Eigentumswohnungen mit Garten im Bezirk Kufstein

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Im Baukörper 3 des Claraparks in Kufstein entstehen 24 Wohnungen mit effizienten Grundrissen. Die 2-,3- bzw. 4-Zimmerwohnugen laden besonders in den Abendstunden in ihren großzügigen Gärten oder auf ihren gemütlichen Balkonen zum Entspannen und Verweilen ein. Auch in Sachen Nachhaltigkeit überzeugt das Gebäude. Nähere Details können Sie gerne bei uns persönlich anfragen, einige wissenswerte Informationen zum gesamten Quartier finden Sie auch unter: https://www.clarapark.at/... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #gefördert

Shortcuts: • Altbauflair mit modernem Wohnen integriert • Hauscharakter aus dem Jahr 1904 modern und energietechnisch saniert • gemütliches 4 Parteienhaus • komplette Sanierung in allen Wohnräumen • neue Küche inkl. Geräten • LED-Beleuchtungen, Deckenspots • groß geschnittene Räume mit extra hohen Raumdecken • eigene Gastherme mit Raumthermostaten • Kaminanschluss vorhanden • moderne Fenster mit Kastenfenster integriert • günstige Betriebskosten • Gute Erreichbarkeit öffentlicher Verkehrsmittel: Bahnhofs- und Bushaltestellennähe • Wohnbauförderung möglich Raumaufteilung: Wohnküche mit Speis, 3 große Zimmer, Bad mit WC und Fenster, Vorraum, Balkon, 1 Autoabstellplatz. Gartenbenützung nach Absprache möglich!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Highlights zur Immobilie 3 großzügige Wohnräume 1 große Wohnküche mit angrenzender Speis Bad mit Dusche, WC und Fenster Kaminanschluss in den Wohnräumen moderne eigene Gasheizung niedrige Betriebskosten kleiner Westbalkon allgemeine Gartenfläche 1-2 Autoabstellplätze je Wohneinheit Haus mit nur 4 Wohneinheiten Raumaufteilung: Wohnküche mit Speis, 3 große Zimmer, Bad mit WC und Fenster, Vorraum, Balkon, 1 Autoabstellplatz. Gartenbenützung nach Absprache möglich!... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese wunderschöne Gartenwohnung in ruhiger und idyllischer Randlage von Kramsach, im Ortsteil Badl, wird Sie begeistern! Highlights der Immobilie • Gepflegte Wohnanlage in guter Lage von Kramsach • Großzügige Raumaufteilung mit 3 Zimmern auf ca. 84 m² Wohn-/Nutzfläche • Terrasse mit ca. 15 m² und wunderbarem Blick ins Grüne • Traumhafter Garten mit ca. 147 m² • Tiefgaragenstellplatz sowie Außenstellplatz inklusive • Kellerraum inklusive • Kücheneinrichtung inklusive • Besonders ruhige Lage, umgeben von Wiesen • Hochwertige Ausstattung und top gepflegter Zustand • Energieeffiziente Grundwasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung Diese bezaubernde Wohnung befindet sich in einer kleinen, sehr gepflegten Wohnanlage mit nur zwei Häusern und jeweils fünf Wohneinheiten. Die Anlage wurde im Jahr 2011 in idyllischer Ruhelage im Ortsteil Badl errichtet. Der großzügige Wohn- und Essbereich überzeugt durch eine Panoramaverglasung mit herrlichem Ausblick ins Grüne. Zwei weitere Zimmer, ein Bad sowie ein separates WC und ein Abstellraum runden das Raumangebot perfekt ab. Die Küche ist in gutem Zustand und harmoniert ideal mit dem einladenden Essbereich. Die Beheizung erfolgt über eine energieeffiziente Fußbodenheizung, betrieben durch eine zentrale Grundwasser-Wärmepumpe – besonders sparsam und umweltfreundlich. Die Lage ist äußerst praktisch: Supermärkte, Schulen, Ärzte sowie die mittelalterliche Stadt Rattenberg mit Bahnhof sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Zum Kaufumfang gehören ein Kellerraum, die Kücheneinrichtung, ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein weiterer Außenstellplatz. Die Wohnung kann ca. im Sommer 2026 an den neuen Eigentümer übergeben werden. Entfernungen • Mittelschule Rattenberg: ca. 600 m • Bahnhof Rattenberg: ca. 700 m • Kindergarten Radfeld: ca. 700 m • Spar Brixlegg / M-Preis Kramsach: je ca. 1,2 km • Auffahrt A12 (Kramsach/Brixlegg): ca. 1,9 km • Innsbruck: ca. 48 km • Rosenheim: ca. 68 km... [Mehr]

#Werkstatt #Garten

In Niederau, einem der beliebtesten Ortsteile der Wildschönau, wartet dieses außergewöhnliche Anlageobjekt auf einen Investor mit Weitblick. Nur wenige Schritte vom Skilift entfernt, vereint diese Liegenschaft zwei großzügige Wohnungen, mehrere Dienstzimmer sowie Garten- und Stellplatzflächen im Eigentum, und das alles mit touristischer Widmung. Eckdaten & Nutzungsmöglichkeiten: Die Einheit erstreckt sich über das gesamte Gartengeschoss eines gepflegten Apartmenthauses (Baujahr ca. 1966, laufend modernisiert) und bietet vielseitige Optionen: 2 eigenständige Wohnungen mit ca. 174 m² 4–5 Dienstzimmer mit ca. 95 m², teils mit Dusche & Waschbecken Werkstatt & Lagerflächen mit ca. 64 m² 8 KFZ-Stellplätze & privater Gartenanteil (ca. 300 m²) Die touristische Widmung ermöglicht sowohl klassische Kurzzeitvermietung, Arbeiter- oder Personalunterbringung, als auch Betreiberkonzepte mit hoher Renditechance. Highlights ✔ Nur wenige Schritte zum Skilift ✔ Stark nachgefragte Tourismusregion mit stabiler Ganzjahresauslastung ✔ Flexible Nutzungsmöglichkeiten – von Ferienappartements bis Personalhaus ✔ Eigengrundstück mit Garten und 8 Stellplätzen ✔ Zukunftspotenzial durch Ausbau- oder Parifizierungsoption Investment mit Perspektive Mit rund 269 m² Nutzfläche, 9 Zimmern und touristischer Genehmigung eignet sich dieses Objekt ideal für Investoren, die Rendite mit Substanz verbinden möchten. Dank der Lage, Struktur und Nachfrage bietet die Liegenschaft sowohl kurzfristige Einnahmen als auch langfristige Wertsteigerung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 228.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: F Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.16 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Werkstatt #Garten

In Niederau, einem der beliebtesten Ortsteile der Wildschönau, wartet dieses außergewöhnliche Anlageobjekt auf einen Investor mit Weitblick. Nur wenige Schritte vom Skilift entfernt, vereint diese Liegenschaft zwei großzügige Wohnungen, mehrere Dienstzimmer sowie Garten- und Stellplatzflächen im Eigentum, und das alles mit touristischer Widmung. Eckdaten & Nutzungsmöglichkeiten: Die Einheit erstreckt sich über das gesamte Gartengeschoss eines gepflegten Apartmenthauses (Baujahr ca. 1966, laufend modernisiert) und bietet vielseitige Optionen: 2 eigenständige Wohnungen mit ca. 174 m² 4-5 Dienstzimmer mit ca. 95 m², teils mit Dusche & Waschbecken Werkstatt & Lagerflächen mit ca. 64 m² 8 KFZ-Stellplätze & privater Gartenanteil (ca. 300 m²) Die touristische Widmung ermöglicht sowohl klassische Kurzzeitvermietung, Arbeiter- oder Personalunterbringung, als auch Betreiberkonzepte mit hoher Renditechance. Highlights ✔ Nur wenige Schritte zum Skilift ✔ Stark nachgefragte Tourismusregion mit stabiler Ganzjahresauslastung ✔ Flexible Nutzungsmöglichkeiten - von Ferienappartements bis Personalhaus ✔ Eigengrundstück mit Garten und 8 Stellplätzen ✔ Zukunftspotenzial durch Ausbau- oder Parifizierungsoption Investment mit Perspektive Mit rund 269 m² Nutzfläche, 9 Zimmern und touristischer Genehmigung eignet sich dieses Objekt ideal für Investoren, die Rendite mit Substanz verbinden möchten. Dank der Lage, Struktur und Nachfrage bietet die Liegenschaft sowohl kurzfristige Einnahmen als auch langfristige Wertsteigerung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 228.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: FFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.16Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

In Ellmau wird gerade dieses Neubauprojekt bestehend aus zwei eigenständigen Gebäuden mit je zwölf Wohneinheiten fertig gestellt. Beide Häuser sind über ein gemeinsames Untergeschoss mit Tiefgarage verbunden, das Funktionalität mit Privatsphäre vereint. Jedes Gebäude verfügt über ein eigenes Stiegenhaus samt Personenaufzug. HAUS B Top 13 – EG Wohn-/Nutzfläche ca. 127,77 m² Balkon ca. 39 m² Keller ca. 5 m² 1 Tiefgaragenstellplatz Preis € 735.000,- Im Untergeschoss befinden sich sowohl der Fahrradraum, Wasch- und Trockenraum, als auch Haustechnik und die Kellerabteile der Wohnungen. 3D Rundgang unter www.neuner.immo verfügbar!... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Im Jahr 1912 errichtete Herr Alois Kaindl ein großes, repräsentables Stadthaus direkt angrenzend an die Strillinger Felder, das insgesamt 3 Wohnungen umfasst. Die gesamte Liegenschaft ist aufgrund laufender Instandhaltung in einem sehr guten und gepflegten Zustand und vermittelt auch heute noch den Charme und Charakter der Zeit ihrer Errichtung. Zum Verkauf steht eine helle, ca. 88m² große Drei-Zimmer-Wohnung im 1. Stock, die auf 3 Seiten von einem ca. 28m² großen Balkon umgeben ist. Die Wohnung wurde vor einigen Jahren vollständig saniert, befindet sich in einem tadellosen, sauberen Zustand und ist sofort bezugsfähig. Die Raumaufteilung ist absolut zeitgemäß und gut durchdacht: Zwei Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer sowie eine komplett ausgestattete Küche mit gemütlichem Essbereich bieten viel Platz und Wohnkomfort. Das große Badezimmer verfügt sowohl über eine Dusche als auch über eine Badewanne; zusätzlich gibt es ein separates WC. Ein besonderes Highlight ist der etwa 270 m² große Eigengarten auf der Südseite des Hauses, der ausschließlich zu dieser Wohnung gehört! Der Garten ist wunderschön mit Obstbäumen und Sträuchern bepflanzt und inmitten des Gartens befindet sich ein eigenes Glashaus/Gewächshaus. Er kann individuell genutzt werden und bietet viel Raum für persönliche Gestaltungsideen. Direkt angrenzend befinden sich die Gemüsefelder eines Bauern, was für eine besonders idyllische und naturnahe Umgebung sorgt. Zusätzlich wird das Angebot durch einen großen Kellerraum mit etwa 22 m² sowie einen Technikraum mit rund 11 m², in dem sich eine komplette Heizanlage (Stückgutheizkessel) mit Pufferspeicher befindet, ergänzt. Darüber hinaus ist am Dach eine große Solaranlage installiert. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen aktuell über die Fernwärme Kufstein. Auf dem gemeinschaftlich genutzten Garten- und Zugangsbereich befindet sich ein größerer Holzschuppen, dessen mittlerer Teil zur Wohnung im ersten Stock gehört. Vor dem Haus befindet sich ein Autoabstellplatz, der angemietet werden kann. Besucherparkplätze sind derzeit nicht vorhanden. Geschäfte, eine Volksschule sowie ein Kindergarten sind in wenigen Gehminuten bequem erreichbar. Des Weiteren befindet sich eine Bushaltestelle direkt vor dem Gebäude, die eine hervorragende Verkehrsanbindung gewährleistet. Die gesamte Grundstücksparzelle ist ca. 1.184m² groß auf welcher die Liegenschaft errichtet wurde. Der Anteile der Top 2 betragen 206/ 580 Gesamtanteilen an der Liegenschaft und entspricht ca. 420m² Grundstücksfläche. Somit ist allein der Grundanteil ca. € 504.000, Wert (bei € 1.200, /m²)! Energieausweis: wird nachgereicht!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Dieses 1958 erbaute Mehrfamiliehaus mit insgesamt 6 Wohnungen steht auf einem großzügigem Grundstück in einer ruhigen sonnigen Lage. Die Fenster (Kunstoff-Alu) sowie die Fassade (WDVS) wurden bereits saniert. Die Wohnung ist sehr hell da sie sich im Dachgesschoss befindet. Ein weitere Pluspunkt ist eine Gartenfläche, sowie ein zusätzlicher Abstellraum im Außenbereich.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

In einer der absolut schönsten Lagen rund um den Wilden Kaiser befindet sich dieser luxuriöse Neubau mit nur drei Wohneinheiten in den Größen von ca. 142 m² bis ca. 214 m². Die Wohnungen bestechen durch einen lichtdurchfluteten Wohn-/Ess-/Kochbereich mit Kamin und Zutritt auf die Sonnenterrassen mit Kaiserblick. Jeweils drei Schlafzimmer mit Bädern en suite sorgen für höchsten Komfort. Zwei Wohneinheiten bieten zudem noch einen zusätzlichen separaten Officebereich. Ein absolutes Highlight dieser Liegenschaft ist der Outdoorpool, welcher von allen drei Einheiten genutzt werden kann. Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch ein Kellerabteil und zwei bis vier Tiefgaragenstellplätze pro Einheit. Folgende Wohneinheiten stehen zur Verfügung. Top 1 - EG & OG Wohnfläche ca. 214 m² Terrassen/Balkone ca. 140 m² Garten ca. 70 m² Wohnzimmer und Küche möbliert 2 Tiefgaragenplätze Preis EUR 3.900.000,- Top 2 - EG & OG Wohnfläche ca. 142 m² Terrassen/Balkone ca. 86 m² Garten ca. 43 m² 2 Tiefgaragenplätze Wohnzimmer und Küche möbliert Preis EUR 2.500.000,- Top 3 - Dachgeschoss Wohnfläche ca. 201 m² Terrassen/Balkone ca. 100 m² 4 Tiefgaragenplätze Wohnzimmer, Küche und Masterschlafzimmer möbliert Preis EUR 4.500.000,00... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Exklusiv bei Zefi Immobilien – 2-Zimmer Neubauwohnung in Bad Häring zu kaufen! Wohnung Top 05 – Komfort und Eleganz im 1. Obergeschoss Lage: 1. Obergeschoss Wohnfläche: 67,46 m2Außenflächen: 9,00 m2 Terrasse Die Wohnung Top 05 überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ideale Lage innerhalb der Wohnanlage. Gelegen im 1. Obergeschoss, bietet sie eine angenehme Privatsphäre bei gleichzeitig bequemem Zugang. Die Ausrichtung der Wohnung sorgt für eine optimale Belichtung und bietet sonnige Stunden auf der großzügigen Terrasse. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft ein einladendes Raumgefühl mit direktem Zugang zur Terrasse. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen, mit Blick auf die ruhig gelegene Umgebung. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten genügend Platz für individuelle Nutzung – ob als Hauptschlafzimmer, Kinderzimmer oder Home-Office. Das moderne Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung und das separate WC sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein Abstellraum bietet praktischen Stauraum innerhalb der Wohnung, während ein zusätzlicher Abstellraum im Erdgeschoss noch mehr Platz für Ihre persönlichen Dinge schafft. Vorteile auf einen Blick:• Großzügige Wohnfläche mit einem großzügigen Schlafzimmer inklusive begehbarem Kleiderschrank-Feeling• Sonniger Balkon mit West-Ausrichtung und Blick auf die Berge• Funktionale Raumaufteilung mit Speis/Wirtschaftsraum und Garderobe• West-Lage im Gebäude mit perfekter Ausrichtung und vielen Sonnenstunden• Helle Räume dank guter Ausrichtung und großzügigen Fensterflächen• Carport (zusätzlich für 20.000€ zu erwerben) Wohnung Top 05 ist ideal für Paare oder Singles. Darüber hinaus eignet sich diese Wohnung perfekt als Anlageobjekt und verspricht sehr gute Mieteinnahmen. Projektübersicht Die DT Holding GmbH errichtet in der Barbarastraße 5, 6323 Bad Häring, ein modernes Wohnresort mit insgesamt 6 hochwertig ausgestatteten Wohnungen. Das Projekt zeichnet sich durch eine zentrale Lage, moderne Architektur und nachhaltige Bauweise aus. Das Wohnhaus ist dreigeschossig und umfasst großzügige Wohnflächen mit privaten Gärten, Terrassen oder Balkonen. Zusätzliche Carports (á 20.000€) und Freistellplätze sorgen für eine komfortable Parkplatzsituation. Details zu den Wohnungen Wohnung Lage Wohnfläche Außenfläche Besonderheiten Top 01 Erdgeschoss 52,96 qm 15,00 qm Terr. 28,85 qm Garten Top 02 Erdgeschoss 73,56 qm 15,00 qm Terr. 51,99 qm Garten Top 03 1. Obergeschoss 58,07 qm 9,00 qm Balkon Top 04 1. Obergeschoss 55,60 qm 9,00 qm Balkon Top 05 1. Obergeschoss 67,46 qm 9,00 qm Terrasse Top 06 2. Obergeschoss 140,90 qm 41,84 qm Balkon Bau- und Ausstattungshighlights Die Wohnungen werden in Massivbauweise errichtet und erfüllen höchste Ansprüche an Schall- und Wärmedämmung. Die Innenausstattung umfasst hochwertige Parkettböden, moderne Fliesen in den Nassräumen sowie energieeffiziente Fußbodenheizungen. Weitere Highlights: • Dreifach verglaste Kunststofffenster mit Sonnenschutz • Moderne Ausstattung mit begehbaren Duschen, Parkettböden und großen Fliesen • Individuelle Sonderwunschmöglichkeiten Energie- und Umweltinformationen Das Gebäude entspricht den Anforderungen der OIB-Richtlinie 6 und zeichnet sich durch einen hervorragenden Energiekennwert (HWB: 31,1 kWh/m2a) aus. Die Heizversorgung erfolgt umweltfreundlich über Fernwärme. Zudem ist eine Photovoltaikanlage für den gemeinschaftlichen Strombedarf vorgesehen. Preise und Konditionen Die Kaufpreise sind Fixpreise und beinhalten alle Grund- und Baukosten bis zur schlüsselfertigen Übergabe. Nicht inkludiert sind Gebühren für Kaufvertragserrichtung, Beglaubigungen und Eintragungen im Grundbuch. BESONDERHEIT: KEINE MAKLERPROVISION! Lage und Umgebung Die Wohnanlage liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Bad Häring. In der Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://zefi-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <3.000m Klinik <5.000m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <5.500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <3.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <2.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Exklusiv bei Anibas Immobilien Am Stadtrand von Wörgl in bester Wohnlage findet man diese elegante 5-Zimmer Dachgeschosswohnung. Die Lage bietet neben einer ausgezeichneten Infrastrukturanbindung kurze Wege in die Natur, und das in einer angenehmen Nachbarschaft. Der idyllische Wanderweg auf die Möslalm ist nur wenige Minuten entfernt. Beim Betreten der Wohnung fällt eines sofort auf, die Raumhöhen mit über 4 Meter unter der Firstpfette. Dadurch erscheint die Wohnung noch größer, heller und einladender. Die Wohnung verfügt über 4 Schlafzimmer, wobei zwei mit geringem Aufwand zusammengelegt werden können. Über diesen beiden Schlafzimmer befindet sich eine Galerie, welche bereits als Schlafnische genutzt wurde und in der Fläche noch nicht inkludiert ist. Das gut geschnittene Badezimmer verfügt über eine Dusche und eine Wanne. Das vom Badezimmer getrennte WC sowie der Abstellraum überzeugen durch ihre Funktionalität. Im Jahre 2020 wurden elektrische Dachfenster eingesetzt, ein weiteres Schlafzimmer wurde durch den genehmigten Dachausbau geschaffen. Der großzügige Wohn-/Koch-/Essbereich mit Markengeräten kann zusätzlich durch einen zentral liegenden Kamin erwärmt werden. Die überdachte Terrasse ermöglicht ruhige und private Stunden an der freien Luft. Zusätzlich zur Terrasse gibt es noch einen 50m² großen, zu dieser Wohneinheit gehörenden Garten. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein 12m² großer Kellerraum vollenden das Angebot.... [Mehr]