Eigentumswohnungen mit Garten im Bezirk Kufstein

#Büro #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wohnen mit Weitblick - Stilvolles Wohnprojekt in Wörgl Winkl Adresse: Winkl 18, 6300 Wörgl In ruhiger und sonniger Lage am Wörgler Stadtrand entstehen, durch Umwidmung einer großzügigen Bürofläche in einer ruhigen Wohnanlage, drei hochwertig ausgeführten Eigentumswohnungen. Die Architektur in Massiv-Holzbauweise vereint Nachhaltigkeit, Energieeffizienz und modernen Wohnkomfort - ideal für Familien, Paare und Anleger. Die Wohnungen verfügen über großzügige Grundrisse, lichtdurchflutete Räume sowie sonnige Terrassen, Balkone oder Gartenflächen. Dank durchdachter Planung, Fußbodenheizung, hochwertiger Ausstattung und Tiefgaragenplätzen erleben Sie hier Wohnqualität auf hohem Niveau - in unmittelbarer Nähe zur Natur und gleichzeitig bestens angebunden ans Stadtzentrum, den Bahnhof und die Autobahn. Highlights im Überblick: 3 Eigentumswohnungen in einer kleinen exclusiven Wohnanlage Massiv-Holzbauweise in Niedrigenergiebauweise Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung Fernwärme mit Solarunterstützung Hochwertige Parkett- und Fliesenböden Großzügige Terrassen, Balkone & Privatgärten Personenaufzug, Tiefgarage, Kellerabteile Ruhige Lage mit idealer Verkehrsanbindung Der Umbau der Wohnungen wird nach dem Verkauf individuell angepasst, sodass der Käufer/ die Käuferin noch mitplanen kann Wohnungstypen: Top A: 5-Zimmer-Gartenwohnung, ca. 130 m² Wfl., 39 m² Terrasse + 70 m² Garten Top B: 3-Zimmer-Gartenwohnung, ca. 77 m² Wfl., 18 m² Terrasse + 18 m² Garten Top C: 3-Zimmer-Wohnung im OG, ca. 97 m² Wfl., 65 m² Terrasse Jetzt informieren: Vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihre Wunschwohnung in diesem charmanten Kleinprojekt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Das Projekt befindet sich in ruhiger, sonniger Wohnlage im beliebten Ortsteil Wörgl Winkl. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, Grünflächen und hohem Wohnkomfort. Trotz der idyllischen Lage sind das Stadtzentrum, der Bahnhof sowie der Autobahnanschluss in wenigen Minuten erreichbar. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe - ideal für Familien, Berufstätige und alle, die Stadtnähe mit Naturverbundenheit kombinieren möchten.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert

Wohnanlage im Zentrum der Wildschönau Die "Wohnresidenz Wildschönau" entsteht im Hauptort Oberau, im Ortsteil Lenzen. Die Gemeinde liegt auf ca. 936 m - dort befindet sich auch der Sitz der Gemeindeverwaltung. Dieses barrierefreie Immobilienprojekt entsteht auf der Sonnenseite, in leichter Hanglage mit traumhafter Aussicht. Infrastruktur Oberau ist in nur 20 min. Fahrzeit von der 11 km entfernten Stadt Wörgl mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Alles, was Sie für Ihr tägliches Leben brauchen, finden Sie in unmittelbarer Nähe Ihres neuen Zuhauses. Als Zentrum dieses Hochtales ist dort auch die gesamte Infrastruktur angesiedelt, wie z.B. die neue Musikmittelschule, Kindergarten, Bank, Nahversorger, Geschäfte, Tankstelle, zahlreiche Restaurants und Gasthöfe. Beschreibung Wohnhäuser Wir errichten in leichter Hanglage in Oberau eine Wohnanlage mit voraussichtlich 31 Eigentumswohnungen in 4 Gebäuden. Die Objektadresse lautet: Lenzen 239, 6311 Oberau (Grundstück Nr. 307/3). Die Wohnanlage besteht aus einem Tiefgaragengeschoß / Eingangsebene, einem Gartengeschoß, einem Obergeschoß sowie einem Dachgeschoß. Es entstehen 2-, 3-, 4- und 5-Zimmer-Wohnungen immer mit Balkon oder Terrasse. Haus 1 + Haus 2 sowie Haus 3 + Haus 4 verfügen jeweils über ein gemeinsames Stiegenhaus sowie einen gemeinsamen Personenaufzug, die alle Geschoßebenen miteinander verbinden. Parken und Lagern im Untergeschoß Die Kellerabteile für Haus 1 + Haus 2 sind in der TG-/ Eingangsebene situiert, jene für Haus 3 + Haus 4 in der Ebene darüber. Die versperrbaren Kellerräume sind den einzelnen Tops zugeordnet und im Kaufpreis enthalten. Für Kraftfahrzeuge befinden sich 46 Stellplätze in der Tiefgarage, die mit einem Garagentor versperrt ist und mittels Schlüssel oder Fernbedienung geöffnet wird. Die Tiefgarage ist über eine leicht befahrbare Rampe entlang der Grundgrenze zu erreichen. Besucherparkplätze stehen im Eingangsbereich der Häuser zur Verfügung. Für Fahrräder gibt es einen versperrbaren Abstellraum in der TG-Ebene sowie Abstellflächen bei den jeweiligen Hauseingängen. Das zentrale Müllhaus sowie der erforderliche Trafo sind neben der Gemeindestraße, im Bereich Vorplatz Haus 3 + Haus 4 geplant. Heizen mit Pelletsheizung Die Wohnanlage "Wohnresidenz Wildschönau" verfügt über eine Pelletsheizung für die Raumheizung und Warmwasseraufbereitung sowie eine Photovoltaikanlage am Dach. Die Fußbodenheizung sorgt auch für ein behagliches Wohnklima. Gesteuert über einen Außentemperaturfühler, lassen sich die Räume über den Heizungsverteiler bzw. Raumthermostat in der Wohnung getrennt regulieren. 7 Wohnungen wohnbaugefördert Die Wohnungen sind zum Großteil frei finanziert, 7 Wohnungen unterliegen den aktuellen Richtlinien der Tiroler Wohnbauförderung. Naherholung in den Kitzbüheler Alpen Für Naturliebhaber und Sportbegeisterte lässt die Wildschönau mit ihren vielzähligen Möglichkeiten der Freizeitgestaltung sowohl für Sommer- als auch Winteraktivitäten keine Wünsche offen. Unzählige Freizeitangebote in der Region sorgen für Abwechslung. Geboten werden unter anderem 300 km leicht begehbaren Wanderwege, duftende Blumenwiesen, gut erreichbare Almen und urige Berghütten. Qualität direkt vom Bauträger Die "Wohnresidenz Wildschönau GmbH" ist eine Tochtergesellschaft der Baufirma Ing. Hans Lang GmbH mit Firmensitz in Terfens-Vomperbach. Unser Unternehmen wird in dritter Generation geführt und bietet Privat- und Gewerbekunden Produkte und Dienstleistungen rund um das Thema bauen an. Unser betriebseigener Bauträger, die IHL Immobilien GmbH, steht Ihnen für Beratung und Verkauf gerne zur Verfügung. Die Wohnungen werden provisionsfrei vermittelt. Die Verwendung hochwertiger Materialien, eine attraktive Architektur sowie die gute Lage unserer Grundstücke bilden die Basis für andauernde Zufriedenheit und Wertbeständigkeit Ihrer Eigentumswohnung. Sämtliche Flächenangaben sind Circa-Angaben. Die Kaufvertragserrichtung und -abwicklung erfolgt durch die Rechtsanwaltskanzlei KÖNIG ERMACORA KLOTZ & PARTNER Erlerstraße 4 / 3. Stock 6010 Innsbruck Tel [Tel] Fax [Tel] - 33 [Email] · www.advokatur.at Wichtiger Hinweis: Mit dem Ankauf sind Kosten in Zusammenhang mit der Finanzierung bzw. Finanzierungsabwicklung sowie folgende Nebenkosten verbunden, die nicht in den Verkaufspreisen enthalten sind: 3,5 % des Kaufpreises Grunderwerbsteuer (Bemessungsgrundlage nach Gr ESt G) 1,1 % Eintragungsgebühr Grundbuch (Bemessungsgrundlage nach Gr ESt G) 2,16 % Vertragserrichtung (inkl. 20% USt): Rechtsanwaltskosten für die Kaufvertragserrichtung und -abwicklung sowie die Treuhandschaft, Barauslagen und Beglaubi­gungskosten lt. Gebührenordnung. Allfällige Kosten in Zusammenhang mit der Finanzierung bzw. Finanzierungsabwicklung. Hier ein LINK zur s Bausparkasse für eine schnelle Online-Finanzierungsberechnung . (bitte beachten Sie, dass wir nicht exklusiv mit dieser Bank zusammenarbeiten): https://services.sbausparkasse.at/darlehen-online/? ref=ihl-immobilien-gmbh Lage: Preis laut Wohnbauförderung. Die Vergabe erfolgt über die Gemeinde Wildschönau - bitte wenden Sie sich an Frau Miriam Bogner: [Tel]... [Mehr]

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DREI WOHNUNGEN MIT GROSSZÜGIGEM AUSSENBEREICH UND VIEL LICHT Hier entstehen durch die Bürozentrum Wörgl Immobilien GmbH, Vomperbach - Alte Landstraße 44, 6123 Terfens drei hochwertige Wohnungen : Die TOP A ist eine großzügige 5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit eigenem Eingang. Sie bietet 4 Schlafzimmer, 2 Bäder, 2 Terrassen, einen Garten und einen großzügigen Wohn-Essbereich. Die Top B ist e ine 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit 2 Schlafzimmern. Das große Schlafzimmer ist nach Norden ausgerichtet , während der Wohnbereich nach Süd-Westen blickt . Zudem gehört ein kleiner Garten zur Wohnung. Die Top C ist e ine 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss mit 2 Schlafzimmern und einem großzügigen Garderobenbereich. Besonders hervorzuheben ist die rundumlaufende 65 m² große Terrasse. Jede Wohnung bietet viel Platz, Licht und Komfort für modernes Wohnen. IHR NEUES ZUHAUSE IN EINER ELEGANTEN WOHNANLAGE Das 2014 errichtete Wohnhaus befindet sich an der Adresse Winkl 18a und besticht durch eine harmonische Kombination aus modernem Design und nachhaltiger Bauweise. In einer ruhigen und sonnigen Lage gelegen, bietet es nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch ein Zuhause, das für alle Bedürfnisse - jung und alt - ideal geeignet ist. NACHHALTIGE BAUWEISE FÜR MODERNES WOHNEN Die Wohnanlage besteht aus insgesamt 10 Einheiten, verteilt auf zwei Baukörper und wurde in Massiv- und Holzbauweise errichtet. Sie verfügt über eine Tiefgarage, welche Platz für 17 Fahrzeuge bietet. Das Untergeschoß sowie das Stiegenhaus sind in Stahlbeton gebaut, während der restliche Teil des Hauses in Holzbauweise realisiert wurde. Diese Bauweise sorgt für eine gute Energieeffizienz und ein gesundes Raumklima. Die Ausstattung des gesamten Objektes wird den heutigen Bedürfnissen gerecht, der gehobene Standard entspricht dem aktuellen Stand der Technik. ELEGANTE ARCHITEKTUR IN HARMONISCHER UMGEBUNG Das Stiegenhaus mit seinen eleganten Natursteinen und der markanten Sichtbetontreppe verleiht dem Gebäude eine besondere Note und beeindruckt durch seine hochwertige Ausführung. Die Holzschindelfassade fügt sich harmonisch in die natürliche Umgebung ein und schafft eine warme und einladende Atmosphäre. PERFEKTE LAGE - AUCH FÜR PENDLER Verkehrstechnisch ist Ihre neue Adresse gut erschlossen, das Stadtzentrum von Wörgl erreichen Sie mittels öffentlicher Verkehrsmittel in wenigen Minuten. Dieser Standort eignet sich auch hervorragend für Pendler, die in Innsbruck, Kufstein oder sogar München arbeiten. Die gute Anbindung an die Autobahn und den Bahnhof macht das Pendeln unkompliziert und zeitsparend. RUHIGE WOHNGEGEND MIT EXZELLENTER INFRASTRUKTUR In Wörgl befinden sich mehrere Kindergärten und Schulen, darunter Grund- und weiterführende Schulen wie Bundesrealgymnasium, Handelsakademie, Handelsschule sowie div. Fachschulen. Außerdem bietet Wörgl eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Dies ist ein idealer Standort, da alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs problemlos erreichbar sind. Durch die ruhige, aber gut erschlossene Lage ist der Standort vor allem für jene attraktiv, die in einer sicheren und naturnahen Umgebung wohnen möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten einer Stadt verzichten zu müssen. VIELFÄLTIGE FREIZEITMÖGLICHKEITEN Die Stadt Wörgl selbst bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie zum Beispiel Sporteinrichtungen, ein Kino, Veranstaltungen und ein vielfältiges kulturelles Leben. Die Lage in der Nähe der Kitzbüheler Alpen und des Wilden Kaisers bietet den Bewohnern einen schnellen Zugang zu verschiedenen Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Skifahren, Radfahren und anderen Sportarten. PERFEKTE MISCHUNG AUS STADT UND NATUR Wörgl, Winkl 18 ist ein Standort, der eine perfekte Balance zwischen städtischer Anbindung und naturnahem Leben bietet. Mit seiner guten Verkehrsanbindung und einer hohen Lebensqualität ist dieser Standort besonders für Pendler, Familien und Naturliebhaber attraktiv. Zudem bietet die Region wirtschaftliche Stabilität und Wachstumspotenzial, was den Standort auch für Investoren interessant macht. TECHNISCHE BESCHREIBUNG Die mehrgeschossigen Wohngebäude sind in Massiv- und Holzbauweise hergestellt, d.h. die wasserundurchlässige Fundamentplatte und Kellerwände sowie das Stiegenhaus in Stahlbeton, die anderen tragenden Bauteile in Holzbauweise, die Außenwände mit hinterlüftetem Fassaden-System und Schindelbekleidung. Die Wände in den Wohn- und Schlafräumen bzw. Dielen sind Holzwände bzw. Trockenbauwände und in weißer Farbe gestrichen. Die Decken sind aus Holz und weiß gestrichten bzw. mit Gipskarton versehen. Wandflächen in Bädern und WCs sind raumhoch verfliest. In den einzelnen Räumen sowie in den Dielen sind Parkettböden verlegt, in den Bädern ein Fliesenboden. FENSTER / TÜREN Die Fenster und Fenstertüren in Kunststoffausführung, Farbe anthrazit, verfügen über eine 3-Scheiben-Isolierverglasung. Sonnenschutz erfolgt über außenliegende Raffstores, die elektrisch bedienbar sind. Die Wohnungseingangstüren sind als einbruchhemmende Vollbautüren ausge führt. HEIZUNG Automatisch gesteuerte, außentemperaturabhängige Heizungs- und Warmwasseranlage, zentral gesteuert über Fernwärme mit Unterstützung durch eine Solaranlage. Jedes Geschoss hat eine Wohnungsstation, die Fußbodenheizung lässt sich mittels Thermostat in den einzelnen Räumen getrennt regeln. Die Abrechnung erfolgt mittels Wärmemengenzähler. Innenliegende Nassräume (Bad, WC) werden mechanisch entlüftet. SANITÄRINSTALLATIONEN Die gesamte Ausführung erfolgt in geprüfter Qualität nach dem Stand der Technik, alle Sanitärgegenstände in Markenqualität. Genießen Sie im Bad und WC form-schöne Armaturen und Sanitärkeramik von renommierten Herstellern. Bäder und WCs werden raumhoch verfliest. Es stehen mehrere Fliesenfarben zur Auswahl. Das getrennte WC verfügt über ein Handwaschbecken mit Kalt- u. Warmwasser und wird als Wand-WC-Tiefspüler mit Unterputzspülkasten geplant. Badewanne oder Duschtasse mit Schubstangengarnitur. Küche: Küchenbeckenanschluss mit Eckventil und Geräteanschlussventil (Anschlussmöglichkeit Geschirrspüler). ELEKTROINSTALLATIONEN In jedem Geschoss befindet sich ein Wohnungsverteiler mit Fehlerstrom schutzschalter . Anschlüsse für Fernseher (Satellit, UPC, A1 TV, Stadtwerke Wörgl) und Internet (UPC, A1, Stadtwerke Wörgl-Glasfaser) sind ausreichend vorhanden. Klingeltaster bzw. Fingerprint im Außenbereich . Alle eingebauten Jalousien/ Raffstore sind elektrisch bedienbar . In einzelnen Räumen werden gem. gesetzlicher Vorschrift batteriebetriebene Rauchwarnmelder installiert. LEISTUNGEN DIE VOM KÄUFER ZU ERBRINGEN SIND Finanzierung Möblierung Beleuchtungskörper in k l . Montage Küche in k l . Anpassung der Anschlüsse, sofern die Standardinstallation nicht ausreicht. Sämtliche Flächenangaben sind Circa-Angaben. Planänderungen, Irrtümer und Druckfehler ausdrücklich vorbehalten. Wichtiger Hinweis: Mit dem Ankauf sind Kosten in Zusammenhang mit der Finanzierung bzw. Finanzierungsabwicklung sowie folgende Nebenkosten verbunden, die nicht in den Verkaufspreisen enthalten sind: 3,5 % des Kaufpreises Grunderwerbsteuer (Bemessungsgrundlage nach Gr ESt G) 1,1 % für die Grundbuchseintragung (Bemessungsgrundlage nach Gr ESt G) 1,5 % zuzüglich 20% USt für die Kaufvertragserrichtung und -abwicklung sowie die Treuhandschaft, Barauslagen und Beglaubi­gungskosten lt. Gebührenordnung Bearbeitungskosten für Sonderwünsche Allfällige Kosten in Zusammenhang mit der Finanzierung bzw. Finanzierungsabwicklung. Die Kaufvertragserrichtung und -abwicklung erfolgt durch die Rechtsanwaltskanzlei KÖNIG ERMACORA KLOTZ & PARTNER Erlerstraße 4 / 3. Stock 6010 Innsbruck Tel [Tel] Fax [Tel] - 33 [Email] · www.advokatur.at Hier ein LINK zur s Bausparkasse für eine schnelle Online-Finanzierungszusage . (bitte beachten Sie, dass wir nicht exklusiv mit dieser Bank zusammenarbeiten): https://services.sbausparkasse.at/darlehen-online/? ref=ihl-immobilien-gmbh... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Hochwertig. Sonnig. Selten. Diese 4 Zimmer Gartenwohnung in Bad Häring bietet modernes Wohnen auf 86 m² mit einem großzügigen Garten in sonniger Traumlage. Der 90 m² große Privatgarten wird durch eine 45 m² große Terrasse mit Süd-/West-Ausrichtung komplettiert. Diese bietet Sonne satt bis in den späten Abend und einen herrlichen Blick auf die umliegende Bergwelt. Die Wohnung befindet sich in einem hochwertigen Gebäude (Baujahr 2020) und überzeugt durch barrierefreie und intelligente Raumaufteilung, helle Zimmer und einer modernen DAN-Küche mit qualitativen Bosch-Einbaugeräten. Eine Hausautomatisierung (KNX) ermöglicht Licht- , Beschattung- und Heizungssteuerung auch von unterwegs. Ein Tiefgaragen-Abstellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten. Ein zweiter TG-Platz kann auf Wunsch um € 30.000,- dazu erworben werden. Übergabe: geplant für Sommer 2027. Highlights 86 m² Wohnfläche | Erstbezug im November 2020 Aufteilung: großer Wohnraum mit offener Küche, 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit WC, Abstellkammer, sowie zusätzliches Gäste-WC Gepflegter 90m² Privatgarten (Süd-/West-Ausrichtung, sonnig & pflegeleichte Hecke mit einer aktuellen Höhe von ca 1,80 m) 45 m² Terrasse mit Blick auf den Sonnenuntergang Hochwertige Ausstattung inkl. DAN-Küche mit 3 cm dicker Granit-Arbeitsplatte KNX-Hausautomatisierung (Licht, Beschattung, Heizung, Belüftung) Beschattung (Raffstore oder Rollo / Plissee & Moskitoschutz an allen Fenstern) Fernwärme & Glasfaser (energieeffizient & zukunftssicher) Privatverkauf (kein Makler) – Sie sparen ca. € 22.600,- (entspricht 3,6 %) 1 TG-Platz inkludiert, 2. optional (€ 30.000,-) 5 m² Kellerabteil + Kinderwagen-, Fahrrad- & Trockenraum Aufzug & barrierefreier Zugang Lage: ruhig, sonnig, naturnah Bad Häring zählt zu den gefragtesten Wohnadressen im Kufsteiner Bezirk. Die erhöhte Lage bietet viel Sonne, Ruhe und einen weiten Blick ins Inntal. Natur, Erholung und Freizeitmöglichkeiten liegen direkt vor der Haustür, perfekt für Familien, Paare und alle, die eine hohe Lebensqualität schätzen.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Hochwertige NEUBAUWOHNUNGEN in Kirchbichl zu kaufen! Projektübersicht Dieses Neubauprojekt bietet die Gelegenheit, in eine hochwertige Wohnimmobilie zu investieren. In zentraler Lage entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 10 exklusiven 2-Zimmer-Wohnungen. Jede Wohnung überzeugt durch zeitgemäßes Design, energieeffiziente Bauweise und ein hohes Maß an Wohnqualität - ideal für Singles und Paare, die zentrales und ruhiges Wohnen schätzen. Projektdetails Objektart: Mehrfamilienhaus mit 9 modernen 2-Zimmer-Wohnungen und eine 3 Zimmer Wohnung. Wohnfläche: ca. 38 - 67 m² pro Einheit Bauweise: Energieeffizienter Neubaustandard Lage: Zentrale und dennoch ruhige Lage, mit optimaler Verkehrsanbindung und allen wichtigen Infrastrukturen in der Nähe Besonderheiten: Moderne Architektur, hochwertige Ausstattung, Balkon oder Garten bzw. Terrasse zu jeder Wohnung, teilweise mit Ausblick ins Grüne Investitionsvorteile! Kaufpreis Netto möglich! Attraktive Mietrendite: Die Nachfrage nach kleinen, modernen Wohnungen in zentralen Lagen ist konstant hoch. Die erwartete Brutto-Mietrendite liegt bei etwa 3,8 - 4,2 %. Steigende Immobilienwerte: Durch die bevorzugte Lage und die hochwertigen Ausstattungen ist ein langfristiger Wertzuwachs der Immobilie absehbar. Steuerliche Vorteile: Als Neubauprojekt profitieren Investoren von Abschreibungsmöglichkeiten, die die steuerliche Belastung reduzieren können. Niedriger Energieverbrauch: Durch moderne und energieeffiziente Bauweise sparen Mieter bei den Nebenkosten - ein attraktives Argument bei der Vermietung. Die Wohnungen überzeugen durch klare Grundrisse und durchdachte Raumaufteilung: Wohn-/Essbereich: Offene Wohnküche mit modernen Einbaugeräten und großem Fenster für maximale Lichtausbeute Schlafzimmer: Ruhig gelegen und geräumig, ideal für Singles oder Paare Bad: Hochwertig gefliest, mit ebenerdiger Dusche und Design-Armaturen Balkon/Terrasse/Garten: Jede Einheit verfügt über einen privaten Außenbereich Smart-Home-Technologie: Intelligente Steuerung von Licht, Heizung und Sicherheit für hohen Komfort Zusätzlich steht ein Kellerabteil für jede Wohnung zur Verfügung, und ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller rundet das Angebot ab. Lage und Umgebung Die Immobilie befindet sich in einer zentralen und dennoch ruhigen Lage in einer aufstrebenden Stadtregion mit exzellenter Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln sowie die gute Autobahnanbindung machen den Standort sowohl für Pendler als auch für Stadtliebhaber äußerst attraktiv. Nachhaltigkeit und Zukunftsfähigkeit Nachhaltigkeit ist ein wesentlicher Bestandteil dieses Bauprojekts. Durch den Einsatz moderner Baustoffe und energieeffizienter Technologien wird der Energieverbrauch der Immobilie optimiert. Verkaufsdetails TOP 10 Kaufpreis: 520.000 € Kaufpreis Tiefgaragenabstellplatz: 30.000 € Erwartete Mietpreise: ca. 25 €/m² Geplanter Baubeginn: Frühjahr 2025 Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein ausführliches Gespräch und eine Besichtigung vor Ort. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Ferienwohnung #Rohbau #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In Scheffau am Wilden Kaiser befindet sich die kleine Wohnanlage mit nur vier Einheiten. Die angebotene Wohnung verfügt über: 2 Schlafzimmer 2 hochwertige Badezimmer Großzügiger Wohn- und Essbereich Praktischer Abstellraum Fensterbank zum Lesen und Chillen Ein eigener, separater Eingang sorgt für ein Höchstmaß an Privatsphäre. Großzügige Fensterflächen schaffen helle, freundliche Räume und ein angenehmes Wohnambiente. Die Einheit kann im "Edelrohbau" übernommen werden, sodass Sie noch bei der Gestaltung vom Bad und Böden im Eingangsbereich Ihre eigene Note einbringen können. Natürlich ist auch eine schlüsselfertige Übergabe möglich – einfach einziehen und wohlfühlen. Im Preis sind keine Möbel bzw. Küche etc. berücksichtigt. Außenbereich Ein kleiner privater Garten sowie eine überdachte Terrasse erweitern den Wohnraum nach draußen und schaffen einen geschützten Platz für gemütliche Stunden – ob Sonne genießen oder abends entspannen. Parkmöglichkeiten Carport- und Freistellplätze sind vorhanden und können nach Wunsch zusätzlich erworben werden. Innovatives Heizsystem Eine moderne Tiefenbrunnenheizung auf Basis von Grundwasser sorgt für effiziente, umweltfreundliche und zukunftssichere Wärme im gesamten Haus. Überzeugen Sie sich selbst – wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Objekt persönlich vorzustellen.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Rohbau #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In Scheffau am Wilden Kaiser befindet sich die kleine Wohnanlage mit nur vier Einheiten. Die angebotene Wohnung verfügt über: 2 Schlafzimmer 2 hochwertige Badezimmer Großzügiger Wohn- und Essbereich Praktischer Abstellraum Fenstersitzecke zum Lesen und Chillen Ein eigener, separater Eingang sorgt für ein Höchstmaß an Privatsphäre. Großzügige Fensterflächen schaffen helle, freundliche Räume und ein angenehmes Wohnambiente. Die Einheit kann im "Edelrohbau" übernommen werden, sodass Sie noch bei der Gestaltung vom Bad, Böden im Eingangsbereich Ihr eigenen Vorstellungen verwirklichen können. Natürlich ist auch eine schlüsselfertige Übergabe möglich – einfach einziehen und wohlfühlen. Im Preis sind keine Möbel bzw. Küche etc. berücksichtigt. Außenbereich Ein kleiner privater Garten sowie eine überdachte Terrasse erweitern den Wohnraum nach draußen und schaffen einen geschützten Platz für gemütliche Stunden – ob Sonne genießen oder abends entspannen. Parkmöglichkeiten Carport- und Freistellplätze sind vorhanden und können nach Wunsch zusätzlich erworben werden. Innovatives Heizsystem: Eine moderne Tiefenbrunnenheizung auf Basis von Grundwasser sorgt für effiziente, umweltfreundliche und zukunftssichere Wärme im gesamten Haus. Überzeugen Sie sich selbst – wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Objekt persönlich vorzustellen.... [Mehr]

#Rohbau #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf steht eine 3-Zimmer-Neubau-Gartenwohnung in Reith im Alpbachtal. Die familiäre Wohnanlage mit lediglich 4 Wohneinheiten wird aktuell für die neuen Eigentümer errichtet. Aktuell ist der Rohbau fertig und die Ausbauarbeiten sind in vollem Gange. Es wird mit der Übergabe der Wohnungen im Juli diesen Jahres gerechnet. Die gegenständliche Wohnung weist eine Wohnfläche von ca. 75m² auf, sie ist unterteilt in den Eingangsbereich mit Garderobe, 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen großzügigen Bereich Kochen / Essen / Wohnen. Der Wohnung vorgelagert ist eine Terrasse mit Garten mit einer Gesamtfläche von ca. 78m², welche optimal nach Südwesten ausgerichtet ist. Die Wohnung kann entweder bezugsfertig oder belagsfertig übernommen werden. Belagsfertig bedeutet, dass sich der neue Eigentümer um Fliesen- und Bodenbeläge, Innentüren und die Sanitärausstattung selber kümmert. Der Wohnung zugeordnet ist ein Lagerraum und ein Autostellplatz im Carport. Der Energieausweis ergibt folgende Werte: HWB: 36,7 kWh/m²a fGEE: 0,75... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Ihre Investition für die Zukunft! Top Immobilie mit unbefristeten Mietvertrag zum "Schnäppchenpreis". Die gut geschnittene 4-Zimmer- Perle liegt im 1 Obergeschoß eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Erl. Das 1985 erbaute Haus verfügt über nur 4 Einheiten. Es wurde 2024 mit neuen 3-fach verglasten Fenstern (inkl. Rollläden) versehen und thermisch saniert (Dämmung und neue Luft-Wärme Pumpe), sowie weitere Erneuerungen umgesetzt (Brandschutztüren für Wohnungen). Die Wohnung verfügt über eine zentrale Fußbodenheizung und besticht durch ihren praktischen Grundriss und die hellen Räume. Sie besteht, nach dem Eingangsbereich, aus einer großzügigen Diele (Vorraum) mit reichlich Platz für Ihre Garderobe. Das Bad mit Fenster ist zeitlos verfliest und mit Wanne und Waschtisch ausgestattet, direkt angrenzend- die separate Toilette mit Fenster. Weiters verfügt diese Oase über 3 Schlafzimmer und einem großzügigen Wohn-Essbereich mit integrierter Küche. Dieser ist nach Süden ausgerichtet und hat Zugang zum großzügigen Balkon (süd- ost). Die vorhandene Einbauküche und die gesamte Möblierung ist Eigentum der Mieterin. Im Kaufpreis ist ein Außenstellplatz vor dem Haus inkludiert, der der Wohnung zugeordnet ist. Abgerundet wird dieses Angebot mit einem gemauerten Kellerabteil. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Fahrradraum zur Verfügung. Die Wohnung ist seit 1993 unbefristet an eine zuverlässige Pensionistin vermietet, die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf 5292,- EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Die monatlichen Betriebskosten betragen € 221,- / mtl. und inkludiert eine Rücklage von € 95,- . Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass zum Schutz der Privatsphäre der Mieterin keine Innenaufnahmen veröffentlicht werden. Fakten:- 4 Zi. Wohnung ca. 91 m² • 1. OG (ohne Lift) • Süd- Ost Balkon ca. 36 m² • herrliche Aussicht • Badezimmer mit Wanne, separates WC • Kellerabteil ca. 6 m² • eigener Parkplatz vor dem Haus • Gemeinschaftsgarten, Fahrradraum Worauf warten Sie noch? Rufen Sie mich noch heute an und vereinbaren Ihren Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Gerhard Kirchler, Erler & Kirchler Immobilien OG. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <3.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <3.750m Bäckerei <250m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <4.500m Polizei <4.750m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Exklusiv bei Anibas Immobilien Am Stadtrand von Wörgl in bester Wohnlage findet man diese elegante 5-Zimmer Dachgeschosswohnung. Die Lage bietet neben einer ausgezeichneten Infrastrukturanbindung kurze Wege in die Natur, und das in einer angenehmen Nachbarschaft. Der idyllische Wanderweg auf die Möslalm ist nur wenige Minuten entfernt. Beim Betreten der Wohnung fällt eines sofort auf, die Raumhöhen mit über 4 Meter unter der Firstpfette. Dadurch erscheint die Wohnung noch größer, heller und einladender. Die Wohnung verfügt über 4 Schlafzimmer, wobei zwei mit geringem Aufwand zusammengelegt werden können. Über diesen beiden Schlafzimmer befindet sich eine Galerie, welche bereits als Schlafnische genutzt wurde und in der Fläche noch nicht inkludiert ist. Das gut geschnittene Badezimmer verfügt über eine Dusche und eine Wanne. Das vom Badezimmer getrennte WC sowie der Abstellraum überzeugen durch ihre Funktionalität. Im Jahre 2020 wurden elektrische Dachfenster eingesetzt, ein weiteres Schlafzimmer wurde durch den genehmigten Dachausbau geschaffen. Der großzügige Wohn-/Koch-/Essbereich mit Markengeräten kann zusätzlich durch einen zentral liegenden Kamin erwärmt werden. Die überdachte Terrasse ermöglicht ruhige und private Stunden an der freien Luft. Zusätzlich zur Terrasse gibt es noch einen 50m² großen, zu dieser Wohneinheit gehörenden Garten. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein 12m² großer Kellerraum vollenden das Angebot.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

In einer äußerst sonnigen und zugleich zentrumsnahen Lage von Ellmau entstand dieses exklusive Neubauprojekt im modernen alpinen Stil – mit traumhaftem Blick auf die Kitzbüheler Alpen. Die insgesamt 24 Wohneinheiten in unterschiedlichen Größen verteilen sich auf zwei architektonisch harmonische Gebäudekomplexe über vier Ebenen. Beide Häuser sind über ein gemeinsames Untergeschoss mit Tiefgarage verbunden, wobei jedes Gebäude über einen eigenen Treppenaufgang und einen Personenaufzug verfügt. Im Untergeschoss befinden sich zudem ein allgemein nutzbarer Fahrradraum, ein Wasch- und Trockenraum, die Haustechnik sowie die zugehörigen Kellerabteile der einzelnen Wohnungen. Jede Einheit verfügt über 1–2 Tiefgaragenstellplätze, zusätzliche Stellplätze können bei Bedarf erworben werden. Die hochwertige Ausstattung umfasst unter anderem: • Eichenholzdielen und Natursteinböden • Altholzelemente • 3-fach Isolierverglasung • Fußbodenheizung (Gas) • Personenaufzug in jedem Gebäude • Tiefgarage, Fahrradraum, Wasch- & Trockenraum • Sichtdachstuhl im Dachgeschoss • Elektrische Raffstores HAUS 1 Top 3 - EG Wohn- und Nutzfläche ca. 89 m², Terrasse ca. 63 m² / Garten ca. 88 m², 1 TG Stellplatz AP26 Preis € 780.000,- Top 6 – 1.OG Wohn- und Nutzfläche ca. 86 m² Balkon ca. 39 m², 1 Tiefgaragenstellplatz AP32 Preis € 795.000,- Top 10 – 2. OG Wohn- und Nutzfläche ca. 69 m² Balkon ca. 33 m² Keller ca. 9 m² 1 Tiefgaragenstellplatz AP08 Preis € 850.000,- HAUS 2 Top 21 – 2. OG Wohn- und Nutzfläche ca. 94 m² Balkon ca. 39 m², 1 Tiefgaragenstellplatz AP09 Preis € 945.000,- Top 23 – DG Wohn- und Nutzfläche ca. 118 m² Terrasse/Balkon ca. 43 m², 2 Tiefgaragenstellplätze AP15,16 Preis € 1.979.000,- Top 24 – DG Wohn- und Nutzfläche ca. 148 m² Balkon ca. 35 m², 2 Tiefgaragenstellplätze AP 10,27 Preis € 2.329.000,-... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese gepflegte und hochwertig ausgestattete 3‑Zimmer‑Wohnung bietet ein Wohngefühl wie im eigenen Haus. Ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die Ruhe, Komfort und einen großzügigen Außenbereich schätzen. ✨ Eckdaten Wohnfläche: ca. 68 m² Garten: ca. 100 m² Zimmer: 3 (2 Schlafzimmer, 1 Wohn- /Essbereich) Zwei Terrassen: eine überdacht, eine im Freien Eigener Autoabstellplatz (überdacht) + zusätzlicher Außenstellplatz Steckdose am AAP zum Laden eines E‑Autos ✨ Ausstattung & Highlights Moderne Einbauküche inkl. neuer Kühlschrank Hochwertige Granit-Arbeitsplatte Fußbodenheizung für angenehmes Wohnklima Gasheizung + Solarunterstützung für Warmwasser Fenster mit Rollos und Fliegengittern Großzügiger Garten - perfekt für Entspannung, Grillen oder Hobbygärtner ✨ Zusätzliche Räume Kellerabteil Fahrradraum Wäscheraum ✨Besonderheiten Die Kombination aus großem Garten, zwei Terrassen und moderner technischer Ausstattung macht diese Wohnung zu einem seltenen Angebot. Die ruhige Lage und der private Außenbereich schaffen ein ideales Zuhause für alle, die Komfort und Natur verbinden möchten. Verfügbar ab ca Sommer/Herbst 2026 Privatverkauf... [Mehr]