Wohnung ab 100 m2 im Bezirk Baden kaufen

#Rohbau #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Bauträger Projekt ALETHEIA ** PROVISIONSFREI für den Käufer ** Die Rohbauarbeiten sind bereits fertiggestellt und die schlüsselfertige Übergabe ist mit JUNI 2021 geplant. BESICHTIGUNGSTERMINE können bereits VEREINBART WERDEN !! Stiege 1 Top 6 - Dachgeschoss: Verkauft wird eine einzigartige und moderne 4-Zimmer Wohnung in schlüsselfertiger Ausführung. Die Wohnung mit einer Wohnnutzfläche von ca. 125,43 m² zzgl. einer Loggia und einer Terrasse von ca. 13,03 m² verfügt über: * Vorraum * Wohnküche * drei Schlafzimmer * Schrankraum * zwei Bäder * drei Toiletten * Gang * Abstellraum * Terrasse * Loggia Das zugehörige Lagerabteil der Wohnung befindet sich ebenfalls im selben Stockwerk - nur wenige Schritte von der Wohnung entfernt. KAUFPREIS: Der Eigennutzer-Kaufpreis beläuft sich auf EUR 459.180.- Der Anleger-Kaufpreis beläuft sich auf EUR 413.300.- zzgl. 20% Ust. Bei Anfrage erhalten Sie eine detaillierte Projektmappe mit allen Details sowie die Bau- und Ausstattungsbeschreibung. In bester Lage von Traiskirchen, entstehen 17 freifinanzierte hochwertige Eigentumswohnungen in der Größe zwischen 50 m² und 125 m². Perfekt durchdachte Grundrisse und Vorzüge wie Balkone, Loggien und Terrassen machen Ihr Heim zu einer Wohlfühloase. Durch die zentrumsnahe Lage eignen sich die Wohnungen nicht nur als privates Wohnungseigentum, sondern machen sich ebenfalls als Vorsorgeobjekte hervorragend. INFORMATIONEN: * MASSIVBAUWEISE * alle Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben * freie Wahl von vorhandenen Fliesen & Parkettböden * Kunststoff-Alufenster in Dreh/Kipp- Ausführung - 3 Scheiben-Wärmeschutzverglasung * Fußbodenheizung in allen Wohnungen, zentrale Gaskesselanlage im Heizhaus * insgesamt sind 34 PKW-Stellplätze vorhanden * grundbücherliche-treuhändische Abwicklung über renommierten Rechtsanwalt aus Mödling LAGE des Projektes ALETHEIA: A-2514 Traiskirchen, Melkergasse 3 liegt etwa 20 km südlich von Wien und ist mit der Abfahrt Traiskirchen an der Südautobahn A2 gelegen. Verkehrstechnisch ist Traiskirchen bestens angebunden. In nur wenigen Minuten ist man zu Fuß bei der Badner-Bahn die im 15- Minuten- Takt verkehrt. Von dort aus sind es nur 20 Minuten nach Wien. Es gibt außerdem mehrere Busse, die Traiskirchen mit den umliegenden Katastralgemeinden verbinden. Die Stadtgemeinde Traiskirchen gehört zum Bezirk Baden und ist bekannt für zahlreiche Weingärten und Heurigenlokale. Einer der größten Vorzüge ist die Wohnqualität und der hohe Grünanteil. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Restaurants und diverse Einkaufsmöglichkeiten wie z.B.: HOFER, BILLA, BIPA, uvm.... sind fußläufig vom Wohnprojekt erreichbar. Das nächste große Einkaufzentrum, die SCS, ist nur 11 Minuten mit dem Auto entfernt. Nebenkosten Grunderwerbssteuer: 3,5% vom Kaufpreis Grundbucheintragungsgebühren: 1,1% vom Kaufpreis Kosten der Vertragserrichtung: 1,75% vom Kaufpreis + Ust. + Barauslage PROVISIONSFREI Kontaktdaten: [Email] www.ps-immo.co.at [Tel] Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Bauträger zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten. FAGG-Hinweis: Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Der Makler hat auf Grund der Projektgröße ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber. Es gelten die AGBs der Immobilienwirtschaft. Weiters möchte ich Sie auf meine Doppelmaklertätigkeit aufmerksam machen. Rechtlicher Hinweis: Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, d.h. wir bedienen sowohl die Abgeber- als auch Käuferseite. Wir weisen darauf hin, dass zur Seite des Abgebers ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht! Barrierefrei: JA Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ideal für Pendler! Im idyllischen Pottendorf an der Grenze zu Niederösterreich und Burgenland liegt dieses Neubauprojekt mit durchdachten Grundrissen und einer hochwertigen Ausstattung. Insgesamt wurden 29 Eigentumswohnungen in der Größe von 49qm bis 119qm errichtet, welche alle über Gärten, Balkone, Loggien oder Terrassen verfügen. Im Zuge der Errichtung des Projektes wurden 42 Garagenplätze geschaffen. Ein Garagenplatz ist für jede Wohnung im Kaufpreis inkludiert. Für die Wohnungen Top 1/2/5/6/7/10/11/16/17/18 steht ein zweiter Garagenplatz zur Verfügung, welcher zu einem Kaufpreis von 5.520, Euro verpflichtend zu erwerben ist. Die Wohnungen können sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger erworben werden! Die Wohnräume sind mit Eichenparkett, die Sanitärräume mit hochwertigen Fliesen und die Fenster mit 3-Fach Isolierverglasung ausgestattet. Fußbodenheizung und Außenrollläden sind ebenfalls Teil der Ausstattung. Hierbei handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, welche ausgezeichnet zur Vermietung geeignet ist. Wohnung Top 7: Die Wohnung mit ca. 114m² Wohnfläche liegt im Erdgeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraum separate Toilette Wohnraum ca. 33m² und Ausgang auf die ca. 9m² Südwestterrasse und den Garten Küche mit Ausgang auf die ca. 9m² Südwestterrasse Gang Abstellraum Badezimmer mit Badewanne direkt vom Gang aus begehbar 2 Schlafzimmer ca. 12m² über einen separaten Gang erreichbar, eines davon mit Ausgang auf die ca. 29m²m² Südostterrasse und den Garten Schrankraum mittig 1 Schlafzimmer über den Schrankraum begehbar ca. 14m² mit Ausgang aufdie Südostterrasse und den Garten Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 411.160, € für den Endnutzer. Der Anlegerpreis beträgt 360.660, € Netto zzgl. 20% USt. Zwei Stellplätze um je € 5.520, sind verpflichtend zu erwerben. Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI für den Käufer! Lage: Der Bahnhof Pottendorf-Landegg befindet sich in Gehweite und ermöglicht Ihnen ohne Kfz den Weg nach Wiener Neustadt in ca. 15 Minuten und den Weg nach Wien in ca. 25 Minuten. Für alle Autofahrer gibt es die Anschlussstelle auf die Süd-Autobahn mit welcher Sie in ca. 25 Minuten sowohl Wiener Neustadt in der einen Richtung als auch Wien in der anderen Richtung erreichen. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 32,78 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Kucharik sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Suchkundenbetreuung Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Provisionsfrei! Erstbezug! Fussbodenheizung! Freifläche! Garage! Nähe Bahnhof! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Jägerweg, Schloss Pottendorf, Bahnhof Pottendorf, Neufelder See Objektnummer: 469434... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Wohnpark Fontana Objekt: Ein absoluter Augenschmaus ist diese repräsentative Wohnung in Fontana, die sich am südwestlichen Rand von Oberwaltersdorf befindet. Diese Wohnsiedlung ist äußerst ruhig gelegen und besteht aus Einfamilienhäusern, Wohnungen und Villen, Tennisplätzen, den phantastischen 18 Loch Golfplatz mit seinem exquisiten Restaurant und dem einzigartigen Badeteich! Das Areal des Wohnparks wird laufend gepflegt und erscheint immer in einem Topzustand. Die zirka 135m2 große Wohnung befindet sich im ersten Stock des gepflegten Wohnhauses, verfügt über eine zirka 10m2 große Terrasse, sowie einem kleinen französischen Balkon im Schlafzimmer. Die Wohnung selbst ist leerstehend und besticht durch den charmanten großen Wohn-Salon mit fast 74m2. Zur Zeit befinden sich zwei Schlafzimmer jeweils mit Schrankraum und angrenzenden Badezimmer in der Wohnung. Bei Bedarf, könnte man auf ein drittes Schlafzimmer erweitern. Der neue Eigentümer kann seinen Wohnträumen freien Lauf lassen und diese lichtdurchflutete Wohnung nach seinen eigenen Vorstellungen einrichten. Ich freue mich sehr Ihnen diese wunderschöne Wohnung bald zeigen zu dürfen. Betriebskosten: Betriebskostenaconto € 409,52 Heizkostenaconto € 108,00 Instandhaltungsrücklage € 114,10 Gesamtbetrag € 576,39 netto € 631,62 brutto monatlich Badeseenutzung jährlich € 850 COVID-19-SCHUTZMASSNAHMENVERORDNUNG: DIE GESUNDHEIT UNSERER KUNDEN UND NATÜRLICH AUCH MITARBEITER HAT FÜR UNS OBERSTE PRIORITÄT! DESHALB GILT FÜR KUNDENTERMINE IN DEN BÜROS ODER BEI IMMOBILIENBESICHTIGUNGEN: * Das Tragen einer FFP2-MASKE ist VERPFLICHTEND! * 2M SICHERHEITSABSTAND für alle nicht im gleichen Haushalt lebenden Personen, also auch im Besonderen bei BESICHTIGUNGSTERMINEN! Kundentermine finden - nach Möglichkeit - in der Zeit zwischen 08: 00-19: 00 UHr statt. Ulrike List / Geschäftsführung (Aktueller Stand: Covid-19-Maßnahmen der Regierung ab 25.01.2021) Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <750m Klinik <7.250m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <3.250m Polizei <2.750m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <3.000m Straßenbahn <5.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Niederösterreich Provision: 25.020,00 € inkl. 20% USt.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Objektbeschreibung: NOVUS - Qualität und Erfahrung seit 21 Jahren... Fertigstellung: Herbst 2022. Provisionsfrei! Das Projekt befindet sich in verkehrsgünstiger Grünlage mit Einkaufsmöglichkeiten in Fußgehdistanz. Insgesamt werden 18 Wohnungen errichtet. Zu jeder Wohnung gehört eine herrliche Freifläche in Form von Eigengarten, Terrasse, Balkon und/oder Loggia, ein Kellerabteil sowie ein PKW-Abstellplatz. Weiters ist ein allgemeiner Garten, eine Spielplatzfläche, sowie ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum und ein Lift vorhanden. Lagebeschreibung: Die Bezirkshauptstadt Baden befindet sich südlich von Wien. Das Landschaftsbild wird durch einen schönen Ortskern, Wiesen- und Waldflächen bestimmt. Über die Südautobahn A2 / E 59 ist Baden ab Wien-Stadtgrenze in ca. 20 Minuten erreichbar. Wenn Sie auf das Auto verzichten möchten: Sie gelangen mit dem Regionalzug in 27 Minuten direkt nach Wien Hauptbahnhof (mit S-Bahn und U1 Anschluss). Nach Wien Meidling fahren Sie mit dem Regionalzug nur 21 Minuten (U6 Anschluss). Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Volksschule und befinden sich in unmittelbarer Nähe des Projekts. Details zur Wohnung: Diese sonnige Wohnung verfügt über ca. 120 m² Wohnfläche, eine Terrasse mit rund 36 m² und ca. 87 m² Eigengarten. Sonnige Wohnküche mit Terrassenzugang, Schlafzimmer mit eigenem Bad und WC (ebenfalls mit Terrassenzugang), 2 Kinderzimmer, Bad und WC getrennt, Abstellraum und Vorraum. Der Preis beinhaltet die schlüsselfertige Wohnung inklusive: .) hochwertiger Ausstattung mit Parkettböden und Feinsteinzeug-Fliesen .) Wohnungseingangstüre mit WK3 Sicherheitsstufe .) Fenster und Terrassentüre mit 3-fach Verglasung .) Fußbodenheizung .) Vorbereitung für Klimaanlage .) Solarkollektoren für die Warmwasseraufbereitung .) Außenrollläden (elektrisch) .) Terrasse mit Estrichplatten .) Eigengarten mit Grassamen besät samt Gartenzaun .) Kellerabteil .) PKW-Stellplatz .) aller Anschlussgebühren .) TÜV-AUSTRIA Baubegleitung Die Wohnbauförderung vom Land NÖ kann beantragt werden. Profitieren Sie von der Mitplanungsmöglichkeit und 3 Jahren Gewährleistung ab Schlüsselübergabe. Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Objektbeschreibung: Die neue Nutzung der Alten Spinnerei in Form von Lofts und Penthouse-Wohnungen garantiert höchste Wohnqualität. Zum Verkauf gelangt diese großzügige Loftwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 163 m². Die Loftwohnung verfügt über eine Diele, ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit offener Wohnküche, ein Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer mit Wanne, Dusche und angrenzender Toilette. Bei der Kücheninsel handelt es sich um eine B1-Küche der Marke Bulthaup. Der rund 13 m² großer Balkon ist in Richtung Süden ausgerichtet und verfügt über eine elektrische Beschattung. Zudem sind ein ca. 5 m² großes Kellerabteil sowie ein Autostellplatz ebenfalls inkludiert. Beheizt wird das Loft mittels Fernwärme über Fußbodenheizung. Der Bodenbelag besteht aus hochwertigen Sichtestrich. Durch die knapp vier Meter hohen Räume und die sichtbaren Stahlträger sowie tragenden Säulen genießen Sie ein einzigartiges Wohngefühl auf höchstem Niveau. Lagebeschreibung: Oberwaltersdorf, eine der schnellst wachsenden Gemeinden im südlichen Umland von Wien liegt nahe der A2. Bis zum Stephansplatz im Zentrum von Wien sind es 31 Kilometer bzw. 30 Autominuten. Mit seinen vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ist Oberwaltersdorf zu einem äußerst beliebten Wohnort geworden. Der nur einige Minuten entfernt gelegene Golfclub Fontana ist die angeblich beste und schönste Golfanlage Österreichs. Ergänzt wird das Angebot im Fontana-Park durch die Tennisanlage (Halle, Freiplätze, Kantine) und einen Wellness- und Fitnessbereich. Ein kostenlos zur Verfügung stehendes Freizeitangebot befindet sich direkt vor Ihrer Haustür: das großzügige Radwegnetz. Die Alte Spinnerei liegt direkt am berühmten Eurovelo Nr. 9, der von Danzig an der Ostsee über Wien und Triest bis nach Pula an die Adria führt. Der Triestingau-Radweg verläuft von Oberwaltersdorf immer entlang der Triesting bis nach Schwechat und von dort entlang der Donau bis ins Zentrum von Wien. Außerhalb der Badesaison stehen die Thermalbäder in Baden und Bad Vöslau zur Verfügung. Einkäufe können Sie in den nahegelegenen Lebensmittelgeschäften (Billa, Spar) erledigen. Die Shopping City Süd liegt direkt auf dem Weg von Oberwaltersdorf nach Wien. Die wichtigsten Infrastruktureinrichtungen der Gemeinde sind eine Volksschule und eine Neue Mittelschule, drei Kindergärten, eine Hort-Nachmittagsbetreuung, ein Ärztezentrum und eine Apotheke. Provision: Courtage in der Höhe von 1,5 % zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer auf den Kaufpreis entsteht mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts, fällig ist die Courtage mit der Unterfertigung des Kaufvertrages.... [Mehr]

#Balkon

Lage: Im schönen Naherholungsgebiet Wienerwald vor den Toren Wiens befindet sich Ihre neue Eigentumswohnung im Kurort Bad Vöslau im Bezirk Baden in Niederösterreich. Der Westen der Stadt liegt in unmittelbarer Nähe des Waldes und überzeugt mit seinen zahlreichen Rad- und Wanderwegen, einem Kurpark sowie einem beliebten Thermalbad in Gehweite. Hier erleben Sie maximalen Wohnkomfort in der Natur und profitieren dennoch von einer gut ausgebauten Infrastruktur und der Nähe zur Stadt Wien. Für den täglichen Bedarf hat Bad Vöslau vorgesorgt. In einem Radius von etwa einem Kilometer erreichen Sie u.a. einen Supermarkt, eine Bäckerei, Einzelhändler, diverse Dienstleister und eine Apotheke. Restaurants, Imbisse und gemütliche Heurigen laden im Stadtgebiet zu entspannten Nachmittagen oder aufregenden Abenden ein. In der direkten Wohngegend bietet der Kurpark zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten für die ganze Familie an der frischen Luft. Weiters sind gleich 5 Schulen vor Ort zu finden und unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Umgebung. Nach etwa 7 Minuten gelangen Sie zu Fuß zur nächsten Bushaltestelle, die an den öffentlichen Nahverkehr anbindet. Vom S- und Regionalbahnhof in ca. 1,5 km Entfernung befördert Sie die Regionalbahn in ca. 30 Minuten direkt zum Wiener Hauptbahnhof. In komfortabler Reichweite verlaufen zudem die Bundesstraße 212 und die Autobahn 2. Ausstattung: + Eigennutzung oder Kapitalanlage + Vorteilhafte Wohnlage im Wienerwald + Rund 30 Min. von Wien entfernt + Vorteilhafte Raumaufteilung + Südwest-Ausrichtung + Moderne Ausstattung + Offene Wohnküche inkl. Einbauküche + Badezimmer mit Duschwanne + Separates WC + Sonnige Loggia + Mtl. Betriebskosten ca. 364 € (exkl. Heizkosten) Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte: Gesamtfläche: 110,48 m², Grundstücksfläche: 16.438,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2019 Provision: Die Courtage i.H.v. % 3,60 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Preisinformation: 1 Stellplatz 2 Garagenstellplätze Lage: Fahrzeit mit dem Auto: 17 Minuten nach Wien 10 Minuten nach Baden bei Wien Fahrzeit mit der Bahn: 50 Minuten nach Wien Hauptbahnhof Kindergarten, Volksschule und Hauptschule im Ort öffentliches Gymnasium in Baden und privates Gymnasium in Unterwaltersdorf Einkaufsmöglichkeiten im Ort Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Kellerfläche: 6,39 m², Bundesland: Niederösterreich Provision: 25.020,00 € inkl. 20% USt.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Altbau #Balkon #Kellerabteil #renovierungsbedürftig

Objekt: Zum Verkauf gelangt eine sanierungsbedürftige Wohnung mit insgesamt ca.152m² Wohnnutzfläche im Mezzanin eines wunderschönen Altbaus mitten im Ortszentrum von Neurißhof. Das Objekt verfügt über insgesamt sechs Zimmer, ein Badezimmer, einen Abstellraum sowie einer kleinen Loggia sowie einem Kellerabteil. Teilweise wurden die Böden und die Stromleitungen bereits saniert. Diese Wohnung verfügt über eine Einbauküche, welche selstverständlich im Objekt verbleibt. Derzeit wird die Wohnung über eine Gasheizung mit Warmwasser und Heizwärme versorgt. Sonstiges: ***ACHTUNG*** Unbedingt beachten !! Aufgrund der Vereinbarung mit den Immobilieneigentümern sind wir dazu verpflichtet die vollständigen Adressdaten eines Interessenten zu hinterlegen, bevor wir detaillierte Objektinformationen weitergeben dürfen. Bitte teilen Sie uns daher Ihren Namen, Ihre derzeitige Anschrift, E-Mailadresse und eine Telefonnummer mit. Wir werden Ihnen die gewünschten Informationen dann umgehend zukommen lassen. Sollten wir oben angeführte Informationen nicht erhalten, können wir Ihre Anfrage leider nicht bearbeiten. Der Auftraggeber wurde über die Informationspflicht betreffend Energieausweiskennzahl informiert. Der Energieausweis wir nachgerreicht. **Unsere Kompetenz ist Ihr Vorteil** Wir bieten Ihnen ein Rundumservice bis hin zur Vertragserstellung, Treuhandabwicklung und natürlich Grundbuchseintragung. Sie ersparen sich viele Wege und finden bei uns alles unter einem Dach. Stichworte: Nutzfläche: 157,00 m² Provision: 3% zzgl. MwSt.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Objekt: Verkauft wird eine sehr helle, sonnige 3 Zimmer Wohnung mit Balkon. Sie befindet sich in einer sehr ruhigen Sackgasse im Grünen in Blumau Neurißhof. Sie besitzt eine sehr gute Aufteilung mit einem großen Wohnzimmer mit ca. 20 m², einem Balkon mit ca. 5 m² mit Blick ins Grüne. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: Vorraum WC Abstellraum Badezimmer mit Wanne Kinderzimmer Schlafzimmer Küche Großes Wohnzimmer mit Balkon Diele Keller Parkplatz Die Wohnung wird mit Elektroheizung und mit einem Kamin im Wohnzimmer Geheizt. Die Böden sind: Laminat/Teppich/Fliesen. Die Wohnung ist noch Bewohnt daher keine öffentliche Fotos. Ein Videobesichtigung und Fotos Sende ich ihnen gerne. Die monatlichen BK betragen ca. € 255,- Stromkosten ca. € 90,- pro Monat (Heizung / Warmwasser) Die montierte Küche wird in dieser wohnung belassen und ist im Kaufpreis bereits eingerechnet. Sonstiges: ***ACHTUNG*** Unbedingt beachten !! Aufgrund der Vereinbarung mit den Immobilieneigentümern sind wir dazu verpflichtet die vollständigen Adressdaten eines Interessenten zu hinterlegen, bevor wir detaillierte Objektinformationen weitergeben dürfen. Bitte teilen Sie uns daher Ihren Namen, Ihre derzeitige Anschrift, E-Mailadresse und eine Telefonnummer mit. Wir werden Ihnen die gewünschten Informationen dann umgehend zukommen lassen. Sollten wir oben angeführte Informationen nicht erhalten, können wir Ihre Anfrage leider nicht bearbeiten. Der Auftraggeber wurde über die Informationspflicht betreffend Energieausweiskennzahl informiert. Der Energieausweis wir nachgerreicht. **Unsere Kompetenz ist Ihr Vorteil** Wir bieten Ihnen ein Rundumservice bis hin zur Vertragserstellung, Treuhandabwicklung und natürlich Grundbuchseintragung. Sie ersparen sich viele Wege und finden bei uns alles unter einem Dach. Stichworte: Nutzfläche: 74,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1 Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Terrasse #hell

Lage: Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der Gemeinde Gainfarn in Bad Vöslau, am Fuße des Harzbergs. Urige Wirtshäuser, Golfplätze, Sehenswürdigkeiten und Freizeitmöglichkeiten wie Wanderwege und Mountainbikestrecken Die Gemeinde bietet alle Möglichkeiten die für ein schönes Leben notwendig sind, die auch fußläufig erreichbar sind: 200 m Volksschule 350 m Bank 900 m Apotheke 900 m Bäckerei 1,5 km Lebensmittelgeschäft 2,2 km Bahnhof Bad Vöslau 14 km Fontana Golfclub 25 km Shopping City SCS 32 km Wien Objekt: Verwirklichen Sie ihre Träume mit ein paar Handgriffen und gestalten Sie sich ihr perfektes Eigenheim nach den individuellen Bedürfnissen. Diese charmante Dachterrassenwohnung bietet unzählige Möglichkeiten. Am Fuße des Harzbergs wurde das Mehrfamilienhaus mit nur drei Parteien. Das Dachgeschoß wurde im Jahre 1998 ausgebaut und zu einer knapp 130 qm großen Wohnung adaptiert. Über einen begrünten Vorgarten betreten Sie über ein paar Stufen und einen innengelegenen Treppenaufgang die Wohnung im obersten Geschoss. Bereits vor der Wohnung finden Sie Platz für eine moderne Garderobe. Beim betreten der Wohnung schmiegt sich der längliche Flur mittig durch die komplette Wohnung, von wo aus sie alle Räumlichkeiten bequem erreichen. Zur einen Seite bietet sich ein kleiner Raum ideal als Ankleide an. Daneben befinden sich die zwei Schlafzimmer, die durch die Dachfenster die Zimmer charmant mit Tageslicht durchfluten. Auf der andern Seite der Diele finden Sie die separate Gäste-Toilette und das Badezimmer vor. Dieses ist mit einer Dusche, einer Badewanne, einem Doppelwaschbecken und einem Fenster ausgestattet. Hier können Sie sich mit ein paar kleinen Modernisierungen ihr Traumbad individuell gestalten. Der längliche Flur führt geradewegs in das Herzstück der Wohnung: das riesige Wohnzimmer mit offener Küche. Ein Kaminanschluss ist ebenfalls vorhanden. Vom Wohnzimmer aus genießen Sie den atemberaubenden Panoramablick durch eine Glasfront über die Dächer der Ortschaft Gainfarn. Über die Glasfront erreichen Sie die knapp 20qm große Dachterrasse. Das Angebot im Überblick: - DG Wohnung 130 qm zzgl. 20 qm Terrasse - Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und Fenster - Gas-Zentralheizung Kaufpreis: € 299.000,00 Provisionspflichtige Immobilie: Maklercourtage 3,6% vom Kaufpreis inkl. MWSt. für den Käufer Diese Immobilie befindet sich im Exklusivangebot der RVC Immobilien. Sie möchten kurzfristig diese Immobilie beziehen und benötigen einen Nachmieter? Wir organisieren für Sie die Nachmietersuche. Sie haben eine Immobilie zum Verkauf. Wir ermitteln kostenlos den aktuell erzielbaren Marktwert und übernehmen in Folge auf Wunsch die komplette Verkaufsabwicklung. Über 1000 vorgemerkte Interessenten warten auf neue Angebote. Sie können sich auf Ihr neues Zuhause konzentrieren, während wir uns zügig und zuverlässig um die Vermarktung Ihres Bestandsobjekts kümmern. Provisionspflichtige Die Angaben im Exposé beruhen auf den Angaben des Eigentümers, bzw. Dritter. Für die Richtigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Stichworte: Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Niederösterreich, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.32, Distanz zur Grundschule: 0.17, Distanz zur Realschule: 1.61, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.37, Distanz zum Gymnasium: 0.89, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.07, Distanz zur Autobahn: 1.86, Distanz zum Bus: 0.59, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.13 Provision: 3% inkl. MwSt. zzg. 20% MwSt. für den Käufer... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Preisinformation: EUR 682,75 inkl. Heizkosten, Warmwasser und Reparaturfond. reine BK ca. 400EUR, Rest HK, RF und WW, 1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz Lage: Die Lage lässt keine Wünsche offen - denn sie bietet höchste Lebensqualität und eine einmalige Infrastruktur. Das Ressort umfasst einen 18-Loch Championship Golfplatz, Tennisplätze, einen eigenen Badesee, ein Fitnesscenter mit Sauna und ein herrliches Restaurant mit Seeterrasse. Vielseitige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in naher Umgebung und der Kurstadt Baden. Das Stadtzentrum von Wien sowie der internationale Flughafen sind in 30 Autominuten gut erreichbar. Objekt: Im Fontana Ressort wird eine extravagante Wohnung mit Grünblick verkauft. Das amerikanische Flair spüren Sie bereits beim Eingangsportal und zieht sich in der ganzen äußerst gepflegten Anlage durch. Den schön angelegten Badesee werden Sie im Sommer zu schätzen wissen, aber nicht nur im Sommer, auch in den anderen Jahreszeiten, steht der Blick auf das Wasser für Ruhe und Entspannung. Die gut geschnittene Wohnung bietet eine zentral begehbaren Schnitt und eine schöne "südseitige" Terrasse mit einem Blick ins Grüne. DIE WOHNUNG VERFÜGT ÜBER: * ein Vorzimmer * ein Gäste WC * eine praktische und zeitlose Wohnküche * ein Schlafzimmer * ein Kinderzimmer * zwei Bäder, Dusche, Badewanne und Toilette * einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit Zugang auf die wunderschöne Terrasse Zusätzlich ist der Wohnung ein Keller, ein Außenstellplatz und ein Garagenabstellplatz zugeteilt. Die derzeitige Seegebühr beträgt jährlich € 803,85. Wenn wir mit dieser besonderen Immobilie Ihr Interesse geweckt haben - freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme und ein gemeinsames Kennenlernen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <7.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <3.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.500m Straßenbahn <5.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Sonstiges: Der Parkettboden ist renovierungsbedürftig. Für dieses Haus wurde kein Energieausweis erstellt. Es wird ein Energieausweis für diese Wohnung separat beantragt. Beide Vertragsteile sind in Kenntnis der zwingenden Bestimmungen des Energieausweisgesetzes (EAVG 2012). In Kenntnis dieser Bestimmungen wird festgehalten, dass ein Energieausweis derzeit nicht vorliegt und daher auch nicht übergeben werden kann sowie dass gemäß § 7 EAVG 2012 zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart gilt. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,00 m², Bundesland: Niederösterreich Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #WG-geeignet #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Objekt: NEUE STANDARDS IN DER MODERNEN WOHNRAUMSCHAFFUNG Ein völlig neues Wohnkonzept erwartet Sie in Leobersdorf am Marktplatz. Erfahren Sie hier, was es so besonders macht. VORZEIGEPROJEKT Verteilt auf 5 Stockwerke entstehen insgesamt 47 Eigentumswohnungen. Davon werden 10 als kompakte und leistbare Wohnungen für Studenten, Singles und junge Paare geschaffen. Als Gegenstück werden exklusive Penthousewohnungen mit bis zu 240m² Wohnfläche und tollem Ausblick angeboten. Und: im Erdgeschoss werden zusätzlich Flächen für 4 Geschäftslokale entstehen. Um Parkmöglichkeiten für all das zu bieten, wird es 61 Tiefgaragenplätze (einige mit E-Ladestation-Vorbereitung), Parkflächen im Erdgeschoss und große Fahrradabstellflächen geben. MODERNSTE AUSSTATTUNG Im Inneren erwarten Sie optimierte Grundrisse und moderne Ausstattung: kontrollierte Wohnraumlüftung, Fußbodenheizung, Aufzüge in alle Stockwerke, Klimaanlagen in ausgewählten Wohnungen, moderne Gegensprechanlage und Raumthermostate. Bodentiefe Fenster durchfluten die Wohnungen mit natürlichem Licht - auf den Balkonen, Loggien und Terrassen lässt sich Sonne auftanken und Frischluft schnappen. Der Innenhof bietet Grünflächen und einen Spielplatz für die kleinen Bewohner. Die Anlage wird in sich geschlossen sein - das heißt, nur Eigentümer werden Zutritt haben. Details zur Anlage finden Sie hier: Bau- und Ausstattungsbeschreibung NEW LIVING Leobersdorf wächst seit Jahren und bietet sehr gute soziale Strukturen. Es stehen mehrere Schulen und Kindergärten zur Verfügung. Direkt in der Nähe der Anlage befinden sich eine Bäckerei sowie Restaurants. Insgesamt ist die Stadt aber trotzdem typisch ländlich freundlich. Das Erlebnisbad, der Generationenpark - der im Winter mit der eigens dafür angeschafften Schneekanone beschneit wird - und das bewegungs.reich sorgen für Spaß, Bewegung und Entspannung! Über die angebundene A2 sind Sie schnellstens in Wien oder Wiener Neustadt. Gemeinde Leobersdorf RADIUS750 Im Umkreis von 750 Metern finden Sie folgende wichtige Geschäfte und Einrichtungen: -) Bushaltestelle (20m) -) Restaurant (220m) -) Kindergarten (350m) -) Zentrum mit Geschäften, Lokalen & Banken (350m) -) Lebensmittelgeschäft (450m) -) Volksschule (500m) -) Friseur (500m) -) Post (600m) -) Bahnhof (750m) Seien Sie ein Teil eines einzigartigen Projektes - informieren Sie sich direkt bei unserem Verkaufsteam oder stellen Sie eine Blitz-Anfrage! Baubeginn: Frühjahr 2021 Fertigstellung: Herbst/Winter 2022 Kosten pro Tiefgaragenplatz: € 12.500,- Es werden Mietwohnungen in der Anlage verfügbar sein, lassen Sie sich jetzt vormerken! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 24.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.61 Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Bundesland: Niederösterreich... [Mehr]