Werkstätten mieten in 4040 Lichtenberg
(Urfahr-Umgebung, Oberösterreich)
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OKHalle / Lager / Produktion mieten in 4040 Linz
4040 Linz / 320m²
€ 9,01 / m²
#Büro #Halle #Werkstatt
Ihr neuer Standort im Gewerbepark Urfahr: Der Gewerbepark Urfahr in Linz ist ein moderner und vielseitiger Standort für Gewerbe und Industrie. Er liegt im Stadtteil Urfahr, nur wenige Kilometer vom Linzer Stadtzentrum entfernt. Der Gewerbepark erstreckt sich über eine große Fläche und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Unternehmen aller Größenordnungen. Im Gewerbepark Urfahr finden sich verschiedene Gewerbe- und Industriegebiete, die eine breite Palette von Branchen abdecken. Hier sind Unternehmen aus Bereichen wie Technologie, Produktion, Logistik, Handel und Dienstleistungen ansässig. Dadurch entsteht ein lebendiger Wirtschaftsstandort mit vielfältigen Kooperationsmöglichkeiten und Synergien. Highlights zum Standort: Die Infrastruktur des Gewerbeparks Urfahr ist optimal auf die Bedürfnisse der Unternehmen ausgerichtet. Es stehen moderne Büro- und Gewerbeflächen zur Verfügung, die flexibel an die Anforderungen der Mieter angepasst werden können. Darüber hinaus bietet der Gewerbepark ausreichend Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter und Kunden. Ein weiterer Vorteil des Gewerbeparks Urfahr ist seine verkehrsgünstige Lage. Durch die Nähe zur Autobahn und zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten ist der Standort gut erreichbar und ermöglicht einen einfachen Warentransport. Zudem besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, was sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden von Vorteil ist. Der Gewerbepark Urfahr legt großen Wert auf eine attraktive und nachhaltige Gestaltung. Grünflächen, Bepflanzungen und eine ansprechende Architektur schaffen eine angenehme Arbeitsumgebung und tragen zur positiven Wahrnehmung des Standorts bei. Zudem wird auf umweltfreundliche und energieeffiziente Lösungen gesetzt, um einen nachhaltigen Betrieb zu gewährleisten. Insgesamt bietet der Gewerbepark Urfahr in Linz ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die einen attraktiven und gut ausgestatteten Standort suchen. Die Kombination aus vielseitiger Branchenvielfalt, moderner Infrastruktur, verkehrsgünstiger Lage und nachhaltiger Gestaltung macht den Gewerbepark zu einem erstklassigen Wirtschaftsstandort in der Region. Es liegt eine Widmung "MG" vor (eingeschränkt gemischtes Baugebiet, keine Wohnnutzung). Fläche EG Top E.2b: * 320 m², HMZ €/m² 7,50 * Zusätzlich können 5 Parkplätze zu € 40,00 angemietet werden * Alle Preise je. m²/Monat exkl. USt zzgl. Betriebskosten in Höhe von aktuell € 2,20/m² * Heizungskosten in den vorgeschriebenen Betriebskosten inkludiert Ausstattung: * offener, gestaltbarer Grundriss * Kühlung mittels Kühldecke * Zusätzlich können 5 Parkplätze zu € 40,00 netto zzgl. Ust / Monat angemietet werden Verkehrsanbindung: * Mühlkreisbahnhof 1 km - 12 min zu Fuß * Linz Hauptbahnhof 4,2 km - 11 min mit dem Auto * Busstation Linz/Donau Friedenskirche - 5 min zu Fuß * Straßenbahn Wildbergstraße - 3 min zu Fuß Der Vermieter wurde auf seine Verpflichtung, einen Energieausweis vorzulegen, hingewiesen. Der Ordnung halber wird festgehalten, dass ÖRAG Immobilien West als Doppelmakler tätig ist und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter als Hausverwalter sowie aus regelmäßigen geschäftlichen Verbindungen hat.... [Mehr]
#Büro #Werkstatt
Vielseitiges Gewerbeobjekt -Moderne Bürofläche mit Ausstellungsraum und/oder LAGER Diese sehr offen gehaltene Fläche im Erdgeschoss, in einem Ausmaß von ca. 256 m², befindet sich im linken Teilbereich des ansprechenden Gebäudes. Nützen Sie gerne das einladende Foyer für Ihre Gäste und Kunden. Ein moderner Wartebereich samt WC-Bereich gehören zur Allgemeinfläche und können bei Bedarf nach Absprache mitbenützt werden. Weiters steht Ihnen auch wahlweise ein Portierdienst zur Verfügung. Aufgrund der offenen Bauweise, der angebotenen Flexibilität und der Größe der vermietbaren Büro- und Businessfläche eignet sich das Firmenareal besonders für Branchen und zukunftsorientierte Unternehmen, die Ihren Mitarbeitern und Kunden mehr bieten möchten, als nur Büro, Lager oder Ausstellungsfläche. Ebenso haben Sie hier viele Gestaltungs- und Aufteilungsmöglichkeiten, die Ihnen in weiterer Folge eine einzigartige Anpassung an Ihr Unternehmen erlauben. Dieser Standort ist optimal für Firmengründungen oder Unternehmen, die ein Statement setzten möchten und Wert auf ein zukunftsorientiertes Arbeitsumfeld in repräsentativem Ambiente legen. Die edlen Büroflächen lassen sich als klassische Einzelbüros, als Gruppenbüros oder als Kombi- und Großraumbüros umsetzten. Wenn Sie nach einem großzügigen Arbeitsbereich suchen, vielleicht sogar einen Ausstellungsraum benötigen und Ihren lang ersehnten Wunsch nach mehr Raum endlich in die Realität umsetzen möchten, dann sind Sie hier genau richtig. Die Flächen stehen ab sofort für Sie bereit. 2 Büroräume mit ca. 25 m² sind bereits von der großen Fläche abgetrennt. Im Gebäude befindet sich ein Planungsbüro für Energie und Bautechnik im OG sowie eine Rechtsanwaltskanzlei auf der gegenüberliegenden Seite im Erdgeschoss. WISSENSWERTES: •Individuell planbare Büro- und Businessfläche •gut frequentierte Lage •Firmengebäude sehr modern und repräsentativ •Werbemöglichkeiten vorhanden •Fläche auf einer Ebene •Option: Zusätzliche Lagerfläche ca. 36 m²kann im Keller angemietet werden! •E-Auto Ladestation •Haustechnik mit höchstem Anspruch für Ökologie und Wirtschaftlichkeit •Belüftung und Beheizung mittels effizienter Wärmepumpe •Fußbodenheizung •Serverraum •Das Mietverhältnis ist auf 5 Jahre befristet und der Mietbeginn ist ab sofort möglich •Teeküche möglich •Serverraum - elektrisch voll ausgestattet Netto Miete: € 9,50/m² zzgl. Ust. zzgl. Betriebskosten und Heizkosten ab ca. € 3,31 /m² zzgl. Ust. Gerne können Sie sich persönlich bei einer Besichtigung überzeugen! Die Leonfeldner Straße ist eine Hauptverkehrsachse in Linz in Richtung Norden. Der nördliche Abschnitt der Straße ist Teil der B 126 Leonfeldener Straße. Viele Handels- und Gewerbebetriebe haben sich hier angesiedelt. Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar - Busverbindung mit den Linien 260, 265 und 270 möglich. Autbahnanbindung: A7 BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Gerne können Sie sich persönlich bei einer Besichtigung überzeugen! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2538,19 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €507,64 Gesamtbetrag €3045,83... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 4040 Linz
Lagerfläche in Linz/Urfahr zu vermieten
€ 3.244,80
4040 Linz / 320m²
€ 10,14 / m²
#Büro #Werkstatt #barrierefrei
Helle Lagerfläche in Top Lage zu vermieten! Die 320 m2 befinden sich im Erdgeschoss eines Bürohauses in Urfahr. Die Fläche kann als Lager, Werkstatt, Labor etc. angemietet werden. Die ideale Lage ganz in der nähe der Linzer Stadtautobahn garantiert eine problemlose An- und Ablieferung. Auch die Straßenbahnhaltestelle ist in nur 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Fläche bietet ausreichend Tageslicht und ist beheizt. Die An und Ablieferung erfolgt über eine Flügeltüre (2m breit x 2, 50 hoch) Vor dem Objekt befinden sich 5 Parkplätze, welche um 40,00/PP zzgl. 20 % MwSt. angemietet werden können. Die monatlichen Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. Widmung: MB - eingeschränktes gemischtes Baugebiet Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Bruttomonatsmieten Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Gerne stehe ich Ihnen Herr Christoph Zeininger, MBA unter [Telefonnummer entfernt] für einen unverbindlichen Beratungstermin zur Verfügung. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 2400 Betriebskosten € 704 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 140,8 Gesamtbetrag € 3244,8... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 4040 Linz
4040 Linz / 320m²
€ 7,50 / m²
#Büro #Halle #Werkstatt #barrierefrei
Helle und barrierefreie Lager-/Assembling-/Laborfläche in Linz/Urfahr zu vermieten! Dieses Objekt verfügt über ca. 320m² und befindet sich im Erdgeschoß eines Bürohauses in Urfahr. Die Fläche kann als Lager, Werkstatt, Labor etc. angemietet und bei Bedarf kann eine Kühlung oder Lüftung gegen einen Aufpreis nachgerüstet werden. Die ideale Lage nahe der Autobahnauf-/abfahrt (750m entfernt) und die optimale Zufahrt garantieren eine problemlose An- und Ablieferung. Auch die Straßenbahnhaltestelle ist nur 5 Gehminuten entfernt. Die Fläche punktet mit ausreichend Belichtungsflächen und bietet somit genügend Tageslicht zum Arbeiten. Darüber hinaus ist die Halle beheizt und verfügt über eine Flügeltüre (2m breit x 2,50m hoch) zur optimalen Beladung. Die Lagerhöhe bis zur Decke misst ca. 3,05m. Vor dem Objekt befinden sich 5 asphaltierte Parkplätze, welche um € 40,00/PP zzgl. 20% USt angemietet werden können. KONDITIONEN: • Hauptmietzins monatl. netto, kalt: € 7,50/m² zzgl. 20% USt (exkl. Betriebskosten) • Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 2,20/m² zzgl. 20% USt (inkl. Heizkosten) Die monatlichen Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. Widmung: MB - eingeschränktes gemischtes Baugebiet Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Bruttomonatsmieten Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
