Eigentumswohnungen mit Kellerabteil in Graz(Stadt)

#Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

Stadtleben auf 125 m² – großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit Loggia & Lift mitten in Graz Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Diese helle, weitläufige Wohnung überzeugt mit durchdachtem Grundriss, zentraler Top-Lage und einer charmanten Loggia – ideal für alle, die urbanes Wohnen mit viel Platz verbinden möchten.125,62 m² Wohnfläche – ideal für Familien, Paare oder WGs: Fünf großzügige Zimmer bieten maximale Gestaltungsfreiheit – als Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Esszimmer. Sonnige Loggia mit Südost-Ausrichtung: Vom größten Zimmer aus gelangt man auf die geschützte Loggia – ein ruhiger Rückzugsort mit Morgen- und Mittagssonne. Große Fensterflächen – lichtdurchflutetes Wohnen: Dank der vielen und teils bodentiefen Fenster ist die gesamte Wohnung hell, freundlich und bietet ein besonders angenehmes Wohnklima. Separate Küche – Anschlüsse bereits vorbereitet: Die Küche ist ein eigener Raum und wartet darauf, nach Ihren Vorstellungen ausgestattet zu werden – ein funktionales Herzstück der Wohnung. Modernes Badezimmer & separates WC mit Handwaschbecken: Das Bad ist mit Badewanne und Waschbecken ausgestattet, die Toilette ist separat begehbar und verfügt über ein zusätzliches Waschbecken. Lift direkt in den zweiten Stock & praktisches Kellerabteil: Die gepflegte Anlage verfügt über einen Personenaufzug und ein zugeordnetes Kellerabteil – für Komfort und Stauraum. Top-Lage im Zentrum von Graz: Zentraler geht’s kaum: Die Steyrergasse bietet perfekte Infrastruktur, kurze Wege in die Innenstadt und eine erstklassige Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Diese charmante Wohnung mit 125,62 m² befindet sich im 2. Stock einer sehr gepflegten Wohnanlage in der Steyrergasse 34 – mitten im Herzen von Graz. Der Zugang erfolgt komfortabel über den Lift, der Sie zur Wohnung im 2.Stock bringt. Bereits beim Betreten erwartet Sie ein großzügiger, lang gezogener Vorraum, der ausreichend Platz für Garderobe, Schuhschrank oder zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnung gliedert sich in 5 gut geschnittene Zimmer, die allesamt separat begehbar sind – ideal für große Familien, WGs oder Paare mit Platzbedarf. Die Küche ist separat, Anschlüsse sind bereits vorbereitet – so können Sie sich Ihren persönlichen Kochbereich ganz nach Ihren Wünschen gestalten. Besonders angenehm ist der Zugang zur Loggia, die vom größten Zimmer aus begehbar ist und nach Südosten ausgerichtet ist. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien – mit Sonne am Vormittag und Blick ins Grüne. Das Badezimmer ist klassisch gefliest und mit Badewanne und Waschbecken ausgestattet. Das WC befindet sich separat und verfügt über ein Handwaschbecken – besonders praktisch bei Mehrpersonenhaushalten. Ein eigener Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnräume sind teilweise mit Parkettboden ausgestattet, der Vorraum und die Küche mit PVC, das Badezimmer ist gefliest. Beheizt wird die Wohnung umweltfreundlich mit Fernwärme. Dank der zentralen Lage profitieren Sie von einer erstklassigen Infrastruktur: Öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn, Bus) sind in unmittelbarer Nähe, Nahversorger, Bäckereien, Apotheken, Cafés und Restaurants befinden sich nur wenige Schritte entfernt. Die Innenstadt, die Universität und auch der Stadtpark sind fußläufig erreichbar – ein echter Wohntraum mitten in Graz. Mit ein paar optischen Sanierungen lässt sich aus dieser Wohnung ein echtes Schmuckstück machen – sei es zur Eigennutzung oder als renditestarke Investition in einer der besten Lagen von Graz. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen diese großzügige Stadtwohnung persönlich zeigen zu dürfen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <450m Klinik <700m Krankenhaus <1.775m Kinder & Schulen Schule <300m Kindergarten <250m Universität <50m Höhere Schule <625m Nahversorgung Supermarkt <425m Bäckerei <150m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <225m Bank <225m Post <550m Polizei <900m Verkehr Bus <125m Straßenbahn <125m Autobahnanschluss <3.900m Bahnhof <1.225m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil

Gelungene Raumaufteilung und Top Lage in Liebenau wird Sie begeistern! Sie sind auf der Suche nach einer schönen 3-Zimmer-Wohnung? Dann sind Sie hier genau richtig! Die tolle Wohnung eignet sich ideal für Familien und ist auch WG geeignet. Über den Vorraum gelangen Sie links in das Arbeits- oder Kinderzimmer und Wohnzimmer. Anschließend befindet sich das schöne Schlafzimmer. Rechts vom Eingang finden Sie in das Bad mit Dusche und neuwertiger Miele Waschmaschine. In der Mitte befindet sich die Küche, in der Sie köstliche Speisen zubereiten können, um diese an lauen Sommerabenden auf der voll ausgebauten, ca. 6 m² großen Loggia zu genießen. Die Loggia ist mit Jalousien ausgestattet, die restlichen Fenster mit Rollläden. So bleibt die Wohnung an heißen Tagen angenehm kühl. Ein Abstellraum und ein geräumiges Kellerabteil rundet diesen Angebot ab. Jetzt habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Robert Krenn, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und moderner Ausstattung in Graz Großzügige Wohnfläche von 101,04 m² – viel Platz zum Wohlfühlen Mit drei optimal geschnittenen Zimmern und einem hellen Vorraum bietet diese Wohnung genügend Raum für Paare, Familien oder anspruchsvolle Singles, die Wert auf Großzügigkeit legen. Lichtdurchfluteter Vorraum mit modernem Laminatboden Schon beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein freundlicher, geräumiger Vorraum, der mit seinem modernen Bodenbelag sofort ein Gefühl von Wärme und Behaglichkeit vermittelt. Voll ausgestattete Küche mit Balkonzugang Die moderne Einbauküche lässt keine Wünsche offen: ausgestattet mit Ceranfeld, Backrohr, Kühlschrank und Gefrierschrank ist sie das perfekte Reich für Hobbyköche. Direkt von hier gelangen Sie auf den ruhigen, innenhofseitigen Balkon – ideal, um den Morgenkaffee in entspannter Atmosphäre zu genießen. Modernes Badezimmer mit Dusche Das Badezimmer besticht durch zeitgemäßes Design und eine hochwertige Ausstattung. Hier können Sie in entspannter Atmosphäre den Tag beginnen oder ihn ausklingen lassen. Praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Ein eigener Abstellraum sorgt für wertvollen Stauraum und ist zusätzlich mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet – praktisch und komfortabel zugleich. Wohnen mit Stil und Lebensqualität Diese traumhafte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Wienerstraße 60 im beliebten 8020 Graz und bietet auf großzügigen 101,04 m² ein Wohnkonzept, das Komfort, Moderne und Behaglichkeit perfekt vereint. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein heller und weitläufiger Vorraum, von dem aus alle Räume zentral begehbar sind. Der moderne Laminatboden verleiht der gesamten Wohnung eine stilvolle und zugleich wohnliche Atmosphäre. Die voll ausgestattete Küche überzeugt sowohl durch Funktionalität als auch durch ihr freundliches Ambiente. Mit hochwertigen Geräten – Ceranfeld, Backrohr, Kühlschrank und Gefrierschrank – ist sie bestens gerüstet, um kulinarische Köstlichkeiten zuzubereiten. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zum Balkon, der innenhofseitig liegt und Ruhe sowie Privatsphäre bietet. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen – sei es bei einer Tasse Kaffee am Morgen oder einem Glas Wein am Abend. Das moderne Badezimmer ist mit einer eleganten Dusche ausgestattet und lädt zum Erfrischen und Wohlfühlen ein. Abgerundet wird das Angebot durch einen praktischen Abstellraum, der neben zusätzlichem Stauraum auch einen Waschmaschinenanschluss bietet – ein Komfort, den man im Alltag schnell zu schätzen weiß. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Parkplatz im Innenhof um € 12.000 zu erwerben. Damit ist nicht nur Ihr Fahrzeug sicher und bequem abgestellt, sondern auch ein weiterer Pluspunkt für den langfristigen Wert dieser Immobilie gegeben. Diese Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre Größe und Ausstattung, sondern auch durch die ideale Raumaufteilung, die genügend Platz für individuelle Wohnideen lässt. Ob als gemütliches Zuhause für Paare, als großzügige Familienwohnung oder als stilvoller Rückzugsort – hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen. Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Überzeugen Sie sich selbst von dieser wunderbaren Wohnung in Graz und lassen Sie sich von den vielen Vorzügen begeistern. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen dieses Schmuckstück persönlich präsentieren zu dürfen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <425m Klinik <1.025m Krankenhaus <1.200m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <150m Universität <1.150m Höhere Schule <850m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <150m Einkaufszentrum <950m Sonstige Geldautomat <650m Bank <125m Post <650m Polizei <975m Verkehr Bus <100m Straßenbahn <750m Autobahnanschluss <5.275m Bahnhof <1.075m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Toplage - ideal für Familien, WG, Paare oder Singles! Perfekte Lage: Direkt am Bahnhofgürtel 57a in 8020 Graz gelegen, bietet diese Wohnung eine ideale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und das Stadtzentrum.66,30 m² Wohnfläche: Die Wohnung bietet großzügigen Raum auf knapp 66,30 m², perfekt aufgeteilt in drei extra begehbare Zimmer. Helle Räume: Dank der zahlreichen Fenster ist die Wohnung lichtdurchflutet und schafft ein angenehmes Wohnklima. Südwest-Balkon: Der großzügige Balkon lädt zu entspannten Stunden mit Blick auf den Sonnenuntergang ein. Moderne Einbauküche: Voll ausgestattet mit Kühlschrank, Backofen, Ceranfeld, Geschirrspüler und reichlich Stauraum – hier bleiben keine Wünsche offen. Haustiere willkommen: In dieser Wohnung sind Haustiere herzlich erlaubt, damit sich auch Ihre tierischen Begleiter wohlfühlen. Gepflegte Wohnanlage: Die Wohnung befindet sich in einem modernen Wohnkomplex mit Lift, der Sie bequem in den vierten Stock bringt. Diese wunderschöne, lichtdurchflutete Mietwohnung befindet sich in der begehrten Lage am Bahnhofgürtel 57a, 8020 Graz. Mit einer Wohnfläche von knapp 66,30 m² bietet diese Wohnung die perfekte Größe für Singles, Paare, Studenten, WGs oder auch kleine Familien. Der moderne Grundriss erlaubt eine flexible Nutzung der drei extra begehbaren Zimmer. Sie haben die Wahl: Ob als Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer – hier sind Ihren Vorstellungen keine Grenzen gesetzt. Der große Vorraum empfängt Sie mit hochwertiger Beleuchtung durch integrierte Decken-Einbauspots und bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Über den Vorraum gelangen Sie in die top ausgestattete Küche, die mit modernen Geräten, wie einem Ceranfeld, Backofen, Kühlschrank, Geschirrspüler und weiteren Annehmlichkeiten keine Wünsche offenlässt. Durch die elegante Glasschiebetür betreten Sie einen großzügigen Essbereich, der genügend Platz für gesellige Abende bietet. Eines der Zimmer führt Sie direkt auf den großzügigen Balkon mit Südwest-Ausrichtung – ideal, um nach einem langen Tag bei einem guten Buch den Sonnenuntergang zu genießen. Die Wohnung überzeugt durch ihre hellen Räume, die durch große Fenster optimal ausgeleuchtet werden. Das moderne Badezimmer mit schwarzer und weißer Verfliesung verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken, einen Spiegelschrank sowie einen Waschmaschinenanschluss. Dank des Fensters genießen Sie auch hier natürliches Tageslicht. Die separate Toilette befindet sich ebenfalls im Vorraum. Zusätzlich zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil, das für zusätzlichen Stauraum sorgt. Beheizt wird die Wohnung umweltfreundlich mit Fernwärme. Ein weiteres Plus: Haustiere sind in dieser Wohnung herzlich willkommen! Ein besonderes Extra: Auf Wunsch können Sie zusätzlich einen praktischen Carport-Abstellplatz im Innenhof erwerben. Für € 20.000,- steht Ihnen hier ein sicherer und wettergeschützter Stellplatz zur Verfügung – ein unschlagbarer Vorteil in dieser Lage. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese traumhafte Wohnung persönlich bei einer Besichtigung zu zeigen. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin und lassen Sie sich von diesem Wohntraum überzeugen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #WG-geeignet #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Helle und stilvolle 3-Zimmer-Wohnung in Top-Lage am Grazer Hauptbahnhof – Ideal für Familien, Paare oder WG! Diese traumhafte, komplett generalsanierte 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Graz bietet alles, was Sie sich für Ihr neues Zuhause wünschen: eine topmoderne Ausstattung, viel Licht und einen atemberaubenden Blick über die Stadt. Im 5. und zugleich letzten Stock einer gepflegten Wohnanlage, direkt am Grazer Hauptbahnhof gelegen, ist sie perfekt für alle, die stadtnahes Wohnen mit Komfort verbinden möchten. Haustiere sind herzlich willkommen! Traumhafte Lage nahe Grazer Hauptbahnhof: Zentrale Lage, perfekte Anbindung an den öffentlichen Verkehr und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Neuwertige Ausstattung: Die Wohnung wurde saniert und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Drei extra begehbare Zimmer: Viel Platz und flexible Nutzungsmöglichkeiten, ideal als Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer oder Homeoffice. Hochwertige Designer-Küche: Voll ausgestattet mit Kühlschrank, Gefrierschrank, Ceranfeld, Backrohr, Dunstabzug, Geschirrspüler und ausreichend Stauraum. Moderne Badezimmerausstattung: Bodenebene Dusche, Handtuchwärmer und Spiegelschrank, alles in zeitgemäßem Design, plus Fenster für natürliche Belüftung. Hochwertiger Bodenbelag: Der moderne Boden verleiht der Wohnung eine heimelige und zugleich elegante Atmosphäre. Lichtdurchflutete Räume: Dank zahlreicher Fenster und moderner Einbauspots wirken alle Räume hell und freundlich. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger und heller Vorraum, der mit hochwertigen Einbauspots ideal ausgeleuchtet wird. Hier finden Sie ausreichend Platz für eine Garderobe und Stauraum. Alle Zimmer der Wohnung sind separat vom Vorraum aus begehbar, was sie ideal für Familien oder Wohngemeinschaften macht. Die moderne Designer-Küche ist ein absolutes Highlight. Mit ihren hochwertigen Geräten und dem durchdachten Design wird das Kochen zum Genuss. Neben der praktischen Ausstattung bietet die Küche auch genug Platz für einen gemütlichen Essbereich, der mit Deckenspots stilvoll in Szene gesetzt wird. Das Wohnzimmer, Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer (ideal als Kinderzimmer oder Büro) sind großzügig geschnitten und bieten durch große Fenster eine wunderbare Helligkeit. Alle Zimmer verfügen über einen hochwertigen Bodenbelag, der die Wohnung noch wohnlicher macht. Das moderne Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche, einem Handtuchwärmer und einem Spiegelschrank ausgestattet – ideal für entspannte Wohlfühlmomente. Die separate Toilette ist mit einem Handwaschbecken versehen, was für zusätzlichen Komfort sorgt. Ein Abstellraum bietet Ihnen zusätzlichen Platz für Haushaltsgeräte oder Vorräte, und auch der Waschmaschinenanschluss befindet sich hier. Das Kellerabteil sorgt für noch mehr Stauraum. Der Blick aus dem fünften Stock bietet Ihnen einen wunderschönen Panoramablick über Graz, den Sie jeden Tag aufs Neue genießen können. Ein besonderes Extra: Auf Wunsch können Sie zusätzlich einen praktischen Carport-Abstellplatz im Innenhof erwerben. Für € 20.000,- steht Ihnen hier ein sicherer und wettergeschützter Stellplatz zur Verfügung – ein unschlagbarer Vorteil in dieser zentralen Lage. Kontaktieren Sie uns noch heute! Diese traumhafte Wohnung wartet auf Sie! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser hellen und stilvollen Wohnung überzeugen. Wir freuen uns darauf, Ihnen und Ihrem vierbeinigen Freund dieses wunderbare Zuhause persönlich zu zeigen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Apotheke <375m Klinik <775m Krankenhaus <1.075m Kinder & Schulen Schule <325m Kindergarten <325m Universität <1.025m Höhere Schule <1.125m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <450m Einkaufszentrum <525m Sonstige Geldautomat <450m Bank <300m Post <300m Polizei <400m Verkehr Bus <100m Straßenbahn <350m Autobahnanschluss <4.950m Bahnhof <525m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Bezirk Jakomini, in der Nähe der TU-Inffeldgasse bzw. der Moserhofgasse und überzeugt durch die gute, ruhige und dennoch zentrale Lage. Hier geht's zum Objektfilm In einer ca. 1967 erbauten Wohnanlage im 2. Obergeschoß situiert, verfügt diese ca. 121,77 m² Wohnfläche umfassende Eigentumswohnung über einen zentralen, großzügigen Flur, eine separate Küche, drei getrennte (Schlaf-) Zimmer, ein großes Wohnzimmer sowie ein Bad und ein WC. Die Wohnung befindet sich in gepflegtem Zustand und bietet eine sonnige nach Westen ausgerichtete Loggia mit freundlichem Ausblick. Alle Zimmer sind getrennt begehbar. Bad und WC sind ebenso getrennt. Die Küche sowie das Bad und WC wurden bereits modernisiert. Das Wohnhaus befindet sich in ordentlichem Zustand, die Fenster wurden bereits erneuert (2-fach verglaste Kunststofffenster). Ein Lift ist vorhanden, zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil. Die Beheizung erfolgt mittels Zentralheizung mit Fernwärme. Die TU-Inffeldgasse sowie das Stadtzentrum befinden sich in näherer Umgebung der Wohnung. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Aufgrund der Raumaufteilung und der Lage, handelt es sich bei dieser Wohnung um eine seltene Gelegenheit! Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 69.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.3Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Die im Jahr 2010 errichtete Wohnanlage besteht aus vier Gebäuden, die durch eine gemeinsame Tiefgarage miteinander verbunden sind. Die Häuser verfügen über maximal vier Obergeschosse mit Lift und fügen sich harmonisch in die urbane Umgebung ein. Jede Wohnung verfügt über eine moderne, möblierte Küche inklusive E-Geräten, sowie ein stilvoll ausgestattetes Badezimmer. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein eigenes Kellerabteil, das sich bequem im 1. Kellergeschoss befindet. Alle Wohnungen sind mit großzügigen Terrassen ausgestattet, die viel Freiraum im Freien bieten. Besonders hervorzuheben sind die fünf Penthouse-Wohnungen, die durch großzüge Grundrisse und herrliche Ausblicke überzeugen. Grünflächen in den schönen Innenhöfen schaffen eine angenehme Atmosphäre und bieten Raum zur Erholung ideal für Familien, Paare und alle, die Wert auf zeitgemäßes Wohnen mit hoher Lebensqualität legen. Die Liegenschaft bietet ein Zuhause zum Wohlfühlen mitten in Graz und doch im Grünen. Diese tolle 3-Zimmerwohnung in einer sehr zentral gelegenen Wohnsiedlung im Bezirk Geidorf steht zum Verkauf: - Wohn-/Essbereich mit Komplettküche inkl. E-Geräten - 2 Schlafzimmer - Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss - getrennte Toilette, Abstellraum - großzügige, sonnige Terrasse Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist verpflichtend anzukaufen. Es handelt sich um ebene Stellplätze (Kaufpreis ab € 16.000,) Lassen auch Sie sich von dieser Neubauwohnung überzeugen und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungs- und Besichtigungstermin per E-Mail unter [Email]bilien Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass im Falle eines Kaufs eine ortsübliche Maklerprovision zu bezahlen ist. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

Zum Verkauf gelangt diese helle 2-Zimmer-Wohnung plus großer Wohnküche mit einer Nutzfläche von 73,65 m². Die Wohnung befindet sich im 3. OG eines sechsstöckigen Gebäudes mit Lift, eines 1962 erbauten Mehrparteienhaus. Die Wohnung verfügt über einen Balkon und ein Kellerabteil. Aufteilung: Vorraum, Wohnküche mit Balkonzugang, 2 separate Zimmer, Badezimmer mit Wanne und Toilette, Abstellraum mit Heizkessel. Ausstattung: Beheizt wird mittels Ölheizung. Fernwärme ist im Haus bereits eingeleitet. Die Fenster sind doppelt verglast, aus Kunststoff und mit Rollo versehen. Die Wohnung ist bezugsbereit. Laut Auskunft der HV sind für das Jahr 2025 keine Sanierungsarbeiten an der Gesamtliegenschaft geplant. Rücklagenstand zum Stichtag 31.12.2024 beträgt € 31.055,19 ,-. Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Freuen Sie sich auf Ihren Besichtigungstermin! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <600m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.975m Kinder & Schulen Schule <450m Kindergarten <375m Universität <1.100m Höhere Schule <1.925m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <50m Einkaufszentrum <950m Sonstige Geldautomat <100m Bank <100m Post <1.050m Polizei <850m Verkehr Bus <75m Straßenbahn <100m Autobahnanschluss <2.325m Bahnhof <375m Flughafen <6.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Sonnige und ruhige 3-Zimmer-Wohnung in Graz-Puntigam Die nun zum Verkauf stehende Wohnung liegt im 2. und somit letzten Stock eines sehr gepflegten Wohnhauses, welches ursprünglich in den Jahren um 1999 errichtet wurde. Die gesamte Wohnungsanlage wird mittels Gas beheizt. Hinsichtlich der Raumaufteilung kann der Planung dieser Wohnung ein großes Kompliment ausgesprochen werden. Große und helle Räume, sonnige Freiflächen (südseitiger Balkon) und praktische Details zeichnen diese Wohnsituation im Besonderen aus. Separate Küche, großzügiges Wohnzimmer und zwei weitere Zimmer bieten einen angenehmen Wohnkomfort und viel Platz (Details siehe Grundrissplan). Abgerundet wird das Angebot mit einem zur Wohnung dazugehörigen Tiefgaragenplatz! Die Kombination aus ruhiger Seitenstraßenlage, vollständiger Nahversorgung und schneller City-Anbindung macht den Standort besonders attraktiv für Singles, Paare und Familien. Gleichzeitig profitieren Pendler von kurzen Wegen zu Autobahn und öffentlichem Verkehr. Im Überblick: Wohngebiet - Gute Infrastruktur in Puntigam Rasche Anbindung an Öffis & Hauptverkehrsachsen2. Stock - angenehm hell mit guter Belichtunglichtdurchfluteter Wohnbereich mit Balkon Einbauküche Bad mit Fenster, WC separat Abstellraum Heizungsart: Gas Kellerabteil & Fahrradraum Tiefgaragenplatz Besucherparkplätze vorhanden Sanierung: Aktuell erfolgt die Sanierung und Dämmung des Flachdachs. Die Maßnahmen erhöhen die Lebensdauer und verbessern sowohl den Kälte- als auch den Wärmeschutz. Verarbeitet werden hochwertige, witterungsbeständige Materialien; die Abdichtung erfolgt in Bitumenbauweise. Bei Fragen bin ich gerne erreichbar. Ich freue mich auf einen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung in einer der gefragtesten Wohngegenden von Graz bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen, naturnaher Umgebung und schneller Erreichbarkeit der Innenstadt. Ideal für Singles oder Paare, die ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Das helle Wohnzimmer (23,55 m²) öffnet sich zum sonnigen Balkon mit herrlichem Grünblick – perfekt für entspannte Stunden an der frischen Luft. Der gepflegte Allgemeingarten mit Obstbäumen rundet das Angebot ab und lädt zusätzlich zum Verweilen ein. Hier können Sie Ihre Ideen verwirklichen und das volle Potenzial dieser Wohnung ausschöpfen. Ausstattung im Überblick: Balkon mit schöner Aussicht Separate Küche mit hochwertiger DAN-Einbauküche, E-Herd, Geschirrspüler, Kühlschrank und praktischer Speisekammer Bad mit Fenster und Waschmaschine, WC separat Abstellraum in der Wohnung + eigenes Kellerabteil Eigener Parkplatz zugeordnet, zusätzlich viele Besucherparkplätze Fahrradabstellplatz und Kinderspielplatz vorhanden Das Ziegelmassivhaus wurde 2012 thermisch saniert und verfügt über eine eigene Heizanlage. Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand und kann somit sofort bezogen werden. Jetzt habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Beatrix Scherer, Roderick Scherer Immobilien. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <3.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Die im Jahr 2010 errichtete Wohnanlage besteht aus vier Gebäuden, die durch eine gemeinsame Tiefgarage miteinander verbunden sind. Die Häuser verfügen über maximal vier Obergeschosse mit Lift und fügen sich harmonisch in die urbane Umgebung ein. Jede Wohnung verfügt über eine moderne, möblierte Küche inklusive E-Geräten, sowie ein stilvoll ausgestattetes Badezimmer. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein eigenes Kellerabteil, das sich bequem im 1. Kellergeschoss befindet. Alle Wohnungen sind mit großzügigen Terrassen ausgestattet, die viel Freiraum im Freien bieten. Besonders hervorzuheben sind die fünf Penthouse-Wohnungen, die durch großzüge Grundrisse und herrliche Ausblicke überzeugen. Grünflächen in den schönen Innenhöfen schaffen eine angenehme Atmosphäre und bieten Raum zur Erholung ideal für Familien, Paare und alle, die Wert auf zeitgemäßes Wohnen mit hoher Lebensqualität legen. Die Liegenschaft bietet ein Zuhause zum Wohlfühlen mitten in Graz und doch im Grünen. Diese schöne 3-Zimmerwohnung in einer sehr zentral gelegenen Wohnsiedlung im Bezirk Geidorf steht zum Verkauf: - Wohn-/Essbereich mit Komplettküche inkl. E-Geräten - 2 Schlafzimmer (eines mit Zugang zur Terrasse) - Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss - getrennte Toilette, kleiner Abstellraum - große, sonnige Terrasse Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist verpflichtend anzukaufen. Es handelt sich um ebene Stellplätze (Kaufpreis ab € 16.000,) Lassen auch Sie sich von dieser Neubauwohnung überzeugen und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungs- und Besichtigungstermin per E-Mail unter [Email]bilien Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass im Falle eines Kaufs eine ortsübliche Maklerprovision zu bezahlen ist. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Die im Jahr 2010 errichtete Wohnanlage besteht aus vier Gebäuden, die durch eine gemeinsame Tiefgarage miteinander verbunden sind. Die Häuser verfügen über maximal vier Obergeschosse mit Lift und fügen sich harmonisch in die urbane Umgebung ein. Jede Wohnung verfügt über eine moderne, möblierte Küche inklusive E-Geräten, sowie ein stilvoll ausgestattetes Badezimmer. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein eigenes Kellerabteil, das sich bequem im 1. Kellergeschoss befindet. Alle Wohnungen sind mit großzügigen Terrassen ausgestattet, die viel Freiraum im Freien bieten. Besonders hervorzuheben sind die fünf Penthouse-Wohnungen, die durch großzüge Grundrisse und herrliche Ausblicke überzeugen. Grünflächen in den schönen Innenhöfen schaffen eine angenehme Atmosphäre und bieten Raum zur Erholung ideal für Familien, Paare und alle, die Wert auf zeitgemäßes Wohnen mit hoher Lebensqualität legen. Die Liegenschaft bietet ein Zuhause zum Wohlfühlen mitten in Graz und doch im Grünen. Diese moderne 2-Zimmerwohnung in einer sehr zentral gelegenen Wohnsiedlung im Bezirk Geidorf steht zum Verkauf: - Wohn-/Essbereich mit Komplettküche inkl. E-Geräten - Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse - Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss - kleiner Abstellraum im Küchenbereich - sonnige Terrasse Achtung: Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos einer gleich geschnittenen Wohnung in einem anderen Stockwerk. Farbe der Küche kann abweichen. Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist verpflichtend anzukaufen. Es handelt sich um ebene Stellplätze (Kaufpreis ab € 16.000,) Lassen auch Sie sich von dieser Neubauwohnung überzeugen und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungs- und Besichtigungstermin per E-Mail unter [Email] Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass im Falle eines Kaufs eine ortsübliche Maklerprovision zu bezahlen ist. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]