Werkstätten mieten in Oberösterreich

#Büro #Handel #Ordination #Werkstatt #Balkon #Parkmöglichkeit

Linz / Bindermichl / Oed / Europastraße : Nutzen Sie diese Chance auf eine repräsentative NEUBAUSTANDARD-Gewerbefläche und verwirklichen Sie Ihre Geschäftsidee! Profitieren Sie von der hervorragenden Passantenfrequenz, der hohen Bewohnerdichte sowie dem umsatzbringendem direkt daneben liegenden ÄRZTEZENTRUM OED! Ihre Vorteile auf einem Blick: - LAGERFLÄCHE IN DER GRÖSSE VON 11,89 m² (Kosten € 70,73) - ERWEITERBAR AUF BIS ZU Ca. 50 m² - NEUBAUSTANDARD - Baujahr 2022 - 82,33 m² Fläche auf einer Ebene - ZUSÄTZLICH ATRIUM (Lichtinnenhof nach oben offen) MIT CA. 17 M² - Starke Kundenfrequenz, hohe Bewohnerdichte - Max. Flexibilität im Innenausbau - Ausreichend Stellplätze für Kunden und Mieter - Optional 2 Stk. Tiefgaragenstellplätze (Kosten je € 84,88) Das Projekt: In Linz-Bindermichl-Oed gestaltete die WAG den gesamten Stadtteil neu. Das alte Einkaufszentrum "Eurocenter" machte einer neuen Bebauung mit Geschäften und Gastronomie in Verbindung mit Wohnungen Platz. Gleichzeitig wurden und werden in der nahegelegenen Albert-Schöpf-Siedlung sämtliche Wohnanlagen umfangreich saniert und die Dachgeschosse mit weiteren Wohnungen ausgebaut. Im gesamten Stadtteil Oed entstanden so nocheinmal 300 neue Wohnungen. Durch diese Modernisierung und Neugestaltung erhielt die Siedlung ein völlig neues Gesicht. Die Fläche mit XL-Schaufenstern eignet sich optimal für zum Beispiel folgende Nutzungen: Büro, Ordination, Dienstleistungsbereich, Handel (Sport, Fahrrad, Drogerie/Parfümerie, E-Bike) Agentur... Seitens der Bewohner im Umfeld wurde mehrfach der Wunsch nach einem Reformhaus, Tierarzt und Fahrradhandel (E-Bike) mit Werkstätte geäußert. Lage: Neben der optimalen Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz befindet sich die A7/A1 in unmittelbarer Nähe. Dieser Standort überzeugt darüber hinaus durch die hervorragende Infrastruktur im direkten Umfeld. Rund um diese Geschäftsfläche befinden sich ca. 8.500 Wohnungen. Verkehr: Straßenbahnhaltestelle: 1.500 m Bushaltestelle: 50 m Autobahnauffahrt: 700 m Flughafen: 12,0 km Kinder: Kindergarten: 100 m Volkschule: 500 m Neue Mittelschule: 500 m Gymnasium: 1,5 km Universität: 12 km Einkaufen: Nächster Supermarkt (Spar): 50 m Plus City: 3 km Friseur: 50 m Bäckerei: 50 m Trafik: 50 m Bank: 50 m Fitnessstudio: 300 m Post: 50 m Gesundheit: Apotheke: 50 m Ärztezentrum: 50 m Freizeit: Hauptplatz Linz: 5 km Gastronomie: 50 m Sportpark Lissfeld: 500 m Volkshaus Keferfeld: 500 m ASKÖ: 500 m Spiel- und Sportanlagen: 300 m Kultur: Brucknerhaus: 7,0 km Musiktheater: 4,5 km Posthof: 3,1 km Kulturzentrum Hof: 6,5 km Miete inkl. Betriebs- u. Verwaltungskosten: ca. € 1.274,64 (exkl. MwSt.) - in der Miete ist die Atriumfläche enthalten! (Mietkosten netto pro Monat € 79,-) Heiz- und Warmwasserkosten (Prognose - abhängig vom Verwendungszweck): ca. € 90,57 (exkl. Mwst.) Kaution: € 4.000, (auch in Forum einer Bankgarantie möglich) Variable Befristungsdauer zwischen 2 und 12 Jahren möglich! Sie sind an weiteren Wohnungs -/Gewerbe angeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer WAG Website. Zur WAG Immobiliensuche: SUCHE Zur WAG Wohnungsanmeldung: ANMELDUNG G erne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Ärztezentrum, Forum OED, Ki Ga, Bus, Schulen, Spar, Bahnhof OED, A7...... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Werkstatt #Balkon #Erstbezug

Freie Mietflächen verkehrsgünstig an der B124 zwischen Pregarten und Tragwein im Haider ATB Tower zu mieten. An diesem Standort steht ein neues vierstöckiges Bürogebäude mit Lift. Die Büroflächen sind Erstbezug, frei wählbar, individuell planbar und werden nach Wunsch fertiggestellt. Flächen: 2. OG mit 251 m² Nutzfläche = ganzes Stockwerk 2. OG 132 m² + Loggia 2. OG 138 m² sowie zusätzlich die bereits bestehenden WC-Anlagen samt Gang. 4. OG 31 m² In diesem Stockwerk befindet sich auch ein geräumiger Seminarraum, der genutzt werden kann. Info zum Gebäude: Im Erdgeschoss befindet sich der moderne Empfang und das Büro der freien KFZ-Werkstätte Haider ATB. Eine bekannte Versicherungsgesellschaft mit Zulassungsstelle sowie ein Fitnessstudio sind im 1. OG untergebracht. Das 3. OG bietet das neue Restaurant "Sixtl" mit großzügigen Räumlichkeiten, kulinarischer Hausmannskost sowie tägliches Mittagsmenü. Durch diese Mieter ist der Tower bereits belebt und frequentiert. Lage / Infrastruktur Hervorzuheben ist die gute Lage und Verkehrsanbindung, direkt an der B 124 zwischen Pregarten und Tragwein, denn in ca. 8 Autominuten kommen Sie zur Anschlussstelle A7 bzw. S10 in Unterweitersdorf. Die Landeshauptstadt Linz und die Bezirksstadt Freistadt sind gut 20 Minuten von Ihrem neuen Firmenstandort entfernt. Glasfaser Internet im Haus, sowie ausreichende Parkplätz für Mitarbeiter und Kunden vorhanden.... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt #Balkon #Parkmöglichkeit

Nutzen sie eine der seltenen Gelegenheiten für ihren neuen Betriebsstandort in unmittelbarer Nähe zum Autobahnanschluss Lindach, Produktions- bezw. Lagerhalle mit einem 3,2 Tonnen Kran und ca. 170 m² Nutzfläche, Büro mit ca. 100 m² Nutzfläche, eine getrennte Vermietung wäre möglich, 2 Parkplätze, Mietdauer nach Vereinbarung. Für weitere Informationen oder Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Thomas Bernegger unter [Tel] gerne zur Verfügung. Bitte beachten sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten.... [Mehr]

#Werkstatt #Parkmöglichkeit

Tischlereiwerkstätte aufgeteilt in Erd- und Obergeschoß mit eigener Garage und Freistellplätzen. Die ca. 550 m² Werkstätten Fläche ist beheizt und somit Ganzjährig nutzbar. Im Erdgeschoß sind 2 Maschinenwerkstätten sowie ein Späne Bunker. Das Obergeschoß besteht aus einem Lackierraum, Ablagerraum und der Handwerkstätte. Im Ortszentrum von Steinerkirchen welches 2 Autominuten entfernt liegt, befinden sich Banken, Arzt und Apotheke, Tankstelle und Nahversorger. Die nächste Autobahnanschlussstelle befindet sich in Sattledt und ist knapp 9 km entfernt. Bei Bedarf können vorhandene Tischlereimaschinen übernommen werden.... [Mehr]

#Büro #Handel #Werkstatt #barrierefrei

Dieses ehemalige Ladengeschäft mit angeschlossenen Kaffeehaus befindet sich im Zentrum der Gemeinde Höhnhart und verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 185 m². Die Nutzungsmöglichkeiten dieses Objekts sind äußerst vielfältig, da es sowohl als Geschäftslokal und/oder Kaffeehaus aber auch als Praxis für Arzt, Physiotherapie, als Büro, Fitnessstudio oder aber als Werkstatt o.ä. verwendet werden kann. Auch besteht die Möglichkeit einer Teilvermietung. Der lichtdurchflutete, L - förmige 3,5 m hohe Verkaufsraum mit Fenstern auf drei Seiten misst alleine über 140 m² und wird über eine große barrierefreie Eingangstür erreicht. Der Boden ist verfließt, geheizt wird mit Fernwärme. Entsprechende Werbefläche sowie die Anbringungsmöglichkeit für Werbetafeln sind möglich Notwendige und nützliche Nebenräume wie Küche, Toiletten und zwei Lagerräume (einer mit rückwärtigen Lieferantenzugang) sind vorhanden. Ausreichende Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Objekt im öffentlichen Raum. Auf Vereinbarung mit dem Vermieter können bauliche Veränderungen im Innenraum vorgenommen werden. Zudem stünde bei Bedarf auch ein ca. 35 m² großer Kellerraum zur Verfügung Die Miete beträgt netto € 800, plus netto BK & HK a conto in der Höhe von netto € 170, zuzüglich der gesetzlichen MwSt. Der Strom wird nach dem tatsächlichen Verbrauch über eigenen Zähler direkt an den Energieanbieter abgerechnet. Kaution ist in der Höhe von 3 Monatsmieten in der Höhe von € 2910, zuzügl. MwSt. zu hinterlegen. Die Mieterprovision beträgt 1,5 Monatsmieten € 1455, zuzügl. MwSt. Das Objekt ist sofort verfügbar und wird bestandsfrei übergeben. Eine längerfristige Vermietung ist seitens Vermieter gewünscht. Eine Besichtigung mit weiteren Detailinformationen ist jederzeit möglich Bei Interesse bitten wir um Bekanntgabe ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail), ansonsten wir nicht weiter tätig sein dürfen. Ihre Anfragen bitte an Dr. Christian Horn [Tel] [Email] Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer, Grund dauerhafte Geschäftsbeziehung, vorliegt. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 800 zzgl 20% USt. Betriebskosten inkl Heizkosten € 170 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 194 Gesamtbetrag € 1164 Heizwärmebedarf: 86.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Büro #Werkstatt

Ihr neuer Standort im Gewerbepark Urfahr: Der Gewerbepark Urfahr in Linz ist ein moderner und vielseitiger Standort für Gewerbe und Industrie. Er liegt im Stadtteil Urfahr, nur wenige Kilometer vom Linzer Stadtzentrum entfernt. Der Gewerbepark erstreckt sich über eine große Fläche und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Unternehmen aller Größenordnungen. Im Gewerbepark Urfahr finden sich verschiedene Gewerbe- und Industriegebiete, die eine breite Palette von Branchen abdecken. Hier sind Unternehmen aus Bereichen wie Technologie, Produktion, Logistik, Handel und Dienstleistungen ansässig. Dadurch entsteht ein lebendiger Wirtschaftsstandort mit vielfältigen Kooperationsmöglichkeiten und Synergien. Highlights zum Standort: Die Infrastruktur des Gewerbeparks Urfahr ist optimal auf die Bedürfnisse der Unternehmen ausgerichtet. Es stehen moderne Büro- und Gewerbeflächen zur Verfügung, die flexibel an die Anforderungen der Mieter angepasst werden können. Darüber hinaus bietet der Gewerbepark ausreichend Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter und Kunden. Ein weiterer Vorteil des Gewerbeparks Urfahr ist seine verkehrsgünstige Lage. Durch die Nähe zur Autobahn und zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten ist der Standort gut erreichbar und ermöglicht einen einfachen Warentransport. Zudem besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, was sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden von Vorteil ist. Der Gewerbepark Urfahr legt großen Wert auf eine attraktive und nachhaltige Gestaltung. Grünflächen, Bepflanzungen und eine ansprechende Architektur schaffen eine angenehme Arbeitsumgebung und tragen zur positiven Wahrnehmung des Standorts bei. Zudem wird auf umweltfreundliche und energieeffiziente Lösungen gesetzt, um einen nachhaltigen Betrieb zu gewährleisten. Insgesamt bietet der Gewerbepark Urfahr in Linz ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die einen attraktiven und gut ausgestatteten Standort suchen. Die Kombination aus vielseitiger Branchenvielfalt, moderner Infrastruktur, verkehrsgünstiger Lage und nachhaltiger Gestaltung macht den Gewerbepark zu einem erstklassigen Wirtschaftsstandort in der Region. Es liegt eine Widmung "MG" vor (eingeschränkt gemischtes Baugebiet, keine Wohnnutzung). Fläche EG Top E.2b: * 320 m², HMZ ?/m² 7,50 * Zusätzlich können 5 Parkplätze zu ? 40,00 angemietet werden * Al... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Ordination #Werkstatt #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Linz / Bindermichl / Ramsauerstraße 80: ( Provisionsfrei ) / inklusive innovativer energiesparender Klimatechnik Ihre neue Gewerbefläche mit eigener 30 m²-Terrasse - Erweiterbar von 96 m² auf bis zu 197,62 m²! Sie sind auf der Suche nach einer barrierefreien, hochwertigen Büro- oder Geschäftsräumlichkeit mit flexibler Ausbaumöglichkeit? Unser Standort in der Ramsauerstraße bietet genau diese Voraussetzungen (u.a. für Agenturen, Ärzte, Reformhäuser, Freelancer, Einzelunternehmer/innen oder Handelsunternehmen). Sie können zwischen zwei Größen wählen: Die Gewerbefläche Nr. 1 mit 101,42 m², die Gewerbefläche Nr. 2 mit 96,20 m² bzw. eine Kombination aus beiden. Zusätzlich verfügen die Gewerbeflächen über Kellerabteile. Es stehen insgesamt drei Tiefgaragenplätze sowie vier Außenstellplätze zur Verfügung, die optional angemietet werden können. Nutzen Sie die ausgezeichnete Lage in der neu entwickelten Wohn- / Gewerbeimmobilie mit rund 98 Miet- und Eigentumswohnungen an der Ramsauerstraße. Profitieren Sie darüber hinaus von unserem umweltbewussten Klimasystem. Mittels Wärmepumpenanlage, Erdspeicher und Solaranlage wird ganzjährig ein angenehmes und vor allem gleichmäßiges Raumklima geschaffen. Im Sommer ist vor allem die energiesparende Deckenkühlung ein Highlight. - Gewerbefläche mit 101,42 m² um weitere 96,20 m² erweiterbar bzw. kombinierbar - schlüsselfertige Topausstattung gemäß Bau- u. Ausstattungsbeschreibung - öffentliche Verkehrsanbindung - Energiesparende Deckenkühlung - Tiefgaragenstellplatz / Außenstellplatz - Neubau/Erstbezug - Baujahr 2024 - Geschäftsfläche auf einer Ebene - E-Ladevorbereitung für PKW - Optionale Kellerfläche - Gute Kundenfrequenz auch dank hoher Bewohnerdichte im direkten Umfeld - Größtmöglicher Mit-Planungs- und Gestaltungsfreiraum - ein ausgeprägtes Gesundheitsumfeld bietet zusätzliche Umsatzchancen Das direkte Umfeld: Die neu errichteten Gewerbeflächen liegen im Stadtteil Bindermichl, in zentrumsnaher, gut frequentierter Lage im Westen der Stadt Linz. Neben der hervorragenden Integration in den neuen Wohnkomplex an der Ramsauerstraße und den rund 8.500 Wohnungen im direkten Umfeld, verfügen die Gewerbeflächen über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie die Innenstadt oder den Linzer Hauptbahnhof in wenigen Fahrminuten. Die Autobahnanbindung (A1 und A7) in unmittelbarer Nähe ermöglicht eine gute Erreichbarkeit für Kunden/innen und Geschäftspartner/innen. In rund zwei Radminuten Entfernung befindet sich der Bahnsteig der Linzer Regionalbahn. Für Mittagsverpflegung, Geschäftsessen oder individuelle Einkäufe befindet sich das neu errichtete Form OED (mit Eurospar, Gastronomie, diversen Geschäften, Café und italienischem Restaurant) in fußläufiger Nähe zu Ihrer neuen Geschäftsfläche. Begrünte Wohnhöfe, Schulen, Kindergärten, Fitnessstudio, Sportanlagen und Erholungsparks, vervollständigen die gute Infrastruktur. Die Ausstattung: Die WAG legt besonders großen Wert auf die Verwendung qualitativer Materialien. Dies spiegelt sich nicht nur bei der Verwendung hochwertiger Böden und Einrichtungsgegenständen wider, sondern erstreckt sich auch über den gesamten Bauprozess. Ein Highlight des Projektes ist die Verwendung eines Klimasystems aus Wärmepumpenanlage, Erdspeicher und Solaranlage. Dieses schafft im Sommer ein angenehm temperiertes Raumklima von der Decke herab und im Winter wohlige Wärme dank Wärmeübertragung durch Fussbodenheizung. Die Geschäftsflächen sind auch über die Tiefgarage barrierefrei erschlossen. In der Tiefgarage besteht die Möglichkeit zur Herstellung von PKW E-Ladeanschlüssen für Ihre Elektrofahrzeuge. Die Fläche mit XL-Schaufenstern eignet sich zum Beispiel für folgende Nutzungen: Büro, Ordination, Dienstleistungsbranche, Handel (Sport, Fahrrad, Drogerie/Parfümerie, E-Bike...), Agentur... Seitens der Bewohner im Umfeld wurde mehrfach der Wunsch nach einem - Reformhaus - Tierarzt - (E-) Bike/Fahrradfachhandel mit Werkstatt geäußert. Nettomiete exkl. MwSt.: € 1.231,36 Betriebskosten exkl. MwSt.: € 196,84 Kaution: € 5.500, (auch in Form einer unwiderruflichen wertgesicherten Bankgarantie möglich) Sie sind an weiteren Wohnungs -/Gewerbe angeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer WAG Website. Zur WAG Immobiliensuche: SUCHE Zur WAG Wohnungsanmeldung: ANMELDUNG G erne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <350m Apotheke <500m Krankenhaus <1.575m Klinik <2.375m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <500m Universität <1.700m Höhere Schule <3.950m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <325m Einkaufszentrum <1.200m Sonstige Bank <125m Geldautomat <125m Post <450m Polizei <1.575m Verkehr Bus <225m Straßenbahn <1.400m Bahnhof <975m Autobahnanschluss <575m Flughafen <4.775m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Ordination #Werkstatt #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Linz / Bindermichl / Ramsauerstraße 80: ( Provisionsfrei ) / inklusive innovativer energiesparender Klimatechnik Ihre neue Gewerbefläche mit eigener 30 m²-Terrasse - Erweiterbar von 96 m² auf bis zu 197,62 m²! Sie sind auf der Suche nach einer barrierefreien, hochwertigen Büro- oder Geschäftsräumlichkeit mit flexibler Ausbaumöglichkeit? Unser Standort in der Ramsauerstraße bietet genau diese Voraussetzungen (u.a. für Agenturen, Ärzte, Reformhäuser, Freelancer, Einzelunternehmer/innen oder Handelsunternehmen). Sie können zwischen zwei Größen wählen: Die Gewerbefläche Nr. 1 mit 101,42 m², die Gewerbefläche Nr. 2 mit 96,20 m² bzw. eine Kombination aus beiden. Zusätzlich verfügen die Gewerbeflächen über Kellerabteile. Es stehen insgesamt drei Tiefgaragenplätze sowie vier Außenstellplätze zur Verfügung, die optional angemietet werden können. Nutzen Sie die ausgezeichnete Lage in der neu entwickelten Wohn- / Gewerbeimmobilie mit rund 98 Miet- und Eigentumswohnungen an der Ramsauerstraße. Profitieren Sie darüber hinaus von unserem umweltbewussten Klimasystem. Mittels Wärmepumpenanlage, Erdspeicher und Solaranlage wird ganzjährig ein angenehmes und vor allem gleichmäßiges Raumklima geschaffen. Im Sommer ist vor allem die energiesparende Deckenkühlung ein Highlight. - Gewerbefläche mit 101,42 m² um weitere 96,20 m² erweiterbar bzw. kombinierbar - schlüsselfertige Topausstattung gemäß Bau- u. Ausstattungsbeschreibung - öffentliche Verkehrsanbindung - Energiesparende Deckenkühlung - Tiefgaragenstellplatz / Außenstellplatz - Neubau/Erstbezug - Baujahr 2024 - Geschäftsfläche auf einer Ebene - E-Ladevorbereitung für PKW - Optionale Kellerfläche - Gute Kundenfrequenz auch dank hoher Bewohnerdichte im direkten Umfeld - Größtmöglicher Mit-Planungs- und Gestaltungsfreiraum - ein ausgeprägtes Gesundheitsumfeld bietet zusätzliche Umsatzchancen Das direkte Umfeld: Die neu errichteten Gewerbeflächen liegen im Stadtteil Bindermichl, in zentrumsnaher, gut frequentierter Lage im Westen der Stadt Linz. Neben der hervorragenden Integration in den neuen Wohnkomplex an der Ramsauerstraße und den rund 8.500 Wohnungen im direkten Umfeld, verfügen die Gewerbeflächen über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie die Innenstadt oder den Linzer Hauptbahnhof in wenigen Fahrminuten. Die Autobahnanbindung (A1 und A7) in unmittelbarer Nähe ermöglicht eine gute Erreichbarkeit für Kunden/innen und Geschäftspartner/innen. In rund zwei Radminuten Entfernung befindet sich der Bahnsteig der Linzer Regionalbahn. Für Mittagsverpflegung, Geschäftsessen oder individuelle Einkäufe befindet sich das neu errichtete Form OED (mit Eurospar, Gastronomie, diversen Geschäften, Café und italienischem Restaurant) in fußläufiger Nähe zu Ihrer neuen Geschäftsfläche. Begrünte Wohnhöfe, Schulen, Kindergärten, Fitnessstudio, Sportanlagen und Erholungsparks, vervollständigen die gute Infrastruktur. Die Ausstattung: Die WAG legt besonders großen Wert auf die Verwendung qualitativer Materialien. Dies spiegelt sich nicht nur bei der Verwendung hochwertiger Böden und Einrichtungsgegenständen wider, sondern erstreckt sich auch über den gesamten Bauprozess. Ein Highlight des Projektes ist die Verwendung eines Klimasystems aus Wärmepumpenanlage, Erdspeicher und Solaranlage. Dieses schafft im Sommer ein angenehm temperiertes Raumklima von der Decke herab und im Winter wohlige Wärme dank Wärmeübertragung durch Fussbodenheizung. Die Geschäftsflächen sind auch über die Tiefgarage barrierefrei erschlossen. In der Tiefgarage besteht die Möglichkeit zur Herstellung von PKW E-Ladeanschlüssen für Ihre Elektrofahrzeuge. Die Fläche mit XL-Schaufenstern eignet sich zum Beispiel für folgende Nutzungen: Büro, Ordination, Dienstleistungsbranche, Handel (Sport, Fahrrad, Drogerie/Parfümerie, E-Bike...), Agentur... Seitens der Bewohner im Umfeld wurde mehrfach der Wunsch nach einem - Reformhaus - Tierarzt - (E-) Bike/Fahrradfachhandel mit Werkstatt geäußert. Nettomiete exkl. MwSt.: € 1.298,17 Betriebskosten exkl. MwSt.: € 207,53 Kaution: € 5.900, (auch in Form einer unwiderruflichen wertgesicherten Bankgarantie möglich) Sie sind an weiteren Wohnungs -/Gewerbe angeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer WAG Website. Zur WAG Immobiliensuche: SUCHE Zur WAG Wohnungsanmeldung: ANMELDUNG G erne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <350m Apotheke <500m Krankenhaus <1.575m Klinik <2.375m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <500m Universität <1.700m Höhere Schule <3.950m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <325m Einkaufszentrum <1.200m Sonstige Bank <125m Geldautomat <125m Post <450m Polizei <1.575m Verkehr Bus <225m Straßenbahn <1.400m Bahnhof <975m Autobahnanschluss <575m Flughafen <4.775m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Ordination #Werkstatt #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Linz / Bindermichl / Ramsauerstraße 80: ( Provisionsfrei ) / inklusive innovativer energiesparender Klimatechnik Ihre neue Gewerbefläche mit eigener 30 m²-Terrasse - Erweiterbar von 96 m² auf bis zu 197,62 m²! Sie sind auf der Suche nach einer barrierefreien, hochwertigen Büro- oder Geschäftsräumlichkeit mit flexibler Ausbaumöglichkeit? Unser Standort in der Ramsauerstraße bietet genau diese Voraussetzungen (u.a. für Agenturen, Ärzte, Reformhäuser, Freelancer, Einzelunternehmer/innen oder Handelsunternehmen). Sie können zwischen zwei Größen wählen: Die Gewerbefläche Nr. 1 mit 101,42 m², die Gewerbefläche Nr. 2 mit 96,20 m² bzw. eine Kombination aus beiden. Zusätzlich verfügen die Gewerbeflächen über Kellerabteile. Es stehen insgesamt drei Tiefgaragenplätze sowie vier Außenstellplätze zur Verfügung, die optional angemietet werden können. Nutzen Sie die ausgezeichnete Lage in der neu entwickelten Wohn- / Gewerbeimmobilie mit rund 98 Miet- und Eigentumswohnungen an der Ramsauerstraße. Profitieren Sie darüber hinaus von unserem umweltbewussten Klimasystem. Mittels Wärmepumpenanlage, Erdspeicher und Solaranlage wird ganzjährig ein angenehmes und vor allem gleichmäßiges Raumklima geschaffen. Im Sommer ist vor allem die energiesparende Deckenkühlung ein Highlight. - Gewerbefläche mit 101,42 m² um weitere 96,20 m² erweiterbar bzw. kombinierbar - schlüsselfertige Topausstattung gemäß Bau- u. Ausstattungsbeschreibung - öffentliche Verkehrsanbindung - Energiesparende Deckenkühlung - Tiefgaragenstellplatz / Außenstellplatz - Neubau/Erstbezug - Baujahr 2024 - Geschäftsfläche auf einer Ebene - E-Ladevorbereitung für PKW - Optionale Kellerfläche - Gute Kundenfrequenz auch dank hoher Bewohnerdichte im direkten Umfeld - Größtmöglicher Mit-Planungs- und Gestaltungsfreiraum - ein ausgeprägtes Gesundheitsumfeld bietet zusätzliche Umsatzchancen Das direkte Umfeld: Die neu errichteten Gewerbeflächen liegen im Stadtteil Bindermichl, in zentrumsnaher, gut frequentierter Lage im Westen der Stadt Linz. Neben der hervorragenden Integration in den neuen Wohnkomplex an der Ramsauerstraße und den rund 8.500 Wohnungen im direkten Umfeld, verfügen die Gewerbeflächen über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie die Innenstadt oder den Linzer Hauptbahnhof in wenigen Fahrminuten. Die Autobahnanbindung (A1 und A7) in unmittelbarer Nähe ermöglicht eine gute Erreichbarkeit für Kunden/innen und Geschäftspartner/innen. In rund zwei Radminuten Entfernung befindet sich der Bahnsteig der Linzer Regionalbahn. Für Mittagsverpflegung, Geschäftsessen oder individuelle Einkäufe befindet sich das neu errichtete Form OED (mit Eurospar, Gastronomie, diversen Geschäften, Café und italienischem Restaurant) in fußläufiger Nähe zu Ihrer neuen Geschäftsfläche. Begrünte Wohnhöfe, Schulen, Kindergärten, Fitnessstudio, Sportanlagen und Erholungsparks, vervollständigen die gute Infrastruktur. Die Ausstattung: Die WAG legt besonders großen Wert auf die Verwendung qualitativer Materialien. Dies spiegelt sich nicht nur bei der Verwendung hochwertiger Böden und Einrichtungsgegenständen wider, sondern erstreckt sich auch über den gesamten Bauprozess. Ein Highlight des Projektes ist die Verwendung eines Klimasystems aus Wärmepumpenanlage, Erdspeicher und Solaranlage. Dieses schafft im Sommer ein angenehm temperiertes Raumklima von der Decke herab und im Winter wohlige Wärme dank Wärmeübertragung durch Fussbodenheizung. Die Geschäftsflächen sind auch über die Tiefgarage barrierefrei erschlossen. In der Tiefgarage besteht die Möglichkeit zur Herstellung von PKW E-Ladeanschlüssen für Ihre Elektrofahrzeuge. Die Fläche mit XL-Schaufenstern eignet sich zum Beispiel für folgende Nutzungen: Büro, Ordination, Dienstleistungsbranche, Handel (Sport, Fahrrad, Drogerie/Parfümerie, E-Bike...), Agentur... Seitens der Bewohner im Umfeld wurde mehrfach der Wunsch nach einem - Reformhaus - Tierarzt - (E-) Bike/Fahrradfachhandel mit Werkstatt geäußert. Nettomiete exkl. MwSt.: € 2.529,53 Betriebskosten exkl. MwSt.: € 404,37 Kaution: € 10.000, (auch in Form einer unwiderruflichen wertgesicherten Bankgarantie möglich) Sie sind an weiteren Wohnungs -/Gewerbe angeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer WAG Website. Zur WAG Immobiliensuche: SUCHE Zur WAG Wohnungsanmeldung: ANMELDUNG G erne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <350m Apotheke <500m Krankenhaus <1.575m Klinik <2.375m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <500m Universität <1.700m Höhere Schule <3.950m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <325m Einkaufszentrum <1.200m Sonstige Bank <125m Geldautomat <125m Post <450m Polizei <1.575m Verkehr Bus <225m Straßenbahn <1.400m Bahnhof <975m Autobahnanschluss <575m Flughafen <4.775m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Werkstatt

Das Betriebsobjekt in Kleinzell im Mühlkreis wurde im Jahr 2001 gebaut und liegt direkt an der B127, Rohrbacher Straße. Durch die Hochfrequenzlage direkt an der Bundesstraße ist eine gute Sichtbarkeit gegeben die entsprechende Aufmerksamkeit auf Ihr Angebot lenken wird. Ursprünglich ist es als Werkstatt mit überdachter Ausstellungsplatz plus zusätzlichem Freigelände konzepiert worden (In Summe 40 Stellplätze) und kann auch ohne viel Aufwand wieder so genutzt werden. Ein Bremsenprüfstand ist im Einfahrtsbereich zu den Werkstattboxen integriert. Die ursächliche Betriebsanlagengenehmigung für den Betrieb eines KFZ-Betriebes liegt vor. Natürlich ist eine anderweitige Nutzung möglich. Bei Bedarf begleiten wir Sie dahingehend gerne in der Realisierung Ihres Vorhabens. AUFTEILUNG: - Personalraum ca. 14,24 m² - Umkleideraum ca. 3,96 m² - Sanitärraum ca. 5,80 m² - Teilelager ca. 21,60 m² - WC-Kunden ca. 2,70 m² - Serviceboxen/Werkstatt ca. 104,00 m² - Betriebsbüro ca. 33,40 m² Das Flugdach mit ca. 301,98 m² und die beiden Vordächer mit jeweils ca. 50,58 m² bieten zusätzlichen Platz und Schutz vor der Witterung. TECHNISCHE DETAILS: - Wasserversorgung erfolgt über die Ortswasserleitung - Für häusliche und sanitäre Abwässer gibt es zwei Kompaktsenkgruben mit ca. 40m³ Gesamtinhalt - Beheizung durch Gasheizung mit Flüssiggas, Wandheizzentrale - Zur Belichtung und Belüftung der Servicebox sind durchgehende Fensterbänder (Höhe: 1,5 m) und jeweils 2 Lüftungsflügel in Klarsichtverglasung eingebaut LAGE: Direkt an der B127 gelegen. Der Bahnhof Kleinzell im Mühlkreis ist ca 900m entfernt was ca.10min zu Fuss oder eine Minute mit dem Auto bedeutet. KONDITIONEN: Miete: € 3.600,- /Monat zzgl. 20% Ust. Kaution: 6 BMM (Bankgarantie) In den o.a. Betriebskosten sind die verbrauchsabhängigen Kosten nicht enthalten. Die letzen Kostenabgaben wurden wie folgt angegeben: -für Heizung und Warmwasser monatlich € 166,67 netto zzgl. 20% USt., - Strom monatlich: € 120,83 netto zzgl. 20% Ust. Interesse? Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter/Käufer selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 3600 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 144,91 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 748,98 Gesamtbetrag € 4493,89 Heizwärmebedarf: 786.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 4.02... [Mehr]

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Diese sofort verfügbare Räumlichkeit mit ca. 83m² Nutzfläche eignet sich hervorragend als Lager und/oder Werkstätte aber auch als Büroraum. Auch eine Teilvermietung durch räumliche Trennung ist möglich Die Räumlichkeiten liegen im Zentrum von Uttendorf und eine Zufahrt direkt zum Eingang ist gewährleistet. Parkplätze im Umfeld sind ausreichend verfügbar. Der Raum ist beheizbar und absolut trocken. Eine individuelle Gestaltung ist nach Absprache mit dem Eigentümer möglich. Waschräume und Toilette Anlage sind vorhanden Die Netto-Miete beträgt ? 400, pro Monat Kaution ist in der Höhe von ? 1200, plus 20% MwSt. zu entrichten Die BK sowie Heiz- und Stromkosten richten sich nach Art der Verwendung Es wird ein längerfristige Vermietung seitens des Eigentümers angestrebt Eine Besichtigung mit weiteren Detailinformationen ist jederzeit möglich Bei Interesse bitten wir um Bekanntgabe ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail), ansonsten wir nicht weiter tätig sein dürfen. Ihre Anfragen bitte an Dr. Christian Horn [Tel] [Email] Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter auf Grund dauerhafter Geschäftsbeziehung vorliegt. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 400 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer ? 80 Gesamtbetrag ? 480 Heizwärmebedarf: 137.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.55... [Mehr]

#Werkstatt #Parkmöglichkeit

Lager zu vermieten In Neuhofen an der Krems stehen 3 Lagerflächen mit je ca. 50 m² (ca. 5m breit und ca.10m lang) frei. Für eine Miete von € 550 je Lager können Sie erworben werden. Der Preis versteht sich inklusive Strom. Sanitäranlage sowie ein Pkw Abstellplatz sind vorhanden. Weiteres kann man noch zusätzliche Parkplätze dazu Mieten. Lage In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Kindergarten, Bank, etc. Eine Busstation ist in ca. 83 m zu erreichen. Sie haben Interesse? Ansehen lohnt sich - wir freuen uns über Ihr Interesse! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter der Rufnummer [Tel] zur Verfügung. Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her. Rechtliche Informationen Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer ALLEINBEAUFTRAGUNG und Nachweispflicht für den Abgeber ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN DATEN bearbeiten können (NAME, ANSCHRIFT, E-MAIL, TELEFONNUMMER). Explizit weisen wir darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]