Suchergebnisse für "mietwohnung stockerau"

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Zur Vermietung kommt eine, in Bahnhofsnähe gelegene, frisch renovierte 96m² Wohnung im Herzen von Stockerau. Die Wohnung besteht aus:* 4 Zimmern/ mit Parkettböden ausgestattet, im Wohnzimmer mit Kaminofen* Küche/ mit Küchenzeile, Kühl- Gefrierkombination, Mikro* Badezimmer/ mit Wanne und Dusche, gefliest* 2 WC´s* Balkon/ ca. 5m²Beheizt wird mit Gasetagenheizung Weiter`s sind die Fenster schallgedämmt, 3 SAT- TV Anschlüsse, Garage auf Anfrage.... Stockerau hat eine gute Infrastruktur wie: Spital, Ärzte, Apotheken, div. Schulmöglichkeiten, viele sportliche Aktivitätsmöglichkeiten, alle Einkaufsmöglichkeiten im Ort! Gute Anbindung an die Donauuferautobahn! Erholungsgebiet Donauauen in 10 Fußminuten erreichbar Kaution: Euro 2400.-Für weitere Fragen, Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Objektnummer: O2100128712... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

WOHNTRAUM IN ZENTRUMSNAHER GRÜNLAGE 105 m2 perfekt aufgeteilte Nutzfläche, sehr moderne Innenausstattung, traumhafte Holzböden, geräumige 41 m2 offen gestaltete Wohnküche (möbliert mit E-Geräten und amerikanischen Kühlschrank), zwei Schlafzimmer, zwei tolle Bäder mit Toiletten (1 x Wannenbad und 1 x Dusche), zentraler Vorraum, Abstellraum, Gasetagenheizung. Auch als Alterssitz ideal: Nur wenige Stufen in die Wohnung, viel Grün im Erholungsbereich Stadtpark, wenige Schritte ins Zentrum Kellerabteil und eigener Autoabstellplatz - ablösefreie Übernahme Befristung: 40 Monate Ablösefreie Übergabe Kaution: € 3.580, (gerne mittels Bankgarantie) AUTO NICHT ERFORDERLICH... [Mehr]

#hell

Objekt 481-19 Traumhafte, neuwertige Mietwohnung im Zentrum von Stockerau! Erfreut präsentieren wir Ihnen diese lichtdurchflutete Wohnung im Zentrum von Stockerau. Raumaufteilung: Vorraum, Schlafzimmer, Wohnküche, Abstellraum, Badezimmer, großes WC. Kosten: Provision: 2MM +UST Kaution: 3MM+UST Hauptmietzins: € 546,95 Heizungsakkonto: € 37,20 Betriebskosten: € 121,08 Wasser: € 6,82 Wartungspauschale: € 18,60 Gesamt inkl. Ust.: € 730,68 Befristung: 5 Jahre Bitte vereinbaren Sie unter der Telefonnummer [Tel], [Tel] oder per Mail unter [Email] gleich einen Termin. Zögern Sie nicht, fragen kostet nichts! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €497,23 zzgl 10% USt. Betriebskosten €110,07 zzgl 10% USt. Heizkosten €31 zzgl 20% USt. Warmwasser €6,2 zzgl 10% USt. Sonstiges €18,6 Umsatzsteuer €67,55 Gesamtbetrag €730,65 Provision: 1753.56 Kaution: EUR 1640.00 Objektnummer: 3556/534... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Das Wohnhaus in Ziegelmassiv- & Niedrigenergiebauweise befindet sich in der Weineckgasse 14, 2000 Stockerau, unweit vom Zentrum und nur einen Katzensprung von der Busstation. Zur Nahversorgung dienen in unmittelbarer Nähe liegenden Supermärkte (Penny und Billa). Die Volks- und Hauptschule sowie 2 Kindergärten sind zu Fuß erreichbar. Für Ihre Gesundheit sorgen eine Vielzahl von Ärzten und Apotheken(Allgemeinarzt, Zahnarzt und Apotheke in weniger als 5 Gehminuten).... [Mehr]

#Erdgeschoss #WG-geeignet #ruhig

English Description Below Video viewing possible! Video-Besichtigung möglich ! Gemütliche 3-Zimmerwohnung im Hochparterre eines Neubaus in sehr ruhiger Lage. Die Wohnung besteht aus: + Vorzimmer + Wohnzimmer + 2 Schlafzimmer + Badezimmer mit Wanne + Küche + separates WC + Abstellraum Ein Küche müsste der Mieter selbst einbauen; alle Anschlüsse sind vorhanden. Der Vermieter bezahlt einen Zuschuss für die Küche in Höhe von €1.000.- gegen Vorlage der Rechnung! Die Wohnung befindet sich in gutem Zustand: Die Wände wurden neu ausgemalt, die Fenster sind erneuert und die Zimmer sind mit gepflegtem Parkettboden ausgelegt. Bad und Toilette sind nicht neu, befinden sich aber auch in gutem Zustand. Im Bad kann eine Waschmaschine angeschlossen werden. Gasetagenheizung Infrastruktur: Fußläufige Anbindung ins Zentrum von Stockerau, insbesondere ins große Einkaufszentrum "KAUFein Stockerau". Post, Apotheke Verkehrsanbindung: Bahnhof Stockerau ist binnen kurzer Gehdistanz erreichbar Vertrag & Kosten: Miete inkl BK & USt.: €750.- Mietvertragsabwicklung durch Hausverwaltung: einmalig €120.- Kaution: 4 Bruttomonatsmieten (€3.160.-) Maklerprovision: 2 Bruttomonatsmieten (20% USt) Voraussetzung für die Anmietung ist der Nachweis regelmäßigen Einkommens. Studenten/Auszubildende können Bürgen namhaft machen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Bitte informieren Sie uns, ab wann Sie eine neue Wohnung beziehen möchten und wieviele Personen in Ihrem Haushalt leben. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin. ENGLISH Cozy 3-room apartment on the mezzanine floor of a new building in a very quiet location. The environment is characterized by village character. The photos were taken at the end of the day. The living rooms are actually very bright! The apartment consists of: + Anteroom + Living room + 2 bedrooms + Bathroom with tub + Kitchen + separate toilet + Storage room A kitchen would have to install the tenant itself; all connections are available. The landlord pays a subsidy for the kitchen in the amount of € 1.000.- on presentation of the bill! The apartment is in good condition: The walls have been redecorated, the windows are redone and the rooms are laid out with well-kept parquet flooring. Bath and toilet are not new, but are also in good condition. In the bathroom, a washing machine can be connected. Gas heatinginfrastructure: Walking distance to the center of Stockerau, in particular the large shopping center "KAUFein Stockerau". Post office, pharmacy Transport: Stockerau station can be reached within a short walking distance Contract & Costs: Rent incl BK & VAT: € 750.- Rental contract management by property management: once € 120.- Deposit: 4 gross monthly rentals (€ 3,160.-) Brokerage commission: 2 gross monthly rentals (20% VAT) Prerequisite for the rental is proof of regular income. Students / apprentices can name sponsors. We look forward to your inquiry. Please inform us when you want to move into a new apartment and how many people live in your household. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Erstbezug #hell

Moderne Wohnung im Stockerauer Stadtzentrum! In der Hauptstraße, Ecke Bahnhofstraße, in Stockerau vergeben wir diese moderne 3-Zimmer-Erstbezugs-Wohnung. Bei gegenständlichem Projekt handelt sich um einen Neubau sowie einen generalsanierten Altbau. Dieses zeichnet sich vor allem durch den modernen, offen gestalteten Grundriss sowie dem hellen Wohnambiente aus. Durch die hervorragende Lage direkt im Stockerauer Stadtzentrum bietet die Umgebung nicht nur Nahversorgermöglichkeiten in Fußnähe, sondern auch eine herausragende öffentliche Verkehrsanbindung. Der Hauptbahnhof ist nur 5 Gehminuten entfernt! Die Wohnungen zeichnen sich vor allem durch folgende Attribute aus: -) Erstbezugs-Neubau -) Hochwertige Ausstattung -) Tolle Lage - 5 min. fußläufig zum Hauptbahnhof -) Freifläche -) Voll ausgestattete Küche inkludiert -) Einlagerungsräume Erstbezug in Bestlage! Moderne 3-Zimmer-Wohnung! Direkt im Stadtzentrum! Wohnung TOP 2: Die geräumige 70m² große Wohnung befindet sich im 1. Liftstock und verfügt über 3 vollwertige Zimmer. Weiters steht Ihnen ein Balkon mit knappen 5m² zur Verfügung. Vom Vorzimmer aus sind alle Zimmer separat begehbar. Das geräumige Wohnzimmer, die zwei Schlafzimmer, das Badezimmer sowie die separate Toilette. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne ein Wachbecken und einen Waschmaschinenanschluss. Der Wohnbereich bietet genügend Platz um eine Wohnlandschaft und einen gemütlichen Essbereich zu situieren. Die große Fensterfront lässt den Raum hell und freundlich wirken. Die Schlafzimmer können auch jeweils mit einem Doppelbett und einem Kasten ausgestattet werden. Des Weiteren gliedert sich die Wohnung in folgende Raumaufteilung: Vorraum ca. 3m² Wohnküche ca. 31m² Schlafzimmer 1 ca. 14m² Schlafzimmer 2 ca. 14m² Badezimmer mit Badewanne ca. 4m² Separate Toilette Ausstattung: Im Vorraum, in den Schlafzimmern sowie im Wohn-/Essbereich wurde ein hochwertiger, heller Parkettboden verlegt. In den Nassbereichen wurden moderne, großformatige Fliesen berücksichtigt. Der Kontrast zwischen den dunklen Boden- und den hellen Wandfliesen lässt die Räumlichkeiten noch größer und freundlicher wirken. Die neuen Fenster sind moderne Kunststofffenster und garantieren ein energieeffizientes Wohnen. Die Vielzahl an Fensterflächen und den daraus resultierenden natürlichen Lichteinfall erzeugen in Verbindung mit der hochwertigen Ausstattung ein Wohlfühlambiente, welches seinesgleichen sucht. Die topmoderne Küche verfügt über sämtliche Geräte, die ein ambitionierter Hobbykoch zur Realisierung seiner Kochkünste benötigt. Von einem Kühlschrank mit Gefrierfach, über einen Herd, einen Backofen, einem Geschirrspüler sowie einer Spüle, ist alles vorhanden. Infrastruktur: Die Lage besticht vor allem durch die unmittelbare Nähe zum beliebten Erholungszentrum und zum Stadtpark. Alle Nahversorger befinden sich in Gehweite. Somit erreichen Sie Supermärkte (Spar, Billa), Drogeriemärkte (DM), Fitnessstudios, Apotheken, Restaurants, Cafundeacute; s, u.v.m, in kürzester Zeit. Öffentliche Verkehrsanbindung: Hauptbahnhof Stockerau - 500 m Buslinien 830,829,826 - 260 m Kosten: Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden und wird auf eine befristete Dauer von 10 Jahren vermietet. Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 935,- Euro (inkl. BK und USt.). Nebenkosten: Kaution: 3.800,- Euro Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt. Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Energieausweis: Heizwärmebedarf: 32,7 kwH/m2a Energieklasse: B Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Josef Strozer sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co. KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Erstbezug in Bestlage! Moderne 3-Zimmer-Wohnung! Direkt im Stadtzentrum! Erstbezug in Bestlage! Moderne 3-Zimmer-Wohnung! Direkt im Stadtzentrum! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Hauptbahnhof Stockerau, Landesklinikum, Objektnummer: 235890... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Balkon #Terrasse #hell #möbliert

Sie suchen eine außergewöhnliche Dachgeschosswohnung in einem unverwechselbaren Gebäude mit historischen Wurzeln und dem Stand der Gegenwart? Etwas Besonderes mit unbezahlter Lebensqualität in begehrter Lage und dennoch in wenigen Minuten in Wien? Dann freue ich mich Ihnen diese faszinierende Immobilie in Stockerau anbieten zu dürfen. Die im Jahre 1898 (heute denkmalgeschützt) von Max Kropf erbaute Prinz Eugen-Kaserne wurde 2013 zu einer imposanten WOHNHAUSANLAGE mit 2 Liftanlagen samt wunderschönen Grünanlagen und einem Kinderspielplatz umgebaut. Das dreigeschoßige repräsentative Bauwerk weist einen Mittelrisalit mit Trophäenportal und seitliche pavillonartige Nebentrakte auf und wurde mit dem Ausbau des Dachgeschosses um weitere 8 exklusiven Wohneinheiten zwischen 43 m² und 185 m² bereichert. * VIRTUELLER 3D-RUNDGANG: https://my.matterport.com/show/? m=Fnka YQvjs TB * Einen Videorundgang finden Sie unter: https://www.youtube.com/watch? v=-Y7Dqu UEZDMundt=68s Raumaufteilung: Sie betreten die sehr helle 4-Zimmer Dachgeschosswohnung und gelangen in den großen Vorraum, zu Ihrer Rechten finden Sie ein WC mit Handwaschbecken sowie einen ca. 3 m² großer Abstellraum inklusive Waschmaschinenanschluss. Absolut einzigartig und mit sehr viel Flair präsentiert sich die loftartige und lichtdurchflutete ca. 64 m² große Wohnküche mit einer erstaunlichen Raumhöhe von über 4 Meter samt direktem Zugang zur ca. 10 m² großen Loggia. Da die Dachschrägen erst ab ca. 2 Meter Raumhöhe einsetzen, finden Ihre Einrichtungsideen keine Grenzen. Ihre Traumküche mit anschließendem großem Esstisch und der helle Wohnbereich warten nur darauf individuell und geschmackvoll eingerichtet zu werden. Eine Tür weiter gelangen Sie in das Elternschlafzimmer mit dem luxuriösen Komfort eines angrenzenden Badezimmers. Ausgezeichnet verfließt ist das Badezimmer mit bodengleicher Dusche, einem WC und einem Waschtisch hochwertig ausgestattet. Am Ende des Flurs erreichen Sie zwei großzügige Schlafzimmer sowie ein makellos ausgestattetes Badezimmer samt Dusche, Badewanne, WC und Waschtisch. Für die neue Mietwohnung wird nur mit modernsten und qualitativ hochwertigen Materialen gearbeitet. Ich möchte Ihnen hier ein paar Beispiele nennen um auf die Qualität hinzuweisen: Wohnungseingangstür KUNEX - WK3 mit 5-fach Verriegelung Fußbodenheizung Handtuchradiatoren im Badezimmer (zusätzlich zur Fußbodenheizung) Eichenparkett Landhausdiele (200 x 20 cm - 3-Schicht-Parkett) Feinsteinzeugfliesen Deckenspots in den Bädern bodengleiche Duschen mit hochwertigen Verglasungen Grohe-Armaturen Hänge-WC Klimaanlage Terrassendielen - Lärchenholz Kaltwasseranschluss auf der Terrasse Holz-Aluminium-Fenster 3-fach Verglasung Dachflächenfenster VELUX Schwingfenster mit 3-Fach Isolierglas sämtliche Fensterelemente sind mit elektrischen außenliegenden Sonnenschutz ausgestattet Lage: Auf Wunsch schicke ich Ihnen ein ausführliches Lageexpose! Stockerau ist die größte Stadt im Weinviertel und liegt 25 km nordwestlich von Wien am Nordrand des Tullner Beckens, nur wenige Kilometer von der Donau entfernt. In unmittelbarer Umgebung befindet sich ein SPAR-SUPERMARKT, zahlreiche Ärzte sowie div. Schulen und Kinderbetreuungsstätten. Das belebte Stadtzentrum ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet allerhand Einkaufsmöglichkeiten. Hier befinden sich unter anderem Apotheken, Banken, eine Postfiliale div. Einzelhändler sowie Restaurants, Cafundeacute; s und Lokale. Für Naturliebhaber ist die Stockerauer AU ein wunderbarer stressfreier Ort für erholsame Stunden. Das Naturschutzgebiet erstreckt sich südlich von Stockerau bis zur Donau und bietet nicht nur Sehenswertes, sondern auch Entspannung auf Rundwanderwegen. Für Wissbegierige wird ein Naturlehrpfad mit der Möglichkeit einer walpädagogischen Erlebnisführung angeboten. Für Sportbegeisterte gibt es Laufrouten (4km, 7,5km und 10km), familienfreundliche Radrouten und auch die Möglichkeit mit Booten die unberührten Gewässer zu befahren. Mit der Schnellbahn S3, Station - Stockerau Bahnhof, gelangen Sie direkt nach Wien. Der Individualverkehr ist ebenfalls ideal, die Wi ENER STADTGRENZE erreichen Sie über die Donauufer Autobahn A22 in ungefähr 15 Minuten. Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Hr. Dobler jederzeit gerne unter [Tel] oder unter [Email] zur Verfügung! Wertentwicklung: In "Stockerau" ist mit einem Indexwert von 7,40 mit überdurchschnittlichen Preissteigerungen innerhalb der nächsten zwei Jahren zu rechnen. Die Prognose der Wertentwicklung von Immobilienstandorten beruht auf dem statistischen Zusammenhang zwischen verwendeten Indikatoren und den zurückliegenden Preisentwicklungen auf Gemeindeebene. Alle verwendeten Indikatoren wurden mit Methoden der Geostatistik auf einen signifikanten Zusammenhang geprüft und ein positiver oder negativer Einfluss auf die Wertentwicklung ermittelt. Dadurch wurden Parameter identifiziert, welche die Wertentwicklung steuern. Diese wurden zusammen mit Expertenmeinungen in ein Gewichtungsmodell aufgenommen und schließlich ein Indexwert zwischen 0 und 10 für jede Raumeinheit errechnet. Relevante Einflussfaktoren auf die Wertentwicklung sind u. a. Bevölkerungsprognose, Bebauungsdichte, Akademikeranteil und Arbeitsplatzdichte. Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.1mmo.at Folgen Sie uns auf Social Media: Facebook: www.facebook.com/1mmo.at Instagram: www.instagram.com/firstimmo Youtube: www.youtube.com/channel/UCH5UJn C6GRldiva Be4e Ba MA Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Die 1MMO KM OG verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen sind unter www.1mmo.at/de/datenschutzinformation zu finden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Objektnummer: 128818... [Mehr]

#Maisonette #Kellerabteil #Terrasse

Zur Vermietung gelangt eine LUXURIÖSE Dachterrassen Maisonette mit 4 Zimmer zentral –begehbar Terrasse + Einbauküche +2 Bäder +2 WC KEINE ABLÖSE!!!!! Die Wohnung gliedert sich auf in: 1.Ebene ein zentraler Vorraum ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche (Geschirrspüler, Herd, Kochceranfeld, Kühlschrank ein Schlafzimmer ein Bad mit Dusche und WC ein Abstellraum 2.Ebene ein zentraler Vorraum zwei Schlafzimmer ein Bad mit Wanne, Waschbecken, Handtuchtrockner, Spiegel mit Beleuchtung und WC . eine Terrasse 13m² Weiteres bietet dieses Topobjekt Echtholzparkettböden( Fischgrätparkett) im Wohnbereich, Fliesenböden im Vorraum, Bad und WC, Thermofenster und Hauszentralheizung in allen Wohnräumen, einschließlich des Vorraumes Bad und WC. Einbauküche mit Geschirrspüler, Herd mit Kochceranfeld, Kühlschrank, Tiefkühler mit 3 Laden, Dunstabzug. 2 Bäder, 2 WC , Abstellraum, Echtholzstiege und eine Dachterrasse mit Fernsicht Diese Wohnung befindet sich in einer bevorzugten Wohngegend im Zentrum von Stockerau mit einer wunderschönen Aussicht von der Dachterrasse. Eckdaten: Wohnfläche: 109m² Maissonette + 13m² Terrasse Zimmer: 4 Küche: 1 Bad : 2 WC : 2 Terrasse ; 13m² Abstellraum : 1 Kellerabteil: 4m ² . Miete Netto 838,00 € BK 160,00 €, Steuer 102,00 € Bruttomiete 1.100,00 € inkl. BK und Steuer . Kaution 3.600 € , Provision 2 BMM Eine sehr gute Infrastruktur ist mit den Einkaufsmöglichkeiten im Zentrum von Stockerau und Einkaufscenter gegeben, ebenso wie eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz die Bahn ist in ca. 5 Gehminuten zu erreichen Ärzte, Schulen, Kindergärten, kulturelle Einrichtungen, Sportplätze, Tennisplätze, Fitnesscenter sind zu Fuß erreichbar Für Detailfragen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Neuwirth unter [Tel] und per E-Mail: [Email] zur Verfügung.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

2000 Stockerau, Prinz Eugen Straße / Nähe: Unter den Linden Mietwohnung im erster Stock mit Lift / Top 73 Zimmerwohnung mit 8m² Balkon Baujahr: 2013/14Bezug: 1.6.2020 eventuell auch früher möglich! Wohnfläche: ~ 88,46m² + 8m² Südbalkon Räumlichkeiten: Vorraum 13,18m², Wohnzimmer mit Platz für offene Küche 36,90m², Schlafzimmer 15,98m², Zimmer 15,37m², Bad 5,48m², WC 1,55m² …... sonnige moderne Balkonwohnung ! Diese perfekte moderne Neubauwohnung liegt Südwestseitig angelegt, hat drei Zimmer und einen 8m² großen Balkon. Für die Ausstattung der Wohnung, wurden mit viel Gefühl für Ästhetik und Details, hoch qualitative Materialien verwendet. Die Zimmer verfügen über Eichenparkettböden und die modern verfließte Toilette und das Bad lassen keine Wünsche offen. Durch weiße Kunststofffenster mit 3 Scheiben-Isolierverglasung (U-Wert von 1,0 W/m²K) strömt ausreichend Licht und Luft. Die derzeitige neue moderne Küche kann vom Vormieter gegen eine Ablöse übernommen werden. In allen Räumen sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen, die Wartungsfreie Fernwärmeheizung. Überflüssiges verstaut man bequem im geräumigen trockenen Kellerabteil. Die Lage der Wohnung ist inmitten einer idyllischen Wohnanlage in Zentrumsnähe von Stockerau. Das Umfeld, ist einerseits von alten, zum Teil denkmalgeschützten Gebäuden und andererseits von neu gebauten Wohn- und Reihenhäusern umgeben. Insgesamt ergeben sich Hausgemeinschaftsflächen wie Aufzug, Fahrradraum, Kinderwagenraum, Müllraum und Kinderspielplatz. Die Ruhelage bietet dennoch Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Gehminuten. Ebenso ist der Bahnhof Stockerau ca. 2 km entfernt und sorgt für gute Verkehrsanbindungen nach Wien oder zu anderen Städten. Das gesamte Wohnhaus besteht aus 4 Geschoßen mit insgesamt 15 Wohneinheiten teilweise mit Südgärten, Terrassen oder Balkon. An der östlichen Seite befinden sich PKW Stellplätze. Diese Immobilie ist hervorragend geeignet für Erholung und Entspannung mit hoher Lebensqualität! Mietpreis: € 995, inkl. Betriebskosten und 10%Mwst. PKW Stellplatz optional Miete: € 48, inkl. Betriebskosten und 20%Mwst. Kaution: € 3.900, Mietvertrag: 10 Jahre Energieausweis: HWB 32,62 kWh/m², fGEE 0,85Erfolgshonorar: 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % Mwst. Alles über die Blue Moon Immobilien Firmenphilosophie und Arbeitsweise erfahren Sie auf unserer Homepage www.bluemoon-immobilien.at Anfragen per E-Mail richten Sie an [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <9.250m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <250m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <1.250m Bahnhof <1.500m Flughafen <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit

Die Wohnung verfügt über ein Gäste-WC, einen kleinen Abstellraum, ein Badezimmer, zwei Schlafzimmer und eine große Wohnküche. Außerdem kann eine Garage mit Platz für 3 Autos dazu gemietet werden.

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

" TOP MIETWOHNUNG! " Nur wenige Gehminuten ins Zentrum, Freibad und Einkaufsmöglichkeiten, liegt diese Wohnung in absoluter Top Lage in Stockerau im 4. Liftstock! Die Wohnung wurde im Jahr 2011 komplett saniert und verfügt über einen geräumigen Vorraum, Bad mit Dusche und Wc, einen Abstellraum, eine Küche, ein Wohn- Esszimmer, ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Auch eine Loggia die südseitig ausgerichtet ist gibt es hier. Alle Fenster haben Fliegengitter und Aussenrollos! Zur Wohnung gehört noch ein Kellerabteil. Um € 40,- könnte man noch einen Garagenplatz anmieten (Warteliste). Miete: € 674,26 Betriebskosten: € 159,76 10% Ust.: € 15,98 Heizkostenangaben nicht verfügbar! Gesamtmiete: € 850, Kaution: € 5.000,- Provision: € 2.001,65Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €674,26 Betriebskosten €159,76 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €15,98 Gesamtbetrag €850 Heizwärmebedarf: 26.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BDurchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Provision: 2.00 MM Kaution: EUR 5000.00 Objektnummer: 1626/19917... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #unbefristet

Projektbeschreibung In 2000 Stockerau werden 6 Mietwohnungen erbaut und im Jänner 2020 fertig gestellt. Alle Wohnungen verfügen über eine Loggia/Terrasse. Jede der vier Erdgeschoßwohnungen hat außerdem einen eigenen privaten Garten. Das Wohngebäude besticht durch die modernste Bauausführung und ein hochwertiges Erscheinungsbild. Für wohlige Wärme sorgt eine Hauszentralheizung. Als Sonnenschutz und für Ihre Sicherheit verfügen die Fenster über eingebaute Rollläden.6 KFZ-Stellplätze werden am Grundstück errichtet, daneben befindet sich der Müllplatz sowie der Fahrradabstellplatz. Zur Wohnung Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 59 m², zusätzlich ca. 13 m² Terrasse und ca. 53 m² Eigengarten. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Vorraumgroßes Schlafzimmerprächtiger Wohn-Essbereich Badezimmerseparates WCGroße Fensterfronten sorgen in dieser Wohnung für helle, lichtdurchflutete Räume. Die Wohnung ist mit hochwertigen Parkettböden, sowie Fliesen in den Nassräumen ausgestattet. Der sonnige, idyllische Garten bietet auf Grund der Weite Freiraum für Gestaltungsmöglichkeiten. Die Terrasse ist perfekt platziert und gewährleistet auf Grund der schönen Lage sowohl Erholung, als auch Freizeitvergnügen bei diversen Gartenfesten. Lage Stockerau ist eine Stadt im Bezirk in Niederösterreich. Mit 17.010 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2019) ist sie die größte Stadt des Weinviertels. Der Name Stockerau leitet sich angeblich aus der Zusammensetzung Stocker-Au ab: die Au der Holzfäller. Die Stockerauer Au – der Flusswald zwischen der Stadt und der Donau – ist heute noch ein wichtiges Erholungsgebiet für die Stockerauer, auch wenn durch den Bau des Donaukraftwerks Greifenstein merkliche Eingriffe in Landschaft und Ökosystem stattgefunden haben. Das Gebiet steht seit 1994 unter Naturschutz. In Stockerau befindet sich ein großes Erholungszentrum mit Freibad, Hallenbad und Kunsteislaufplatz. Darüber hinaus bietet die nahe gelegene Au Erholung sowie weitere Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Infrastruktur Supermarkt (Hofer) ca. 800 m Kindergarten ca. 1 km Volksschule ca. 1 km Tankstelle (JET) ca. 700 m Trafik ca. 320 m Restaurant ca. 500 m Fitnessstudio ca. 500 m Bushaltestelle ca. 70 m Lokalbahnhof ca. 2,6 km Übergabe Fertigstellung im Mai 2020.Weitere Detailssind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht. Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren! Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Klinik <10.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.500m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <3.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]