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OKHaus provisionsfrei kaufen in 3426 Muckendorf
3426 Muckendorf-Wipfing / 182m² / 7 Zimmer
€ 2.967,03 / m²
#Einfamilienhaus
Freistehendes !! sehr großzügiges wunderschönes traumhaftes nagelneues Einfamilien-Wohnhaus. Nur 30 Fahrminuten bzw. nur ca. 20 km, per halbstündlicher Schnellbahn oder PKW von Wien entfernt. Absolut außergewöhnliche, hochwertigste ökologische Bauweise von weltweit höchstgeschätzter Oualität ! Zur Freude nicht das Übliche , und nicht das Durchschnittliche im Bausektor ! Dieses Haus hat eine Lebensdauer von circa 350 Jahre. ( Sehr viele übliche Häuser leider nur 60 bis allerhöchstens 100 Jahre ) Und Sie leben und bleiben viel gesünder und auch glücklicher in einem original echten schwedischen Holzhaus wie diesem ! Wir akzeptieren absolut keine einzige Art von Anfragen oder Kontaktaufnahmen von Maklern (oder deren Mithelfern) !!!! Bitte respektieren Sie das unbedingt als Makler oder Makler-Mithelfer !!!! Zuwiderhandlungen bzw. entstandener Zeitdiebstahl dadurch, werden mit mindestens € 200, pro Störung/Kontaktaufnahme in Rechnung gestellt. Der/Die mit Sicherheit besonders intelligente Käufer(in) dieses Hauses erspart sich insgesamt bis zu € 38.880, allein an Maklerprovision !!! Also 3 % Käuferprovision + 3 % Abgeberprovision = 6 % + 20 % Mwst. = 7,2 % gesamte erlaubte/übliche Maklerprovision auf den Abgeberpreis (= Erlös für den Abgeber) Die besonders gute/umweltschonende/niedrige Energiekennzahl von ca. 35 kwh/m2/a erreicht dieses außergewöhnlich wohngesunde Haus, mit wirklich/ehrlich ökologischen Baumaterialien und Wärmedämm-Materialien ! Auch dadurch ist dieses besondere Haus und in Punkto gesundes und ökologisches Wohnen wesentlich wertvoller als 98 % ALLER !! sonst üblichen Einfamilienhäuser in Österreich ! ( Die vielen sonst leider zu 98 % üblichen, verwendeten Sondermüll-Baumaterialien wie z.B. : Styropor/Polystyrol/Kleber/Spachtelmasse/übliche=Pestizid-haltige Putz-Fassaden, PU-Schaum, PVC-Fenster, etc., etc.... werden hier zu Ihrem Zukunfts-Investitions- und Gesundheits-Vorteil nicht verwendet. ) Ein Haus wie dieses hat eine besonders hohe Wertsteigerung und ist nach 40 Jahren ein vielfaches Wert. Viele andere EFH-Neubauten müssen schon nach 40 bis 60 Jahren Lebensdauer demontiert werden, und die o.g. Sondermüll-Materialien sehr aufwändig getrennt und teuer entsorgt werden. Zu nochmaligen Lasten unserer Umwelt.... [Mehr]
Mietwohnung in 3426 Muckendorf
3426 Muckendorf-Wipfing / 60,41m² / 3 Zimmer
€ 13,84 / m²
#Büro #Balkon #barrierefrei #hell
Diese charmante Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von 60,41 m² befindet sich im ersten Stock eines modernen Wohnhauses in der ruhigen Gemeinde Muckendorf an der Donau. Der Zugang zur Wohnung erfolgt bequem über einen vorhandenen Lift. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen kleinen Vorraum, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Direkt vom Vorraum aus ist eine separate Toilette erreichbar. Vom Vorraum aus betreten Sie den offen gestalteten Küchenbereich, der nahtlos in das großzügige Wohn- und Esszimmer übergeht. Hier können Sie gemeinsame Mahlzeiten genießen und entspannen. Vom Wohn-/Esszimmer aus gelangen Sie auf den ca. 5 m² großen Balkon, der Ihnen einen schönen Blick ins Grüne bietet und Platz für eine gemütliche Sitzecke hat. Ein weiterer kleiner Flur führt vom Wohn-/Esszimmer zu den privaten Räumlichkeiten der Wohnung. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Ein zusätzliches Zimmer, das ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann, rundet das Raumangebot ab. Zur Wohnung gehören zwei zugewiesene Parkplätze, die Ihnen stressfreies Parken ermöglichen. Ein praktischer Kellerersatzraum in einem kleinen Nebengebäude bietet zusätzlichen Stauraum. Muckendorf an der Donau bietet eine idyllische und naturnahe Wohnlage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der Nähe. Diese charmante Eigentumswohnung ist ideal für Familien, Paare oder Singles, die eine ruhige und gut angebundene Wohnlage schätzen. Der praktische Grundriss und die inkludierten Parkplätze machen dieses Angebot besonders attraktiv. Das macht den Unterschied: * moderne Ausstattung mit verklebten Echtholzparkett und Feinsteinzeug-Fliesen * sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung * familienfreundliche Umgebung * maximale Wohlfühlatmosphäre in lichtdurchfluteten, sonnigen Räumen * 3-fach verglaste Kunsstoff-Fenster mit Außenrollläden manuell bedienbar * Luft/Wasser-Wärmepumpe * Fußbodenheizung (mit Heiz- und Kühlfunktion) * 2 Parkplätze * barrierefreier Zugang zum Top Überzeugen Sie sich selbst, vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin. Wir freuen uns sehr auf ein persönliches Gespräch mit Ihnen! Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Eventuelle Änderungen der vorliegenden Baubeschreibung und Planung, die sich auf Grund von behördlichen Auflagen, Höherer Gewalt, Lieferengpässe, Kundenwünschen oder sonst notwendigen technischen Gründen ergeben, bleiben vorbehalten. Die ursprünglich ausgeschriebene Qualitätsnorm wird jedoch jederzeit gewährleistet. Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eigene Haftung ist ausgeschlossen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 3426 Muckendorf
3426 Muckendorf-Wipfing / 60,41m² / 3 Zimmer
€ 4.221,16 / m²
#Büro #Balkon #barrierefrei #hell
Diese charmante Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von 60,41 m² befindet sich im ersten Stock eines modernen Wohnhauses in der ruhigen Gemeinde Muckendorf an der Donau. Der Zugang zur Wohnung erfolgt bequem über einen vorhandenen Lift. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen kleinen Vorraum, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Direkt vom Vorraum aus ist eine separate Toilette erreichbar. Vom Vorraum aus betreten Sie den offen gestalteten Küchenbereich, der nahtlos in das großzügige Wohn- und Esszimmer übergeht. Hier können Sie gemeinsame Mahlzeiten genießen und entspannen. Vom Wohn-/Esszimmer aus gelangen Sie auf den ca. 5 m² großen Balkon, der Ihnen einen schönen Blick ins Grüne bietet und Platz für eine gemütliche Sitzecke hat. Ein weiterer kleiner Flur führt vom Wohn-/Esszimmer zu den privaten Räumlichkeiten der Wohnung. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Ein zusätzliches Zimmer, das ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann, rundet das Raumangebot ab. Zur Wohnung gehören zwei zugewiesene Parkplätze, die Ihnen stressfreies Parken ermöglichen. Ein praktischer Kellerersatzraum in einem kleinen Nebengebäude bietet zusätzlichen Stauraum. Muckendorf an der Donau bietet eine idyllische und naturnahe Wohnlage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der Nähe. Diese charmante Eigentumswohnung ist ideal für Familien, Paare oder Singles, die eine ruhige und gut angebundene Wohnlage schätzen. Der praktische Grundriss und die inkludierten Parkplätze machen dieses Angebot besonders attraktiv. Das macht den Unterschied: * moderne Ausstattung mit verklebten Echtholzparkett und Feinsteinzeug-Fliesen * sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung * familienfreundliche Umgebung * maximale Wohlfühlatmosphäre in lichtdurchfluteten, sonnigen Räumen * 3-fach verglaste Kunsstoff-Fenster mit Außenrollläden manuell bedienbar * Luft/Wasser-Wärmepumpe * Fußbodenheizung (mit Heiz- und Kühlfunktion) * 2 Parkplätze * barrierefreier Zugang zum Top Überzeugen Sie sich selbst, vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin. Wir freuen uns sehr auf ein persönliches Gespräch mit Ihnen! Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Eventuelle Änderungen der vorliegenden Baubeschreibung und Planung, die sich auf Grund von behördlichen Auflagen, Höherer Gewalt, Lieferengpässe, Kundenwünschen oder sonst notwendigen technischen Gründen ergeben, bleiben vorbehalten. Die ursprünglich ausgeschriebene Qualitätsnorm wird jedoch jederzeit gewährleistet. Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eigene Haftung ist ausgeschlossen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 3426 Muckendorf
3426 Muckendorf-Wipfing / 144m² / 5 Zimmer
#Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #hell
Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in 3426 Wipfing, Niederösterreich! Dieses moderne, erstbezogene Eigenheim bietet Ihnen nicht nur eine großzügige Wohnfläche von 144 m², sondern auch ein harmonisches Lebensumfeld, das keine Wünsche offenlässt. Mit einem Kaufpreis von 675.000,00 € investieren Sie in ein Zuhause, das Ihnen und Ihrer Familie eine hohe Lebensqualität garantiert. Die fünf lichtdurchfluteten Zimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten – ob Sie ein gemütliches Familienzimmer, ein inspirierendes Arbeitszimmer oder ein Spielbereich für die Kinder einrichten möchten, hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Das Haus besticht durch seine durchdachte Architektur und hochwertige Ausstattung. Mit einem Flachdach und einem modernen Design fügt es sich perfekt in die idyllische Umgebung ein. Genießen Sie den atemberaubenden Fernblick von Ihrem sonnigen Südbalkon oder der großzügigen Terrasse, wo Sie entspannte Stunden im Freien verbringen können. Der angrenzende Garten bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen grünen Oasen zu schaffen – ideal für Gartenliebhaber und Familien, die das Leben im Freien schätzen. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst zwei WCs, die zusätzlichen Komfort im Alltag bieten. Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehme Temperaturen in allen Räumen, während die moderne Luftwärmepumpe für effiziente Energieversorgung sorgt. Der Estrich ist bereits vorbereitet und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Wunschbeläge problemlos zu verlegen. Selbstverständlich ist das Haus mit Kabel- und Satelliten-TV ausgestattet, sodass Sie auch in Ihrem neuen Zuhause auf keine Annehmlichkeiten verzichten müssen. Die Verkehrsanbindung ist optimal: In unmittelbarer Nähe finden Sie sowohl Bus- als auch Bahnhaltestellen, die Ihnen eine stressfreie Anreise in die umliegenden Städte ermöglichen. Für Familien mit kleinen Kindern ist der nahegelegene Kindergarten ein weiterer Pluspunkt, der den Alltag erheblich erleichtert. Ergreifen Sie die Chance, Teil dieser lebenswerten Gemeinschaft in Wipfing zu werden. Dieses Haus bietet nicht nur ein Dach über dem Kopf, sondern ein Zuhause, in dem Erinnerungen geschaffen werden. Lassen Sie sich von der Kombination aus modernem Wohnkomfort und naturnahem Lebensstil begeistern. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet schon auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <4.000m Krankenhaus <6.000m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <1.000m Universität <6.000m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Geldautomat <5.000m Bank <5.000m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 3426 Muckendorf
++++3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit herrlicher Sicht auf die Umgebung-inkl. 2 Parkplätze++++
€ 345.000,-
3426 Muckendorf-Wipfing / 73,2m² / 3 Zimmer
€ 4.713,11 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Muckendorf an der Donau! Diese exklusive Eigentumswohnung bietet mit einer Wohnfläche von großzügigen 73,20 m² und einem durchdachten Grundriss den idealen Wohnraum für anspruchsvolle Genießer. Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein geräumiger Vorraum, der den perfekten Empfang für Ihre Gäste bietet. Von hier aus erreichen Sie einerseits eine separate Toilette mit Handwaschbecken für maximalen Komfort sowie das Badezimmer, das mit hochwertigen Armaturen überzeugt. Der angrenzende Küchenbereich fließt nahtlos in das großzügige Wohn- und Esszimmer über, das dank seiner großen Fensterfronten mit viel Tageslicht durchflutet wird und ein einladendes Ambiente schafft. Vom Wohn- und Essbereich gelangen Sie direkt auf den ca. 5 m² großen Balkon, der Ihnen einen herrlichen Ausblick auf den Wienerwald bietet und sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet ausreichend Platz für Ihre persönlichen Utensilien, während das Schlafzimmer und das Kinderzimmer genügend Raum für erholsamen Schlaf und kreative Entfaltung bieten. Diese Wohnung wird komplettiert durch zwei Parkplätze, die Ihnen das lästige Parkplatzsuchen ersparen und höchsten Komfort bieten. Ein weiteres Highlight ist der Kellerersatzraum in einem kleinen Nebengebäude, der zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände bietet und somit für eine optimale Nutzung der Wohnfläche sorgt. Der vorhandene Lift ermöglicht einen barrierefreien Zugang zur Wohnung und macht das tägliche Leben noch komfortabler. Die Lage in Muckendorf an der Donau bietet zudem eine optimale Verkehrsanbindung und eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Das macht den Unterschied * moderne Ausstattung mit verklebten Echtholzparkett und Feinsteinzeug-Fliesen * sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung * familienfreundliche Umgebung * maximale Wohlfühlatmosphäre in lichtdurchfluteten, sonnigen Räumen * 3-fach verglaste Kunststoff-Fenster mit Außenrollläden manuell bedienbar * Luft/Wasser-Wärmepumpe * Fußbodenheizung (mit Heiz- und Kühlfunktion) * 2 Parkplätze inkl. * barrierefreier Zugang zum Top Überzeugen Sie sich selbst, vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin. Wir freuen uns sehr auf ein persönliches Gespräch mit Ihnen! Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mit verkauft. Eventuelle Änderungen der vorliegenden Baubeschreibung und Planung, die sich auf Grund von behördlichen Auflagen, Höherer Gewalt, Lieferengpässe, Kundenwünschen oder sonst notwendigen technischen Gründen ergeben, bleiben vorbehalten. Die ursprünglich ausgeschriebene Qualitätsnorm wird jedoch jederzeit gewährleistet. Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eigene Haftung ist ausgeschlossen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3426 Wipfing
3426 Wipfing / 849m²
€ 329,80 / m²
#Baugrund #ruhig
Zum Verkauf steht ein großzügiges Baugrundstück mit einer Fläche von 849 m² in idyllischer und ruhiger Wohnlage in Wipfing. Die Liegenschaft bietet ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung Ihres individuellen Wohntraums im Grünen. GRUNDSTÜCK & WIDMUNG Das Grundstück ist als Bauland-Wohngebiet gewidmet und ermöglicht eine Bebauung gemäß Bauklasse II, wodurch sich vielfältige architektonische Gestaltungsmöglichkeiten ergeben. Die Liegenschaft ist aktuell noch nicht aufgeschlossen, wodurch sich für Käufer Gestaltungsspielraum hinsichtlich der zukünftigen Entwicklung ergibt. Die Aufschließungsabgabe beträgt laut Auskunft der Gemeinde (Stand: 26.02.2026) € 29.137,60 und ist erst im Zuge einer Bebauung zu entrichten. Besonders hervorzuheben ist, dass kein Bauzwang besteht - Sie entscheiden selbst über den Zeitpunkt der Bebauung. LAGE & UMGEBUNG Wipfing überzeugt durch seine ruhige, naturnahe Lage und gleichzeitig sehr gute Erreichbarkeit. Die Umgebung ist geprägt von Feldern, Wiesen und der Nähe zur Donau - ideal für Naturliebhaber, Familien und Ruhesuchende. Die nahegelegene Ortschaft Muckendorf bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: * Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf * Gastronomiebetriebe * Kindergarten, Volksschule und medizinische Versorgung * vielfältige Freizeitangebote Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden: * Beachvolleyballplätze * Tennisanlagen * Funcourt für Trendsportarten * Rad- und Spazierwege entlang der Donau Ein besonderes Highlight ist das nur etwa 5 Minuten entfernte Donauufer, das zu entspannten Spaziergängen und beeindruckenden Sonnenuntergängen einlädt. VERKEHRSANBINDUNG Die Lage bietet eine sehr gute Anbindung an das Verkehrsnetz: * Bahnverbindung über die Franz-Josefs-Bahn Richtung Wien * Schnelle Erreichbarkeit von Tulln und Wien * Gute Anbindung an das Straßennetz Somit eignet sich das Grundstück auch ideal für Pendler, die naturnah wohnen und dennoch stadtnah bleiben möchten. ZUSÄTZLICHE HIGHLIGHTS * Ruhige, familienfreundliche Lage * Großzügige Grundstücksfläche * Flexible Bebauungsmöglichkeiten * Kein Bauzwang - ideale Wertanlage * Nähe zur Donau und zum Yachthafen in Muckendorf * Hoher Freizeit- und Erholungswert HINWEIS Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr und basieren auf den uns zur Verfügung gestellten Informationen. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können. Detaillierte Objektunterlagen sowie die genaue Liegenschaftsadresse werden im Zuge einer konkreten Anfrage übermittelt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 3426 Muckendorf
3426 Muckendorf an der Donau / 76,42m² / 3 Zimmer
€ 12,59 / m²
#Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert
Wiedervergabe Monatl. Kosten inkl. BK und 2 PKW-Abstellplätzen APL 15/1 und 2 Wohnungsaufwand 500.59 EUR Der Wohnungsaufwand ist in den monatlichen Kosten enthalten und dient der Berechnung des Wohnzuschusses. Nähere Informationen zum Wohnzuschuss sowie dem Wohnzuschussrechner des Land NÖ finden Sie hier: https://e-formulare.noel.gv.at/formularserver/user/formular.aspx? path=(public)&pid=73e1ad84447b4a8783cede5121b4c125&pn=B8749bcc548114d6f99f5e53f3f7cb469... [Mehr]
Haus kaufen in 3426 Muckendorf
3426 Muckendorf-Wipfing / 67,4m² / 3 Zimmer
€ 3.249,26 / m²
#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Parkmöglichkeit
Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in Muckendorf-Wipfing, einem malerischen Ort in Niederösterreich. Diese wunderschöne Immobilie, die zum Verkauf steht, bietet alles, was Sie für einen erholsamen und komfortablen Lebensstil benötigen. Mit einem Kaufpreis von nur 229.000,00 € ist dieses Haus das perfekte Zuhause für eine Familie oder auch als gemütliches Ferienhaus geeignet. Auf einer großzügigen Fläche von 67,4m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für Sie und Ihre Lieben. Mit 3 Zimmern, und 2 WCs gibt es hier genügend Raum für Privatsphäre und gemeinsame Momente. Die Zimmer sind mit hochwertigem Laminat ausgestattet und verleihen dem Haus ein warmes und gemütliches Ambiente. Die moderne und offene Wohnküche ist das Herzstück des Hauses. Hier können Sie Ihre Lieblingsgerichte zubereiten und gleichzeitig mit Ihren Gästen oder der Familie in Kontakt bleiben. Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet und verfügt über eine Dusche, die für eine erfrischende Auszeit sorgt. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der Heizofen (Pelletsofen), der in den kalten Wintermonaten für wohlige Wärme sorgt. Die gesamte Heizung läuft hierbei über umweltfreundliche Pellets, was nicht nur die Umwelt schont, sondern auch Ihre Heizkosten senkt. Nicht nur das Haus selbst überzeugt, sondern auch die Lage ist ideal. Eine gute Verkehrsanbindung ist gegeben, sowohl mit dem Bus als auch mit dem Bahnhof in der Nähe. Somit sind größere Städte wie Wien oder St.Pölten bequem zu erreichen. Auch für Familien mit Kindern ist diese Immobilie perfekt geeignet, da ein Kindergarten in unmittelbarer Nähe liegt. Das Haus ist in einem ausgezeichneten Zustand und bietet Ihnen sofort einziehbaren Wohnraum. Für Ihr Auto steht ein Carport zur Verfügung, damit es immer gut geschützt ist. Die Umgebung ist ruhig und bietet Ihnen die Möglichkeit, sich inmitten der Natur zu entspannen und den Alltagsstress hinter sich zu lassen. Worauf warten Sie noch? Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom eigenen Haus in Muckendorf-Wipfing. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von dieser wunderschönen Immobilie zu überzeugen. Wir freuen uns darauf, Sie auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause begleiten zu dürfen. Im Alleinauftrag Pachtzins derzeit 1890 Euro pro Jahr Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 3426 Muckendorf
3426 Muckendorf-Wipfing / 89m² / 3 Zimmer
€ 2.573,03 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #ruhig
Objekttyp: Einfamilienhaus Wohnfläche: ca. 89 m² Grundstücksfläche: 599 m² (Pachtgrundstück) Baujahr: 1985 Bauweise: Ziegel-Massivbau (25 cm Ziegel + Wärmedämmung) Heizung: Elektroheizung & Schwedenofen Pacht: € 3.294,40 jährlich (entspricht € 274,53 monatlich) Objektbeschreibung: Dieses charmante Einfamilienhaus, errichtet im Jahr 1985 in solider Ziegel-Massivbauweise, befindet sich in einer besonders ruhigen Wohngegend in Muckendorf unweit der Donau. Mit einer Wohnfläche von ca. 89 m² bietet das Haus ausreichend Platz für eine kleine Familie und überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung sowie zusätzlichen Außenbereich. Raumaufteilung: Erdgeschoss: * Vorraum * Offene Küche * Wohnzimmer mit Schwedenofen * Wintergarten * Separates WC Obergeschoss: * Schlafzimmer * Kleines Zimmer (z. B. Büro oder Kinderzimmer) * Großzügiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC * Angrenzender Saunaraum Ausstattung & Zustand: Das Haus wird derzeit mit einer Elektroheizung sowie einem gemütlichen Schwedenofen im Wohnzimmer beheizt. Der Pool ist funktionstüchtig, wurde von den aktuellen Eigentümern jedoch im laufenden Jahr nicht in Betrieb genommen. Ebenfalls zur Liegenschaft gehört ein Carport. Die derzeitigen Eigentümer haben bereits mit Renovierungsarbeiten begonnen: Teilweise wurden Böden entfernt und einige Räume neu weiß gestrichen. Weitere Renovierungsmaßnahmen sind noch erforderlich - insbesondere im Außenbereich (z. B. Einfriedung), gegebenenfalls auch im Küchen- und Sanitärbereich. Besonderheiten: * Sauna im Obergeschoss * Wintergarten * Carport * Pool (funktionsfähig) * Ziegel-Massivbauweise mit Wärmedämmung * Ruhige Lage nahe der Donau Finanzielles: Das Grundstück ist ein Pachtgrundstück, die jährliche Pacht beträgt aktuell € 3.294,40 (monatlich € 274,53) und ist im Voraus zu bezahlen. Angesichts der Lage, Ausstattung und des Potenzials ist dieses Objekt als finanziell äußerst interessant einzustufen - ideal für handwerklich geschickte Käufer oder als langfristige Investition. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 3426 Muckendorf
3426 Muckendorf-Wipfing / 52m² / 2 Zimmer
€ 2.690,38 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert
Ein Haus wie gemacht für alle, die Natur und Ruhe lieben – und dabei nicht auf Komfort verzichten möchten. Dieses charmante Sommerhaus in der ersten Reihe der Stromsiedlung bietet Ihnen einen unverbaubaren Blick, großzügige Außenflächen und eine durchdachte Raumaufteilung auf zwei Ebenen. Ob als Wochenendrefugium oder als ganzjähriger Wohnsitz: Hier verbinden sich Lage, Stil und Lebensqualität auf besondere Weise. Highlights Erhöhte Lage auf Hochwasser-sicherem Gebiet (laut Hora) Doppelparzelle mit ca. 730 m² (laut Pachtvertrag 2026) – gepflegt, bepflanzt, mit Biotop Wohnfläche ca. 52 m²Terrasse und Balkon - gemeinsam ca. 30 m²Zwei Ebenen mit flexibler Nutzungals Sommerhaus oder ganzjähriges Wohnen - Hauptwohnsitz möglich Teil- bis vollmöbliert Carport (2 Stellplätze), Werkzeughütte, eigener Brunnen, Strom & Kanalanschluss Nahversorger in wenigen Minuten erreichbar Raumaufteilung im Überblick Obergeschoss Küche mit Essplatz Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon (ca. 15 m²) Balkon mit Grünblick Erdgeschoss Großzügiger Raum als Wohn- oder Schlafzimmer nutzbar Bad mit Duscheseparates WCAbstellraum Terrasse mit Gartenzugang Dieses charmante Stelzenhaus ist ein Superädifikat – ein Eigenheim auf Pachtgrund – und verbindet die Freiheit des privaten Rückzugs mit der Sicherheit eines hochwassergeschützten Grundstücks. Ideal für Naturliebende Kreative oder jene, die sich nach einem Rückzugsort sehnen, ohne auf Infrastruktur verzichten zu müssen. Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere. Top-Angebote erhalten, bevor sie online gehen: Mit unserem kostenlosen Suchagenten erhalten Sie neue Immobilien bis zu 48 Stunden früher als alle anderen – oft noch bevor diese öffentlich inseriert werden. >Jetzt Suchprofil anlegen< und keinen Vorteil mehr verpassen. Kaufpreis: EUR 139.900,- Jahrespacht: EUR 5.080,80 Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an) Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. ————————————————————————————————Ihre Ansprechpartnerin: Mag. Marina Seirer Immobilienberaterin & Interior Designerin Mobil.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Website: www.w7.immo We would be honored to show you around in order to find your dream apartment! We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data). Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <4.000m Krankenhaus <6.500m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <1.000m Universität <6.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <5.000m Geldautomat <5.000m Post <2.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 3426 Muckendorf
3426 Muckendorf-Wipfing / 150m²
€ 2.800,- / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #ruhig
Das vollunterkellerte Einfamilienhaus wurde 1964 in Massivbauweise errichtet und ab 1999 laufend thermisch saniert und renoviert. Eine 6 m² große Solaranlage unterstützt die Warmwasseraufbereitung. Im Wohnzimmer sorgt ein Kaminofen zusätzlich für wohlige Wärme. Sämtliche Fenster verfügen über Außenrollos. Beheizung mit Öl - Brennwertgerät BUDERUS - eine teilweise Beheizung mit festem Brennstoff (Holz) ist möglich. Die Gesamtgrundfläche beträgt 535 m², der Garten bietet ausreichend Platz für eine Terrasse, Beete und Kinderaktivitäten. Die Wohnnutzfläche beträgt ca. 150 m² und bietet folgendes Raumprogramm: Erdgeschoss Über einige Treppen gelangen Sie zum großzügigen Eingangsbereich samt Schrankraum. Alle Räume im EG sind über die Diele zentral erschlossen.großzügiges und helles Wohnzimmer mit einem Kaminofenoffene und helle Wohnküche mit einer zusätzlichen Speisekammer Arbeits- oder Schlafzimmergeräumiges Badezimmer mit Wanne, bodenebener Dusche und einem angrenzenden Hauswirtschaftsraum WC extra Der Keller und das Dachgeschoß sind beim Stiegenaufgang durch eine Glastüre abgetrennt. Dachgeschoss Das ausgebaute Dachgeschoss bietet drei Schlafzimmer, ein weiterer Raum könnte noch ausgebaut werden. Keller Das Gebäude ist vollunterkellert und bietet ausreichend Platz zum Einlagern. Im rechten hinteren Gartenbereich befindet sich ein ca. 36 m² großes Nebengebäude, das für zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten geeignet ist. Anschlüsse: öffentliches Wasser- und Kanalnetz, Strom über EVN, Hauswasserwerk Ausstattung: Fenster: Lärche/Alu K Wert 0,96 W/m2, Eingangstüre: Lärche K Wert 1,1 W/m2 Heizung: Öl - Brennwertgerät BUDERUS SB 105/ 19k W und feste Brennstoffe Energieausweis: HWB 130, fGEE 1,52 Mobilität: Der Bahnhof ist in wenigen Gehminuten erreicht und bietet eine gute Anbindung mit der S40 nach Tulln und Wien im Halbstundentakt. 8 Min Tulln Stadt 12 Min Tullnerfeld 29 Min Wien Heiligenstadt Nahversorger „die Plauderei“, 170 Meter, 2 Gehminuten, Cafe und Nahversorger, köstliches Gebäck! Kaufpreis: € 420.000, Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Feiler gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Nebenkostenaufstellung: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr 3 % + USt, d.s. 3,6 % Maklerprovision Kaufvertrag Rechtsanwalt: Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung: gemäß der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters, sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend! Sämtliche Angaben basieren auf den uns vorgelegten Informationen und sind ohne Gewähr! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <4.000m Krankenhaus <6.500m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <500m Universität <6.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <4.500m Geldautomat <4.500m Post <2.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <500m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
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