Eigentumswohnungen mit Kellerabteil in Graz(Stadt)

#Vorsorge #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell

MURINA ? Investieren mitten in Graz Das Wohnbauprojekt MURINA bietet attraktive Vorsorgewohnungen in hochwertiger Ausführung ? mitten in Graz. Hier entsteht ein Investment, das urbanes Wohnen, zeitgemäßen Komfort und nachhaltige Wertentwicklung vereint ? ideal für alle, die in Wohnraum mit Zukunft investieren möchten. Die 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse, helle Räume und Wohnflächen von rund 30 bis 124 m² ? perfekt zugeschnitten auf die Bedürfnisse moderner Mieter: innen. Ausstattung Freiflächen: Eigengärten, Balkone & Terrassen ? gefragt bei Mieter: innen Außenbeschattung Aufzug Kellerabteile Fußbodenheizung Parkettböden & hochwertige Fliesen Wärmeversorgung über Fernwärme Mit ihrer hochwertigen Ausstattung und nachhaltigen Bauweise bietet MURINA beste Voraussetzungen für langfristige Vermietbarkeit und wertsichere Rendite. Lage Die zentrale Lage von MURINA überzeugt durch Innenstadtnähe und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung ? ein Pluspunkt für die Vermietung. Auch die Augartenbucht, einer der beliebtesten Freizeitorte der Stadt, liegt nur wenige Minuten entfernt ? ein Standortvorteil, der die Nachfrage zusätzlich stärkt. Öffentliche Verkehrsmittel Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr garantiert maximale Mobilität und ist ein zentraler Faktor für hohe Mieter: innen-Nachfrage. Straßenbahn, Bus und Hauptbahnhof sind nur wenige Gehminuten entfernt ? so erreicht man das Stadtzentrum und wichtige Einrichtungen schnell und unkompliziert. Ihr Investment mit Zukunft Mit MURINA investieren Sie in ein Projekt, das Nachhaltigkeit, Lagequalität und Mietpotenzial... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell

MURINA ? Investieren mitten in Graz Das Wohnbauprojekt MURINA bietet attraktive Vorsorgewohnungen in hochwertiger Ausführung ? mitten in Graz. Hier entsteht ein Investment, das urbanes Wohnen, zeitgemäßen Komfort und nachhaltige Wertentwicklung vereint ? ideal für alle, die in Wohnraum mit Zukunft investieren möchten. Die 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse, helle Räume und Wohnflächen von rund 30 bis 124 m² ? perfekt zugeschnitten auf die Bedürfnisse moderner Mieter: innen. Ausstattung Freiflächen: Eigengärten, Balkone & Terrassen ? gefragt bei Mieter: innen Außenbeschattung Aufzug Kellerabteile Fußbodenheizung Parkettböden & hochwertige Fliesen Wärmeversorgung über Fernwärme Mit ihrer hochwertigen Ausstattung und nachhaltigen Bauweise bietet MURINA beste Voraussetzungen für langfristige Vermietbarkeit und wertsichere Rendite. Lage Die zentrale Lage von MURINA überzeugt durch Innenstadtnähe und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung ? ein Pluspunkt für die Vermietung. Auch die Augartenbucht, einer der beliebtesten Freizeitorte der Stadt, liegt nur wenige Minuten entfernt ? ein Standortvorteil, der die Nachfrage zusätzlich stärkt. Öffentliche Verkehrsmittel Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr garantiert maximale Mobilität und ist ein zentraler Faktor für hohe Mieter: innen-Nachfrage. Straßenbahn, Bus und Hauptbahnhof sind nur wenige Gehminuten entfernt ? so erreicht man das Stadtzentrum und wichtige Einrichtungen schnell und unkompliziert. Ihr Investment mit Zukunft Mit MURINA investieren Sie in ein Projekt, das Nachhaltigkeit, Lagequalität und Mietpotenzial... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Im Norden des 14. Grazer Stadtbezirks Eggenberg liegt das Projekt „Südblick Eggenberg“. Entdecken Sie die perfekte Kombination aus Natur und Stadtleben in der exklusiven Wohnanlage am Fuße des Plabutsch. Spüren Sie ein Wohngefühl, das Luxus und Lebensqualität vereint. Zwei über der Straße erhöhte, modern gestaltete Baukörper mit insgesamt 24 Wohneinheiten, Tiefgarage und großzügigen Grün- und Außenflächen laden zum Leben und Entspannen ein. Die einzigartige Lage in unmittelbarer Nähe zum bemerkenswerten Schloss Eggenberg und dem Bad- und Wellnessparadies ‚Die Auster‘ vereint das Beste aus historischem Charme, Freizeitmöglichkeiten und Naturerlebnissen. Die Häuser sind fußläufig an das Straßenbahn- und Busnetz angeschlossen und stellen somit einen optimalen Lebensmittelpunkt dar. Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Optimal geschnittene Grundrisse mit großzügigen Freiflächen zeichnen die 24 Wohnungen dieses Projektes aus. Mit 11 bzw. 13 Wohneinheiten pro Haus, umgeben von großzügigen Grünflächen, vermittelt die Anlage eine gemütliche Wohnatmosphäre und lädt zum Entspannen ein. Die Wohnungen mit zwei bis vier Zimmern werden barrierefrei durch ein innenliegendes Stiegenhaus erschlossen. Alle Wohnungen verfügen über einen offenen Wohnraum und die unterschiedlichen Wohnungsgrößen bieten einen optimalen Lebensraum für Singles, Paare und Familien. In der hauseigenen Tiefgarage befinden sich 25 PKW-Stellplätze sowie Fahrradabstellplätze und großzügige Kellerabteile. Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause in dieser begehrten Gegend und genießen Sie das Beste, was Graz zu bieten hat. Voraussichtlicher Baubeginn: Frühjahr 2026 Ihr neues Zuhause weißt folgende Raumaufteilung auf: 4-Zimmer-Wohnung Top A5+6 zusammengelegt• Vorraum / Gang• Wohnküche inkl. Essbereich• 3 Schlafzimmer• Bad mit Dusche• WC• Abstellraum mit WM Anschluss Weiters verfügt die Wohnung zwei Balkone. Einmal mit rd. 23 m² und Süd-Ausrichtung sowie einmal mit rd. 13m² und Nord-Ausrichtung. Im Untergeschoß befinden sich die zugehörigen Kellerabteile mit gesamt rd. 10 m². Ein Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf um € 24.000,- (Endverbraucherpreis) pro Stück erworben werden. Nutzen Sie diese Top-Gelegenheit und überzeugen Sie sich selbst, im Zuge eines persönlichen Beratungstermins in unserem Büro, von den Vorzügen dieses exklusiven Wohnprojekts! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Immo-Circle Gesb R. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <475m Klinik <875m Krankenhaus <225m Kinder & Schulen Schule <525m Kindergarten <600m Universität <1.400m Höhere Schule <1.450m Nahversorgung Supermarkt <400m Bäckerei <900m Einkaufszentrum <1.825m Sonstige Geldautomat <1.025m Bank <1.025m Post <1.225m Polizei <1.350m Verkehr Bus <125m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <4.200m Bahnhof <1.650m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Eine großzügige Wohnung in St.Peter mit optimaler Aufteilung + Terrasse + Tiefgaragenplatz Die 2-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (ohne Lift), bietet eine Nutzfläche von ca. 63 m², eine große Terrasse und liegt in einer zentralen und ruhigen Wohngegend von St.Peter. Raumaufteilung: • Wohnraum mit Zugang zur Küche und auf die Terrasse • 1 Zimmer • Badezimmer mit Dusche • großzügig geschnittener Vorraum • Toilette • Terrasse (ca. 18 m²) Die Wohnanlage, in der sich diese Wohnung befindet, wurde komplett saniert und ist ideal für Pärchen oder jene, die Großzügigkeit schätzen. Ein weiteres Highlight dieser perfekt aufgeteilten Wohnung ist der inkludierte Tiefgaragenplatz und ein großes Kellerabteil! Wichtiger Hinweis: Zu den Betriebskosten wird noch eine Akontozahlung für die Heizung in der Höhe von € 88,36 (inkl. USt.) eingehoben. Lage Die Wohnung liegt im ursprünglichen Ortskern von St.Peter zwischen der St.Peter Hauptstraße und der Pfarrwies'n. Durch die Kombination aus Zentrumsnähe und Bewahrung des dörflichen Charakters ist St.Peter einer der schönsten und begehrtesten Wohngegenden in Graz. Die Grazer Innenstadt ist in kürzester Zeit erreichbar, direkt vor Ihrer Haustüre erstreckt sich nach Osten hin das Naherholungsgebiet "Petersbergen"._ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Hannes Dobnikar [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <750m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <2.750m Bahnhof <1.500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #ruhig

Wir, die KR Real aus Schladming/Liezen, dürfen Ihnen hier eine charmante 62m2 grosse Eigentumswohnung in begehrter Lage Graz Andritz mit einer Sonnenloggia zum Kauf anbieten. 1. Stockwerk mit einer sehr guten Raumaufteilung. Einem Kellerabteil und genügend Parkplätzen. Fernwärme Zentralheizung. Die Wohnung ist drzt. Vermietet €700,-/M. Ideal auch als Anlageobjekt. Ruhelage mit exzellenter Strassenbahnanbindung. Der EA wird nachgereicht. Besichtigen Sie diese Immobilie Vorort. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen bei Fragen gerne zur Verfügung. Sollte diese Immobilie Ihr Interesse geweckt haben, stehe ich Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung: Thomas Köberl Tel.:[Telefonnummer entfernt] oder auch gerne per E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter: www.kr-real.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von NAME, ADRESSE und TELEFONNUMMER bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind. Haftungsausschluss: Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier wiedergegeben Informationen keine Haftung. Insbesondere behalten wir uns einen Irrtum in Bezug auf Zahlenangaben ausdrücklich vor. Tippfehler, Druckfehler und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese schöne Wohnung befindet sich in einer kleinen Wohnanlage mit 14 Wohnungen, an ruhiger Seite gelegen, im 2. Stock mit Lift. Sie ist mit Walk-In Dusche, Außenrollos bei allen Fenstern und Balkontüren, teilweise Insektenschutz, Klimaanlage, dezentrale Wohnraumkomfortlüftung mit Wärmerückgewinnung, hochwertige Böden mit Feinsteinzeug Fliesen und Weizer Parkett Comfort Diele Eiche Kaschmir Original Pro Active+ ausgestattet. Oberhalb vom Schlafzimmer und Wohnzimmer ist es unverbaut. Ideal für Menschen, denen Ruhe wichtig ist. Das größere Zimmer mit 17,57m² bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Homeoffice. Auch als Büro oder Praxisraum, in der eigenen Wohnung geeignet. Im Mittelpunkt der Wohnung ist eine gut ausgestattete, moderne Einbauküche. Sie beinhaltet eine Kühl-Gefrierkombination, einen Geschirrspüler, E-Herd mit Backofen und Ceranfeld, Dunstabzug und eine Mikrowelle. Bad und WC sind jeweils mit Fenster und Abluftventilator, Laufen PRO Sanitärkeramik und Kludi Armaturen ausgestattet. Großzügige Fensterflächen sorgen für ein helles, freundliches Wohnambiente. Durch Wandregale die an einer Wand von über 10m² montiert und durch einen Vorhang abgeteilt sind, bietet diese Wohnung sehr viel Stauraum. Weiters sind 2 SAT-Anschlüsse von der zentralen SAT-Anlage und ein Glasfaseranschluss in der Wohnung vorhanden. Die energiesparende Bauweise, wie massive Gebäudesubstanz, Wärmedämmung der Außenwände, Solarenergie für das Warmwasser und 3-Scheiben-Isolierglas Fenster und Fixelemente, sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Auch die Fußbodenheizung mit Fernwärme ist sehr effizient, da sie durch niedrige Vorlauftemperaturen Kosten spart. In der Anlage sind mehrere Besucherparkplätze vor dem Gebäude und ein Fahrradabstellplatz im Keller vorhanden. Ein Kellerabteil gehört auch zur Wohnung. Mit dem Lift kann man vom 2. Stock bis in den Keller fahren. Der überdachte Balkon mit 11m² ist südlich ausgerichtet. Zur Wohnung gehört ein PKW-Abstellplatz mit 13,91m² in der offenen Garage im Eigentum. Aufteilung: Küche/Essen /Wohnen 26,29m² Zimmer1 17,57m² Zimmer2 16,36m² Bad 5,91m² Vorraum 5,75m² WC 1,94 m² Kellerabteil: 4,34m² Nutzfläche gesamt: 78,16m² Lage Diese Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohngegenden von Graz. St.Peter vereint Stadtleben und Natur in idealer Weise. Rund um das Haus gibt es viel Grün. Hier hat man eine gute Wohnqualität und eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Haltestelle der Buslinie 72 im Grazer Liniennetz, ist nur 1 Gehminute entfernt. Die Autobahnauffahrt Graz-Ost, das Einkaufszentrum Murpark, Center Ost, Nahversorger Billa, Spar, Hofer, Lidl, Baumärkte, Kindergarten, Schulen, Schulzentrum St.Peter, Ärzte, Apotheken, Restaurants, Cafés, ORF-Park mit Spazierwegen, der Grazer "Urwald", Aita Teich und das Schloss Lustbühel mit Kinderspielplatz und Streichelzoo sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die Grazer Innenstadt erreicht man in ca. 10 Minuten. Sonstiges Offener Wohn- und Essbereich Anzahl Schlafzimmer: 2 Bad mit Dusche Anzahl WC: 1 Boden: Fliesenboden Boden: Echtholzparkett Eiche Klimaanlage Dezentrale Wohnraumkomfortlüftung Kabel/Sat TV Glasfaseranschluss Energieklasse A++ Energiepass gültig bis: 25.09.2034 Stellplatz: Offene Garage Baujahr: 2016... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #möbliert

DELTA Immobilien bietet eine großartige, sonnige und bereits möblierte, sofort bezugsbereite 5-Zimmer Eigentumswohnung/ Maisonette, feine Architektenplanung mit West/ Balkon und Dachterrasse, schöner Ausblick in erhöhter Lage im beliebten Eggenberg Alle Vorteile im Überblick: BAUWEISE-AUSSTATTUNG > Ziegel-Massivbauweise, ökologisch nachhaltig > Terrassenportale-Fenster 3-fach Verglasung > Außenraffstores elektrisch > Sonnenschutz > Balkon/ Terrasse mit Licht, Steckdosen und Wasseranschlüssen ausgestattet > Süd-West Ausrichtung, sonnige Wohnräume > Warmwasser-Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe mit Photovoltaik • durchdachte Elektro-Infrastruktur auf Wunsch Strom-Freischaltung im Schlafzimmer > 2 Parkplätze sind im Kaufpreis inkludiert ! • Böden edler Eichenparkett, Fliesen, Feinsteinzeug • gelungener Grundriss • Wohnzimmer in 2. Ebene mit Zugang auf die Dachterrasse, schöne Küche vom Tischler eingebaut- im KP ! 1. Ebene - 4 Zimmer getrennt begehbar, von 2 Zimmern Zugang auf den Balkon • 1 Schrankraum • Badezimmer mit Wanne, Walk IN Dusche, Doppelwaschbecken, WC, Echtglas-Trennwände, Markensanitär • 1 WC getrennt mit Handwaschbecken • Vorraum • Kellerabteil Lage: Bestlage Eggenberg am Gritzenweg Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <750m Klinik <250m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <750m Polizei <2.250m Verkehr Bus <750m Straßenbahn <750m Autobahnanschluss <3.750m Bahnhof <2.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil

WOHNEN IM HERZEN VON GRAZ! Charmante Altbauwohnung in TOP-LAGE! Willkommen in einer Wohnung, die mehr ist als nur vier Wände: Hier treffen zeitlose Altbau-Architektur, großzügige Raumhöhen und ein unverwechselbares Wohngefühl auf eine der begehrtesten Wohnlagen von Graz. In einem stilvollen Gründerzeithaus aus dem Jahr 1900 erwartet Sie eine rund 100 m² große Eigentumswohnung mit beeindruckendem Charme und vielseitigen Möglichkeiten. Ob als stilvoller Hauptwohnsitz, Stadtwohnung mit Flair oder nachhaltige Wertanlage ? diese Immobilie begeistert heute und bleibt auch morgen gefragt. Highlights Altbaucharme zum Verlieben Hohe Räume, klassische Altbauelemente und eine besondere Wohnatmosphäre schaffen ein Zuhause mit Seele und Geschichte. Bezugsfertig und sorgenfrei Frisch ausgemalt, modernisierte Elektrokomponenten und ein positives Elektroattest bieten Sicherheit und Komfort. Perfekte Raumaufteilung Drei separate Zimmer eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ? vom Familienwohnsitz bis zum Homeoffice. Top-Lage im Herzen von Graz Eine der begehrtesten Wohngegenden der Stadt vereint urbanes Leben, ausgezeichnete Infrastruktur und hohe Wertbeständigkeit. Wertanlage mit Zukunft Altbauwohnungen in dieser Lage sind gefragt und verbinden Wohnqualität mit langfristigem Entwicklungspotenzial. Fakten zur Wohnung Ca. 100 m² Wohnfläche Stilvolles Altbauhaus aus ca. 1900 3 großzügige, separat begehbare Zimmer Separate Küche mit praktischer Speis Badezimmer mit Badewanne Separates WC mit Fenster Frisch ausgemalt Erneuerte Steckdosen und Schalter Positives Elektroattest vorhanden Kellerabteil mit ca. 5 m² Nutzfläche Für eine schnelle und unkomplizierte Besichtigungs-Vereinbarung melden Sie sich bitte telefonisch unter [Tel]. Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

2-Zimmer-Wohnung mit Loggia & traumhaftem Ausblick im 7. OG Diese gepflegte Wohnung in der Fischergasse 37, Top 25, befindet sich im 7. Obergeschoss – dem letzten Stock des Hauses – und überzeugt mit einem besonders schönen Ausblick in Richtung Mur und Plabutsch. Auf rund 60 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine ca. 10 m² große Loggia, die zusätzlichen Wohnkomfort schafft. Ein großzügiges Kellerabteil mit Fenster ist ebenfalls der Wohnung zugeordnet. Allgemeine Freiparkplätze mit Schranken, stehen direkt vor dem Haus zur Verfügung. Die Lage direkt beim Murradweg macht die Wohnung besonders attraktiv für schnelle Wege mit dem Rad und für Freizeit- und Naturliebhaber. Highlights: -Ca. 60 m² Wohnfläche -Ca. 10 m² Loggia -OG (letzter Stock) mit herrlichem Ausblick -Kellerabteil mit Fenster -Allgemeine Freiparkplätze mit Schranken -Direkt am Murradweg -Tiefgaragenplatz kann auf Wunsch gemietet werden Monatliche Kosten: Strom: ca. 130 € / Monat (Abrechnung je nach Verbrauch) Betriebskosten: ca. 204€ / Monat Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde laufend in Stand gehalten. Kürzlich erneuert: - Verteilerkasten (04/2025) - Vaillant Elektro-Speicherheizgerät Schlafzimmer und Wohnzimmer (10/2023) -Sicherheitseingangstür (RIHA-System) Habe ich Ihr Interesse geweckt? Besichtigungen sind ab sofort möglich! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 148.87 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.88 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #hell

Hier wurde für Sie saniert - in dieser Wohnung werden Sie sich auf Anhieb zu Hause fühlen! Diese Wohnoase lässt Ihr Herz höherschlagen: wunderschöne neu geschliffene und versiegelte Parkettböden sowie die ausgezeichnete Raumaufteilung überzeugen Sie im Handumdrehen! Die lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen eine helle Küche für kreative Kochabende, ein Wohnzimmer mit direkten Ausgang auf den angenehm ruhigen Balkon und ein kühles Schlaf- und Kinderzimmer. Die dreifach verglasten Kunststofffenster bieten einen optimalen Schallschutz und die eingebauten Rollläden sorgen für eine angenehme Beschattung. Das Badezimmer mit Dusche und die Toilette sind top saniert und verfügen über eine komplett neue Installation. Ein großzügiges Kellerabteil rundet dieses Angebot ab. Highlights: neu geschliffene Parkettböden Balkon mit Markisedreifach verglaste Kunststofffenster Komplett saniertes Bad und WCGenießen Sie auf dem südwestlich ausgerichteten, schönen Balkon Ihren wohlverdienten Feierabend! Jetzt habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Robert Krenn, Roderick Scherer Immobilien. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Luxuriös. Zeitlos. Außergewöhnlich. Dieses exklusive Penthouse vereint kompromisslose Bauqualität, modernste Ausstattung und ein einzigartiges Wohngefühl auf höchstem Niveau. Auf rund 101 m² Wohnnutzfläche erwartet Sie eine Immobilie, die in puncto Design, Komfort und Wertigkeit höchsten Ansprüchen gerecht wird. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt mit offener Architektur, beeindruckenden Fensterflächen und direktem Zugang auf die rund 52 m² große Sonnenterrasse. Die hochwertige Küche mit stilvoller Kücheninsel und Siemens-Markengeräten fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und schafft ein Ambiente, das Eleganz und Funktionalität perfekt verbindet. Drei großzügige Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das stilvolle Badezimmer sowie das separat angeordnete WC unterstreichen den durchdachten Grundriss und den hohen Wohnkomfort. Dank Fußbodenheizung, vollflächiger Klimatisierung, elektrisch steuerbarer Außenjalousien und Glasfaseranschluss genießen Sie modernste Wohnqualität in jeder Jahreszeit. Die gesamte Wohnung präsentiert sich in einem nahezu neuwertigen Zustand auf Erstbezugsniveau und überzeugt durch ihre außergewöhnlich hochwertige Bau- und Ausführungsqualität. Ein im Kaufpreis inkludierter Tiefgaragenabstellplatz rundet dieses exklusive Gesamtpaket perfekt ab. Highlights auf einen Blick: • Exklusives Penthouse im 3. Obergeschoss mit Lift • Ca. 101 m² Wohnnutzfläche • Ca. 52 m² großzügige Sonnenterrasse • 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer • Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offenem Raumkonzept • Hochwertige Designküche mit Kücheninsel • Premium-Einbaugeräte von Siemens • Fußbodenheizung • Vollständige Klimatisierung • Elektrisch steuerbare Außenjalousien • Badezimmer und WC getrennt • Glasfaseranschluss • Nahezu Erstbezugsniveau • Tiefgaragenabstellplatz im Kaufpreis inkludiert... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Befristet vermietete Maisonettenwohnung in Top-Lage – großzügig, hell & vielseitig nutzbar In begehrter Lage der Petersgasse, gelangt diese außergewöhnliche Maisonettenwohnung zum Verkauf. Sie befindet sich in einem Gebäude mit zwei Wohneinheiten sowie einem Geschäftslokal. Wohnungsdetails auf einen Blick: Die großzügige Maisonette erstreckt sich über das 2. Obergeschoss und bietet eine beeindruckende Nutzfläche von rund 175 m² inkl. Galerie auf zwei Ebenen. Aktuell ist die Wohnung befristet bis Juli 2031, zu einem netto Mietzins von 1.350€ vermietet. Untere Ebene (ca. 125 m²): Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin Küche Abstellraum Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank Badezimmer mit Badewanne Separates WC Zwei Schlafzimmer Obere Ebene - Galerie (ca. 60 m²): Offener Galeriebereich mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten (z. B. Atelier, Büro oder zusätzlicher Wohnraum) Ein Balkon ergänzt das Wohnangebot und bietet zusätzlichen Freiraum im Alltag. Ausstattung & Extras: Beheizung mittels Elektronachtspeicheröfen Eigenes Kellerabteil Zugeordneter Garagenparkplatz Lage & Infrastruktur: Die Lage in Graz/Jakomini/Petersgasse überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur: Öffentliche Verkehrsmittel (Bus & Straßenbahn) in unmittelbarer Nähe Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten bequem in wenigen Minuten erreichbar Zentrale und dennoch angenehme Wohnlage mit urbanem Flair Besonderes Potenzial: Diese Wohnung bietet durch ihre Größe, die offene Galerie und die Nähe zur Universität vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sowohl für Eigennutzer als auch als wertbeständige Investition. Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Rechtlicher Hinweis: Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer hin (§ 6 Abs 4 MaklerG i Vm § 30b KSchG).... [Mehr]