Werkstätten mieten in Oberösterreich

#Büro #Gastronomie #Werkstatt #Altbau

Objektbeschreibung Direkt am Stadtplatz von Rohrbach bieten wir Ihnen eine einzigartige Bürofläche. Diese Immobilie vereint den Charme der Vergangenheit mit den Annehmlichkeiten der Gegenwart und bietet damit die perfekte Grundlage für Ihr Unternehmen. Ob Start-up, Beautystudio oder Kreativagentur - diese Räumlichkeiten passen sich Ihren Bedürfnissen an. Der Boden wurde gerade erst von der Eigentümerin durch einen hochwertigen Vinylboden in Holzoptik getauscht. Highlights der Immobilie Lage: Direkt am Stadtplatz von Rohrbach, mit hervorragender Erreichbarkeit Größe: Insgesamt ca. 76,65 m² Ausstattung: Charmantes Gewölbe mit Potential Nutzungsmöglichkeiten Büro, Coworking, Werkstätte, Concept-Office, 3D Druckstudio, Printstore, Fotograf, Werbeagentur, Massagestudio, Beautystudio,... Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in absoluter Toplage von Rohrbach. Der Stadtplatz ist das lebendige Zentrum der Stadt und zieht zahlreiche Besucher und Kunden an. Durch die hervorragende Verkehrsanbindung und die Nähe zu öffentlichen Einrichtungen, Restaurants und Geschäften ist die Lage perfekt, um Ihr Geschäft erfolgreich zu etablieren. Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Katharina Bräuer [Tel] [Email]... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Anfragen bitte ausschließlich per Mail, ich werde sie umgehend kontaktieren Die Liegenschaft wird nur im Gesamten vermietet. Der MIetpreis von 6500. ist zzgl. 20% Ust., sämtliche Betriebskosten werden direkt mit dem MIeter verrechnet Zentral gelegenes Betriebsobjekt mit großer Wohnung im OG, Garten und sehr viel Fläche, guter Zustand. Die Widmung der Liegenschaft ist "M" (Mischgebiet) = Wohngebäude, als auch Betriebsgebäude Für Betrieblich genutzte Gebäude gilt : "Auszug aus dem Raumordnungsgesetz" ... Klein-und Mittelbetriebe, die aufgrund ihrer Betriebstype die Umgebung nicht wesentlich stören, Lagerhallen soweit nicht wesentlich störende Lagerplätze, sonstige Bauwerke und Anlagen, die in Wohngebieten errichtet werden dürfen, sowie Büro-und Verwaltungsgebäude Die Freifläche von 1000m² (Eigenes Grundstück mit eigener Zufahrt) könnte auch sofort mit einem Wohngebäude bebaut werden. Die Liegenschaft befindet sich westlich des Zentrums in der Nähe der Zeltkirche. Der Zustand der gesamten Liegenschaft ist sehr gepflegt. Der ansässige Betrieb wurde wegen Pensionierung mit Jahresende geschlossen, die Übergabe kann also sofort erfolgen Das gesamte Grundstück hat eine Größe von 4020m². Auf ca. 3000m² befindet sich ein Betriebsgebäude mit angrenzender Halle und einer großen Doppelgarage/Werkstatt/Lager Rund um die Gebäude sind die Freiflächen befestigt (Parkplätze, Abstell-und Manipulationsflächen), ca. 1000m² sind Gartenfläche. DIe Liegenschaft ist von 2 Seiten zugänglich (Einfahrten für sämtliche Fahrzeuge) Bürogebäude: Keller (ca. 133m²): verschiedene Lagerräume, Heizraum, etc. EG (ca. 143m²): Eingang, Büroräume, Waschraum/WC OG: (ca. 140m²): 4 Zimmer-Wohnung mit Balkon Halle: EG: (ca. 286m²): Werkstatt, Garderobe, Waschraum, WC, Sozialraum, Kompressorraum, 4 große Räume (ja 20-30m²), Lagerraum (ca. 154m² mit 6m Höhe) OG: 131m² Lager mit bis zu ca. 3m Höhe Garagengebäude ca. 60m² (Garage/Werkstatt/Lagerraum) Heizung mittels Gaszentralheizung, Ortswasseranschluß, Brunnen, Kanal, Strom Mietbeginn Frühjahr 2026 Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Ordination #Werkstatt

Windischgarsten Fachgeschäft, Büro, Ordination, Werkstatt in zentraler Toplage! 173 m² Nutzfläche. 2 Eingänge, 7 Räume, 2 WC`s. Die Gesamtfläche ist auch teilbar! Bezug: 1.8.2026 Monatsmiete: € 1.384,- Steuerfrei + Betriebskosten. Kaution: € 4.152,- Weitere Informationen auf Anfrage. Besichtigungen sind nach telefonischer Vereinbarung möglich. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN. Ansprechpartner: Fr. Valouchova, [Tel] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1384 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 1384 Heizwärmebedarf: 201.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.7... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit

Das Gebäude überzeugt durch viel Platz , eine funktionale Raumaufteilung und umfangreiche Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus. Ausstattung 4 Schlafzimmer 2 Badezimmer 1 separates WC 2 Küchen mit Essbereich Keller - zusätzlicher Stauraum oder Werkstattmöglichkeit Großzügige Außenflächen mit zahlreichen Stellplätzen Zentrale Lage Nutzung: Das Haus eignet sich besonders für: Unternehmen, die Unterkünfte für Mitarbeiter benötigen Baufirmen oder Montagebetriebe, die Wohnmöglichkeiten für Monteure suchen Hinweis: Teile der gezeigten Bilder wurden mithilfe von KI optimiert. Lage: Das Haus befindet sich in 4663, Laakirchen in einer verkehrsgünstigen und zentralen Lage. Die Autobahn A1 in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Bushaltestelle und Infrastruktur befinden sich in fußläufiger Entfernung. Besichtigung jederzeit nach Vereinbarung möglich - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! SUENO Immobilien... wir erfüllen Wohnträume! www.sueno.at... [Mehr]

#Halle #Handel #Werkstatt

Dieses Geschäftslokal liegt nächst zum Ortszentrum der Marktgemeinde Mauerkirchen in einer Seitenstraße mit guter Zufahrtsmöglichkeit und Parkplätzen zur Mitbenutzung. Neben Werbemöglichkeit im Eingangsbereich des Objekts, bietet sich auch Werbemöglichkeiten auf der Seite des Objekts zum Marktplatz Mauerkirchen gerichtet. Die zur Verfügung stehende Nutzfläche beträgt insgesamt ca. 500 m², kann aber dem Bedarf des Mieters angepasst werden, wobei die Minimalfläche, die zur Vermietung kommen kann, ca. 60 m² beträgt. Das Objekt eignet sich hervorragend als Ladengeschäft samt Lager und/oder Werkstätte. Zudem kann eine angrenzende Lagerhalle mit Lastenkran und großem Einfahrtstor mitgemietet werden. Weitere Lagerflächen könnten bei Bedarf noch angemietet werden. Im Objekt befindet sich zudem Zugang zu Sozialräumen, Waschgelegenheit und Toilette. Die Geschäftsfläche wird mit LED Lampen beleuchtet. Geschäftseinrichtung und Regale wären bereits vorhanden. Beheizt wird das Objekt zurzeit durch Gasheizung welche in den BK mitverrechnet wird. Strom ist vom Mieter selber anzumelden. Das Objekt ist sofort verfügbar. Eine Besichtigung mit weiteren Detailinformationen ist jederzeit möglich. Bei Interesse bitten wir um Bekanntgabe ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail), ansonsten wir nicht weiter tätig sein dürfen. Ihre Anfragen bitte an Dr. Christian Horn [Tel] [Email] Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs. 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter auf Grund dauerhafter Geschäftsbeziehung vorliegt. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 66.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.06 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Halle #Werkstatt #Parkmöglichkeit

Dieses ehemalige Eisenlager mit ca. 170 m² Nutzfläche eignet sich hervorragend als Lager oder zum Einstellen von Fahrzeugen. Zudem steht ein Dachboden als weitere Lagermöglichkeit zur Verfügung. Die Räumlichkeiten liegen im Zentrum von Mauerkirchen in eine Seitenstraße mit guter Zufahrtsmöglichkeit. Hervorzuheben ist die Raumhöhe von ca. 3,80 m sowie das 3,80 m breite Garagentor. Die Garage ist nicht beheizt. Starkstrom ist vorhanden, ebenso ein Lastenkran mit einer Tragkraft von 2000 kg. Die Netto-Miete beträgt € 690, sowie 140, BK zzgl.20% MwSt. pro Monat Kaution ist in der Höhe von € 3000, zu entrichten. Stromkosten werden vom Eigentümer gemäß Verbrauch abgerechnet. Das Objekt ist ab sofort verfügbar. Zudem stünden weitere Betriebsflächen für Handel oder Handwerk im Ausmaß von 60 bis 500m² zur Anmietung zur Verfügung! Eine Besichtigung mit weiteren Detailinformationen ist jederzeit möglich. Bei Interesse bitten wir um Bekanntgabe ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail), ansonsten wir nicht weiter tätig sein dürfen. Ihre Anfragen bitte an Dr. Christian Horn [Tel] [Email] Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter auf Grund dauerhafter Geschäftsbeziehung vorliegt. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 690 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 140 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 166 Gesamtbetrag € 996 Heizwärmebedarf: 191.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: F Faktor Gesamtenergieeffizienz: 4.92 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Werkstatt #barrierefrei

Dieses ehemalige Ladengeschäft mit angeschlossenen Kaffeehaus befindet sich im Zentrum der Gemeinde Höhnhart und verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 185 m². Die Nutzungsmöglichkeiten dieses Objekts sind äußerst vielfältig, wobei sich der Standort besonders für ein Imbisslokal oder Kaffeehaus eignen würde. Daneben kann es sowohl als Geschäftslokal oder aber auch als Praxis für Arzt, Physiotherapie, als Büro, Fitnessstudio oder als Werkstatt verwendet werden kann. Auch besteht die Möglichkeit einer Teilvermietung. Der lichtdurchflutete, L - förmige 3,5 m hohe Verkaufsraum mit Fenstern auf drei Seiten misst alleine über 140 m² und wird über eine große barrierefreie Eingangstür erreicht. Der Boden ist verfließt, geheizt wird mit Fernwärme. Entsprechende Werbefläche sowie die Anbringungsmöglichkeit für Werbetafeln sind möglich Notwendige und nützliche Nebenräume wie Küche, Toiletten und zwei Lagerräume (einer mit rückwärtigen Lieferantenzugang) sind vorhanden. Ausreichende Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Objekt im öffentlichen Raum. Auf Vereinbarung mit dem Vermieter können bauliche Veränderungen im Innenraum vorgenommen werden. Zudem stünde bei Bedarf auch ein ca. 35 m² großer Kellerraum zur Verfügung Die Miete beträgt netto € 750, plus netto BK & HK a conto in der Höhe von netto € 165, zuzüglich der gesetzlichen MwSt. Der Strom wird nach dem tatsächlichen Verbrauch über eigenen Zähler direkt an den Energieanbieter abgerechnet. Kaution ist in der Höhe von 3 Monatsmieten in der Höhe von € 3294, zu hinterlegen. Die Mieterprovision beträgt 2 Monatsmieten. Das Objekt ist sofort verfügbar und wird bestandsfrei übergeben. Eine längerfristige Vermietung ist seitens Vermieter gewünscht. Eine Besichtigung mit weiteren Detailinformationen ist jederzeit möglich Bei Interesse bitten wir um Bekanntgabe ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail), ansonsten wir nicht weiter tätig sein dürfen. Ihre Anfragen bitte an Dr. Christian Horn [Tel] [Email] Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer, Grund dauerhafte Geschäftsbeziehung, vorliegt. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 750 Betriebskosten inkl Heizkosten € 165 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 915 Heizwärmebedarf: 86.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Handel #Werkstatt

Dieses Geschäftslokal liegt im Zentrum der Marktgemeinde Mauerkirchen in unmittelbarer Nachbarschaft zur Schule. Große Schaufenster zum Marktplatz bieten optimale Werbemöglichkeiten. Das Objekt eignet sich hervorragend als Geschäftsfläche für Handel samt Lager und/oder Werkstätte, sowie für alle Arten von Dienstleistungen oder Gastronomie. Weitere Lagerflächen könnten bei Bedarf angemietet werden. Die zur Verfügung stehende Nutzfläche beträgt insgesamt rund. 500 m², diese kann aber gemäß Bedarf des Mieters entsprechend reduziert werden. Im Objekt befindet sich zudem Zugang zu Sozialräumen, Waschgelegenheit und Toilette. Geschäftseinrichtung und Regale wären bereits vorhanden und können bei Interesse mitgemietet werden. Beheizt wird das Objekt zur Zeit durch Gasheizung. Strom ist vom Mieter selber anzumelden. Das Objekt ist ab sofort verfügbar Eine Besichtigung mit weiteren Detailinformationen ist jederzeit möglich. Bei Interesse bitten wir um Bekanntgabe ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail), ansonsten wir nicht weiter tätig sein dürfen. Ihre Anfragen bitte an Dr. Christian Horn [Tel] [Email] Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs. 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter auf Grund dauerhafter Geschäftsbeziehung vorliegt. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 117.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.38 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Werkstatt #Parkmöglichkeit

BILDER WERDEN IN KÜRZE (NACH SANIERUNG) DEM INSERAT BEIGEFÜGT! Linz / Spallerhof / Muldenstraße 9 / EG : (Provisionsfrei) Neu, nach Ihren Wünschen und Vorgaben, sanierte Geschäftsfläche, in topfrequentierter Lage eingebettet in den dicht bewohnten Stadtteil Spallerhof - MIT GROSSEN SCHAUFENSTERFLÄCHEN! In der Fläche wird aktuell ein Schuhservice /Schuster betrieben. Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr, nähe Autobahnauffahrt A7. In der Nähe befinden sich Lebensmittelgeschäfte, Wochenmarkt, Friseur, Tiefgarage, Vitalzentrum, Ärzte, Senioren-Wohnheim, Schulen, Kindergärten, Pfarrzentrum, Einkaufszentrum Muldenstraße und O-Bus... Alles auf einen Blick: - Neu (maßgeschneidert) sanierte Gewerbefläche mit 44,00 m² auf einer Ebene - öffentliche Verkehrsanbindung - Optional Einzelgarage (nutzbar als zusätzlicher Lagerraum), € 92, (exkl. MwSt.) - Neu saniertes Objekt - 2018 - Gute Kundenfrequenz auch dank hoher Bewohnerdichte im direkten Umfeld - Größtmöglicher Mit-Planungs- und Gestaltungsfreiraum - ein ausgeprägtes Gesundheitsumfeld (Vitalzentrum Muldenstraße) bietet zusätzliche Umsatzchancen - Neues modernes Schaufensterportal wird verbaut Die Fläche mit XL-Schaufenstern eignet sich zum Beispiel für folgende Nutzungen: Büro, Ordination, Dienstleistungsbranche, Handel (Sport, Fahrrad, Drogerie/Parfümerie, E-Bike...), Agentur... Seitens der Bewohner im Umfeld wurde mehrfach der Wunsch nach einem - Handyshop/Reparatur - Reformhaus - Tierarzt - (E-) Bike/Fahrradfachhandel mit Werkstatt geäußert. Miete inkl. Betriebskosten: € 777,94 (exkl. MwSt.) Kaution: 3 - 4 Bruttomonatsmieten (auch in Form einer unwiderruflichen wertgesicherten Bankgarantie möglich) Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website. Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHEZur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Parkmöglichkeit

Tischlereiwerkstätte aufgeteilt in Erd- und Obergeschoß mit eigener Garage und Freistellplätzen. Die ca. 550 m² Werkstätten Fläche ist beheizt und somit Ganzjährig nutzbar. Im Erdgeschoß sind 2 Maschinenwerkstätten sowie ein Späne Bunker. Das Obergeschoß besteht aus einem Lackierraum, Ablagerraum und der Handwerkstätte. Im Ortszentrum von Steinerkirchen welches 2 Autominuten entfernt liegt, befinden sich Banken, Arzt und Apotheke, Tankstelle und Nahversorger. Die nächste Autobahnanschlussstelle befindet sich in Sattledt und ist knapp 9 km entfernt. Bei Bedarf können vorhandene Tischlereimaschinen übernommen werden.... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Parkmöglichkeit

Gutgelegene Gewerbeliegenschaft nahe der S10 auf einem Grundstück mit Widmung "B" Betriebsbaugebiet. Die Nutzfläche von ca. 330 m² teilt sich auf einen Büroteil, Sanitärräume, Sozialraum und Lager auf. Des Weiteren steht eine offene Außenfläche (Hoffläche) für die Anlieferung der Waren zur Verfügung. 13 Parkplätze sind im Mietpreis inbegriffen. Die Büroflächen sind derzeit klimatisiert; Büro und Lager/Werkstatt sind beheizt (Pelletskesselanlage für gesamtes Gebäude) Die Innenausstattung (Büromöbel, Klimaanlage, Lüftungsanlage, etc...) kann von Vormieter abgelöst werden.... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Werkstatt #Parkmöglichkeit

BILDER WERDEN IN KÜRZE (NACH SANIERUNG) DEM INSERAT BEIGEFÜGT! Linz / Spallerhof / Muldenstraße 9 / EG : (Provisionsfrei) Neu, nach Ihren Wünschen und Vorgaben, sanierte Geschäftsfläche, in topfrequentierter Lage eingebettet in den dicht bewohnten Stadtteil Spallerhof - MIT GROSSEN SCHAUFENSTERFLÄCHEN! In der Fläche wird aktuell ein Schuhservice /Schuster betrieben. Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr, nähe Autobahnauffahrt A7. In der Nähe befinden sich Lebensmittelgeschäfte, Wochenmarkt, Friseur, Tiefgarage, Vitalzentrum, Ärzte, Senioren-Wohnheim, Schulen, Kindergärten, Pfarrzentrum, Einkaufszentrum Muldenstraße und O-Bus... Alles auf einen Blick: • Neu (maßgeschneidert) sanierte Gewerbefläche mit 44,00 m² auf einer Ebene • öffentliche Verkehrsanbindung • Optional Einzelgarage (nutzbar als zusätzlicher Lagerraum), € 92, (exkl. MwSt.) • Neu saniertes Objekt - 2018 • Gute Kundenfrequenz auch dank hoher Bewohnerdichte im direkten Umfeld • Größtmöglicher Mit-Planungs- und Gestaltungsfreiraum • ein ausgeprägtes Gesundheitsumfeld (Vitalzentrum Muldenstraße) bietet zusätzliche Umsatzchancen • Neues modernes Schaufensterportal wird verbaut Die Fläche mit XL-Schaufenstern eignet sich zum Beispiel für folgende Nutzungen: Büro, Ordination, Dienstleistungsbranche, Handel (Sport, Fahrrad, Drogerie/Parfümerie, E-Bike...), Agentur... Seitens der Bewohner im Umfeld wurde mehrfach der Wunsch nach einem • Handyshop/Reparatur• Reformhaus • Tierarzt • (E-) Bike/Fahrradfachhandel mit Werkstatt geäußert. Miete inkl. Betriebskosten: € 777,94 (exkl. MwSt.) Kaution: 3 - 4 Bruttomonatsmieten (auch in Form einer unwiderruflichen wertgesicherten Bankgarantie möglich) Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website. Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHEZur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <3.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]