Werkstätten mieten in 4050 Traun

#Büro #Halle #Handel #Werkstatt #barrierefrei

Barrierefreie Fläche in Traun - für viele Branchen nutzbar! Schauraum oder Verkaufsraum, eine kleine Werkstätte, Atelier oder Produktionsfläche oder doch ein Büro? Hier ist ein Entfalten möglich! Bahnhof Traun und Bushaltestelle fußläufig erreichbar. Weitere Parkplätze können angemietet werden.... [Mehr]

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Barrierefreie Fläche in Traun - für viele Branchen nutzbar! Schauraum oder Verkaufsraum, eine kleine Werkstätte, Atelier oder Produktionsfläche oder doch ein Büro? Hier ist ein Entfalten möglich! Bahnhof Traun und Bushaltestelle fußläufig erreichbar. Weitere Parkplätze können angemietet werden.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Werkstatt #Parkmöglichkeit #möbliert

TRAUN: Großzügige BÜROFLÄCHEN ZU MIETEN, optional mit Lagerfläche im Keller Willkommen in der Anzengruberstraße 20, 4050 Traun - Ihrem neuen Unternehmensstandort mit vielseitigem Nutzungspotenzial! Dieses gepflegte Gewerbeobjekt bietet Ihnen eine seltene Kombination aus modernen Büroräumen im 1. Obergeschoss und gut erreichbarer Lagerfläche im Kellergeschoss, direkt über eine befahrbare Rampe mit Rolltor zugänglich. Büroräume im 1. Obergeschoss: Helle, freundliche Büroräume mit großzügiger Fensterfront separater Besprechungsräume / Konferenzzimmer Teeküche, Sanitäranlagen & Empfangsbereich inklusive Klimaanlage, Verkabelung für IT & Telefon vorhanden Fläche: ca. 234 m² Lagerflächen optional Büroaufteilung: 1 Chefbüro, 3-4 Büros, 1 Großraumbüro, 1 Konferenzraum, 1 EDV-Raum, 1 Küche, 2 separate WCs Ausstattung: Klimaanlage, Teilmöbliert, Guter Zustand, Fernwärmeheizung (Kosten nach Verbrauch) Parkplätze : ca. 10 Stellplätze können angemietet werden Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit, die Büro- und Lagerflächen separat zu mieten. Dadurch können Sie genau die Fläche auswählen, die Ihren Bedürfnissen entspricht. Bezug nach Vereinbarung. Lagerfläche im Kellergeschoss: Zugang über breite Rampe & elektrisches Rolltor Trockene und gut belüftete Fläche für Lager, Werkstatt oder Versand Stromversorgung & Beleuchtung vorhanden Fläche: ca. 150m² Miete der Lagerflächen im Keller ab ca. 5,50/m² netto Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich diese Büro/Lagerräume in bester Lage. Heizkosten: nach Verbrauch Strom: nach Verbrauch Befristung: ab 3 Jahre Kaution: ca. 3 BMM Provision: 3 BMM zzgl. 20% Ust. Vertragskostenerrichtung und Vergebührung durch den Mieter einmalig (Bei gewerblicher Nutzung und nicht vorsteuerabzugsberechtigen Mietern wird die oben angeführte Nettomiete um 20% erhöht, bei Wohnnutzung wird 10% Ust. verrechnet.) Nähe Stadtteil St.Martin, Unterer Flötzerweg/Anzengruberstraße Autobahn A7 (Salzburger Straße) ca. 3,5 km entfernt Öffentliche Verkehrsanbindung durch Buslinien fußläufig erreichbar Internationaler Flughafen Linz-Hörsching ca. 6 km Güter- und Personenbahnhof in kurzer Distanz Jetzt Besichtigung vereinbaren! Für weitere Fragen stehe ich gerne zur Verfügung. Sabine Pickl | Immobilienmaklerin [Tel] www.immobilien-pickl.at Sonstiges / Rechtliche Hinweise Die angegebenen Informationen wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben, insbesondere von Flächenangaben, Ausstattungsmerkmalen, Betriebskosten oder sonstigen Informationen, die uns vom Abgeber bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverwertung bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Im Falle eines erfolgreichen Vertragsabschlusses wird die gesetzlich bzw. vertraglich vereinbarte Vermittlungsprovision verrechnet. Die Höhe der Provision richtet sich nach der jeweils geltenden Immobilienmaklerverordnung. Wir weisen gemäß § 5 Maklergesetz darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Zwischen dem Vermittler und dem Abgeber besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Sofern uns vom Abgeber kein Energieausweis vorgelegt wird, gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart (§ 7 EAVG 2012). Weitere Informationen, unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, Datenschutzerklärung sowie das Impressum finden Sie auf unserer Homepage: www.immobilien-pickl.at Datenschutzhinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten ausschließlich im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen (DSGVO, DSG, TKG 2021). Sofern Sie uns Ihre Kontaktdaten zur Verfügung stellen, können wir Ihnen Informationen über ähnliche bzw. vergleichbare Immobilienangebote übermitteln. Dieser Zusendung können Sie jederzeit widersprechen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Gewerbeimmobilie in der Anzengruberstraße 20 befindet sich in einer strategisch günstigen Lage in Traun, die für Büros ideal geeignet ist. Die Vorteile dieser Lage sind: Öffentliche Verkehrsmittel: Hervorragende Anbindung an Bus und Bahn, die eine schnelle Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten: Diverse Supermärkte und Geschäfte in unmittelbarer Nähe bieten eine gute Versorgung. Geschäftsinfrastruktur: Zahlreiche Dienstleister und Gastronomiebetriebe in der Umgebung unterstützen die täglichen Geschäftsabläufe. Parkmöglichkeiten: Ausreichende Parkmöglichkeiten stehen zur Verfügung, was die Anfahrt erleichtert. Diese Lage bietet eine perfekte Kombination aus Erreichbarkeit und Funktionalität, ideal für Unternehmen, die in Traun ansässig sein möchten.... [Mehr]

#Büro #Landwirtschaft #Werkstatt #barrierefrei

Vermietet werden ebenerdige Lagerflächen inkl. Werkstatt, Büro, Küche und Nebenflächen mit ca. 548 m2 im Innenhof eines historischen Mühlengebäudes Nähe A1 Franzosenhausweg. Im OG sind weitere Lagerflächen im Ausmaß von ca. 300 - 500 m2 vorhanden. Das Mietobjekt befindet sich im Innenhof in dem wunderschönen Vierkanthof der Zaunermühle. Die Anlieferung erfolgt über eine eigene Rampe. Ausreichend Parkplätze sind am Areal vorhanden. Übernahme der jeweiligen Flächen im EG wie liegt und steht als Pauschalmiete inkl. Betriebskosten um nur ca.rd. € 4,50/m2.Aufteilung:• Zufahrtsrampe mit Stiegenaufgang• Eingangstüre ebenso über Innenhof mit Verbindung zu den Sanitärräumen• Lagerraume zwischen 127 m2 und 15 m2.• Büro1 ca. 31,5 m2 / Büro 2 ca. 21,5 m2/Büro 3 57 m2 / Büro 4 33 m2• Werkstatt/Schauraum ca. 70 m2• Gang & Heizraum• Teeküche ca. 12 m2• Sanitäreinheiten (WC Innenhof) Ausstattung:• Breite Eisentüre als Eingang für barrierefreie Anlieferung (Stapler)• Holzböden in den Büros• Fliesen- und Industrieböden in der Werkstatt bzw. Lager• abgehängte Decken• Deckenbeleuchtung (220 V)• Elektroheizpanele• Eigener Subzähler für Strom (Anmeldung mieterseitig Linz AG)• Wasser u. E-Anschlüsse (E-Heizstrahler)• Holzstellagen für Ablage• Parkplätze am Areal vorhanden Infrastruktur: Der Standort ist über den Franzosenhaus-Betriebspark an die A1-Franzosenhausweg sehr gut erschlossen. In wenigen Minuten erreicht man die Anschlußstelle Richtung Linz, Wien bzw. Salzburg. In ca. 10 min. ist man in der Innenstadt von Linz. Im Franzosenhauspark befinden sich renommierte Firmenniederlassungen und Handelsbetriebe (Metro, DHL, ELIN, HILTI, HANSA-FLEX etc.). Es besteht ein persönliches und wirtschaftliches Nahverhältnis mit der Eigentümerin. Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.000m Universität <4.000m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <1.000m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt

Eine Halle mit mehreren Schiffen aber durchgängig mit MB Widmung. Höhe zwischen 4,50 und 6 Meter. Es gibt auch eine kleine Werkstatt in der Halle, Aufenthaltsräume und Toiletten. Die linke Halle wurde vor 5 Jahren gebaut. Die rechte Halle wurde kürzlich saniert.... neuer Hallenboden, neue Sanitär und Küche/Aufenthaltsraum Von 2 Seiten gibt es eine Zufahrt zur Halle. AKTUELL MIT MB WIDMUNG ca 460 m2 auf der rechten Seite frei plus 67 m2 Büro und 100 m2 Außenfläche. Ab 1.4. verfügbar !!!... [Mehr]

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