großzügigen 96,67 m² alles, was Sie für ein angenehmes und komfortables Leben benötigen. Für einen Kaufpreis von nur 250.000,00 € eröffnet sich Ihnen die Möglichkeit, in einer der begehrtesten Lagen der Region zu wohnen. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und einladende Atmosphäre. Der praktische Stellplatz sorgt dafür, dass Sie immer bequem parken können, ohne sich um die Parkplatzsuche kümmern zu müssen. Weiters verfügt die Wohnung über ein sehr großes Kellerabteil und einen Fahrradraum. Die zum Verkauf stehende, gut aufgeteilte Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines gepflegten Wohnhauses. Raumaufteilung (die Aufteilung wurde geändert und entspricht nicht dem beiliegenden Plan) : Vorraum Garderobe WCBadezimmer Wohnzimmer - Wohnküche Abstellraum Büro Zimmer Die Wohnung präsentiert sich insgesamt in gepflegtem Zustand inkl. Möblierung. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: In unmittelbarer Nähe befinden sich sowohl eine Bushaltestelle als auch ein Bahnhof, die Ihnen schnellen Zugang zu den umliegenden Städten und der pulsierenden Metropole Wien bieten. So genießen Sie den Vorteil ländlicher Idylle, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Das Umfeld dieser Wohnung ist ebenso ansprechend. In der Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Arztpraxen, Apotheken, einen Kindergarten sowie Schulen sorgen dafür, dass alle Generationen bestens versorgt sind. Supermärkte und Bäckereien sind ebenfalls nur einen Katzensprung entfernt, sodass Sie Ihren Einkauf in kürzester Zeit erledigen können. Pottendorf selbst bietet Ihnen eine hohe Lebensqualität mit einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Ob Spaziergänge in der Natur, Sportaktivitäten oder gesellige Treffen in einem der örtlichen Cafés – hier ist für jeden etwas dabei. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Diese Wohnung könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein. Erleben Sie selbst, wie Lebensqualität und Komfort in harmonischem Einklang stehen. Lassen Sie sich von dieser einmaligen Gelegenheit begeistern! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Loft #Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Geniessen und Entspannen über den Dächern von Ebreichsdorf Diese schöne 3-Zimmer Maisonetten-Wohnung liegt im 3. Stock eines gepflegten Wohnhauses (ohne Lift) und verfügt über eine geräumige Terrasse (7,5m²) mit beeindruckendem Fernblick. Das 1. Dachgeschoß mit Vorraum und Küche/Essbereich ist sehr offen gestaltet. Die Innentreppe und die Dachflächenfenster bringen Helligkeit und ein offenes, loftartiges Flair. Der Wohn-/Schlafbereich am 2. DG bietet ein großes Zimmer mit Zugang zur Terrasse mit 7,5 m² - ein modernes Bad mit Wanne und ein getrenntes WC. Parkmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden und können zu folgenden Preisen gekauft werden: Stellplatz: € 6.000,-Carport: € 10.000,-Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.500m Straßenbahn <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 2524 Teesdorf, Niederösterreich! Diese charmante Wohnung ist der perfekte Ort für alle, die Komfort, Lebensqualität und eine hervorragende Anbindung an die Umgebung suchen. Mit einer großzügigen Fläche von 51,59 m² bietet diese Wohnung alles, was Sie für einen modernen Lebensstil benötigen. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst zwei lichtdurchflutete Zimmer, die Ihnen Raum für persönliche Entfaltung und Gemütlichkeit bieten. Genießen Sie entspannte Abende auf Ihrer eigenen Terrasse, die nach Süden ausgerichtet ist und Ihnen die Möglichkeit gibt, die Sonne in vollen Zügen zu genießen. Ihre neuen vier Wände sind belagsfertig und bereit, von Ihnen eingerichtet zu werden. Die Wohnung ist mit einer modernen Zentralheizung ausgestattet, die für wohlige Wärme sorgt, und einer kontrollierten Wohnraumlüftung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Darüber hinaus profitieren Sie von einer Glasfaseranbindung, die Ihnen schnelles Internet für Homeoffice oder Streaming bietet. Für Ihre Fahrzeuge stehen gleich zwei Stellplätze zur Verfügung, was Ihnen den Komfort bietet, ohne Parkplatzsorgen in den Tag zu starten. Auch für Ihre Fahrräder ist gesorgt – ein Fahrradraum steht Ihnen zur Verfügung, ideal für alle, die die Umgebung auf zwei Rädern erkunden möchten. Die Lage dieser Immobilie ist einfach unschlagbar. Teesdorf bietet eine gute Verkehrsanbindung durch Bus und Bahnhof, sodass Sie auch ohne Auto flexibel unterwegs sind. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, einen Kindergarten, Schulen, Supermärkte und eine Bäckerei. So sind Sie bestens versorgt und können den Alltag stressfrei gestalten. Der Kaufpreis von 250.000,00 € macht dieses Angebot besonders attraktiv. Sie erwerben nicht nur eine Wohnung, sondern ein neues Lebensgefühl in einer angenehmen Umgebung. Nutzen Sie diese Chance und machen Sie den ersten Schritt in Ihr neues Zuhause in Teesdorf! Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Ihr neues Leben wartet auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Straßenbahn <6.500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

"Alles was das Herz begehrt!" In Pottenstein liegt diese außergewöhnlich gepflegte und vor rund zwei Jahren renovierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung. Mit einer Wohnfläche von ca. 75 m², einer harmonischen Raumaufteilung und ihrem eleganten Erscheinungsbild, eignet sich diese Wohnung ideal für Paare, Singles oder kleine Familien, die Wert auf Wohnkomfort legen. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines ansprechenden, ruhigen Wohnhauses und wird möbliert übergeben (Wohnzimmer ausgenommen). Bereits beim Betreten des Vorraums spürt man die besondere Atmosphäre dieses Objekts. Ausstattung & Highlights Renovierung vor ca. 2 Jahren Hochparterre ? bequem erreichbar Wohnzimmer mit direktem Balkonzugang Moderne Küche in zeitlosem Design Helles Schlafzimmer Weiteres Zimmer ? perfekt als Arbeitszimmer, Gäste- oder Kinderzimmer Badezimmer mit Badewanne Separate Toilette Kleine Diele für optimale Raumnutzung (hier befinden sich der Waschmaschinen-Anschluss und die Gastherme) Möblierte Übergabe (Wohnzimmer ausgenommen) Garagenplatz auf Wunsch um ca. EUR 120, /Monat anmietbar Die Wohnung überzeugt durch ein stimmiges Gesamtbild: gepflegte Böden, moderne Farben, viel Licht und eine Atmosphäre, die zum Ankommen einlädt. Lage Die Wohnung befindet sich in der Augasse. Die Lage bietet eine Kombination aus Natur, Komfort und zentraler Infrastruktur. Nahversorgung & Infrastruktur: Supermärkte, Bäckerei, Apotheke und Ärzte in kurzer Gehdistanz Kindergarten, Volksschule und weitere Bildungseinrichtungen in der Nähe Bushaltestellen und gute Verkehrsanbindung Zahlreiche Spazier- und Radwege entlang der Triesting Restaurants, Cafés und Ortszentrum wenige Minuten entfernt Diese Umgebung steht für hohe Lebensqualität: gepflegt, sicher, naturnah. Fazit Ein ideales Zuhause für alle, die ein gepflegtes Ambiente suchen. Wir haben Ihre Neugierde geweckt? Dann zögern Sie bitte nicht und kontaktieren Sie uns noch heute um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Sie! Der Preis NUR ? 220.000, Die derzeitigen, montlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. EUR 250,76 (inkl. Rücklagen und Steuer). Heizkostenangaben leider nicht verfügbar. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erforder... [Mehr]

#Balkon #hell #möbliert

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Stadt Baden, Niederösterreich! Diese modernisierte Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein gemütliches Nest, sondern auch eine hervorragende Lebensqualität in einem der schönsten Teile Österreichs. Mit einer Wohnfläche von ca. 58 m², verteilt auf zwei lichtdurchflutete Zimmer, bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Der moderne Stil und die hochwertigen Materialien – Fliesen- und Kunststoffböden – schaffen ein einladendes Ambiente, in dem Sie sich sofort wohlfühlen werden. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, von dem Sie einen herrlichen Blick auf die umliegende Natur und die Berge genießen können. Ob bei einer Tasse Kaffee am Morgen oder einem Glas Wein am Abend – hier lässt es sich wunderbar entspannen. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage mit exzellenter Verkehrsanbindung. Bus, Bahnhof und Straßenbahn sind schnell erreichbar – ebenso das Stadtzentrum von Baden sowie die umliegenden Regionen. Auch die Infrastruktur überzeugt: In unmittelbarer Nähe befinden sich Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien – alles, was man für den Alltag braucht, liegt praktisch vor der Haustür. Hard Facts: Wohnfläche: ca. 58 m²Zimmer: 2Balkon: vorhanden Etage: 2. Stock Böden: Fliesen & Kunststoff Zustand: modernisiert Heizung: Elektro Betriebskosten monatlich: € 288,84davon mntl. € 66 Rücklagensowie rund mntl. € 53 offenes Sanierungsdarlehen Das Sanierungsdarlehen wurde damals im Zuge umfangreicher Sanierungsmaßnahmen (u.a. Dämmung der Außenhülle des Gebäudes) aufgenommen und wird monatlich anteilig über die Betriebskosten beglichen. Erfolgshonorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt Die hier gezeigten Fotos wurden digital gestaged (Wohnzimmer, Schlafzimmer sowie Balkonmöblierung). Sie dienen lediglich zur Veranschaulichung einer möglichen Einrichtung und zeigen, wie die Wohnung möbliert aussehen könnte. Ich stehe Ihnen für alle Fragen und eine persönliche Besichtigung gerne zur Verfügung. Sie erreichen mich unter [Telefonnummer entfernt]. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung Ihres neuen Zuhauses. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immorebellen.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <9.000m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Straßenbahn <1.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Zu Verkauf gelangt eine sanierungsbedürftige Eigentumswohnung mit ca. 63,03 m² in ruhiger Lage, unweit von Wiener Neustadt. Das Gebäude wurde 2021 thermisch saniert, unter anderem wurden das Dach, die Fenster, die Eingangsportale, die Kellerdeckendämmung sowie die Müllplätze modernisiert. Die Wohnung wird über ein gepflegtes Stiegenhaus betreten. Rechts von der Eingangstür befindet sich die Küche (8,59 m²), die ausreichend Platz für einen Esstisch mit Sesseln bietet. Vom Vorraum aus erreichen Sie das separate WC (1,33 m²), das Badezimmer (3,78 m²) mit Badewanne sowie den praktischen Abstellraum (1,62 m²). Zwei getrennt begehbare Zimmer (13,78 m² bzw. 22,04 m²) bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten: beide Zimmer können als Schlafzimmer genutzt werden bzw. eines als Wohnzimmer und das andere als Schlafzimmer. Beide Schlafzimmer sind mit mechanischen Außenrollos ausgestattet. Zudem besteht die Möglichkeit, die Trennwand zwischen Küche und Wohnzimmer zu entfernen und aus den beiden Räumen eine großzügige, lichtdurchflutete Wohnküche zu gestalten. Ein Highlight der Wohnung ist der Balkon, der von einem der Zimmer zugänglich ist und auf eine ruhige Nebenstraße blickt. Zur Wohnung gehören ein eigener Außenparkplatz sowie ein geräumiges Kellerabteil. Diese Wohnung eignet sich ideal für alle, die sich eine individuelle Gestaltung ihres neuen Zuhauses wünschen, Ruhe suchen und dennoch eine schnelle Anbindung an Städte wie Wiener Neustadt oder Wien schätzen. Beheizt wird die Wohnung mit Strom. Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock.... [Mehr]