Eigentumswohnungen mit Kellerabteil in Graz(Stadt)

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese gemütliche 1-Zimmer-Wohnung in Graz ganz bietet einen großzügigen Wohnbereich und eine voll ausgestattete Küche. Der Parkplatz und das Kellerabteil sind praktische Extras, die den Alltag erleichtern. Die Wohnung punktet zudem mit einer sehr guten Infrastruktur und einem kleinen Preis. Ideal für Singles oder Studenten, die auf der Suche nach einem schönen Zuhause mit allem Komfort sind. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - kleiner Preis - voll ausgestattet - großer Wohnbereich - Parkplatz - Kellerabteil - sehr gute Infrastruktur - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert Diese gemütliche 1-Zimmer-Wohnung in Graz ganz bietet einen großzügigen Wohnbereich und eine voll ausgestattete Küche. Der Parkplatz und das Kellerabteil sind praktische Extras, die den Alltag erleichtern. Die Wohnung punktet zudem mit einer sehr guten Infrastruktur und einem kleinen Preis. Ideal für Singles oder Studenten, die auf der Suche nach einem schönen Zuhause mit allem Komfort sind. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - kleiner Preis - voll ausgestattet - großer Wohnbereich - Parkplatz - Kellerabteil - sehr gute Infrastruktur - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante und vollständig neu renovierte Eigentumswohnung befindet sich in der Steyrergasse 83, nur einen Steinwurf vom Jakominiplatz und rund fünf Gehminuten von der Technischen Universität Graz entfernt, in einem begehrten Bezirk von Graz. Mit einer Wohnfläche von ca. 35 m² bietet Ihnen diese kompakte Wohnung zwei gut geschnittene Zimmer. Sie eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine stilvolle und moderne Wohnatmosphäre schätzen. Der offene Wohnbereich ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, die keine Wünsche offenlässt. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten. Das gemütliche Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort, während das elegant gestaltete Badezimmer mit modernen Armaturen und Dusche den Wohnkomfort abrundet. Ein besonderes Highlight ist die sofortige Verfügbarkeit der Wohnung, sodass einem raschen Einzug nichts im Wege steht. Dank der umfassenden Renovierung präsentiert sich die Immobilie in ausgezeichnetem Zustand und ist bereit für neue Eigentümer. Raumaufteilung: Vorraum, Badezimmer mit WC und Dusche, Küche mit Essbereich, Abstellraum sowie Wohnbereich mit separatem Schlafzimmer. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Betriebskosten inkl. Rücklagen : € 148,05.- Heizkosten : € 103.-... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Mit einmaliger St.Peter Bestlage, nicht unweit von den Grazer Naherholungsplätzen Lustbühel und Eustacciogründen gelegen, besticht das neue Wohnraumwerk Projekt in der Peterstalstrasse 55: Eingebettet im Grüngürtel von Graz, trotzdem zentrumsnah gelegen, entstehen 9 großzügige Wohnungen mit Eigengärten, Terrassen und Dachterrassen in 2 Baukörpern. Die Wohnungsgrößen variieren von 2-5 Zimmer Wohnungen- Tiefgarage, Luftwärmepumpe, Photovoltaikanlage und hochwertige Ausstattung runden den modernen Wohnkomfort dieser eleganten Wohnanlage ab. Provisionsfrei für den Käufer direkt vom Bauträger zu erwerben- gönnen Sie sich diesen Wohntraum in St.Peter Bestlage! Top 5 Zimmer Wohnung im EG mit großen Eigengarten mit fast 400m2 Garten: - 3 Schlafzimmer -1 Arbeitszimmer -2 Bäder -1 WC -1 Abstellraum/Speis -1 ca. 40m2 großer, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit offener Küche Von allen Zimmern hat man Ausgang auf die fast 60m2 große, überdachte Terrasse mit Blick ins Grüne- und einem extra großen Eigengarten! Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und 1 TG Plätze, der ab Euro 25.000,- extra kostet. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 43.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil

Geräumige Familienwohnung mit Blick ins Grüne Die Immobilie befindet sich im ersten Halbstock einer Wohnanlage und bietet von der Loggia aus einen herrlichen Weitblick in den begrünten Innenhof, welcher Freizeitmöglichkeiten und auch Spielmöglichkeit für Kinder bietet. Die beiden Schlafzimmer sind ebenso in den ruhigen Garten nach Südwesten ausgerichtet. Aufgrund des Grundrisses und der familienfreundlichen Anlage bietet sich dieses Objekt bestens für Kleinfamilien oder Paare an. Nähere Infos bezüglich anstehender Sanierungsmaßnahmen erhalten Sie in unserem ausführlichen Exposé.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Toller Grundriss - Ruhe - herrlicher Fernblick! Die 3-Zimmerwohnung befindet sich im 4. Obergeschoss (Lift vorhanden), bietet eine Nutzfläche von ca. 92 m² und eine Loggia. Raumaufteilung: • Wohnraum mit Zugang auf die Loggia • 2 Zimmer • Küche • Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss • separate Toilette mit Handwaschbecken • Abstellraum • großzügig geschnittener Vorraum • Loggia • Keller Ausstattung: • Parkettböden in den Wohnräumen, Fliesen und Vinylboden • Heizung mittels Fernwärme - Kühlung mittels Klimaanlage • Fenster mit Rollläden • Loggia mit Markise• Parkmöglichkeit am Parkplatz, Zugang mittels Fernbedienung (Schranken) Erwecken Sie diese große, helle Wohnung aus ihrem Dornröschenschlaf! Sie bietet ausreichend Platz für Pärchen, eine kleine Familie oder für all jene, die Großzügigkeit schätzen. Genießen Sie die herrliche Aussicht und eindrucksvolle Sonnenuntergänge. Wichtiger Hinweis: Zu den monatlichen Betriebskosten kommt noch eine Akontozahlung für Heizung in der Höhe von € 131,12 (inkl. USt.) hinzu. Die Wohnung wird teilmöbliert und nach Vereinbarung übergeben. Bekunden Sie Ihr Interesse und senden Sie uns ihre Anfrage. Lage Die Wohnung liegt in verkehrsberuhigter Lage in einer Sackgasse im Bezirk Jakomini. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Straßenbahnlinie 4 und die Buslinen 34 und 74. Ebenso schnell erreichbar sind der Ostbahnhof und mit dem Auto die Auffahrt zur Ost-Autobahn. Für den Einkauf stehen Ihnen in der Umgebung verschiedene Möglichkeiten zur Verfügung. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Gerald Gradwohl [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <1.000m Klinik <2.250m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Universität <750m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <2.750m Bahnhof <500m Flughafen <7.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Kellerabteil #hell

Perfekt für eine kleine Familie oder Pärchen. Die 3-Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss/1. Obergeschoss (kein Lift) eines kleinen Mehrparteienhauses und bietet eine Nutzfläche von ca. 61 m² und einen Gartenanteil von ca. 70 m². Raumaufteilung: + Wohnraum mit Zugang zur Küche + 2 Zimmer + voll ausgestattete Küche + Bad mit Dusche, Toilette und Fenster + Vorraum+ 2 Kellerabteile + Gartenanteil (ca. 70 m²) Eine nette Wohnung mit Garten - ideal für eine kleine Familie. Die Wohnräume sind alle hell und großzügig bemessen. Die Küche ist geräumig und modern ausgestattet. Im Bad befindet sich auch ein Fenster, welches ein optimales Querlüften der Wohnung garantiert. Beheizt wird die Wohnung mittels Elektro-Heizofen/Nachtspeicher. Im Untergeschoss befinden sich zwei Kellerabteile mit guter Größe, die der Wohnung zugeteilt sind. Vor ein paar Jahren wurden Sanierungsarbeiten durchgeführt, unter anderem: ein neues modernes Bad, eine neue Küche, Elektrik und Wasserleitungen ua. Im Garten können Sie ganz entspannt relaxen, während sich die Kleinen austoben. Genießen Sie die zentrale Lage im beliebten Bezirk Andritz sowie die perfekte Infrastruktur! Lage und Infrastruktur: Diverse Geschäfte, Supermärkte, öffentliche Verkehrsmittel, Bank, Post, Apotheke, Ärzte, alles ist fussläufig erreichbar._ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Christina Dobnikar [Telefonnummer entfernt] [Email] Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <750m Klinik <2.250m Krankenhaus <2.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <1.750m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <4.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Die sehr gut aufgeteilte Wohnung liegt im OG-3 (ohne Lift!) und besteht aus: Diele, Esszimmer mit Schlossbergblick-Loggia, einem Wohnzimmer und zwei weiteren Zimmern, davon eines mit großer Westloggia, sowie einer neuwertigen 2-zeiligen Küche mit allen Geräten, einem Wannenbad mit WM-Anschluss, einem WC mit Handwaschbecken, einem Abstellraum, einem ca. 5m² großem Kellerabteil mit Fenster und einer Einzelgarage (Maße ca. : B240 - L480 / Einfahrtstor B210- H240) Die Kosten für den angebrachten Vollwärmeschutz und dem neuen Dach sind voll bezahlt. Dazu ist in der Reparaturrücklage des Objektes ein Guthaben von ca. € 94.500- ausgewiesen.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #hell

Diese charmante und äußerst gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 59 m² überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und ein angenehmes Wohngefühl – ideal für Singles, Paare oder auch als WG geeignet. Raumaufteilung: Einladender Vorraum Helle Küche mit gemütlichem Essbereich Zwei getrennt begehbare Zimmer – perfekt für flexible Nutzung Praktischer Abstellraum Badezimmer mit Dusche und Fenster Separate Toilette Sonniger Balkon zum Entspannen Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum.3. Stock ohne Aufzug. Konditionen: Kaufpreis: VB € 159.000, Zuzüglich Übernahme eines Sanierungsdarlehens (laufend bis 31. Juli 2028) Restschuld ca. € 2.000, Rücklagenstand lt. HV Februar 2026 € 43.420, Es sind lt. HV keine größeren Erhaltungs- bzw. Verbesserungsarbeiten vorgesehen. Monatliche Betriebskosten inkl. Instandhaltung und Darlehensrückzahlung: € 286,57Heizkosten (Fernwärme) sowie Strom werden separat verrechnet Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Klinik <1.750m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <1.750m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.250m Polizei <1.500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.250m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In begehrter Wohnlage des beliebten Grazer Bezirks Andritz präsentiert sich diese hochwertige Penthousewohnung als wahres Wohnjuwel. Mit einer Wohnfläche von ca. 94 m² sowie einer außergewöhnlich großzügigen Terrasse bietet diese Immobilie ein stilvolles Zuhause für anspruchsvolle Genießer. Raumaufteilung & Ausstattung Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte und funktionale Raumaufteilung: Zwei getrennt begehbare Schlafzimmer Großzügiger Wohn- und Essbereich mit über 36 m² Separate Küche Badezimmer Separates WC Zwei praktische Abstellräume Das Herzstück der Wohnung bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang auf die weitläufige Terrasse, die zum Entspannen, Genießen und Verweilen einlädt. Große Fensterflächen sorgen für ein helles und freundliches Wohnambiente und unterstreichen den exklusiven Charakter dieser Immobilie. Die gesamte Wohnung präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und überzeugt durch ihre hochwertige Ausführung sowie ein angenehmes Wohngefühl. Zusätzliche Highlights Zwei zugeordnete Tiefgaragenplätze Eigenes Kellerabteil... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig

Lichtdurchflutete, freundliche, ruhige Wohnung mit Tiefgarage in 8010 Graz Diese gemütliche barrierefreie Eigentumswohnung mit zugeordneter Tiefgarage , befindet sich in einer Wohnanlage im 3.Stock mit Lift. Sie überzeugt durch ihre hohe Nutzerqualität, Loggia mit Grünblick, begleitet von ganztägiger Sonne und optimaler Ausrichtung. Diese freundliche 3 Zimmer Wohnung besticht unter anderem durch das perfekte Wohnraumkonzept, eine stilvolle möblierte Einrichtung und durch den schönen Ausblick. Fenster- und Glasflächen, welche die Wohnung mit Tageslicht durchfluten, schaffen ein sehr angenehmes Wohnambiente. Die Liegenschaft wird von großzügiger Grünfläche mit eigenem Spielplatz und angrenzendem Park umschlossen. Die TG ist auch barrierefrei zum Wohnhaus zugänglich. OBJEKTDETAILS: Wohnung ca. 85m2 : Vorraum Möblierte Küche mit Essbereich Wohnzimmer Schlafzimmer Zimmer 2 Loggia mit zus. Abstellraum Bad mit Dusche extra WC Abstellraum Kellerabteil Tiegfarage Fahrradraum, Waschküche Sanierungen 2023-2025: Fliesenboden mit Sockelleisten neu Wände neu gefliest Parkettboden geschliffen und versiegelt Neue Küche inkl. Geräte und Verrohrung mit Kunststoffleitungen Ebenfalls wurde Bad & WC komplett neu inkl. Wasserleitungen und Abflussverrohrung gemacht Heizkörper neu inkl. Ventile Loggia inkl. Abstellraum auch neu verfliest Sicherungskasten wurde mit FI und modernen Sicherungen abgesichert ca.2023-2025 Erneuerung der Liftanlagen OTIS+Begleitmaßnahmen, Elektro-Allgemeinverteilung (TG und Stiegenhäuser), Malerei TG, Sanierung Flachdach, Blitzschutz) ZUSATZINFORMATIONEN: Heizung Fernwärme Energieausweis 74,5 kwh/m2a Kosten: Betriebskosten 216,57€, Reparaturrücklage 154,96€ Heizkosten 108,86€, Warmwasser 43,86€ Verfügbarkeit Nach Vereinbarung teilmöbliert Finanzierung: Unser Partner bietet Ihnen flexible Finanzierungsmöglichkeiten und Unterstützung. Sichern Sie sich jetzt noch günstig ihre Wunsch Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Kellerabteil #hell #möbliert #ruhig

Licht, Weitblick & Stadtgefühl - 2-Zimmer-Wohnung mit Schlossbergblick am Lendplatz Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit 72,37 m² verbindet urbanes Lebensgefühl mit einem besonderen Highlight: dem direkten Blick auf den Grazer Uhrturm und den Schlossberg - vom ersten Morgenlicht bis zum stimmungsvoll beleuchteten Abendpanorama. Die Wohnung liegt im 5. Stock und ist bequem mit zwei Liften erreichbar. Dank hochwertiger 3-fach-Verglasung genießen Sie die Lebendigkeit des Lendviertels, ohne auf Ruhe verzichten zu müssen. Die Wohnung wurde vor wenigen Jahren liebevoll renoviert und befindet sich in sehr gepflegtem Zustand - hier fühlt man sich vom ersten Moment an zuhause. Der großzügige Vorraum führt in ein helles Wohnzimmer mit viel Licht und praktischem Wandschrank. Die große, voll ausgestattete Küche mit eigener Speisekammer ist ein echtes Herzstück: Hier ist Platz zum Kochen, Genießen und Zusammensitzen - mit ausziehbarem Esstisch und Blick Richtung Schlossberg. Im Schlafzimmer erwarten Sie ein komfortables Doppelbett, ein Schreibtisch für konzentriertes Arbeiten und ein begehbarer Kleiderschrank. Hochwertige Parkettböden und edles Feinsteinzeug sorgen in allen Räumen für eine warme, stilvolle Atmosphäre. Die Wohnung wird voll möbliert übergeben: moderne Einbauküche, Waschmaschine, Badmöbel, Echtleder-Couch und massive Echtholzmöbel sind bereits vorhanden. Ein Abstellraum in der Wohnung und ein großzügiges Kellerabteil runden das Angebot ab. Die Wohnung ist lastenfrei, eine rasche und unkomplizierte Abwicklung ist möglich. Besonders hervorzuheben ist die brandneue Heizungsanlage (Fertigstellung Dezember 2025). Die Instandhaltungsrücklage der Anlage ist hoch (Stand 09.12.2025: 148.542,65 €). Da Sie direkt vom Eigentümer kaufen, sparen Sie die gesamte Maklerprovision. Der Preis ist verhandelbar - faire Angebote sind willkommen. Ich freue mich auf Ihre Nachricht und zeige Ihnen diese schöne Wohnung gerne persönlich. Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #möbliert #ruhig

Wohnen mit Ruhe & Grünblick – 3-Zimmer-Wohnung mit großem Ostbalkon am Oeverseepark Attraktive Adresse in 8020 Graz: Lissagasse 14 – mit Blick ins Grüne Urban gelegen und dennoch entspannt: Der innenhofseitige Balkon öffnet den Blick in Richtung Oeverseepark – ideal für alle, die zentrale Lage und Erholung im Grünen verbinden möchten. Großzügige Wohnfläche: 81,43 m² – 3 Zimmer mit angenehmem Raumgefühl Die Wohnung bietet eine sehr gut nutzbare Größe für Paare, kleine Familien oder alle, die Homeoffice und Wohnen stilvoll kombinieren möchten.2. Stock mit praktischem Personenaufzug – komfortabel im Alltag In der sehr gepflegten Wohnanlage gelangen Sie bequem per Lift in den 2. Stock zur Top 6 – ein echter Pluspunkt, ob mit Einkaufstaschen, Kinderwagen oder einfach für mehr Komfort. Sonnig, hell & lichtdurchflutet – dank vieler Fenster Große Fensterflächen sorgen den ganzen Tag über für ein freundliches, offenes Wohngefühl und lassen die Räume besonders einladend wirken. Traumbalkon: ca. 10,84 m², ostseitig, innenhofgerichtet – mit Windfang Der Ostbalkon bietet Morgensonne, Ruhe und Privatsphäre. Durch die Innenhofausrichtung genießen Sie ein angenehm entspanntes Wohnklima – der Windfang macht den Außenbereich zusätzlich praktisch und gemütlich nutzbar. Voll ausgestattete Küche – sofort startklar Die Küche ist komplett eingerichtet und verfügt über Kühlschrank mit extra Gefrierfach, Ceranfeld, Backofen sowie Geschirrspüler – perfekt, wenn Sie ohne große Zusatzinvestitionen einziehen möchten. Gepflegte Ausstattung & sinnvolle Nebenräume – Parkett, Abstellraum, Keller In den Zimmern liegt schöner Parkettboden, das Badezimmer ist gefliest. Zusätzlich gibt es einen praktischen Abstellraum in der Wohnung sowie ein zugeordnetes Kellerabteil für extra Stauraum. Ein Zuhause zum Ankommen – ruhig, sonnig und familienfreundlich Diese charmante Wohnung befindet sich in einer kinderfreundlichen, sehr gepflegten Wohnsiedlung aus dem Jahr 2002 in der Lissagasse 14, 8020 Graz. Auf 81,43m² Wohnfläche erwartet Sie eine sonnige, ruhige und hervorragend alltagstaugliche Drei-Zimmer-Wohnung im zweiten Stock (Top 6) – bequem erreichbar über einen Personenaufzug. Schon beim Eintreten überzeugt der großzügige Vorraum, der ein angenehmes „Willkommen-zuhause“-Gefühl vermittelt und die Räume schön erschließt. Von hier gelangen Sie in die voll ausgestattete Küche mit Kühlschrank samt extra großem Gefrierfach, Ceranfeld, Backofen und Geschirrspüler – ideal für alle, die sofort loswohnen möchten. Das Badezimmer ist hell gefliest und verfügt über eine Badewanne, ein Fenster, ein Waschbecken sowie einen Waschmaschinenanschluss. Die Toilette ist separat begehbar, was den Alltag besonders komfortabel macht. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt dafür, dass Ordnung leichtfällt – vom Staubsauger bis zur Vorratsbox findet alles seinen Platz. Ein echtes Highlight ist der große, ostseitige Balkon mit rund 10,84 m²: Er ist innenhofseitig ausgerichtet, dadurch angenehm ruhig, und bietet mit seinem Windfang einen besonders gut nutzbaren Außenbereich – perfekt für Frühstück in der Morgensonne oder entspannte Abende mit Blick ins Grüne. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme, was für eine zeitgemäße, komfortable Wärmeversorgung sorgt. Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab und bietet praktischen zusätzlichen Stauraum. Und wenn es nach draußen gehen soll: Der nahegelegene Oeverseepark lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Radtouren ein – ein Naherholungsplus, das diese Lage besonders lebenswert macht. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen diese wunderschöne Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin präsentieren zu dürfen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <325m Klinik <250m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <150m Universität <1.175m Höhere Schule <1.300m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <325m Einkaufszentrum <275m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <175m Verkehr Bus <200m Straßenbahn <775m Autobahnanschluss <3.675m Bahnhof <750m Flughafen <8.400m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]