Suchergebnisse für "mietwohnung stockerau"

#Altbau #hell

Sonnige Altbauwohnung im Zentrum von Stockerau! Diese lichtdurchflutete ca. 81m² große Mietwohnung liegt absolut zentral, in der Nähe des Stockerauer Rathauses. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock und bietet einen großen Vorraum, ein großes Badezimmer mit WC, eine Wohnküche mit Einbauküche, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres kleines Zimmer. Da kein separates Kinderzimmer vorhanden ist, eignet sich diese Wohnung vor allem für Singles oder einen 2-Personen-Haushalt. Die Monatsmiete beträgt € 570,-, die Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 150,- exklusive Heizkosten. Geschäfte und Lokale sind in unmittelbarer Nähe und in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Auch der Bahnhof ist nur 600 m entfernt. VIP-Service Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage! www. IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Daniel KALIZAN, Tel. [Tel] oder [Tel]-212 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www. IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €570 Betriebskosten €150 Umsatzsteuer €0 Gesamtbetrag €720 Heizwärmebedarf: 132.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.53... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig

Diese ca. 180 m² große Wohnung bietet insgesamt 6 Zimmer, davon 3 sehr große, strassenseitig und 3 hofseitig gelegen. Ein WC und eine kleine Küche sind vorhanden. Sie eignet sich nicht nur als Wohnraum sondern auch besonders für Nutzung zu gewerblichen Zwecken z.B. Büro etc. Ein Parkplatz im Hof ist Bestandteil des Objekts. Das Objekt wurde in den letzten 15 Jahren gewerblich genutzt und ist sanierungsbedürftig. Der Abgeber ist bereit seinen Teil dazu beizutragen und bietet Absprache an um das Objekt an die Wünsche und Bedürfnisse des Mieters anzupassen. Die Beheizung erfolgte teilweise mit einer Gas- Umluftheizung und elektrisch. Angaben gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz : HWB-ref = 125,11 kWh/m²/a Durch die sehr gute Lage mit guten Parkmöglichkeiten ist eine optimale Position des Objekts gegeben. Bei Mietvertragsabschluß sind 3 BMM Kaution, 1 BMM im Voraus und 2 BMM Provision zu erlegen. Der Mietvertrag wird vorerst auf 3 Jahre mit Option auf Verlängerung abgeschlossen. Für weitere Fragen steht Ihnen Hr. Dietrich, Tel.: [Tel] oder Fr. Dietrich, Tel.: [Tel], gerne zur Verfügung. Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.panthera-immo.at Objektnummer: 314839... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Preisinformation: inkl. gesetzl. MWSt. inkl. BK und gesetzl. MwSt. ohne HK, Nettokaltmiete: 880,00 EUR Objekt: Zur Vermietung kommt eine, in Bahnhofsnähe gelegene, frisch renovierte 91m² Wohnung im Herzen von Stockerau. Die Wohnung besteht aus: * 6 Zimmern/ mit Parkettböden ausgestattet, im Wohnzimmer mit Kaminofen * Küche/ mit Küchenzeile, Kühl- Gefrierkombination, Mikro * Badezimmer/ mit Wanne und Dusche, gefliest * 2 WC´s * Balkon/ ca. 5m² Beheizt wird mit Gasetagenheizung Weiter`s sind die Fenster schallgedämmt, 3 SAT- TV Anschlüsse, Garage auf Anfrage.... Stockerau hat eine gute Infrastruktur wie: Spital, Ärzte, Apotheken, div. Schulmöglichkeiten, viele sportliche Aktivitätsmöglichkeiten, alle Einkaufsmöglichkeiten im Ort! Gute Anbindung an die Donauuferautobahn! Erholungsgebiet Donauauen in 10 Fußminuten erreichbar Kaution: Euro 2400.- Befristung: 3 Jahre Für weitere Fragen, Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Stichworte: Gesamtfläche: 96,00 m², Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Niederösterreich Provision: 2 BMM... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Kellerabteil

Vermietet wird eine sehr schöne, sonnige 2 Zimmer Dachwohnung, in einem vor Jahren Generalsaniertem Altbauhaus. Die Raumaufteilung ist mal etwas anderes, Sie können entweder unten das Wohnzimmer machen, und das Schlafzimmer oben, oder auch umgekehrt, so wie es Ihnen am besten gefällt. Die ausgezeichnete Lage und Infrastruktur runden dieses Angebot ab. Der Zustand der Wohnung ist sehr gut, und Sie erreichen das Zentrum in wenigen Gehminuten. Vorzimmer Küche mit allen Geräten und Platz für Esstisch Wohnzimmer Bad/WCSchlafzimmer Zentralheizung Kellerabteil Parkettbodenmoderne Ausstattung Dachgeschoss (es ist der 2.Stock ohne Lift) Die sehr gut angelegte und schöne Wohnung, kann sofort bezogen werden. Für weitere Fragen, Informationen und Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit unter [Tel] gerne zur Verfügung. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Stockerau - Ruhelage 82 m² - 2. Stock - Lift Vorzimmer, WC, Bad, Küche komplett - , Kinderzimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Abstellraum, teilmöbliert Loggia Zentralheizung, Vollwärmeschutz, 3-fach Verglasung, Garage, Auto-Abstellplatz, Kellerabteil Nähere Informationen: www.mietwohnungstockerau.jimdo.com Auskunft unter Tel: [Tel] Anrufe von 17 - 20 Uhr... [Mehr]

#hell

Objekt 481-19 Traumhafte, neuwertige Mietwohnung im Zentrum von Stockerau! Erfreut präsentieren wir Ihnen diese lichtdurchflutete Wohnung im Zentrum von Stockerau. Raumaufteilung: Vorraum, Schlafzimmer, Wohnküche, Abstellraum, Badezimmer, großes WC. Kosten: Provision: 2MM +UST Kaution: 3MM+UST Hauptmietzins: € 546,95 Heizungsakkonto: € 37,20 Betriebskosten: € 121,08 Wasser: € 6,82 Wartungspauschale: € 18,60 Gesamt inkl. Ust.: € 730,68 Befristung: 5 Jahre Bitte vereinbaren Sie unter der Telefonnummer [Tel], [Tel] oder per Mail unter [Email] gleich einen Termin. Zögern Sie nicht, fragen kostet nichts! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €497,23 zzgl 10% USt. Betriebskosten €110,07 zzgl 10% USt. Heizkosten €31 zzgl 20% USt. Warmwasser €6,2 zzgl 10% USt. Sonstiges €18,6 Umsatzsteuer €67,55 Gesamtbetrag €730,65 Provision: 1753.56 Kaution: EUR 1640.00 Objektnummer: 3556/534... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Helle, westseitige 86m2 Wohnung in Stockerau zu vermieten, 2. Stock mit Lift. Vorzimmer, Küche, 4 Zimmer (Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer), Bad, WC, Schrankraum, Abstellraum + Loggia, Garage, Keller; teilmöbliert (Küche, Kasten im Schlafzimmer, Schrankraum, WZ-Verbau, Vorzimmer, Abstellraum). Ruhige Lage mit guter Infrastruktur, Kindergartennähe, 10 Gehminuten ins Zentrum, schnelle Autobahn-Anbindung. Nähere Details sowie Terminvereinbarung unter Tel.: [Tel].... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Stockerau - Ruhelage 82 m² - 2. Stock - Lift Vorzimmer, WC, Bad, neue Küche komplett, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Abstellraum, Loggia, Wohnung teilmöbliert, neu ausgemalt, neue Böden Zentralheizung, Vollwärmeschutz, 3-fach Verglasung, Garage, Auto-Abstellplatz, Kellerabteil Mietkosten: Euro 820, /Monat Nähere Infos unter : www.mietwohnungstockerau.jimdo.com Auskunft: [Tel] Anrufe bitte nur zwischen 17 - 20 Uhr.... [Mehr]

#Altbau #Erstbezug #Terrasse

Moderne Wohnungen im Stockerauer Stadtzentrum! In der Hauptstraße, Ecke Bahnhofstraße, in Stockerau vergeben wir, zw. 43m2 - 102m², insgesamt 11 Wohnungen. Bei gegenständlichem Projekt handelt sich um einen Neubau sowie einen generalsanierten Altbau. Dieses zeichnet sich vor allem durch die modernen, offen gestalteten Grundrisse sowie dem hellen Wohnambiente aus. Durch die hervorragende Lage direkt im Stockerauer Stadtzentrum bietet die Umgebung nicht nur Nahversorgermöglichkeiten in Fußnähe, sondern auch eine herausragende öffentliche Verkehrsanbindung. Der Hauptbahnhof ist nur 5 Gehminuten entfernt! Die Wohnungen zeichnen sich vor allem durch folgende Attribute aus: -) Erstbezugs-Neubau sowie Kernsanierter Altbau -) Hochwertige Ausstattung -) Tolle Lage - 5 min. fußläufig zum Hauptbahnhof -) Freiflächen -) Voll ausgestattete Küche inkludiert -) Einlagerungsräume Wohnung TOP 5: Die 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 43m² Wohnfläche sowie einer ca. 5m² Terrasse befindet sich im 2. Obergeschoss und ist nord-ostseitig ausgerichtet. Des Weiteren gliedert sich die Wohnung in folgende Raumaufteilung: Vorraum ca. 3m² Wohnküche ca. 23m² Schlafzimmer ca. 11m² Badezimmer mit Badewanne ca. 4m² Separate Toilette Abstellraum Von der Wohnküche aus haben Sie Zugang zur Terrasse (4,77m²). Ausstattung: Im Vorraum, in den Schlafzimmern sowie im Wohn-/Essbereich wurde ein hochwertiger, heller Parkettboden verlegt. In den Nassbereichen wurden moderne, großformatige Fliesen berücksichtigt. Der Kontrast zwischen den dunklen Boden- und den hellen Wandfliesen lässt die Räumlichkeiten noch größer und freundlicher wirken. Die neuen Fenster sind moderne Kunststofffenster und garantieren ein energieeffizientes Wohnen. Die Vielzahl an Fensterflächen und den daraus resultierenden natürlichen Lichteinfall erzeugen in Verbindung mit der hochwertigen Ausstattung ein Wohlfühlambiente, welches seinesgleichen sucht. Die topmoderne Küche verfügt über sämtliche Geräte, die ein ambitionierter Hobbykoch zur Realisierung seiner Kochkünste benötigt. Von einem Kühlschrank mit Gefrierfach, über einen Herd, einen Backofen, einem Geschirrspüler sowie einer Spüle, ist alles vorhanden. Infrastruktur: Die Lage besticht vor allem durch die unmittelbare Nähe zum beliebten Erholungszentrum und zum Stadtpark. Alle Nahversorger befinden sich in Gehweite. Somit erreichen Sie Supermärkte (Spar, Billa), Drogeriemärkte (DM), Fitnessstudios, Apotheken, Restaurants, Cafundeacute; s, u.v.m, in kürzester Zeit. Öffentliche Verkehrsanbindung: Hauptbahnhof Stockerau - 500 m Buslinien 830,829,826 - 260 m Kosten: Die Wohnung kann 01.12.2019 bezogen werden und wird auf eine befristete Dauer von 10 Jahren vermietet. Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 608,- Euro (inkl. BK und USt.). Nebenkosten: Kaution: 2.600,- Euro Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt. Energieausweis: Heizwärmebedarf: 32,7 kwH/m2a Energieklasse: B Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Josef Strozer sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co. KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. 2 Zimmer Neubauwohnung mit Terrasse! Mitten im Stockerauer Stadtzentrum! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Nähe Hauptbahnhof Stockerau, Landesklinikum, Hauptstraße Objektnummer: 152110... [Mehr]

#Dachgeschoss #hell

Unser Angebot: Sie suchen eine außergewöhnliche Dachgeschosswohnung in einem unverwechselbaren Gebäude mit historischen Wurzeln und dem Stand der Gegenwart? Etwas Besonderes mit unbezahlter Lebensqualität in begehrter Lage und dennoch in wenigen Minuten in Wien? Dann freue ich mich Ihnen diese faszinierende Mietwohnung in Stockerau anbieten zu dürfen. Die im Jahre 1898 (heute denkmalgeschützt) von Max Kropf erbaute Prinz Eugen-Kaserne wurde 2013 zu einer imposanten WOHNHAUSANLAGE mit 2 Liftanlagen samt wunderschönen Grünanlagen und einem Kinderspielplatz umgebaut. Das dreigeschoßige repräsentative Bauwerk weist einen Mittelrisalit mit Trophäenportal und seitliche pavillonartige Nebentrakte auf und wurde mit dem Ausbau des Dachgeschosses um weitere 8 exklusiven Wohneinheiten zwischen 43 m² und 185 m² bereichert. * VIRTUELLER 3D-RUNDGANG: https://my.matterport.com/show/? m=8Tx V3Wpf1k Y* Einen Videorundgang finden Sie unter: https://www.youtube.com/watch? v=y7O0d03u Aqc Raumaufteilung: Die schöne Dachgeschosswohnung besticht durch Ihr modernes Wohnkonzept. Auf der unteren Ebene befindet sich die helle offene Wohnküche sowie das hochwertig ausgestattete Badezimmer. Über die elegante Treppe gelangen Sie zur Galerie, hier können Sie Ihren privaten Rückzugsort individuell schaffen. Für die schlüsselfertige Mietwohnung wird nur mit modernsten und qualitativ hochwertigen Materialen gearbeitet. Ich möchte Ihnen hier ein paar Beispiele nennen um auf die Qualität hinzuweisen: Wohnungseingangstür KUNEX - WK3 mit 5-fach Verriegelung Fußbodenheizung Handtuchradiatoren im Badezimmer (zusätzlich zur Fußbodenheizung) Eichenparkett Landhausdiele (200 x 20 cm - 3-Schicht-Parkett) Feinsteinzeugfliesen Deckenspots in den Bädern bodengleiche Duschen mit hochwertigen Verglasungen Grohe-Armaturen Hänge-WC Klimaanlage Holz-Aluminium-Fenster 3-fach Verglasung Dachflächenfenster VELUX Schwingfenster mit 3-Fach Isolierglas sämtliche Fensterelemente sind mit elektrischen außenliegenden Sonnenschutz ausgestattet Lage: Auf Wunsch schicke ich Ihnen ein ausführliches Lageexpose! Stockerau ist die größte Stadt im Weinviertel und liegt 25 km nordwestlich von Wien am Nordrand des Tullner Beckens, nur wenige Kilometer von der Donau entfernt. In unmittelbarer Umgebung befindet sich ein SPAR-SUPERMARKT, zahlreiche Ärzte sowie div. Schulen und Kinderbetreuungsstätten. Das belebte Stadtzentrum ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet allerhand Einkaufsmöglichkeiten. Hier befinden sich unter anderem Apotheken, Banken, eine Postfiliale div. Einzelhändler sowie Restaurants, Cafés und Lokale. Für Naturliebhaber ist die Stockerauer AU ein wunderbarer stressfreier Ort für erholsame Stunden. Das Naturschutzgebiet erstreckt sich südlich von Stockerau bis zur Donau und bietet nicht nur Sehenswertes, sondern auch Entspannung auf Rundwanderwegen. Für Wissbegierige wird ein Naturlehrpfad mit der Möglichkeit einer walpädagogischen Erlebnisführung angeboten. Für Sportbegeisterte gibt es Laufrouten (4km, 7,5km und 10km), familienfreundliche Radrouten und auch die Möglichkeit mit Booten die unberührten Gewässer zu befahren. Mit der Schnellbahn S3, Station - Stockerau Bahnhof, gelangen Sie direkt nach Wien. Der Individualverkehr ist ebenfalls ideal, die Wi ENER STADTGRENZE erreichen Sie über die Donauufer Autobahn A22 in ungefähr 15 Minuten. Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Hr. Dobler jederzeit gerne unter [Tel] oder unter [Email] zur Verfügung! Ich freue mich bei einem persönlichen Gespräch, Ihre Ideen und Vorstellungen zu besprechen. Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.1mmo.at Folgen Sie uns auf Social Media: Facebook: www.facebook.com/1mmo.at Instagram: www.instagram.com/firstimmo Youtube: www.youtube.com/channel/UCH5UJn C6GRldiva Be4e Ba MA Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Die 1MMO KM OG verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen sind unter www.1mmo.at/de/datenschutzinformation zu finden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt!... [Mehr]

#Altbau #Erstbezug #hell #unbefristet

Moderne Wohnungen im Stockerauer Stadtzentrum! In der Hauptstraße, Ecke Bahnhofstraße, in Stockerau vergeben wir, zw. 43m2 - 102m², insgesamt 11 Wohnungen. Bei gegenständlichem Projekt handelt sich um einen Neubau sowie einen generalsanierten Altbau. Dieses zeichnet sich vor allem durch die modernen, offen gestalteten Grundrisse sowie dem hellen Wohnambiente aus. Durch die hervorragende Lage direkt im Stockerauer Stadtzentrum bietet die Umgebung nicht nur Nahversorgermöglichkeiten in Fußnähe, sondern auch eine herausragende öffentliche Verkehrsanbindung. Der Hauptbahnhof ist nur 5 Gehminuten entfernt! Die Wohnungen zeichnen sich vor allem durch folgende Attribute aus: -) Erstbezugs-Neubau sowie Kernsanierter Altbau -) Hochwertige Ausstattung -) Tolle Lage - 5 min. fußläufig zum Hauptbahnhof -) Freiflächen -) Voll ausgestattete Küche inkludiert -) Einlagerungsräume Wohnung TOP 8: Die 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 86m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss und ist nord-westseitig ausgerichtet. Des Weiteren gliedert sich die Wohnung in folgende Raumaufteilung: Vorraum ca. 6m² Wohnküche ca. 33m² Schlafzimmer 1 ca. 25m² Schlafzimmer 2 ca. 12m² Abstellraum Badezimmer mit Badewanne ca. 3m² Separate Toilette Infrastruktur: Die Lage besticht vor allem durch die unmittelbare Nähe zum beliebten Erholungszentrum und zum Stadtpark. Alle Nahversorger befinden sich in Gehweite. Somit erreichen Sie Supermärkte (Spar, Billa), Drogeriemärkte (DM), Fitnessstudios, Apotheken, Restaurants, Cafés, u.v.m, in kürzester Zeit. Öffentliche Verkehrsanbindung: Hauptbahnhof Stockerau - 500 m Buslinien 830,829,826 - 260 m Kosten: Die Wohnung kann ab dem 01.12.2019 bezogen werden und wird auf eine unbefristete Dauer vermietet. Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 999,- Euro (inkl. BK und USt.). Nebenkosten: Kaution: 3.600,- Euro Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Josef Strozer sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Balkon #Terrasse #hell #möbliert

Top Immobilie: Sie suchen eine außergewöhnliche Dachgeschosswohnung in einem unverwechselbaren Gebäude mit historischen Wurzeln und dem Stand der Gegenwart? Etwas Besonderes mit unbezahlter Lebensqualität in begehrter Lage und dennoch in wenigen Minuten in Wien? Dann freue ich mich Ihnen diese faszinierende Immobilie in Stockerau anbieten zu dürfen. Die im Jahre 1898 (heute denkmalgeschützt) von Max Kropf erbaute Prinz Eugen-Kaserne wurde 2013 zu einer imposanten WOHNHAUSANLAGE mit 2 Liftanlagen samt wunderschönen Grünanlagen und einem Kinderspielplatz umgebaut. Das dreigeschoßige repräsentative Bauwerk weist einen Mittelrisalit mit Trophäenportal und seitliche pavillonartige Nebentrakte auf und wurde mit dem Ausbau des Dachgeschosses um weitere 8 exklusiven Wohneinheiten zwischen 43 m² und 185 m² bereichert. * VIRTUELLER 3D-RUNDGANG: https://my.matterport.com/show/? m=Fnka YQvjs TB* Einen Videorundgang finden Sie unter: https://www.youtube.com/watch? v=-3AA-rmc ZBk Raumaufteilung: Sie betreten die sehr helle 4-Zimmer Dachgeschosswohnung und gelangen in den großen Vorraum, zu Ihrer Rechten finden Sie ein WC mit Handwaschbecken sowie einen ca. 3 m² großer Abstellraum inklusive Waschmaschinenanschluss. Absolut einzigartig und mit sehr viel Flair präsentiert sich die loftartige & lichtdurchflutete ca. 64 m² große Wohnküche mit einer erstaunlichen Raumhöhe von über 4 Meter samt direktem Zugang zur ca. 10 m² großen Loggia. Da die Dachschrägen erst ab ca. 2 Meter Raumhöhe einsetzen, finden Ihre Einrichtungsideen keine Grenzen. Ihre Traumküche mit anschließendem großem Esstisch und der helle Wohnbereich warten nur darauf individuell und geschmackvoll eingerichtet zu werden. Eine Tür weiter gelangen Sie in das Elternschlafzimmer mit dem luxuriösen Komfort eines angrenzenden Badezimmers. Ausgezeichnet verfließt ist das Badezimmer mit bodengleicher Dusche, einem WC und einem Waschtisch hochwertig ausgestattet. Am Ende des Flurs erreichen Sie zwei großzügige Schlafzimmer sowie ein makellos ausgestattetes Badezimmer samt Dusche, Badewanne, WC und Waschtisch. Für die neue Mietwohnung wird nur mit modernsten und qualitativ hochwertigen Materialen gearbeitet. Ich möchte Ihnen hier ein paar Beispiele nennen um auf die Qualität hinzuweisen: Wohnungseingangstür KUNEX - WK3 mit 5-fach Verriegelung Fußbodenheizung Handtuchradiatoren im Badezimmer (zusätzlich zur Fußbodenheizung) Eichenparkett Landhausdiele (200 x 20 cm - 3-Schicht-Parkett) Feinsteinzeugfliesen Deckenspots in den Bädern bodengleiche Duschen mit hochwertigen Verglasungen Grohe-Armaturen Hänge-WC Klimaanlage Terrassendielen - Lärchenholz Kaltwasseranschluss auf der Terrasse Holz-Aluminium-Fenster 3-fach Verglasung Dachflächenfenster VELUX Schwingfenster mit 3-Fach Isolierglas sämtliche Fensterelemente sind mit elektrischen außenliegenden Sonnenschutz ausgestattet Lage: Auf Wunsch schicke ich Ihnen ein ausführliches Lageexpose! Stockerau ist die größte Stadt im Weinviertel und liegt 25 km nordwestlich von Wien am Nordrand des Tullner Beckens, nur wenige Kilometer von der Donau entfernt. In unmittelbarer Umgebung befindet sich ein SPAR-SUPERMARKT, zahlreiche Ärzte sowie div. Schulen und Kinderbetreuungsstätten. Das belebte Stadtzentrum ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet allerhand Einkaufsmöglichkeiten. Hier befinden sich unter anderem Apotheken, Banken, eine Postfiliale div. Einzelhändler sowie Restaurants, Cafés und Lokale. Für Naturliebhaber ist die Stockerauer AU ein wunderbarer stressfreier Ort für erholsame Stunden. Das Naturschutzgebiet erstreckt sich südlich von Stockerau bis zur Donau und bietet nicht nur Sehenswertes, sondern auch Entspannung auf Rundwanderwegen. Für Wissbegierige wird ein Naturlehrpfad mit der Möglichkeit einer walpädagogischen Erlebnisführung angeboten. Für Sportbegeisterte gibt es Laufrouten (4km, 7,5km und 10km), familienfreundliche Radrouten und auch die Möglichkeit mit Booten die unberührten Gewässer zu befahren. Mit der Schnellbahn S3, Station - Stockerau Bahnhof, gelangen Sie direkt nach Wien. Der Individualverkehr ist ebenfalls ideal, die Wi ENER STADTGRENZE erreichen Sie über die Donauufer Autobahn A22 in ungefähr 15 Minuten. Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Hr. Dobler jederzeit gerne unter [Tel] oder unter [Email] zur Verfügung! Wertentwicklung: In "Stockerau" ist mit einem Indexwert von 7,40 mit überdurchschnittlichen Preissteigerungen innerhalb der nächsten zwei Jahren zu rechnen. Die Prognose der Wertentwicklung von Immobilienstandorten beruht auf dem statistischen Zusammenhang zwischen verwendeten Indikatoren und den zurückliegenden Preisentwicklungen auf Gemeindeebene. Alle verwendeten Indikatoren wurden mit Methoden der Geostatistik auf einen signifikanten Zusammenhang geprüft und ein positiver oder negativer Einfluss auf die Wertentwicklung ermittelt. Dadurch wurden Parameter identifiziert, welche die Wertentwicklung steuern. Diese wurden zusammen mit Expertenmeinungen in ein Gewichtungsmodell aufgenommen und schließlich ein Indexwert zwischen 0 und 10 für jede Raumeinheit errechnet. Relevante Einflussfaktoren auf die Wertentwicklung sind u. a. Bevölkerungsprognose, Bebauungsdichte, Akademikeranteil und Arbeitsplatzdichte. Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.1mmo.at Folgen Sie uns auf Social Media: Facebook: www.facebook.com/1mmo.at Instagram: www.instagram.com/firstimmo Youtube: www.youtube.com/channel/UCH5UJn C6GRldiva Be4e Ba MAObige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Die 1MMO KM OG verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen sind unter www.1mmo.at/de/datenschutzinformation zu finden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt!... [Mehr]