Dreizimmer Wohnung in Oberösterreich kaufen

#Balkon #Parkmöglichkeit #gefördert #ruhig

Willkommen in Gunskirchen - in einer ruhigen, gepflegten Wohnanlage mit Wohlfühlfaktor. Diese hochwertig 2017 kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung vereint modernes Wohnen, durchdachten Grundriss und sonnige Atmosphäre - ideal für Paare und junge Familien , die Lebensqualität, Ruhe und gute Anbindung schätzen. Die Wohnung bietet ca. 69 m² Wohnfläche plus eine südseitige Loggia mit ca. 8 m² , die Sonne von früh bis spät verspricht. Ein großzügiger Wohn-/Ess-/Kochbereich bildet das Herzstück des Zuhauses. Zwei separate Zimmer eignen sich ideal als Schlafzimmer und Kinder- oder Arbeitszimmer . Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet, dazu gibt es ein separates WC , einen praktischen Abstellraum und einen Garderobenbereich im Vorraum. Diese Wohnung überzeugt mit vielen durchdachten Details: 2017 vollständig kernsaniert - neue Leitungen, Böden, Fenster, Küche und Oberflächen Fußbodenheizung sowie eine moderne Heizanlage im Haus (vor Kurzem erneuert, die Betriebskosten erhöhen sich dadurch um ca. 43€/Monat) Rolläden, Raffstores und Insektenschutz an allen Fenstern Kabelanschluss für Fernsehen und Internet Kellerraum (ca. 12 m²) mit Stromanschluss Eigener Garagenplatz im Eigentum inklusive Die Wohnung liegt besonders ruhig, da sie sich zum Innenhof orientiert - kein Straßenlärm, ideale Privatsphäre und trotzdem kurze Wege in den Ort. Es handelt sich um eine Nichtraucherwohnung , Haustiere wurden bisher nicht gehalten . Die Wohnung wird komplett unmöbliert übergeben, die Möbel (Küche, etc.) können aber nach Wunsch abgelöst werden. Diese Wohnung vereint Komfort, Ruhe und Qualität - ein seltenes Angebot in dieser Lage. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter [Tel], Gerhard Pfeiffer , Roderick Scherer Immobilien GmbH., um sich selbst von diesem besonderen Zuhause zu überzeugen. Ob möbliert oder unmöbliert - Sie entscheiden, wie Ihr neues Zuhause aussehen soll. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Wohnung ist - trotz ruhiger Lage - verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Es bietet sich eine solide Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten vor Ort - eine eigene "Hat-was-Card" weist darauf hin, dass zahlreiche lokale Geschäfte und Dienstleister gut erreichbar sind. Es gibt eine Volksschule, eine Neue Mittelschule mit MINT-Gütesiegel sowie Kindergärten und Krabbelstuben in der Gemeinde. In Sachen medizinische Versorgung ist die Gemeinde aktiv: So wurde z. B. eine "School Nurse" als Gesundheitsförderung an der Schule eingeführt, was auf Engagement in Gesundheits- & Sozialinfrastruktur hindeutet. Beruflich bietet Gunskirchen gute Perspektiven: Die Nähe zu größeren Zentren wie Wels und Linz sowie eine gute Infrastruktur erleichtern das Pendeln - gleichzeitig existieren lokale Arbeitsplätze und Gewerbeflächen in der Gemeinde. Sämtliche Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Praktischer Wohntraum im beliebten Naherholungsgebiet Pleschinger See Diese charmante, ideal geschnittene Wohnung überzeugt mit einem hellen, einladenden Wohnraum samt moderner DAN-Einbauküche und direktem Zugang zum südseitigen, kleinen Garten mit überdachter Terrasse. Für Naturbegeisterte ist der See, die Donauauen und der Pfenningberg vor der Haustür. Das Badezimmer sowie die separate Toilette wurden vor drei Jahren hochwertig erneuert. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für ein Kinderzimmer, Homeoffice oder Gäste. Ein Tiefgaragenplatz ist für zusätzlich Euro 15.000, erwerbbar. Weitere Ausstattungsmerkmale: Fliegengitter plus Rollläden und schöne Parkettböden, Kellerabteil, allgemeiner Fahrradraum. Ideal auch für Öffi- und Radfahrer: die Anbindung ist hervorragend: Der Stadtteilbus fährt im 15-Minuten-Takt, die Haltestelle liegt nur rund 100m entfernt - perfekt für alle, die naturnah wohnen und dennoch schnell in der Stadt sein möchten. Auch der Donauradweg ist in nur fünf Minuten erreichbar - damit gelangt man mit dem Fahrrad in etwa 15 Minuten bequem ins Linzer Zentrum. Wenn Sie unser Inserat anspricht, freuen wir uns über Ihre Nachricht und vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin. Fr. Liedl, Mobil [Tel]. Gerne unterstützen wir Sie auch bei Finanzierungsfragen. Schulen: KIGa. 300 m, VS Auhof, NMS und Gymnasium in ca. 2 km Einkaufsmöglichkeiten: Bäckerei direkt in Plesching nur 3 Minuten fußläufig, alle weiteren Einkaufsmöglichkeiten in 3 km Urfahr/Dornach Öffentlicher Verkehr: Buslinie 33 - Haltestelle in 100 m Enfernung, Bus fährt alle 15 Minuten; mit Anbindung an die Straßenbahn nach 4 Stationen.... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #hell #möbliert

Charmantes Eigenheim in Seenähe mit Top-Infrastruktur in Seenähe Dieses gemütliche Eigenheim wurde kürzlich im Bereich des WC und Badezimmer saniert und besticht durch eine intelligente Raumaufteilung sowie eine Loggia, die das Wohnzimmer ideal ergänzt. Wohnkomfort bei gleichzeitig gemütlicher Atmosphäre. Wohnstraße mit guter Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen/Kindergärten und Grünflächen in kurzer Entfernung. Perfekt für Berufstätige oder Paare. Vor dem Haus befindet sich ein Spielplatz mit mehreren Sitzmöglichkeiten. Das Eigenheim teilt sich wie folgt auf: 1 geräumiges, knapp 24 m2 großes Wohnzimmer mit genug Platz für Essbereich und Couch sowie Zugang auf die Loggia,1 Kinderzimmer, 1 Schlafzimmer,1 vollmöblierte Küche mit mehreren Fenstern, 1 WC,1 Bad mit Badewanne, 1 Abstellraum. In den Wohn-, Schlafräumen und Küche ist der Boden mit Laminat ausgestattet, das Bad, WC mit schönen Fliesenböden. Die Fenster sind dreifachverglast. Beheizt wird mittels Fernwärme. Ein Internetanschluss ist vorhanden. Aufgrund des fehlenden Personenaufzugs ist dieses gemütliche Zuhause im 1.Stock ideal für etwas sportliche Familien und/oder Pärchen. Habe ich Ihr Interesse zu dieser einfachen, jedoch gemütlichen 3 Zimmerwohnung in Asten geweckt, kontaktieren Sie mich gerne unter [Tel] (Herr Pichler Rene) für einen persönlichen Besichtigungstermin. Gerne unterstütze ich Sie auch bei Fragen zur möglichen Finanzierung. Schulen: VS und Kindergarten sind in wenigen Minuten zu Fuß gut erreichbar. MIttelschule in Enns 10 Autominuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten: der Frunpark bietet mehrere Nahversorger, Drogerien, Modegeschäfte und eine Apotheke in 4 Autominuten. Zusätzliche Nahversorger in wenigen Gehminuten auch bequem erreichbar. Post, Bank, Trafik und Tankstelle in näherer Umgebung. Öffentlicher Verkehr: Bushaltestelle in 10 Gehminuten erreichbar mit direkter Anbindung nach Linz, Enns und Steyr. Bahnhof Asten in knapp 10 Minuten zu Fuß erreichbar.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #renovierungsbedürftig #ruhig

Sanierungsbedürftige 3 Zimmerwohnung in zentraler aber ruhiger Lage inkl Loggia Fakten: - 3 Zimmer + separate Küche ( gute Eignung für WG ) - Loggia - Aufzug (2020) - Letzte Gebäudesanierung 2008 (keine Sanierungen anstehend) - Gastherme (Fernwärme im Haus) - Großes Kellerabteil Für Rückfragen und Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung - Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 52.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.36Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Dachgeschoss #Rohbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Anleger aufgepasst - Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Weißkirchen an der Traun ***Wohnen am Weyerbach*** - Wohnung mit Loggia - Top 106 Dieses hochwertige Neubauprojekt vereint zeitgemäße Architektur mit einer durchdachten Planung und schafft so ein attraktives Zuhause für Eigennutzer ebenso wie für Anleger. Direkt im Ortszentrum von Weißkirchen an der Traun entsteht ein modernes Mehrparteienhaus mit insgesamt 21 Wohnungen , verteilt auf drei Stockwerke und bequem erreichbar über einen Lift. Die Wohnungsgrößen reichen von ca. 38 m² bis ca. 80 m² und bieten ein vielseitiges Angebot von einer kompakten 1-Zimmer-Wohnung bis hin zu großzügigen 3-Zimmer-Wohnungen . Im Erdgeschoss genießen die Bewohner private Terrassen mit Eigengarten , während die Wohnungen in den Obergeschossen über sonnige Loggien verfügen. Ergänzt wird das Angebot durch eine Penthousewohnung mit Dachterrasse . Alle Wohnungen überzeugen mit einer modernen Raumgestaltung , die Offenheit und Komfort miteinander verbindet. Durchdachte Grundrisse ermöglichen eine optimale Nutzung der Wohnfläche - von der praktischen Singlewohnung bis hin zur idealen Familienwohnung. Große Fensterflächen schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und sorgen für ein angenehmes Wohnambiente. Für komfortables Parken stehen 38 Tiefgaragenplätze & 3 Aussenstellplätze zur Verfügung. Die Ausführung erfolgt in Massivbauweise und als energieeffiziente Niedrigenergiebauweise . Beheizt werden die Wohnungen mittels Fußbodenheizung , übergeben werden sie schlüsselfertig . Die Bauzeit beträgt ca. 24 Monate; im Anschluss daran erfolgt die Schlüsselübergabe. DETAILS ZUR WOHNUNG Top 106 -Wohnung mit Loggia - 1. Obergeschoss - Wohnfläche: 66,00 m² - 3 Zimmer - Loggia: 21,25 m² - KA: 2,66 m² - optional Tiefgaragenstellplätze: € 17.900,00 pro Stellplatz zzgl. Nebenkosten AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS * Badezimmer & WC: Wand & Bodenfliesen Format 30x60 cm * Alle weiteren Räume: Echtholzböden Eiche 3- Stab geklebt inkl. Sesselleisten * Fenster & Balkontüren: 3- fach verglaste Kunststofffenster * Sonnenschutz: elektrische Rollläden * Duschwand: Trendline Walk In oder Badewanne Camargue Orlando Detaillierte Informationen finden Sie in der Bau- und Ausstattungsbeschreibung erhalten Sie auf Anfrage. Gestalten Sie Ihren persönlichen Wohn(t) raum. Änderungen ausserhalb des Auswahlkatalogs gegen Aufpreis möglich. Zahlungsplan lt. Bauträgervertragsgesetz (BTVG)§ 10. (1) Beider Zahlung nach Ratenplan ist der vereinbarte Preis in Raten zu entrichten, die jeweils erst nach Abschluss der in Abs. 2 festgelegten Bauabschnitte fällig werden. (2) Zu nachstehenden Terminen sind höchstens folgende Teile des Preises fällig: 2. im Ratenplan B: a) 10 % bei Baubeginn auf Grund einer rechtskräftigen Baubewilligung; b) 30 % nach Fertigstellung des Rohbaus und des Dachs; c) 20 % nach Fertigstellung der Rohinstallationen; d) 12 % nach Fertigstellung der Fassade und der Fenster einschließlich deren Verglasung; e) 17 % nach Bezugsfertigstellung oder bei vereinbarter vorzeitiger Übergabe des eigentlichen Vertragsgegenstandes; f) 9 % nach Fertigstellung der Gesamtanlage (§ 4 Abs. 1 Z 1) und g) der Rest (2%) nach Ablauf von drei Jahren ab der Übergabe des eigentlichen Vertragsgegenstandes, sofern der Bauträger allfällige Gewährungsleistungs- und Schadenersatzansprüche nicht durch eine Garantie oder Versicherung (§ 4 Abs. 4) gesichert hat. LAGE: Weißkirchen an der Traun mit seinen 3.555 Einwohner (Stand: 01.01.2024) liegt ca. 9 Kilometer östlich von Wels am rechten Traunufer. Die Wiesen- und Waldwege des Weißkirchner Hügellandes laden zu abwechslungsreichen Spaziergängen ein. Immer wieder findet man Aussichtsplätze, die nach Norden den Blick über die Welser Heide bis zu den Mühlviertler Bergen freigeben. In südlicher Richtung kann man bei klarem Wetter die Nordalpenkette vom Schafberg bis zum Schieferstein überblicken. Aufgrund der idealen und zentralen Lage sich erfreut sich die Gemeinde an immer größer werdender Beliebtheit. Egal ob Einkaufsmarkt, Apotheke, Bank, Bau und Gartenmarkt, Friseur, Lokale oder einem Arzt. In der Gemeinde finden Sie alles, was Sie für Ihren persönlichen Bedarf benötigen. Kindergarten und Volksschule befinden sich direkt im Ort, höhere Lehranstalten in den benachbarten Städten wie Wels, Marchtrenk oder auch Linz und Traun. Busse verkehren regelmäßig zwischen Neuhofen/Krems und Wels und Marchtrenk und Traun, die Bushaltestelle befindet sich in Gehdistanz. Den Autobahnanschluss A 1 Allhaming sowie A 8 Weißkirchen erreichen Sie bequem nach nur kurzer Fahrzeit! Sie erreichen: - nach etwa 7 Minuten mit dem Auto, Marchtrenk - nach etwa 10 Minuten mit dem Auto, Wels - nach etwa 12 Minuten mit dem Auto, Haid Hinweis: Mit dem Verkäufer besteht ein wirtschaftliches Näheverhältnis Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

In absoluter Zentrumslage gelegen, vereint dieses außergewöhnliche Penthouse luxuriöses Wohnen mit höchster Lebensqualität. Der traumhafte Panoramablick auf den Irrsee, drei großzügige Dachterrassen mit Süd- und Ostausrichtung sowie private Rückzugsorte für sonnige und schattige Stunden unterstreichen den exklusiven Charakter. Café, Gastronomie und Nahversorgung sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar, während der See jederzeit zur erfrischenden Abkühlung einlädt. Hochwertigste Ausstattung, überdurchschnittliche Raumhöhen, Klimaanlage und ein stilvoller Heizkamin vollenden dieses Wohnjuwel. Zwei Tiefgaragenplätze , ein zusätzlicher KFZ-Außenstellplatz sowie großzügige Abstellräume - selbstverständlich bequem per Lift erschlossen - runden dieses rare Angebot perfekt ab. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Ankaufspesen: 3% Maklerhonorar zuzüglich 20% Umsatzsteuer; 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungskosten, Vertragserrichtungskosten, Spesen. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Information: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Informationen zum Thema Datenschutz erhalten Sie unter https://www.immobilien-kurz.at/datenschutz/... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Schlichtes-gemütliches 3-Zimmer Eigenheim Dieses gepflegte Eigenheim bietet mit 3 Räumen eine praktische Wohnaufteilung. Zusätzlich stehen Ihnen ein Keller sowie eine Garage zur Verfügung. Der Lift bringt Sie gemütlich direkt zum Eingang Ihrer Wohnung. Der Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsanbindungen, Schulen und Kindergärten sind in naher Distanz. Das Eigenheim teilt sich in folgende Räume auf: 1 neu eingerichtete Küche mit Siemens E-Geräten,1 helles Wohnzimmer,1 Kinderzimmer,1Schlafzimmer,1 Bad mit verglaster bodengleicher Dusche,1WC,1 Vorraum.1 Abstellraum. Die Wohnräume sind mit echtem Parkett und die Nassräume mit Fliesenböden ausgestattet. Die Fenster sind doppelverglast. Da alle Möbel übernommen werden können, bietet sich die Immobilie ideal an für junge Pärchen oder Familien. Habe ich Ihr Interesse zu dieser Wohnung geweckt, kontaktieren Sie mich gerne unter [Tel] (Herr Pichler Rene) für einen persönlichen Besichtigungstermin. Gerne unterstütze ich Sie auch bei Fragen zur möglichen Finanzierung. Schulen: Kindergarten, Mittelschule sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die Volksschule und der FH Campus sind ca. 5 Autominuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten: Das Shoppingcenter Wels ist 10 Autominuten entfernt und bietet unzählige Shops und Apotheken. Der Hauptbahnhof Wels bietet Ihnen diverse Nahversorger, Bäcker, Apotheke und vieles mehr in wenigen Minuten zu Fuß. Öffentlicher Verkehr: Der Hauptbahnhof Wels ist nahe erreichbar, somit auch die Regional und Stadtbusse bzw die Züge Der ÖBB.... [Mehr]

#Altbau #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Vöcklabruck - einer charmanten Stadt im Herzen Oberösterreichs! Diese liebevoll gepflegte Wohnung bietet Ihnen auf 64 m² alles, was das Herz begehrt und mehr. Mit einem attraktiven Kaufpreis von nur 178.000,00 € erwartet Sie eine moderne und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung, die sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien eignet. Die Wohnung beeindruckt durch einen durchdachten Grundriss, der Ihnen ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse bietet. Zentralheizung, Kabel- und Satelliten-TV sowie ein Wasch- und Trockenraum runden das Angebot ab und sorgen dafür, dass Sie sich sofort wohlfühlen. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, die Ihnen eine hervorragende Verkehrsanbindung bietet. Sie erreichen schnell und unkompliziert die umliegenden Städte und Gemeinden. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf brauchen: Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß erreichbar. Ein Supermarkt und eine Bäckerei sorgen dafür, dass Sie immer frisch und gesund versorgt sind. Nutzen Sie die Gelegenheit, in diese wunderschöne Wohnung zu investieren und Teil einer lebendigen Gemeinschaft in Vöcklabruck zu werden. Genießen Sie die Vorzüge einer zentralen Lage mit gleichzeitig ruhigem Wohnumfeld und lassen Sie sich von der Lebensqualität in dieser Region überzeugen. Zögern Sie nicht, vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern! Ihr neues Zuhause in Vöcklabruck wartet auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Wohnung in der Doktor-Anton-Bruckner-Straße 4840 Vöcklabruck besticht durch ihre zentrale Lage, nur einen Steinwurf vom Stadtplatz entfernt. Hier genießen Sie die Vorzüge einer ausgezeichneten Infrastruktur: Arzt, Apotheke, Schule und Kindergarten sind fußläufig erreichbar. Supermärkte, Bäckereien und Banken sorgen für Ihren täglichen Bedarf. Zudem ist die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, inklusive Bus und Bahnhof, ideal für Pendler und Reisende. Ein perfekter Ort zum Leben!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell #möbliert

schlichte geräumige 3 Zimmer-Familienwohnung mit sonnigem Balkon - zentral mit sehr guter Infrastruktur und Anbindung. Dieses wahrhaft gemütliche und lichtdurchflutete Eigenheim im beliebten Stadtteil Dionysen von Traun, Grenze zu Pasching, befindet sich im 2. Stock eines 4-stöckigen Mehrparteienhauses. Herrlicher Ausblick in den Gemeinschaftsgarten samt Spielplatz. In wenigen Minuten ist das Stadion und das Einkaufszentrum Weidfeldstrasse erreichbar. Perfekte Lage und Nähe zu Nahversorger, Schulen, Kindergarten, Ärzte, Bank und Geschäfte! Aufgeteilt in ein großes und helles Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer anschließender gepflegten Küche, 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, 1 Badezimmer mit Dusche 1 extra WC inklusive Waschbecken und dem einladenden weitläufigen Flur. Beheizt wird mittels Zentralheizung. Das charmante Eigenheim wurde 2011 renoviert. ( Bad, Böden, Wände und Türen) Der Higlight der Wohnung ist die geräumige Raumaufteilung und das gemütliche verweilen am Balkon nach anstrengenden Arbeitstagen. Zudem gehört noch 1 Kellerabteil sowie ein Gemeinschaftsgarten, Fahrradraum und Waschküche zum Objekt. Ihr Fahrzeug können Sie auf der Gemeinschaftsfläche vor dem Haus parken. Überzeugen Sie sich persönlich von diesem tollen Angebot und rufen Sie mich jetzt an für einen Besichtigungstermin unter [Tel]Herr Alexander Kuba) Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen zu möglicher Finanzierung. Schulen: Kindergarten, Krabbelstube, Volks, NMS, BRG in wenigen Gehminuten erreichbar Einkaufsmöglichkeiten: Nahversorger, Einkaufszentrum Weidfeldstrasse, Supermärkte, Apotheke und Ärzte in wenigen Minuten erreichbar Öffentlicher Verkehr: Bus fußläufig in 5 Minuten, Bahnhof in 4 Fahrminuten... [Mehr]

#Balkon #hell

Highlights auf einen Blick: >Balkon >Neue sanierter Lift >3 Zimmer (2 Schlafzimmer + Wohnzimmer) >Balkon mit angenehmem Freiraum >Küche mit Abstellraum >Separates WC und Badezimmer Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss begeistert auf rund 71 m² mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem Wohnkonzept, das Komfort und Funktionalität harmonisch miteinander verbindet. Zwei gemütliche Schlafzimmer schaffen angenehme Rückzugsorte für erholsame Stunden und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Das helle Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und lädt sowohl zum Entspannen als auch zum geselligen Beisammensein mit Familie und Freunden ein. Ein besonderes Plus ist der Balkon, der den Wohnraum ins Freie erweitert und einen idealen Platz bietet, um die Sonne zu genießen oder den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Die separate Küche überzeugt durch ihre praktische Gestaltung und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Genießen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, während das WC separat angeordnet ist. Gleich zwei praktische Abstellräume sorgen für wertvollen Stauraum und runden das attraktive Raumangebot perfekt ab. Energieausweis: Heizwärmebedarf (HWB) Ref, SK: 37,4 kWh/m²a - Klasse B Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 1,37 - Klasse C Doppelmakler: Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs (siehe §5, Abs. 3 Maklergesetz) als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer) zu unterstützen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Nebenkosten: Im Verkaufspreis nicht enthalten sind insbesondere die Grunderwerbsteuer (3,5%), die Grundbuchseintragungsgebühr (1,1%), Maklerprovision (3,6%) die Vertragserrichtungskosten, Barauslagen, etc. Haftungserklärung zum Inserat: Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 37.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.37Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Wohnen war noch nie so angenehm. Im Vordergrund steht Klarheit, Stil und Komfort. LINZ/URFAHR im BRUCKNER TOWER: EINE PERFEKTE WOHNKOMPOSITION? EIGENTUMSWOHNUNG der Superlative ca.129,09 m² Wohnfläche + ca. 64,15 m² Balkon + 3 Tiefgaragenstellplätze (2x PKW, 1x Motorrad) Sie lieben einen Panorama - Fernblick vom Pöstlingberg über unsere Landeshauptstadt Linz, die mit der dahinterliegenden Gebirgskette zu verschmelzen scheint? Dann sind SIE hier richtig. Stadt und Welt aus einer anderen Perspektive zu betrachten hat die Menschen seit jeher fasziniert, denn mit der Höhe erweitert sich die Wahrnehmung. Hier haben Sie DEN Überblick über das große Ganze ?. Beim Betreten der lichtdurchfluteten Räumlichkeiten wird klar, privater Rückzug bedeutet Offenheit. Die zurückhaltende Ästhetik der Innenausstattung lenkt den Fokus auf das eigene Wohlbefinden, die großen Fensterfronten und Außenbereiche die Aufmerksamkeit auf den herrlichen Ausblick, welcher die Bezeichnung ? Einmalig? wirklich verdient hat. Es erwartet Sie eine hervorragende Raumaufteilung auf einer Wohnebene, welche vom Zugang, über die Tiefgarage sowie von allgemeinen Räumlichkeiten barrierefrei erschlossen ist. -Vorzimmer/Garderobenbereich -Offenes Wohnkonzept mit ca. 60 m² Wohnen-Essen-Kochen in Kombination mit einem einmaligen Fernblick und Zugang auf den gedeckten Außenbereich -Schlafzimmer mit Schrankraum -Zimmer -Badezimmer mit Whirlwanne + Walk-In-Dusche -2 separate Toiletten -Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss + Trockner -Abstellraum Hervorzuheben ist die von jedem Zimmer aus erschlossene Balkonfläche mit ca. 64,15 m², welche in U-Form situiert ist - Somit ist das Wandern mit dem Sonnenstand sowie ein einmaliger Panoramablick auf Stadt-Land-Fluss garantiert. Der Vollständigkeit halber wird erwähnt, dass insgesamt 3 Stellplätze in der Tiefgarage im Kaufpreis inkludiert sind (1x PKW-Stellplatz mit 17,5 m², 1x PKW-Stellplatz mit 12,5 m² und 1x Stellplatz für Motorrad 2,3 m²) Selbstverständlich ist der Wohnung ein Kellerabteil mit ca. 13,89 m² zugeordnet und bietet ausreichend Stauraum. Aufgrund der hervorragenden, begehrten Lage genießen Sie ein Leben am Puls der Zeit. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten im Radius der LENTIA CITY, öffentliche Verkehrsmittelanbindungen, kommunale Einrichtungen, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, etc. befinden sich in Geh... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

LICHTENBERG: EIGENTUMSWOHNUNG ca. 73,7 m² Wohnfläche + ca. 17,02 m² Terrasse und einem überdachten PKW-Abstellplatz Diese attraktive, sehr gepflegte Eigentumswohnung in grüner und ruhiger Lage von Lichtenberg befindet sich im 1.OG (Dachgeschoss) in einer gepflegten Wohnanlage (Erstbezug August 2014) und lässt keine Wohnwünsche offen: Die Eigentumswohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 73,7 m² und verfügt zusätzlich über eine ca. 17,02 m² große Terrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt und das Wohnzimmer in der warmen Jahreszeit entsprechende erweitert. Besonders hervorzuheben ist die perfekte Raumaufteilung, sowie das offene Wohnkonzept (Wohnen - Essen - Kochen) - Alle Räume sind getrennt begehbar, was für ein angenehmes und funktionales Wohngefühl sorgt. Highlights auf einen Blick: ? ca. 73,7 m² Wohnfläche ? ca. 17,02 m² Terrasse ? PKW-Abstellplatz (überdacht) ? ruhige, grüne Lage ? schöner Ausblick ? perfekte Raumaufteilung (alle Räume getrennt begehbar) Ein überdachter PKW-Abstellplatz rundet dieses attraktive Angebot ideal ab. Gerne senden wir Ihnen das Detailexposé per E-Mail - Wir freuen uns auf Ihre SCHRIFTLICHE Kontaktaufnahme per E-Mail an [Email] BITTE LESEN: Aufgrund der gültigen EU-VERBRAUCHERSCHUTZRICHTLINIE bitten wir um SCHRIFTLICHE Kontaktaufnahme mit Ihren vollständigen Daten (Vor- und Zuname, Wohnanschrift, Telefonnummer), damit Ihre Anfrage rasch und unkompliziert bearbeitet werden kann. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die Provision von 3%+20%USt. zur Zahlung fällig. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass das Unternehmen Christian Jukl Immobilientreuhand als Doppelmakler tätig ist. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.... [Mehr]