Werkstätten mieten in 4040 Lichtenberg
(Urfahr-Umgebung, Oberösterreich)
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OK#Büro #Werkstatt
Vielseitiges Gewerbeobjekt -Moderne Bürofläche mit Ausstellungsraum und/oder LAGER Diese sehr offen gehaltene Fläche im Erdgeschoss, in einem Ausmaß von ca. 256 m², befindet sich im linken Teilbereich des ansprechenden Gebäudes. Nützen Sie gerne das einladende Foyer für Ihre Gäste und Kunden. Ein moderner Wartebereich samt WC-Bereich gehören zur Allgemeinfläche und können bei Bedarf nach Absprache mitbenützt werden. Weiters steht Ihnen auch wahlweise ein Portierdienst zur Verfügung. Aufgrund der offenen Bauweise, der angebotenen Flexibilität und der Größe der vermietbaren Büro- und Businessfläche eignet sich das Firmenareal besonders für Branchen und zukunftsorientierte Unternehmen, die Ihren Mitarbeitern und Kunden mehr bieten möchten, als nur Büro, Lager oder Ausstellungsfläche. Ebenso haben Sie hier viele Gestaltungs- und Aufteilungsmöglichkeiten, die Ihnen in weiterer Folge eine einzigartige Anpassung an Ihr Unternehmen erlauben. Dieser Standort ist optimal für Firmengründungen oder Unternehmen, die ein Statement setzten möchten und Wert auf ein zukunftsorientiertes Arbeitsumfeld in repräsentativem Ambiente legen. Die edlen Büroflächen lassen sich als klassische Einzelbüros, als Gruppenbüros oder als Kombi- und Großraumbüros umsetzten. Wenn Sie nach einem großzügigen Arbeitsbereich suchen, vielleicht sogar einen Ausstellungsraum benötigen und Ihren lang ersehnten Wunsch nach mehr Raum endlich in die Realität umsetzen möchten, dann sind Sie hier genau richtig. Die Flächen stehen ab sofort für Sie bereit. 2 Büroräume mit ca. 25 m² sind bereits von der großen Fläche abgetrennt. Im Gebäude befindet sich ein Planungsbüro für Energie und Bautechnik im OG sowie eine Rechtsanwaltskanzlei auf der gegenüberliegenden Seite im Erdgeschoss. WISSENSWERTES: •Individuell planbare Büro- und Businessfläche •gut frequentierte Lage •Firmengebäude sehr modern und repräsentativ •Werbemöglichkeiten vorhanden •Fläche auf einer Ebene •Option: Zusätzliche Lagerfläche ca. 36 m²kann im Keller angemietet werden! •E-Auto Ladestation •Haustechnik mit höchstem Anspruch für Ökologie und Wirtschaftlichkeit •Belüftung und Beheizung mittels effizienter Wärmepumpe •Fußbodenheizung •Serverraum •Das Mietverhältnis ist auf 5 Jahre befristet und der Mietbeginn ist ab sofort möglich •Teeküche möglich •Serverraum - elektrisch voll ausgestattet Netto Miete: € 9,50/m² zzgl. Ust. zzgl. Betriebskosten und Heizkosten ab ca. € 3,31 /m² zzgl. Ust. Gerne können Sie sich persönlich bei einer Besichtigung überzeugen! Die Leonfeldner Straße ist eine Hauptverkehrsachse in Linz in Richtung Norden. Der nördliche Abschnitt der Straße ist Teil der B 126 Leonfeldener Straße. Viele Handels- und Gewerbebetriebe haben sich hier angesiedelt. Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar - Busverbindung mit den Linien 260, 265 und 270 möglich. Autbahnanbindung: A7 BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Gerne können Sie sich persönlich bei einer Besichtigung überzeugen! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2538,19 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €507,64 Gesamtbetrag €3045,83... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 4040 Linz
4040 Linz / 1186,07m²
€ 10,78 / m²
#Büro #Werkstatt #Parkmöglichkeit
TOP Büro- und Laborfläche (eigenes Bürohaus) in 4040 Linz neu zu vermieten! Eckdaten: Flächengröße: • EG ca. 656,14 m² • 1. OG ca. 529,93 m² Miete & Betriebskosten inkl. Heizkosten: • Miete netto € 10,78/m² - wie liegt und steht • Miete netto € 49,50/Außenparkplatz • BK netto € 1,74/m² inkl. Heizung exkl. Strom Außenstellplätze:• 32 Parkplätze anmietbar Verfügbarkeit: • ab sofort, abhängig von evtl. gewünschten Umbauten/Adaptierungen Mietdauer: • befristet derzeitige Nutzung/Ausstattung im EG: • Test-/Laborflächen mit ESD-Boden (wichtig bei der Verarbeitung von elektronischen Bauteilen) • Sozialraum mit Küchenzeile • Sanitäranlagen inkl. Dusche • Büro- bzw. Besprechungsräume derzeitige Nutzung/Ausstattung im 1. OG: • Büro- und Besprechungsräume • Kleine Kücheneinheiten • Sanitäranlagen • Außenbeschattung Sonstiges: • sämtliche Räume sind klimatisiert • sehr hoher Wirkungsgrad der Klimaanlagen zur Kühlung der Test-/Labor-/Entwicklungsbereiche im EG • Fassadenelemente im 1. OG hinterleuchtet, daher von der Freistädterstr. aus sehr gut in der Dämmerung/Nacht sichtbar • eigenständiger Eingangsbereich, d.h. dieser wird mit keinem anderen Mieter geteilt (höherer Sicherheitsfaktor) • optisch ansprechendes Stiegenhaus • Rolltor für Anlieferungen an der Westseite für Klein-Lkw • sehr gute Lage (Autobahnanbindung, Nähe zur Universität, Einkaufsmöglichkeiten, …) • CAT 6 und CAT 5 Verkabuleung in Mietpreis inklusive • Vorhandene Brandmeldeanlage sowie Kompressoranlage kann bei Bedarf - in Absprache mit Vormierter und Vermieter genutzt werden Ich freue mich sehr von Ihnen zu hören! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. oder 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <3.000m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <500m Universität <1.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]